營業(yè)租房通用版合同

營業(yè)租房通用版合同甲方（房東）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：______________乙方（承租人）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲、乙雙方本著平等、合法、自愿的原則，就甲方一套房屋租賃事宜達(dá)成一致，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1、甲方同意將位于（地址）的房屋出租給乙方使用，地址為（______________）。2、租賃房屋的用途為（___________），禁止乙方將房屋用于非法經(jīng)營及違法用途。如因此引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、租金為每（月/季/年）（不含物業(yè)費(fèi)），在租期開始前（1/3/6/12）支付。第二條租賃期限本協(xié)議自________年____月____日起()年，至_______年____月____日止。本協(xié)議自________年____月____日起()期限為無固定期限，由雙方協(xié)商解除。第三條房屋的保護(hù)義務(wù)1、房屋的維修保養(yǎng)由甲方承擔(dān)，因乙方過失引起的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方使用甲方房屋過程中，必須妥善保護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自動(dòng)用房屋，不得改裝、損壞甲方房屋。第四條提前解約1、租賃期屆滿，乙方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前1個(gè)月內(nèi)及時(shí)通知甲方。如未通知，視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出售。2、如乙方需要提前解除合同，在租期屆滿前________(1/3/6/12)個(gè)月書面通知甲方，并支付一定違約金，甲方同意乙方返還房屋并取回房租押金。第五條租賃房屋使用1、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用本房屋，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用；乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其它權(quán)利處分。違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并要求返還租賃房屋。2、在乙方未經(jīng)甲方同意就擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，并造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，同時(shí)賠償甲方因此所蒙受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條租金及押金1、租金為每（月/季/年）人民幣（￥______________）元整。2、乙方應(yīng)向甲方交納押金為人民幣（￥______________）元整，用于保證乙方按照合同約定的時(shí)間如期返還租賃房屋及配套設(shè)施。無房屋損毀、設(shè)施消耗及租賃期對(duì)外清費(fèi)用欠缺，押金在還房時(shí)全部退還。如遇有房屋損毀、設(shè)施消耗及租賃期對(duì)外清費(fèi)用欠缺等情況則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第七條其他約定1、雙方同意在合同期限內(nèi)通知對(duì)方地址、電話變更。2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4、本協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲