購(gòu)買(mǎi)回遷房買(mǎi)賣(mài)通用合同

購(gòu)買(mǎi)回遷房買(mǎi)賣(mài)通用合同甲方（賣(mài)方）：（姓名）______________，身份證號(hào)碼_____________，住所地_____________。乙方（購(gòu)房人）：（姓名）______________，身份證號(hào)碼_____________，住所地_____________。鑒于甲方是本市回遷房的合法所有人，為方便雙方，甲方愿將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并乙方愿以約定價(jià)款購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施一次性交付給乙方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或設(shè)施缺陷，應(yīng)在交付日前告知乙方。二、房屋瑕疵責(zé)任1.甲方保證所售房屋的合法性，并保證不會(huì)因該房屋的所有權(quán)或其他問(wèn)題引起爭(zhēng)議或訴訟。如有房屋質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，且因此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用權(quán)證及與房屋有關(guān)的其他相關(guān)證件應(yīng)由甲方提供，并應(yīng)符合法律法規(guī)以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并且應(yīng)保證所有權(quán)不受限制、清晰明確。如甲方無(wú)法提供以上證件，因此造成的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求合同解除。3.若房屋因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，維修等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、貸款及轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.如乙方采用貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理，雙方協(xié)商延期。2.如乙方采用貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助提供所需材料并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.如乙方無(wú)法完成貸款，雙方協(xié)議解除。乙方應(yīng)返還已支付的房屋金額，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。如甲方無(wú)法退還原支付款項(xiàng)，則應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。四、房屋價(jià)款及付款方式1.本次房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為_(kāi)______________元。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，即房屋總價(jià)的________%；至少應(yīng)支付_______________元。3.剩余房款乙方應(yīng)自首付款交付之日起60日內(nèi)付清。如乙方未按約定付款，逾期未付款的，逾期付款的天數(shù)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利息計(jì)算。4.若本協(xié)議解除，甲方應(yīng)退還已收到的全部房屋價(jià)款，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方需在簽訂本合同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋使用權(quán)證等全部相關(guān)證件移交給乙方。2.甲方自符合劃撥條款的簽字正式收回購(gòu)房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋使用權(quán)證書(shū)時(shí)起，該房屋之所有權(quán)利、使用權(quán)利、盈益權(quán)利及其他相關(guān)權(quán)利等全部權(quán)利均已移交給乙方。六、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議所規(guī)定的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的一切損失。乙方違規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此所受的一切損失。七、爭(zhēng)議的解決1.本協(xié)議的效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于本協(xié)議的違約、解釋或執(zhí)行引起的任何爭(zhēng)端，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成則由協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致另行約定，具有