個(gè)人商品房出租合同

個(gè)人商品房出租合同本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法規(guī)，由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商品房出租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及位置標(biāo)的：房屋單位為甲方的商品房，坐落于（填寫(xiě)房屋地址）。面積：房屋實(shí)際使用面積為（填寫(xiě)面積）平方米。第二條租賃期限租賃起始日：自（填寫(xiě)起始日期）起。租賃終止日：至（填寫(xiě)終止日期）止。第三條租金及支付日期租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（填寫(xiě)租金金額）元整。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)支付日）前，將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶。違約金：如乙方逾期未支付租金，則應(yīng)按照逾期天數(shù)每天加收租金總額（填寫(xiě)違約金比率）的違約金。第四條押金押金金額：人民幣（填寫(xiě)押金金額）元整。押金用途：作為租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及房屋設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題的賠償保證金。押金退還：租賃期結(jié)束且乙方已按照約定將房屋和設(shè)施設(shè)備歸還完好，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)押金退還期限）日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條房屋使用權(quán)及義務(wù)甲方保證在本合同期間，乙方享有使用房屋的權(quán)利。乙方承諾在使用房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備和物品的保管、使用及維護(hù)，須妥善保管房屋及其內(nèi)設(shè)備和物品，如因乙方過(guò)失致使房屋及其內(nèi)設(shè)備和物品損壞或丟失，則由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)當(dāng)積極為乙方提供必要的售后服務(wù)和維修服務(wù)。如因甲方過(guò)失致使乙方利益受損，則由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用由甲方（或由甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司）負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)限支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，如逾期未繳納，則按照逾期天數(shù)每天加收應(yīng)繳費(fèi)用（填寫(xiě)罰款比率）的違約金。第七條合同變更與終止出租期間，甲、乙雙方如有需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)先經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面形式下確認(rèn)。出租期間，如乙方無(wú)故違反合同中規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后，在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方盡快騰空房屋，押金不予退還。出租期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求合同解除，并要求甲方立即退還押金和已支付的租金及服務(wù)費(fèi)。第八條其他條款甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并在合同簽訂之日起3日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)登記乙方入住情況。本合同未盡事項(xiàng)可以另行協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，有效期至合同履行終止之日。甲方（簽字/蓋