二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡介本協(xié)議是由甲方和乙方簽訂的，就甲方擁有的位于____（地址）____的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議一旦簽訂即生效，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議條款。合同條款第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的確定1.1甲方確認(rèn)，其擁有位于____（地址）____的房產(chǎn)，抵押情況/貸款情況/其他情況（如有）______。1.2甲方承諾，其所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)清晰完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭議問題，不受任何爭議約束。1.3乙方確認(rèn)，已經(jīng)了解并認(rèn)可甲方所述所擁有的房產(chǎn)的現(xiàn)狀和情況。第二條買賣價格2.1甲、乙雙方確認(rèn)買賣價格為_______（人民幣大寫）__________________元，不包含稅費。2.2以上買賣價格已經(jīng)包括房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等。第三條交付時間和交付方式3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議生效之日起7天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證、現(xiàn)有的包括但不限于房產(chǎn)契稅、城建稅、印花稅、不動產(chǎn)稅以及維修基金等有關(guān)稅費的繳納收據(jù)、房屋維修費用的繳納收據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)的其他必要文件等全部交付給乙方。3.2乙方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立刻辦理過戶相關(guān)手續(xù)，自辦理日期起7日內(nèi)將房屋擁有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。第四條房屋交付4.1甲方保證，房產(chǎn)的使用、裝修和維護(hù)均屬正常，沒有出租、抵押或轉(zhuǎn)售情況。4.2轉(zhuǎn)讓過程中，房屋所有的現(xiàn)狀、財產(chǎn)和權(quán)利由甲方保證完好無損轉(zhuǎn)交給乙方。4.3交付前，甲方應(yīng)修復(fù)房屋內(nèi)的任何損壞或缺陷，保證房屋處于良好的狀態(tài)。4.4乙方應(yīng)于7日內(nèi)完成對房產(chǎn)的驗收，并對發(fā)現(xiàn)的任何問題向甲方提出異議。若異議無法解決，則乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求退還購買款。第五條責(zé)任與擔(dān)保5.1甲方保證其所述房產(chǎn)的所有權(quán)真實有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭議問題。5.2乙方接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，原則上承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。第六條稅費6.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定結(jié)算相關(guān)稅費，包括但不限于印花稅、城建稅等有關(guān)稅費。6.2稅費應(yīng)按辦理過戶手續(xù)時的規(guī)定按時繳納。第七條合同的解除和違約條款7.1任一方違反協(xié)議規(guī)定，經(jīng)催告無效，對方有權(quán)解除本合同。7.2本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行退款和返還處理。第八條協(xié)議有效期8.1本協(xié)議從簽訂之日起生效，至本協(xié)議項下義務(wù)履行完畢之日止。8.2除本協(xié)議另有約定外，本合同規(guī)定的任何義務(wù)和責(zé)任終止后，本協(xié)議即告終止。第九條爭議解決9.1雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商無法解決時，雙方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)稅費繳納證明3.房屋維修費用繳納證明4.其他必要文件此為合同正本，自雙方簽字生效。甲方簽字：_____________