北京房屋租賃合同北京租房合同

北京房屋租賃合同第一章總則第一條合同當(dāng)事人甲方（房東）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租客）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條租賃房屋信息租賃房屋地址：房屋面積：租賃用途：租賃期限：租金：租金支付方式：第三條房屋租賃的用途該房屋僅限于該生產(chǎn)、經(jīng)營或者居住，請勿將該房屋轉(zhuǎn)租或者改作他用，如發(fā)現(xiàn)上述行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求返還房屋。第四條附加條款及說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，不得擅自修改合同條款；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。第二章租金、押金及其它費(fèi)用第五條租金繳納方式租金總額為年租金，分次繳納，第一次付一年租金，第二次付六個(gè)月租金。第六條押金須支付兩個(gè)月押金，房屋租賃期滿和解除合同后，房東退還全部押金，因租戶原因產(chǎn)生的損失由租戶承擔(dān)。第七條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，租戶應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電、氣、通訊、寬帶、物業(yè)管理及衛(wèi)生費(fèi)用；租戶擅自改變房屋用途并導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)生的，由租戶承擔(dān)。第三章安全與維護(hù)責(zé)任第八條房屋維護(hù)責(zé)任租戶不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建、懸掛夾層、裝修等變更房屋結(jié)構(gòu)的行為；租戶應(yīng)維護(hù)房屋及其設(shè)備的正常使用，不得損壞房屋及其設(shè)備；租戶要積極配合房東進(jìn)行消防、防盜等安全防范措施。第九條突發(fā)事件處理如遇天災(zāi)等不可抗力，租賃期限自動順延；如遇突發(fā)事件或緊急情況，租戶應(yīng)第一時(shí)間通知房東，并積極采取措施協(xié)助處理。第四章違約責(zé)任第十條違約處理如租戶違反本合同支付租金、押金或者違反規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租、改變租用用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；若因租戶原因造成房屋及其他設(shè)備損壞而影響使用的，由租戶承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章合同解除第十一條合同解除合同期屆滿且不再續(xù)簽的；發(fā)生雙方協(xié)商解除的情況。第十二條違約解除如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方任何一方違反本合同條款，另一方有權(quán)通知違約方在7天之內(nèi)停止違約行為，逾期未停止的，有權(quán)解除本合同。因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用損失由違約方承擔(dān)。第六章爭端解決第十三條爭議解決如與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。第七章附則第十四條其他本合同在簽訂時(shí)未申明的事項(xiàng)，