房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合作合同

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合作合同文檔概要此文檔是一份房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合作合同，雙方為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）和乙方（建筑機(jī)構(gòu)），合同主要包括合作范圍、各方責(zé)任、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。合作范圍甲方與乙方合作，共同進(jìn)行一棟多層公寓樓和配套物業(yè)的開發(fā)建設(shè)。合作內(nèi)容包括但不限于以下幾點(diǎn)：1.土地開發(fā)規(guī)劃；2.建筑設(shè)計(jì)、工程施工、監(jiān)理等；3.購(gòu)置建筑材料和設(shè)備；4.室內(nèi)裝修和園林景觀設(shè)計(jì)；5.其他與項(xiàng)目相關(guān)的事宜。合作雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后立即啟動(dòng)合作，全力保證項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。各方責(zé)任甲方責(zé)任1.提供項(xiàng)目的土地使用權(quán)證明，并負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目的所有審批、許可證明；2.至少提供項(xiàng)目的建設(shè)資金的70%；3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一系列的管理和監(jiān)督，確保整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量和合同各項(xiàng)條款的履行；4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、維護(hù)和管理等后續(xù)工作；5.保證項(xiàng)目所有的相關(guān)人員和相關(guān)企業(yè)，全力支持本合同在指定時(shí)間完成。乙方責(zé)任1.對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各項(xiàng)工作負(fù)責(zé)；2.執(zhí)行規(guī)范合法的建筑工程，根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃制定相應(yīng)施工方案和進(jìn)度，保證工程按照計(jì)劃和售樓部的要求順利進(jìn)行；3.對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保建筑工程質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)要求；4.提供工程進(jìn)展情況，避免工期、質(zhì)量、安全等方面問題的出現(xiàn)；5.保證工程設(shè)備的安裝、調(diào)試，裝飾裝修的工程質(zhì)量、符合質(zhì)量技術(shù)要求，達(dá)到政府監(jiān)督部門和業(yè)主的要求。若期間乙方因自身原因無法按計(jì)劃完成合同規(guī)定的工程節(jié)點(diǎn)時(shí)，在提前告知甲方的情況下，可以申請(qǐng)?jiān)?xiàng)目管理委員會(huì)或甲方的書面同意予以延期。質(zhì)量要求1.項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方應(yīng)當(dāng)把關(guān)施工質(zhì)量，保證建筑工程質(zhì)量良好，達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)要求；2.乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行施工方案，嚴(yán)格按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，并嚴(yán)密關(guān)注建筑工程施工過程中出現(xiàn)的危險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)安全施工，在工程驗(yàn)收中排除安全隱患；3.建筑工程在設(shè)計(jì)、施工、裝飾裝修、調(diào)試等全過程，必須符合政府監(jiān)督管理部門和行業(yè)管理部門的法律法規(guī)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)達(dá)標(biāo)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.公寓樓和配套物業(yè)的質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)建筑驗(yàn)收合格后，至少檢測(cè)專業(yè)質(zhì)量部門的三項(xiàng)檢測(cè)結(jié)果為合格，才能申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；2.有關(guān)檢驗(yàn)合格證明和文件應(yīng)當(dāng)分別由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各自保管，作為質(zhì)量保證文件的一部分；3.當(dāng)工程施工完畢，拉合同期的技術(shù)服務(wù)保證，乙方應(yīng)當(dāng)在較遠(yuǎn)的達(dá)到服務(wù)保證，確保工程的質(zhì)量、安全、工期的長(zhǎng)短及技術(shù)參數(shù)的良好運(yùn)行，要求甲方在驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向乙方提出任何有關(guān)服務(wù)質(zhì)量狀況的異議。付款方式1.乙方需要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，提交計(jì)劃和發(fā)票，甲方按照進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的付款比例；2.付款方式按照以下比例進(jìn)行：*第一次支付：20%

*第二次支付：30%

*第三次支付：30%

*最后一次結(jié)算：20%3.合同價(jià)款以人民幣計(jì)算，若雙方需提供外匯的，由甲方提供；4.合同簽訂之日起本合同所標(biāo)明的所有金額價(jià)額均貫徹執(zhí)行保價(jià)的政策。解決紛爭(zhēng)如發(fā)生因此合同引起的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由乙方國(guó)家有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁解決。本合同的效力及爭(zhēng)議的解決均依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和新疆維吾爾自治區(qū)法律。合同簽署本合同由甲方、乙方的代表簽署，具有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。甲方（蓋章