正規(guī)房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同

正規(guī)房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同合同主要內(nèi)容本合同由貸款方（以下稱“甲方”）和借款方（以下稱“乙方”）共同締結(jié)。以下是本合同的主要內(nèi)容：一、貸款金額甲方向乙方貸款人民幣（以下稱“本金”）（填寫具體金額）元，本金按照借款期限分期放款。二、借款期限借款期限為（填寫具體期限）年。乙方須按照約定期限還款。三、利率及還款方式本合同約定年利率為（填寫具體數(shù)值）%。乙方需按照還款計劃表每月償還利息和本金。還款計劃表見本合同附件。四、擔(dān)保方式乙方應(yīng)當(dāng)提供至少一棟產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保。該房產(chǎn)用于貸款擔(dān)保直至完全還清貸款本金和利息為止。房屋權(quán)屬證書和房屋評估報告等必要材料需在本合同簽訂前提交給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋保險，保險金額應(yīng)不低于所抵押房產(chǎn)的總價值。如乙方存在拖欠還款，甲方有權(quán)通過法律渠道對抵押房產(chǎn)實施查封、拍賣等措施以收回借款本息。五、保證與承諾乙方確認(rèn)所提供的擔(dān)保房產(chǎn)為其合法所有并無法律糾紛。乙方保證所提供的擔(dān)保房屋價值不低于本合同所規(guī)定的貸款金額和利息總額。乙方保證所提供的文件和資料真實、完整、準(zhǔn)確。乙方保證在還款期內(nèi)及時并足額償還本金和利息。六、合同解除若乙方有拖欠還款、提供虛假材料、違反本合同約定等情況，甲方有權(quán)提前解除本合同，收回貸款本金和利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。乙方有權(quán)在合同約定期限內(nèi)，提前償還全部貸款本金和利息，提前還款時，甲方有權(quán)收取乙方違約金，違約金以未還本金的1%收取。七、違約責(zé)任若甲方提前解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還未歸還的本金和利息，如乙方未能按期歸還，甲方有權(quán)采取法律手段追回欠款。乙方違反本合同的約定，未能按期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息或違約金。八、爭議解決本合同履行過程中若遇到任何爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院起訴解決。合同生效與執(zhí)行本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同簽署之日起生效。本合同各項規(guī)定履行期間，甲方和乙方均須嚴(yán)格按照本合同的約定履行。該合同的簽署與履行均需要甲、乙雙方親自前往甲方指定的公證處辦理公證，并需在合同簽署時同時提供合法有效的證件及其復(fù)印件。甲方戶名為（填寫戶名），賬號為（填寫賬號），乙方向該賬號進行還款。附件一：還款計