涉外房屋租賃合同

涉外房屋租賃合同合同當(dāng)事人本涉外房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）國(guó)籍：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________本合同在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。租賃物和租賃期限1.甲方同意將其名下的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方居住。2.租賃期限為_(kāi)_________年/月/日起至__________年/月/日止。3.如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________天向甲方提出書面申請(qǐng)并取得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.除非本合同另有規(guī)定，否則甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面解除本合同。租金和押金1.乙方應(yīng)于__________（以下簡(jiǎn)稱“租金支付日”）前支付本合同規(guī)定的租金。2.租金為每__________付__________元人民幣。3.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：__________4.甲方同意租賃期間內(nèi)不得擅自提高租金。5.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方繳納押金人民幣_(tái)_________元。租賃期限屆滿后如乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。房屋的使用1.乙方承諾在房屋使用期間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，并且不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。2.乙方應(yīng)按照房屋的正常用途使用房屋，不得有違反公共道德、公共安全、公共衛(wèi)生等方面的行為。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)備和物品，如有損壞或部件損失應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并按照討論得出的維修負(fù)責(zé)和結(jié)算方式支付維修、更換等費(fèi)用。4.如乙方有自裝、改造房屋等需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并取得甲方同意，在取得甲方同意后自裝、改造的房屋設(shè)施設(shè)備及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用歸乙方所有。違約責(zé)任1.如乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離房屋。2.乙方在搬離房屋時(shí)應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施和用品的完好無(wú)損，如有損壞或部件損失應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并按照討論得出的維修負(fù)責(zé)和結(jié)算方式支付維修、更換等費(fèi)用。3.如果甲乙雙方協(xié)商且甲方同意的話，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前注明有無(wú)房屋設(shè)備、物品的歸屬問(wèn)題，未注明的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決和適用法律1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。2.本合同的簽訂、生效、履行、變更和終止適用中華人民共和國(guó)法律。本合同經(jīng)甲、乙雙方一致確認(rèn)后簽訂。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（章）：_________