石家莊市物業(yè)服務(wù)合同

石家莊市物業(yè)服務(wù)合同一、合同背景本合同由物業(yè)服務(wù)公司和物業(yè)業(yè)主簽訂，旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，加強合作關(guān)系，實現(xiàn)共同發(fā)展。二、合同主要內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)公司承擔以下服務(wù)職責：1.1小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、保潔；1.2公共設(shè)施和設(shè)備的維護、保養(yǎng)；1.3小區(qū)安全管理工作，如設(shè)置監(jiān)控、巡邏等；1.4小區(qū)綠化的管理和維護，如澆水、修剪、噴灑殺蟲劑等；1.5其他業(yè)主委托的事項。2.物業(yè)服務(wù)收費2.1服務(wù)收費標準：根據(jù)本小區(qū)商業(yè)管理委員會或業(yè)主委員會公示的管理費用標準進行收費；2.2支付方式：居民可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式繳納相應(yīng)費用；2.3收費時間：每月最后一天之前繳納次月的物業(yè)管理費用。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)標準：物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)定；3.2服務(wù)效果：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)、可靠、安全；3.3服務(wù)投訴：服務(wù)過程中如有問題，請及時向業(yè)主委員會反映，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時處理并給予答復(fù)。4.合同期限本合同的期限為一年，自簽訂之日起生效，至合同到期日終止。如需續(xù)簽，需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、合同生效與違約責任1.合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.違約責任2.1物業(yè)服務(wù)公司違約責任：如在服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、失誤、遲延、未按規(guī)定履行義務(wù)等情況，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時改正，并退還業(yè)主一定的管理費用；2.2業(yè)主違約責任：如未按時繳納物業(yè)管理費用、損壞公共設(shè)施等行為，需承擔相應(yīng)的違約責任。四、合同解除與糾紛處理1.合同解除1.1雙方書面協(xié)商一致解除合同；1.2物業(yè)服務(wù)公司違反合同規(guī)定，經(jīng)過合理修復(fù)后仍不能滿足要求；1.3物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)營出現(xiàn)經(jīng)濟困難或其他原因，客觀上不能繼續(xù)履行合同。2.糾紛處理2.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，則將糾紛提交當?shù)鼐用裎瘑T會或物業(yè)服務(wù)辦事處協(xié)商解決；2.3如無法協(xié)商解決，則提交當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁。五、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本合同與國家法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸的部分，以國家法律法規(guī)、政策規(guī)定為準；本合同未經(jīng)雙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、分包或另行委托。六、簽約本合同簽訂日期：______________年__月__