房產(chǎn)中介門店制度

房產(chǎn)中介門店制度篇一：房產(chǎn)中介管理制度大全

?新開門店保本點測算表?

開店必備軟件

假設(shè)說，電腦，網(wǎng)絡(luò)目前已經(jīng)在國內(nèi)中介行業(yè)普及了，那么接下來最關(guān)鍵的就是中介軟件了，做中介要不要軟件，這個問題假設(shè)放在三年前，國內(nèi)大多數(shù)企業(yè)是否認的答復(fù)，但是近兩年，隨著更多的中介公司趨近于規(guī)?；б婊?，進步利潤率程度等方向開展，尋求一款有效管理的中介軟件是非常必要的，可以說，如今的房產(chǎn)中介，假設(shè)沒有房產(chǎn)軟件，單純靠本子記錄或者excel表格記錄房客源，確實是有些落后了！

但是有很多的優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀人，雖然他們銷售的是生活中最大宗的商品－－房產(chǎn)，但是在他們自己選擇使用中介軟件時卻顯得很盲目，耐心的說服客戶是他們的強項，但是往往在選購對企業(yè)運營非常關(guān)鍵的房產(chǎn)中介軟件的時候考慮欠妥。

另外還有一種情況，我們在選擇產(chǎn)品的時候往往會盲目的“跟風(fēng)〞，別人用什么，我也選擇什么，這樣好嗎？適宜別人的就一定適宜你嗎？而且，目前市場上百分之七八十的中介軟件采用的都是落后的技術(shù)架構(gòu)，這種客戶端技術(shù)的產(chǎn)品研發(fā)難度低，平安性能差，而且長期使用速度很慢，本錢也會很高。這種產(chǎn)品往往也就是曇花一現(xiàn)，給客戶造成宏大損失。CS架構(gòu)的缺陷非常明顯

1.平安性差，本地存儲數(shù)據(jù)，電腦損壞或者喪失后數(shù)據(jù)也會喪失。

2.資源傳輸差，每個店內(nèi)需要效勞器，店內(nèi)效勞器和總公司效勞器之間要定時同步，假設(shè)一條客戶信息進入總公司范圍內(nèi)，必需要同步后其他店才能看見。

3.公司本錢高，隨著連鎖店的增加，每個店都需要增加效勞器，投入本錢會不斷增加。4.修改維護費事，需要在本地和效勞器同時修改BS架構(gòu)的優(yōu)勢

1.首先平安性能好，數(shù)據(jù)存儲在效勞器，房源客源不會因為店內(nèi)電腦喪失或者損壞而喪失。2.數(shù)據(jù)傳輸方便，經(jīng)紀人錄入一條房源，效勞器就立即存儲，同時各個連鎖店可以查詢到這條房源，所有的維護操作大家都是在效勞器上進展，這就保證數(shù)據(jù)不會重盤，傳輸及時性也是CS架構(gòu)軟件無法比較的。

4.修改晉級維護很方便，只要將效勞器端進展晉級和修改，客戶端不用做任何更改變動。

可能有人要問了，那如今市場上有沒有好的房產(chǎn)中介管理軟件呢？據(jù)我所理解的，目前市場上很流行的一款房產(chǎn)中介管理軟件“易房大師〞，不僅在架構(gòu)上使用了B/S集中式數(shù)據(jù)管理，在經(jīng)營上更是采取SAAS〔軟件即效勞〕形式，而且軟件是永久免費的，其將軟件競爭推向了效勞層面，旨在降低中小房介在信息化工具上投入的本錢和精力。

另外，易房大師特有的“信息采集〞功能，可以根據(jù)客戶需求，每天從指定網(wǎng)站采集大量房源信息，并實現(xiàn)房源信息自動錄入！讓客戶在第一時間掌握最新房源！并且，易房大師的“房產(chǎn)中介黑名單〞功能，可以自動挑選出由中介發(fā)布的無用房源信息，進步房產(chǎn)經(jīng)紀人工作效率。

分店業(yè)績承諾書

分行裝修流程和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

為進步工作效率，節(jié)約公司資源，加快裝修進度，現(xiàn)將裝修流程標(biāo)準(zhǔn)如下：

①責(zé)任人：業(yè)務(wù)開展部經(jīng)理〔區(qū)域經(jīng)理協(xié)助〕

職責(zé)：1.確定免租期；③2.3.4.水電清表；

協(xié)助落實、網(wǎng)絡(luò)安裝事宜；確定廣告位置及附加費用情況；

租賃合同為正式合同；〔公司有特殊規(guī)定除外〕租賃合同由區(qū)域經(jīng)理協(xié)助審核。?工作單?見附件1②責(zé)任人：人力資源部主管

職責(zé)：1.定出分行的裝修類型，提供平面圖；2.組織分管副總、區(qū)域經(jīng)理、業(yè)務(wù)開展部經(jīng)理研討裝

3.三日內(nèi)提供詳細裝修方案；

．落實、網(wǎng)絡(luò)申請安裝事宜。③責(zé)任人：人力資源部主管職責(zé)：1.家私進場；消防報批和驗收廣告牌制作和安裝；

與管理處協(xié)調(diào)〔由區(qū)域經(jīng)理或所在分行經(jīng)理負

責(zé)〕。

④責(zé)任人：區(qū)域經(jīng)理、總經(jīng)辦

職責(zé)：1.裝修預(yù)算由區(qū)域經(jīng)理初審，再由分管副總審核；提交總經(jīng)理終審，總經(jīng)辦于三日內(nèi)給予答復(fù)。

⑤責(zé)任人：人力資源部主管

職責(zé)：1.兩日內(nèi)以圖表的形式提出根本需求，包括地圖、

燈箱擺放位置等〔由區(qū)域經(jīng)理提供并簽字確認〕；

2.提供工程進度表〔人力資源部主管提供〕；3.提供設(shè)備進度表〔人力資源部主管提供〕。

⑥負責(zé)人：區(qū)域經(jīng)理

職責(zé)：驗收裝修質(zhì)量，填寫?驗收單?〔?驗收單?見附件2〕二手樓租售交易中心

2022年X月X日

篇二：房產(chǎn)中介管理制度大全①開店

?新開門店保本點測算表?

開店必備軟件

假設(shè)說，電腦，網(wǎng)絡(luò)目前已經(jīng)在國內(nèi)中介行業(yè)普及了，那么接下來最關(guān)鍵的就是中介軟件了，做中介要不要軟件，這個問題假設(shè)放在三年前，國內(nèi)大多數(shù)企業(yè)是否認的答復(fù)，但是近兩年，隨著更多的中介公司趨近于規(guī)?；?，效益化，進步利潤率程度等方向開展，尋求一款有效管理的中介軟件是非常必要的，可以說，如今的房產(chǎn)中介，假設(shè)沒有房產(chǎn)軟件，單純靠本子記錄或者excel表格記錄房客源，確實是有些落后了！

但是有很多的優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀人，雖然他們銷售的是生活中最大宗的商品－－房產(chǎn)，但是在他們自己選擇使用中介軟件時卻顯得很盲目，耐心的說服客戶是他們的強項，但是往往在選購對企業(yè)運營非常關(guān)鍵的房產(chǎn)中介軟件的時候考慮欠妥。

另外還有一種情況，我們在選擇產(chǎn)品的時候往往會盲目的“跟風(fēng)〞，別人用什么，我也選擇什么，這樣好嗎？適宜別人的就一定適宜你嗎？而且，目前市場上百分之七八十的中介軟件采用的都是落后的技術(shù)架構(gòu)，這種客戶端技術(shù)的產(chǎn)品研發(fā)難度低，平安性能差，而且長期使用速度很慢，本錢也會很高。這種產(chǎn)品往往也就是曇花一現(xiàn)，給客戶造成宏大損失。CS架構(gòu)的缺陷非常明顯

1.平安性差，本地存儲數(shù)據(jù)，電腦損壞或者喪失后數(shù)據(jù)也會喪失。

2.資源傳輸差，每個店內(nèi)需要效勞器，店內(nèi)效勞器和總公司效勞器之間要定時同步，假設(shè)一條客戶信息進入總公司范圍內(nèi)，必需要同步后其他店才能看見。

3.公司本錢高，隨著連鎖店的增加，每個店都需要增加效勞器，投入本錢會不斷增加。4.修改維護費事，需要在本地和效勞器同時修改BS架構(gòu)的優(yōu)勢

1.首先平安性能好，數(shù)據(jù)存儲在效勞器，房源客源不會因為店內(nèi)電腦喪失或者損壞而喪失。

2.數(shù)據(jù)傳輸方便，經(jīng)紀人錄入一條房源，效勞器就立即存儲，同時各個連鎖店可以查詢到這條房源，所有的維護操作大家都是在效勞器上進展，這就保證數(shù)據(jù)不會重盤，傳輸及時性也是CS架構(gòu)軟件無法比較的。

4.修改晉級維護很方便，只要將效勞器端進展晉級和修改，客戶端不用做任何更改變動。

可能有人要問了，那如今市場上有沒有好的房產(chǎn)中介管理軟件呢？

據(jù)我所理解的，目前市場上很流行的一款房產(chǎn)中介管理軟件“易房大師〞，不僅在架構(gòu)上使用了B/S集中式數(shù)據(jù)管理，在經(jīng)營上更是采取SAAS〔軟件即效勞〕形式，而且軟件是永久免費的，其將軟件競爭推向了效勞層面，旨在降低中小房介在信息化工具上投入的本錢和精力。

另外，易房大師特有的“信息采集〞功能，可以根據(jù)客戶需求，每天從指定網(wǎng)站采集大量房源信息，并實現(xiàn)房源信息自動錄入！讓客戶在第一時間掌握最新房源！并且，易房大師的“房產(chǎn)中介黑名單〞功能，可以自動挑選出由中介發(fā)布的無用房源信息，進步房產(chǎn)經(jīng)紀人工作效率。

分店業(yè)績承諾書

分行裝修流程和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

為進步工作效率，節(jié)約公司資源，加快裝修進度，現(xiàn)將裝修流程標(biāo)準(zhǔn)如下：

①責(zé)任人：業(yè)務(wù)開展部經(jīng)理〔區(qū)域經(jīng)理協(xié)助〕

職責(zé)：1.確定免租期；2.3.4.

水電清表；

協(xié)助落實、網(wǎng)絡(luò)安裝事宜；確定廣告位置及附加費用情況；

租賃合同為正式合同；〔公司有特殊規(guī)定除外〕租賃合同由區(qū)域經(jīng)理協(xié)助審核。?工作單?見附件1②責(zé)任人：人力資源部主管

職責(zé)：1.定出分行的裝修類型，提供平面圖；2.組織分管副總、區(qū)域經(jīng)理、業(yè)務(wù)開展部經(jīng)理研討裝修方案；3.三日內(nèi)提供詳細裝修方案；

．落實、網(wǎng)絡(luò)申請安裝事宜。③責(zé)任人：人力資源部主管職責(zé)：1.家私進場；消防報批和驗收廣告牌制作和安裝；

與管理處協(xié)調(diào)〔由區(qū)域經(jīng)理或所在分行經(jīng)理負責(zé)〕。

3.提供設(shè)備進度表〔人力資源部主管提供〕。

⑥負責(zé)人：區(qū)域經(jīng)理

職責(zé)：驗收裝修質(zhì)量，填寫?驗收單?〔?驗收單?見附件2〕二手樓租售交易中心2022年X月X日

篇三：房產(chǎn)中介分店規(guī)章制度

分店規(guī)章制度

為了更好的完善店內(nèi)規(guī)章制度，根據(jù)?員工手冊?的規(guī)章制度，作出如下制度，望大家遵守：

一、簽到要求：

1、到崗后及時簽到，并注明時間；

2、接待求租、求購客戶，咨詢、外出都需及時簽寫；

3、簽寫時一定注明：接待客戶姓名，看房的地址，其他事件寫明去向地址；二、接待客戶要求：

1、櫥窗客戶必須30秒鐘內(nèi)到店外接待，否那么坐在離門最近的一位業(yè)務(wù)員和店長那么俯臥撐20個。

2、熱情接待進店客戶，在接洽完后需將客戶送離店外50米以上；3、客戶分開后接待人員需整理和去除相關(guān)雜物，保持店內(nèi)桌面清潔；

4、接待客戶看房，必須二個業(yè)務(wù)員以上一起看房，女士必須有男士的陪同方可看房。三、房源內(nèi)外冊要求：

1、房友及內(nèi)外冊編號、信息統(tǒng)一；

2、內(nèi)冊內(nèi)容填寫必須詳細，外冊客戶地址、不能詳細填寫；3、圖形及分布面積的統(tǒng)一、準(zhǔn)確性；四、畫圖標(biāo)準(zhǔn)及房源講解要求：

1、上南下北的圖形，要準(zhǔn)確；

2、畫圖必須有分布面積、電梯或樓道的標(biāo)示，窗、門、陽臺、墻體、交通圖以及對此房有裝修的建議；

3、周邊環(huán)境、設(shè)備及房子賣點的講解；

五、業(yè)務(wù)員每人每周必須累積七條以上有效房源，并在電腦中附圖；房源缺乏七條者，

罰款人民幣貳元一條，周日由銷售助理以房友通告。

六、客源必須在第一時間內(nèi)登記到房友軟件上，同時保證客戶求租、求購本與房友客源登記

統(tǒng)一

七、8：25到店準(zhǔn)備客戶的接待，值日生需8：15前到店；8：30準(zhǔn)時早會；遲到者罰人民

幣5元/次，當(dāng)月沒有工資者，發(fā)工資時兌現(xiàn)。

八、每周由銷售助理統(tǒng)計鑰匙房、委托房，并作出通告，在早、夕會中作相關(guān)小型分析；九、業(yè)務(wù)員每周必需針對自己的房源洗盤一次，或者發(fā)現(xiàn)房源已售或已租二個月以上未通知

店長，罰款人民幣50元/次。同時分行經(jīng)理必需在3天內(nèi)跟進并協(xié)助更改房友房源狀態(tài)；十、制止代別人考勤，如假設(shè)發(fā)現(xiàn)，代考和被代者一并罰款人民幣5/次,并記錄在案。十一、1個半小時午餐時間，店內(nèi)必需有2個以上的留守值班人員；

十二、每天的晨會、夕會必須記錄，當(dāng)天未能參加會議者，在回店后閱看會議紀錄，并簽

名；會議主持、記錄者定為當(dāng)天值日同事；

十三、在會議中，參會所有人員必須調(diào)為震動或靜音狀態(tài)，否那么罰款人民幣10元一

次，凡工作日所有人員必須第一時間內(nèi)接聽，未接聽或關(guān)機者第一次警告，第二次罰款人民幣50元/次。員工休息日必須接聽,不接者罰款人民幣20元/次；十四、業(yè)務(wù)員退鑰匙給房東或租客時，必須收回?物件收據(jù)?，收據(jù)上需有物權(quán)人簽回；

未收回者罰款RMB10元/次，由其引發(fā)的相關(guān)爭議及責(zé)任，由該業(yè)務(wù)員一人承當(dāng)；請假需提早一天申請，當(dāng)天請假人數(shù)不得超過兩人，請假理由不實者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款人民幣20元/次。

十五、在公司規(guī)定到崗時間內(nèi)因病而不能到崗者需出具醫(yī)院證明，或在按時到崗后再另行

請假；

十六、業(yè)務(wù)員在操作房友系統(tǒng)間需分開電腦的，不管時間長短都一定要關(guān)掉房友軟件窗

口，否那么罰款人民幣10元/次；合同、票據(jù)到銷售助理或店長處領(lǐng)取，并及時歸還，合同喪失或未歸還者人民幣100元/份，并追究其相關(guān)責(zé)任；合同簽好后，業(yè)務(wù)員要在第一時間將客戶資料交到店長處，以完善客戶資料；

十七、公司內(nèi)人員必需保密自己的房友密碼，房友登陸時其別人員必須離登記者一米之

外；

十八、值日生每天進展衛(wèi)生檢查，不合格者通告批評。

所有罰款將納入公司創(chuàng)業(yè)基金，此制度即日生效，同時所有業(yè)務(wù)員簽名認可〔附簽名確認表〕

XX房地產(chǎn)參謀

2022年X月X日

XX房地產(chǎn)參謀店內(nèi)規(guī)章制度確認書

但凡店內(nèi)工作人員都已認真閱讀?店內(nèi)規(guī)章制度?，并且全部領(lǐng)會，自愿認真執(zhí)行，假設(shè)違犯制度自愿承受公司相應(yīng)