辦公文檔范本物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同

物業(yè)（商鋪）租賃協(xié)議合同協(xié)議出租方（合約甲方單位機(jī)構(gòu)）： 通信地址： 聯(lián)系電話： 承租方（合約乙方單位機(jī)構(gòu)）： 通信地址： 聯(lián)系電話： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議合同協(xié)議法》等法律■法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議合同協(xié)議。第一條合約甲方單位機(jī)構(gòu)將位于紋通錨（以下簡(jiǎn)稱租賃標(biāo)的）出租給合約乙方單位機(jī)構(gòu)使用。租賃標(biāo)的建筑面積共計(jì)一平方米，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，建筑面積按不動(dòng)產(chǎn)登記面積，僅供參考，租賃標(biāo)的用途為辦公用房。合約乙方單位機(jī)構(gòu)確認(rèn)合約甲方單位機(jī)構(gòu)已充分說(shuō)明租賃標(biāo)的的狀況，并且已經(jīng)實(shí)地考察、明確清楚知道租賃標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)等（包括上述已知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)），并且確定無(wú)誤。第二條合約乙方單位機(jī)構(gòu)租用租賃標(biāo)的的期限E日起至—年月—日止，共一年。第三條租賃標(biāo)的每月租金標(biāo)準(zhǔn)：20XX年X月X日至20XX年X月XX日，每月租金為人民幣元（大寫元）于本協(xié)議合同協(xié)議簽訂之日，支付到以下賬戶:第四條合約乙方單位機(jī)構(gòu)的首期租金人民市元（大寫：第四條合約乙方單位機(jī)構(gòu)的首期租金人民市元（大寫：開戶名稱:賬號(hào)：開戶銀行：第五條合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)于每月10日前（首期租金除外），以轉(zhuǎn)賬正式正式合約生效一次性向合約甲方單位機(jī)構(gòu)繳納當(dāng)月租金；合約甲方單位機(jī)構(gòu)收取租金時(shí)，應(yīng)向合約乙方單位機(jī)構(gòu)開具增值醺通/專用發(fā)票。合約甲方單位機(jī)構(gòu)收取租金賬戶如下：開戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：如合約乙方單位機(jī)構(gòu)逾期繳交租金的，合約乙方單位機(jī)構(gòu)需按拖欠租金的金額從應(yīng)本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或蓋章或簽字或蓋章之日起向合約甲方單位機(jī)構(gòu)按每日萬(wàn)分之四支付違約金。如合約乙方單位機(jī)構(gòu)拖延交付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，視為合約乙方單位機(jī)構(gòu)根本違約，合約甲方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除協(xié)議合同協(xié)議，收回租賃標(biāo)的，且已收取的租金及租賃履約保證金不作退回。第六條租賃標(biāo)的用途：O未經(jīng)合約甲方單位機(jī)構(gòu)書面同意合約乙方單位機(jī)構(gòu)不得將租賃標(biāo)的用于其他用途。第七條合約甲方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)于—年_月_日前將租賃標(biāo)的交付合約乙方單位機(jī)構(gòu)使用，并辦理有關(guān)移交親續(xù)，但合約乙方單位機(jī)構(gòu)遲延履行交付首月租金及租賃保證金的除外。由于合約甲方單位機(jī)構(gòu)原因遲于前款時(shí)間交付租賃標(biāo)的，合約乙方單位機(jī)構(gòu)可相關(guān)要求將本協(xié)議合同協(xié)議租賃期順延，雙方應(yīng)書面本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法確認(rèn)。第八條交付租賃標(biāo)的時(shí)，雙方應(yīng)就租賃標(biāo)的及其提供的機(jī)電設(shè)備的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況迸行確認(rèn)，可在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條本協(xié)議合同協(xié)議簽定后3個(gè)工作日內(nèi)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向合約甲方單位機(jī)構(gòu)支付租賃標(biāo)的協(xié)議合同協(xié)議履約保證金人民幣元（首月租金額的三倍民幣元（首月租金額的三倍）o合約甲方單位機(jī)構(gòu)收取租賃標(biāo)的協(xié)議合同協(xié)議履約保證金，應(yīng)向合約乙方單位機(jī)構(gòu)開具收據(jù)。合約乙方單位機(jī)構(gòu)不得相關(guān)要求以履約保證金抵扣租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。合約甲方單位機(jī)構(gòu)向合約乙方單位機(jī)構(gòu)返還（不計(jì)利息）履約保證金的條件：1、合約乙方單位機(jī)構(gòu)無(wú)違反本協(xié)議合同協(xié)議任何條款的；2.合約締結(jié)雙方結(jié)清賬目后，合約乙方單位機(jī)構(gòu)無(wú)拖欠合約甲方單位機(jī)構(gòu)任何租金、費(fèi)用的；3、因國(guó)家或地方政府征收.收回土地或?qū)υ撟赓U標(biāo)的實(shí)施“三舊改造〃等開發(fā)相關(guān)本次項(xiàng)目的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)可提前解約。返還履約保證金的正式正式合約生效及時(shí)間:協(xié)議合同協(xié)議結(jié)束,合約乙方單位機(jī)構(gòu)將租賃標(biāo)的及原有設(shè)施全部完好交還給合約甲方單位機(jī)構(gòu)，并且將營(yíng)業(yè)執(zhí)照遷離該租賃標(biāo)的公司正式正式合約生效方法后,合約甲方單位機(jī)構(gòu)通過(guò)銀行/支票轉(zhuǎn)賬正式正式合約生效返還給合約乙方單位機(jī)構(gòu)（履約保證金不計(jì)利息）。出現(xiàn)下列情形之一的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)可不予返還履約保證金：1、合約乙方單位機(jī)構(gòu)逾期支付租金超過(guò)30天，則作合約乙方單位機(jī)構(gòu)違約處理，合約甲方單位機(jī)構(gòu)除追繳交款項(xiàng)外，有權(quán)解除協(xié)議合同協(xié)議，沒(méi)收履約保證金，收回租賃標(biāo)的；2、合約乙方單位機(jī)構(gòu)自行提前解除協(xié)議合同協(xié)議的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)除有權(quán)沒(méi)收履約保證金外，合約乙方單位機(jī)構(gòu)還應(yīng)按實(shí)際使用租賃標(biāo)的天數(shù)向合約甲方單位機(jī)構(gòu)交付租金及費(fèi)用。3.第十條租賃期間，合約甲方單位機(jī)構(gòu)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目支付租賃標(biāo)的所用土地的使用費(fèi)及基于租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的稅款；合約乙方單位機(jī)構(gòu)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目按時(shí)支付租賃標(biāo)的的水電費(fèi).衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的物業(yè)管控管理管控費(fèi)（若有）及其他費(fèi)用。第十一條合約甲方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交付的租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃標(biāo)的從事違法行為；對(duì)合約乙方單位機(jī)構(gòu)正常.合理使用租賃標(biāo)的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)不得干擾或者妨礙。第十三條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成該租賃標(biāo)的損壞的，應(yīng)由合約甲方單位機(jī)構(gòu)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目出資維修。該租賃標(biāo)的及原有設(shè)施的日常維修保養(yǎng)（含疏通下水道.屋面滲漏等）應(yīng)由合約乙方單位機(jī)構(gòu)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目，維修保養(yǎng)費(fèi)用由合約乙方單位機(jī)構(gòu)支付。如合約乙方單位機(jī)構(gòu)人為原因造成該租賃標(biāo)的及原有設(shè)施損毀損壞的，應(yīng)由合約乙方單位機(jī)構(gòu)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目出資維修妥善,不能維修的，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)價(jià)賠償給合約甲方單位機(jī)構(gòu)。在租賃期內(nèi)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)必須持續(xù)為租賃標(biāo)的投保財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于100萬(wàn)元，且必須以合約甲方單位機(jī)構(gòu)為第一受益人。投保該租賃標(biāo)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用由合約乙方單位機(jī)構(gòu)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目支付。在租賃期內(nèi)，如國(guó)家或地方政府征用、收或拆除該租賃標(biāo)的及在租賃期內(nèi)，如國(guó)家或地方政府征用、收或拆除該租賃標(biāo)的及土地的，合約締結(jié)雙方必須無(wú)條件服從，并終止本協(xié)議合同協(xié)議。因上述原因而終止協(xié)議合同協(xié)議的，合約締結(jié)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但租金仍應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。國(guó)家或地方政府對(duì)土地使用權(quán)及房產(chǎn)（含原有設(shè)施）的補(bǔ)償歸合約甲方單位機(jī)構(gòu)所有，對(duì)生產(chǎn)性的補(bǔ)償歸合約乙方單位機(jī)構(gòu)所有。第十四條因合約乙方單位機(jī)構(gòu)使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃標(biāo)的或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目維修或賠償并及告知合約甲方單位機(jī)構(gòu)。第十五條租賃期間，合約乙方單位機(jī)構(gòu)不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借予他人。第十六條本協(xié)議合同協(xié)議有效期內(nèi)，合約甲方單位機(jī)構(gòu)需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知合約乙方單位機(jī)構(gòu)。合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到合約甲方單位機(jī)構(gòu)書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)向合約甲方單位機(jī)構(gòu)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。合約乙方單位機(jī)構(gòu)逾期未書面回復(fù)合約甲方單位機(jī)構(gòu)的，視為合約乙方單位機(jī)構(gòu)放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓他人的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議合同協(xié)議。第十七條本協(xié)議合同協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許任何一方提出解除或變更本協(xié)議合同協(xié)議：（一）發(fā)生不可抗力，使本協(xié)議合同協(xié)議無(wú)法履行；（二）政府征用、收回或拆除租賃標(biāo)的;（三）經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲.乙雙方協(xié)商一致；（五）一方違約導(dǎo)致協(xié)議合同協(xié)議另一方無(wú)法達(dá)到協(xié)議合同協(xié)議的，或者協(xié)議合同協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第十八條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，合約甲方單位機(jī)構(gòu)可就因此造成的損失相關(guān)要求合約乙方單位機(jī)構(gòu)恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀、相關(guān)要求合約乙方單位機(jī)構(gòu)賠償損失，且合約甲方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還租賃標(biāo)的協(xié)議合同協(xié)議定金：（一）合約乙方單位機(jī)構(gòu)拖欠租金達(dá)30天（一個(gè)月）以上;（二）合約乙方單位機(jī)構(gòu)拖欠可能導(dǎo)致合約甲方單位機(jī)構(gòu)損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；（三）合約乙方單位機(jī)構(gòu)利用租賃標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；（四）合約乙方單位機(jī)構(gòu)擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或者用途的;（五）合約乙方單位機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議合同協(xié)議第十四條約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃標(biāo)的或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（六）未經(jīng)合約甲方單位機(jī)構(gòu)書面同意及有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)擅自將租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，損壞該租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)的;（七）合約乙方單位機(jī)構(gòu)擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的或擅自調(diào)換使用的。（A）故意損壞承租租賃標(biāo)的的。除追究合約乙方單位機(jī)構(gòu)損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，合約甲方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)上述情形向合約乙方單位機(jī)構(gòu)提出變更協(xié)議合同協(xié)議條款或解除協(xié)議合同協(xié)議，解除協(xié)議合同協(xié)議通知書一經(jīng)合法送達(dá)協(xié)議合同協(xié)議即為解除。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)可就因此造成的損失，采取以下措施：□1.向合約甲方單位機(jī)構(gòu)請(qǐng)求損害賠償；□2.請(qǐng)求合約甲方單位機(jī)構(gòu)雙倍退還租賃標(biāo)的協(xié)議合同協(xié)議定金；□3、合約甲方單位機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣元（大寫: 元）。（上述三種正式正式合約生效由雙方協(xié)商選取，但第2、3項(xiàng)不能同時(shí)選??；在相應(yīng)口內(nèi)打）：（一）因合約甲方單位機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞霞s甲方單位機(jī)構(gòu)遲延交付租賃標(biāo)的天（個(gè)月）以上；（二）合約甲方單位機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議合同協(xié)議第十一條約定，租賃標(biāo)的的安全性不符合相關(guān)法律.法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；（三）合約甲方單位機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議合同協(xié)議第十三條約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；（四）未經(jīng)合約乙方單位機(jī)構(gòu)同意或有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),合約甲方單位機(jī)構(gòu)將租賃標(biāo)的進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。（五）合約甲方單位機(jī)構(gòu)無(wú)正當(dāng)理由單方相關(guān)要求提前解醺終止）協(xié)議合同協(xié)議的。除追究合約甲方單位機(jī)構(gòu)損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，合約乙方單位機(jī)構(gòu)還可依據(jù)上述情形向合約甲方單位機(jī)構(gòu)提出變更協(xié)議合同協(xié)議條款或解除協(xié)議合同協(xié)議，解除協(xié)議合同協(xié)議通知書一經(jīng)合法送達(dá),合約乙方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)申請(qǐng)單方解除協(xié)議合同協(xié)議。第二十條本協(xié)議合同協(xié)議終止后，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)于10日內(nèi)遷離并返還租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的及合約甲方單位機(jī)構(gòu)提供的機(jī)電設(shè)備和物品的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由合約乙方單位機(jī)構(gòu)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。合約乙方單位機(jī)構(gòu)逾期不遷離或不返還租賃標(biāo)的的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)依法律規(guī)定或依協(xié)議合同協(xié)議約定收回租賃標(biāo)的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)并有權(quán)就逾期占用租賃標(biāo)的期限向合約乙方單位機(jī)構(gòu)收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第二十一條標(biāo)的物由合約乙方單位機(jī)構(gòu)用于合法用途，不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下可以另行修葺或裝修，所有費(fèi)用由合約乙方單位機(jī)構(gòu)自理。合約乙方單位機(jī)構(gòu)裝修應(yīng)遵守政府有關(guān)規(guī)定。租賃期滿或依協(xié)議合同協(xié)議解除后，對(duì)于合約乙方單位機(jī)構(gòu)裝修部分，合約乙方單位機(jī)構(gòu)是否需拆除，由合約甲方單位機(jī)構(gòu)決定。第二十二條本協(xié)議合同協(xié)議約定之租賃期間屆滿，合約乙方單位機(jī)構(gòu)需繼續(xù)租用租賃標(biāo)的的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前主個(gè)月向合約甲方單位機(jī)構(gòu)提出續(xù)租相關(guān)要求；在同等條件下，合約乙方單位機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)。如在協(xié)議合同協(xié)議期滿不續(xù)租或者因合約乙方單位機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致合約甲方單位機(jī)構(gòu)提出解除協(xié)議合同協(xié)議的，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)于10日內(nèi)自行將其出資購(gòu)置的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、設(shè)施及可移動(dòng)的裝修物搬遷完畢，其余不能移動(dòng)的天花板.墻身等裝修裝飾物、附著物.水管電線等均無(wú)償歸合約甲方單位機(jī)構(gòu)所有，合約乙方單位機(jī)構(gòu)不得相關(guān)要求合約甲方單位機(jī)構(gòu)做任何補(bǔ)償。期限屆滿合約乙方單位機(jī)構(gòu)未搬遷交還租賃標(biāo)的的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)自行開鎖收回租賃標(biāo)的，逾期后合約乙方單位機(jī)構(gòu)仍未搬遷的物品視為合約乙方單位機(jī)構(gòu)自愿放棄該物品的所有權(quán)，合約甲方單位機(jī)構(gòu)可以百行處置，若由此造成合約乙方單位機(jī)構(gòu)損失由合約乙方單位機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。甲.乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立協(xié)議合同協(xié)議。第二十三條合約甲方單位機(jī)構(gòu)提供的出租租賃標(biāo)的應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)規(guī)定的安全、消防■治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管控管理管控規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租租賃標(biāo)的，并有義務(wù)保證出租租賃標(biāo)的在使用中不存在任何安全隱患。本協(xié)議合同協(xié)議約定的各項(xiàng)條款,合約締結(jié)雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按協(xié)議合同協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條甲、乙雙方可就本協(xié)議合同協(xié)議未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之有關(guān)內(nèi)容作為本協(xié)議合同協(xié)議的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議合同協(xié)議具有同等約束力。第二十五條甲.乙雙方就本協(xié)議合同協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；也可向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。違約或敗訴一方需承擔(dān)對(duì)方因主張權(quán)利所支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)有費(fèi).律師費(fèi).差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。第二十六條甲、乙雙方約定以下通信公司正式正式合約生效方法為雙方通知或文件的送達(dá)公司正式正式合約生效方法：合約甲方單位機(jī)構(gòu)送達(dá)公司正式正式合約生效方法：合約乙方單位機(jī)構(gòu)送達(dá)公司正式正式合約生效方法：如上述公司正式正式合約生效方法未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署協(xié)議合同協(xié)議的通信公司正式正式合約生效方法作為送達(dá)公司正式正式合約生效方法。送達(dá)公司正式正式合約生效方