關于北京租房合同

北京租房合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，租賃房屋的詳細情況如下：位置：__________________________________________________房屋類型：______________________________________________房屋面積：______________________________________________房屋結構：______________________________________________是否附帶配套設施：_____________________________________詳細地址：_____________________________________________二、租賃期限1.本次租賃期限自________________年____月____日起，至________________年____月____日止（租賃期限不得超過兩年）。2.甲方同意如乙方有續(xù)租意向，需在租賃期滿前一個月寫書面通知，否則甲方將有權尋找其他租戶。三、租金及支付方式1.本次租賃金額為____________元/月，共計支付____________元。2.租金應在每月的______日前提前支付。3.租金支付方式：（1）現(xiàn)金支付，甲方提供收款憑證；（2）轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬至甲方銀行賬戶，雙方確認到賬后合同生效。四、押金及退還1.甲方要求乙方支付押金____________元作為租賃期內(nèi)的擔保，租賃期滿后如乙方無欠款，甲方應將押金全額退還給乙方。2.如乙方違反租賃協(xié)議導致甲方損失的，甲方可以從押金中扣除相關賠償費用。五、房屋使用1.乙方應按照要求使用租賃房屋，維護房屋內(nèi)的設施、設備等財產(chǎn)。2.乙方使用租賃房屋期間，不得隨意改變房屋結構、用途等，如需改動，需事先征得甲方同意。3.乙方應保證在租賃期間內(nèi)使用房屋符合國家的相關法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事危害社會治安的活動。四、房屋維修及補償1.因房屋本身造成的損壞均由甲方負責維修。2.乙方使用租賃房屋期間若因人為原因造成房屋損壞，則需由乙方承擔維修費用。5.乙方因使用甲方所提供的租賃房屋而發(fā)生的人身或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。五、違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，甲方有權催告乙方并采取法律手段向乙方追償。2.如甲方未按照本合同約定將房屋按期出租，或出租的房屋存在重大瑕疵、影響使用的，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。3.若乙方未按照本合同約定使用和維護租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當賠償甲方的損失。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充、變化均需要經(jīng)過甲、乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式作出新的合同，具有同等法律效力。3.本合同項下的任何爭議雙方應當加強溝通，友