銀行按揭房屋買賣合同

合同編號：【XXXXX】合同簽訂日期：【XX年XX月XX日】甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【身份證號】，住址：【住址】乙方（購房人）：【姓名】，身份證號碼：【身份證號】，住址：【住址】丙方（銀行）：【銀行名稱】，地址：【銀行地址】，法定代表人（或授權(quán)代表人）：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，且同意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并且丙方同意為乙方提供按揭貸款，三方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.該房產(chǎn)位于【房屋地址】，于【購房人名稱】購買日期為【購買日期】。2.房屋建筑面積為【XXX】平方米，共【XXX】室，【XXX】廳，【XXX】衛(wèi)，【XXX】陽臺(tái)，配套設(shè)施應(yīng)齊全，權(quán)屬證書號為【證書編號】，現(xiàn)狀為【完好/部分破損/嚴(yán)重破損】。3.本次交易的單價(jià)為【XXX】元/平方米，總價(jià)為【XXX】元（大寫金額為【XXX】元整），乙方同意以該價(jià)格購買該房屋，并按照丙方的要求開具付款證明。第二條付款方式及期限1.乙方在簽署本協(xié)議之日起【X】天內(nèi)向甲方支付【XXX】元作為買賣合同的定金，甲方應(yīng)在收到定金后【X】個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付一份房產(chǎn)權(quán)屬證書、一份房產(chǎn)證明，一份房屋土地使用證明和一份國有土地使用證書以及相關(guān)的房屋基礎(chǔ)設(shè)施證明文件。2.乙方應(yīng)在【XX年XX月XX日】之前向甲方支付剩余【XXX】元購房款。3.如乙方未能按照本條款規(guī)定的期限支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付每天購房款金額【x%】的違約金。第三條擔(dān)保方式1.為保證乙方按期履行本合同所約定的義務(wù)，乙方同意將本房屋及其相關(guān)權(quán)利和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，作為向丙方獲得按揭貸款的擔(dān)保。2.如乙方未能按期支付貸款，丙方有權(quán)通過法院強(qiáng)制執(zhí)行程序，對上述抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣等處置方式進(jìn)行追償。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方對所購房屋的過戶、抵押、解除抵押以及其他權(quán)利變動(dòng)等事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定的程序辦理。2.甲方應(yīng)如實(shí)、如期地協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并且保證該房屋權(quán)證的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因甲方的原因未能辦理相關(guān)手續(xù)而導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用1.本次交易產(chǎn)生的契稅、印花稅、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何費(fèi)用。2.乙方購房按揭貸款手續(xù)等過程中的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方如未能按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)權(quán)屬證書、房產(chǎn)證明、房屋土地使用證明及相關(guān)的房屋基礎(chǔ)設(shè)施證明文件，甲方應(yīng)按照每天購房款金額【x%】的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方如未能按期履行向甲方支付購房款的義務(wù)，應(yīng)按照每天購房款金額【x%】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回已經(jīng)支付的定金并追究乙方的違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定向丙方進(jìn)行按揭貸款，則乙方應(yīng)按照每天未還款金額【x%】的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。2.如本合同的條款發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟或者仲裁的方式解決。3.本合同一式【x】份，賣方、買方及丙方各執(zhí)【x】份