農(nóng)村土地永久性轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地永久性轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：（自然人/法人）________，身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：________，地址：________。乙方（承受方）：（自然人/法人）________，身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：________，地址：________。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，為確保供給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民建房用地，有必要管理和利用農(nóng)村閑置和撂荒土地，甲、乙雙方自愿遵照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、土地情況（一）土地位置：________。（二）土地面積：________畝，詳見附件1（土地使用權(quán)證）。（三）土地性質(zhì)：______土地使用權(quán)。（四）土地用途：乙方將該土地用于______，詳見附件2（用地計(jì)劃書）。（五）土地權(quán)屬：甲方是該土地的______。二、土地使用權(quán)價(jià)格及付款方式（一）土地價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元），其中前期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______元（大寫：________元），土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_______元（大寫：________元），具體如下：1.前期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______元（大寫：________元），在簽訂本合同時(shí)一次性繳納，甲方根據(jù)合同約定完成相應(yīng)服務(wù)后發(fā)票開具。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫：________元）作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在乙方付款后交付土地使用權(quán)證書。（二）購(gòu)地款付款方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣_(tái)_______元（大寫：________元）一次性支付給甲方。三、土地使用權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移（一）本合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證書和包括本合同在內(nèi)的其他相關(guān)證明材料交付乙方。（二）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)有效、無爭(zhēng)議、無限制和可轉(zhuǎn)讓性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。甲方保證土地處于良好的經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)和環(huán)境狀況，未侵犯他人合法權(quán)益或存在任何爭(zhēng)議。（三）土地使用權(quán)證書應(yīng)在簽訂本合同后的一個(gè)月內(nèi)由甲方出具，乙方在收到土地使用權(quán)證書后，即可享有該土地使用權(quán)。（四）土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證書費(fèi)等）。四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬合法、有效、無爭(zhēng)議和無限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.確保土地處于良好的生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境狀況，不存在任何爭(zhēng)議。3.應(yīng)將土地使用權(quán)證書在約定時(shí)間內(nèi)交付乙方。4.在土地轉(zhuǎn)讓過程中需要提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定完成。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.自愿承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓的所有費(fèi)用，包括土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、證書費(fèi)等。2.自愿承擔(dān)所轉(zhuǎn)讓土地的管理和使用權(quán)，并完全遵守國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定和政策。3.不得把所轉(zhuǎn)讓土地再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。4.應(yīng)按照合同約定合理使用所轉(zhuǎn)讓土地，不得違反國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定。5.遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理相關(guān)規(guī)定，確保土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民建房用地實(shí)際得以使用。五、保密責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)為本合同所涉及內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向未經(jīng)允許的第三方透漏任何有關(guān)本合同的信息。六、爭(zhēng)議解決（一）如果因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》進(jìn)行解決。（二）在發(fā)生爭(zhēng)議后，甲、乙雙方應(yīng)保持好奇心，友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，其所作出的裁決為終局裁決，對(duì)甲、乙雙方均有約束力。七、其他（一）本合同生效日期：________。（二）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同采用中文書寫，簽訂地點(diǎn)為________