新的房屋租賃合同

新的房屋租賃合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及其家具和設(shè)施，并且愿意將房屋出租給乙方，而乙方則希望租用房屋居住，雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，簽訂租賃合同。一、租賃物及用途1.甲方同意將位于上述地址的房屋及其家具、設(shè)施出租給乙方。2.本合同僅限于住宅租賃，乙方不得將房屋及其家具設(shè)施用于商業(yè)用途。二、租賃期限1.本次租賃期限為____年（月/日）至____年（月/日）。2.在租賃期限結(jié)束前，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約合同的，本合同依然有效。三、租金及交付1.乙方同意按照本協(xié)議第五條第2款的規(guī)定按時(shí)支付房屋租金。2.房屋租金為______元/月。3.租金應(yīng)在每月的_____日前支付。4.若在房租支付期限內(nèi)乙方未能如約支付租金，甲方有權(quán)利解除租賃合同并要求乙方立即搬離房屋。四、押金與保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為______元。此押金不可用于抵扣房屋租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為______元。該保證金將用于維護(hù)或恢復(fù)房屋及其家具設(shè)施的基本使用狀態(tài)。保證金將在租賃關(guān)系終止后歸還乙方。五、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）將房屋及其家具設(shè)施保持清潔、整潔、可居住的狀態(tài)。（2）維護(hù)房屋的基本完好使用狀態(tài)。（3）按照本合同規(guī)定收取租金并提供租賃收據(jù)。（4）依本合同規(guī)定要求乙方搬離房屋的。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付房屋租金。（2）妥善使用并維護(hù)房屋、家具及設(shè)施。（3）不得將房屋及其家具、設(shè)施用于商業(yè)用途。（4）不得擅自拆改房屋、墻紙等裝飾材料。（5）不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。（6）按照本合同規(guī)定在租賃期屆滿前搬離房屋。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)利結(jié)束租賃合同并立即要求乙方搬離房屋。2.若乙方因其疏忽或故意行為致使房屋、家具或設(shè)施損壞、遺失，乙方應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同第五條義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜按照雙方協(xié)商確定。2.本合同一式兩份，各方各持一份。3.本合同自簽訂之日起生效，并簽字或蓋章為證。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：