北京市門面房出租合同

北京市門面房出租合同甲方：出租人（以下簡稱“甲方”）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）♀（以下簡稱“乙方”）單位或個人名稱：（名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）鑒于甲方是該北京市門面房的合法所有者，現(xiàn)擬出租該門面房，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條出租房屋基本情況甲方對外出租的房屋位于北京市（詳細地址），建筑面積為（面積），用途為店鋪/辦公室等，乙方已經(jīng)了解過建筑面積及用途等相關(guān)情況，并無異議。第二條租金和租期甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租期為（如一年），自（起始日）起至（截止日）止。租金為每月（金額），共計（總金額）元人民幣，乙方需于（截止日期）前支付本合同第一期租金，以后按月支付租金，截止日為每月（日期），若逾期一周不支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即搬離房屋并承擔(dān)全部損失。第三條使用及養(yǎng)護乙方承諾合法使用該門面房，并且保證在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法或有損社會公德的活動，不得把該門面房轉(zhuǎn)借給其他單位或個人。乙方在使用過程中，要遵守相關(guān)法規(guī)要求，程序完善，環(huán)境整潔，保持良好的使用及養(yǎng)護狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)價值較高的物品、設(shè)備損壞或者發(fā)生事故、災(zāi)害以及降低使用性能的現(xiàn)象時，應(yīng)立即通知甲方協(xié)商解決。如因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。第四條費用承擔(dān)本合同約定的費用由甲方負責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共部分的維護費、管道維修、給排水及電力供應(yīng)等費用。乙方負責(zé)門面裝修費用以及門店或辦公室設(shè)備的購置和維護費用，若因電器、水管、排污管等設(shè)施損壞或者無法正常使用的，造成其他業(yè)戶或單位損失或困擾的，乙方應(yīng)負直接賠償責(zé)任，同時積極補救。乙方使用該門面房的過程中，如產(chǎn)生水、電、燃氣等公用設(shè)施費，由乙方按時繳納。第五條保證金甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)繳納保證金（金額）元，用于保證乙方在租賃過程中的相關(guān)合法權(quán)益，若合同期滿，乙方無欠款，則該保證金應(yīng)當(dāng)退還。如合同期內(nèi)發(fā)生租金、設(shè)備、設(shè)施損壞及其他壓賬款項，甲方有權(quán)由保證金中扣除相應(yīng)費用；保證金余額部分在乙方搬遷返還門面后十五個工作日內(nèi)返還。第六條違約責(zé)任乙方違反本合同條款的，甲方有權(quán)隨時單方解除本合同，除向乙方收回已使用的租金，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第七條合同變更和終止本合同生效后，如需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)以書面協(xié)商確定，并在確立內(nèi)容后簽署文件公正。若乙方提前解除租賃合同或合同到期日以后仍不愿意續(xù)租，則需在合同到期日前一個月以書面形式提出解除，否則仍需要按合同內(nèi)容繼續(xù)支付租金。第八條爭議解決及通知送達因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的通知應(yīng)當(dāng)以掛號信等形式送達甲、乙雙方，被送達方自送達之日起即視為收到本合同的通知。第九條其他本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，一式兩份，作為雙方共同遵守的法律文書，合同有效期內(nèi)不得變更，并對雙方都具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：