新版團(tuán)體購(gòu)房合同

新版團(tuán)體購(gòu)房合同本合同由以下各方締結(jié)：甲方（銷(xiāo)售方）：__________________,住所地：_____________________乙方（購(gòu)房團(tuán)體代表人）：_________________,住所地：___________________丙方（購(gòu)房人）：_________________,住所地：_____________________鑒于：甲方擁有相應(yīng)的房屋所有權(quán)并愿意將其出售給乙方團(tuán)體，丙方為該團(tuán)體成員并希望購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)房屋。各方通過(guò)協(xié)商的方式商定合同內(nèi)容，以達(dá)成事宜，特制訂本合同。一、房屋情況甲方所售房屋位于__________________，包括以下房屋：房號(hào)：_____________，面積：__________平方米，用途：_________房號(hào)：_____________，面積：__________平方米，用途：_________房號(hào)：_____________，面積：__________平方米，用途：_________二、房屋交付1.甲方應(yīng)保證已取得該房屋的所有權(quán)并擁有銷(xiāo)售該房屋的充足授權(quán)，并按照本合同的規(guī)定將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方團(tuán)體。2.房屋的交付時(shí)間為自雙方簽署本合同之日起______個(gè)月，具體時(shí)間另行商定。3.當(dāng)房屋交付時(shí)間到達(dá)之日，甲方應(yīng)同時(shí)移交該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)和其他必要文件給乙方團(tuán)體，并將所售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。三、房屋質(zhì)量和維護(hù)1.甲方承諾該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)符合相關(guān)的國(guó)家所有質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.如該房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題或與甲方所做任何批準(zhǔn)性文件不符，甲方應(yīng)在收到相應(yīng)通知后立即處理。3.乙方團(tuán)體應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后盡快將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)和管理。四、房屋價(jià)款1.總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________）。2.價(jià)款的支付方式為：（1）團(tuán)體代表人乙方應(yīng)先支付人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_____________）作為預(yù)付款，于本合同簽訂之日起一周內(nèi)結(jié)清。（2）剩余價(jià)款于交付房屋當(dāng)天一次性支付。3.如乙方未及時(shí)支付預(yù)付款，甲方有權(quán)無(wú)需提前通知即可解除合同并扣除全部預(yù)付款。五、違約責(zé)任1.如各方中的任意一方違反本合同規(guī)定，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同第四條第2款之規(guī)定全部支付價(jià)款，則視為違約，甲方有權(quán)利要求違約方支付違約金。3.違約金為人民幣_(tái)_____元，違約金按照違約方未支付價(jià)款金額的____%計(jì)算。六、保密條款本合同所涉及的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他有關(guān)的機(jī)密事項(xiàng)，均應(yīng)予以保密，并不得向任何第三方公開(kāi)或泄露。七、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，若協(xié)商無(wú)效，則應(yīng)向深圳市人民法院提起訴訟。八、合同效力本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，本合同一式兩份，具有同等的法律效力，雙方各執(zhí)一份。甲方（銷(xiāo)售方）：________________乙方（購(gòu)房團(tuán)體