2023年商鋪物業(yè)管理合同范本(常用版)

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合同編號

商鋪物業(yè)管理合同簡潔范本

甲方_____________________

乙方_____________________

簽訂地點(diǎn)_____________________

簽訂日期_____________________

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甲方________________方案財(cái)務(wù)部

乙方________________物業(yè)服務(wù)中心

為進(jìn)一步做好商鋪的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，

立此合同，以供雙方共同遵守。

一、管理服務(wù)的范圍

負(fù)責(zé)除業(yè)主生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。

（一）商鋪的供電供水服務(wù)管理。

（二）綠化，美化，保潔服務(wù)管理。

（三）交納管理費(fèi)用。

（四）水電，校產(chǎn)修理服務(wù)管理。

（五）原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。

二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用

（一）服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)常常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，下水管道準(zhǔn)時(shí)疏通，達(dá)到

業(yè)主滿足。

此項(xiàng)總費(fèi)用為_________萬元（包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬元，

_________萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污）。

甲方進(jìn)行常常檢查，用戶常常性監(jiān)督。

滿足率為_______%不獎(jiǎng)不罰；_________以下，

賜予_________元以內(nèi)罰款；_______%以上，賜予_________元以內(nèi)嘉獎(jiǎng)。

如乙方達(dá)不到要求

或工作完成突出，視詳細(xì)狀況，每次在_________元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。

（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院

內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護(hù)費(fèi)用

_________萬元（包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等）。

院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上，及

時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，消失死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，

另賜予成本費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。

滿足率為_________%不獎(jiǎng)不罰；_________%以下，

賜予_________元以內(nèi)罰款；_________%以上，賜予_________元以內(nèi)嘉獎(jiǎng)。

（三）倉庫保管。

應(yīng)按《倉庫管理方法》執(zhí)行，根據(jù)商鋪下達(dá)購置方案，做到物美價(jià)廉。

損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_________萬元。

（四）供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水準(zhǔn)時(shí)，保證商鋪員工的正常學(xué)習(xí)、

工作、生活用水用電。

詳細(xì)要求事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)馬上啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上

_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間，一般狀況連續(xù)停電不得超過_______小時(shí)，原則上全天24

小時(shí)供水。

有特別狀況，需提前通知。

若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用_______元以內(nèi)。

滿足率為_________%不獎(jiǎng)不罰；_________%以下，賜予_________元以內(nèi)罰款；_________%

以上，賜予_________元以內(nèi)嘉獎(jiǎng)。

商鋪內(nèi)電價(jià)為_________元度，水價(jià)為_________元

噸（承包單位除外）。

電費(fèi)_________萬元（如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)

調(diào)整；對于本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電方案，方案內(nèi)部分由商鋪

另行撥付，超方案部分由乙方向用電單位收取電費(fèi)；對于在擔(dān)當(dāng)正常任務(wù)之外，開展有償服

務(wù)的，由商鋪下達(dá)用電方案，超方案部分由乙方向使用單位收?。?/p>

水費(fèi)_________萬元（含

綠化用水）。

高壓檢修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用_________萬元。

（五）做好員工宿舍管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付

_________元，實(shí)習(xí)不住宿舍而留有床位的員工，每生每年撥付_________元。

三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

（一）為乙方開展服務(wù)管理供應(yīng)必要的設(shè)施，條件。

（二）固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付。

（三）對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。

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（四）對于物資選購等事宜，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)督查。