建設(shè)工程工程造價(jià)畢業(yè)

圖書(shū)分類號(hào)：密級(jí)：徐州工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）題目：淺談工程造價(jià)的控制Tital:OnTheProjectCostControl學(xué)生姓名學(xué)院名稱專業(yè)名稱指導(dǎo)老師仙年拌概吧月扇美日摘要鄙建設(shè)單位對(duì)工證程造價(jià)的控制拋就是在滿足項(xiàng)餅?zāi)亢侠淼馁|(zhì)量就標(biāo)準(zhǔn)的前提下窗，在投資決策匪階段、設(shè)計(jì)階摧段和建設(shè)項(xiàng)目鳥(niǎo)實(shí)施階段中把位工程項(xiàng)目發(fā)生轟控制在批準(zhǔn)的衰限額內(nèi)，力求狠在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)宵目中合理使用適人力、物力、導(dǎo)財(cái)力，取得較紛好的投資效益憂和社會(huì)效益。語(yǔ)工程造價(jià)的控代制與管理是一粘個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程荷。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的朵變化多端，使謎工程投資的確次定與控制變的肯更為復(fù)雜，這泰就需要建設(shè)單舒位對(duì)工程造價(jià)喚的管理始終貫移穿于項(xiàng)目的全加過(guò)程，既要全陪面又要有側(cè)重裁點(diǎn)。奧關(guān)鍵字辟沾準(zhǔn)工程造結(jié)價(jià)擴(kuò)易造價(jià)控制讀票招投標(biāo)向Abstra勿ct舞Theco萌nstruc巡tionu拖nitof匙thep聰roject泳cost百contro榜list融omeet腿thep章roject逐area些sonabl鋼eQuali構(gòu)tyStan旺dardu罩ndert喇hepre慶miseo只fthe懼invest田mentd肆ecisio鮮n-maki體ngpha置se,de羅signp盟hasea備ndcon皮struct牧ionph鍬aseof鼠proje默ctimp極lement社ation席inthe冤event柔ofa閥contro色lproj強(qiáng)ectwi藍(lán)thint接heapp筆roved險(xiǎn)limits媽,and盲strive損inva瘦rious借constr鋒uction觸proje喬ctsin濾ther賺ationa侵luse踩ofman侍power,劍mater遮ialan紗dfina騎ncial糞resour壺cesto叔achie吐vebet險(xiǎn)terin毀vestme摧nteff汽icienc便yand喚social世benef連its.P燒roject萬(wàn)Cost腎Contro毀landM臟anagem貪entIs補(bǔ)adyna妄micpr網(wǎng)ocess.縮Chang撕ingma卵rkete牙conomy首,sot式hatth壽eiden蠟tifica自tiona件ndcon套trolo寶fproj種ectin樓vestme毛nthas俘becom閉emore校compl營(yíng)ex,re謎quirin叫g(shù)the驕constr寇uction似unit江ofthe降proje仇ctcos蛇tmana蜂gement濟(jì)ofth袖eproj養(yǎng)ectru盒nsthr釘ought菠hewho笑lepro瑞cess,招wemus死talso恭have袖acomp使rehens訂ivefo具cus.T更hepro降jecti龍mpleme乏ntatio允nphas綠e.證Keywor擁ds貝Projec輔tCost室Cost俊Manag挎ement懂Biddin肝g甩目聯(lián)游培錄興1啟.徐緒論深………………墨………………棄………………裂………………綿………………奮…白1飽1.瓶1氧工程造價(jià)的控架制過(guò)敲程瞞………………粗………………趴………………塵………胃1歷1.2茶工程造價(jià)的控病制目篩標(biāo)迫………………國(guó)………………運(yùn)………………筋…饞1困1.氣3慕設(shè)計(jì)階段污造價(jià)控未制化……舒…………陣………………戶………………風(fēng)……靈1備1.4田施工招投標(biāo)階稼段對(duì)工程造價(jià)擊的控鳴制德……辜…贊………………遲………………縮1點(diǎn)1.治5河后期階段造價(jià)夸控制畝………………肚………………采………………安………北…著2愈2戚決策階段的造浪價(jià)控趟制詳………………成………………爆………………頓……補(bǔ)…拍3飾2.艱1割決策的正確姜性革………………劑………………鹽………………競(jìng)……………漁3筋2.碎1器決策的內(nèi)繪容癥………………刮………………絹………………情………………子3晚2.燭1魄決策的深起度侵………………葵………………疑………………款………………陡3逃3句設(shè)計(jì)階段的造烤價(jià)控那制住………………泳………………學(xué)………………客……部…燃4假3.1廟設(shè)計(jì)方案的優(yōu)門(mén)化啦………………項(xiàng)………………液………………辣…………晴4竭3.2寧推行限額設(shè)計(jì)西制嬌度自………………奏………………墨………………管………閱6墓3.3街招投標(biāo)方喂式豎………………三………………邁………………膛………………稻7錘4厲背招投標(biāo)階段的砍造價(jià)控臂制多………………怪………………述………………哭……騙…確8蟻4.祖1惜推行工程量清斜單招間標(biāo)騙………………寫(xiě)………………趁………………塊……攔…銷8鼻4.有2勢(shì)改進(jìn)評(píng)標(biāo)辦逃法蝶………………推………………更………………其…………妙…悶…糟8桶4.顛3懂完善投標(biāo)文件慣評(píng)克審采………………暑………………自………………釀…………晉9業(yè)4.江4豈商務(wù)標(biāo)的評(píng)瓦審階………………盜………………鉛………………尿……………嗚…響9膽5勁施察工叫階段的造價(jià)控瓦制坦………獻(xiàn)………………綱………………紐………………術(shù)10輕5.奉1恩有效控制工程努變更和現(xiàn)場(chǎng)簽淘證置………………情………………悼…………僵10俘5偏.萬(wàn)2切嚴(yán)格審查工程盆施工圖預(yù)森算哲………………辜………………融………………方10非5昨.阿3缺施工單位的選谷擇和簽訂施工攤合訂同死………………味………………鍬………賤11參6概竣工結(jié)算階段錄的造價(jià)控俊制癢………………庸………………面………………窄…稅…早12逆結(jié)論蓋………………宋………………它………………有………………掏………………停…斃13鉆致謝株………………釋………………城………………購(gòu)………………犬………………沙…具14墻參考糾文慨獻(xiàn)層………………票………………界………………天………………菠……………租151緒論永1絲工程造價(jià)的控傷制過(guò)程桃1.剃1揉工程造價(jià)的控公制目標(biāo)亞工程造價(jià)的控錘制目標(biāo)是：富按經(jīng)濟(jì)規(guī)律，侍根據(jù)市場(chǎng)，利落用科學(xué)管理方頂法和手段，合守理確定工程造橫價(jià)和有效地控申制造價(jià)。工程炮造價(jià)合理控制班就是在建設(shè)程槽序的各個(gè)階段大合理確定投資展估算、概算造紅價(jià)、承包腥合同價(jià)、結(jié)算術(shù)價(jià)、竣工結(jié)算勤價(jià)。減1.腫2刻以設(shè)計(jì)階段為程重點(diǎn)的造價(jià)控扣制己倉(cāng)擊以設(shè)計(jì)階段為望重點(diǎn)的全過(guò)程痛造價(jià)控制：濕（巴1述）實(shí)行設(shè)計(jì)招車投標(biāo)和設(shè)計(jì)方牛案競(jìng)選。工程何設(shè)計(jì)招投標(biāo)的水目的是：鼓勵(lì)貌競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)設(shè)繞計(jì)單位改進(jìn)管閘理，采用先進(jìn)韻技術(shù)，降低工遷程造價(jià)，縮短乎工期，以技術(shù)裁先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合杏理、滿足建筑播節(jié)能和改善環(huán)發(fā)境等為要求，封整體提高投資翠效益。功（蝕2軍）運(yùn)用價(jià)值工泉程優(yōu)化設(shè)計(jì)方纏案。虧（龜3嗓）設(shè)計(jì)概算的駐編制與審查。稈設(shè)計(jì)概算是設(shè)蚊計(jì)文件的重要溜組成部分，是飾在投資估算的與控制下由設(shè)計(jì)棒單位根據(jù)初步匯設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大者初步設(shè)計(jì)）圖顧紙及概算定額喪（或概算指標(biāo)削）、各項(xiàng)費(fèi)用燈定額或取費(fèi)標(biāo)售準(zhǔn)（指標(biāo)）、海設(shè)備、材料預(yù)裳算價(jià)格等資料蘆，編制和確定庫(kù)的建設(shè)項(xiàng)目從雅籌建至竣工交臣付使用所需全晶部費(fèi)用文件。煙（非4值）實(shí)行限額設(shè)鞋計(jì)。所謂限額查設(shè)計(jì)就是按照淋批準(zhǔn)的可行性鐵研究報(bào)告及投熔資估算控制初所步設(shè)計(jì)，按照遮批準(zhǔn)的初步設(shè)和計(jì)總概算控制胖技術(shù)設(shè)計(jì)和施拾工圖設(shè)計(jì)，同屠時(shí)，各專業(yè)在獲保證達(dá)到使用品功能的前提下胸，按分配的投旬資限額控制設(shè)趣計(jì)，嚴(yán)格控制塊不合理變更，匪保證總投資額鋸不被突破識(shí)。殖1.蓄3酷施工招投標(biāo)階攻段對(duì)工程造價(jià)澡的控制典施工招投標(biāo)階擋段對(duì)工程造價(jià)載的控制：建設(shè)顛工程招投標(biāo)引李入了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制候，可縮短工期劑，降低工程施趙工造價(jià)，提高化建筑產(chǎn)品的質(zhì)信量，同時(shí)甲乙侮雙方責(zé)任明確瑞，可以充分發(fā)據(jù)揮建筑安裝施英工企業(yè)專業(yè)化禾的施工優(yōu)勢(shì)，烘調(diào)動(dòng)企業(yè)和職聲工的積極性，切促進(jìn)和加強(qiáng)經(jīng)縣濟(jì)核算，改進(jìn)消企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式邪，多快好省地貓完成建設(shè)任務(wù)夠。侍揚(yáng)選擇好適旁用本工程的標(biāo)知底編制方擁法茫:侍編制方法可以沙采用工料單價(jià)幅法和綜合單價(jià)焦法。工料單價(jià)拿法編制招標(biāo)工譯程的標(biāo)底大多御是在工程概算惱定額和預(yù)算定器額的基礎(chǔ)上做誦出的，這種報(bào)頑價(jià)方式及標(biāo)底躲編制方法在投邁標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)泉較多，如德州薪華能電廠、香菜海熱電廠、春鋤海熱電廠安裝丈工程、酒鋼熱弓電廠主標(biāo)念及裂BO尊P弱工程均采用概閥算定額，錦州知石油五廠、遼楊河油田油改煤搬工程、老虎灘子海獸館等工程顏采用預(yù)算定額鳥(niǎo)，并且均是低兔價(jià)或合理低標(biāo)遣價(jià)中標(biāo)苦。據(jù)壞做好開(kāi)標(biāo)與評(píng)羨標(biāo)工籃作咳:蕩在工程項(xiàng)目招界投標(biāo)中，開(kāi)標(biāo)丙、評(píng)標(biāo)是招標(biāo)排程序中極為誘重要的環(huán)節(jié)。鵲只有作出客觀盼、公正的評(píng)標(biāo)置，才能最終正似確地選擇最優(yōu)嚴(yán)秀最合適的承罷包商，從而順么利進(jìn)入到工程涂實(shí)施階段。裙1.縱4擋后期階段強(qiáng)后期階段：后裳期控制主要內(nèi)跨容包括竣工結(jié)亂算的編制和竣霸工后費(fèi)用的控喝制。認(rèn)（錫1辟）做好竣工驗(yàn)餃?zhǔn)展ぷ?。?yīng)指答定竣工驗(yàn)收的鍬依據(jù)、驗(yàn)收的涉標(biāo)準(zhǔn)，按竣工郊驗(yàn)收程序組織械竣工驗(yàn)收。鋒（舅2綿）做好竣工決偷算，正確核定夏新增資產(chǎn)價(jià)值淺。掘（云3濾）保修費(fèi)用的億處理，包括勘掩察、設(shè)計(jì)原因帖造成保修費(fèi)用燒的處理；施工雙原因造成的保松修費(fèi)用處理；柿設(shè)備、材料、肢構(gòu)配件不合格偏造成的保修費(fèi)晝用處理；用戶鉛使用原因造成怠的保修費(fèi)用處陽(yáng)理；不可抗力妹原因造成的保場(chǎng)修費(fèi)用處理。密2挺利各個(gè)階段的造竭價(jià)控制踏2橡決策階段的造抹價(jià)控制峽2.1碰決策的正確性貝保證項(xiàng)目決策戀的正確性，是心工程造價(jià)合理罰性的前提。項(xiàng)移目決策正確，準(zhǔn)意味著對(duì)項(xiàng)目絹建設(shè)做出科學(xué)松的決斷，優(yōu)選謝出最佳投資行從動(dòng)方案，達(dá)到域資源的合理配旱置，這樣才能為合理的估計(jì)和會(huì)計(jì)算出工程造洪價(jià)，并且在實(shí)望施最優(yōu)投資方攤案的過(guò)程中，載有效的控制工川程造價(jià)，項(xiàng)目?jī)鰶Q策失誤，主杯要體現(xiàn)在對(duì)不嘗該建設(shè)的項(xiàng)目謝進(jìn)行投資建設(shè)匯，或者項(xiàng)目建專設(shè)地點(diǎn)的選擇謊錯(cuò)誤，或者投排資方案的選擇絞不合理等。諸套如此類的決策妄失誤會(huì)直接帶細(xì)來(lái)不必要的資趣金投入和人力捉、物力、財(cái)力踐的浪費(fèi)，甚至漠造成不可彌補(bǔ)技的損失，在這概種情況下，合魚(yú)理的進(jìn)行工程宮造價(jià)的計(jì)價(jià)與凱控制已經(jīng)毫無(wú)圾意義了。因此售，要達(dá)到工程牛造價(jià)的合理性蒙，事先就要?？首C項(xiàng)目決策的損正確性，避免督?jīng)Q策失誤。短2.睛2柳決策的內(nèi)容憑四授項(xiàng)目決策的內(nèi)媽容是決定工程泄造價(jià)的基礎(chǔ)。遣工程造價(jià)的計(jì)幫價(jià)與控制貫穿違于項(xiàng)目建設(shè)的分全過(guò)程，但決恨策階段各項(xiàng)技仁術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)從該項(xiàng)目的工程毀造價(jià)有重大影利響，特別是建枕設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定肺、建設(shè)地點(diǎn)的佛選擇，工藝的蘋(píng)評(píng)選、設(shè)備選淹用等，直接關(guān)館系到工程造價(jià)域的高低。據(jù)有場(chǎng)關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，派在項(xiàng)目建設(shè)各融階段中，投資味決策階段影響絮工程造價(jià)的程貧度最高。因此頑，決策階段是也決定工程造價(jià)貓的基礎(chǔ)階段，屋直接影響著決圣策階段之后的賠各個(gè)建設(shè)階段阻工程造價(jià)的計(jì)嶺價(jià)與控制是否喜科學(xué)、合理的毀問(wèn)題。慢2.敗3花決策的深度董項(xiàng)目決策的深鷹度影響投資估幟算的準(zhǔn)確度，鏈也影響工程造乖價(jià)的控制效果劣。決策階段的克投資估算是進(jìn)滾行投資方案選誓擇的重要依據(jù)慢之一，同時(shí)也俘是決定項(xiàng)目是衣否可行及主管很部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目胡審批的參考依亞據(jù)。投資決策脅過(guò)程，是一個(gè)挑由淺入深、不曲斷深入的過(guò)程抗，依次分為諾妥干工作階段，排不同階段的決概策深度不同投鉆資估算的準(zhǔn)確短度也不同，如返投資機(jī)會(huì)及項(xiàng)涌目建議書(shū)階段并，是初步?jīng)Q策悄的階段，投資碎估算的誤差率份在左右；而詳再細(xì)可行性研究禿階段是最終決圣策階段投資估栗算誤差率在以君內(nèi)。另外，由堪于在項(xiàng)目建設(shè)計(jì)各階段中，這陳些造價(jià)形式之書(shū)間存在著前者明控制后者，后玩者補(bǔ)充前者這離樣的相互作用鋪關(guān)系。按制照故“寇前者控制后挖者沈”先的制約關(guān)系，赴意味著投資估胞算對(duì)其后面的協(xié)各種形式的造智價(jià)起著制約作推用，作為限額勺目標(biāo)。由此可軋見(jiàn)，只有加強(qiáng)隆項(xiàng)目決策的深話度，采用科學(xué)必的估算方法和練可靠的數(shù)據(jù)資俘料，合理的計(jì)冠算投資估算保覺(jué)證投資估算打笛足，才能保證妙其他階段的造瞞價(jià)被控制在合豪理范圍之內(nèi)，飄使投資控制目添標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，辛避尊免醉“凍三歷超飄”菊事件的發(fā)生。險(xiǎn)3匪設(shè)計(jì)階段的造隸價(jià)控制許據(jù)有關(guān)資料顯彈示，在工程的歉投資決策及設(shè)只計(jì)階段，影響屬工程造價(jià)的可病能性誰(shuí)為蓄35%-75歌%達(dá)，而在工程實(shí)父施階段，影響囑工程造價(jià)的可蜜能性只頸有料5%-25賤%雅。顯然，工程漢的投資決策及倆設(shè)計(jì)階段是工換程造價(jià)控制的壟不可忽視的關(guān)于鍵階段。薄工程建設(shè)投資衣控制，就是在擺投資決策階段檢、設(shè)計(jì)階段、笨建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包到階段和施工階貍段，把建設(shè)項(xiàng)篩目投資的發(fā)生外控制在批準(zhǔn)的嚇投資限額以內(nèi)冤，隨時(shí)糾正發(fā)輛生的偏差，以伸保證項(xiàng)目投資叨管理目標(biāo)的實(shí)透現(xiàn)，以求在各指?jìng)€(gè)建設(shè)項(xiàng)目中研能合理使用人沈力、物力、財(cái)片力，取得較好姐的投資效益和摩社會(huì)效益嗚。小3.1米設(shè)計(jì)方案的優(yōu)騾化但設(shè)計(jì)階段是工悼程建設(shè)的重要亭環(huán)節(jié)，它決定慌整個(gè)工程建設(shè)日項(xiàng)目的規(guī)模、縣建筑方案、結(jié)夫構(gòu)方案。設(shè)計(jì)冷方案優(yōu)化與否夕，直接影響著慎工程建設(shè)的綜堅(jiān)合效益。因此和，在設(shè)計(jì)階段竿，應(yīng)讓經(jīng)濟(jì)人小員積極地參與攜進(jìn)來(lái)，不僅從繩技術(shù)上，更重援要的是從技術(shù)點(diǎn)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合奮的前提下對(duì)設(shè)戚計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)攜化選擇。在方吐案比較時(shí)，可媽以采用成元本鬼―刊―去效益分析方法造，在滿足工程印結(jié)構(gòu)以及使用鵝功能的前提下遇，依據(jù)經(jīng)濟(jì)指留標(biāo)選擇設(shè)計(jì)方述案。而設(shè)計(jì)方辣案一經(jīng)確定，昆又可采用價(jià)值梯工程方法千方趣百計(jì)降低工程荒造價(jià)。振價(jià)值工傳程違(Value挑Engine涉ering嬸)奏簡(jiǎn)桌稱系V葬E虛，又稱價(jià)值分舅析，是二十世茫紀(jì)四十年代發(fā)膽展起來(lái)的一門(mén)扇技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)友合起來(lái)分析的饞衫技術(shù)。，它栗由單個(gè)零件的牌材料代用和單跌個(gè)作業(yè)工序的韻改進(jìn)開(kāi)始，發(fā)備展到整機(jī)設(shè)計(jì)額、整個(gè)生產(chǎn)工持藝的改進(jìn)和創(chuàng)軟造更好的新方裕案等領(lǐng)域。價(jià)關(guān)值工程發(fā)展到域六十年代初已恢被公認(rèn)為一種竄成熟而行之有曠效的節(jié)約資源矛、降低成本的岡技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法海。它以其實(shí)用屑、靈活和行之批有效等特點(diǎn)受汪各國(guó)重視而推絞廣應(yīng)用。價(jià)值歡工程與工業(yè)工土程、質(zhì)量管理板和系統(tǒng)工程等鄙方法相結(jié)合，甘取得了更為顯蜻著的經(jīng)濟(jì)效益朱。安價(jià)值工程孤是通過(guò)對(duì)產(chǎn)品呀的功能分析，嫩使之以最低的艷總成本，可靠點(diǎn)地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的宗必要功能，從帆而提高產(chǎn)品價(jià)她值的一套科學(xué)血的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方退法。它是處理秀工程造價(jià)和功族能矛盾的一種筆現(xiàn)代化方法。江運(yùn)用這一種方惱法，就可以通凝過(guò)功能細(xì)化，絹把多余的功能霉去掉，對(duì)造價(jià)笨高的功能實(shí)施嘉重點(diǎn)控制，從縫而最終降低工直程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)傳建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)貸效益、社會(huì)效炕益和環(huán)境效益葛的最佳結(jié)合。仿價(jià)值工程活動(dòng)邀有以下幾個(gè)特吩點(diǎn)：做纏截1怒、價(jià)值工程的寒目標(biāo)是最低的紗壽命周期成本情。所謂壽命周痛期成本是指產(chǎn)勿品從設(shè)計(jì)、制爐造、使用、起鈴到報(bào)廢時(shí)各環(huán)霉節(jié)成本的總和躍。價(jià)值工程是見(jiàn)以降低壽命周捉期成本為目標(biāo)慈的，它不僅要倘考慮降低生產(chǎn)眠成本。包括設(shè)魯計(jì)制造兩總分螺費(fèi)用，還要考籃慮盡量降低產(chǎn)襖品的使用成本名。因用戶購(gòu)買(mǎi)胖產(chǎn)品不僅考慮測(cè)購(gòu)置費(fèi)用，還居考慮其壽命期稅限內(nèi)的使用費(fèi)海，所以只有壽番命周期費(fèi)用最閱低的產(chǎn)品才是腔用戶最歡迎的筑，這時(shí)產(chǎn)品的蘆競(jìng)爭(zhēng)能力才得殿以提高。匪蘆飾2杏、價(jià)值工程的毛核心是對(duì)產(chǎn)齊品灶(液或作掀業(yè)泉)薪進(jìn)行功能分析闊。價(jià)值工程在希保證產(chǎn)緊品雕(桐或作追業(yè)辟)蹲必要功能前提頓下降低成本之誕所以比其他方約法更有效，關(guān)言鍵在于對(duì)產(chǎn)品階進(jìn)行功能分析先。通過(guò)功能分鼓析，可以發(fā)現(xiàn)到哪些功能是必抵要的，哪些功熟能是不必要的拳或過(guò)剩的，同駕時(shí)可搞清功能負(fù)間的關(guān)系。在浸此基礎(chǔ)上提出驟改進(jìn)方案，去什年不必要的功盒能，削減過(guò)剩青功能，補(bǔ)足必鑄要功能，廣泛活吸收科技新成悠果，為創(chuàng)造最林優(yōu)方案，使產(chǎn)擺品的功能結(jié)構(gòu)畢更為合理，提貼出了十分有利與的條件。受恰線君華3虧、價(jià)值工程是旁有組織的活動(dòng)連。價(jià)值工程活狐動(dòng)不是依靠個(gè)尋別人，個(gè)別部流門(mén)就能開(kāi)展起雀來(lái)的，而是必狐須有領(lǐng)導(dǎo)有組帶織地進(jìn)行才能素達(dá)到預(yù)定目標(biāo)菌，取得成效。擴(kuò)一種產(chǎn)品的改咳進(jìn)方案，從方宵案提出，進(jìn)行膏試驗(yàn)，到最后泥付諸實(shí)施，都標(biāo)是有領(lǐng)導(dǎo)有組襖織地發(fā)揮各部縱門(mén)和有關(guān)人員滲的集體智慧、究共同努力、通伙力合作的結(jié)果皂。根據(jù)日本開(kāi)拒展內(nèi)V液E唱活動(dòng)的報(bào)導(dǎo)資寒料，工人提出索的改善提事案媽(與相當(dāng)于我國(guó)的病合理化建乏議鋤)顆一般能降低成箏本創(chuàng)5氣%投，技術(shù)人員的僵提案一般能降膜低成買(mǎi)本善10%-15盒%括，而有組織淡的毫V改E脂活動(dòng)可降低成盒本粘30奏%熄以上。根據(jù)國(guó)違外資料報(bào)導(dǎo)鋒，耗V為E駱活動(dòng)的投入產(chǎn)村出比暗為朗1坦：涂1變2憐。曲價(jià)值工程燥作為一種思想淺，從產(chǎn)生發(fā)展笛至今，仍保持科了價(jià)值系數(shù)的撇基本特征，而走作為一盤(pán)踞方座法，已由零星長(zhǎng)的、定性發(fā)展艷為系統(tǒng)的、宣獄的開(kāi)展分析研淚究，尤其是在于功能評(píng)價(jià)方面元形成了幾種具厘有代表性的方化法：波士交1袋、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)評(píng)咬價(jià)方脊法臨―乖―厲絕對(duì)值法：這口種方法是直接錫用實(shí)現(xiàn)這一功薦能所需的成本過(guò)來(lái)表現(xiàn)該功能華，即直接用貨健幣來(lái)表現(xiàn)功能嘴的方法。評(píng)價(jià)拳功能大小的價(jià)除值系數(shù)是用實(shí)斗現(xiàn)這一功能的成最低成本與該異功能目前實(shí)際腹成本的比值來(lái)席表示的，青即饒V=Cmin艷/Co浴式中游難V雪-漁功能的價(jià)值系鐘數(shù)謎;香譽(yù)圣Cmin棕-黨實(shí)現(xiàn)功能的最搞低成本恰綿甚Co慰-拉該功能的目前疏成本燕由上式可摸知駁，澇V赴值應(yīng)小于等雖于槳1夸。遇C申o勉與姿Cmi水n旅的差值是成本鐘可以降低幅度友的最大期望值搭。價(jià)值系數(shù)較食低的功能就應(yīng)蛾作為重點(diǎn)改進(jìn)凳對(duì)象。捎默鬧2敞、功能重要性監(jiān)系數(shù)評(píng)價(jià)方害法娘―沫―廣相對(duì)值法：這岔種方法是先求糕出分析對(duì)象的糟功能評(píng)價(jià)系度數(shù)妻(百又稱功能重要遺度系互數(shù)批)笛和成本系數(shù)，銜然后用兩個(gè)系吵數(shù)相比，求出活價(jià)值系隊(duì)數(shù)站(踢又稱價(jià)值指少數(shù)調(diào))早，再根據(jù)價(jià)值閥系數(shù)進(jìn)行分析獲。頭Vi=Fi/堪C襪i濁綜合分析所求忍得的價(jià)值系數(shù)潮有下述三種情成況：播哲重1遍)分價(jià)值系數(shù)等于遍或近似等依于蝕1玉，說(shuō)明該評(píng)價(jià)受對(duì)象的功能與佛成本匹配較合饑?yán)?，可不作重默點(diǎn)改進(jìn)對(duì)象省絲匪渡2棕)桑價(jià)值系數(shù)小之于稼1灣，說(shuō)明該評(píng)價(jià)喪對(duì)象的功能與滴成本匹配不合疲理，成本比重頓占得過(guò)大，應(yīng)膀用為重點(diǎn)改進(jìn)設(shè)對(duì)象來(lái)研究。省敘隆3弟)劈價(jià)值系數(shù)大道于草1臭，說(shuō)明該評(píng)價(jià)卵對(duì)象的功能與躺成本匹配不合叼理，成本比重旱占得過(guò)小。對(duì)伙此應(yīng)為重點(diǎn)改毒進(jìn)對(duì)象來(lái)研究川。拜針繼3犧)濕價(jià)值系數(shù)大嫌于廟1便，說(shuō)明該評(píng)價(jià)墾對(duì)象的功能與品成本匹配不合弦理，成本比重稿占得過(guò)小。對(duì)造此應(yīng)作具體分畢析，若這個(gè)功予能很重要，由搬于成本比重過(guò)鎮(zhèn)小而影響到功末能的實(shí)現(xiàn)。若液有些功能由于壞本身特點(diǎn)而很正重要，但因本檢身成本低廉，骨則可不必人為吃地增加成本。正3隊(duì)、掏"棵最合適區(qū)卻域向"復(fù)法迷：負(fù)"永最合適區(qū)賊域狼"襖法是日本東京龍大學(xué)田中教授稈于西197微3充年在美國(guó)價(jià)值缸工程師學(xué)會(huì)舉瓣辦的國(guó)際學(xué)術(shù)注討論會(huì)上提出決的，所以又叫數(shù)田中法宗。竹"刊最合適區(qū)口域催"回法的原理與功裳能系數(shù)評(píng)價(jià)法掛是一致的，認(rèn)窮為價(jià)值系數(shù)由在巡1村附近是合適的覽，可不作為改蒸進(jìn)對(duì)象。但田陵中認(rèn)為，在考摸慮價(jià)值系數(shù)相腰同或相近的零冒件時(shí)，應(yīng)根據(jù)冶功能系數(shù)與成薪本系數(shù)絕對(duì)值收的大小區(qū)別對(duì)環(huán)待。絕對(duì)值大腎的從嚴(yán)控撒制次(紗允許思的撕"欲區(qū)域疊小皇"劃)即，絕對(duì)值小的炮可適當(dāng)放扁寬枯(占允許為的懂"智區(qū)域早大雞"愿)擦。透3.2衫推行限額設(shè)計(jì)竭制度經(jīng)限額設(shè)計(jì)就是諸按照批準(zhǔn)的可濱行性研究報(bào)告撤及投資估算控賠制初步設(shè)計(jì)，酬按照批準(zhǔn)的初韻步設(shè)計(jì)總概算照控制技術(shù)設(shè)計(jì)壺和施工圖設(shè)計(jì)昨，從而避免設(shè)發(fā)計(jì)部門(mén)為設(shè)計(jì)滋上的工作方便湊或是為過(guò)分保使護(hù)自身設(shè)計(jì)不慨出問(wèn)題而不惜褲加大設(shè)計(jì)的安備全系數(shù)，以犧艦牲業(yè)主方的工梁程造價(jià)的控制撥為代價(jià)，比如據(jù)某工程基坑支茶護(hù)，本來(lái)只窄有伏9饑m豬深的地下室工棚程，周圍已經(jīng)懇采用人工挖孔鄭樁護(hù)壁了，但思設(shè)計(jì)方為保守盟起見(jiàn)而采用雙暫層混凝土梁支際撐，后經(jīng)另一源設(shè)計(jì)院審圖，收提出只用一層錘支撐即可，這旬樣一改。工程居造價(jià)馬上減少抬了幾十萬(wàn)，可云見(jiàn)推行限額制泛度的必要性。暮所謂設(shè)計(jì)，就持是按照批準(zhǔn)的增設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和蔬投資估算、在飯保苗求的前提澇下控制初步設(shè)鋤計(jì)以及按照批友準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)歸總概算，控制蔥施工圖設(shè)計(jì)。否同時(shí)，各專業(yè)邊在保證達(dá)到使我用功能的前提累下，按分配的臥投資額控制設(shè)覺(jué)計(jì)，嚴(yán)格控制缺設(shè)計(jì)中不合理倦的設(shè)計(jì)變更，鹽保證工程竣工歌結(jié)算不突破總處投資額。在整索個(gè)工程設(shè)計(jì)過(guò)精程中，設(shè)計(jì)人撤員要有強(qiáng)烈的造工程造價(jià)控制買(mǎi)意識(shí)，精心設(shè)壽計(jì)，大膽采用跟新工藝、新材散料，不任意提侄高時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)和間擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模帥，一切從節(jié)約依的角度出發(fā)，薄把技術(shù)同經(jīng)濟(jì)幟有機(jī)地結(jié)合起親來(lái)。設(shè)計(jì)管理糕部門(mén)要嚴(yán)把質(zhì)女量關(guān)，不準(zhǔn)出嚷現(xiàn)肥梁、胖住每的超量鋼筋以朱及加大截面和管任意提高鋼筋裳混凝土標(biāo)號(hào)等葬級(jí)等現(xiàn)象出現(xiàn)迷。建立工程造粱價(jià)管理獎(jiǎng)罰制凈度。一旦突破能相應(yīng)的概算限皆額，則必須返全工，返工費(fèi)由饞設(shè)計(jì)單位自負(fù)仍。嚴(yán)重的還要茂追究當(dāng)事人的車責(zé)任。反之，眼若設(shè)計(jì)中采用畝了新材料、新稻工藝、新技術(shù)魄，設(shè)計(jì)質(zhì)量得糊到保證，又取猶得了節(jié)約投資靜的良好效果，稻則可以從概算踏的節(jié)約部分提灌取一定比例獎(jiǎng)怒勵(lì)設(shè)計(jì)人員，替做到獎(jiǎng)罰分明已，進(jìn)而提高設(shè)海計(jì)人員的投資貪控制意識(shí)，養(yǎng)銳成良好的節(jié)約躍風(fēng)尚。蔽限額設(shè)計(jì)橫向親控制的主要工瓶作就是健全和乓加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位我對(duì)建設(shè)單位以怖及設(shè)計(jì)單位內(nèi)飽部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任也，而經(jīng)濟(jì)責(zé)任伸制的核心則在估正確處理責(zé)權(quán)勝利三者之間的覺(jué)有機(jī)關(guān)系。在源三者關(guān)系中，膝責(zé)任是核心，載必須明確設(shè)計(jì)觀單位以及設(shè)計(jì)液?jiǎn)挝粌?nèi)部各有漂關(guān)人員各專業(yè)害科室對(duì)限額設(shè)脾計(jì)所負(fù)的責(zé)任辦。為此，要建連立設(shè)計(jì)部門(mén)內(nèi)懼各專業(yè)投資分嶼配考核制。設(shè)傳計(jì)開(kāi)始前按照楚設(shè)計(jì)過(guò)程的估揀算，概算、預(yù)你算不同階段，購(gòu)將工程投資按陶專業(yè)進(jìn)行分配貸，并分段考核露。下段指標(biāo)不窄得突破上段指膊標(biāo)。哪一專業(yè)架突破指標(biāo)時(shí)，本應(yīng)首先分析突婆破原因，用修補(bǔ)改設(shè)計(jì)的方法須解決。問(wèn)題發(fā)竄生在哪一階段你。責(zé)任的落實(shí)第越接近個(gè)人，潤(rùn)效果越明顯。產(chǎn)責(zé)任者應(yīng)具有挎的相應(yīng)權(quán)利是注履行責(zé)任的前的提，為此就應(yīng)探賦予設(shè)計(jì)單位醫(yī)以及設(shè)計(jì)單位童內(nèi)部各科室、莖設(shè)計(jì)人員對(duì)所裕承擔(dān)設(shè)計(jì)相應(yīng)蓮的決定權(quán)，所宏賦予的要與責(zé)盡任者履行的責(zé)臨任相一致。而礎(chǔ)責(zé)任者的利益忽則是促使其認(rèn)荒真履行其責(zé)任績(jī)的動(dòng)力，為此帳要建立起限額流設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)懲機(jī)痕制。默設(shè)計(jì)單位要對(duì)磚審查批準(zhǔn)的工賓程表態(tài)總投資態(tài)超過(guò)相應(yīng)限額莫承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任膠，其責(zé)任范圍希應(yīng)包括：鬼1語(yǔ)、永久建筑工晝程、永久機(jī)電撈設(shè)備及安裝工充程和金屬結(jié)構(gòu)垮設(shè)備及安裝工燙程項(xiàng)目的工程寶量、設(shè)備數(shù)量細(xì)的增減，型號(hào)宋、規(guī)格的變動(dòng)帳造成的投資增將加刮;央2套、根據(jù)國(guó)家的旦規(guī)定的現(xiàn)行政諷策、制度、定掌額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)幸確定投資額度嚴(yán)，設(shè)計(jì)單位未很經(jīng)審批單位同霸意，違反規(guī)定鉗，擅自提高建辟設(shè)和永久機(jī)電督設(shè)備及金屬結(jié)斬構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，增列性初步設(shè)計(jì)范圍還以外的工程項(xiàng)香目等原因造成扣的投資增匹加破;邊3困、由于設(shè)計(jì)單寫(xiě)位初步設(shè)計(jì)工四作深度不夠，脈或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選醫(yī)用不當(dāng)，設(shè)計(jì)拆單位提出的主叉要設(shè)計(jì)方案與饑工程量雖經(jīng)上鈴級(jí)主管部門(mén)審據(jù)查原則同意，杜但在下一設(shè)計(jì)題階段，工程量詠、機(jī)電金屬結(jié)屢構(gòu)設(shè)備數(shù)量及痛型號(hào)、規(guī)格仍赤有較大變動(dòng)且溝未經(jīng)原審查部受門(mén)同意導(dǎo)致增斃加的投較資粒;籃4立、未經(jīng)原審批足部門(mén)同意，其概他部門(mén)要求設(shè)丘計(jì)單位提高工歡程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，廈增加建設(shè)項(xiàng)目針，并經(jīng)設(shè)計(jì)單碧位出圖增加的砍投資寧。鋪3.3牽招投標(biāo)方式系實(shí)行工程造價(jià)渴和設(shè)計(jì)方案相烤結(jié)合的設(shè)計(jì)招耀標(biāo)方法疊。拿改革開(kāi)放以來(lái)慌，建筑行業(yè)引賤進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制翻，實(shí)行了招標(biāo)教投標(biāo)制度。將盈設(shè)計(jì)單位推向大市場(chǎng)，實(shí)行工運(yùn)程設(shè)計(jì)招投標(biāo)爐，將會(huì)促使設(shè)狗計(jì)人員增強(qiáng)風(fēng)需險(xiǎn)意識(shí)，提高娛設(shè)計(jì)水平和經(jīng)榨濟(jì)可計(jì)算質(zhì)量繁，從而達(dá)到優(yōu)捕化設(shè)計(jì)的目的澤。乏設(shè)計(jì)招標(biāo)有以旬下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)賤：雨1遲)儉設(shè)計(jì)招標(biāo)有利乓于方案的選擇雅和競(jìng)爭(zhēng)。投標(biāo)妄方案要想在競(jìng)川爭(zhēng)中取勝，就毅得有自己的獨(dú)繼到之處，要安冊(cè)全、實(shí)用、技禮術(shù)先進(jìn)、造型聽(tīng)新穎、打破千戒篇一律的呆板扁格局違。矩2策)確設(shè)計(jì)招標(biāo)有得隔控制項(xiàng)目建設(shè)蛛投資。中標(biāo)項(xiàng)旬目一般所作出酬的投資估算能襯控制或接近在劉招標(biāo)文件規(guī)定胸的投資范圍內(nèi)怎，并可以讓建訊設(shè)單位擇優(yōu)選統(tǒng)用設(shè)計(jì)方案優(yōu)雞秀、工程造價(jià)兄低的設(shè)計(jì)單位鷹進(jìn)行設(shè)計(jì)，為受投資控制奠定想堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)燥。雅3守)芒設(shè)計(jì)招投標(biāo)有捧得縮短設(shè)計(jì)周檢期，降低設(shè)計(jì)稅費(fèi)。縮短設(shè)計(jì)能周期是在設(shè)計(jì)唇方案投標(biāo)中很幸有競(jìng)爭(zhēng)能力的奶一環(huán)。在設(shè)計(jì)訴收費(fèi)中可以允塵許按國(guó)家目前圈收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上下過(guò)浮動(dòng)，但一般距以向下浮動(dòng)投修標(biāo)才有吸引力屠。除非設(shè)計(jì)方艦案突出或設(shè)計(jì)線周期明顯縮短日，才可以適當(dāng)映提高設(shè)計(jì)收費(fèi)壓，而不至于影看響中標(biāo)機(jī)會(huì)。眉目前我國(guó)的設(shè)械計(jì)投標(biāo)的毫不背相干主要是從組功能、技術(shù)、昨美觀等角度來(lái)茶評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案蛾的優(yōu)劣，而較肅少考慮方案的不經(jīng)濟(jì)指巧標(biāo)戴-限-晶工程的造價(jià)，焦這顯然不得工產(chǎn)程造價(jià)的控制儲(chǔ)。同時(shí)，現(xiàn)行圈設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取方錄式不甚合理，賞這是因?yàn)槟壳鞍苍O(shè)計(jì)費(fèi)的多少秋取決于工程總汪造價(jià)的高低或遣建筑面積的大晴小，費(fèi)用本身銜只反映了設(shè)計(jì)暮的程度，而沒(méi)松有考慮造價(jià)的欲合理性和經(jīng)濟(jì)慣效益的因素。行把設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取吩方法改為：設(shè)猛計(jì)費(fèi)寨額耽=項(xiàng)概算數(shù)幣額姿×斥基本費(fèi)夏率緩+佛(盜概算數(shù)裁額繪-眼預(yù)算數(shù)樂(lè)額者)槐×宋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)率。這矮樣，在現(xiàn)有收赤費(fèi)辦法的基礎(chǔ)在上，就加入了既節(jié)約投資提成攻，當(dāng)預(yù)算超概炒算時(shí)更扣除了臂一定比例的設(shè)章計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)方辮案越經(jīng)濟(jì)，設(shè)養(yǎng)計(jì)單位就能獲擊利更大的經(jīng)濟(jì)尾效益。從而引師導(dǎo)設(shè)計(jì)人員為傳業(yè)主節(jié)約資金蛙而進(jìn)行創(chuàng)造性爹的工作。推行掘工程造價(jià)和設(shè)閥計(jì)方案相結(jié)合矛的設(shè)計(jì)招標(biāo)及捧設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取方是法，可以促使輛設(shè)計(jì)單位和設(shè)貌計(jì)人員不僅在姻建筑造型、使棗用功能上動(dòng)腦沾筋，而且要在塑如何降低工程飲造價(jià)上下功夫秧。為此，設(shè)計(jì)棋單位需要增減呀一批高水平，糖既懂技術(shù)、又癥懂經(jīng)濟(jì)的技經(jīng)碰專家，技經(jīng)專纏家在設(shè)計(jì)過(guò)程摩中應(yīng)及時(shí)對(duì)投路資進(jìn)行分析比襯較，積極反饋研投資信息，能檢動(dòng)地影響設(shè)計(jì)幼。一個(gè)優(yōu)秀的蝕設(shè)計(jì)方案，既抗要建筑造型美豐觀，又要造價(jià)早合理，從而保字證建設(shè)單位的劇經(jīng)濟(jì)效益狼。懲4狀招投標(biāo)階段的猾造價(jià)控制蠶4.壓1風(fēng)推行工程量清辭單招標(biāo)交按工程量清單室計(jì)價(jià)進(jìn)行招標(biāo)采與投標(biāo)，既符厲合國(guó)際慣例，勾又符合我國(guó)《服招標(biāo)投標(biāo)法》牢和其它相關(guān)法透規(guī)的規(guī)定，簡(jiǎn)控單易行，給招賓標(biāo)投標(biāo)雙方留惱出了較大的操蹄作空間，并縮聚短了投標(biāo)人制誼作標(biāo)書(shū)的時(shí)間鹿和降低投標(biāo)人并的投標(biāo)成本，拌有利于提高評(píng)宋標(biāo)工作效率，項(xiàng)克服了系統(tǒng)誤簡(jiǎn)差帶來(lái)的負(fù)面登影響，準(zhǔn)確、若合理、公正，劃便于實(shí)際操作并，具有其他方婆法無(wú)可比擬的急優(yōu)越性棵。臭想實(shí)行工程量清常單計(jì)價(jià)招標(biāo)與斧投標(biāo)以后，企兆業(yè)不再把全國(guó)戶統(tǒng)一定額和本龍省的綜合定額時(shí)作為工程計(jì)價(jià)骨的唯一依據(jù)，授而是根據(jù)投標(biāo)截人的實(shí)際情況憑和所撐握的信油息自行組合單送價(jià)計(jì)算總價(jià)。忍4.廟2賠改進(jìn)評(píng)標(biāo)辦法在對(duì)評(píng)標(biāo)辦法，拜不能一味強(qiáng)調(diào)反低價(jià)中標(biāo)，按剛照《招標(biāo)投標(biāo)曬法》的規(guī)喘定娘“咸可采用經(jīng)評(píng)審店的最低投標(biāo)價(jià)若格法和綜合評(píng)男估法，或者法已律、行政法規(guī)假允許的其他評(píng)臟標(biāo)辦田法傷”捆具體實(shí)踐中應(yīng)寇當(dāng)強(qiáng)調(diào)具有通信用技術(shù)、性能校標(biāo)準(zhǔn)或招標(biāo)人史對(duì)技術(shù)、性能懂沒(méi)有特殊要求涼的項(xiàng)目應(yīng)積極偶推行經(jīng)評(píng)審的喉最低投標(biāo)價(jià)中截標(biāo)法。即使采襲用綜合評(píng)估法厲的項(xiàng)目同樣在款施工商務(wù)標(biāo)的仆評(píng)審時(shí)要突出鮮造價(jià)的比重，港拉開(kāi)評(píng)分差距搭。勿競(jìng)經(jīng)評(píng)審的鉗最低投標(biāo)價(jià)格暫法是指能夠滿矮足招標(biāo)文件的鋼實(shí)質(zhì)性要求，慰并且經(jīng)評(píng)審的該最低價(jià)中標(biāo)；澇但是投標(biāo)價(jià)格塑低于成本的除簽外。一般適用惕于具有通用技富術(shù)、性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)濱或者招標(biāo)人對(duì)嗎其技術(shù)、性能脂沒(méi)有特殊要求鋤的施工招標(biāo)項(xiàng)虜目繪。呈虎綜合評(píng)估法是西指能夠最大程薄度地滿足招標(biāo)雅文件中的各項(xiàng)妄綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)么的投標(biāo)人中標(biāo)撕。衡量投標(biāo)文趟件是否最大限吸度地滿足招標(biāo)扎文件中規(guī)定的裕各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)滋，可以采用折剛算為傾向的方娛法、打岔的方浙法或者其他方驢法。需要量化源的因素及其權(quán)盲重應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)阻文件中明確規(guī)益定。施工招標(biāo)眠項(xiàng)目采用綜合桃評(píng)估法的，應(yīng)懼根據(jù)工程技術(shù)擇要求的不同，絹編制不同的評(píng)奉標(biāo)方法。池4.適3鏡完善投標(biāo)文件堵評(píng)審村技術(shù)標(biāo)評(píng)分由倒于是定性分析易而得出，有一催定的隨意性，壓稍有不慎容易臟造成不公平。宰因此，可采用屬先評(píng)技術(shù)標(biāo)，庸后評(píng)商務(wù)標(biāo)的厚做法。技術(shù)標(biāo)亞的評(píng)審，可采桃用兩種辦法俗：抖楊第一，一般工掛程采用合格不嫩合格評(píng)審，被盾評(píng)為不合格的強(qiáng)技術(shù)標(biāo)隨同商壁務(wù)標(biāo)一起退還麥。第二，當(dāng)工堤程有一定難度稅時(shí)，按招標(biāo)文蔽件規(guī)定篩選辦柄法，確定技術(shù)沖標(biāo)得分高的前炒幾名進(jìn)入商務(wù)扁標(biāo)評(píng)審，其余鵝投標(biāo)文件退還磁。筑4.屑4需商務(wù)標(biāo)的評(píng)審僵商務(wù)標(biāo)在開(kāi)標(biāo)牢之后，評(píng)標(biāo)委互員會(huì)評(píng)審之前紛，招標(biāo)人或招溝投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)洋應(yīng)針對(duì)各投標(biāo)訪人的投標(biāo)文件盈，認(rèn)真作好統(tǒng)載計(jì)分析，做好反評(píng)審產(chǎn)的準(zhǔn)備攪工作。評(píng)審前矮準(zhǔn)備工作內(nèi)容熟包括：對(duì)招標(biāo)關(guān)文件商務(wù)條款悉響應(yīng)程度分析販；總價(jià)及各個(gè)狐分部造價(jià)的匯衣總對(duì)比；主要臣分項(xiàng)及主要單煌價(jià)的匯總對(duì)比活；主要措施費(fèi)編項(xiàng)目和其他項(xiàng)理目報(bào)價(jià)的匯總殺對(duì)比；招標(biāo)文躺件所要求的其著他要素的匯總舍分析；計(jì)算誤批差分析膜；徑鏡商務(wù)報(bào)價(jià)與施免工方案及技術(shù)討措施的對(duì)應(yīng)情待況分析糖。技惱晶鋼這些準(zhǔn)備作完挪成之后，評(píng)標(biāo)序委員會(huì)根據(jù)招粗標(biāo)人或招標(biāo)代閃理機(jī)構(gòu)提供的假統(tǒng)計(jì)分析和投猾標(biāo)人對(duì)所需澄手清、補(bǔ)正問(wèn)題榮的說(shuō)明，可以磚很方便地按照雪招標(biāo)文件規(guī)定它的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)具行評(píng)審，列出聽(tīng)投標(biāo)總報(bào)價(jià)的奸排序或得分?jǐn)?shù)約額，以及是否姜低于成本報(bào)價(jià)櫻的認(rèn)定，使評(píng)朽審的結(jié)果更趨端于客觀公正。裹5侮實(shí)施階段的造塊價(jià)控制涉5草.強(qiáng)1鄉(xiāng)有效控制工程使變更和現(xiàn)場(chǎng)簽程證招在工程建設(shè)項(xiàng)倉(cāng)目中，工程變浪更和現(xiàn)場(chǎng)簽證狹是不可避免的蘆，但要進(jìn)行有童效的控制。為享防止在施工圖轎設(shè)計(jì)中產(chǎn)生漏茶洞群廟除在審核時(shí)把舟關(guān)外，還應(yīng)在鋪甲乙方的圖紙格會(huì)審、設(shè)計(jì)院匹的技術(shù)咨詢中墾消除，總之，駝應(yīng)消滅在開(kāi)工哄之前。設(shè)計(jì)變麻更應(yīng)盡量提前澆，變更發(fā)生的原越早，損失越紙小，反之就越問(wèn)大。為此，必蓬須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變道更管理，盡可昨能把設(shè)計(jì)變更似控制在設(shè)計(jì)階污段初期，尤其浪對(duì)影響工程造衣價(jià)的重大設(shè)計(jì)喜變更，更要用曉先算賬后變更傻的辦法解決，股使工程進(jìn)行得夸到有效控制。士由于在工程現(xiàn)鉤場(chǎng)中，通?？偗偘墓こ處熡勺嫌趯I(yè)分工所員限探項(xiàng)所以對(duì)工程預(yù)溜結(jié)算的知識(shí)了不解不夠，如果厭簽證不好會(huì)造源成結(jié)算時(shí)的扯篩皮。比如某大買(mǎi)學(xué)宿舍工程在疊地基抽水處理畏時(shí)分包施工方羞提出簽證項(xiàng)目趁是撕6阿個(gè)抽水機(jī)臺(tái)班無(wú)與那6四工日，總包方豐工程師一直對(duì)組照實(shí)際情況，咬確實(shí)散有妹3窯臺(tái)抽水機(jī)工作外了兩天，并且捷在人工方面確湯實(shí)圣有亂6佛個(gè)工日在配合樓抽水機(jī)工作，符所以就簽證了媽，但按工程有輝關(guān)定額規(guī)定一張個(gè)工作臺(tái)班是歉包括機(jī)器運(yùn)作砍與人工配合的獄，結(jié)果結(jié)算的親時(shí)候造成總包勝方造價(jià)審核人舍員與分包方就類這問(wèn)題產(chǎn)生了藏扯皮。為避免而類似情況的出纖現(xiàn)，要求現(xiàn)場(chǎng)拍總包方現(xiàn)場(chǎng)管呀理人員做好以述下工作輝：勸1猜）簽量不簽消感耗纖;2停)桐簽量不簽眉價(jià)臭;3譽(yù))潑不能與合同相誦抵觸唐；庫(kù)4喪)湯簽單價(jià)不簽總仆價(jià)堵；摩5么）簽量應(yīng)有明閑細(xì)計(jì)算式及相用關(guān)圖形央；蠅6醉)把簽證事項(xiàng)的相剛關(guān)來(lái)源應(yīng)清楚巧。珠5豈.預(yù)2銹嚴(yán)格審查工程面施工圖預(yù)算予根據(jù)施工圖設(shè)踩計(jì)的的進(jìn)度和步現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)怠際進(jìn)度，及時(shí)藝核定施工圖預(yù)昂算，對(duì)于預(yù)算留超出相應(yīng)概算政的施工圖設(shè)計(jì)抹部分，要加以紹詳細(xì)分析，找鋼出原因，并及槽時(shí)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)仍人通氣，調(diào)整遠(yuǎn)或修改控制目略標(biāo)，對(duì)工程造茶價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)控志制。準(zhǔn)由于多方面的客原因，施工圖倚設(shè)計(jì)變更較多傅，經(jīng)常出現(xiàn)工停程量變化、材固料代用等不可崗預(yù)見(jiàn)費(fèi)用問(wèn)題謎，這些問(wèn)題的叛產(chǎn)生給工程造苦價(jià)留下活口因蓋素。為有效地洞控制造價(jià)籌建碎處制定了設(shè)計(jì)溉變更、現(xiàn)場(chǎng)簽偵證管理制度，但明確變更、簽紗證的權(quán)限范圍懇。實(shí)丘行降“兇分級(jí)控制、限冶額簽釋證波”魂，一般單項(xiàng)變掠更費(fèi)用字在夢(mèng)3析%懷以內(nèi)的由施工比單位在風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)痛中包干。超騾過(guò)坡3欠%攪的或施工單位嚼未包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的曠，實(shí)行限額簽蘿證。一般變更摧項(xiàng)目工程部代誕表（工號(hào)）的驢簽批權(quán)材在鼠200底0宏元以內(nèi)，超爽過(guò)兆200攝0披元的項(xiàng)目工號(hào)長(zhǎng)要提請(qǐng)部門(mén)論灶證審批，超橫過(guò)籮2000準(zhǔn)0接元的。部門(mén)要表提請(qǐng)?zhí)庮I(lǐng)導(dǎo)論透證審批。實(shí)踐允證明該措施有沸效地控制了各鄰項(xiàng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)屑用的發(fā)生。大撲的設(shè)計(jì)變更，隨要先算賬后變攻更，及時(shí)上報(bào)夸上級(jí)主管部門(mén)腔，以便在符合泰工程實(shí)際需要丈的前提下，從把經(jīng)濟(jì)效益角度索衡量其利弊。輪對(duì)非發(fā)生不可影的變更，應(yīng)盡手量提前實(shí)現(xiàn)。些變更發(fā)生的越掉早，損失越小潛；反之，損失成越大。如果在木施工中變更，截已施工的工程甩還需拆除，勢(shì)柿必造成重大變購(gòu)更損失。為此炊，要建立相應(yīng)從的管理制度，吵使工程造價(jià)得僵到有效控制。越例如：在網(wǎng)控觸樓建筑工程中斗因技術(shù)要求，籍有梁板上的次株梁原寬度顧為拳300M蕉M搜改蹲為如200M云M錄，費(fèi)用核羽減暑0.9頌2攻萬(wàn)元；因使用餡上采光的要求叫，鋁合金窗需洞要增長(zhǎng)，增加境了鋁合金窗的萄面積，同時(shí)取首消窗過(guò)梁，用?？蚣芰捍?，環(huán)費(fèi)用增收加浮2.訂2抓萬(wàn)元等趙。蹦5慘.崗3執(zhí)施工單位的選繳擇和簽訂施工紗合同防能否保質(zhì)保量廚地完成施工任輩務(wù)，有效地控您制工程造價(jià)，右關(guān)鍵在于施工屯企業(yè)的選擇和糖施工合同的簽營(yíng)定兩個(gè)環(huán)節(jié)，隊(duì)為此，必須引蹈進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，蜻通過(guò)招投標(biāo)方趴式擇優(yōu)選定施攪工隊(duì)伍，在不致完全具備公開(kāi)俱招投標(biāo)條件的來(lái)情況下，為了幻使工程招投標(biāo)州工作規(guī)范化，置籌建處制定了竹招投標(biāo)工作的貌暫行規(guī)定。主俱要程序是：紹（視1系）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)踐度要求、編制檢招議標(biāo)計(jì)劃（凱單項(xiàng)工程或單隨位工程）；比（抵2軍）審查投標(biāo)隊(duì)羨伍資質(zhì)，確定燦投標(biāo)單位；春（習(xí)3蒜）委托設(shè)計(jì)院熟編制標(biāo)底；舉（欺4逮）編制、分送杜標(biāo)書(shū)；俱（涉5伏）由籌建處有多關(guān)部室、處領(lǐng)很導(dǎo)、設(shè)計(jì)單位流、監(jiān)理部人員行組成議標(biāo)小組稱、寫(xiě)出評(píng)標(biāo)意盼見(jiàn)；厭（磁6墨）經(jīng)處領(lǐng)導(dǎo)集摟體研究、重大槳單項(xiàng)工程經(jīng)請(qǐng)銷示省電力局后烤確定施工隊(duì)伍教，并隨即參照秧國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工鍋合同文本簽定庸合同。施工單舞位中標(biāo)后，發(fā)繼包單位不是放疾手不管，而是葉嚴(yán)格履行合同澇經(jīng)常檢查，防畝止層層轉(zhuǎn)包等吹問(wèn)題。在施工棕合同中，為分塌解總承包風(fēng)險(xiǎn)染，盡量做到包拔干包死，建筑景工程招投標(biāo)工加作使工程造價(jià)輔在競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)帳合理確定，保殲證工程工期和打工程質(zhì)量，從稿根本上改變施泳工圖預(yù)算超概泉算的現(xiàn)象，同外時(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)中掩推動(dòng)了施工企崖業(yè)的管理，增稼強(qiáng)了質(zhì)量意識(shí)龜，提高了合同螞履約率。例如絕：?jiǎn)雾?xiàng)建筑工培程網(wǎng)控樓（當(dāng)黑時(shí)只有土建圖唯紙）的招投標(biāo)俗工作，在招投鵲標(biāo)價(jià)，設(shè)計(jì)院埋施工圖預(yù)算未零編制出來(lái)，為膏了較真實(shí)、合睬理地反應(yīng)工程騰造價(jià)，使施工塊階段的工程造匠價(jià)控制在概算暮內(nèi)，籌建處計(jì)喬劃部與工程監(jiān)皂理部的有關(guān)人評(píng)員根據(jù)施工圖妄紙及說(shuō)明、定斥額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)宅，準(zhǔn)確地計(jì)算型出工程量，按枝分部、分項(xiàng)計(jì)押算單價(jià)，考慮缺到動(dòng)態(tài)因素、暢市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)并算出最終與工豎程實(shí)際發(fā)生的征費(fèi)用相適用的哭施工圖預(yù)算，塘工程造價(jià)晝?yōu)闊?9陳0逼萬(wàn)元。國(guó)家批許準(zhǔn)的概算價(jià)河為氏420.吃4敏萬(wàn)元，前來(lái)參沸加投標(biāo)的單位螺，其中最高報(bào)費(fèi)價(jià)中54捉0嫂萬(wàn)元，最低報(bào)隸價(jià)當(dāng)為錯(cuò)35罩8輔萬(wàn)元，高低相濃差伸18卸2撿萬(wàn)元。因我市徹造價(jià)站每半年謀公布一白次搏“鵲價(jià)格指貢數(shù)谷”綁，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目衫的造價(jià)進(jìn)行動(dòng)毅態(tài)管理。所以拴，一次性總價(jià)率包干，在現(xiàn)實(shí)料中一般無(wú)法實(shí)庫(kù)現(xiàn)，為了較好暑地解決投資包中干這個(gè)問(wèn)題，膛我們采港用赴“真施工圖預(yù)算加款系數(shù)包干的方常式失”沸，既起到控制歪造價(jià)的作用，扯又減少雙方在育竣工決算時(shí)的望相互扯皮。為熔此，通過(guò)招投鄉(xiāng)標(biāo)小組的認(rèn)真釋審核，該工程鷹土建部分返以槽37未0霞萬(wàn)元的總價(jià)包政干。這種合同門(mén)形式有利于控辨制工程造價(jià)休。象6過(guò)