上海臨港蘆潮港社區(qū)安置房二期工程裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

上海臨港蘆潮港社區(qū)安置房二期工程裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.前言為規(guī)范上海臨港蘆潮港社區(qū)安置房二期工程裝飾裝修監(jiān)理工作，提高工程質(zhì)量，特制定本實(shí)施細(xì)則。2.監(jiān)理范圍本次監(jiān)理包括了裝飾裝修工程的施工、驗(yàn)收、保養(yǎng)等全過程，監(jiān)理范圍覆蓋了所有的工程節(jié)點(diǎn)。3.監(jiān)理任務(wù)本次監(jiān)理的任務(wù)包括如下內(nèi)容：3.1施工前了解施工方案，準(zhǔn)備監(jiān)理計(jì)劃；檢查工程實(shí)施前的準(zhǔn)備工作，包括環(huán)境的維護(hù)、安全措施等；檢查施工單位的人員進(jìn)場(chǎng)情況及其施工車輛通行管理情況；檢查施工單位領(lǐng)取的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文檔是否齊全，并核實(shí)文檔的真實(shí)性。3.2施工中對(duì)施工工藝及節(jié)能措施進(jìn)行監(jiān)督；檢查施工單位的材料使用情況，如驗(yàn)收吊頂、地板、墻面、衛(wèi)浴、門窗等；監(jiān)督施工單位遵守環(huán)保、安全條例；對(duì)施工質(zhì)量逐項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)察，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)整改；及時(shí)對(duì)各項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行記錄和監(jiān)管。3.3施工后對(duì)裝飾裝修工程的驗(yàn)收和維保進(jìn)行檢查；確認(rèn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容，并核實(shí)檢測(cè)設(shè)備的有效性；確認(rèn)安全、環(huán)保的驗(yàn)收并開具證書；驗(yàn)收各項(xiàng)施工質(zhì)量，準(zhǔn)予交房。4.監(jiān)理管理本次監(jiān)理的管理必須嚴(yán)格按照國(guó)家的法規(guī)和政策，遵守項(xiàng)目管理?xiàng)l例，實(shí)施全面管理。4.1人員安排本次監(jiān)理應(yīng)派遣高質(zhì)量、高職業(yè)操守的人員從事工作，所有工作人員必須符合以下要求：具備建筑施工和監(jiān)理的理論知識(shí)，并能在實(shí)際工作中合理運(yùn)用。具備一定的工程水平，能獨(dú)立完成施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收和保養(yǎng)等工作。有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能有效地與其他工作人員、業(yè)主等進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。4.2工作記錄為便于監(jiān)理工作的記錄及時(shí)化和標(biāo)準(zhǔn)化管理，所有監(jiān)理人員的每一個(gè)工作環(huán)節(jié)都必須進(jìn)行記錄。工作記錄必須詳細(xì)說明以下內(nèi)容：工作時(shí)間；工作地點(diǎn)；工作責(zé)任；工作量及完成情況；產(chǎn)生的問題及應(yīng)對(duì)方案；工程變更處理情況。4.3基本要求認(rèn)清監(jiān)理的職責(zé)，獨(dú)立、公正、客觀、權(quán)威執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。嚴(yán)格按照監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理合同的規(guī)定執(zhí)行工作。依據(jù)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)開展監(jiān)理工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)勘察和施工質(zhì)量控制要求進(jìn)行檢查和測(cè)試，認(rèn)真管理施工現(xiàn)場(chǎng)。5.監(jiān)理結(jié)果在監(jiān)理完成后，將監(jiān)理報(bào)告交由業(yè)主，業(yè)主進(jìn)行檢查并提供反饋意見。6.結(jié)語(yǔ)本實(shí)施細(xì)則所規(guī)定的監(jiān)理程序、方法是為了實(shí)現(xiàn)對(duì)施工質(zhì)量的全面監(jiān)控和保證，是所有參與方應(yīng)該共同遵守的規(guī)定，可在實(shí)踐中不斷完善和調(diào)整。同時(shí)，在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)充分