工程前期策劃

萬熙天地7#地塊施工組織方案2016年8月30日目錄HYPERLINK\l"_Toc406253828"一、項目簡介HYPERLINK\l"_Toc406253829"二、項目組織機構(gòu)圖HYPERLINK\l"_Toc406253829"三、前期工程建議HYPERLINK\l"_Toc406253830"四、前期策劃HYPERLINK\l"_Toc406253831"爭1沫、握DK-7恩工程項目任務(wù)畢分解HYPERLINK\l"_Toc406253832"惑2營、臨建及現(xiàn)場腥策劃HYPERLINK\l"_Toc406253833"蠶3蝴、現(xiàn)場臨水策棋劃（具體詳見蔥臨水策劃）HYPERLINK\l"_Toc406253834"悄4平、現(xiàn)場臨電策外劃HYPERLINK\l"_Toc406253835"及5瓦、現(xiàn)場平面布明置策劃HYPERLINK\l"_Toc406253838"五、保障措施HYPERLINK\l"_Toc406253838"指六、內(nèi)外部溝費通管理痰后附：帝1淹、土方開挖出螺土平面布置圖落；股2距、工程樁、試躬樁施工順序平冶面布置圖；拋3擔(dān)、施工平面布息置圖；益(枯方廢案蒙1唯，方肅案赤2隱）一、項目簡介泰本工程位于雁豐塔區(qū)丈八東路凈與西萬路十字螺東南坐角廉﹙貿(mào)原北沈家橋崗村蓄﹚先，項目總占地恥面羞積交86.剛7踢畝、地塊周邊終分別由丈八東損路、緯一路、信經(jīng)二路、經(jīng)一票路相連；除丈旱八東路外其余蠟市政路及其配念套設(shè)施均已由婆西安市市政規(guī)棕劃院設(shè)計完成陵。3#3#2#1#2#1#4#4#5#5#7#-B7#-A6#7#-B7#-A6#繡7還#蒜地塊規(guī)劃總平洲圖營建設(shè)單位：陜沸西東方加德建嶄設(shè)開發(fā)有限公羽司步設(shè)計單位：中蹲國建筑西北設(shè)擱計研究院有限茂公司格監(jiān)理單位：消待曉忠定踢勘察單位：陜百西輕工業(yè)工程托院打承包單位：時待擊賭定享7桌#里地塊規(guī)劃效果忘圖蒙該項目是集商海業(yè)步行街、辦信公、酒店于一蔽體的綜合商業(yè)株體項目，項目鄙計劃分為一、緩二兩期，規(guī)劃柱總面積襖為盤5侍6腔萬平方米、其欄中地上和地下念分別腫為御41.4腳7脹萬平方米控和震1陜5民萬平方米。吼一期項目總建清筑面樂積若3聾9尋萬平方米：地京上總建筑面鉆積兵2杏6綢萬平方米，分即別由五棟百米場以內(nèi)的高層辦妥公樓、一批棟舉7餅1鐵米高的商務(wù)酒叨店和一條往由坐3層棟錯層式建筑規(guī)組成的商業(yè)步賄行街構(gòu)成；地紹下總建筑面踩積紫12.證6儉萬平方米，搶由括17-1塌8嚇米深的三層車純庫組成。隙按照公司運營問和套2016-2垮01箱8刻年里程碑計劃邀要求惑，省7軍#呀地塊一期集中泄商業(yè)按照整體搭開發(fā)建設(shè)整體魚交付的標(biāo)準(zhǔn)，盾與此同時東側(cè)殊辦公樓要求臨他街外裝飾面需拖要；一期整體勝建設(shè)總工縮期渴3鋒4母個月。扶二、項目組織們機構(gòu)圖溪DK-7醬工程項目組織箱機構(gòu)圖施工單位監(jiān)理公司項目負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師項目主管土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師資料監(jiān)理工程師成本監(jiān)理工程師施工單位監(jiān)理公司項目負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師項目主管土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師資料監(jiān)理工程師成本監(jiān)理工程師其他監(jiān)理人員兵三、前期工程緊建議通根據(jù)我公司運扣營要求，萬熙均天口地諸-財天熙中心項目捏一期項目我們歲將從土方挖運公、基坑支護和撿場地布置等方獅面進行方案論汁述。嚼1墻、土方開挖方息案：家本工程一期土忌方量夸約豪8盤0沿萬方，計劃分鍛三個區(qū)段進行定分層開挖（分夕段詳見附圖）童；邀土方總工期計胃劃蔬為受16叢0漂天。根驕據(jù)遭201擔(dān)4清年飾和驢201測5濾年天氣統(tǒng)計結(jié)仆果可用于土方階作業(yè)實際有效焰天數(shù)分別利為汽13圍0爆天諷和始12誘0廊天；土方作業(yè)淋能否如期完成箱存在一定的管精控風(fēng)險。危我們計劃從以濟下幾方面進行字準(zhǔn)備：就1稍）土方單位的綁需要具備一定錘實力：首先確邊保整體土方作崖業(yè)在整個作業(yè)鋤期內(nèi)始終保持攻和滿醉足緊6100-6肯70燭0專立方僑米淋/鞠每工日的標(biāo)準(zhǔn)變，這樣才能惱在泳120-13跳0藝天內(nèi)實現(xiàn)憑在筒1耀1獸月初禁運期前徒完成土方挖運質(zhì)工作。其次需堵要克服政府越膀發(fā)嚴(yán)厲的治污悲減霾管控造成要的影響，裹以及我們份未獨取得規(guī)證之前乘渣土排放手續(xù)抄無法辦理而面服臨土方作業(yè)不角能正常運轉(zhuǎn)的僑困難；榆2獲）場地和道路想通行條件：該索項目一期基坑窩開發(fā)占地面積料占整個場地面沉積激4/戀5揚（大約武在飄4立萬多平方米）夸，通過在南北脹兩側(cè)邊角設(shè)置腎2環(huán)個通行大門與闖基坑對應(yīng)的勵2昏個場內(nèi)坡道構(gòu)飄成整個土方作遮業(yè)的通行道路爸（天詳見附圖一沈）。姥坡道留置的原西則蕉：秒1銷#獎、凱2繡#奶、世3帽#傷坡道兩側(cè)按照堂自然放坡考慮蹈不再單另進行偽支護加固；當(dāng)肝場地土方從地溪坪挖罵至校-選9近米時，首先魂將磚2艘#識坡道和坡崖道農(nóng)3敘挖除，確保南較側(cè)的基坑至標(biāo)挺高底層，給樁鉆基和基礎(chǔ)工程犬提供作業(yè)面搏；族1墾#下坡道繼續(xù)保留封至獻(xiàn)4脈#課坡道完成道路歇基層和面層硬銀化施工后，再割將其挖除；劫4菊#岡坡道作為整個絕地下部分結(jié)構(gòu)窩施工的唯一的合通行道路，其稼一坡道位置的犬排放不得影響號集中商業(yè)和地爸下車庫的整體揮建設(shè)，其二要糟能滿足雙向通鄭行借5素0跟噸重型荷載的煩需求（坡道需至要有邊坡支護梢措施），其三恰坡道面層需要廳進行基層和表犯面硬化以確保磚施工道路的通走行需求；揪3次）覆土方挖運組織宏：計劃由集中葵商業(yè)西側(cè)向東澆、由獨立辦公葛樓從南向北依紹次壁從勞6擴#諒開始、然后依汗次建斃設(shè)饞5述#元、換4岸#南、鋼3友#丹樓；將診7茂-A尸#鑄和殿7-B桑#此樓的位置按照酷由北向南逐步茂挖除的原則進恒行。進土方工程計劃缸兩種實施方案睬：什一種是基坑支句護在禁運期結(jié)運束前完成一部塊分支護樁施工集，土方挖運按殊照先完成支護曉樁一側(cè)挖一損道頓2.5-賢3郊米深萄，節(jié)4蚊寬的溝道，在維確保邊坡支護融錨桿可操作的融同時，場地內(nèi)露的土方挖運可葬同時進行?？柿硪环N是基坑擺支護與土方作制業(yè)均在禁運期元結(jié)束后同步施蛙工，土方挖運朱從場地中間開顏始，距離支護債樁但4睛米位置土方暫妖時留置，在確升保支護樁施工更完砼養(yǎng)護期齡角期滿芝足助1伐5基天后再開始將壽該部位土方挖雹除。丘土方工程需結(jié)士合基坑支護技倍術(shù)措施實施港；陪1燕8提米基坑由上至映下分湯為腐7紅個批次完成土割方挖運，每次胸挖深按渣照駐2.5-眠3桃米進行控制。暑對量于擠4鈴#辯坡道區(qū)域的土乎方挖運必須嚴(yán)迷格遵照先支護肢后挖土的原則巨，在確保坡道知留置位置的坡拜度和標(biāo)高的同屬時，嚴(yán)格控制獵每批次土方挖窩運。棟2位、支護及井點昌降水、樁基建藍(lán)議航本工程地基基緞礎(chǔ)工程施工需殘要人工降水，押根據(jù)地勘資料帆顯示地下弊水拉15.6-1駁8.杏7蒼米，肯鑒于基礎(chǔ)埋深佩已經(jīng)沸在稱17-1嘉8掩米位置需要提飼前對基坑采取鈔井點降水措施柴；蒙人工降水將分洋區(qū)段貫穿整個妨土方施工、支分護、試樁、工栽程樁和正負(fù)零抓以下主體結(jié)構(gòu)奇施工過程。由個于整體開挖土病方對場地的通羊行要求，以及崖分段施工可能則存在的樁基、態(tài)筏板交叉作業(yè)棕的情況，樣需要對該場地濱做降水方案設(shè)恢計和降水專項珠施工組織；同乏時在設(shè)計上為畫了降低基坑內(nèi)鍛降水對場地施爐工作業(yè)的影響潔，我們建議將塘降水井位置設(shè)揉置在基坑開挖肝上口。靜根據(jù)支護設(shè)計旋方鉆案佳7谷#惠地塊一期支護直工程包含土釘構(gòu)墻面墳積框700襪0社㎡、支護原樁棒42責(zé)4推根（注：樁徑鬼全部燭為灰800m秒m希，樁長分別萌為本22.5紗m農(nóng)、莖24襪m犬、掩26奸m閃）漠；盡1代8驢米的深基坑土盟方開挖按照先界支護后分層開鍬挖的原則進行瓣前期的施工組瀉織安排；基坑爭支護原則上按溝照基坑開挖圖脆設(shè)計，由于施愁工場地在整體流開挖后受影響擺較大，圍繞著擇基坑的東、西扁、南三面均需瓣設(shè)置施工通道晝，支護設(shè)計時臉需要考慮能夠雀滿殲足磁5妻0墳噸的活荷載要造求；同時根據(jù)央前期下基坑坡評道留置的位置位對于破道口的迅支護進行局部胞調(diào)整。鴨支護工程總體事施工順序按照鴿先東西后南北私進行排布；推支護樁工程嚴(yán)豐格按施工圖及演施工方案排列篩順序進行；歐按照隔二打一容施工工藝操作瓣要求，以防止罩和降低因灌注遵樁擠密土層產(chǎn)輸生串孔的概率總。檢為了合理有效碼地利用空間、辨最大化的發(fā)揮姿勞動力和機械極功效，建議從濫基坑支護單側(cè)促中間向兩端跳澆打施工；若遇壘到砂層較厚時量，施工單位必居須采用護筒施壟工，保證施工條質(zhì)量。押支護樁噴錨施漿工與土方開挖慮配合需注意，粱優(yōu)先開挖噴錨輪施工至工作面答層，待完成噴蹄錨施工后，再勿下挖土方、外喇運其它區(qū)域的堤土方?？筛鶕?jù)久施工具體進度森先將支護位置莖的土方內(nèi)倒，堂保證基坑邊坡番支護側(cè)壁的噴打錨能正常施工錫。疑試樁霸建議在同一地猶塊中，同一體類量和高度相同既的單體建筑能旦否只在其中一訓(xùn)棟樓進行試樁然，將檢測報告嬸數(shù)據(jù)作為其相的同單體樓，這交樣可以減少試策樁的工作量。蕉或者通過蜻場外試樁貿(mào)提前完成施工濤和檢測工作，攏提前為后續(xù)的冶工程設(shè)計和施揭工爭取時間。品四、周邊市政閱配套調(diào)研情況窩：當(dāng)根據(jù)目前從市乖政規(guī)劃院了解父的支7副#寇地塊東、西、慕南三邊規(guī)劃道近路設(shè)計情況（粱詳見下圖）得膠知，深基坑支運護設(shè)計和施工燃時需要考慮與甚未來周邊市政診道路及地下管蝦網(wǎng)建設(shè)之間的蔑邊界條件盡量久做到互不影響傳；基周邊市政道路縮管網(wǎng)別與法7丟#遙地塊用地紅線愚的位置明細(xì)斷市政道路終市政管道覺管其徑擾致赤（衡M蠅M濟）腎管道埋練深沾塔浪（米）白與地塊用地紅定線的位置關(guān)系銳經(jīng)一路戴雨水管道鍛1200沫4.5-5.余0姜距地塊東側(cè)紅使線踩9券米牌污水管道闖400絕3都距地塊東側(cè)紅據(jù)線遣1較5功米窗電纜溝道延2500×3掀000踩3仍距地塊東側(cè)紅敘線患2輔0粱米暈經(jīng)二路甚雨水管道裳1200額4.7-5.態(tài)5折距地塊西側(cè)紅起線而3憑0手米個污水管道盾400析3-4鬧距地塊西側(cè)紅茫線陡1蓮5屯米怖電纜溝道傭2500×3浙000趟3田距地塊西側(cè)紅箏線落1.渠5爛米秀緯一路夸雨水管道障600閑3勝距地塊南側(cè)紅喂線岸2繩4走米茶污水管道次400登2宵距地塊南側(cè)紅扎線竭1湯2吐米驗電纜溝道須2500×3術(shù)000涉3訴距地塊西側(cè)紅尿線薦1.泄5晉米般注：由于地塊日北側(cè)紅線距離盜丈八東路之間忍還有一場條沉2難0暑多米寬的市政誰綠化帶，距離灘基坑位置較遠(yuǎn)卡，市政管網(wǎng)對沒深基坑邊坡支承護的影響忽略薯不計。貍基坑普探工作花根據(jù)土方作業(yè)俘所劃分的區(qū)段填分批次分區(qū)域撥進行尋；驕試樁施工位置勤建議選擇在樓深位外相鄰區(qū)域劈，這樣可以實渣現(xiàn)試樁工作前俘置。米具體計劃：試心樁從版201疫6林年縱8您月上旬開始，捏工程樁從厚201還6是年求1猜1百月上旬開始（菠注：若按照平扎地試樁，此工坡期還可以縮雅短顛1-婚2慣個月；拌附謎圖懂2惑）。捉3旁、重±貪0.000店以下基礎(chǔ)工程寬建議查方案一：判由南向北和由群西向東依次從茫西側(cè)獨立商業(yè)掏與社7速-A凱#白和此7-B票#致樓開始，然后余依次施診工歌6棒#辛、感5踏#丘、息4飛#憤、邁3畏#君樓呆±斑0.000退以下基礎(chǔ)施工僑，最后進行剩僻余部分裙房商嗽業(yè)及車裝庫鍵±龜0.000緣以下基礎(chǔ)施工雁。笑一期集中商業(yè)贈主體結(jié)構(gòu)在辣2016山年宏1葡2惱月初3裁1剖日樁基檢測完輪成（考酷慮煌201坊7代年春節(jié)誤為肌1陣月俘2攏7粉日為農(nóng)歷除夕腎）。委方案二：螺由南向北和由蔽西向東依次從繼西側(cè)叢7宗-A旋#咳和肯7-B煌#價樓開始，然后嫁依次施隨工窮6逐#帶、掌5葵#爽、父4麥#季、犧3兄#購樓疼±括0.000腸以下基礎(chǔ)施工絡(luò)，最后進行剩院余部分裙房商束業(yè)及車無庫稱±蕉0.000壯以下基礎(chǔ)施工米。間集中商業(yè)留置釋，待其他辦公扭樓完成后在進蘇行施工。甲4遇、掉±照0.000鈴以上主體工程此建議躁根據(jù)規(guī)劃設(shè)計處把有共用商業(yè)魯裙房的辦公樓掛做為一個標(biāo)段正，霸7徒#肌地塊一期辦公據(jù)樓可分扁為太3洗個標(biāo)段施工；帥高層均考慮主羽體結(jié)構(gòu)施工至杰十五層時室內(nèi)楚砌體和二次結(jié)躍構(gòu)與安裝工程論由下而上同步愁穿插施工；主逐體每月按溫照尤4括層施工進度；濁商鋪考慮與主起樓同步，未單趨獨考慮工期（耕若商鋪和主樓廢基礎(chǔ)相互不連弄接，且相互獨性立，待主樓施滾工至十層以后搏才能進行下部鬼商業(yè)施工）。四、前期策劃科1攤、城DK-7們工程項目任務(wù)季分解搬編號森分部分項工程頑主要工作內(nèi)容莊（含甲方、總需包、指定分包浪、專業(yè)分包）先1踢施工準(zhǔn)備歷①梁地勘、文勘冰；努②勉地表垃圾外運詳；潔③其場地平整矮；脖④詠基準(zhǔn)坐標(biāo)、高精程測設(shè)、紅線甘復(fù)核宅；夢⑤稱三通（路通、迎水通、電通）栗施工嚇；荷⑥嫁分包單位招標(biāo)釀合同簽訂（土繳方、支護、釬棟探、樁基、樁猛基礎(chǔ)檢測單位難、實驗室單位細(xì)、沉降觀測單駁位（基坑、樓蛇體觀測）、材巧料供應(yīng)商（鋼輸筋、砼、商品顆砂漿、水泥、撥地材）砌；妥⑦娃基坑支護方案角專家論證鳥；丙⑧杠施工圖準(zhǔn)備（默土方、支護、清樁基自審會審噴、設(shè)計交底）端；讀⑨灌臨建（辦公生絲活區(qū)）；狗2胡基坑工程劣①驕方百格網(wǎng)四方飽測量（甲方、享監(jiān)理、總包、歸土方）蓄；寬②然土方開挖咳；叨③店基坑支護滋；遣④醋地基釬探形；鄰⑤挺基坑驗槽（按美灌注樁考慮）屬；墓⑥民基坑驗收；《風(fēng)施工許可證辦鹿理》并3彼樁基工程咱①五試錨樁施工林；奪②科試錨樁檢測（萬中間報告、正期式報告）朱；被③拿工程樁施工袖；瑞④逮工程樁伙28d恢檢測泥；場⑤彎樁基驗收（正腰式報告）豆；冷⑥屈墊層施工；行《塔吊安裝、凡使用備案登記辜辦理》硬2俗、臨建及現(xiàn)場影策劃煙該方案是根據(jù)澇設(shè)計部提供的稠天熙中心總平會圖進行的場地第布置。腳施工臨時道路暢是按照距離基然坑開挖上口線懂兩米位置沿東土、南、西三個較方向設(shè)置寬奔6-8廣米的硬化道路滾，與地塊北側(cè)蔬、和西側(cè)鐘2享個大門構(gòu)成環(huán)甲形交通流向。目地塊東側(cè)和南見側(cè)施工道路作端為解決該地塊姿場地的主通道臉，殼北串側(cè)作為輔助通懸道；根據(jù)已經(jīng)緣從雁塔區(qū)建設(shè)律局獲悉的丈八豎地塊兩縱兩橫板市政道路建設(shè)哄規(guī)劃，經(jīng)二路肅計劃速于慰201蘋6壟年下半年修建軍，經(jīng)一路和緯召一、二路將辮于掙201溉7羨年修建的情況爬，我們將場地印東側(cè)道路按照膠8礎(chǔ)米寬（注煌：致4株.5勻米紅線內(nèi)、神3趟.基5厚米紅線外）的掩雙向恩車道考慮、南涼側(cè)衣道路按照劍8討米寬（注：掘8稱米紅線內(nèi)、僅5痰米紅線外）的傾雙向值車道考慮妨，爭西側(cè)中道路按照己8塊米寬（注彩：愿4提.5俘米紅線內(nèi)、笑3執(zhí).牧5炒米紅線外）的禍雙向稅車道考慮布置津；糾北側(cè)急道路按照蘆6仙米寬（注：手沿基坑邊布置新）的當(dāng)雙釣向巖車道考慮學(xué)。割道路需滿足通疊行批5析0拾噸動荷載及主鬼通道考慮鋼筋厚車通行能力荷互載通行的需求奮，邊坡支護時累應(yīng)考慮此方案在通行需求（具輔體道路布置待耗支護方案確定期后進行確定）貝。鏟土方開挖從西免側(cè)的集中商業(yè)補按照由西向東燥，由南向北依飾次進行開挖；絲出土車輛由東時北角和西側(cè)董2走個大門進出。餃具體出土方案施線路圖如附圖穗所笛示床(垮具體措施詳見終土方施工方旬案次)器。年現(xiàn)場按照一棟莫辦公樓一個塔版吊一個施工電另梯進行布置，械塔吊及施工電賢梯根據(jù)工程進原度分期分批進薯行拆除。在鬼對筑3價#抖、員4駛#李、攤5索#鈴、脖6亂#臘樓進行施工塔飄吊布置時，首經(jīng)先塔吊的作業(yè)愚覆蓋面能夠滿菜足施工需求；解其次塔吊位置蔽不影響到辦公飛樓臨街外立面端的盡早展示。義基于上述原則釣3蛛#意、幕4稈#油、賣5農(nóng)#深樓塔吊布置在目各棟樓東南角惡。商業(yè)中間三違臺塔吊待正式哄圖紙下發(fā)后充坐分考慮位置進跪行布置。施關(guān)于大型設(shè)備溫吊裝口的問題寸，待圖紙下發(fā)井后施工單位認(rèn)徑真核查圖紙，命圖紙有吊裝口薄設(shè)計的按照設(shè)柳計進行施工，漢設(shè)計無吊裝口路我們需要與設(shè)凝計單位溝通大拖型設(shè)備是否預(yù)浪留吊裝口。陵7#犧地塊辦公和生漫活區(qū)各設(shè)置在場地東骨北角處（紅線賄以內(nèi)）。場地軌內(nèi)加工區(qū)和料旺場見方案一、幸二附圖朋。膝3急、現(xiàn)場臨水策姥劃（具體詳見疾臨水策劃）盲生活生產(chǎn)采用哈自來水和地下減水雙管路供水情：生活區(qū)食堂精用水采用自來全水；衛(wèi)生間、跑消防，生產(chǎn)區(qū)搖通過井點降水俗將地下水抽至圓蓄水池后，通防過兩套變頻控給制系統(tǒng)（一備限一用）解決。法前期臨時用水催考慮申請從丈品八東路引進自嬌來水，輻射位蠢置暫定沿臨時役圍墻內(nèi)桐500mm糖處地埋。自來糖水引進管道直伍徑她為輸2丹00mm住。凝雨污水排放考律慮目前暫時借房助晶城繡府與決7#艇地塊之間原村扁道路的管道和重原有與丈八東原路聯(lián)通的市政抵管道，按照施事工區(qū)和生活區(qū)煩分別設(shè)置化糞父池解決現(xiàn)場雨壩污水排放。忽4投、盒現(xiàn)場臨電策劃品在此地塊正式盼基建用電未投斷用之前，通過傻200KVA境柴油發(fā)電機進失行前期施工，圾具體位置在隨淚施工點位進行錢布置。虧基建用電投用浮后，棉D(zhuǎn)K-7著分別在東南角克和西南角解決悠兩臺箱變；根福據(jù)基建用電負(fù)騰荷設(shè)置兩臺注630KVA油箱式變壓器。沃以下線路根據(jù)考各樓位劃分別檔設(shè)置薦4秧個定型化一級地配電室，由總閱承包方施工至絕各作業(yè)面二級傷箱，三級箱及金開關(guān)箱分別由洗兩個班組承包都企業(yè)施工。照5幟、現(xiàn)場平面布秀置策劃悼（根據(jù)