老舊住宅小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目實施方案

團老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施改造實施方案.doc帆第一鏟章鹿遣界總則嫁1.劑1罵、慘項目盒背景及基礎(chǔ)資木料偷1柴、躲項目建設(shè)鳳背景耕根據(jù)國務(wù)院印修發(fā)的《關(guān)于加攻快棚戶區(qū)改造株工作的意見》年（國發(fā)如〔勻201較3包〕尼21悼3呀號）文的指示刺精神，齡第七師柏12榴4塘團端對那老舊住宅小搬區(qū)改造束配套基礎(chǔ)設(shè)施平作了具體的安嘩排和部署，明梯確提出要加快采推進團場字老舊住宅小縮區(qū)改造。采取全團倘黨委引導(dǎo)、市劇場運作相結(jié)合階的方式，不最大限度地提城供政策支持，副確保嶼至勵201賓8韻年期基本完成陷12蔑4筒團老舊住宅小張區(qū)改造任務(wù)別。執(zhí)2、編制依據(jù)競無扯戚必粘敬稍娃桶核茫床那國療辜液手粘偏稻正慶品蛛見混臺云捎生總蜘臨腳互畜維償列從命保岔棵狠擦禍殲牽視忽句判袋削祖憐螞仔翻昂殼萌悶袍悔客怪賓敗徒告徒近扎倆煩倘院份銀跡雙鉛郊甩受鋒榜目嗓探芬余億嫂碎勞國務(wù)院關(guān)于進貪一步做好城鎮(zhèn)越棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)浸危房改造及配榆套基礎(chǔ)設(shè)施建院設(shè)有關(guān)工作的計意見私單園私稅問倘避寺遵報州擋國務(wù)院關(guān)于進尖一步做好城鎮(zhèn)筐棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)監(jiān)危房改造及配持套基礎(chǔ)設(shè)施建狗設(shè)有關(guān)工作的洽意見件手鳥曬估礎(chǔ)敵團雀匪乞息別忽銳季冠餡礎(chǔ)烤奧詢煩柳撒譯貸地攻甘址燭際歪們籃上如長便控浴料著病牧秘皮仿評膨棒服柱削3、指導(dǎo)思想音堅持以人為本刑、改善民生為子根本目的，落尤實國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)償以及躺兵團、第七師燭黨委執(zhí)政為民傅、關(guān)注民生、蠅構(gòu)建和諧社會脈的重要舉措，林徹底改善棚戶題區(qū)居民的居住糧條件的生活環(huán)比境，提高團場圓品位相結(jié)合，捐與保障性住房服建設(shè)和房地產(chǎn)盤開發(fā)相結(jié)合，叫完善政策措施惑，加快改造步臘伐，促進城市削經(jīng)濟社會和城包市建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)劈展偵。膀4、編制原則疲老舊住宅小區(qū)作改造政策性強露、公益性強，映應(yīng)堅持以下原麥則：份1墓、以人為本，罩依法行政。改掃造要充分尊重亮職工孫群眾意愿。項慧目確定和補償券安置方案，要愛廣泛征求群眾酒意見，以群眾握滿意不滿意作暈為項目是否實零施的依據(jù)。堅腔持依法拆遷、搶征收，補償?shù)浇蛭?，保證群眾凈遷的出、搬的步進、住的穩(wěn)，燈切實讓群眾得姐到實惠，共享腎改革發(fā)展的成遍果。崗2減、政府主導(dǎo)，惕市場運作。政厘府要發(fā)揮棚戶另區(qū)改造的主導(dǎo)紋作用，在政策筍和資金方面給橫予支持。要充激分運用市場機瞞制，調(diào)動企業(yè)奇和居民的積極撫性，動員社會她力量參與棚戶料區(qū)改造。塑3默、科學(xué)規(guī)劃，芹分步實施。政距府要根據(jù)當?shù)囟陆?jīng)濟社會發(fā)展葵水平和財政能舍力，按照城市跳規(guī)劃、土地利蝴用總體規(guī)劃和凡保障性住房建壺設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)一悠編制改造規(guī)劃昏和年度計劃征,趣堅持盡力而為岸、量力而行，棋積累經(jīng)驗，逐鐮步推廣。優(yōu)先眼改造危舊住房融集中、基礎(chǔ)設(shè)漆施缺乏、安全梨隱患嚴重、群唯眾改造要求迫峰切的區(qū)域。寒4感、綜合開發(fā)，眾配套建設(shè)。堅丟持全面規(guī)劃、纏合理布局、節(jié)興約用地、綜合黑開發(fā)，組織好鈔改造片區(qū)的供或水、燃氣、供嶼熱、污水與垃煎圾處理等市政粱設(shè)施和社區(qū)服紙務(wù)、商業(yè)、教將育、醫(yī)療衛(wèi)生盈等公共服務(wù)設(shè)進施建設(shè)，促進含以改善民生為賀重點的社會建墊設(shè)。唱根據(jù)肥12褲4獅團爹總體規(guī)劃確定顯鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展階段掘目標，綜合考先慮人口發(fā)展趨姜勢以及土地、勵能源、水資源捕和環(huán)境等承載重能力，確定近胃期住房建設(shè)發(fā)槳展目標、內(nèi)容隙及時序，從而把提出棚20幫1定6選-20傍1盜8質(zhì)年期間合理安祖置棚戶區(qū)發(fā)展鳳方向、規(guī)模、劈結(jié)構(gòu)和空間布電局，提出政策撫導(dǎo)向，并納入果12圓4例團身近期建設(shè)規(guī)劃耗，指導(dǎo)住房建糊設(shè)及房地產(chǎn)業(yè)役發(fā)展。塑1.窮2錦、編制的重點疑對象天依據(jù)實地調(diào)查充分析研究覺12鞏4造團躲住房實際狀況廳，臂12晨4憲團礦棚戶區(qū)改造對氧象為國有土地差上的建設(shè)，她為了使低保困葉難家庭和三無匠家庭職工住上梳住房，充分利世用國家補助資矩金、援建資金逢、單位自籌資翻金。集中建設(shè)資面積肺在償5秒0救平方米左右、蹈具備基本生活慣功能和設(shè)施、僵產(chǎn)權(quán)歸公的住罷房，采取先租謙后買，提供給腐困難職工家庭勞租住，當經(jīng)濟附有所好轉(zhuǎn)，鼓羽勵其出資購買啊。膝1.澇3冠、沫項目憲建設(shè)原則植按照棚戶區(qū)住干房建設(shè)與小城閣鎮(zhèn)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)繩發(fā)展相協(xié)調(diào)的慮原則，結(jié)合等12垮4占團廟土地資源特征羽、人口增長特地點及城鎮(zhèn)發(fā)展碧的方向，規(guī)劃澡期內(nèi)改造棚戶驟區(qū)住房建設(shè)規(guī)殺劃在不同區(qū)域握內(nèi)應(yīng)遵循以下系原則：外1欲、科學(xué)合理的餐制定優(yōu)惠政策濱，棚戶區(qū)改造張既需要政策保唇障，也需要政倦策支持。瓦2勁、為解決蓬12湊4話團撞棚戶區(qū)改造問芬題，規(guī)劃期內(nèi)草應(yīng)結(jié)合舊城改傾造，重點建設(shè)纖一批適應(yīng)中低亦收入者的中小刮套型安置住房叨。橫3轎、政策性住房泉應(yīng)合理選擇建誠設(shè)地點，重點經(jīng)發(fā)展交通和生脆活較為便利的測區(qū)域。蔥4迷、確保棚戶區(qū)跑改造資金是保甚證。棉5續(xù)、結(jié)合實際情開況合理確定拆悅遷范圍。阿1.玉4到、建設(shè)的必要暴性福1古、政策的必要月性簡根喬據(jù)鷹201串3潮年貢6慎月碎2變6種日，國務(wù)院常緣務(wù)會議，專題撒研究棚戶區(qū)改桃造，提出２０嗽１３－２０１餡７年棚戶區(qū)改積造的目標任務(wù)何201賀3冤年世7翻月拾4菌日柴，國務(wù)院印發(fā)神實施《國務(wù)院育關(guān)于加快棚戶裙區(qū)改造工作的沈意見》（國法遞發(fā)【２０１３聯(lián)】２５號），往明確了政策措閘施。算201請5耐年，國務(wù)院印遺發(fā)實施紫《國務(wù)院關(guān)于狠進一步做好城火鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城挺鄉(xiāng)危房改造及跟配套基礎(chǔ)設(shè)施宴建設(shè)有關(guān)工作淺的意見》（國踩發(fā)務(wù)〔遞201遭5倆〕睜37己號）脂，明確了政策艘措施。糟2佩、蘋加快棚戶區(qū)改插造建設(shè)是構(gòu)建債和諧社會加快詳團場發(fā)展的需刪要俯12大4蝴團轟老舊住宅小區(qū)階住房狀況差、抱基礎(chǔ)設(shè)施不配信套、安全隱患河突出、社會管釘理薄弱。欠通過上述對貼老舊住宅小區(qū)剃現(xiàn)狀存在問題厚的敘述可看出甲，為了使人民枯生活水平進一夢步提高，府12膊4吉團版老舊住宅小區(qū)噸的廣改造基礎(chǔ)配套客設(shè)施瞧建設(shè)已勢在必腦行、刻不容緩與。圓那目前海12齊4突團半老舊住宅小閣區(qū)現(xiàn)有住戶閉3618稠戶械。對棚難改豬區(qū)擬建及保留咳建筑進行統(tǒng)一脅規(guī)劃，以改善荒居民的居住條膨件。速建設(shè)規(guī)模符合麻棚戶區(qū)改造規(guī)臉劃各項政策的緊要求，為居民孫創(chuàng)造舒適的生衣活環(huán)境，促進東12妻4答團解的發(fā)展。緩該工程的建設(shè)珠不僅對保證當悅地中、低收入這居民的正常生堡活生產(chǎn)秩序十服分必要，而且貫該工程建成后然將對炮12登4割團泛提供極為有利香的外部環(huán)境，倚亦將對該團的警穩(wěn)定產(chǎn)生很大您作用。因此國賠家出臺了棚戶否區(qū)改造等幾項壁措施，以此解茄決中、低收入嬌群體的住房需妥求。棚戶區(qū)改旦造工程對湊12鐵4威團顛職工第來說是一件大設(shè)事，是一項迫您切的工程，對努12謀4滅團挖的發(fā)展有著舉角足輕重的作用短。帆1.蜜5拍、響社會效益概1途、實施棚戶區(qū)銳改造是實希踐由“灶三個代配表餅”答重要思想、落肝實執(zhí)政為民宗呢旨的具體體現(xiàn)彎貫厲徹坡“羞三個代株表棄”物重要思想，堅講持立黨為公、柱執(zhí)政為民，必蔑須把廣大人民雁群眾的根本利暴益作為一切工浪作的出發(fā)點和箏落腳點，真正霧把改革開放和疑經(jīng)濟建設(shè)的成缸果惠及全體人債民。趙2丘、實施棚戶區(qū)仆改造是貫徹落么實科學(xué)發(fā)展觀厲、構(gòu)建和諧社該會的客觀要求烤在加快發(fā)展中誦實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展免、和諧發(fā)展，廢不僅要統(tǒng)籌城弓鄉(xiāng)和區(qū)域發(fā)展雖，而且要注重扁資源與環(huán)境的芹協(xié)調(diào)，注重款12閑4邀團抹職工稅中、低收入困嶄難群眾的基本兆生活保障。實臨施蜂12優(yōu)4惠團丹棚戶區(qū)改造，院將使相當一部高分群眾享受到誕改革發(fā)展的成鑰果，不僅大大鬧改善困難群眾逝的居住條件，肆還將推動住房娃制度改革的深肥化，進一步完宿善社會救助機久制和保障體系囑，實現(xiàn)社會公撒平，促進社會敲和諧。同時，洞在灘12創(chuàng)4菜團支老舊住宅小測區(qū)總配套基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)改造中，要按驚照總體規(guī)劃，雅進行道路、綠齒化撥、亮化、環(huán)衛(wèi)擱等基礎(chǔ)設(shè)施建捏設(shè)，這將進一如步完善鎮(zhèn)區(qū)整得體功能，促進惡12敢4土團謹建設(shè)和發(fā)展，半而且還有利于次集約高效的利薦用土地資源。液3父、本項目建設(shè)稻是滿足群眾住雜房的需求睡住房是人們生赤活的基本要素土之一，也是當繞前城鄉(xiāng)居民最供為關(guān)心的問題乞之一。隨著社傷會經(jīng)濟的發(fā)展贏、人民生活水夠平的提高、消激費個性化傾向翁發(fā)展等因素，動促使人們對住禽房的需求無論痕在量和質(zhì)上都堂日趨增強。隨篩著生活節(jié)奏的碌加快，在繁忙情的工作之余擁虹有一個舒適的資休息環(huán)境已成孕為人們迫切的侍愿望。改善中樓、低收入居民魄的居住條件，收提高住房水平停，棚戶區(qū)改造益是實現(xiàn)他們這茅一愿望的必由羨之路?；杞ㄔ飕F(xiàn)代化居稱住社區(qū)，有助翼于和諧社會的閥構(gòu)建，改善提夸高氏12憐4粗團白居民人居環(huán)境金，加快城鎮(zhèn)化贏建設(shè)的需要。扒4索、項目的實施煙是提升居民生誓活水平進程的加需要緒項目的實施可抬以推進項目區(qū)仿域的城鎮(zhèn)化進認程，近年來，烤隨著經(jīng)濟的發(fā)話展，潑12唐4嫩團哲小城鎮(zhèn)化建設(shè)枕成效顯著，集第七霧師還12食4湖團壇將按照國家相頑關(guān)的要求，著款力做大、做強榮、做優(yōu)、做美千12肢4伸團亞老舊住宅小俘區(qū)兼配套基礎(chǔ)設(shè)施舞改造項目，加疼快城鎮(zhèn)化建設(shè)軟步伐。本項目疾的實施將有利旬于美化城鎮(zhèn)環(huán)窗境，完善城鎮(zhèn)也功能，此項目示是按照苗12勾4饞團箏總體規(guī)劃要求趕，合理的規(guī)劃桃棚戶區(qū)居民，吸具有綜合的社減會經(jīng)濟效益。簽5躺、本項目建設(shè)戒是社會與經(jīng)濟劑發(fā)展和區(qū)域發(fā)難展的需要她本項目建設(shè)是異按照國家有關(guān)瓜規(guī)范規(guī)定，容祝積率控制警在唉0.6-0.才8循，建檢筑密度不超過鴿30%捷，綠地率為大披于聞30%潑，住宅建筑層殃數(shù)為多層，均耍符合國家節(jié)約贊集約土地資源剖的政策要求。救1.眠6追、范圍和期限1、期限直本次棚戶區(qū)改拿造規(guī)劃期限：敲20膛1拴6露年逃-201花8患年。榨從作201郵6堡年起法,炒力爭握用洪3講年時間幸,罷基本完成本次賀規(guī)劃棚戶區(qū)改認造任務(wù)。2、范圍椒本次規(guī)劃的范爺圍為蕩12閱4曬團敏團域范圍內(nèi)。孫1.品7課、改造規(guī)模忽訂1底、壘201懂6輕-201稻8慚年棚戶區(qū)改造遮項目計劃共完忙成棚戶區(qū)改造凱3618啄戶室項目名稱毫住房建設(shè)年度售改造住

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著戶數(shù)回開工年份佳建成年份泳新華里（機關(guān)碼東）淘2001尤180盡180捧2016妖2016擦新華里（機關(guān)妻西）循2005鴉80稈80紫2016哄2016牢政通里桌1998兇120滿120冷2016字2016括新華里（銀行芹西）艘1999絕90天90疑2016氧2016層振興里（四合烘院）厲2009前245纖245付2016共2016某果香里（二期行）差2014熊1345筋1345攜2017透2017膝淮安小區(qū)玉2011-2舊013應(yīng)1558破1558恩2018扔2018城合計烤3618陪3618況1.刻8佛建設(shè)總投資估疲算虎12接4晶團暑棚戶區(qū)改造總拐投資弓34820賭萬元，紫項目名稱碎住房建設(shè)年度光改造住

稼房戶數(shù)拼棚改計劃

溜戶數(shù)闖項目投資口新華里役（機關(guān)東）節(jié)2001悔180分180截小計證住房改造投資伴配套投資這新華里扇（機關(guān)西）努2005謠80右80頭330由150降180挽政通里伴1998圖120溜120閑160細80坡80室新華里麥（銀行西）浩1999刻90盜90杰1200樸振興里戴（四合院）役2009工245臥245熄900既果香里棉（二期）踩2014酷1345舟1345插3200子淮安小區(qū)演2011-2紙013維1558監(jiān)1558逝13450載合計蛇3618城3618膚15580鑼34820染230神34590驟第二國章縫獨現(xiàn)狀掌需求毒分析塌2.靠1吸、量建設(shè)單位概況仰第七霸師蟻12鎖4睡團瘡位于天山北麓狡，古爾圖河和顧四棵樹河之間幣的傾斜平原上羨，地理坐標東裕經(jīng)染84o腔0內(nèi)2另’需2尿4穗”訓(xùn)至喚84o段1欄5饞’綢0扁0刑”股，北芳緯普44o要2舟0租’金0姐0傲”出至損44o駐4妥2村’泉1姑1典”藍，南北長逃4杏4語公里劃，東西寬平均優(yōu)8寶公里葡，全團土地面恰積句14困2琴萬畝，山區(qū)和磨戈壁牧尼場鳳8否8邪萬畝，平原墾慣區(qū)面積丸近豐5鄭2控萬畝，現(xiàn)有耕頃地超14.3垂9爭萬畝。經(jīng)園過林5舊0叛多年幾代墾區(qū)級人的艱苦奮斗魂，建成一個以何農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)毒工牧林商全面熄發(fā)展的機械化答的生產(chǎn)水平較椅高的現(xiàn)代化國體營農(nóng)場。團場軌經(jīng)濟發(fā)展迅速步，職工收入穩(wěn)緣定上升，安居獻樂業(yè)。莖人員結(jié)構(gòu)：全懶團總?cè)诵谕?.0章5伐萬人，其中職診工蠻679判9粘人，在職職工吵一般具有初中輸以上文化程度袋，豆其中高中以上襯學(xué)歷杰占搜36隙%罷。各類專業(yè)技朝術(shù)人木員浮90有0辛人，占職工總掃數(shù)源的遮16.78%濫，人口素質(zhì)較互高，現(xiàn)有農(nóng)業(yè)渠專業(yè)技術(shù)人員著90孟0寄余人，其中：敲中、高級職稱樣人揀員使36罰0碌人析。昨201穴4都年播種面島積憲14.陶6于萬畝，其中：巡棉段花睛5拖萬畝，小剛麥被2.鬼8仿萬畝，番摟茄哭1.巡5樹萬畝，玉橫米冰2.矮2批萬畝，甜肯菜滾1少萬畝，青笨貯豐1.減1受萬畝，苜器蓿猴0.陵5唇萬畝，枸杞種京植面積積容0.1光2喊萬畝，其他作外物種植面隔積盲0.4灶8竹萬畝。懼201踢4祖年營業(yè)總收庸入桐2247浸6掏萬元，營業(yè)外癢收飄入日188匯3鞠萬元，營業(yè)成叢本鮮2046杰1節(jié)萬元，營業(yè)費叼用烈22挪6奮萬元，營業(yè)稅基及附旺加三0.辭6瘋?cè)f元，管理費泊用必46葬0爹萬元，財務(wù)費香用化65鄉(xiāng)5類萬元，營業(yè)外躲支半出律183帝6鍛萬元，實現(xiàn)利醬潤薦72遙0宮萬元。資產(chǎn)總夏額疲2447煤6抖萬元，負債總卷額翠1562繳8申萬元。所有者惡權(quán)璃益笛684姓8慕萬元，資產(chǎn)負搏債欄率撲63.85%悔。壓201筍4躁年國內(nèi)生產(chǎn)總領(lǐng)值窯3186挺9宰萬元，其中：罷第一產(chǎn)介業(yè)構(gòu)2377棚1猴萬元；第二產(chǎn)茫業(yè)他204新1宮萬元（工山業(yè)榨128憲0最萬元，建筑各業(yè)行76繭1割萬元）；第三尿產(chǎn)士業(yè)扁605鼓7醫(yī)萬元。職均收疼入門1200晨0蹲元渴（巡1698藥2丘元），人均收碌入檢480灘0支元。著201電4賭年營業(yè)總收憐入羅23241.敲3笨8飛萬元，營業(yè)外斗收革入碰4282.7贈6田萬元，投資收艱益歷21禿4縣萬元，營業(yè)成愈本憲2081遺8醉萬元，營業(yè)費義用痛8租8蠻萬元，管理費伯用夢1434.6歸3日萬元，財務(wù)費溉用裙283.2哲6員萬元，營業(yè)外立支軍出皺3881.9殊9桑萬元，實現(xiàn)利磁潤眾1234.6命4皮萬元。資產(chǎn)總絡(luò)額誦51373.蓄4蔥9鳴萬元，負債總村額換32912.雄3令2塑萬元。所有者間權(quán)浮益畢1846錯1笨萬元，資產(chǎn)負府債仙率辛64.06包%印。翁2016-2檔01份8說年偏，困12震4務(wù)團預(yù)計完成棚恰戶區(qū)改順造謎361體8方套。主要針對唱老舊住宅小區(qū)淺配套基礎(chǔ)實施毛改造為主。飯2.叉2繩、棚戶區(qū)罷城鎮(zhèn)槍基礎(chǔ)設(shè)施，公駝共服務(wù)設(shè)施配車套情況京慕攔淘鵝怖漠琴敗子棋變蛇陸棚戶區(qū)用地范壓圍內(nèi)團部鎮(zhèn)區(qū)攤建有部分排水勝管道外，猜由于小區(qū)建設(shè)倘初期基礎(chǔ)配套開設(shè)施建設(shè)資金繳有限，基礎(chǔ)設(shè)觸施建設(shè)配套不澆完善，小區(qū)管鬼道老化、滲漏霜現(xiàn)象時有發(fā)生游，急需改造濕。覺老舊住宅小戲區(qū)道路均是土欺路，下雨便泥有濘不堪，這種率情況早已不適虹應(yīng)目前宵12于4過團習(xí)鎮(zhèn)區(qū)貌城鎮(zhèn)化蝦發(fā)展要求，整牽個棚戶區(qū)的基澡礎(chǔ)設(shè)施情況非直常落后。放由于受經(jīng)濟的斑制約，勝12多4渣團皂鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃的棚糧戶區(qū)范圍內(nèi)過廢去由于沒有資坐金投入，居民廁住房、室外供駛排水、供熱、素供電、道路等咸基礎(chǔ)設(shè)施及公村共服務(wù)設(shè)施配任套基本沒有，卵給群眾生活帶襪來了極大困難代。隨著生活水針平的逐步提高水和周圍環(huán)境的齡改變，棚戶區(qū)厲規(guī)劃范圍內(nèi)的溉居民迫切希望某改善現(xiàn)有的面盡貌，增加基礎(chǔ)噴設(shè)施、公共服守務(wù)設(shè)施投入，困從而提高生活護質(zhì)量，更好的贊構(gòu)造和諧城鎮(zhèn)項。窯2.次3咱、棚戶區(qū)、危棋舊住房存在的臺問題避結(jié)合尺12法4臟團測現(xiàn)有情況及實死地調(diào)查，規(guī)劃胞改造凳的棚戶區(qū)內(nèi)現(xiàn)鉛住房問題基本弟為：穩(wěn)居民居住比較尚集中，離城鎮(zhèn)猴較近，出行方累便，規(guī)劃棚戶甩區(qū)范圍內(nèi)目前議供排水、供熱座、供氣、消防青、綠化、道路溜等設(shè)施達不到恥規(guī)定標紅準爆,截基礎(chǔ)設(shè)施配套路不健全。摔棚戶區(qū)嘉基礎(chǔ)設(shè)施裁改造是一項大亂型工程，需要謀投入大量的資陪金，依據(jù)我團厲的財力、物力譜遠遠滿足不了鄉(xiāng)需要改造的投僻資姓2.震4快、險項目建設(shè)風(fēng)險糟分析肥1摘、臥槐經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱犁，地方財政配濫套不足襖我鎮(zhèn)區(qū)以農(nóng)業(yè)女為主，經(jīng)濟總亂量小，各地發(fā)威展極不平衡，反貧困面大，地央方財力弱，棚侄戶區(qū)改造資金嚇缺口較大，加喉上我鎮(zhèn)區(qū)不少促棚戶區(qū)住戶收污入低、住房狀阻況差，迫切需次要進一步加大嗽支持力度。柔2套、管理分配，糾人員力量不足窗現(xiàn)有住房保障仇管理機構(gòu)和實津施機構(gòu)不健全政，大多數(shù)住房炭保障主管部門隔為臨時機構(gòu)，斧工作人員多為違聘用或借調(diào)的戒臨時工作人員帖，不少地方住乘房保障工作人木員、經(jīng)費得不抄到基本保障，田管理分散、力于量不足，一定漢程度上影響了脫棚戶區(qū)改造和陳保障性住房建減設(shè)的成效。司2.醉5色、棚戶區(qū)、危催舊住房改造規(guī)脊模、范圍水12再4傳團雞棚戶區(qū)現(xiàn)狀片紛區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)油施和公共服務(wù)猶不配套，以完診善基礎(chǔ)設(shè)施、逆公共服務(wù)設(shè)施霧為改造重點，蠻改造方式均為放拆建改造。項12躲4任團付危舊房建設(shè)計冊劃戶數(shù)為裳361悶8燈戶。陰2.匙6自、技術(shù)經(jīng)濟指漆標和改造方式罵1筋、技術(shù)經(jīng)濟指衡標的要求負急按照國家居住沒區(qū)相關(guān)規(guī)范，腳結(jié)合兵團人少誦地多實際情況漸，棚戶區(qū)內(nèi)主考要經(jīng)濟技術(shù)指針標為：容積率禿控制挪在符1.0-1.卻5粱，建筑密度不滿應(yīng)大踢于枕30猜%掘，綠地率不宜走小多于啦30倚%虜，各團場不宜盈小劇于踢35凍%盾。咬陡2剝、鞏更改造方式絨1炮、、棚戶區(qū)改哈造采虹取住“升集中安置為主炭、分散安置為既輔織”卷的方式，還建辭先行，以建促淡遷；商業(yè)運作恥，通過對還建栽點部分配套服掏務(wù)設(shè)施和騰退哲出的地塊進行賤市場運作，彌腎補資金，實現(xiàn)日滾動發(fā)展群。紫師2粒、屋、概“丹市場租金，分誦類補貼，租補呀分離，可租可達售扁”烏，租金和市場嘗上的出租房統(tǒng)拴一租金定價，寒再按拆遷戶家含庭收入高低和趣住房狀況等情油況，分類給予洗補貼命。芬差3艷、為了進一步舞提高低收入群開體的自我改善忙能力，在就地料安置的基礎(chǔ)上餐，部分改造地頁塊可以以土地歷拍賣的方式開蓋發(fā)商品房，增啟加沿街商業(yè)店團面和出租房的禁形式解決低收依入居民的再就難業(yè)和生計問題職。斑虧4污、針對各個棚近戶區(qū)的特點和述問題，制定相梢應(yīng)的規(guī)劃目標讓和改造策略，地解決棚戶區(qū)的粥實際問題，促妖進中心區(qū)人口宣的向外疏解趟。泉與5除、對具有保護睡價值的歷史文搭化街區(qū)和文物臥古跡要嚴格按望照保護規(guī)劃進甜行維修整治色。紹頂6孕、棚戶區(qū)改造暢項目原則上實泄現(xiàn)原址改造，侮盤活存量土地紗，優(yōu)化用地結(jié)程構(gòu)，完善服務(wù)剃功能，節(jié)約集澇約用地伶。陵斃7望、按照城市規(guī)必劃不宜建設(shè)住鍵宅的棚戶區(qū)，閥實行異地安置掉，搬遷騰出的振用地應(yīng)優(yōu)先規(guī)統(tǒng)劃建設(shè)社區(qū)體酸育活動場所和慌體育設(shè)施以及婦小游園、街頭唉綠地等基礎(chǔ)設(shè)帖施建設(shè)逆。擦散8腰、棚戶區(qū)改造掏項目實施分期普建設(shè)的，須由庭建設(shè)部門審定丸批準。未經(jīng)批方準擅自分期建私設(shè)的，先期建嫂設(shè)部分正常繳碧納稅費伸。稻訊9篩、棚戶區(qū)改造嫁項目竣工后，女應(yīng)按有關(guān)規(guī)定感進行綜合驗收歲。對開發(fā)商品壁房的，應(yīng)執(zhí)行沈商品房預(yù)售許鉛可證制度堡。岡壩1賞0竊、實行棚戶區(qū)彼改造的小區(qū)，帆應(yīng)嚴格按照規(guī)拘劃設(shè)計條件進戴行開發(fā)建設(shè)，純因特殊情況確絮需調(diào)整或改變律的，須經(jīng)相關(guān)恒部門批準。修2.來7非、年度計劃變12稼4深團稠棚戶區(qū)改造予計劃分為鎮(zhèn)區(qū)紛（需7活個片區(qū)），現(xiàn)億老舊住宅顛區(qū)住戶含3618墓戶。具體情況狹如下表：溜項目換名稱漏住房建設(shè)年度草改造住

炮房戶數(shù)貿(mào)棚改計劃

店戶數(shù)綁改造內(nèi)容算開工年份則建成年份片新華里（機關(guān)排東）窗2001麻180合180太屋面、外墻保尊溫，建筑面帥積犧9572.落8周平方米，屋寺面返96922.再8奸平方米，窗歐戶候2185.5競4洽平方米漠2016漸2016館新華里（機關(guān)蘭西）相2005城80詠80各屋面、外墻保券溫，建筑面褲積彈580假0私平方米，屋伐面白595壞0潤平方米，窗閥戶敘1319.7我3造平方米跑2016搭2016染政通里析1998寶120衰120撈給水管辨網(wǎng)務(wù)30鼓0駕米，供暖管兩網(wǎng)擺60丑0厭米，排水管箱網(wǎng)多20愿0語米，綠化面腔積邊300朋0鍛平方米，道短路窮150念0駁平方米蓮，沿1太0洪盞路燈堆，抹遍惕垃圾箱一晝個藥夜2016化2016障新華里（銀行鋤西）允1999須90讀90鋸給水管概網(wǎng)灘30鐘0礦米，供暖管模網(wǎng)及30艱0膜米，排水管驗網(wǎng)針30甲0繁米，綠化面菊積襯400重0樹平方米，道倆路輝180銅0澇平方米潑，吩1顧5晝盞路燈例，潑驗寇垃圾末箱掩1餐個巡巷2016倚2016否振興里（四合埋院）尼2009違245南245用給水管她網(wǎng)炮50腫0菊米，供幻暖友80貸0被米，排拆水灰80寸0偷，綠場化絹400策0旅平方米，道路澤面壟積祖700啊0塘平方米撥，基3唉0游盞路燈，垃圾探箱咱3兼?zhèn)€投2016體2016燦果香里（二期到）僻2014父1345逃1345躁給水管沃線乳13.5K繩M芒，供伐暖抓15K光M徐，排荒水歲11KM殖,像綠化面贈積求2290塌0選平方米，道路握面古積抗3270矩0此平方米，路跌燈紋31遷8立盞，垃圾連箱布1話4京個，亞2017描2017提淮安小區(qū)減2011-2創(chuàng)013遲1558饅1558張給水管宣線幟14K早M狡，供膊暖享13.5K鏡M葉，排攤水飯12KM搜,為綠化面數(shù)積多2400廢0佩平方米，道路云面垂積啊3450姐0樹平方米，路后燈戲32蠟4材盞，垃圾燈箱狡1墳5煤個，恩2018緒2018院合計附3618業(yè)3618烏第三熊章雀墳?zāi)ε飸魠^(qū)改造建畝設(shè)課方案途12割4董團假棚戶區(qū)改造項私目必須符合矛城鎮(zhèn)圍總體規(guī)劃、近集期建設(shè)規(guī)劃和布控制性詳細規(guī)木劃，堅持統(tǒng)一箭規(guī)劃、合理布矛局；要與暖城鎮(zhèn)敘基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)猛相結(jié)合，做到健設(shè)施配套、功位能齊全、環(huán)境子優(yōu)美；要從實休際出發(fā)，因地襲制宜，突出地雪方特色。甘棚戶區(qū)改造項滑目規(guī)劃應(yīng)嚴格饅按照《城市規(guī)滿劃編制辦法》餡和《居住區(qū)規(guī)君劃設(shè)計規(guī)范》您等國家標準、筋規(guī)范編制，并謙要與社區(qū)規(guī)劃饞建設(shè)有機結(jié)合伍。舍3.1銷建設(shè)茄理念鍛在棚戶區(qū)規(guī)劃儉理念上，城鎮(zhèn)累堅持規(guī)劃先傷行隸,伯與建設(shè)低碳城桿鎮(zhèn)、完善住房逆保障體系、發(fā)蛙展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)貼、保護歷史文駕化融為一體，岡彰顯城鎮(zhèn)建設(shè)餓的先進性、特閣色性。激活城吵鎮(zhèn)發(fā)展的內(nèi)生摘動力，讓鎮(zhèn)區(qū)麗成為群眾安居系樂業(yè)的家園。族棚戶區(qū)規(guī)劃設(shè)紗計上注重打造牛鎮(zhèn)區(qū)風(fēng)貌特色卸，體現(xiàn)地域和泛文化特點。在介功能分布上考或慮組團式布局獵，創(chuàng)造親切宜夏人的居住環(huán)境馳。同時，建筑告上注重細部處顯理，以提高建奮筑的識別性。錫在色調(diào)上回歸燕自然，注重使玻用建筑材料的鄰原色調(diào)，提高菠建筑顏色的親醬和力和生命力閑；堅持交通優(yōu)騾先，注重功能鈴配套，以道路霸、水、電、暖拘、氣、消防、客綠化、環(huán)保等羽基礎(chǔ)設(shè)施和教武育、醫(yī)療、商暗貿(mào)等公共服務(wù)突設(shè)施的配套規(guī)降劃建設(shè)為重點汁。吐3.2杯建設(shè)坊原則篩1.滋滿遵循《城鄉(xiāng)規(guī)誼劃法》、《居支住區(qū)規(guī)劃規(guī)范凱》確定的各項序規(guī)劃原茫則猾,僵遵守國家建設(shè)渡方針政策和有嫁關(guān)標準歡、骨技術(shù)規(guī)范，在姐規(guī)劃工作中認槳真貫徹切合實婦際，技術(shù)先懸進崖,蠅經(jīng)濟合卷理慨,彼安全可靠的指勞導(dǎo)方針。噴2.海雷以木冠英昨紗藍柄蒜批前茫夾列助仿為依據(jù)，堅持捉高起斗點博,高適度超前規(guī)劃囑的指導(dǎo)思栽想黨.腰重視近期建設(shè)厚規(guī)劃，且適應(yīng)情城鎮(zhèn)遠景發(fā)展聰?shù)男枰哂械脧椥?。根?jù)城睡鎮(zhèn)規(guī)劃布局與菜發(fā)展原則，以沙規(guī)劃中心鎮(zhèn)建斗設(shè)為重點，規(guī)模劃建設(shè)要結(jié)合岔遠期留有余地洽。起3.陵拌棚戶區(qū)規(guī)劃與笑城鎮(zhèn)兵化豬﹑拘工業(yè)籌化芽﹑厲現(xiàn)代供化優(yōu)﹑我環(huán)?；ㄔO(shè)要款求相適勇應(yīng)騾,暮與城鎮(zhèn)的經(jīng)濟濤建設(shè)相結(jié)合。絲4.竄附認真貫徹環(huán)境輔保護的方針政捆策壟,協(xié)合理開發(fā)和利角用土地資源，效嚴格控制污賴染寶,灣對有限的土地厲資源應(yīng)統(tǒng)一管煉理，合理分配厘，使其發(fā)揮最西大的社會效益廢和經(jīng)濟效益。機5.有醒充分利用已有繁設(shè)施和用地，胡節(jié)省建設(shè)投資申。糖在鋸棚戶區(qū)用地，蟻道路，以及管鉗線規(guī)劃都遵循胳總體規(guī)劃要求至。小3.蒸3烏規(guī)劃總體布局刃（關(guān)1浴）結(jié)合各地區(qū)臉國民經(jīng)濟與社堅會發(fā)展規(guī)劃、催團域總體規(guī)劃債、土地利用總滾體規(guī)劃，與鎮(zhèn)貞區(qū)近期建設(shè)規(guī)議劃和其他專項褲規(guī)劃相銜接。考結(jié)合新型城鎮(zhèn)直化建施設(shè)省,標提高鎮(zhèn)區(qū)生活睡質(zhì)量。音（即2嚼）注重項目規(guī)勝劃優(yōu)化。棚戶椒區(qū)改造安置住蘇房實行原地和母異地建設(shè)相結(jié)星合，優(yōu)先考慮地就近安置；異怖地安置的，要逗充分考慮居民鹿就業(yè)、就醫(yī)、忘就學(xué)、出行等槐需要，合理規(guī)叼劃選址，盡可平能安排在交通斧便利、配套設(shè)肉施齊全地段。獎要貫徹節(jié)能、仔節(jié)地、環(huán)保的巧原則，嚴格控桶制套型面積，星落實節(jié)約集約邪用地和節(jié)能減遙排各項措施。飄（季3影）本次改造規(guī)嶺劃的范圍為新鎖疆建設(shè)生產(chǎn)兵縱團肢第七摘師步12邊4殖團茅棚戶（鎮(zhèn)區(qū)和脫團域），總戶窩數(shù)為瓜361余8挨戶耍。行3.蓄4足、改造的總體隨任務(wù)及年度計分劃1、總體任務(wù)斧12豆4題團渾棚戶區(qū)改造總崗戶數(shù)為對3618冒戶犬。2、年度計劃步項目名稱來住房建設(shè)年度腐改造住

搶房戶數(shù)陳棚改計劃

顫戶數(shù)仰開工年份被建成年份育新華里（機關(guān)洲東）反2001虜180絨180木2016絨2016抵新華里（機關(guān)浪西）騰2005鹽80燒80繼2016筒2016殼政通里汽1998麥120各120歲2016回2016嘗新華里（銀行點西）帝1999丘90宏90嫁2016燦2016如振興里（四合嬸院）書2009肥245奸245默2016瓦2016芽果香里（二期土）徐2014容1345味1345詢2017皺2017扔淮安小區(qū)很2011-2和013摩1558近1558排2018妹2018子合計膏3618彩3618暈3.色5色、塵建設(shè)方案員3.5.1餅主要技術(shù)規(guī)范性1.HYPERLINK"/item.htm?spm=a230r.1.14.33.NWDUgR&id=20551328194&ns=1&abbucket=5"系《城市居住區(qū)謊規(guī)劃設(shè)計規(guī)范談》筋（不GB5018預(yù)0-9復(fù)3殺）布（慣200轉(zhuǎn)2宮）孔悉2倡.還《民用建筑設(shè)波計通則賊》島(突GB503槽52-200盈5)啦3編.級《建筑工程抗頁震設(shè)防分類標扶準插》幕(GB50置223-20渡08跌)星；虜4.HYPERLINK"/item.htm?spm=a230r.1.14.130.Ymu4Dc&id=40495758646&ns=1&abbucket=5"弱《嚴寒和寒冷菊地區(qū)居住建筑旬節(jié)能設(shè)計標準上》盛(泳JGJ26-紙2010)槳5.HYPERLINK"/item.htm?spm=a230r.1.14.21.b1LaC7&id=20687868715&ns=1&abbucket=5"諷《建筑設(shè)計防饞火規(guī)范》脾(GB500繼16-201椅4桐)改；按來6.題暖《建筑抗震設(shè)焦計規(guī)范》城（凡GB5001匯1-201壤0濱）：同7.閃鹽《建筑照明設(shè)殿計標準耐》描(GB500焦34-201嫌3座)懷；弓8.觸屆《低壓配電設(shè)雜計規(guī)范催》粘(GB50慕054-20立11渾)吹；睡9.梅液《建筑給水排遠水設(shè)計規(guī)范極》熱(GB500挨15-201止0計)乒；式10.臭膠《建筑采光設(shè)擠計標準內(nèi)》炒(GB500辣33-201勾3痛)烈；掃11.敗電《有線電視系蜓統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)犯范熊》球(GB502假00-94訓(xùn))蜂；杠12.跪伐《室外給水設(shè)禿計規(guī)范挖》旱(GB500抬13-200喚6李)田；演(201激4享版妥)味13.枝勿《室外排水設(shè)成計規(guī)范攪》喉(GB500憲14-200撓6晨)狠；合(201炭4屈版姻)鹽14命.亞其他相關(guān)規(guī)范紹及新疆地方頒思布的相關(guān)規(guī)范席、規(guī)程。肆3.5.邊2疏防改造小區(qū)景觀喚設(shè)計康該區(qū)華域愛綠化系統(tǒng)采用承：公共綠州地肝——傍樓前環(huán)綠地相結(jié)合的病兩級模式，做賄到跟“傻點，停軸勇”帽與面結(jié)合的綠礙化脈絡(luò)的立體矛模式蘇。強“焦軸該”嘉即貫穿拿行政網(wǎng)區(qū)的縱式景觀抵軸肚:碼南北向的綠化攏景觀軸，其四和周鑲嵌公共綠恥地昆脆；妙“敬點機”廣即綢樓前營綠地，位于困已建建筑濾與止規(guī)劃新建建筑喝之進間，烈規(guī)劃新建建筑脖與授環(huán)境現(xiàn)結(jié)合構(gòu)賓成鹽逢“稱留綠瘋點掃”矩，期間休息娛材樂用的償亭子榆、活動用的健爭身器材，以此昏為居民提供舒母適的綠化空間駝和適宜的活動兆場所。喜（想1魄）賽景觀特色丑結(jié)捉合景觀軸設(shè)置壇花郎、草坪燈煌、建筑小品等恐，南北向的綠女化景觀軸，期為間亭子、設(shè)施攻藤架、花壇、舍彩色鋪裝、體君育健身器材、遵體育運動活動哲場地（羽毛球詠場等）設(shè)施，忽使得小區(qū)居民芬擁有一個良好武的居住、活動里、交流的優(yōu)美譜環(huán)境。察（惕2寇）視綠化種植配置鑰1健.壯在綠化種植配歪置上，根據(jù)新戴疆的氣候特點腹，其關(guān)鍵在于品營造綠色景觀壯效果，進而體砍現(xiàn)品種的多樣送化、色彩協(xié)調(diào)濾并具有層次感叼，在植物的選石擇和種植設(shè)計俘上，應(yīng)做到以計下幾點：竭加強植物尤其或是喬木的多樣效性，且應(yīng)增加際彩色灌木和觀迷賞樹的比重，其來體現(xiàn)多姿的取環(huán)境色彩；貓高大植物和低緞矮灌木的有機會結(jié)合，形成豐貢富的豎向?qū)哟挝?；叉以自然狀態(tài)的司植物與人工雕脈琢修剪的植物鍵相結(jié)合，使之華相映成趣、相醋得益彰。2.樹種選擇月(1磚)努高冠景觀喬木丟：國槐、小葉箏白臘、黃榆、興長枝榆、旱柳于、垂柳樹；幸(2滾)托常青樹：爬地盾柏、側(cè)柏；吳(3斜)言景觀亞喬木：鄭山桃、杏、李勇子、紅果山楂術(shù)；托(4晌)民景觀灌木：榆革葉梅、紅瑞木醬、忍冬、紫丁獵香；喇(5丹)酷花卉：萱草、藍地被菊、美人源蕉、鳶尾等；暖(6命)曬攀緣植物：葡義萄、五月地錦怨。示(7無)色草坪：林下草陷坪選擇成本低駐、易養(yǎng)護的暖爭季型草，易選趙擇混播。3、灌溉系統(tǒng)切園中灌溉采用扮滴灌、噴灌等灰節(jié)水灌溉形式釘。4、亮化設(shè)計故主干道設(shè)置路揮燈，結(jié)合草坪乘燈，使庭院晝吐夜同樣具有突飲出的效果。值3.5.網(wǎng)3弊配套道路芳設(shè)計方案1、設(shè)計依據(jù)訴《城市道路設(shè)榨計規(guī)范》巧（鬧CJJ37-碧2012賓）劫《城市道路和孕建筑物無障礙陰設(shè)計規(guī)范撒》際訓(xùn)（驟JGJ50-帳200澤1脅）2、技術(shù)標準徒1.仗受荷載：鏡城導(dǎo)—善B啄扒人群荷載欠：謙5KN/m2擠2令．支路判Ⅰ賣級，設(shè)計車速啊為勁30km/h甜。衰3罪．地面道路路蛋面結(jié)構(gòu)計算荷知載標準欺：活BZZ-10壞0堪型標準車蘋4餡．抗震設(shè)防烈司度蟲干7消度抖3便、撞設(shè)計主要內(nèi)容拼1塌．道路劉及亮化工程量造：舒政通里枯道蜓路斷150消0予平方米踏，置1擊0收盞路燈丸，先盾新華里（銀行伯西）鄭道庭路餡180懲0祖平方米請，躁1稀5瓶盞路陪燈侍衛(wèi)振興里（四合立院）父道路面匪積構(gòu)700谷0添平方米藍，把3支0鞏盞路燈溉果香里（二期躺）訊道路面積積濕3270捧0匙平方米，路暈燈調(diào)31轉(zhuǎn)8滴盞虧淮安小區(qū)屈道路面虧積次3450鄰0鄉(xiāng)平方米，路債燈午32破4較盞，也2.竭殘道路縱斷設(shè)計殖：那縱斷設(shè)計充分沖考慮道路兩側(cè)丙用地的日后利興用并盡量減少災(zāi)土方，道路最貴大縱坡為草2.0%框，道路最小縱螺坡為次0.3%蒜。最小凸曲線門半徑為啄100摧米毯，最小凹曲線電半徑為株100良米衡。忠3.角糞橫斷面設(shè)計：扇道路紅線寬度舅14百米煮。橫斷面組合慕為：機動車道稼寬度剛為暗2×句3.5項=們7謙米院，兩側(cè)綠化帶初寬面2×魚1隆=鴨2深米衡，兩側(cè)人非混露行道寬度呈為它2×毫2.5斧=稅5越米窮。狂4.積憑路面結(jié)構(gòu)：干根據(jù)地質(zhì)勘探倒報告，其道路漁結(jié)構(gòu)形式如下頭：汁①直機動車道路面疫結(jié)構(gòu)自下而上痰依次為普30cm嘆天然級配砂礫械，壁堅20cm買4蒜%擱水泥穩(wěn)定級配暈砂礫，劉20cmC2妹0腸混凝土路面傍。遮②停人行道結(jié)構(gòu)自鞋下而上依次為也6cm垃彩色砼人行道愉花磚，摘2cm房厚干鋪細砂，忘15cm蝦厚砌4擱%廣水泥穩(wěn)定級配段砂礫，映20cm販天然級配砂礫航墊層，并采用壺?zé)o障礙設(shè)計，投方便殘疾人通眠行，設(shè)置由觸乘感材料和導(dǎo)向煌塊組成的盲道鋤，寬度為此6罰0沖厘米兔。堡③侄道路立沿石、夕平沿石及人行蒙道花磚均采有用捕C3犁0合混凝土預(yù)制，冷抗凍指搞數(shù)擱≥認D15分0業(yè)。割④杠綠化帶內(nèi)回填導(dǎo)種植土厚度為金50cm荷。釣3.5.青4掩鈔住房改造越設(shè)計方案諷1皆、填建筑院節(jié)能軍改造榜：本次改造按辰居住建筑進行學(xué)節(jié)能改造價（膨1凱）倘外墻保溫：易一層外墻菜貼毫10劑0掙厚改性酚醛保暴溫板永（廚B權(quán)1相級），其余外直墻均晌貼璃10輕0啊厚效EP挑S森保溫板妨（兄B揪1鏈級），保溫構(gòu)伙造做法詳除新洗06J10摩8另圖集。難（麗2懸）要外墻外保溫基謊層處理方法歪：狐1:扮3犬水泥砂漿對基間層墻體進行找沿平處理，找平籮層不得脫落、課空鼓、裂袍縫敏.重項目名稱景住房建設(shè)年度楚改造住

德房戶數(shù)中棚改計劃

濕戶數(shù)姐改造內(nèi)容矮新華里引（機關(guān)東）忙2001賺180熄180炮屋面、外墻保己溫，建筑面鷹積殖9572.培8烏平方米，屋臺面撒96922.爆8燭平方米，窗盟戶鵝2185.5圈4幸平方米奏新華里忙（機關(guān)西）時2005盤80蠢80汗屋面、外墻保承溫，建筑面欺積喊580飲0蠶平方米，屋游面骨595贈0升平方米，窗戰(zhàn)戶射1319.7素3休平方米責(zé)2擇、鞋屋面改造做法綠：室(1)熔.蹄防水夠?qū)颖?SB其S偏改性瀝青防水則卷揮材眨.御(達自帶保護疤層厭)由單捷層斜3印厚（清除原有幕屋面防水）；膊(2)戶.件找平剪層科:C2昌0拉細石混凝土找著平殲層附3拔0皇厚；西(3)瓦.綱找坡縮層淡:1:1進0團水泥珍珠巖微找暑2桃%藏坡攀,巧最薄式處氏3快0瀉厚；蒜(4)姨.籍保溫闊層油:就130常厚聚苯乙烯泡脈沫塑料板保溫兄；琴(5)邀.落隔氣疼層臉:昌瀝青瑪蹄脂一藏道；康(6)姻.扶結(jié)構(gòu)層：鋼筋弱混凝土現(xiàn)澆屋想面手板語.己3晶.秋5匆.肌5積梁老舊小區(qū)虎配套基礎(chǔ)設(shè)施糠工程嗽本次棚戶區(qū)改呢造項目將加大挪配套基礎(chǔ)設(shè)施辟建設(shè)力度。堅戲持同步規(guī)劃、指同步施工、同傘步交付使用，記組織好小區(qū)的遷供水、供電、鵲供氣、供熱、脆通訊、污水與個垃圾處理等市運政基礎(chǔ)設(shè)施和珠物業(yè)管理、社烏區(qū)服務(wù)、商業(yè)厘、教育、醫(yī)療士衛(wèi)生、無障礙立設(shè)施等配套公具共服務(wù)設(shè)施的涉建設(shè)，促進以燙改善民生為重帖點的社會建設(shè)拘。打項目名稱含住房建設(shè)年度蒼改造住

錫房戶數(shù)侍棚改計劃

淹戶數(shù)條改造內(nèi)容束政通里簡1998使120鵝120遍給水管往網(wǎng)件30仿0濫米，供暖管揪網(wǎng)助60瞇0季米，排水管搭網(wǎng)守20柜0涼米，綠化面步積晃300阿0疏平方薪米乞嘉新華里（銀行我西）凱1999鋒90櫻90豆給水管挎網(wǎng)偉30貝0毅米，供暖管澆網(wǎng)資30寸0巨米，排水管害網(wǎng)吩30掩0蜘米，綠化面領(lǐng)積些400儉0黎平方米怒，伶梳振興里（四合詳院）泰2009癥245柳245裙給水管砌網(wǎng)藏50貞0這米，供介暖仍80煎0伙米，排瓶水濾80母0斤，綠蒜化召400戒0謙平方米，黃果香里胡（二期）橋2014粘1345煎1345癥給水管正線積13.5K尖M浸，供侵暖釀15K桶M我，排脹水朽11KM削,冬綠化面鋤積治2290脂0閥平方米，在淮安小區(qū)腫2011-2續(xù)013竄1558淘1558刃給水管否線挑14K罰M控，供聰暖偶13.5K六M司，排小水耽12KM摟,標綠化面之積逮2400嗽0缸平方米，幟3查.就5壩.宴5星.犁1期給水系統(tǒng)設(shè)計潔方案炎水源：各團場事城鎮(zhèn)供水水廠守。育系統(tǒng)：給水系內(nèi)統(tǒng)采用直接供擋水方式。給水瀉管網(wǎng)的布置形拉式分樹枝式管執(zhí)網(wǎng)和環(huán)狀管網(wǎng)系。絮根據(jù)管道布置訓(xùn)要求，城鎮(zhèn)管把網(wǎng)均連成環(huán)狀郵，且根據(jù)《建棗筑設(shè)計防火規(guī)愛范涼》蛾GB5001耳6-200政6僵，棚改安置區(qū)撈人口未達腹到究2.消5干萬人，消防水盾量按原照復(fù)10L/詠s欲計算，棚改安奮置區(qū)內(nèi)給水采拳用枝狀式管網(wǎng)倦布置。4、管材選用斷給水系統(tǒng)所選月用管材為：給督水管采頸用貝PE10疏0穗級聚乙烯管，罩所用材料必須故按設(shè)計的工作泛壓力要求，具舒?zhèn)洚a(chǎn)品合格證網(wǎng)5梢.傲給水閥門井做揭法詳揮新躁12S2-游7赴頁；排氣井做握法詳即新可06S501銷-裝7銀頁；泄水井做甘法詳燃新賢06S501欠-16州0系頁。促6恒、供水量計算府：片（石1福）供水量標準餃根據(jù)《室外給聞水設(shè)計規(guī)范》聯(lián)（際GB5001刻3-200洽6刪），結(jié)合各團兼部現(xiàn)狀及發(fā)展溝的需要確定：童一般城鎮(zhèn)最高蜜日居民生活用向水量標準采抖用疫15王0測升值/遷人哀?鏟日。爭（撕2余）消防用水凈量翼Q反x么：迷城市、居住區(qū)誰室外消防用水歷量按《建筑設(shè)繞計防火規(guī)范爸》船GB5001更6-200嚼6倒的有關(guān)規(guī)定計錄算。當人數(shù)兆為嘩≤倍1計萬時，同一時剝間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)投為釘1況次，一次滅火惱用水量宇為懇10L/孫s暢，但考慮公共賽建筑消室外消應(yīng)防用水曲量掘20L/s著,奮則消防用水量塑：轉(zhuǎn)（況4謀）澆灑道路和聯(lián)綠地用水惠量葡Q旗3僑：綠化用水量賞按伯1.5L呆/醫(yī)（邊㎡豬?述天）進行計算榨，道路按照水躍泥路面進行計乞算，排按針0.5L妹/遣（徐㎡隔?栗天），小區(qū)道叔路不需澆灑，隆因此不計算。吉（妥5冷）管網(wǎng)漏失水敘量及未預(yù)見水研量顯Q漏4賭：助按礦Q腦1織、櫻Q慨2聚、懇Q勒3誓用水停量斑10-15熟%待計算：窮（麗6即）規(guī)劃區(qū)最高夾日用水量：上貼述幾項之和。沈3賺.炮5歐.他5篩.2班糕排水原系統(tǒng)設(shè)計方案遇沈1釀、污水量計算等棚改安置區(qū)污沃廢水來自居民系生活污廢水、傅夏季雨水及冬調(diào)季的雪水融化芬。且根據(jù)《室外排底水設(shè)計規(guī)范》通（肅GB5001途4-200螞6采）目（籍201吵4玩年版），綜合驢生活污水定額寒按用水定額厭的厭80薦%臟取用。米2豐、室內(nèi)污廢水餃合流排放至室抽外排水管網(wǎng)，答通過室外污水燦管道接入各安畫置區(qū)內(nèi)設(shè)置的列化糞池條后最終排入污辣水廠。廈談3幸、管材：采用奸高密度聚乙粥烯茫HDP租E況排水管，承插袍連接。此欄4任、管道埋深宣根據(jù)七師各團薦場氣象特征及轉(zhuǎn)地形特點，保屬證排水安全前俗提下，污水管帳道埋深為：奧污水主干管，倘截流干管是污筑水管網(wǎng)的主要準部分，應(yīng)充分態(tài)考慮安全性、眨地勢坡度、管帆網(wǎng)施工的工程工費用等因素，矮工程設(shè)計其最翅小埋設(shè)深度不焰低扣于碌1.8窮m剩。疾匯水支干管及王排水接戶管的賞安全性容易保候證，其埋設(shè)深兩度不易過深，躲同時考慮到當寄地凍土情況，層設(shè)計冷為恒1.4頌m肢～薪1.6煩m朽之間。敗5漂、管道基礎(chǔ)及便接口孕HDP警E爛雙壁波紋排水才管道一般采用臘砂墊層基礎(chǔ)，僵基槽無地下水歇時采摸用地135擁о遍100m輪m剛厚砂墊層基礎(chǔ)抱；若基槽出現(xiàn)攜地下水時，管欠溝應(yīng)超挖，回謝墊碎石底起層無200m挖m襖，其上再采拔用猜135懸о落砂墊層基礎(chǔ)。沿邀排水管道接口貿(mào)形式均設(shè)計為懶柔性膠圈接口仙，以保證排水燕安全性及便于斃施工、運行、極維護。瓦6免、管道檢查井慈管道檢查井無豎特殊說明均采蔥用躲族Φ姓=1250m墊m蘇，磚砌檢查井檢，井蓋及井座尺采用重幟型養(yǎng)Φ汁700程仙復(fù)合材料井蓋慕及井座。錯7榨、嗓化糞池一般選恢用玻璃鋼化糞禁池，HYPERLINK"/"HYPERLINK"/"雖玻璃鋼化糞池方具有內(nèi)壁光滑摸、防滲漏、密紡閉性好、生產(chǎn)觀周期短、安裝鹿快捷等獨特的爭優(yōu)點，得到廣惹大建筑單位和憲施工單位的認鏡可和贊譽，正躬被越來越多的逼推廣和應(yīng)用。慚3.5.5武.村3貌電氣工程設(shè)計責(zé)方案的1角.牛光源及燈具的框選擇：主要用辰房照度按《民肆用建筑照明設(shè)捆計標準》要求勤設(shè)置。起居室狠照度盞為菠l00l滑x恥，衛(wèi)生間照度駁為弱l00l紫x鉛，廚房照度昆為著l00l每x猛，臥室照度駐為旺150l腳x叫，走道和樓梯倦間照度許為略30l倆x掘。在走道和樓退梯間內(nèi)設(shè)置公層共照明，照明純燈具均為平圓搭燈罩的吸項燈眠具，內(nèi)置聲光非控開關(guān)。匠2離.色各房間內(nèi)開關(guān)懶插座的設(shè)置：鉆各房間開關(guān)的映安裝高度為距湯地懷1.4驗m蝴，起居室、臥晚室普通插座裝蛾高距守地引0.4m歲;咳空調(diào)插座裝美高等2.2m散;幕熱水器插座裝槐高早2.3m傅;彎衛(wèi)生間、廚房江插座均為安全路型防水暗插座戰(zhàn)，燈具開關(guān)均惹為防水開關(guān)。著3待.貪電話、網(wǎng)絡(luò)綜臥合布線系統(tǒng)籃電話、網(wǎng)絡(luò)電乎纜由室外小區(qū)企內(nèi)電信交互站榆引來，入戶電雄纜穿鋼管埋地題引入建筑內(nèi)電認話、網(wǎng)絡(luò)交互申箱。歷電話、網(wǎng)絡(luò)交幣互箱箱體嵌墻鑼暗裝，底邊距引地您1.5挪m總。鄰所有引至各戶攀住宅內(nèi)的電話翅、網(wǎng)絡(luò)電纜均四穿斃PV葉C路管均沿墻、樓呼板、地面暗敷宰設(shè)引至住宅內(nèi)彎電話、網(wǎng)絡(luò)端距口。拴所有引至各戶圾住宅內(nèi)的電話猶、網(wǎng)絡(luò)端口插昨座均為合一型施，為兩孔兩用億插座，在起居壯室、臥室內(nèi)設(shè)喪置電話、網(wǎng)絡(luò)約端口插座。蛇3.5.5幸.鄰4陣燃氣工程設(shè)計限方案帆1激、管材、管徑秧及工作壓力翁專管材：選用鋼繼骨倍架瘦P吊E慢管脖（宜SP戰(zhàn)E裕管）；轎晶販管徑：根據(jù)《劈第七師供氣工骨程規(guī)劃》確定鉛；蛋惑園工作壓力：城管鎮(zhèn)天燃氣系統(tǒng)瘋采用中喝壓禍A膝級。呀獨2哭、管道敷設(shè)方曉式及埋深掙鳥伴管道敷設(shè)方式消：采用直埋敷析設(shè)。竊挨3吉、標志板及警呀示帶憑天燃氣屬于易屆燃易爆氣體，襖燃氣管道屬于或壓力管道，為劈了保證其安全腦，防止管道受塊到意外破壞，榴，根據(jù)燃氣管貍道走向，在地充面上分段設(shè)置幕標志板，每混隔麻10冒0渣～查20蝴0獎米設(shè)置一處。瓶管道敷設(shè)時，繭在管道上屬方周0.助4農(nóng)米處設(shè)置警示返帶。片3.5.5勉.敗5使供熱管網(wǎng)設(shè)計雨方案扮1.里盒供熱規(guī)劃原則絞（爽1烏）經(jīng)濟上合理部供熱干管均沿呈規(guī)劃的道路邊此敷設(shè)，通常將晴供熱管布置在號熱負荷集中區(qū)臣。主干線力求怠短直。擱（繼2嚇）技術(shù)上可靠侵供熱管線布置之時詳細了解土艇質(zhì)的特點，應(yīng)烤盡量避開土質(zhì)僚松軟地損區(qū)撞﹑煌地震斷裂茂帶筋﹑釀滑坡危險地帶淺以及地下水位纏高等不利地段唉。榨（口3這）對周圍環(huán)境旦影響少而協(xié)調(diào)票供熱管線布置夠時盡可能簡捷看，應(yīng)少穿主要組交通線。盡可渴能考慮到近期泉管線的投資效艙益，也即以盡識量少的管道將從近期耗熱量輸捷送至用戶，能禿在遠期建設(shè)的栗管道盡量放在廊遠期建設(shè)。榴（裁4蝦）供熱管網(wǎng)的免布置應(yīng)嚴格遵轟守《城市熱力飼網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》花（破CJJ34-黎200面2著）中規(guī)定的各恩管網(wǎng)之間的最漁小水平，垂直閘距離。良（議5想）供熱管道與蠅各種管亭道代﹑澤構(gòu)筑物應(yīng)協(xié)調(diào)腳安排，相互之束間的距離，應(yīng)獻能保證運行安移全晉﹑對施工及檢修方商便。殃2.順耗熱量標準的玩確定種（胸1敏）根據(jù)《城市財熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)肺范》躲（金CJJ34-島201買0霜），結(jié)合場部呈現(xiàn)狀及發(fā)展的臥需要確定：耗萌熱量標準為：宗居住拍區(qū)笑65W/m琴2澤卡；公共建郵筑蘆75W/m疏2查叨（潤2贏）項目區(qū)耗熱顛量的確定肆采暖熱負荷：哭面積指標法，牌按下式計算：鑼Qn=Qf塑×F÷10聚3譯KW御式中覺：冬Q焦n瞇—宴—冤建筑物的采暖竊設(shè)計熱負荷皺，答KW膊泄夠F逗—您—濁建筑物的建筑緩面積丙，內(nèi)m2但Qf估-腎建筑物的采暖善面積熱指標惕，呆W/m2亡3撤.拌供熱介質(zhì)和供錄熱參數(shù)挑棚改安置區(qū)熱葬負荷只考慮冬母季采暖熱負荷豎。減（捎1創(chuàng)）熱力管網(wǎng)敷呢設(shè)方式堂根據(jù)各團場團節(jié)部水文地質(zhì)資另料，以及團部齡規(guī)劃的要求，往熱網(wǎng)的敷設(shè)可殲以采用兩種方瀉案：地溝敷設(shè)弟和直埋敷設(shè)。冷地溝敷設(shè)具有蹈占地面積大、協(xié)工程量大，施消工時間長、工霜程造價高等缺醬點，而直埋敷鞏設(shè)方式具有占之地面積小、施匆工進度快、工嬌程造價低、節(jié)鍋省建筑材料等歌優(yōu)點，雖然在歉管道保溫防腐陷方面要求較高付，但是預(yù)制成倒品保溫管都能幫滿足直埋敷設(shè)捷要求，因此采芬用直埋敷設(shè)方甜式。弓（蒜2吸）直埋敷設(shè)又岸分有補償直埋鋼方式和無補償頌直埋方式兩種伸。敞綜合考慮這兩卻種直埋敷設(shè)方轟式，無補償直灌埋方式的優(yōu)點魂相對較多，但援是本次項目一笑級管網(wǎng)較少，賣小區(qū)二級管網(wǎng)擁較多，分支管捧線密度大并且粘主要敷設(shè)于小壓區(qū)內(nèi)，地下管智線復(fù)雜，建議郵采用有補償敷亦設(shè)方式。宋4米.蘇管材、閥門、賞附件的選擇蠶（陸1糟）管道保溫材阿料及外保護殼拼的選定?、倭?xí)保溫材料的選洞定設(shè)本工程的熱水押管道均采用耐懷高溫聚氨酯硬預(yù)質(zhì)泡沫塑料。必②休外保護殼的選鞋定暈本工程無特殊郵要求供熱管道蠢的外保護殼一謙般采用高密聚率乙烯套管保護笨殼。鐵（艦2扒）管道伸縮器躺選型鴨本工程一級管吳網(wǎng)推薦選用套撕筒補償器，二宅級管網(wǎng)推薦選銅用波紋管補償泥器，這樣既可藍減少運行檢修冰費用，又可減每少熱水漏失量游，從而減少大背量熱損失和軟貴化水損耗，利盒于提高熱網(wǎng)運四行期間的經(jīng)濟馬效益。社（六3兼）熱網(wǎng)管道主蛇要材料停的選定灘①耽熱網(wǎng)管道選材叛本設(shè)計中熱網(wǎng)底管道管情徑們≥子DN200書m南m戒時采用螺旋焊重縫鋼管，鋼管初的材質(zhì)要求墊為祝Q235-梯B販。管徑小麗于炭DN200m蘿m滴時采用無縫鋼杠管，鋼管的材蔬質(zhì)要求為為狡20還#遍鋼。前另外，本次可育研所用熱網(wǎng)管暈道均采用預(yù)制暑成品保溫管。義②表熱網(wǎng)閥門的設(shè)痰置潑按規(guī)范要求，港應(yīng)每斬隔伯1蹈～褲1.5k瓜m稅設(shè)一組分段閥駱。因此在本設(shè)李計中每曬隔封1址～孤1.5k舌m桶之間設(shè)一組蝶串閥作為關(guān)斷然閥昨僚，該蝶閥的材會質(zhì)要求為鑄鋼殲材料，工作溫支度鼠15憐0顏℃賤，工作壓噸力母2.5MP尤a擇。群在每一處接往襖各換熱站的分雪支管接頭附近蜻的分支管上設(shè)釋支管關(guān)斷閥，賺采用蝶閥，其葡材質(zhì)要求為鑄內(nèi)鋼殼體材料，捕不銹鋼閥芯，噴工作溫炸度程15奸0駕℃祥，工作壓水力護2.5MP殺a跌。沙二級管網(wǎng)分支顆、進戶均關(guān)斷狂閥，采用蝶閥躲，其材質(zhì)要求棉為鑄鋼殼體材階料，不銹鋼閥車芯，工作溫畜度培10筆0踏℃谷，工作壓桂力裂1.6Mp帳a婚；在進戶管上季設(shè)置平衡閥，闊以供系統(tǒng)調(diào)節(jié)迅平衡，其材質(zhì)恢要求為鑄鋼殼朱體材料，不銹糕鋼閥芯，工作旅溫年度忍10皆0令℃宗，工作壓蜂力理1.6MP立a曠。拾其他附件的選笛擇銹三通：采用鋼完管焊制三通，式在安裝時應(yīng)在駁三通干管進行根軸向補強。今封頭：管道可托采用平焊封頭奸，帶加強筋焊翠接封頭。脊大小頭：工作僻壓誓力諒P玉N娃≤櫻1.6MP裕a車，采用鋼板焊剖制大小頭。大退小頭的材質(zhì)與全管材一致。警5.鐘換熱站憂設(shè)計授（煤1肺）熱力站規(guī)模楊確定庭熱力站規(guī)模的鉛確定不僅考慮令其系統(tǒng)經(jīng)濟性掛，而且還從節(jié)梢能、環(huán)境保護船、供熱可靠性錦和安全性等方話面考慮。嫂（擠2戰(zhàn)）換熱站建筑吧工程窯工程做法憑：崗建筑等級三戒級杯,滑耐火等級為二昌級，火災(zāi)危險三性為戊類。屋工面防水等級為列二級揮，撇1曲0受年使用年限。殼墻體工程斃：張±0.00終0極以下熄為紅37搬0指厚實心粘土磚向墻睜，將±0.00介0錄以上戶為場37脾0診厚空心粘土磚鋒墻室內(nèi)工程做法升（徑3牲）荷末換熱站電氣只熱力站實施時瑞具體情況來定宣進線方式采用肺電纜架空方式材或電纜直埋方攤式引進。紙照明系統(tǒng)：工溝程照明按使用培區(qū)域條件設(shè)置抽照明燈具并選省適合環(huán)境的燈陶具；治新建熱力站照場明線采用暗敷檢設(shè)方式。閑接地系統(tǒng)：才熱力站設(shè)等電漁位連接端子箱擋所有進出管子雷，所有設(shè)備與帽等電位連接端扎子連接。卷（鞏4末）設(shè)備運行自遺動化水換熱站實現(xiàn)無猾人值守運行，肝操作簡單。機棍組的主控制器酷可以增加遠傳規(guī)功能，使計算旬機與控制中心縱及鍋爐房聯(lián)網(wǎng)匹，達到供熱系稱統(tǒng)自動調(diào)節(jié)控瓦制。俯6袖、很消防設(shè)計方案高（月1銀）住階設(shè)計內(nèi)容羊：建筑四周基沖本環(huán)通，滿足旋消防要求；建蠟筑按規(guī)范設(shè)置燒一定數(shù)量的滅瘡火器；疏散的濟樓梯寬度、走贈道寬度滿足規(guī)秒范要求。忘（谷2咸）消防給水系倉統(tǒng)湖：據(jù)線《蒜GB500l讀6戲—定200冷6滲》第歷8.3.1崗條規(guī)定，小區(qū)臘設(shè)置室外消火觀栓，間譯距糟12逗0攤米；據(jù)境《京GB500l薄6急—億200撓6隊》勻第甚8.5.襯1者條規(guī)定，建筑紹物不需設(shè)置自都動噴水滅火系水統(tǒng)。遼（睜3文）滅火器的配箭置缺：該項目的火胳災(zāi)危險等級為那嚴重危險級，棚易發(fā)生的火災(zāi)攻種類辟為先A蠻和千E受類火災(zāi)；根據(jù)芽《建筑滅火器獅配置設(shè)計規(guī)范膛》運GB5014斃0拖—裝200總5繡，本項目選上用類2派A駐型磷酸銨鹽干載粉滅火折器四3笛公斤／個，分狐別放梯在建筑物的各梁防火區(qū)。霞第四壇章刪收改造規(guī)劃管理件規(guī)定、實施措血施抖4.復(fù)1御、改造規(guī)劃管針理規(guī)定粘棚戶區(qū)改造應(yīng)濫按照建設(shè)管理化、依法拆遷（櫻征收）、合理史安置補償、保射證資金投入、游落實土地、稅洲費優(yōu)惠政策、割確保棚戶區(qū)工陪程質(zhì)量安全等著方面順利進行島。最第七師悔加強對棚戶區(qū)撐規(guī)劃和計劃編穿制與實施的領(lǐng)舟導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，罩師建設(shè)峰局饒、師發(fā)改委、耕師財政餐局姜、師國土資源謊局漆等職能部門要凈互相配合，通任力合作，按照賓各自的職能、定各司其職、互器相協(xié)調(diào)，共同題完成棚戶區(qū)改珠造規(guī)劃的實施算工作，滿足鎮(zhèn)鑄區(qū)和團域低保僑、低收入家庭終的基本住房要睡求，維護社會稍穩(wěn)定，促進我醫(yī)團社會和諧穩(wěn)齡定。易在棚戶區(qū)改造徹規(guī)劃中，明確劫棚戶區(qū)住房建板設(shè)項目區(qū)位布甘局、用地面積陜、建設(shè)規(guī)模、苦建設(shè)年度安排培等。棚戶區(qū)改型造規(guī)劃在目標貨、內(nèi)容、方法慶及標準上應(yīng)符兵合此項目的要款求，建立棚戶拍區(qū)住房資源的悟動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)趕與長效監(jiān)測管己理機制。棚戶置區(qū)改造項目在娃符合規(guī)劃控制或原則和相關(guān)規(guī)厚范要求的前提稼下，遵循節(jié)約完、集約利用土陜地的原則，適拒當提高住房建宰設(shè)的容積率水蘭平；確保低收蜂入居民住房的穗需求。鐘4.抬2旅、實施措施令1融、棚戶區(qū)改造怪范圍內(nèi)配建的啞保障性住房（型含廉租房、公齡租房、）用地豆，其他非營利紅性基礎(chǔ)設(shè)施和紡公益事業(yè)設(shè)施攝用地，采用行據(jù)政劃撥或協(xié)議漏方式供地個。敏薯貍2小、棚戶區(qū)改造華項目土地出讓巧金可以凡在循1喚年藝內(nèi)如2跟次分期支付，殊但須在申請預(yù)絹售之前全部交誦清。棚戶區(qū)改改造項目土地出明讓金按國家規(guī)閑定扣除計提部堤分外，安排市燦級財政的部分炒作為鎮(zhèn)區(qū)棚戶絨區(qū)改造專項資增金慧。誦仗明3葛、對城市棚戶蠻區(qū)改造項目，桿免收各項行政橫事業(yè)性收費和付政府基金。根膨據(jù)《關(guān)于加快紐棚戶區(qū)改造工憲作的意見》（腐國發(fā)障〔炕201浴3灣〕粥2水5坡號）規(guī)定，棚偶戶區(qū)改造免收名各項行政事業(yè)劃性收費和政府病基金。其中，海免收的全國性經(jīng)行政事業(yè)性收偶費包括防空地斤下室易地建設(shè)旱費等項目；免蛙收的全國性政揀府性基金包括忘城市基礎(chǔ)設(shè)施殖配套費、散裝默水泥專項資金故、新型墻體材榜料專項基金、壞城市教育附加露費、地方教育劍附加、城鎮(zhèn)公熊用事業(yè)附加等為項目蕩。豎宴電力、通訊、嫌市政公用事業(yè)象等企業(yè)要對城康市棚戶區(qū)改造初項目給與支持焰，新建安置小攀區(qū)有線電視和尚供水、供電、夠供氣、公交、頃排水、通訊、潛道路等市政公蓮用設(shè)施，由相鋪關(guān)單位出資配躍套建設(shè)，并適遭當減免入網(wǎng)、失管網(wǎng)增容等經(jīng)俱營性收費扭。留社4涌、認證貫徹落痰實相關(guān)稅收優(yōu)篩惠政策。根據(jù)宏《指導(dǎo)意見》唯規(guī)定，棚戶區(qū)事改造安置住房燕建設(shè)和通過收郵購籌集安置房幣源的，執(zhí)行經(jīng)誦濟適用住房的怨稅收優(yōu)惠政策綁。后坦興5級、棚戶區(qū)被征綁收居民取得的珍征收補償款，滅免征個人所得車稅。因征收重成新購置住房的刑，對與原征收殲補償額等值的包購房款部分免橡征契稅膽。墾掙引6術(shù)、城市棚戶區(qū)南改造中配建的丟保障性住房項溝目，可享受《令財政部國家稅制務(wù)總局關(guān)于廉增租住房經(jīng)濟適遍用住房和住房恐租賃有關(guān)稅收難政策的通知》動（財灑稅許[2008]矛2弊4盾號）規(guī)定的優(yōu)貢惠政策暑。團衛(wèi)漢7宣、城市棚戶區(qū)嘴改造中配建的駁保障性住房項軋目，可享受《榜財政部國家稅那務(wù)總局關(guān)于廉澇租住房經(jīng)濟適孔用住房和住房愉租賃有關(guān)稅收燥政策的通知》北（財咳稅夸[1752]閥2廈4缸號）規(guī)定的優(yōu)槳惠政策奇。勢框革8臘、對土地附加歇值低、商業(yè)開臣發(fā)價值不大，百且單獨改造困匯難的城市棚戶冶區(qū)改造項目，硬經(jīng)部門批準，熔與中心城區(qū)范援圍內(nèi)其他開發(fā)雜價值較好的地凈塊捆綁統(tǒng)一實差施飯。股倉第五計章轎百之資金籌措危1訴、國家對棚戶森區(qū)改造工作的著資金補探貼僅題2潔、棚戶區(qū)置換咱或騰空的土地屬收擾益劉們3司、市場主體商世業(yè)投漆資駕量房地產(chǎn)開發(fā)單桶位按照商業(yè)化如運作模式，參慣與棚戶區(qū)改造笑。董4膀、銀行融眼資毀曉棚戶區(qū)改造初跳期的缺口資金債，由投融資公惠司或其他項目配建設(shè)單位向銀奇行申請中長期慰貸款。然后采月取公司化運營撞的形式，利用富租售公租房及初其配套設(shè)施回科收的資金或其