建設(shè)工程轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)地法律屬性及類型

贏了網(wǎng)法律咨詢遇到建筑工程糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！點(diǎn)擊>>建設(shè)工程轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)的法律屬性及類型所謂建設(shè)工程轉(zhuǎn)包，是指建設(shè)工程的承包人將其承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓給第三人，使該第三人實(shí)際上成為該建設(shè)工程新的承包人的行為。建設(shè)工程的轉(zhuǎn)包行為不但為我國(guó)的建筑法規(guī)所禁止，而且也為我國(guó)的《合同法》所不容，主要原因在于:在實(shí)踐中，轉(zhuǎn)包行為具有很大的危害性，一些單位將其承包的工程壓價(jià)轉(zhuǎn)包給他人，從中牟取不正當(dāng)利益，形成層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮”的現(xiàn)象，最后實(shí)際用于工程建設(shè)的費(fèi)用大為減少，導(dǎo)致嚴(yán)重偷工減料;一些建設(shè)工程轉(zhuǎn)包后落入不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的包工隊(duì)中，留下嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患，甚至造成重大質(zhì)量事故。

通過對(duì)建筑市場(chǎng)的實(shí)際考察，我們發(fā)現(xiàn)，根據(jù)轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)外在型態(tài)的不同，可以將其分為以下三種類型：1、轉(zhuǎn)承包人明確地以自己的名義進(jìn)行施工和經(jīng)營(yíng)。實(shí)踐中，有些轉(zhuǎn)包行為得到了發(fā)包人的同意，甚至個(gè)別轉(zhuǎn)包行為就是發(fā)包人為了規(guī)避某些法律規(guī)定或掩蓋其某種不法目的而一手操作的，在這種情況下，雖然施工許可證上確定的施工企業(yè)是承包人，但轉(zhuǎn)承包人往往有恃無恐，在施工工地上標(biāo)注自己的單位名稱，明確地以自己的名義進(jìn)行施工和經(jīng)營(yíng)。

2、轉(zhuǎn)承包人掛靠承包人的名義進(jìn)行施工和經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)包行為中，有相當(dāng)一部分屬于承包人擅自轉(zhuǎn)包，為了逃避建設(shè)行政管理部門和建設(shè)單位(發(fā)包人)的監(jiān)督管理，承包人往往要求轉(zhuǎn)承包人以承包人下屬的項(xiàng)目經(jīng)理部、施工工區(qū)或施工隊(duì)的名義施工和經(jīng)營(yíng)。

3、在個(gè)別情況下，轉(zhuǎn)承包人既未明確地以自己的名義進(jìn)行施工和經(jīng)營(yíng)，也未明確地掛靠承包人的名義進(jìn)行施工和經(jīng)營(yíng)，這在實(shí)踐中往往表現(xiàn)為施工工地上只注明工程項(xiàng)目名稱，而不注明施工單位，也不懸掛施工許可證，在與第三人進(jìn)行交易時(shí)，又多以某某工地”等模糊不清的身份出現(xiàn)。

如果因?yàn)榻ㄔO(shè)工程施工合同問題(如工程質(zhì)量、工期等)與發(fā)包人發(fā)生糾紛，無論轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)屬于上述三種型態(tài)中的哪一種，承包人與轉(zhuǎn)承包人都要承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)于這一點(diǎn)，相關(guān)法律法規(guī)已有規(guī)定，審判實(shí)踐中也少有異議。但是，當(dāng)轉(zhuǎn)承包人在轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)期間，與發(fā)包人、承包人以外的第三人發(fā)生交易關(guān)系并產(chǎn)生外部糾紛時(shí)，轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)外在型態(tài)的不同，將導(dǎo)致承包人和轉(zhuǎn)承包人法律責(zé)任的不同，以下我們將進(jìn)行詳細(xì)的分析。

建筑工程糾紛法律常識(shí)希望對(duì)您有所幫助，贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，必要時(shí)可尋求律師在線咨詢的幫助。來源：（建設(shè)工程轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)的法律屬性及類型/l/jz/386989.html）精彩推薦：陳希等39人申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404110.html呂彥直/l/jz/404109.html開展2017年度造價(jià)工程師初始注冊(cè)工作的通知/l/jz/404108.html論企業(yè)勞動(dòng)合同管理/l/jz/404107.html監(jiān)理工程師《進(jìn)度控制》第一章重點(diǎn)解析/l/jz/404106.html2017年申請(qǐng)勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404105.html王葳等申請(qǐng)一級(jí)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404104.html公布2017年度第一批注冊(cè)造價(jià)工程師初始注冊(cè)人員名單的公告/l/jz/404103.html2017年第十七批一級(jí)建造師注冊(cè)人員名單的公告/l/jz/404102.html楊宏等13名注冊(cè)土木工程師和支劍等20名一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)/l/jz/404101.html監(jiān)理工程師考試重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)與難點(diǎn)/l/jz/404100.html王金平等116名一級(jí)建造師增項(xiàng)注冊(cè)公示/l/jz/404099.html建筑項(xiàng)目合同管理的風(fēng)險(xiǎn)防范/l/jz/404098.html2017年監(jiān)理工程師合同管理第八章重點(diǎn)/l/jz/404097.html注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)注冊(cè)有關(guān)問題的函/l/jz/404096.html工程師因坐黑車被開除起訴公司獲賠償/l/jz/404095.html吳濱等33名申請(qǐng)注冊(cè)土木工程師和趙軍霞等85名申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師初始/l/jz/404094.html領(lǐng)取注冊(cè)建筑師等執(zhí)業(yè)專用章和注冊(cè)證書的通知/l/jz/404093.html注冊(cè)建筑師職業(yè)實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)/l/jz/404092.html招標(biāo)程序/l/jz/404091.html一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)人員名單的公告/l/jz/404090.html勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定/l/jz/404089.html論工程師在施工索賠中的地位和作用/l/jz/404088.html2017年度第十批注冊(cè)安全工程師注冊(cè)人員名單/l/jz/404087.html渠亞飛等2579名申請(qǐng)注冊(cè)監(jiān)理工程師初始注冊(cè)審查意見公示/l/jz/404086.html2017年監(jiān)理工程師《案例分析》沖刺/l/jz/404085.html2017年度第八批一級(jí)建造師注冊(cè)人員名單的公示/l/jz/404084.html王迎旭等170名申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404083.html2017年度第四批注冊(cè)安全工程師注冊(cè)人員名單/l/jz/404082.html2017年度注冊(cè)土木工程師執(zhí)業(yè)資格考試考務(wù)/l/jz/404081.html監(jiān)理工程師《質(zhì)量控制》第二章重點(diǎn)解析/l/jz/404080.html開展對(duì)全省一級(jí)注冊(cè)建造師遼住建366號(hào)執(zhí)業(yè)情況檢查的通知/l/jz/404079.html2017年第六批申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404078.html《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(2017年最新版)/l/jz/404077.html準(zhǔn)予李正兵等變更注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師名單/l/jz/404076.html房地產(chǎn)企業(yè)合同管理體系的建立與完善/l/jz/404075.html2017年度第一批一級(jí)建造師注冊(cè)人員名單的公示/l/jz/404074.html談企業(yè)如何做好合同管理/l/jz/404073.html建筑工程項(xiàng)目中的合同管理/l/jz/404072.html陳建江等17名注冊(cè)土木工程師和夏紅林等21名一級(jí)注冊(cè)/l/jz/404071.html2017年度第九批注冊(cè)安全工程師注冊(cè)人員名單/l/jz/404070.html監(jiān)理工程師《質(zhì)量控制》第三章重點(diǎn)解析/l/jz/404069.html城市規(guī)劃師初始注冊(cè)登記的公示/l/jz/404068.html曹建華等765名申請(qǐng)注冊(cè)監(jiān)理工程師初始注冊(cè)審查意見公示/l/jz/404067.html我省實(shí)施2017年度注冊(cè)土木工程師（港口與航道工/l/jz/404066.html某毛紡廠建設(shè)工程合同管理案例/l/jz/404065.html第三十九批一級(jí)建造師注冊(cè)人員名單的公告/l/jz/404064.html監(jiān)理工程師《進(jìn)度控制》第四章重點(diǎn)解析/l/jz/404063.html開展注冊(cè)公用設(shè)備工程師、注冊(cè)電氣工程師、注冊(cè)化工工程師注冊(cè)工作的通知/l/jz/404062.html陳軍等25人申請(qǐng)注冊(cè)土木工程師和杜文博等100人申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師初/l/jz/404061.html房地產(chǎn)估價(jià)師初始、變更、延續(xù)、注銷注冊(cè)人員名單的公告/l/jz/404060.html江西省造價(jià)工程師辦理變更注冊(cè)有關(guān)事項(xiàng)的通知/l/jz/404059.html單向前等2937名申請(qǐng)注冊(cè)監(jiān)理工程師初始注冊(cè)審查意見公示/l/jz/404058.html2017年監(jiān)理工程師合同管理第五章重點(diǎn)/l/jz/404057.html2017年第四批申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404056.html2017年度注冊(cè)安全工程師注冊(cè)人員名單/l/jz/404055.html對(duì)建筑企業(yè)合同管理問題的思考/l/jz/404054.html公布鄒元龍等56名注冊(cè)造價(jià)工程師跨省級(jí)或跨部門變更注冊(cè)合格人員名單/l/jz/404053.html淺談三資企業(yè)中檔案信息的流失/l/jz/404052.html工程監(jiān)理實(shí)施程序/l/jz/404051.html張潔等113人申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404050.html領(lǐng)取2004年度造價(jià)工程師續(xù)期注冊(cè)證書的通知/l/jz/404049.html公布2017年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師等執(zhí)業(yè)資格考試合格人員名單及注冊(cè)等有關(guān)問題/l/jz/404048.html2017年第十四批一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)/l/jz/404047.html2017年監(jiān)理工程師合同管理第六章重點(diǎn)/l/jz/404046.html符合初始注冊(cè)條件的造價(jià)工程師名單的公示/l/jz/404045.html李偉等97人申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404044.html2017年監(jiān)理工程師合同管理第二章重點(diǎn)/l/jz/404043.html顏志豐等47名注冊(cè)土木工程師和陳波等132名一級(jí)注冊(cè)/l/jz/404042.html楊平等16人申請(qǐng)注冊(cè)土木工程師和譚振光等43人申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師初始/l/jz/404041.html寧波市具體建設(shè)項(xiàng)目用地審批/l/jz/404040.html王野等51人申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404039.html郭春穎等25名注冊(cè)土木工程師和王玉清等15名一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師初始注冊(cè)人/l/jz/404038.html關(guān)于法律責(zé)任規(guī)定/l/jz/404037.html廣東省注冊(cè)建筑師優(yōu)秀建筑創(chuàng)作獎(jiǎng)評(píng)選辦法修改通知/l/jz/404036.html注冊(cè)土木工程師和一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師初始注冊(cè)人員名單的公告/l/jz/404035.html2017年第十二批一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)人員名單的公告/l/jz/404034.html監(jiān)理工程師《質(zhì)量控制》第五章重點(diǎn)解析/l/jz/404033.html準(zhǔn)予白忠良等延續(xù)注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師名單（黑龍江、江蘇、浙江、福建、山東/l/jz/404032.html2017年度注冊(cè)安全工程師注冊(cè)人員名單/l/jz/404031.html建筑掛靠管理協(xié)議/l/jz/404030.html陳元芳等42人申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404029.html2017年第三批申請(qǐng)一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)審查意見的公示/l/jz/404028.html2017年監(jiān)理工程師案例分析沖刺復(fù)習(xí)/l/jz/404027.html全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試復(fù)習(xí)指南/l/jz/404026.html2017年第三批一級(jí)注冊(cè)建筑師初始注冊(cè)人員名單的公告/l/jz/404025.html工程監(jiān)理的主要工作內(nèi)容有哪些/l/jz/404024.html2017年第十七批申請(qǐng)勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師初始注冊(cè)/l/jz/404023.html準(zhǔn)予徐北一等初始注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師名單/l/jz/404022.html工程監(jiān)理合同的變更和解除/l/jz/404021.html周云等127人申請(qǐn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