全國(guó)人大常委會(huì)法制講座第二十二講物權(quán)法律制度

全國(guó)人大常委會(huì)法制講座第二十二講物權(quán)法律制度一、物權(quán)法的概念物權(quán)法是指規(guī)定人與某種動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)之間關(guān)系法律規(guī)則的法律制度。物權(quán)法的基礎(chǔ)是民事法律制度，它是保證物權(quán)安全，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要法律制度。物權(quán)法包括動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法兩部分。二、物權(quán)法的立法歷程我國(guó)《物權(quán)法》起草歷經(jīng)多年，并先后經(jīng)過一系列的修改、完善和審議，最終于2007年3月16日經(jīng)全國(guó)人大常委會(huì)審議通過，自2007年10月1日起施行。三、物權(quán)法的基本原則財(cái)產(chǎn)原則和逐利原則，即保護(hù)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，促進(jìn)資源合理配置和經(jīng)濟(jì)繁榮。社會(huì)公平公正原則，即物權(quán)法不但要維護(hù)個(gè)人、集體、國(guó)家的合法權(quán)益，而且要考慮社會(huì)整體利益予以平衡。自主原則和公序良俗原則，即物權(quán)法律須兼顧私人自主權(quán)利和公共秩序，且不得違背社會(huì)的公共道德和風(fēng)俗。四、物權(quán)法的內(nèi)容和保護(hù)范圍物權(quán)的內(nèi)容包括占有、使用、收益和處分幾個(gè)方面。占有指自由支配。使用指依法使用。收益指依法享有收入。處分指自由支配。物權(quán)法保護(hù)自然物和人造物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。物權(quán)法具有保護(hù)權(quán)的性質(zhì)，具有直接的保護(hù)效力、追溯效力和排他性。五、物權(quán)法實(shí)施中的主要問題和解決方法物權(quán)保護(hù)難度大。物權(quán)保護(hù)難度高，主要是在于泛權(quán)化問題、證據(jù)難產(chǎn)問題等。泛權(quán)化問題是指無法明確所有權(quán)歸屬問題，目前解決方法就是加強(qiáng)物權(quán)登記管理。證據(jù)難產(chǎn)問題主要是指證明占有、使用、收益和處分等方面的具體內(nèi)容難以證明，目前解決方法主要是通過各種證據(jù)手段，包括證人證言、書證、鑒定等方式的運(yùn)用。未成年人和無民事行為能力人的物權(quán)問題。對(duì)于未成年人的物權(quán)問題，物權(quán)法規(guī)定未成年人可以作為物權(quán)的收權(quán)人和處分權(quán)人。對(duì)于無民事行為能力人，法定代理人作為代理和監(jiān)護(hù)人，可以行使其代理和監(jiān)護(hù)職責(zé)，維護(hù)其合法權(quán)益。物權(quán)的優(yōu)先順序和保障基礎(chǔ)問題。保障基礎(chǔ)問題是指物權(quán)與其他法律制度之間需要進(jìn)行協(xié)調(diào)，齊頭并進(jìn)地推進(jìn)各方面的改革。優(yōu)先順序問題是指物權(quán)法律須兼顧私人自主權(quán)利和公共秩序，并應(yīng)當(dāng)確立優(yōu)先順序規(guī)則