項目轉讓合同模板（4篇）

第4頁共4頁項目轉讓合同模板轉讓方（以下簡稱甲方）_____房地產有限責任公司受讓方（以下簡稱乙方）_____根據《_____》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發(fā)展，經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況1.該項目原由____鎮(zhèn)人民政府和_____房地產開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經各方協(xié)商，該項目法人變更為_____房地產有限責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。3.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現實施。5.該項目現在的物業(yè)管理由甲方負責。6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案1.甲方與B某某房地產開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經濟結算關系仍由甲方負責（現已結清）;2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務（含自然債務）由乙方負責（詳見附件三）3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣（大寫）____元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。（轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。）2.轉讓價款支付方式乙方應于本合同簽訂后____日內將轉讓價款的首期款共計人民幣____萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣____萬元于____年____月____日前付清。第四條余款擔保方式乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。第五條轉讓標的的交割事項1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。第六條通知義務乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），并由合同相對人予以確認。第七條合同各方的違約責任1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。第八條合同的變更、解除與補充1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。第十一條其他約定事項第十二條本合同一式____份，甲乙雙方各持一份。轉讓方：_____受讓方：_____合同簽訂地：_____簽訂日期：_____項目轉讓合同模板（二）轉讓方（甲方）：法定代表人：_____職務：_____國籍：住所：開戶行：帳號：受讓方（甲方）：法定代表人：_____職務：_____國籍：住所：開戶行：帳號：甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經過雙方協(xié)商一致，就房地產項目（簡稱項目）轉讓達成致意見，特簽定本合同。第一條：房地產項目概況1.1項目名稱：_____，位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。（詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）;本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等（詳見附件二）。1.2項目使用性質：（住宅、商業(yè)）1.3項目規(guī)劃條件：（1）占地面積：平方米;（2）規(guī)則容積率;（3）限高：（4）總建筑面積：平方米;（5）地上面積：平方米;（6）地下面積：平方米;1.4規(guī)劃指標：1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額萬元，現轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。1.6其他情況.第二條項目開發(fā)建設現狀由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容（詳見附件三）。第三條項目法律手續(xù)3.1甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：_____;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為;國有使用權使用期限從____年____月____日計算，為年;3.2該項目的拆遷許可證號為;3.3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為;3.4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為;3.5該項目的建設工程開工許可證號為;3.6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為;3.7該項目的商品房預售許可證號為;外銷許可證號為;3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》3.9;等。第四條法律手續(xù)的轉移4.1項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按（_____）處理：4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠償;4.2.34.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。4.3.2合同解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。第五條項目轉讓費及其支付5.1項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為萬元。5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。5.3付款期限：乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金萬元;乙方須在____年____月____日前向甲方支付轉讓費萬元;乙方須在____年____月____日前向甲方支付轉讓費萬元;乙方須在____年____月____日前向甲方支付轉讓費萬元;乙方須在____年____月____日前將轉讓費用余額即萬元向甲方付清。第五條項目轉讓的間接費用5.1項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。5.2項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。第六條項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。第六條甲方關于項目工程建設的責任6.1甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,如6.1.1）：6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用;6.1.2;6.1.3等;第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。（依實際情況約定）7.1;7.2;7.3。第八條項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理8.1甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。8.2項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下（內容詳見附件四）（依實際情況約定）8.2.1《建設工程承包合同》;8.2.2《工程監(jiān)理合同》;8.2.3《商品房預售合同》，共份;8.2.4。8.3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。8.3.1若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。8.3.2若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。8.4上述8.3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。第九條甲方責任9.1甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。9.3甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。9.4甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;9.5甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;9.6甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);9.7甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。9.8甲方應按本合同約定履行其他義務.第十條乙方責任10.1乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本合同項目;10.2乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;10.3乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同。10.5乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務（有一款即可）時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。11.1.3甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。11.2乙方違約責任11.2.1乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。11.2.3未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金元。第十二條不可抗力不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在____日內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有權權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。（一）向項目所在地人民法院起訴（二）向仲裁委員會申請仲裁。第十五條合同文字本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。第十六條合同生效及其它本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。甲方：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶行：賬號：____年____月____日乙方：住所：_____法定代表人：_____委托代理人：電話：傳真：開戶行：賬號：____年____月____日項目轉讓合同模板（三）甲方：_____乙方：_____經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就文家場苗圃項目轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、苗圃概況：1、該苗圃位于_____，土地面積約____畝。2、租地用途：3、租用期限：二、轉讓價款：1、經雙方友好協(xié)商，苗圃的轉讓總價為人民幣____萬元。2、乙方應在合同簽定七日內支付定金____萬元，在____個月內全部付清。三、違約責任若乙方未能按時支付轉讓費，應以每日未付部分的萬分之五點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過10個工作日，視同終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。四、其他1、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。3、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：時間：____年____月____日乙方（蓋章）：代表：時間：____年____月____日項目轉讓合同模板（四）轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發(fā)展，經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經各方協(xié)商，該項目法人變更為B某某房地產有限責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。3.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現實施。5.該項目現在的物業(yè)管理由甲方負責。6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案1.甲方與B某某房地產開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經濟結算關系仍由甲方負責（現已結清）;2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務（含自然債務）由乙方負責（詳見附件三）。3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。（轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。）2.轉讓價款支付方式乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首