保利地產資產管理制度

保利地產資產管理制度一、概述保利地產作為一家大型綜合性房地產企業(yè)，在資產管理方面一直高度重視，建立了嚴謹完善的資產管理制度，以保障企業(yè)財產安全和經營穩(wěn)定。本文將詳細介紹保利地產的資產管理制度。二、資產分類管理1.固定資產保利地產的固定資產主要包括土地、房屋、廠房、機器設備等。在固定資產的管理方面，我們采取以下措施：全面登記：對所有固定資產進行全面登記，并建立詳細的固定資產管理檔案，記錄每一筆固定資產的入賬時間、金額、實際使用時間、使用情況等信息；定期盤點：針對固定資產，制定定期盤點計劃，并按照計劃進行定期盤點。每次盤點都要對資產數量和質量進行全面檢查，確保固定資產的準確性和完整性；維修保養(yǎng)：對固定資產進行日常維修保養(yǎng)，并定期對設備進行保養(yǎng)維護，延長其使用壽命；禁止私自挪用：對固定資產實施嚴格的管理制度，禁止私自挪用、轉讓、損壞或變賣不用的固定資產。2.流動資產保利地產的流動資產主要包括現金、銀行存款、應收賬款、預付款項、短期借款等。在流動資產的管理方面，我們采取以下措施：定期檢查：對流動資產的賬目進行定期審核，確保金額準確無誤；嚴格審批：對所有涉及站點資金的支出、收入都要進行嚴格審批，做到賬目清晰明確；防范風險：對所有銀行賬戶進行封存，僅通過經過審批的人員才能操作，從而避免產生內部人員盜取現金或轉移資金等風險；定期協調：與商業(yè)銀行、信托公司建立良好的關系并進行定期協調，以便自己企業(yè)的流動資金充裕。三、資產采購管理保利地產的資產采購主要包括土地、建筑工程、房屋、辦公設備等。在資產采購的管理方面，我們采取以下措施：建立采購流程：設立專業(yè)采購人員，建立完整、科學的采購流程，并制定嚴格的審批制度；與供應商建立穩(wěn)固合作關系：建立與供應商的穩(wěn)固合作關系，保證供應商提供高品質、低價格的產品和服務；定期評估：對采購的資產進行定期評估，評估資產的質量和使用壽命，及時提出運營問題，尋找解決方案并加以處理；建立黑名單制度：建立供應商黑名單制度，對某些不合格供應商采取懲罰措施，注重效益、品質和資質等問題。四、資產處置管理資產處置是指對一些無用、損壞、殘值過低或已經報廢的資產進行處理。在保利地產的資產處置管理方面，我們采取以下措施：制定詳細的資產處置方案：制定詳細的資產處置方案，根據資產的性質、殘值和處置成本等因素，確定最佳處置方式；嚴格執(zhí)行程序：對所有資產處置程序嚴格執(zhí)行，遵循程序和規(guī)定，確保經濟效益和合法權益；排查漏洞：對處置后的資產進行質量把關，防止出現問題和風險；審計監(jiān)督：抽查處置后的資產文件，并進行審計監(jiān)督，以確保公司財產安全，避免利益受損。五、資產審計管理資產審計是對企業(yè)的資產狀況及使用情況進行的增值審計，旨在發(fā)現資產管理中存在的問題和漏洞。在保利地產的資產審計管理方面，我們采取以下措施：資產審計時間表：制定資產審計時間表，對所有重要資產進行有規(guī)律的審計；專業(yè)人員的參與：邀請專業(yè)人員參與資產審計，發(fā)現問題并迅速提出解決方案；審計報告的制定：制定詳細的審計報告，對問題和風險進行分類匯總，提出應對措施；審計結果的追蹤：對審計結果進行追蹤，確保問題得到及時解決和管控。六、結語保利地產的資產管理制度，采取了一系列嚴