商鋪出租合同書通用

PAGEPAGE1商鋪出租合同書通用一、合同雙方甲方（出租方）：*姓名/公司名稱：*地址：*聯(lián)系電話：乙方（承租方）：*姓名/公司名稱：*地址：*聯(lián)系電話：二、租賃物及面積租賃物：*地址：*房號(hào)：*使用面積：三、租賃期限本合同租賃期限為：年月日至年月日。四、租金、押金、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用租金：每月人民幣元整（￥.00元）。押金：人民幣元整（￥.00元）。服務(wù)費(fèi)：人民幣元整（￥.00元）。其他費(fèi)用：（詳見附件：其他費(fèi)用明細(xì)表）。五、使用規(guī)定1.乙方承租商鋪應(yīng)于租賃合同期限內(nèi)用于經(jīng)營之目的，不得變更用途。2.在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、分割、抵押、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓承租權(quán)及入住商鋪擅自設(shè)立轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權(quán)利的，否則應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)依法遵守各種法律法規(guī)、政策和政令規(guī)定。在租賃期內(nèi)，如有違法行為，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并依法追究其刑事或民事責(zé)任。4.每季度末，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交當(dāng)季商鋪經(jīng)營情況報(bào)告，并按照規(guī)定繳納租金、服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。5.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)商鋪保潔、維修等事務(wù)進(jìn)行管理，并接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查。6.在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用公用設(shè)施，遵守操縱設(shè)備的細(xì)則與規(guī)定，不得私自改裝、拆卸、損壞公用設(shè)施。六、責(zé)任和權(quán)利1.甲方在本合同有效期內(nèi)，保證租賃物符合國家、省、市、區(qū)相關(guān)規(guī)定的基本要求及商場(chǎng)要求。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)及改造工作，乙方利用商鋪之前存在的瑕疵應(yīng)在合定期限內(nèi)向甲方的物業(yè)部門書面報(bào)告。因乙方原因造成商鋪設(shè)備和設(shè)施的損壞和破壞，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方賠償。3.出租方有權(quán)要求承租方向商鋪投資進(jìn)行合理裝修、裝飾，承租方在裝修結(jié)束后要通知出租方驗(yàn)收。4.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰、無任何糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議，如有第三方提出權(quán)屬異議，甲方應(yīng)妥善處理，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。5.合同期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致商鋪不能正常使用，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任；如商鋪不能使用超過1個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任1.乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按照實(shí)際逾期天數(shù)，向甲方支付逾期費(fèi)用，并補(bǔ)足逾期支付的租金、服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。2.乙方不按照本合同規(guī)定使用或私自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)單方面解除本合同。3.任何一方違反合同規(guī)定而發(fā)生的全部結(jié)果，責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。如因一方違約致使對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如無協(xié)議則依法處理。此合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同亦可由乙方提出，甲方同意承租商鋪，但乙方提出合同之前，應(yīng)優(yōu)先與甲方溝通承租目的和方案。簽訂地點(diǎn)：______________甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________法定代