大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程_第1頁
大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程_第2頁
大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程_第3頁
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文檔簡介

大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程一、前言為了保證大廈電梯的安全運行，提高電梯的使用壽命，保障業(yè)主和租戶的生命財產(chǎn)安全，制定本規(guī)程。二、維修保養(yǎng)工作責任人大廈電梯的維修保養(yǎng)工作由以下責任人負責：大廈業(yè)主委員會：負責編制電梯的日常維修保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行。物業(yè)管理公司：負責日常維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行和事故處理工作。維修保養(yǎng)公司：由物業(yè)管理公司招標，負責實際的維修保養(yǎng)工作。三、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.日常維護定期檢查電梯運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時排除；定期檢查電梯控制系統(tǒng)、傳動系統(tǒng)、導軌系統(tǒng)、門系統(tǒng)等各部分設(shè)備；安排專人負責電梯井、轎廂、機房等環(huán)境的清潔和整潔；定期調(diào)整電梯門的開合速度和準確度；定期清理電梯軌道和轎廂內(nèi)部。2.定期保養(yǎng)保養(yǎng)周期：每半年為一次，加強時段為每年的3月和9月；潤滑電梯各部受力部位以及電梯油缸；檢查電纜、電氣接線等相關(guān)部件的接頭質(zhì)量，并進行緊固；清潔電纜接頭處，并將其污垢徹底清除干凈；對電動機、傳動裝置、開關(guān)等部位進行檢查和清潔。3.日常檢查每日檢查電梯的運行狀況，查看電梯是否有異常聲響和異味；電梯門應該嚴密關(guān)閉，不能有殘留；四、事故處理當出現(xiàn)電梯停運或者異常情況的時候，相關(guān)部門應該立即進行處理，保障使用人員的安全。1.電梯停運當電梯發(fā)生停運的情況時，應該及時將電梯隔離并切斷電源，同時立即通知維修保養(yǎng)公司，進行維修。2.人員被困當人員被困的情況出現(xiàn)時，首先應該進行安撫，及時與定期維修公司取得聯(lián)系，讓其立刻前來解救。五、維修保養(yǎng)建議建議大廈業(yè)主委員會增加定期對電梯的維修保養(yǎng)預算；建議物業(yè)管理公司對電梯維修保養(yǎng)公司進行認真的審核，并為相關(guān)施工人員指定專屬的管理人員；維修保養(yǎng)公司應該建立完善的管理制度，加強對施工人員的培訓和管理。六、總結(jié)大廈電梯的維修保養(yǎng)工作對于保障住戶的生命財產(chǎn)安全非常重要，我們應該采取積極有效的措施來加強維修保養(yǎng)工作中的各個環(huán)節(jié)。

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