大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

大廈物業(yè)綜合安全檢查制度1.背景隨著城市化的加速和人口的增長(zhǎng)，大廈物業(yè)的規(guī)模逐漸擴(kuò)大，物業(yè)管理工作也變得更加繁瑣。在此背景下，綜合安全檢查制度的建立和實(shí)施，能夠幫助大廈物業(yè)提高安全管理水平，避免各類(lèi)安全事故發(fā)生，保障業(yè)主和租戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.目的制定綜合安全檢查制度，旨在規(guī)范大廈物業(yè)安全管理工作，保障大廈物業(yè)內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，提高大廈物業(yè)整體安全水平。3.適用范圍適用于大廈物業(yè)的所有部門(mén)和人員，包括業(yè)主、租戶(hù)和所有從事物業(yè)管理工作的人員。4.檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1.建筑安全檢查（1）消火栓和滅火器的檢查每個(gè)樓層都應(yīng)該設(shè)有至少一個(gè)消火栓和一個(gè)滅火器，檢查內(nèi)容包括：消火栓和滅火器的數(shù)量、位置是否符合規(guī)定，滅火器是否過(guò)期、是否每周定期搖晃一次。（2）防火通道和安全出口的檢查防火通道和安全出口是疏散人員的重要通道，檢查內(nèi)容包括：通道和出口的數(shù)量、位置是否符合規(guī)定，通道和出口是否暢通無(wú)阻，是否設(shè)置了疏散指示燈。（3）電氣安全的檢查電氣安全是大廈物業(yè)的重要安全方面，檢查內(nèi)容包括：電纜、開(kāi)關(guān)、插座是否正常，是否有漏電、熱度過(guò)大等隱患。（4）建筑結(jié)構(gòu)的檢查建筑結(jié)構(gòu)的安全性對(duì)大廈物業(yè)的安全管理工作非常重要，檢查內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)是否堅(jiān)固、是否有裂縫、是否有變形等。4.2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查（1）電梯安全的檢查電梯是大廈物業(yè)必不可少的設(shè)施，檢查內(nèi)容包括：電梯的各個(gè)部分是否運(yùn)行正常，是否設(shè)置了保險(xiǎn)機(jī)制。（2）空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備的檢查空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備是保障大廈物業(yè)內(nèi)人員健康的關(guān)鍵設(shè)備，檢查內(nèi)容包括：設(shè)備是否正常運(yùn)行，是否可以及時(shí)更換、清洗過(guò)濾器等。（3）供水設(shè)施的檢查供水設(shè)施是大廈物業(yè)重要的基礎(chǔ)設(shè)施之一，檢查內(nèi)容包括：水管是否有漏水、滲水等現(xiàn)象，供水壓力是否正常。4.3.日常安全檢查（1）樓道、通道、公共區(qū)域的檢查樓道、通道、公共區(qū)域是大廈物業(yè)與業(yè)主、租戶(hù)直接接觸的區(qū)域，檢查內(nèi)容包括：走廊是否清潔干凈、無(wú)雜物，是否存在安全隱患。（2）業(yè)主或租戶(hù)安全隱患的檢查業(yè)主或租戶(hù)搬進(jìn)大廈物業(yè)后，需要對(duì)自己的安全隱患進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：電源是否設(shè)置過(guò)多，電器線路是否安全，防盜門(mén)是否隔音、是否易于打開(kāi)等。5.檢查頻率和記錄每季度進(jìn)行一次綜合安全檢查，記錄檢查情況并進(jìn)行歸檔。在每次檢查后，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改，并定期進(jìn)行復(fù)查。6.安全意識(shí)教育大廈物業(yè)應(yīng)定期開(kāi)展相關(guān)安全意識(shí)教育，提高住戶(hù)的自我保護(hù)意識(shí)，為推動(dòng)全民安全生產(chǎn)做出貢獻(xiàn)。7.總結(jié)綜合安全檢查制度是大廈物業(yè)安全管理的重要組成部分，做好