〈云浮西江新城沿江片區(qū)（A-K片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃〉XJA-02、XJA-03、XJA-04、XJE-06、XJE-07、XJE-08、XJE-09管理單元局部調(diào)整

編制日期：2020年1月《《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》XJA-02、XJA-03、XJA-04、XJE-06、XJE-07、XJE-08、XJE-09管理單元局部調(diào)整《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》XJA-02、XJA-03、XJA-04、XJE-06、XJE-07、XJE-08、XJE-09管理單元局部調(diào)整1.1項目背景為落實云浮市全域融入大灣區(qū)戰(zhàn)略部署，加快重點項目落地建設(shè)，同時對接合法的現(xiàn)狀權(quán)屬，鞏固規(guī)劃的可實施性，云浮新區(qū)管理委員會對《云浮西江新城沿江片區(qū)A-K片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》(以下簡稱《沿江控規(guī)》)XJA-02、XJA-03、XJA-04、XJE-06、XJE-07、XJE-08、XJE-09單元進行局部調(diào)。1.2項目位置次調(diào)整涉及XJA-02、XJA-03、XJA-04、XJE-06、XJE-07、XJAXJA片XJE片XJE-08、XJE-09共7個單元。2.1XJA片調(diào)整內(nèi)容1、落實重點交通基礎(chǔ)設(shè)施落實市重點交通基礎(chǔ)設(shè)施項目用地，將原XJA-02-04、XJA-02-11、XJA-02-12、XJA-04-01、XJA-04-02、XJA-04-03(局部)、XJA-02-08(局部)、XJA-04-04(局部)地塊合并至XJA-物流倉儲用地布局。2、優(yōu)化主干道路走向按照港口碼頭運營管理的潛在需要，保持其內(nèi)部用地完整性，優(yōu)化調(diào)整豐盛路線形走向，并保持連通性不變。3、等量置換公共綠地按調(diào)整后的豐盛路線形，將XJA-02-08、XJA-02-12地塊減少公園綠地調(diào)整至XJA-02-13地塊中落實相應(yīng)規(guī)模，保障公園綠地。4、優(yōu)化水面界線取消XJA-04-02地塊E1水域，按照豐盛路線形調(diào)整，優(yōu)化XJA-02-14、XJA-04-11地塊水體界線。5、落實回遷地XJAR排為回遷地。6、市政工程調(diào)整2.2XJE片調(diào)整內(nèi)容1、強化產(chǎn)業(yè)屬性按照云浮新區(qū)提供的已出讓土地權(quán)屬情況，XJE-07-07地塊屬性由RB商住用地調(diào)整為MB2.5產(chǎn)業(yè)用地，XJE-07-09、XJE-08-06、XJE-08-07地塊屬性由R2二類居住用地調(diào)整為MB2.5產(chǎn)業(yè)用地。XJE-07-08地塊由S41公交場站用地調(diào)整為MB2.5產(chǎn)業(yè)用地。2、就近置換基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模XJE-07-08地塊S41公交場站用地就近安排至XJE-06-03地塊南側(cè)，保證基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模不減。3、提高公共服務(wù)設(shè)施近期可實施性XJE-09-29地塊A33中小學(xué)用地與XJE-08-01地塊R2居住用地性質(zhì)互換，提高近期中小學(xué)校實施的可操作性。XJE-08-02地塊G1公園綠地調(diào)整為A33中小學(xué)用地合并至XJE-08-01地塊，做大教育設(shè)施的公共服務(wù)規(guī)模，提高其服務(wù)能力。4、優(yōu)化市政支路選線優(yōu)化XJE-07-04、XJE-08-03地塊北側(cè)規(guī)劃支路，選線整體南移，提高土地利用效率。XJEXJEXJEXJE04、XJE-08-03、XJE-08-01地塊面積。其中XJE-07-04、XJE-08-03地塊減少公園綠地，調(diào)整至XJE-06-08地塊落實，相應(yīng)調(diào)整XJE-06-03、XJE-06-02地塊面積。5、新增2.5產(chǎn)業(yè)用地土地混合使用管控要求針對本次調(diào)整區(qū)域內(nèi)的2.5產(chǎn)業(yè)用地進行局部管控。本區(qū)域內(nèi)XJE-07-07、XJE-07-08、XJE-07-09、XJE-08-06、XEJ-08-07地塊規(guī)劃審批時可根據(jù)發(fā)展實際需要，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門選擇確定一類工業(yè)用地或商業(yè)、商務(wù)用地、科6、新增2.5產(chǎn)業(yè)用地開發(fā)強度指標(biāo)控制要求率不低于1.0，不設(shè)上限，如生產(chǎn)工藝有特殊要求的，則按照國土資源部和實施《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知 (國土資發(fā)〔2008〕24號)中的“容積率控制指標(biāo)”行；若設(shè)定為商務(wù)、商業(yè)用地時，容積率不高于3.0。1、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整后土地利用規(guī)劃圖2、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整用地情況匯總表3、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整XJA-03、XJA-04、XJA-05單元管理圖則4、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整XJE-06、XJE-07、XJE-08、XJE-09單元管理圖則5、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整后道路豎向規(guī)劃圖6、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整后給水工程規(guī)劃圖7、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整后污水工程規(guī)劃圖8、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整后雨水工程規(guī)劃圖9、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整后電力工程規(guī)劃圖10、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整后通信工程規(guī)劃圖11、《云浮西江新城沿江片區(qū)(A-K片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整后燃氣工程規(guī)劃圖局部調(diào)整用地情況匯總表用地類別用地名稱調(diào)整前用地面積公頃調(diào)整后用地面積公頃調(diào)整前后變化情況公頃備注R居住用地282.90268.90-14.00其中R2二類居住用地166.32154.94-11.38RB商住用地51.6548.78-2.87R2H14村莊居住用地64.9365.190.26A公共管理與公共服務(wù)用地74.5775.95.38其中A1行政辦公用地19.1319.130.00A2文化設(shè)施用地5.785.780.00A33中小學(xué)用地26.3927.77.38A4體育用地14.9314.930.00A5醫(yī)療衛(wèi)生用地8.298.290.00A7文物古跡用地0.050.050.00B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地9.1610.16.00其中B1商業(yè)用地9.1610.16.00產(chǎn)業(yè)用地37.3852.6815.30其中MB2.5產(chǎn)業(yè)用地0.0015.3015.30M3三類工業(yè)用地37.3837.380.00W物流倉儲用地3.722.12-1.60其中W1一類物流倉儲用地3.722.12-1.60S道路與交通設(shè)施用地120.01120.390.38其中S1城市道路用地115.22115.500.28S41公共交通站場用地2.042.040.00S42社會停車場用地2.752.840.09U公用設(shè)施用地26.6326.630.00其中U1供水用地22.2822.280.00U2環(huán)境設(shè)施用地2.242.240.00U3安全設(shè)施用地2.112.110.00G綠地與廣場用地45.0645.060.00其中G1公園綠地44.5544.550.00G2防護綠地0.510.510.00H2區(qū)域交通設(shè)施用地4.1819.9715.79其中H23港口用地2.2017.9915.79按《中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃調(diào)整方案》落實港口用地H22公路用地1.981.980.00非建設(shè)用地795.11779.25-15.86其中E1水域89.5988.36-1.23按《中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃調(diào)整方案》落實港口用地E2農(nóng)林用地544.01522.76-21.25按《中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃調(diào)整方案》落實港口用地及調(diào)整后道路用地F遠景發(fā)展用地161.51168.146.63落實控規(guī)建設(shè)用地總量控制調(diào)出建設(shè)用地規(guī)劃范圍1398.721401.122.40按《中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃調(diào)整方案》落實回遷地，擴大規(guī)劃范圍明書CONTENTS2.1XJA片調(diào)整2.2XJE片調(diào)整3.1調(diào)整必要性3.2調(diào)整依據(jù)4.1建設(shè)用地控制分析4.2城市“四線”分析4.3用地適宜性分析4.4用地經(jīng)濟指標(biāo)分析及管控要求分析4.5交通影響分析4.6市政工程影響分析4.7可行性分析結(jié)論1一、調(diào)一、調(diào)整背景理委員會對《云浮西江新城沿江片區(qū)A-K片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》(以JEXJA、XJA-03、XJA-04、XJE-06、XJE-07、JEXJAXJA片XJEXJE片2二、調(diào)整二、調(diào)整內(nèi)容2.1XJA片調(diào)整1、XJA片調(diào)整內(nèi)容——總平面布局調(diào)整(1)落實重點交通基礎(chǔ)設(shè)施AXJAXJAXJAXJAXJA2-08(2)優(yōu)化主干道路走向(3)等量置換公共綠地A(4)優(yōu)化水面界線(5)落實回遷地XJAXJA-02-03XJA-02-08XJA-02-10XJA-03-02XJA-02-11XJA-02-13XJA-04-02XJA-04-03XJA-02-14XJA-04-04 調(diào)整豐盛路路段XJA-03-01XJA-04-11調(diào)整后XJA片用地布局XJA-03-02XJA-03-01XJA-03-12XJA-02-09XJA-02-08XJA-02-10XJA-03-11XJA-02-03XJA-02-13XJA-02-11XJA-04-02XJA-02-14XJA-03-04XJA-04-04XJA-03-03 調(diào)整豐盛路路段XJA-04-11調(diào)整前XJA片用地布局XJA-02-04XJA-02-09XJA-03-04XJA-03-033二、調(diào)整二、調(diào)整內(nèi)容2、XJA片調(diào)整內(nèi)容——經(jīng)濟指標(biāo)(1)調(diào)整前XJA片經(jīng)濟指標(biāo)管理單元編碼性質(zhì)土地使用性質(zhì)用地面積容積率建筑密度綠地率建筑限高公共服務(wù)設(shè)施市政服務(wù)設(shè)施交通設(shè)施XJA-02XJA-02-03H23港口用地6113-------XJA-02-04F遠景發(fā)展用地19999-------XJA-02-08G1公園綠地18967-------XJA-02-09S42社會停車場用地1192036040-配電房社會停車場XJA-02-10R2H14村莊居住用地23677403030居民健身場所垃圾收集站、10kV開關(guān)站-XJA-02-11W1一類物流倉儲用地371751~330~602040-配電房-XJA-02-12G1公園綠地2186-------XJA-02-13G1公園綠地17912-------XJA-02-14水域26910-------XJA-03XJA-03-01農(nóng)林用地23352-------XJA-03-02水域21675-------XJA-03-03農(nóng)林用地547978-------XJA-03-04F遠景發(fā)展用地33351-------XJA-04XJA-04-01F遠景發(fā)展用地1592-------XJA-04-02水域11965-------XJA-04-03F遠景發(fā)展用地64911-------XJA-04-04農(nóng)林用地216651-------XJA-04-11水域168030-------(2)調(diào)整后XJA片經(jīng)濟指標(biāo)管理單元編碼性質(zhì)土地使用性質(zhì)用地面積容積率建筑密度綠地率建筑限高公共服務(wù)設(shè)施市政服務(wù)設(shè)施交通設(shè)施XJA-02XJA-02-03H23港口用地164026-----排洪渠、供水主干管-XJA-02-08G1公園綠地12557-------XJA-02-09R2H14村莊居住用地26239403030居民健身場所垃圾收集站、10kV開關(guān)站-XJA-02-09S42社會停車場用地1285836040-配電房社會停車場XJA-02-12W1一類物流倉儲用地211881~330~602040-配電房-XJA-02-13G1公園綠地28792-------XJA-02-14水域28195-------XJA-03XJA-03-01農(nóng)林用地18803-------XJA-03-02水域14797-------XJA-03-03農(nóng)林用地509658-------XJA-03-04F遠景發(fā)展用地32091-------XJA-03-09農(nóng)林用地3633-------XJA-03-10水域6394-------XJA-03-11農(nóng)林用地25233-------XJA-03-12二類居住用地240193.5--80---XJA-04XJA-04-02F遠景發(fā)展用地6078-------XJA-04-04農(nóng)林用地164375-------XJA-04-11水域166865-------注：根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GB50137-2011，XJA-02-03地塊可包含輔助生產(chǎn)區(qū)等用地4二、調(diào)整內(nèi)容3、XJA片調(diào)整內(nèi)容——市政工程調(diào)整(1)豎向設(shè)計調(diào)整(2)給水工程調(diào)整5二、調(diào)整內(nèi)容二、調(diào)整內(nèi)容(4)污水水工程調(diào)整3、XJA片調(diào)整內(nèi)容——市政工程調(diào)整(3)雨水工程調(diào)整6二、調(diào)整二、調(diào)整內(nèi)容3、XJA片調(diào)整內(nèi)容——市政工程調(diào)整(6)通信工程調(diào)整(5)電力工程調(diào)整調(diào)整前電力工程規(guī)調(diào)整前電力工程規(guī)劃調(diào)整后電力工程規(guī)劃調(diào)整調(diào)整前通信工程規(guī)劃調(diào)整后通信工程規(guī)劃7調(diào)整后燃氣工程規(guī)劃調(diào)整后燃氣工程規(guī)劃二、調(diào)整內(nèi)容3、XJA片調(diào)整內(nèi)容——市政工程調(diào)整(7)燃氣工程調(diào)整調(diào)整調(diào)整前燃氣工程規(guī)劃8二、調(diào)整內(nèi)容2.2二、調(diào)整內(nèi)容2.2XJE片調(diào)整1、XJE片調(diào)整內(nèi)容——總平面布局調(diào)整(1)強化產(chǎn)業(yè)屬性XJESMB(2)就近置換基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模ESXJE(3)提高公共服務(wù)設(shè)施近期可實施性(4)優(yōu)化市政支路選線JEXJEJEJEXJEXJEJE調(diào)整前XJE片用地布局XJE-06-02XJE-07-01XJE-07-03XJE-07-04XJE-07-07XJE-07-08XJE-07-09XJE-08-01XJE-08-02XJEXJE-08-01XJE-08-02調(diào)整前支路XJE-08-03XJE-08-07XJE-08-06XJE-09-29調(diào)整后調(diào)整后XJE片用地布局XJE-07-01XJE-07-03XJE-07-04XJE-07-07XJE-07-08XJE-07-09XJE-06-08XJE-06-08XJE-06-07XJE-06-03XJE-08-01XJE-06-02調(diào)整后支路XJE-08-03XJE-08-07XJE-08-06XJE-09-299二、調(diào)整二、調(diào)整內(nèi)容2、XJE片調(diào)整內(nèi)容——經(jīng)濟指標(biāo)(1)調(diào)整前XJE片經(jīng)濟指標(biāo)管理單元編碼性質(zhì)土地使用性質(zhì)用地面積容積率建筑密度綠地率建筑限高公共服務(wù)設(shè)施市政服務(wù)設(shè)施交通設(shè)施XJE-06XJE-06-02F遠景發(fā)展用地123627-------XJE-06-03農(nóng)林用地178496-------XJE-07XJE-07-01二類居住用地1154642.5253080幼兒園、文化活動站、社區(qū)服務(wù)中心配電房、垃圾收集站、公共廁所-XJE-07-03二類居住用地432782.5253080居民健身場所、衛(wèi)生站配電房-XJE-07-04G1公園綠地20484-------XJE-07-07商住用地2868933525100---XJE-07-08S41公共交通場站用地16353------公交首末站XJE-07-09二類居住用地4438232530100幼兒園配電房、10kV開關(guān)站、垃圾收集站、公共廁所-XJE-08XJE-08-01二類居住用地269092372560-配電房-XJE-08-02G1公園綠地9277-------XJE-08-03G1公園綠地6151-------XJE-08-06二類居住用地3325232530100-配電房-XJE-08-07二類居住用地3029632530100---XJE-09XJE-09-29A33中小學(xué)用地261521303540小學(xué)(30班)配電房、10kV開關(guān)站-(2)調(diào)整后XJE片經(jīng)濟指標(biāo)管理單元編碼性質(zhì)土地使用性質(zhì)用地面積容積率建筑密度綠地率建筑限高公共服務(wù)設(shè)施市政服務(wù)設(shè)施交通設(shè)施XJE-06XJE-06-02F遠景發(fā)展用地107285---XJE-06-03農(nóng)林用地155866-------XJE-06-07S41公共交通場站用地16368------公交首末站XJE-06-08G1公園綠地22579-------XJE-07XJE-07-01二類居住用地1195942.5253080幼兒園、文化活動站、社區(qū)服務(wù)中心配電房、垃圾收集站、公共廁所-XJE-07-03二類居住用地506892.5253080居民健身場所、衛(wèi)生站配電房-XJE-07-04G1公園綠地8630---XJE-07-07B2.5產(chǎn)業(yè)用地286891.2~3.0402560-配電房-XJE-07-08B2.5產(chǎn)業(yè)用地163531.2~3.0402560-配電房-XJE-07-09B2.5產(chǎn)業(yè)用地443821.2~3.0402560-配電房-XJE-08XJE-08-01A33中小學(xué)用地399861303540小學(xué)(30班)配電房-XJE-08-03G1公園綠地2325-------XJE-08-06B2.5產(chǎn)業(yè)用地332521.2~3.0402560-配電房-XJE-08-07B2.5產(chǎn)業(yè)用地302961.2~3.0402560-配電房-XJE-09XJE-09-29二類居住用地261522372560-10kV開關(guān)站-二、調(diào)整二、調(diào)整內(nèi)容3、XJE片調(diào)整內(nèi)容——新增2.5產(chǎn)業(yè)用地管控規(guī)定(1)土地混合使用管控XJEXJEXJEXJEXEJ-07地塊規(guī)(2)開發(fā)強度指標(biāo)控制施3.1調(diào)整必要性1、對接合法的現(xiàn)狀權(quán)屬，鞏固規(guī)劃的可實施性2、落實重點項目布局，推動云浮市主動融入大灣區(qū)3、務(wù)實解決回遷地歷史遺留問題3.2調(diào)整依據(jù)1、相關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) (4)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137–2011) (5)《城市道路設(shè)計規(guī)范》(CJJ37—2012)(2016年版) (6)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50220-95) (7)《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》(GB50442—2008) (8)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 (9)《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》 (10)《云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》 (11)《云浮市城市綠線管理實施辦法》 (12)《云浮市城市藍線管理實施辦法》2、相關(guān)規(guī)劃 (1)《云浮市城市總體規(guī)劃(2012—2020)》 (2)《云浮市土地利用總體規(guī)劃(2006—2020年)》 (3)《云浮市土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)》 (4)《云浮市中心城區(qū)“十三五”近期建設(shè)規(guī)劃(2016—2020年)》 (5)《云浮市中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃調(diào)整》 (6)《云浮西江新城沿江片區(qū)A-K片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 (7)其他相關(guān)專項規(guī)劃及政策文件。4.1建設(shè)用地控制分析浮市中心城區(qū)“十三五”近期建設(shè)規(guī)劃》(以下簡稱《近規(guī)》)，擬土地利用總體規(guī)劃(2015-2020)調(diào)整完善》(以下簡稱《土規(guī)》)，劃、城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃實施中存在矛盾的圖斑，作一致性處理，作EAQLSXJA建設(shè)用地規(guī)劃調(diào)整方案》的關(guān)系4.2城市“四線”分析JAEXJAEAXJA調(diào)整前城調(diào)整前城市”藍線”布局調(diào)整后城市”藍線”布局4.24.2城市“四線”分析2、城市“綠線”分析JAXJAXJAXJEXJEXJEXJE2地塊G。調(diào)整前XJE片城市”綠線”布局調(diào)調(diào)整后XJE片城市”綠線”布局調(diào)整前XJA片城市”綠線”布局調(diào)整后XJA片城市”綠線”布局4.24.2城市“四線”分析調(diào)整前城市”黃線”布局調(diào)整后城市”黃線”布局4.34.3用地適宜性分析EMB1、符合土地使用權(quán)出讓情況XJEXJEXJEXJE土地XJEXJEXJEXJE用地2、符合產(chǎn)業(yè)用地布局延伸要求3、符合產(chǎn)業(yè)用地布局的原則XJEXJEXJEXJE調(diào)整后2.5產(chǎn)業(yè)用地布局調(diào)整后廣盛路周邊2.5產(chǎn)業(yè)用地布局情況4.4用地經(jīng)濟指標(biāo)分析及管控要求分析調(diào)整后廣盛路周邊2.5產(chǎn)業(yè)用地布局情況1、保持控規(guī)經(jīng)濟指標(biāo)體系的一致性用2、新增2.5產(chǎn)業(yè)用地經(jīng)濟指標(biāo)高JEXJEEXEJ3、新增2.5產(chǎn)業(yè)用地管控要求XJE片調(diào)整前路網(wǎng)XJE片調(diào)整前路網(wǎng)結(jié)構(gòu)XJE片調(diào)整后路網(wǎng)結(jié)構(gòu)XJA片調(diào)整后路網(wǎng)結(jié)構(gòu)4.5交通影響分析1、XJE片規(guī)劃支路調(diào)整2、XJA片豐盛路及支路調(diào)整XJAXJA片調(diào)整前路網(wǎng)結(jié)構(gòu)4.6市政工程影響分析1、承載人口分析2、給水工程分析(1)調(diào)整前用水量預(yù)測(2)調(diào)整后用水量預(yù)測涉及調(diào)整地塊調(diào)整后用水量變化情況預(yù)測表(用地指標(biāo)法)類別代碼用地性質(zhì)調(diào)整前用地面積(m2)調(diào)整后用地面積(m2)用地規(guī)模變化情況(hm2)用水量指標(biāo)m3/hm2*d用水量m3/dA33中小學(xué)用地26152399861.3880110.67G1公園綠地7497774883-0.01B2.5產(chǎn)業(yè)用地015297215.30201835.66二類工業(yè)用地293581220454-7.3100-731.27R2H14村莊居住用地23677262390.260025.62S41公共交通場站用地16353163680.00300.05S42社會停車場用地119201285800930281W1一類物流倉儲用地3717521188-1.6050-79.94商住用地286890-28700-28689合計876.58(3)調(diào)整后給水管布局4.6市政工程影響分析3、污水工程分析(1)調(diào)整前污水量預(yù)測(2)調(diào)整后污水量預(yù)測(3)調(diào)整后污水管布局4、雨水工程分析。E筑排洪渠、建4.6市政工程影響分析5、電力工程分析(1)調(diào)整前用電量預(yù)測VA(2)調(diào)整后用電量預(yù)測涉及調(diào)整地塊調(diào)整后用電負荷變化情況預(yù)測表類別代碼用地性質(zhì)調(diào)整前用地面積(m2)調(diào)整后用地面積(m2)用地規(guī)模變化情況(hm2)用電負荷指標(biāo)kW/hm2用電負荷WA33中小學(xué)用地26152399861.38600.00830.04G1公園綠地7497774883-0.01-0.0942.5產(chǎn)業(yè)用