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個人住房出租合同范本個人住房出租合同范本甲方(房東):身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼:聯(lián)系地址:電話:乙方(租客):身份證號碼:聯(lián)系地址:電話:鑒于甲方擁有一套住房,現(xiàn)同意將該住房出租給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就住房出租事宜達(dá)成如下合同:一、出租物情況甲方同意將自己的住房出租給乙方,住房位于________(詳細(xì)地址),戶型為______(建筑面積、房間數(shù)量、格局),面積為______平方米,租期為______年/月/日至______年/月/日。二、租金及支付方式1.租金總額為________元,租期為______年/月/日至______年/月/日。2.租金支付方式(1)乙方無論采用何種租賃方式,都應(yīng)一次性支付全額租金;(2)租金應(yīng)在租賃生效之日起________天內(nèi)支付。甲方收到乙方支付的租金后,需要立即開具正式的發(fā)票,并在租賃協(xié)議上簽字。發(fā)票應(yīng)包括房屋出租服務(wù)臺頭,以及租金收據(jù)編號,發(fā)票應(yīng)具備完整的稅務(wù)資費明細(xì),乙方應(yīng)在原件上簽字確認(rèn)。如乙方未能及時支付租金,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方暫時遷出住房。3.租金定義:租金包括基礎(chǔ)租金以及其他項目的費用。其他費用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費、車位費等。甲方將向乙方提供明細(xì)化的賬單,以便乙方支付上述費用。三、租金退還1.租賃期滿,乙方已經(jīng)履行合同條款,甲方應(yīng)當(dāng)將剩余的租金退還給乙方;2.若乙方在租賃期內(nèi)主動與甲方解除合同,且未委托中介機構(gòu),甲方退還租金時應(yīng)扣除雙方未完成的其他費用;3.乙方違約的,在履行違約金相應(yīng)義務(wù)后,甲方將剩余的租金退還給乙方。四、租賃期1.租賃期限為______年/月/日至______年/月/日,共計______年/月/日。期限屆滿前,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約或終止合同;2.在未經(jīng)申請的情況下,租賃期不得過期,否則將視為乙方自動放棄續(xù)約權(quán)。五、履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃協(xié)議生效后(__)日內(nèi),向乙方出示該房子的房產(chǎn)證、土地證等有關(guān)法律手續(xù),做好房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后(__)日內(nèi),將房租支付給甲方,履行租金支付義務(wù);3.租賃期內(nèi),有關(guān)住房維護(hù)、水電氣費、停車費等的分?jǐn)偳闆r,由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同的任何條款,甲方將要求乙方改正,并有權(quán)單方解除合同。乙方同意在解除合同的情況下返還已經(jīng)支付的租金;2.乙方未交清房租債務(wù)和租賃期滿后將沒有提前通知撤離協(xié)議通知房東未退還的房租及損壞賠償款,則甲方有權(quán)要求乙方強制騰出房屋或采取法律手段,有關(guān)國家法律法規(guī)規(guī)定的其它違約條款加以處罰。七、法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字之日起生效,并在協(xié)議正本上蓋章,雙方各自保留一份備份。如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效,該條款將與其余條款分別解釋,但這不會影響該協(xié)議的其他條款。八、爭議處理1.本合同涉及的爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲方和乙方均可提請有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)裁決、調(diào)解;2.本合同中未規(guī)定的有關(guān)租賃的事項,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有
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