個人住房出租合同范本

個人住房出租合同范本個人住房出租合同范本甲方（房東）：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（租客）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方擁有一套住房，現(xiàn)同意將該住房出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住房出租事宜達(dá)成如下合同：一、出租物情況甲方同意將自己的住房出租給乙方，住房位于________（詳細(xì)地址），戶型為______（建筑面積、房間數(shù)量、格局），面積為______平方米，租期為______年/月/日至______年/月/日。二、租金及支付方式1.租金總額為________元，租期為______年/月/日至______年/月/日。2.租金支付方式（1）乙方無論采用何種租賃方式，都應(yīng)一次性支付全額租金；（2）租金應(yīng)在租賃生效之日起________天內(nèi)支付。甲方收到乙方支付的租金后，需要立即開具正式的發(fā)票，并在租賃協(xié)議上簽字。發(fā)票應(yīng)包括房屋出租服務(wù)臺頭，以及租金收據(jù)編號，發(fā)票應(yīng)具備完整的稅務(wù)資費明細(xì)，乙方應(yīng)在原件上簽字確認(rèn)。如乙方未能及時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方暫時遷出住房。3.租金定義：租金包括基礎(chǔ)租金以及其他項目的費用。其他費用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費、車位費等。甲方將向乙方提供明細(xì)化的賬單，以便乙方支付上述費用。三、租金退還1.租賃期滿，乙方已經(jīng)履行合同條款，甲方應(yīng)當(dāng)將剩余的租金退還給乙方；2.若乙方在租賃期內(nèi)主動與甲方解除合同，且未委托中介機構(gòu)，甲方退還租金時應(yīng)扣除雙方未完成的其他費用；3.乙方違約的，在履行違約金相應(yīng)義務(wù)后，甲方將剩余的租金退還給乙方。四、租賃期1.租賃期限為______年/月/日至______年/月/日，共計______年/月/日。期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約或終止合同；2.在未經(jīng)申請的情況下，租賃期不得過期，否則將視為乙方自動放棄續(xù)約權(quán)。五、履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃協(xié)議生效后(__）日內(nèi)，向乙方出示該房子的房產(chǎn)證、土地證等有關(guān)法律手續(xù)，做好房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后(__）日內(nèi)，將房租支付給甲方，履行租金支付義務(wù)；3.租賃期內(nèi)，有關(guān)住房維護(hù)、水電氣費、停車費等的分?jǐn)偳闆r，由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同的任何條款，甲方將要求乙方改正，并有權(quán)單方解除合同。乙方同意在解除合同的情況下返還已經(jīng)支付的租金；2.乙方未交清房租債務(wù)和租賃期滿后將沒有提前通知撤離協(xié)議通知房東未退還的房租及損壞賠償款，則甲方有權(quán)要求乙方強制騰出房屋或采取法律手段，有關(guān)國家法律法規(guī)規(guī)定的其它違約條款加以處罰。七、法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字之日起生效，并在協(xié)議正本上蓋章，雙方各自保留一份備份。如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效，該條款將與其余條款分別解釋，但這不會影響該協(xié)議的其他條款。八、爭議處理1.本合同涉及的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方和乙方均可提請有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)裁決、調(diào)解；2.本合同中未規(guī)定的有關(guān)租賃的事項，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有