弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

弱電系統(tǒng)治理一、弱電設(shè)備治理規(guī)定嚴(yán)格遵守系統(tǒng)各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行治理規(guī)程，保證各設(shè)備處于良好狀態(tài)，系統(tǒng)設(shè)置放于自動(dòng)位置。各班將各設(shè)備運(yùn)行狀況記錄于當(dāng)值日記。依據(jù)保養(yǎng)打算做好各設(shè)備的保養(yǎng)。遇故障報(bào)警即時(shí)處理并記錄于運(yùn)行日志。對(duì)外判保養(yǎng)設(shè)備的承判商做好監(jiān)視。各設(shè)備的元器件、參數(shù)不得隨便更改。嚴(yán)禁于系統(tǒng)各計(jì)算機(jī)上使用自帶軟件。二、弱電系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程1．弱電系統(tǒng)設(shè)備由弱電組負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)。主管工程師每年12月制定下一年度的保養(yǎng)打算并負(fù)責(zé)實(shí)施。工作過程留意做好防靜電措施。對(duì)要抽出的部件和撤除的端子要做好記錄。對(duì)于有一主一備的設(shè)備不行同時(shí)退出主備設(shè)備保養(yǎng)，一般是先主后備。對(duì)紅外線、激光、微波等放射裝置不能用濕式清潔劑清洗，應(yīng)用吸塵機(jī)或小氣泵進(jìn)展清潔。依據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)重點(diǎn)做好清潔和緊固接線端口的工作。工作完畢后要測(cè)試被保養(yǎng)設(shè)備并填寫有關(guān)表格。三、能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)治理〔一〕操作規(guī)程雙擊輸入正確雙擊雙擊輸入正確雙擊選擇月份能源計(jì)費(fèi)用戶名及密碼記錄查看查看內(nèi)容雙擊 輸入正確 雙擊費(fèi) 用戶名及密碼 直接抄表雙擊 輸入正確 雙擊 輸入部件費(fèi) 用戶名及密碼 實(shí)時(shí)顯示 編碼表表時(shí)顯示采樣 開以上操作均用鼠 〔二〕運(yùn)行規(guī)程中心計(jì)算機(jī)保持開啟，每小時(shí)抄表一次。每月抄表一次并打印收費(fèi)表格呈交總工程師。每月對(duì)抄表數(shù)據(jù)進(jìn)展一次備份。各用戶定議、收費(fèi)單價(jià)等參數(shù)不得隨便修改。每?jī)芍軐?duì)讀數(shù)很小的采樣器進(jìn)展檢查，覺察故障馬上修理。保持設(shè)備外表清潔。嚴(yán)禁于計(jì)費(fèi)電腦上使用自帶軟件及玩耍。4小時(shí)內(nèi)修復(fù)；各采樣器和線路故障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)?！踩承蘩肀ｐB(yǎng)規(guī)程每天使用相關(guān)軟件工具掃描中心計(jì)算機(jī)硬盤。留意檢查不連續(xù)電源后備電池充放電狀況。覺察有電平值不正常的采樣器應(yīng)馬上檢修。依據(jù)保養(yǎng)打算做系統(tǒng)保養(yǎng)。每半年做一次電表與抄表儀數(shù)據(jù)校正。計(jì)算機(jī)內(nèi)抄表數(shù)據(jù)保存一年，以節(jié)約硬盤空間。修理保養(yǎng)工作完畢后填寫《能源計(jì)費(fèi)設(shè)備檢查表》。四、樓宇自控系統(tǒng)治理〔一〕運(yùn)行規(guī)程掌握計(jì)算機(jī)保持開啟。每月對(duì)系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)展備份。掌握點(diǎn)定義、預(yù)定日程表等參數(shù)不行隨便修改。增被控設(shè)備要留意繼電器觸點(diǎn)容量。保持設(shè)備外表清潔。嚴(yán)禁于掌握電腦上運(yùn)行自帶軟件及玩耍。當(dāng)有“危急告警”發(fā)生時(shí)馬上查明及檢修。一切元器件、線路不得隨便更改。48小時(shí)內(nèi)修復(fù)；2〔二〕修理保養(yǎng)規(guī)程每天使用相應(yīng)軟件工具掃描掌握電腦硬盤。依據(jù)保養(yǎng)打算做系統(tǒng)保養(yǎng)。每天監(jiān)控NCU狀態(tài)，覺察不在線故障馬上處理。留意后備電池充放電狀況，每天檢查一次。留意電腦顯示的各掌握模塊工作狀況。NCUDDC保養(yǎng)時(shí)著重檢查端子接線狀況及各接插件。保養(yǎng)時(shí)選擇肯定數(shù)量的掌握點(diǎn)進(jìn)展測(cè)試。保養(yǎng)狀況記錄于《樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備檢查表》上。五、電腦網(wǎng)絡(luò)治理〔一〕運(yùn)行治理規(guī)定24每天用相應(yīng)工具整理主、備效勞器磁盤碎片。保持設(shè)備外表清潔。嚴(yán)禁于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備上運(yùn)行自帶軟件及玩耍。嚴(yán)禁私自接駁互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。機(jī)房空調(diào)應(yīng)保持開啟。依據(jù)保養(yǎng)打算做設(shè)備保養(yǎng)。各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、接線、元器件不得隨便更改。48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。〔二〕修理保養(yǎng)規(guī)程接用戶投訴故障后，需利用相應(yīng)設(shè)備確認(rèn)故障范圍。留意后備電源電池充放電狀況。保養(yǎng)時(shí)留意檢查各插件狀況，并填寫《網(wǎng)絡(luò)設(shè)備檢查表》。修理保養(yǎng)時(shí)主、備效勞器不行同時(shí)退出。當(dāng)效勞器硬盤故障可于帶電狀況下更換，但只限于規(guī)格型號(hào)一樣的狀況下。掃描硬盤時(shí)假設(shè)覺察壞區(qū)，應(yīng)嘗試用軟件修復(fù)，修復(fù)失敗則將之隔離。DDN專線中斷時(shí)應(yīng)馬上向互聯(lián)網(wǎng)供給商報(bào)故障。六、程控交換機(jī)治理〔一〕運(yùn)行治理規(guī)定保證交換機(jī)工作電源的正常供給及機(jī)房中心空調(diào)的開啟。當(dāng)班技工留意運(yùn)行狀況，如覺察有異聲、異味、電壓不穩(wěn)現(xiàn)象馬上檢查修理。交換機(jī)機(jī)柜頂制止擺放任何物件。未經(jīng)主管工程師同意制止修改機(jī)器參數(shù)。配線架的配線改動(dòng)后必需修改配線資料。維護(hù)終端尋常應(yīng)關(guān)閉，使用時(shí)再開啟。機(jī)器參數(shù)如有改動(dòng)必需記錄在當(dāng)值日志和保養(yǎng)表格上。涉及影響機(jī)器運(yùn)行幫障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)解決，一般的用戶卡、中繼卡的故障應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)解決，并將有關(guān)修理狀況記錄在當(dāng)值日志上?！捕承蘩肀ｐB(yǎng)規(guī)程機(jī)器的有關(guān)修理保養(yǎng)由弱電技工負(fù)責(zé)。主管工程師每年１２月制定下一年度的保養(yǎng)打算。接觸功能卡前必需先戴上防靜電帶，作業(yè)過程須關(guān)閉交換機(jī)電源。清潔功能卡、機(jī)架、整流器、散熱柵的灰塵，緊固各接線端子，清潔功能卡和ＰＡＧ卡上的接口。當(dāng)功能卡故障時(shí)應(yīng)先用備用卡更換，壞卡送廠家修理。當(dāng)中心處理器故障而不能馬上解決的，應(yīng)馬上通知廠家到場(chǎng)修理。全部的修理保養(yǎng)工作完畢后，應(yīng)測(cè)試系統(tǒng)是否正常，并填寫《總機(jī)房設(shè)備檢查表》。七、綜合布線系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程嚴(yán)格依據(jù)保養(yǎng)打算進(jìn)展系統(tǒng)的保養(yǎng)。配線架跳線的壓接只能使用專用工具。配線架沒有用的跳線應(yīng)撤除。去除配線架、光纖機(jī)架、樓層配線架上灰塵，保持設(shè)備清潔。檢查緊固有關(guān)的繞線架和模塊。檢查配線架上的標(biāo)志，覺察缺失馬上補(bǔ)充。工作完成后填寫《通訊線路設(shè)備檢查表》。八、直線系統(tǒng)運(yùn)行治理規(guī)定任何直線的開通均需憑業(yè)主的有效書面托付或《開通單》。開通后用戶在托付書或開通單上簽收，施工人員將有關(guān)資料輸入電腦并填寫配線資料。制止私自接駁直線使用。協(xié)作電信局做線路調(diào)整，并將調(diào)整后的資料記錄在當(dāng)值日志和配線資料上。協(xié)作用戶直線遷入大廈，并將有關(guān)資料記錄在當(dāng)值日志和配線資料上。凡屬外線遷入大廈的用戶，開通該必需憑業(yè)主簽發(fā)的《開通單》。開通后用戶在開通單上簽收，施工人員將有關(guān)資料輸入電腦和填寫配線資料。用戶退租撤除需憑業(yè)主發(fā)出的拆線通知，拆線后修改電腦資料和配線資料。全部完成后的《開通單》和《拆線單》都應(yīng)于當(dāng)日交回工程部辦公室。九、保安監(jiān)視系統(tǒng)運(yùn)行治理規(guī)定保證系統(tǒng)不連續(xù)電源的開啟。系統(tǒng)的不連續(xù)電源嚴(yán)禁使用監(jiān)視設(shè)備以外的負(fù)載。樓層攝像頭的電源插座嚴(yán)禁使用其他負(fù)載。未經(jīng)主管工程師的同意，嚴(yán)禁修改系統(tǒng)參數(shù)。系統(tǒng)參數(shù)修改后應(yīng)記錄在當(dāng)值日志上并即時(shí)通知當(dāng)值監(jiān)控員。每天巡查系統(tǒng)運(yùn)行狀況一次，覺察特別馬上處理并記錄在當(dāng)值日志上。系統(tǒng)有關(guān)的參數(shù)修改和重大修理都應(yīng)記錄在保養(yǎng)表格上。38小時(shí)內(nèi)修復(fù)，監(jiān)視器和線路故2十、消防設(shè)備運(yùn)行規(guī)定監(jiān)控中心保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)消防設(shè)備〔報(bào)警系統(tǒng)、BTM系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等〕24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后，應(yīng)馬上派人前往觀看。確認(rèn)火情后，通過播送和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。如有設(shè)備故障，監(jiān)控中心值班人員準(zhǔn)時(shí)通知工程部進(jìn)展修理處理。當(dāng)值保安員要負(fù)責(zé)監(jiān)控室的清潔工作。保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。工程部依據(jù)弱電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定和消防設(shè)備保養(yǎng)合同，對(duì)消防進(jìn)展日常維護(hù)保養(yǎng)。工程部和保安部每月定期對(duì)大廈消防系統(tǒng)進(jìn)展模擬檢測(cè)試，確保消防設(shè)備處于正常狀況。消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他緣由，要臨時(shí)轉(zhuǎn)變消防系統(tǒng)的狀態(tài)〔如手動(dòng)/自動(dòng)等〕，應(yīng)由工程部書面通知保安部，并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保大廈消防安全。十一、緊急播送系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程1．按保養(yǎng)打算表做系統(tǒng)保養(yǎng)。保養(yǎng)時(shí)先斷開系統(tǒng)電源。清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。清潔CD檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。保養(yǎng)完畢后選擇局部樓層作測(cè)試，并填寫《消防中心設(shè)備檢查表》。十二、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)修理保養(yǎng)規(guī)程1．按保養(yǎng)打算進(jìn)展機(jī)器的保養(yǎng)。手動(dòng)盤動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度，覺察特別馬上檢修。檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉，去除外表灰塵。加注潤(rùn)滑油，檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。去除掌握箱外表和內(nèi)部的灰塵，檢查箱內(nèi)器件。檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接，覺察破損馬上更換。手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行狀況。工作完畢后，填寫《消防風(fēng)機(jī)檢查表》。十三、防火卷閘修理保養(yǎng)規(guī)程1．按保養(yǎng)打算進(jìn)展系統(tǒng)保養(yǎng)。去除卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條外表灰塵，并加潤(rùn)滑油。檢查掌握箱內(nèi)器件，緊固接線端子，清潔箱內(nèi)和外表灰塵。檢查手動(dòng)開關(guān)掌握盒，清潔按鈕上的污物。檢查卷閘上下行程開關(guān)，開關(guān)滑軌加潤(rùn)滑油。檢查電動(dòng)剎車手動(dòng)開關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。手動(dòng)上升和下降防火閘，檢查運(yùn)行狀況，并調(diào)整上下行程開關(guān)位置，令卷閘開啟或關(guān)閉進(jìn)處于適當(dāng)?shù)奈恢?。測(cè)試過程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底。觸發(fā)卷閘四周的煙／溫感檢查自動(dòng)落閘功能，消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能。工作完畢后填寫《防火卷閘、門設(shè)備檢查表》。十四、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自撤除、移位和取用。巡樓人員每天檢查一次緊急燈具，覺察特別馬上報(bào)工程部修理。包括燈具是否正常發(fā)亮，外表玻璃有否破損，安裝是否結(jié)實(shí)，按下測(cè)試按鈕是否仍舊發(fā)亮。應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。覺察燈具有破損或缺失應(yīng)馬上由工程部補(bǔ)充并報(bào)保安部追查。十五、弱電系統(tǒng)操作流程圖能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)電度故障檢修流程圖 〔圖4-15〕能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)空調(diào)采樣器故障檢修流程圖(圖4-16)樓宇自控系統(tǒng)故障修理流程圖4-17)保安監(jiān)視系統(tǒng)故障檢修流程圖4-18)消防栓系統(tǒng)操作流程圖4-19)1301氣體滅火系統(tǒng)操作流程圖4-20)電梯回降系統(tǒng)操作流程圖4-21)緊急播送系統(tǒng)操作流程圖4-22)消防排煙系統(tǒng)操作流程圖4-23)消防防火卷閘操作流程圖4-24)應(yīng)急照明啟動(dòng)流程圖4-25)電表讀數(shù)特別檢查抄表儀用戶卡特別正常檢查中繼器電表讀數(shù)特別檢查抄表儀用戶卡特別正常檢查中繼器更換特別樓層電表更換不轉(zhuǎn)脫落轉(zhuǎn)動(dòng)正常檢查電表內(nèi)磁鐵是重固定正常檢查采樣器在線電平電表無負(fù)載否是更換特別轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)卡死否正常檢查母線接口特別電表?yè)p壞去除異物更換調(diào)采樣器故障檢修圖(圖4-16)檢查母線接口正常檢查母線接口正常采樣器讀數(shù)特別檢查在線電平正常修理用戶單元空調(diào)是否開啟開啟用戶空調(diào)修理用戶單元空調(diào)是否開啟開啟用戶空調(diào)是檢查采樣器輸入電壓檢查采樣器輸入電壓電平有否變化無正常更換采樣器有異正常4-17)檢查采樣器線路接常被控設(shè)備脫控掌握電腦軟件描述正常特別重操控該設(shè)備網(wǎng)絡(luò)軟件狀態(tài)正常特別重送電特別是否自動(dòng)位置更換特別檢查對(duì)應(yīng)繼電器檢查現(xiàn)場(chǎng)DDC箱電源正常擴(kuò)展模塊正常輸出模塊更換更換繼電器特別更換報(bào)警器4-18)更換報(bào)警器攝像頭無圖像紅外報(bào)警器故障檢查矩陣開關(guān)接口正常特別修理特別矩陣開關(guān)接口攝像頭電源正常特別修理特別報(bào)警器電源傳輸線路換攝像頭特別修理特別傳輸線路探測(cè)范圍特別調(diào)整報(bào)警器微調(diào)電位器不能恢復(fù)在在操作鍵盤上重設(shè)定正常鍵盤脫控將矩陣開關(guān)電源關(guān)閉， 消防栓系統(tǒng)操作流程圖(圖4-19)10秒后再開啟栓按下消防栓旁火災(zāi)手動(dòng)按鈕使用水帶 使用水帶消防栓泵啟動(dòng)將水槍接入水帶預(yù)備好后通知另外一人向欲射水方向射水將水槍接入水帶預(yù)備好后通知另外一人向欲射水方向射水13014-20)系統(tǒng)保護(hù)范圍內(nèi)發(fā)生火警自動(dòng)狀態(tài) 手動(dòng)狀態(tài)煙/溫感同時(shí)報(bào)警 拉下手動(dòng)放氣掣防火卷閘自動(dòng)下降警笛、警鈴動(dòng)作30秒后儲(chǔ)瓶頂撞針動(dòng)作噴氣按下區(qū)域掌握屏復(fù)位掣或?qū)㈣€匙插入手動(dòng)放氣掣，將系電 手動(dòng)升起防火閘統(tǒng)復(fù)位

4-21)緊急播送系統(tǒng)操作流程

將回降匙插入消防中心電梯監(jiān)控屏“火將鎖匙由“OFF”轉(zhuǎn)向“MANUAL”位成全部電梯回降置，正常后轉(zhuǎn)回“OFF”位置派專人在首層電梯口向受影響用戶解釋利用緊急播送向樓層用戶解釋緣由緣由

4-22)使用緊急播送是開啟錄音機(jī)電源并插入錄音機(jī)將咪頭/錄音機(jī)選擇掣放至錄音機(jī)一播送內(nèi)容是否已錄入錄音帶

側(cè) 將咪頭/錄音機(jī)選擇掣放至咪頭一側(cè)一人將水帶向欲射水方向拋出預(yù)備好后通知另外一人一人拉出膠喉指向射水方向一人將水帶向欲射水方向拋出預(yù)備好后通知另外一人一人拉出膠喉指向射水方向另外一人接通知后開啟消防栓閘另外一人接通知后開啟消防栓卷閥向欲射水方向射盤閘閥開啟播送咪頭電源開啟播送咪頭電源按下欲播送樓層切換的切換按鈕 按下錄音機(jī)播放按鈕按下欲播送樓層切換的切換按鈕按下錄音機(jī)播放按鈕播送送至各樓層播送送至各樓層著咪頭讀出播送內(nèi)容消防主機(jī)開放“機(jī)器連動(dòng)”消防排煙系統(tǒng)操作流 程圖(圖4-23)消防主機(jī)開放“機(jī)器連動(dòng)”對(duì)應(yīng)的排煙閥開啟排煙風(fēng)機(jī)是否自動(dòng)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)臺(tái)聲光報(bào)警完成現(xiàn)場(chǎng)將主令開關(guān)放“手動(dòng)”排煙風(fēng)機(jī)是/否啟動(dòng)

是否聯(lián)動(dòng)臺(tái)對(duì)應(yīng)的啟動(dòng)按鈕排煙風(fēng)機(jī)是否啟動(dòng)是否檢查不能自動(dòng)啟動(dòng)的緣由是 否消防防火卷閘操作流程圖(圖

4- 檢查緣由 24)防火閘四周煙/溫感同時(shí)運(yùn)作防火閘是否自動(dòng)下降是否完成 將啟對(duì)應(yīng)位置并開啟是現(xiàn)場(chǎng)將啟動(dòng)匙插入掌握盒并啟動(dòng)防火閘是否自動(dòng)下降4-25)

否檢查不能自動(dòng)啟動(dòng)的緣由檢查緣由否按下欲播送樓層的切換按鈕按下欲播送樓層的切換按鈕是是母排的柴市電全?；蚴鹿?/p>