2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及其附屬設(shè)施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及其附屬設(shè)施1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型3.5土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.附屬設(shè)施概況5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.3附屬設(shè)施移交條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)程序7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.土地開發(fā)利用要求8.1開發(fā)利用規(guī)劃8.2建設(shè)工程管理8.3環(huán)境保護(hù)要求9.附屬設(shè)施維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：________1.2甲方法定代表人：________1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.乙方基本信息2.1乙方名稱：________2.2乙方法定代表人：________2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置：________（具體地址）3.2土地面積：________（平方米）3.3土地用途：________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）3.4土地使用權(quán)類型：________（如出讓、劃撥等）3.5土地使用權(quán)期限：________（起止日期）4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________（人民幣元）4.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限：________（具體日期）5.附屬設(shè)施概況5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1設(shè)施一：________（名稱）5.1.2設(shè)施二：________（名稱）5.1.3設(shè)施三：________（名稱）5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：________（如歸甲方所有、歸乙方所有等）5.3附屬設(shè)施移交條件：________（如驗(yàn)收合格、無欠費(fèi)等）6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：6.1.1土地使用權(quán)已取得合法批準(zhǔn)6.1.2土地使用權(quán)不存在爭議6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件：6.2.1土地使用權(quán)不得改變用途6.2.2土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)程序：6.3.1甲方需向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請6.3.2乙方需配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記申請：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記7.2登記費(fèi)用：由________方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)7.3登記期限：自申請之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記8.土地開發(fā)利用要求8.1開發(fā)利用規(guī)劃：8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地用途編制詳細(xì)規(guī)劃，包括建筑布局、綠化比例等8.1.2規(guī)劃應(yīng)經(jīng)甲方同意并符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求8.2建設(shè)工程管理：8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況8.3環(huán)境保護(hù)要求：8.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)8.3.2乙方應(yīng)采取措施減少施工對環(huán)境的影響，確保施工過程中的廢水、廢氣、噪聲等達(dá)標(biāo)排放9.附屬設(shè)施維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任：9.1.1乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理9.1.2乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和使用9.2維護(hù)費(fèi)用：9.2.1附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)基金，用于附屬設(shè)施的維修和更新9.3維護(hù)期限：9.3.1附屬設(shè)施的維護(hù)期限為自合同簽訂之日起________年10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金10.1.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金10.2.2乙方未按約定完成土地開發(fā)利用，應(yīng)向甲方支付________%的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策13.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，否則不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以引用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)督施工等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；18.1.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；18.1.1.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)；18.1.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告和成果。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系，其工作成果不構(gòu)成甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)。19.1.3第三方不得利用其在合同中的地位，干預(yù)甲乙雙方正常的商業(yè)活動。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方的獨(dú)立性和公正性。20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問題。20.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包括出讓方、受讓方的基本信息，出讓土地的位置、面積、用途、期限等，出讓金支付方式及期限，土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。附件說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的權(quán)屬及移交條件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式等。附件說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.附件四：開發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求：包括開發(fā)項(xiàng)目的總體布局、建筑方案、綠化設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)措施等。附件說明：本附件為乙方進(jìn)行土地開發(fā)利用的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方同意。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。附件說明：本附件為乙方向甲方報(bào)告工程進(jìn)度的文件，需定期提交。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：本附件為工程驗(yàn)收的官方文件，需在工程完工后提交。7.附件七：附屬設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)費(fèi)用等。附件說明：本附件為乙方對附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的記錄，需定期更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期未付的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成土地開發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成土地開發(fā)利用，視為違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按約定時(shí)間提交工作報(bào)告，或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。示例說明：乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及其附屬設(shè)施2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)用途3.土地權(quán)屬證明3.1土地權(quán)屬證書3.2土地權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)受讓方資格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.土地附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀6.土地使用條件及限制6.1土地用途規(guī)劃6.2土地使用年限6.3土地使用強(qiáng)度6.4土地使用環(huán)境要求7.合同履行7.1合同履行期限7.2土地使用權(quán)交付7.3附屬設(shè)施交付7.4合同履行過程中的爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響及處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.3合同雙方信息：1.3.1出讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X，法定代表人為。1.3.2受讓方：乙方，全稱為建筑工程有限公司，注冊號為X，法定代表人為。1.4合同目的：本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)附屬設(shè)施交付的權(quán)益和責(zé)任。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方依法取得涉案土地使用權(quán)，現(xiàn)向乙方轉(zhuǎn)讓。2.2土地使用權(quán)面積：涉案土地面積為10000平方米。2.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為50年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)類型：涉案土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓用途為商業(yè)用地。2.5土地使用權(quán)用途：乙方取得土地使用權(quán)后，僅用于商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。3.土地權(quán)屬證明3.1土地權(quán)屬證書：甲方提供涉案土地的國有土地使用權(quán)證書，證明甲方對該土地享有合法使用權(quán)。3.2土地權(quán)屬證明文件：甲方提供其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對涉案土地享有合法使用權(quán)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)受讓方資格：乙方具備合法的法人資格，且具備相應(yīng)的土地開發(fā)建設(shè)能力。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣5000萬元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.土地附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：本合同涉及的附屬設(shè)施包括但不限于道路、給排水、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施權(quán)屬歸乙方所有。5.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀：附屬設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件二。6.土地使用條件及限制6.1土地用途規(guī)劃：乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃，合理規(guī)劃土地用途。6.2土地使用年限：土地使用權(quán)期限為50年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3土地使用強(qiáng)度：乙方應(yīng)遵守土地利用強(qiáng)度規(guī)定，不得超出規(guī)定范圍。6.4土地使用環(huán)境要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)。7.合同履行7.1合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至土地使用權(quán)期滿之日止。7.2土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。7.3附屬設(shè)施交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)將附屬設(shè)施交付乙方。7.4合同履行過程中的爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；8.1.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3乙方未按約定用途使用土地的；8.1.4乙方未按約定交付或使用附屬設(shè)施的；8.1.5雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款20%的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款20%的違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；9.2.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后10日內(nèi)履行解除合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余合同義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余合同財(cái)產(chǎn)。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1土地使用權(quán)期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2因不可抗力終止合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余合同事務(wù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余合同財(cái)產(chǎn)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還土地、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.3不可抗力影響及處理：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1協(xié)商解決爭議的，由雙方協(xié)商確定解決爭議的機(jī)構(gòu)；12.2.2仲裁解決的，由雙方協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)；12.2.3訴訟解決的，由有管轄權(quán)的人民法院審理。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；12.3.2仲裁解決爭議的，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；12.3.3訴訟解決爭議的，按照民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件；13.2附件二：土地附屬設(shè)施清單；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他14.1合同生效：14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改：14.2.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；14.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署：14.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。15.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的專業(yè)性和合規(guī)性；15.3.1.2提供咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；15.3.1.3對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)義務(wù)得到履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.1.2對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助和協(xié)助關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。15.5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。15.5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。17.3第三方介入費(fèi)用未在合同中約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方履行完合同約定的職責(zé)；18.1.4法律法規(guī)規(guī)定