三兄弟院子分割協(xié)議書

三兄弟院子分割協(xié)議書協(xié)議書甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]丙方：[丙方姓名]鑒于甲方、乙方、丙方共同擁有一處位于[院子地址]的房產(chǎn)，為了明確各方在該院子的權(quán)益分配和管理責(zé)任，特訂立本院子分割協(xié)議書。一、院子分割方式1.1甲方、乙方、丙方共同擁有該院子的所有權(quán)，分割方式如下：(1)將院子按照面積比例分割為三個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，分別屬于甲方、乙方、丙方；(2)每個(gè)區(qū)域的邊界應(yīng)在院子內(nèi)明確標(biāo)注，并建立圍欄或其他明顯的界限。二、權(quán)益分配2.1甲方擁有院子的[面積比例]%的所有權(quán)，乙方擁有[面積比例]%的所有權(quán)，丙方擁有[面積比例]%的所有權(quán)。2.2每個(gè)所有權(quán)人對(duì)自己的區(qū)域負(fù)有管理和維護(hù)的責(zé)任，包括但不限于院子內(nèi)的綠化、修建、維修等事項(xiàng)。2.3甲方、乙方、丙方在院子內(nèi)共享使用的區(qū)域（如公共花園、停車場(chǎng)等），由三方共同負(fù)責(zé)管理和維護(hù)，費(fèi)用由三方按照權(quán)益比例承擔(dān)。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1任何一方不得私自轉(zhuǎn)讓自己的所有權(quán)份額給第三方，如有需求，應(yīng)提前以書面形式通知其他所有權(quán)人，并經(jīng)過其他所有權(quán)人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定價(jià)格。四、爭(zhēng)議解決4.1若在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。4.2在爭(zhēng)議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自的義務(wù)，不得采取任何損害其他所有權(quán)人權(quán)益的行為。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并在院子內(nèi)顯著位置張貼，以便相關(guān)人員知曉。5.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方、丙方的書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。六、協(xié)議解除6.1若任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，損害其他所有權(quán)人的權(quán)益，其他所有權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求損害方做出相應(yīng)賠償。6.2協(xié)議解除后，院子的所有權(quán)應(yīng)重新協(xié)商確定分配方式。本協(xié)議書共計(jì)[協(xié)議字?jǐn)?shù)]字，甲方、乙方、丙方各自閱讀后簽字生效。甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：____________