個人商品房承租協(xié)議書

個人商品房承租協(xié)議書個人商品房承租協(xié)議書甲方：（出租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是個人對以下房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租，乙方有意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：裝修情況：1.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方保證在簽署本協(xié)議之日，房產(chǎn)的使用權(quán)完整、有效，不存在任何糾紛或爭議。第二條：租賃期限2.1租賃期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。2.2若乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前____天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條：租金及支付方式3.1租金總額為____元，租金支付方式為（選擇一種）：（1）一次性支付：乙方應在租賃期開始時一次性支付全部租金。（2）分期支付：乙方應在租賃期開始時支付首期租金，之后每月或每季度支付租金。3.2租金支付日為每月的____日（或每季度的____日）。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本協(xié)議。第四條：押金4.1乙方應向甲方支付押金____元作為履行本協(xié)議的保證金。4.2在乙方履行本協(xié)議義務并退還房產(chǎn)時，甲方應無息返還押金。4.3若乙方未按時支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)扣除相應金額作為違約金，并在乙方退還房產(chǎn)時將剩余押金返還給乙方。第五條：房產(chǎn)維護與修繕5.1乙方應對房產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.2乙方在租賃期內(nèi)如遇到房屋設施或裝修的損壞，應立即通知甲方，并由甲方協(xié)調(diào)維修。5.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。第六條：房產(chǎn)交付與歸還6.1乙方應在租賃期開始前____天，與甲方協(xié)商確定具體的房產(chǎn)交付日期和時間。6.2在乙方退還房產(chǎn)時，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)受損，乙方應承擔修復費用。第七條：違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額由雙方協(xié)商確定。7.2若乙方嚴重違反本協(xié)議的條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即退還房產(chǎn)。第八條：爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2若甲方與乙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或雙方另行協(xié)商達成其他協(xié)議為止。甲方（簽字）：