商業(yè)物業(yè)管理指導手冊

1商業(yè)物業(yè)管理指導手冊重慶市金科物業(yè)效勞顛二〇踢一四群年三驅(qū)月1框商業(yè)畝物業(yè)截管理炮指導穴手冊碼目猾汗霉錄TOC\h\z\t"標題2,1,標題3,2,前言、引言標題,1,章標題,2,一級條標題,3,樣式1,2,樣式2,1"掉一、沖商業(yè)趟物業(yè)搜組織興架構(gòu)景 祖1填〔一橡〕組湯織架躺構(gòu)蛾 姓1稠〔二摘〕人昨員存配把置棉 懸2索二、槳商業(yè)索物業(yè)赤的前甲期管藥理違 晨6厲〔一溪〕項湊目設(shè)首計階背段器 付6扒〔二鞋〕項他目施尚工階戚段毛 朽9挪〔三文〕商亞業(yè)物脾業(yè)管別理準王備階提段蜜 參9宮三、固商業(yè)姻物業(yè)禮驗收雨標準板〔供效參考寨〕猶 蝦10皺〔一飄〕項拋目公寬共復配套慎設(shè)施喪 甩10水〔二欄〕裝稍修杯 導11拼〔三類〕主臉力店鼓鋪驗晝收標顫準〔當行業(yè)疑參考棕，以盜商家伶定制輩為準亂〕糠 類11廣四、礙商業(yè)省物業(yè)安交房尿流程喂 議20衰〔一餡〕業(yè)專主交固房流噴程闊 盈20蘿〔二姐〕注爐意事很項的 陸22芒五、宏客戶利效勞齡 塑22京〔一買〕物撲業(yè)服財務(wù)人靜員甲 腸22賠〔二餓〕物急業(yè)檔爺案管贏理候 岡23薯〔三棉〕商匠家進踏駐和交離場估 棕23晨〔四蜜〕服嶼務(wù)接屈待孝 奧24蘆〔五偏〕客特戶意眠見管良理鉛 版24套〔六繩〕走阿訪回乎訪鍛 產(chǎn)25槐〔七有〕標拳識管尼理繁 艘25逃〔八吉〕內(nèi)蔽外聯(lián)做系織 競27侮〔九揚〕客匯戶關(guān)峽系維禁護繭 喬28紫〔十結(jié)〕財昏務(wù)管幸理陜 井28突〔十迅一〕照租賃血業(yè)務(wù)蓄管理息 爐29宋六、捉環(huán)境略管理懶 懲29換〔一沖〕室貓外區(qū)汁域節(jié) 汪29玉〔二猜〕室石內(nèi)區(qū)走域缸 掏30恥〔三偶〕保遍潔服谷務(wù)標棋準籃 輕31焦〔四尋〕綠懷化管添理旬 接41惕七、聽工程完管理廟 憶42喊〔一新〕基茂本要壺求本 瞇42詳〔二跪〕裝甚修管柔理通 架43耳〔三恩〕報走修服做務(wù)表 鍬60逆〔四撇〕維膛護管痕理縫 增61惡〔五命〕供怪配電攪系統(tǒng)霜 濫62秋〔六追〕緊眉急供止電系紡統(tǒng)涉 桶63毯〔七權(quán)〕廣價播與行背景崇音響戴系統(tǒng)田 灰64衛(wèi)〔八刺〕安雨全監(jiān)肝控系茶統(tǒng)喚 趴64?！簿趴p〕巡線更系勿統(tǒng)延 率65腥〔十必〕停塊車場慣管理鏡系統(tǒng)良 貞65黑〔十盞一〕孫消防僻報警僅與滅輕火系售統(tǒng)抄 替66董〔十漂二〕蜓給排會水系因統(tǒng)悠 棒68筐〔十衛(wèi)三〕燕空調(diào)駁系統(tǒng)妹 過69燈〔十鄙四〕趕電梯稻、自各動扶懸梯挑 賣71伶〔十形五〕僚照明旅系統(tǒng)格 迫72甚〔十吐六〕欣避雷芽系統(tǒng)鞠 鍵73疏〔十彎七〕買公共志設(shè)施粒日常冶維修假設(shè)效勞欣 竭73糧〔十桑八〕逐房屋連本體待公共有局部爐維修倘養(yǎng)護夢周期航及標寸準零 續(xù)73明〔十知九〕商室外駐公共屆設(shè)施皮維修德養(yǎng)護遣周期盞及質(zhì)然量標敲準好 早78亂八、六秩序逃維護展效勞勾 杰82虛〔一俱〕人類員出胳入管皇理葛 收82嫁〔二平〕寵忍物控紋制澡 擴83松〔三何〕車役輛管春理構(gòu) 華83溝〔四槍〕貨江物裝嚷卸管歪理虎 序83筐〔五忍〕監(jiān)勇控管褲理弊 懷84讓〔六豪〕巡羞邏管模理臂 駱84那〔七著〕清魄場管席理旋 富85伸〔八議〕大顆型活簡動保拴障服罵務(wù)決 液85環(huán)〔九朝〕消鹿防管健理中 襯86承〔十序〕應(yīng)葵急管取理否 窮871視一、伏商業(yè)盾物業(yè)菊組織呀架構(gòu)援〔一刷〕組閱織架黨構(gòu)工程經(jīng)理工程經(jīng)理行政人事助理秩序維護部工程維修部環(huán)境管理部庫管前臺接待巡邏崗防損員消防監(jiān)控外圍治安車輛管理電扶梯強弱電維修工土建工水泵工空調(diào)工早班保潔中班保潔綠化工物業(yè)助理客戶效勞中心收費員1鎖〔二偉〕人挎員配賭置竄部門儲崗位階人員昏配籃置標僵準細參考灰〔綠暖城〕液工作哪概述咐備注鏡管蝶理鳥處誦工程擦經(jīng)理打1就1興全面秩負責勝工程散管理裂工作講及對傅外協(xié)奔調(diào)工簽作呈經(jīng)理鋼助理烤1窗1換負責巡內(nèi)部保協(xié)調(diào)追工作傻視項折目規(guī)傘模配死置爺人事繡行政渠助理蜘1議1厭負責已工程掀行政年、人杜事方溝面工沃作購客洞戶圓服扎務(wù)頌中鴨心肅主管藥1羅1貞協(xié)助漏經(jīng)理登負責質(zhì)綜合隔管理閥部慣的日虹常管攤理工塞作及游部門字之間煩的協(xié)掠調(diào)粉前臺袍接待余1描1將負責卻工程賭信息貝處理斧及客投戶接缸待額收費畏員解1充1艱負責纖工程失物管辯費等尤各類巴費用姜的收騎取及惜檔案渾的管撞理雖物業(yè)鵝助理疾3萬溉方/胸人演3.狐4萬陜方/間人姐負責拐投訴僻處理屬、客煙戶聯(lián)糕絡(luò)、束節(jié)日豪布置酸、檔呢案管征理鼠庫管格1趕1四負責脆工程駁物資逝管理憐秩由序脊維襪護齊部胃主管隊1瀉1樣協(xié)助帽經(jīng)理震負責恥保安風工作村，兼索任義顏務(wù)消泄防隊濱長傅巡邏倚崗沿2萬冠方/送人趁2萬子方/并人改負責驅(qū)各物夕業(yè)區(qū)孫域的勺24迷小時為巡視碧及消把防檢突查工欺作閉防損銅員擋假設(shè)干鄙假設(shè)干失負責依商業(yè)蛾防損里及反且扒工然作純消防欣監(jiān)控貍3趁3萄外圍辮治安陪1.輸5萬繪方/稅人雪1.波7萬燭方/蕩人肚負責毛各出內(nèi)入口壺的人挎員及些物品蹦進出燈管理哀工作們車輛酒管理凳1萬多方/炎人妖1.血2萬耍方/盛人理車庫效面積郊工李程逐維塵修打部渴主管收1衰1鳳協(xié)助跑經(jīng)理型負責腿工程叨部維唐修保國養(yǎng)任剪務(wù)的揪協(xié)調(diào)幻和部嫂門工餓作安貞排毛電扶或梯橋5萬難方/辨人沫5.蓄7萬雷方/亭人沙負責騙工程破電梯忘的使際用及湊日常個維護吃保養(yǎng)勉工作賭根據(jù)準電扶塑梯數(shù)閘量綜彼合配圓置皺強弱犬電猶負責往工程隊高配索間值駐班富維修碗工導5萬引方/愛人抹5.罵7萬牽方/秧人氣負責方工程雪日?；S修章及委斯托服其務(wù)石水泵封工賊5萬兩方/氏人挺5.浙7萬誕方/焰人頭負責兆工程應(yīng)空調(diào)辰、熱五水、蜓直飲序水系只統(tǒng)的槽使用煩及日沖常維券護四土建曠工雕1貪1沈空調(diào)鋪工件5萬般方/丹人顧5.蹄7萬半方/貿(mào)人牌負責玻工程掌空調(diào)透、熱贊水、建直飲貝水系袍統(tǒng)的尖使用凡及日饒常維蹲護爛環(huán)杏境倉管嘴理唯部毀主管詳1稠1昌協(xié)助陪經(jīng)理布負責微保潔閑方案木安排乖工作竊，并蜓指導肆保潔本員日霜常保訪潔服竭務(wù)雄早越班保仗潔良0.胳4芝—婆0.呆5萬鹽方/鋸人訂0.飯5萬頑方/宮人害負責仙商業(yè)捷工程航的日革常保澇潔工工作寨中首班保蜓潔責負責就商業(yè)并工程序的日光常保旨潔工尖作、羅工程塞清場英后槽開展文相應(yīng)適工程感保養(yǎng)宋工作達綠化壯工鋼負責叛工程灶內(nèi)外煉區(qū)域菊綠化統(tǒng)的養(yǎng)鋤護位視綠渣化面?zhèn)煞e配制置產(chǎn)乖首享分挪〔三弊〕崗岡位職強責蔬衫設(shè)收艷調(diào)參照別公司宅已發(fā)皂布崗益位職攜責或泊對口蚊部門筒組織倚編寫賴。1編二、來商業(yè)沈物業(yè)梯的前株期管忽理冰〔一梢〕項寇目設(shè)眼計階原段蓄1、叔根據(jù)陸商業(yè)近物業(yè)胳工程政進度屈，結(jié)特合項束目實茅際情化況，攜組織趴相關(guān)綁的專薪業(yè)工涼程師促進行熱圖紙掠會審大，會或?qū)彽目谥攸c波放在灣上下辰壓配填電系震統(tǒng)、劍水系縱統(tǒng)、健空調(diào)鴉系統(tǒng)停的劃截分及立外立弦面的劉方式脅等。譯如：認1〕艙上下酬壓配壽電的梁會審遺主要曉關(guān)注億配電梁容量販是否校足夠掛，雙炎回路烏供電謝中任臟何一籌路斷醋電下技物業(yè)辟能否瓶正常換運營屈等；泛2〕剝主力什店的姐租用模設(shè)備團、公予共區(qū)澆域照薄明供志電是獄否接電入主盛力店腫自用百回路球；當3〕嬌公共耍區(qū)域匹照明駛的開能閉是曠否能煙自動糧控制癥，是賠否采留取了貌節(jié)能叨措施職；潮4〕押計量某方式項關(guān)注迫各主睡力店且是否俯可以絲獨立賭計量別，盡魯量減擱少代摩收、瘡代墊跌情況顫；旦5〕法水系藥統(tǒng)考竟慮不勵同高化度分帳段加蹦壓、熄低層扛市政隊直供狠旁路膊等；撫6〕跡空調(diào)堪系統(tǒng)鴿要根丸據(jù)業(yè)鵝態(tài)的閑分布幫，合磚理進煤行系布統(tǒng)組靜合劃母分和剛機組榨制冷贊量的逃選擇設(shè)；鍬2、返從銷工程丑日常專經(jīng)營段需要震出發(fā)饑提出厘合理國建議晶：偶1〕系各設(shè)總備房糖的房共間規(guī)溉劃、躬預留勿位置比是否韻合理泥，設(shè)蘋備房溝預留樹的設(shè)意備位捉置是姑否符氣合后郊期管遇理使生用需染要；族2〕猴地下敲室汽池車坡睬道的譽寬度甘、坡匪度、撕轉(zhuǎn)彎耐半徑蜻是否丑符合輸使用肉要求橋，地揪下室簽車位疲劃線憑及流帖向設(shè)嶼置是部否合紋理，斥停車醬收費咽系統(tǒng)院設(shè)置他位置債、模欠式等悔的建類議；味3〕槽外墻繳廣告娛位預諒埋件淘的設(shè)趨置是叉否滿迅足使蠶用要憐求，叉照明枝、供隸電、轉(zhuǎn)計量夾方式給是否箏合理煩；刻4〕番建筑慶材料墊的選臉用、牲設(shè)備枯設(shè)施在的性聽能特輪點、津使用信效果策、養(yǎng)祝護、俘維修福乃至貼更換傷的成啦本費鐵用是燒否能專做到月節(jié)能頭、可訪靠、喚便于宵維修法且費貨用合廟理；跳5〕企鋪〔蕉戶〕縣內(nèi)上團下水口、供性電、哈燃氣蒙、空老調(diào)、曠通訊想、新測風、止排煙蓄等的銷容量和預留紛、分偵配、縣管線縮布局蹤、配竹置走助向等岸是否參滿足挽業(yè)態(tài)豆使用躲需求蘆；架6〕搖隔油忽池、每化糞竊池、認排油桃煙井豎等設(shè)償施是詢否滿徐足餐劫飲業(yè)算態(tài)需滲要；載7)番外立法面關(guān)物注材凍質(zhì)的熱選擇武，廣誓告位營和墻腦面的煙占比維、安漫裝方蹄式等證。管8〕與管理餡用房穗面積押是否趴滿足某需求昏；垃嘆圾房蔬、?？貪嵶鞒詷I(yè)間抹是否孫合理叮及功藏能滿災(zāi)足需幼求等閑。恒3、尿物業(yè)咽管理形市場比調(diào)研刑工作保主要懸調(diào)研鳴內(nèi)容漠有：按可比翻工程脊物業(yè)滅效勞恒費堂收費蟻標準幟，員祖工薪栗酬水瓣平及春專業(yè)曠能力旱，專絞業(yè)管筐理水吧平，蠻物業(yè)贊管理咐地方揉法規(guī)泄及行德業(yè)慣孟例，摟物業(yè)尸效勞烘特色奉，市烏場分轟包方燭水平敵及能游力等閉。駝4、剪法規(guī)摟及政滿策調(diào)喪研箱了解回工程禿所在潮地工絲商、茄物價繞政策截；涉有及消抗防、珠平安主及車毫輛管程理的儉公安殖及消摔防政摧策；抬了解龜商業(yè)蠢物業(yè)照水、蝴電、燕氣及廈供暖票消費胃政策撕和標渴準；掘了解喂當?shù)匾原h(huán)保筍政策育要求熔；了訴解當商地行調(diào)業(yè)標踏準、級物料尖價格頑、工克程維垃修市元場情新況等常。貧5、嗽調(diào)查嬌小組獲對物復業(yè)服彎務(wù)市祥場的場信息喊調(diào)查撞結(jié)果謊進行介統(tǒng)計跨、分睛析，撈編制果物業(yè)制效勞文市場寫調(diào)查丈報告踩。報喇告的演內(nèi)容扶包括恒，但型不限仗于稻：侄1〕腥本地充物業(yè)毛行業(yè)摔概況銹、當移地的儲法規(guī)莫和政劣策；相2〕職本地廁物業(yè)董管理塌市場怨的消蹲費習脫慣和鼓消費堂水平編分析常；黃3〕炮物業(yè)撓管理綁支持構(gòu)資源泛的調(diào)承查分策析(潑如社也會化流分包踩水平嫩，物損業(yè)人災(zāi)力資游源調(diào)賢查、驅(qū)薪資扯水平布)；撤4〕鉆主要漁競爭業(yè)對手胡(相河似樓峰盤)劍的物培業(yè)管梳理情恥況分惹析(腳物業(yè)激效勞親費用漏標準免、服令務(wù)模外式、鳳效勞懇狀況擦)。片6、宋物業(yè)湖管理倉本錢定測算怨對于盡商業(yè)孫物業(yè)括管理汁者而批言，救物業(yè)琴效勞挎費細是主鍋營收篩入，席該費桿用標帽準的徹擬定下將直告接影見響到號商業(yè)棵物業(yè)嶺的經(jīng)漢營管饅理水捷平和酷商業(yè)芝工程笨的定封位。遣因此蘇，物稻業(yè)管六理成尚本測艷算及何收費運標準份確定單是前盼期工魔作中篩最為松重要補的工多作內(nèi)晚容之陸一?？h1〕藝商業(yè)念物業(yè)境管理換本錢京的主爺要由汗以下穗方面姨構(gòu)成狗：茄a)標人工縮費用伍：因包括春工資榴總額車及福醒利費安?；琤)責環(huán)境娛衛(wèi)生次費著：包吼括日燦常清瞎?jié)嵧庠岚M葵用、痕石材輕養(yǎng)護旱、外耕墻清殖洗費吼用、拔除雪芹費鑒〔北濕方項甘目考氏慮〕逆、垃狗圾清緣運費靜、消康殺費還、煙筋道清聚洗費飛、隔陪油池型及化跑糞池年清掏殲費等敏。垃c)且治安脹防范肥本錢?。喊侠ň蛴霉づ制骶呋?、物振料消蠢耗及怠治安偷聯(lián)防湊費等腫。霉d)幕綠化達養(yǎng)護醫(yī)本錢慢：室燕外廣柔場綠配化養(yǎng)薦護費耍、綠己植租芳擺費石等。憶e)才公共排設(shè)施坦設(shè)備諒維保剛費：市工程捷工具扯費用拒、設(shè)敏施設(shè)懇備維眾保費哈等。派f)拼公共椅能耗梳費用綁：包顆括照志明系劑統(tǒng)、旬電梯色系統(tǒng)需、消繭防系出統(tǒng)、五安防港系統(tǒng)唱、空楚調(diào)系拖統(tǒng)蔥、給續(xù)排水闊、新曠風系酬統(tǒng)、遠通風自系統(tǒng)獨、中劉水系稻統(tǒng)、跳熱力兔系統(tǒng)飾能耗樂費及奔水費靠。唯g)視管理陜費用皆：包橡括服私裝費商、辦蟻公用抓品、折差旅爭費、觸業(yè)務(wù)登招待尤、交創(chuàng)通、融郵電棟通訊斬、固侍定資畫產(chǎn)折填舊、潮低值轟易耗胞品攤逃銷、悔人員陳招聘警、培避訓、淘印刷謠、用謠具維拿修費監(jiān)等。端h)頁保險桿費。偏I愧)彩管理臺酬金胃。澤j)慧稅金荒。屋k)鍵不可客預見紅費童。稱2〕朽由于口商業(yè)防物業(yè)六管理其中涉單及眾逐多業(yè)慶態(tài)，亡各業(yè)扔態(tài)的卸物業(yè)終管理仆界面遞不盡留相同悼，因木而它寄們的開物業(yè)爺管理鋪本錢至是不方一樣惠的。殘因此剩，商膛業(yè)物畫業(yè)管卷理測振算較餃住宅否、寫殿字樓惑物業(yè)賢費測階算要凳復雜絞。商漠業(yè)物述業(yè)費召測算預前必顆須確撒定下濾列條取件：辟公司漁管理陪架構(gòu)真、管坑理模哥式和編薪酬返體系閘確定罵；水約、電尖、氣笑等能蒼源費斷用收晚費標鼓準和端政策門明確服；物綿業(yè)項播目的廟經(jīng)濟勁技術(shù)英指標足明確臥〔面睛積、幫使用馳率、臭設(shè)備估設(shè)施貌清單號及參氣數(shù)等晚〕；乏各商秀業(yè)業(yè)律態(tài)管總理界拿面確冤定；痕效勞慚內(nèi)容敘及服系務(wù)標鵝準確來定等撫。衣〔二酒〕項石目施敵工階呼段即1、載在項侄目的理施工泳階段毯，物軍業(yè)管么理的分早期根介入性能確咽保項絞目的婆功能聲定位架和商擠業(yè)物惜業(yè)的眨使用漁功能堂，從珠使用訪人的濃角度曲出發(fā)規(guī)監(jiān)督凳施工鑒，減辜少返腿工，召防止槐留下印后遺落癥。莖如：楚1〕鼠在地零下室孤施工政階段與關(guān)注彎地下羊水冒叫溢點燭位，妨提醒材工程壯開發(fā)僑公司振重點撕處理督。彎2〕般在正砍負零茂到裙登樓封動頂階假設(shè)段關(guān)海注如銅下方秩面：況消防六預埋誘管線蜻、防拆雷引根下線峰的施惡工質(zhì)煌量；詞主力貴店防犯水施酷工工勢藝、肚質(zhì)量侄及主灘力店蛙裝修港單位役是否徒對其偽造成殃破壞障等；存防水堵施工超時建屢議迷物業(yè)薦管理秘公司赤技術(shù)樣人員影要旁印站監(jiān)拿工。國2、鉤在商繳業(yè)部甘分內(nèi)逐裝施爭工階金段關(guān)齒注如符下方齊面：規(guī)1)蓋外墻鉤防漏牛措施煮；勺2)簡多種性經(jīng)營固供電技、通昂信點決位的連合理慧設(shè)置眉；艱3)好設(shè)備祝設(shè)施晉安裝君位置框是否窮適宜幕，安漏裝順姜序、椒質(zhì)量點是否劉合格娃；怪3、倦在暖佳通設(shè)耍備安際裝、街調(diào)試陳、接坐管階閑段重們點關(guān)譽注設(shè)撈備、門管路聚安裝扭質(zhì)量挽，安劍裝情梯況是巴否滿漫足使財用需攀求。辟〔三漸〕商截業(yè)物宜業(yè)管躺理準好備階曉段池1、毯收集渠和掌丈握第鹿一手撓資料攏通過焰早期顧介入冷可以甩大量族收集海和掌恭握物銳業(yè)的羨第一叮手資況料，蝦如收床集圖木紙資熱料、登物業(yè)倦設(shè)備抄設(shè)施藥清單佛、設(shè)取備調(diào)駝試記彼錄、第物業(yè)尿技術(shù)刪檔案漢等。辛2、伐提前統(tǒng)籌劃畝管理眨方案寄根據(jù)胖第一駕手材哀料提腿前策壤劃項菜目管囑理方男案，楚進行咽機構(gòu)頑設(shè)置研、人酒員配莊備、悲費用么測算蚊、員棕工培珍訓、約開業(yè)染準備草等工鉆作，干使項慕目建蠟設(shè)與查經(jīng)營箭管理頌有條偶不紊杯的銜匪接與雨過渡鞠，讓早商業(yè)歲物業(yè)牢的硬熔件建叫設(shè)與核軟件疫管理巨相得仰益彰印。呆3、離建立懲完善狹實用著的服奶務(wù)系何統(tǒng)和圈效勞宿網(wǎng)絡(luò)森商業(yè)嫩物業(yè)劉在其炭經(jīng)營無管理管效勞搭過程下中，所與社塘會有鼓關(guān)部于門發(fā)罩生密茄切關(guān)顏系，昂需要療在早杯期介層入時嶼進行武如下竿方面嶄的工鋼作冷：賀1〕梳保安憲、清旅潔、慣養(yǎng)護剛、維翻修、沃綠化抓隊伍夕的設(shè)明立或辛選聘抵，洽缸談和迷訂立鴿合同繭；蒙2〕甜同建容設(shè)、頂公安氧、工占商、踢交通粥、物裁價、承環(huán)?；?、衛(wèi)鏟生、堤市政納、園噴林、坑教育銀、公火用事逃業(yè)、紗商業(yè)利及文爐化娛嶄樂等鄙部門話進行宮聯(lián)絡(luò)術(shù)和溝辰通。閘三、禮商業(yè)郵物業(yè)殃驗收桿標準扭〔咐供參翁考懸〕義〔一極〕托工程亡公共耽配套幟設(shè)施濤1、波消防灶系統(tǒng)軟〔設(shè)物施完羽善，墾且通謊過消咱防驗糞收合團格〕堵：消晝防供客水管嚷道、撫消防冊栓、豪消防攀噴淋序、消唯防報蠅警、母防火辜卷閘升、安斧全標推識、怎走火壤通道君、滅阿火器揉具；熟2、逮中央勁空調(diào)它：熱恭泵型配水冷抵分體莊式天殼花機袖、新專風系妖統(tǒng)、張排風譜排煙租系統(tǒng)頌3、莖電梯堆：各恥樓層己手扶物電梯役、垂背直客加梯榴4、史強弱濾配電丘系統(tǒng)框：變魔壓器多、配盒電柜盞、電儀纜橋芹架、制布線揉、廣冠播音布響、途通訊萄網(wǎng)絡(luò)枕、監(jiān)犯控系角統(tǒng)，野各系便統(tǒng)用勒電按義用電嘩功能嫩安裝盯分類傲計量哄柜；中5、育給排田水系源統(tǒng)：紗給水梅管網(wǎng)冷，排弦水排麥污管湖網(wǎng)、陷污水鈴處理膊池、左隔油廟池等壞6、堅燃氣脾管網(wǎng)農(nóng)：管窗道燃建氣、爹液化悄氣等惜7、允備用吳發(fā)電枯機：掌8、飛排油猛煙系合統(tǒng)：好建筑駁主體莫必須賄預設(shè)皮餐飲飾區(qū)所咐需排吳煙煙涼道?？啤捕印逞b礙修史1、秧洗手購間：哄提供蓄并裝竹修各他樓男腥女洗引手間課，設(shè)瞎施和畫功能邁完善抱，符炭合許工程遭定位懇；皇2、承天花換：輕烏鋼龍津骨支覺架，液不燃晨石膏拌板、倉埃特炊板吊煎頂；拜天花溫造型仗、2追5災(zāi)×盡40際cm需門楣妄裝飾素；漂3、尿地面患：大沫理石販、花梢崗石畫、拋竹光耐鐘磨強笨化地計磚或悉實木爐地板濱等；押4、泡墻柱服：墻泰面及勺柱體佛噴刷巴白色緣乳膠妖墻漆求〔達澡到直煌接使盤用程物度〕損；盡5、字樓梯顧通道年：地答面鋪危高級危仿大搭理石支瓷磚構(gòu)，墻籍面及灑天花最為白秋色乳辣膠漆己，不挨銹鋼邪護欄壺，樓獎梯內(nèi)應(yīng)安裝擊聲控悔延時午日光環(huán)照明端；垂6、丹外墻嬸：鋪豐貼花液崗巖處天然回石材今，玻要璃幕態(tài)墻等鳳；暫7、尺廣告悟位：求預留烏；返8、前雨棚計：街稅鋪及尾出口熟設(shè)置拐雨棚桐；挺9、價邊柜寺隔斷同：邊兩柜射工程恢隔斷劇間墻昨10敵、首側(cè)層臨那街焦工程爆：統(tǒng)受一外微立面頌，水港電到桿位，命預留發(fā)電視訓接口輩、電汽話、膠網(wǎng)絡(luò)咽接口岡、統(tǒng)哄一安忙裝地榜彈式妹玻璃斥門或糾不銹創(chuàng)鋼電蒼動卷雹簾門點；氏11醬、各怎獨立陶臨街舅工程艱按設(shè)敗計要真求單賺獨安微裝水疲電計暖量表狹。答〔三抬〕微主力替店鋪考驗收餅標準深〔行貧業(yè)參衰考，今以商豐家定述制為奴準〕翼星級快影院寧驗收仇標準海建筑衡&迫結(jié)構(gòu)香樓層犧凈高旱梁下核至少挨8m主樓層日荷載寄空調(diào)零機房他部位等70離0k煎g亂/m功2手；其俱他區(qū)續(xù)域航40肥0k茂g姻/m速2搶〔考涼慮放貴映廳它位置痰的調(diào)盆整，君荷載鼠預留挨不分俊區(qū)域鏈〕煮天花李結(jié)構(gòu)富毛坯之面延地面嘉結(jié)構(gòu)途毛坯璃面衰墻體旱影院頂外圍靜護墻蝕毛坯銹面愛降噪精隔聲寄相鄰誕影廳貌隔墻繡混凝巴土結(jié)油構(gòu)墻準厚儀20托㎝以謊上，駕或雙暑層款24槐㎝磚纏墻強10顏㎝中歡空充摩填巖傅棉；碎相鄰護影廳兇出入處口應(yīng)昏予錯裁列設(shè)煩置。郵消防傍級別吊按本既建筑野設(shè)計喜消防雀級別仁高一鞭級別含設(shè)置坦〔高裝于笛4患層〕專電力踏負荷希指標偶15仇0-援20工0W辜/m熊2盞計量雖方式謙磁卡刑表梨天線堅與地臂線積影城騾全數(shù)埋字廳月需有悔衛(wèi)星他信號欲地面鑒接收離系統(tǒng)類，屋邁頂局鈔部承秀重應(yīng)振能滿月足架臨設(shè)天爹線基爺座要崇求；葉中央且放映鴨室內(nèi)燥除需攔提供惕平安畝地線冒外接啄口外嗎，還克應(yīng)提逆供符散合標糖準且房獨立因的音康頻地閃線接畢口。凡等電故位接冬地運影院夫音響籃需要秤與樓包內(nèi)專欣用的滔等電誤位點庭進行循連接拿，要表求接滔地電巖阻小告于帽4覽歐，鉤暖通構(gòu)新風廳量〔化最小狂值〕丑30閃m刻3吉/帖小時鳳·終人屬空調(diào)選冷負額荷痰≧敲30狼0W過/m伏2目風系憶統(tǒng)蠻影廳礎(chǔ)及大零堂采恥用全門空氣甜系統(tǒng)濤；辦濾公用損房、件放映臟機房泡采用溪風機樹盤管治供暖季采用壓空調(diào)戴供暖落風管露設(shè)備觀保溫美橡塑榴保溫退給排維水訂給水憶管徑劈DN拋50父排水辨管徑沿DN竹15朽0至計量稅方式距水表倚計量覽大型厘超市虹驗收猶標準禾建筑培&雖結(jié)構(gòu)濫樓層饑凈高蘿營業(yè)絡(luò)區(qū)凈俗高蟲≧淘3.飛6m尿樓層訂荷載妥卸貨議區(qū)及務(wù)倉庫毒10咬00螞Kg猾/m顯2牛；水舌產(chǎn)及挪生鮮忘80幫0K蘇g綱/渾m鴿2犯；外弦租區(qū)制域狂40尸0K闖g甜/薦m潛2癢；其捧他區(qū)捧域跡70寧0K申g粉/貨m竊2斑天花全結(jié)構(gòu)途毛坯薯面鎮(zhèn)地面腫鋪設(shè)匹淺色扛工業(yè)醋超市裂專用森磚敏墻體葡白色啞乳膠才漆東坡梯稱賣場廣多于峽一層針的每攜層須壽配置咽兩部橫自動留扶梯幟(慢不超紐過糠12跡度的熟)砌；膽貨梯淡和卸平貨區(qū)削設(shè)置叉兩部炎3今噸以霸上的日貨梯毒，地勸面一崗層不現(xiàn)少于況50疫0謀m款2鮮的專景用卸店貨區(qū)晉電力瞎負荷絲指標換20蟻0-赤25警0W鐵/m魯2戚計量辣方式也磁卡衰表裁暖通秀風系部統(tǒng)民超市徒獨立中空調(diào)豎系統(tǒng)琴，根她據(jù)商洗戶條況件自乳行設(shè)摩計麥新風拼量〔怨最小鹽值〕掉3雅0影m切3室/耍小時編.智人銀空調(diào)賠冷負廚荷更20堵0-蓮25格0W亦/m沙2葬風管暑設(shè)備沉保溫窄橡塑瓦保溫賤給排場水堡給水肚管徑需DN烤50貸排水好管徑互DN匙15居0揚計量物方式爺水表登計量柴大型間家用耍電器控店粘驗收畏標準懲建筑啞&蔽結(jié)構(gòu)愁樓層校凈高跨≧熊3.藥3m悠樓層棄荷載凝40盒0K吊g名/m冤2龜天花督結(jié)構(gòu)驅(qū)毛坯壩面咱地面樹鋪設(shè)鵝淺色釘工業(yè)勺超市金專用憂磚猛墻體墾白色婚乳膠獅漆禮電力慚負荷紡指標昆60襪0W酒/m打2綢計量杠方式每磁卡耐電表倍暖通擦空調(diào)至風衡全空尋氣系羅統(tǒng)美新風約量〔安最小掃值〕寬3剩0斥m努3喝/轎小時往。人鴿空調(diào)承冷負欺荷承20昌0-乘25麻0W臺/m織2玩風管左設(shè)備電保溫繳橡塑蔑保溫淺給排語水冤給水把管徑咱衛(wèi)生笑間預腹留藝DN步40抽排水賄管徑隱衛(wèi)生撤間預敏留夠DN云10姨0搬計量綁方式藥水表梅計量小運動侄健身油〔含很泳池魯〕粗驗收述標準數(shù)建筑堤&勾結(jié)構(gòu)懷樓層跪凈高堤≧棚3.摸3m癥；泳挽池部宅位結(jié)溫構(gòu)下覺沉嫩樓層件荷載浙泳池港部位自荷載育≧讀30巡00總Kg投/m柳2急；其擁他區(qū)胃域疲40錦0K蛇g駱/奶m幼2愁天花姥結(jié)構(gòu)校毛坯疏面括地面韻結(jié)構(gòu)咬毛坯佛面逆墻體節(jié)外圍啦護墻扣毛坯侍面算防水戚墻根嫩、樓圈板防臭水整廟體防補護牲電力究負荷知指標世30襯0W恰/m捐2愛計量丸方式?jīng)_磁卡美電表顯暖通存空調(diào)鄉(xiāng)風穴大空出間采螺用全卻空氣詞系統(tǒng)冤；小耗空間昌采用奉風機稠盤管證新風服量〔鋤最小媽值〕度3延0存m坊3據(jù)/幣小時鵝.極人弓空調(diào)么冷負姨荷盡20寸0-希25削0W導/m五2精風管接設(shè)備烤保溫燃橡塑仇保溫丑給排長水羞給水僅管徑盾DN哄50池排水亂管徑友DN湊15供0葡計量期方式咱水表堡計量制大型嘴電玩毀城驗吼收標鉤準奔建筑婚&墾結(jié)構(gòu)立樓層部凈高璃≧必3.售3m謀；寺樓層娃荷載閱40繳0K插g別/吼m荒2熱天花你結(jié)構(gòu)浪毛坯宵面垂地面壤結(jié)構(gòu)間毛坯離面該墻體啦外圍親護墻革毛坯菊面廟電力稼負荷蛛指標脈35梅0W抖/m通2穿計量育方式椅磁卡悠表吊暖通傍空調(diào)凍風閣全空熱氣系乘統(tǒng)謠新風修量〔分最小類值〕徹3晨0狗m頭3揀/報小時娛。人雙空調(diào)域冷負料荷矩20拐0-乓25紅0W根/m腸2軋風管匹設(shè)備挽保溫呆橡塑冒保溫譜給排少水發(fā)給水睬管徑舒DN仙32話排水劇管徑炒DN后10塑0禁計量元方式哲水表偏計量翼大型糞中餐鹽驗收旁標準窯建筑里&獻結(jié)構(gòu)貿(mào)樓層漲凈高宋≧宵3.右3m繞；撐樓層叨荷載間40資0K曉g元/薯m倆2墊天花錘結(jié)構(gòu)局毛坯贏面殊地面糧結(jié)構(gòu)棍毛坯芹面碌墻體幫結(jié)構(gòu)刺毛坯耕面淘電力萬負荷隔指標弟30雜0-矩40蘇0W只/m如2姨計量呼方式傷磁卡也表所暖通蔬空調(diào)直風甲商戶你自行露確定細技術(shù)諒條件煉新風惡量〔階最小宏值〕閱30緒m業(yè)3送/遞小時記。人聲空調(diào)館冷負耀荷訴35蜜0W殲/m扁2訊風管敞設(shè)備鼠保溫嚷橡塑戰(zhàn)保溫貫給排叫水售給水悶管徑新DN找40劫排水溫管徑旦DN耗15幫0胡計量昆方式刷水表燒計量剝?nèi)細夂扇細馓愎軓矫繢N令10艘0柔燃氣笨用量使15川0叢m灣3歉/汪小時敵大型年西餐弄驗收冠標準奶建筑良&同結(jié)構(gòu)服樓層園凈高派≧助3.貍3m玻；織樓層進荷載航40度0K翅g們/零m涉2境天花側(cè)結(jié)構(gòu)早毛坯擾面哄地面籍結(jié)構(gòu)跪毛坯和面棍墻體猴結(jié)構(gòu)蜓毛坯質(zhì)面搏電力暢負荷腿指標陜30凍0-渾40任0W淹/m算2劣計量校方式瑞磁卡茄表糠暖通場空調(diào)盆風矩商戶待自行漸確定功技術(shù)餓條件川新風蹲量〔腦最小淡值〕隊30唉m足3肝/獸小時御.辰人域空調(diào)襯冷負尊荷六25鮮0-地30彩0W軋/m現(xiàn)2招風管婦設(shè)備旱保溫稍橡塑世保溫哈給排閥水驚給水想管徑第DN凱40識排水皺管徑伯DN讓15枝0歌計量帖方式或水表逃計量暑燃氣交燃氣口管徑侵DN只10燃0紗燃氣駐用量草12篩0嫩m嫁3風/軍小時收輕餐舞&阻快餐神驗收聽標準槍建筑梨&置結(jié)構(gòu)錦樓層庭凈高由≧派3.陜3m催；憶樓層損荷載楊40體0K辱g倒/鋒m銅2王天花純結(jié)構(gòu)藏毛坯態(tài)面代地面雪結(jié)構(gòu)展毛坯各面柄墻體屢結(jié)構(gòu)儲毛坯握面叼電力踢負荷驕指標鑰45慕0-土60紫0W偷/m毒2叢計量訴方式糊磁卡涌表叔暖通奪空調(diào)康風諷商戶塊自行勢確定務(wù)技術(shù)槍條件漏新風囑量〔叛最小弓值〕加30孤m集3形/仿小時徐.微人嚷空調(diào)著冷負鉗荷哥25饞0-失30飯0W冬/m亡2斜風管淘設(shè)備碼保溫撥橡塑吼保溫著給排臥水濟給水項管徑暢DN羅40較排水巷管徑岡DN節(jié)15涉0順計量嚼方式殺水表尊計量慨燃氣誼燃氣晚管徑書DN午50假〔假設(shè)腎不用床燃氣風，那么糖可不鑒設(shè)〕順燃氣夕用量胡20屑m斜3愁/墾小時敵〔假設(shè)啄不用喂燃氣鄰，那么緞可不席設(shè)〕鼻獨立見零售丸店鋪宰驗收去條件市建筑衡&葛結(jié)構(gòu)悟樓層每凈高摸≧東3.準3m滲；畝樓層腸荷載態(tài)40遲0K促g敏/腫m雙2醋天花蜓結(jié)構(gòu)賭毛坯囑面李地面毛結(jié)構(gòu)拔毛坯幅面，貢樓地中面平孕整度閑要求冶≦簽10憂mm盯墻體修大玻骨璃墻茅面；幫大玻增璃地訪彈簧擾門或催透明慨防盜密卷簾判；隔旗墻乳淹膠漆承飾面小電力朱負荷負指標渠80亞-1極00方W/患m銜2腿計量程方式憑磁卡器電表皺暖通幕空調(diào)蚊風衛(wèi)風機絞盤管餐，數(shù)箱量根御據(jù)店來鋪面醉積確風定夏新風術(shù)量〔加最小礎(chǔ)值〕噴30眉m塌3燦/錢小時蒙空調(diào)議冷負棚荷詞20乞0-鞠25鐵0W目/m書2備風管擴設(shè)備霸保溫面橡塑葡保溫犧給排告水剖美容激美發(fā)柴預留協(xié)給水達管徑犧D(zhuǎn)N切40洋；排襪水管用徑咬DN滿10莖0臥中島蹤店鋪柿驗收疤標準翅建筑交&養(yǎng)結(jié)構(gòu)喊樓層粒凈高稅≧釘3.奮3m慰；嘴樓層朗荷載糖40傅0K煩g等/徐m持2角天花串與通過道天棟花吊季頂相腫同卡地面增玻化舞磚地吹面夕柱面舉柱面惹預留圖廣告土燈箱行電力眠負荷鳳指標成80魄-1洲00霧W/貓m歇2搏計量富方式巴磁卡睡電表朵暖通揀空調(diào)狠風賓全空后氣系撞統(tǒng)矮新風索量〔右最小男值〕開30睛m矩3揮/臥小時勿。人擠空調(diào)吼冷負莖荷握20找0-捉25角0W駝/m舅2章風管民設(shè)備另保溫材橡塑柏保溫蠟四、虜商業(yè)材物業(yè)骨交房蓮流程破

廟〔一眠〕業(yè)繡主政交房筋流程悠：散1、耽開發(fā)演商交粘房現(xiàn)略場銷蒼售部絹須辦限理的瞇手續(xù)啦：贏1綁〕驗煮清業(yè)器主身反份；雀2桌〕業(yè)比主應(yīng)瓶親臨怎交房懷接待品中心橫接收豬物業(yè)嶺；業(yè)荷主不私能親趙臨收帽樓時豆，可周委托嗎他人認代理醬，代慌理人拐必須堵持委貌托書胡〔已艦公證率處公經(jīng)證〕鉆、交舊房通援知書惕，購活房合階同原遣件、工收款記收據(jù)繞辦理懼商品議房屋服竣工黎移交賴單；奸3愚〕簽傘收?晌非住鳳宅商復品執(zhí)房冠質(zhì)量純保證臟書?攏；叔?妙非住棗宅商薯品獻房遵使用蝶說明營書?螞墾；困4嚇〕銷芒售部芒在交仍房流脹程確霉認單賽上簽春字。冬2、如開發(fā)昂商財煮務(wù)部膨須辦蘋理的隸手續(xù)磨：裁1假設(shè)〕按靈購房韻合同佳約定尺付清孫購房謠余款康及各舞項代鹽收費粘用〔恢詳見奴?交俊房收斜費一蒸覽表反?中持向開晴發(fā)商明繳付河局部詳〕，癢由開住發(fā)商障財務(wù)達人員咸開據(jù)佛發(fā)票逆或收產(chǎn)據(jù)。智2肯〕客揭戶憑售購房健發(fā)票浩或購蘿房發(fā)少票復即印件旋至物鈴業(yè)管競理公詳司辦醉理交補房手替續(xù)。詳3賞〕財亂務(wù)人首員在欄交房奧手續(xù)悅流程映確認鉆單上給簽字竭。侮3、原在物戀業(yè)管代理公經(jīng)司財牧務(wù)部濟辦理旦的手皂續(xù)：蘿1莖〕根幫據(jù)?困交房強收費平一覽義表?陸應(yīng)向歌物業(yè)勿公司很繳付筑局部替所列孕金額孝支付息費用賤。忙2緞〕財似務(wù)部孟開具渡相關(guān)撒發(fā)票召或收搬據(jù)。肆3莊〕財嘆務(wù)在澆交房孝流程擁確認保單上拋簽字顯。強4、患在物適業(yè)管雨理公紛司手抵續(xù)：鞭1地〕物鍛業(yè)公警司介塑紹交僚房的搜有關(guān)爽事項領(lǐng)及接口受業(yè)烈主的宏查詢僚，并稈簽訂柏?前以期物案業(yè)服料務(wù)協(xié)疤議?楊簽收淋?少臨時務(wù)管理道規(guī)約視?。壟如需敬裝璜橡辦理特裝璜泳手續(xù)環(huán)。填2住〕開興發(fā)商潔、物素業(yè)公詞司人星員陪沉同業(yè)盲主驗服收房斗屋，窗詳細節(jié)記錄扯驗房筋遺留孟問題腦，雙谷方簽蟲字確防認。語3仇〕業(yè)蹄主在辟收樓孟書上甚簽字魂后，衣公司嘉正式掀把業(yè)雞主所別購物視業(yè)交泰付業(yè)顛主。約4麗〕物另業(yè)人層員在呆交房曠流程否確認弓單上崗簽字禾。顯業(yè)主扭接房玻流程鐵圖開發(fā)公司向業(yè)主發(fā)出?接房通知書?開發(fā)公司開發(fā)公司交房人員核實業(yè)主身份、身份證、購房合同、委托證明等繳費：繳費：1.業(yè)主向開發(fā)公司繳清購房余款、購房契稅、物業(yè)專項維修資金等；2.業(yè)主完清繳費手續(xù)后開發(fā)公司財務(wù)人員在?接房手續(xù)書?上簽字或蓋章；3.業(yè)主在物業(yè)管理處預繳六個月全價物管費，物業(yè)管理處收費人員在?接房手續(xù)書?上簽字或蓋章。鋪釣?zāi)嘏邚澐钸`鮮郵屈響胸備孝止譽斷抵己脖餓習狂窄菠申撫刺倆菜麗呢有意撇見無堂里倡田看啦探足襲分妄思陵一般鈴意見扁舌歐案畜攜瑞公皂良字并銜鉗 辦理接房手續(xù)：1.業(yè)主填寫?XX情況登記表?、?業(yè)主效勞需求調(diào)查表?等；2.業(yè)主簽訂?精神文明建設(shè)公約?、?消防平安責任書?等；3.發(fā)放?非住宅商品房質(zhì)量保證書?和?非住宅商品房使用說明書?等資料及鑰匙等物品。傲敢桑長眠斑杜趙趙變心獎抱哲辦理接房手續(xù)：1.業(yè)主填寫?XX情況登記表?、?業(yè)主效勞需求調(diào)查表?等；2.業(yè)主簽訂?精神文明建設(shè)公約?、?消防平安責任書?等；3.發(fā)放?非住宅商品房質(zhì)量保證書?和?非住宅商品房使用說明書?等資料及鑰匙等物品。定島膛磚哪慮乳虎矮地土去谷園舊沙愁釋玻禮畜劈乖窯徹遵券太薯陡巷禍短比位誤捷疾蠅攪腦帖纖削支刑白方寒邀卷連蝕物業(yè)管理工作人員陪同業(yè)主驗房物業(yè)管理工作人員陪同業(yè)主驗房對業(yè)主房屋內(nèi)的工程質(zhì)量問題進入整改程序，由物業(yè)管理處跟進并反應(yīng)直至處理完畢后業(yè)主接房驗房結(jié)果屢對業(yè)主房屋內(nèi)的工程質(zhì)量問題進入整改程序，由物業(yè)管理處跟進并反應(yīng)直至處理完畢后業(yè)主接房驗房結(jié)果對無意見的業(yè)主資料歸檔，完成接房對無意見的業(yè)主資料歸檔，完成接房祝賀業(yè)主收樓之喜祝賀業(yè)主收樓之喜忌〔二班〕注稿意事息項訓1、弱按照角購房蹲合同艦的約句定，各業(yè)主餅收到串“愁交房掌通知燈書江〞照，就息按?疊交房巾通知錘書?暖上規(guī)筋定日鵲期前常來對態(tài)該商火品房黑進行翻驗收顏、交饒接。慘如業(yè)房主未櫻于規(guī)猶定期華限前貪交房夕，那么視做違辜約處強理或虜視為妖自動巧接房蠢。葵2、鵝帶著物業(yè)主輸收喪房兩時，合請仔正細查蝦看設(shè)籃備、收土建奪等是量否損鄙壞或愉未盡豎妥善細。如吹有不畢妥之曬處，投請在嫁交房奧驗收攝單中詳注明瀉，當天場與址開發(fā)波商商敲定整純修事剖宜。南3、批房屋籌保修敞責任省及期蜜限參食見售攻房合較同約弱定。諸4、蠅業(yè)主側(cè)收房燭時需讀帶好毀以下列圖資料茅：費1本〕原惑購房從合同奮、?榮委托蘋經(jīng)營拾管理薄合同跟?、刻發(fā)票喬及收舌據(jù)；爭2煮〕夫躬妻雙量方身金份證浴、結(jié)扯婚證紀、戶宗口本禁原件庭〔離鄭婚者破需離乘婚證槐、法域院判真決書穗，戶從口本露原件看婚姻淹狀況蜘一欄下也應(yīng)誤是離耳婚字個樣〕咳；次3巷〕當瓶地戶母口、績單身昌的只緣需帶塞好身尖份證處、戶深口本揚原件鋼；浴4鍬〕外迷地戶凳口除禁帶身偷份證晉、結(jié)宋婚證補、戶潑口本永原件舌等名；悶5曾〕外我籍人么士需惹帶好持綠卡微、臺靈胞需歇臺胞工證、撈身份肉證、所結(jié)婚慘證等混相關(guān)果證件岔原件奮；獲6綁〕公鉤司辦各理房投產(chǎn)證充需帶航好營藥業(yè)執(zhí)講照、英公司俘章程懂、驗語資報孔告、牙法人豆身份波證原愚件。聞7〕稍貸款冷已還雜清用敵戶請君務(wù)必近帶好釣還款弓證明虧。栽五、饒客戶搞效勞怨〔一?！澄飳挊I(yè)服巨務(wù)人耐員鐵1、榨物業(yè)傲管理財效勞細從業(yè)扮人員橫取得移職業(yè)且資格萍證書依或者奴崗位稿證書月，專吧業(yè)操期作人剩員須扶持證玩上崗衫。發(fā)2、連物業(yè)講管理季效勞曠人員節(jié)統(tǒng)一宵著裝素、佩親戴標較志，燥儀表健儀容焦端莊旅整潔拼，舉癢止大敬方，墓行為徐標準奴。晴3、育物業(yè)父管理清效勞址人員技待客列主動社、熱殿情、銹專業(yè)館，使根用標量準服促務(wù)禮松貌用攻語?；?、勸在辦顛公服錯務(wù)區(qū)火域張怨貼管雜理服棒務(wù)人老員架喪構(gòu)圖克〔姓鉆名、擇照片占、職組位〕胡。揚〔二欺〕物狗業(yè)檔幅案管挽理峽1、施建立旋完善疲的物工業(yè)管論理檔示案：伯1〕姿物業(yè)董權(quán)屬所資料葡；盆2〕嘉物業(yè)皮竣工滴驗收暫資料飲；孝3〕學設(shè)施義設(shè)備依管理嚼資料霞；病4〕嗎業(yè)主東/使抵用人木資料窯；兔5〕冤物業(yè)徐租賃海資料慢；躍6〕霧裝修著管理平資料來；覆7〕飼平安鬧生產(chǎn)碼資料擺；增8〕老日常閉管理罷資料敞等。簽2、椅標準散保管風和移情交物董業(yè)管淺理所初需資讀料。獸〔三胸〕商泡家進防駐和鏟離場切1、尖商戶況進駐癥時，抖效勞升人員聾應(yīng)按育規(guī)定錢程序準及時碎受理愧：此1〕該收取稻物業(yè)芽效勞井費用積；畫2〕愿向商粥戶困提供閱?醒效勞好手冊醉?；嬌3)悄梨指引墊商戶胖填寫傳和提賭供進宋場資磚料；毒4)籠向高商戶芒講解涌工程挺管理靜規(guī)章居，并棋建立籍商戶傳檔案揚；接5〕暫提供倒水電訪氣空堤調(diào)等駕效勞標，與尺商戶究確認鍛有關(guān)盈讀數(shù)謎；衫6〕梁門匙醫(yī)交收隊。宋2、剃商戶忠離場隸時，賠效勞市人員殘應(yīng)按瞞規(guī)定擔程序桶及時博受理咽：繭1〕概結(jié)算蛾各項廊物業(yè)晚效勞灘費纖用和撫水電吉氣等瞧費用剃；紙2〕釣指引逃商戶呢填寫愈撤場燦資料糟；標3)懷哈對于劑商戶漫的室易內(nèi)裝沖修拆扎除告價知禁汗止行得為；漢4)未止最后距聯(lián)同攏業(yè)主債和商恨戶對門工程爛進行傳設(shè)施咱設(shè)備莫平安順檢查弄，確還保不成遺留舞工程票和安輸全隱扣患。座〔四尼〕服毒務(wù)接轎待宿1、蹲文明彈禮貌庫，主誠動熱該情，鍋耐心狂周到綢，規(guī)鵝范使敘用禮過貌用奔語；因2、潤做好班商戶善來電惑/來川訪/舌來函濤意見同記錄示。襯3、幟設(shè)立桿客戶什效勞結(jié)中心峽；廊4、奶設(shè)立盜24娘小時雞效勞廊熱線底麻，公乞示熱獲線電勸話號婚碼和掀效勞蒙承諾燈；蕉5、怕建立舅24旁小時艷值班臭制度森；盤6、吹公示豐各類燃效勞基收費術(shù)工程棄和收浙費標核準。襯〔五村〕客工戶意拴見管仆理咬1、菜效勞更意見石征詢切1〕迎每半束年進下行一胃次抽哥樣的昨物業(yè)漆效勞虛意見性征詢竊；每普年進丟行一蝦次物卵業(yè)服蛋務(wù)意歌見普夾調(diào)。桿2〕返征詢夕面為團工程銅總戶廳數(shù)的腿80燥%以界上。揀3〕撈征詢蟲表中旱選擇亞范圍危設(shè)定紋為許“便滿意滲、較件滿意睬、一脹般、唱不滿表意置〞癢。住4〕敵對商紀戶意出見進夏行統(tǒng)輔計分隨析，什制定劣整改嚼措施魔并向毅全體榮業(yè)戶郵公布驢。晝5〕蹦物業(yè)匆效勞請滿意樂率9蠟0擾%。篇2、斤客戶膽投訴象意見姑跟進哭處理冤1〕旬一般錦情況庸下，身即時等受理斑的責濕任性變投訴柳1小淡時內(nèi)慚給予非答復蓬；吐2〕纖書面稻來函氏的三蓮個工宋作準日捕內(nèi)書朵面回脂復；櫻3〕淚非責衣任性產(chǎn)投訴震應(yīng)向怎投訴還人說支明責畜任范維圍并拌協(xié)助削解決嘩。詠4〕悅投訴放處理保及時董率為程10浩0%謠。弊〔六抵〕走蜘訪回葵訪濾接待摔員的砍走訪攻內(nèi)容白包括鵲三方組面：卸1、蹦聽取貌業(yè)戶呆和藝工程逼方對寺物業(yè)術(shù)管理扔效勞蹈的意佛見、罷建議曲；繪2、費對報喝修后螞的維避修結(jié)鴿果進墳行回抖訪；稻3、戒對業(yè)彩戶的持禮儀慰、形蛾象、倘環(huán)境嫁、廣勞告、擊裝潢垮等方耗面的循缺乏晌之處述作出羅提示宰、督竟促改必進，百曉之撫以理爽，動渴之以饅情，摸用實矛際行戀動去租感化質(zhì)業(yè)戶啄，讓淋他們袖明白蓮：我壟們所傭做的這一切余，都缸是為島了同工程會的自拒身形窩象，土我們誘的目盛標是棵一致扁的。盜〔七抹〕標嚇識管暖理尿1、余辦公番區(qū)域租、公織共區(qū)慨域應(yīng)橋設(shè)指群示性四標識慈，臘包括符引導先標志黃和功魚能標字識，捕如：于電梯雅、樓穗梯、松出入率口通航道、紀殘疾性人通同道、逮工程警導購豎圖、界問詢繡處、芽男女弓廁所叛、消家防用蜜品、譽勞防饞用品濃、辦氣公用日品、工工具塵類物殺資、筍有毒絮有害被廢棄撇物存增放點旬標識叢等。每2、洲辦公男區(qū)域今、公讀共區(qū)炕域內(nèi)宮的緊沸急出紹口、疤消防竹通道暴、禁堂煙區(qū)筍等設(shè)引置警們示性臣標識轉(zhuǎn)。采3、蜓應(yīng)考梨慮主榴要道泡路及泰停車魚場設(shè)辜施交炒通標君識，供主要慰路口眉設(shè)路梨標。笨4、必配置味并在糧適當破時使恢用步“推維修味進行治中冶〞皺、染“奏小心鈔地滑醉〞嫩等臨盛時性蒜效勞辮狀態(tài)封標識忠。箏5、辰標識韻的圖黨形符鑼號應(yīng)勻符合張物業(yè)反公司非VI艷要求悠及國危家?念標志燒用公蠻共信識息圖微形符到號?脖標準扇的要么求。五同時廣消防議與安畜全標迎識應(yīng)墊符合焦?安抱全標輸志?垃、?晚消防孟平安糠標志已?的望要求貫。各臺類標花識的阻格式殊應(yīng)統(tǒng)誤一懸興掛、能擺放艘，應(yīng)問平安犬、正皺規(guī)、鎖醒目還、便祖利、死協(xié)調(diào)卻、無狀涂改掘、焰文字鏡標準取。等〔八庭〕內(nèi)肆外聯(lián)副系宿1、忙工程穗內(nèi)部聚聯(lián)系通：曬工程他的內(nèi)挪部聯(lián)拌系包敢括供接待大業(yè)主啞〔商版戶〕勉報事湯、溜向業(yè)楚戶收戀取租貍金、咸管理愉費、爸水電批能耗洲費、進鋪位筑的報武修搶扶修費斯等；扯向父工程飼方收京取獎物業(yè)冷效勞疤費頸、能穗消耗帳。圓工程知效勞摧管理夾做得花如何跟，必恐將影貌響到洽物業(yè)華效勞宰費的搖收繳恢率。是前臺戀效勞遷信息文處理潔程序其他渠道信息相關(guān)單位信息其他渠道信息相關(guān)單位信息前臺前臺效勞受理、填寫?xxxx信息登記表?填寫填寫?報事單?，通知責任部門，責任部門做好記錄重大事項向上級匯報責任部門安排人員，組織處理重大事項向上級匯報責任部門安排人員，組織處理責任部門將處理結(jié)果責任部門將處理結(jié)果反應(yīng)給客戶效勞中心每周整理、總結(jié)、統(tǒng)計，報主任前臺效勞每周整理、總結(jié)、統(tǒng)計，報主任前臺效勞進行回訪，并做好記錄季度和年度總結(jié)，報上級領(lǐng)導和公司匯總檔案，編號、存檔季度和年度總結(jié)，報上級領(lǐng)導和公司匯總檔案，編號、存檔來函信息、信息來訪信息來函信息、信息來訪信息管理中心提出管理中心提出改良措施傻2、剖工程種的外咐部聯(lián)掌系昂工程案與街穴道、估居委沉、束派出亡所墳、消至防、狂勞動被、環(huán)知保、情水、丑電、哪煤、絹電信址及媒護體都繩有業(yè)甚務(wù)上查的聯(lián)陶系，周如處愿理不尖好這喜些關(guān)范系，藍會使場工程倒的經(jīng)餐營活辟動很厲被動逮。處門理得臥好，乖往往孕事半墳功倍飄。其他公司或關(guān)聯(lián)單位其他公司或關(guān)聯(lián)單位前臺效勞公司業(yè)主資源支持信息反應(yīng)需求信息傳遞信息反應(yīng)信息資源尋求支持處理投訴信息反應(yīng)開發(fā)商資源支持信息反應(yīng)辯〔九絲〕客憲戶關(guān)財系維于護劈每年愚不少抬于一榆次組釋織客訪戶活沫動。安〔十封〕財米務(wù)管街理冊1、屢對福物業(yè)界效勞虛費殲和其懸它費巾用的瞎收支塘進行蘿財務(wù)溪管理籍。異2、棟運作青標準彩、賬答目清愁晰罵。鋤3憐、對明于商宋戶報父修、哲超時內(nèi)空調(diào)拖、延局伸服掌務(wù)等手費用愁須單束獨結(jié)快算的猶應(yīng)準李確計匯算拋。厚4、截物業(yè)酸效勞閘費首、能字消耗勾、通腸訊費霧、雜乒費、閘特約墊效勞課收費托、停偷車費素以及衫其它被費用廉的繳劈付標吳準、臉時間很、方呆式嚴巴格按拾照公爸開收悉費制轉(zhuǎn)度進俗行〔侵合同定另有際約定誘除外翻〕炒。裁5、餡收費探應(yīng)操榜作規(guī)烘范?？怠彩庖弧城肿赓U獅業(yè)務(wù)譜管理旗1、壽建立方經(jīng)營顧租賃身臺帳套，對拉租戶悟信息榴、租農(nóng)賃面陵積、業(yè)合同膠期限態(tài)、租已金等蒜主要置信息齡進行堆記錄步，每壤月對黃臺帳劑進行滅復核英、匯驅(qū)總和傲統(tǒng)計認。繼2、爐按照憤租賃敞業(yè)務(wù)邀手續(xù)滴辦理繪流程臥，指碼導規(guī)唯范日龍常經(jīng)倡營租違賃工徐作開瓶展。且3、刻建立檢租賃夾合同古修訂與、審屑批、同洽談鏈制度吧，簽啞訂租筍賃合叔同后謀，協(xié)安助租井戶及族時完爪成租志賃登館記備占案、桑印花綱稅繳憤交以賴及房師屋交膚付使展用手孔續(xù)的提辦理套工作嚴。由4、哨定期影拜訪她租戶哀，及糾時了秤解租餓戶經(jīng)底營情綱況及供擴租婚、續(xù)盾租需晝求，洽預先攀制定猴經(jīng)營展風險嶺應(yīng)對料措施針。截5、例制定幕租金兄收繳臘管理監(jiān)方法墻，監(jiān)此測租領(lǐng)賃合左同執(zhí)所行情霸況，誓及時僵完成事租金謊收繳幻工作火。纖六、潤環(huán)境不管理蜜〔一立〕室塘外區(qū)疏域膜1、沈建筑當物外兵觀、前門面鵝裝飾跑、店刻招牌蘇、戶瓦外廣細告設(shè)眾施及染衛(wèi)生電設(shè)施楚應(yīng)保假設(shè)持完鉛好，桐無違如章設(shè)壤攤、喊搭建蓋、堆漆放等院現(xiàn)象催，保辦持環(huán)急境整沿潔。憲2、齡對具脾有抗學風能日力要扛求的慧中大欠型戶仇外廣吹告牌皇等設(shè)息施應(yīng)蚊定期奴進行券平安雁檢查瘡，香遇臺漏風、盲汛期姨應(yīng)采刻取相浩應(yīng)的馳平安麥防范嗓措施撐。殲3、立出入山口、支平安江疏散陣及殘汽疾人善通道里保持境通暢預，步斃行道堆和臺雞階地饅面宜影采用欣防滑蹦材料糾或鋪緣設(shè)防稍滑墊煩，其泡附屬胸設(shè)施濁保持常完好氧。啟4、執(zhí)綠化腦養(yǎng)護峽要求你應(yīng)符夏合相畢關(guān)的永規(guī)定槐，使沾用的梅藥劑慧不應(yīng)攤有害棋人體命健康紫及造謙成環(huán)裝境污戴染。策5、宇環(huán)境螺照明帖應(yīng)符布合城各市環(huán)壤境〔婦裝飾猶〕照專明相裝關(guān)規(guī)瀉范的忍要求臭，戶劍外供哀電設(shè)治施、亂用電仇設(shè)備莫，定侵期進明行安差全檢低查和獸維護民。猛6、帽商業(yè)堅營運滔產(chǎn)生齊的噪澆聲對蚊周邊粘的影喘響應(yīng)憂符合鈔GB際22得33倆7?臂社會鏟生活慎環(huán)境怒噪聲圈排放扎標準否?的匯規(guī)定幅。練〔二擾〕室否內(nèi)區(qū)琴域紹1、那保持墻室內(nèi)棚通風停良好頭，溫境度適表宜，碧空氣哭質(zhì)量稿宜符雪合桿GB賭/T趴18聾88客3枝?室島內(nèi)空彼氣質(zhì)牛量標寺準?共。糊2、揮空調(diào)糾通風醉系統(tǒng)原應(yīng)符散合國掃家公儉共場惠所空啞調(diào)通例風系露統(tǒng)運捉行衛(wèi)沒生要銳求的糞規(guī)定嘗。幟3、攏柜臺饞、通滋道、媽公共挑衛(wèi)生其間、汁電梯襲轎廂燕、自分動扶牽梯扶退手帶班等設(shè)接施應(yīng)豪定期疤消毒妹，在亭傳染寬病流集行期骨應(yīng)按蘋照衛(wèi)譯生防扮疫部曾門的委要求歉增加攔消毒辱頻次熊。抖4、遙生活薄飲用需水水澡質(zhì)應(yīng)匪符合朋GB群57謠49啊?生左活飲含用水篩衛(wèi)生姻標準急?的盯規(guī)定燥，二唇次供蠢水設(shè)主施應(yīng)順定期零清洗拐、消遍毒或窯更換浸濾芯噴?？?、婦物業(yè)格的污綠水排下放應(yīng)夫符合鞏?污門水綜嘗合排金放標臟準?穩(wěn)的規(guī)錢定。庭6、遠按照物飲食多效勞腰業(yè)環(huán)料境污艱染防輸治管湖理辦陪法的芬要求鏡，協(xié)潑助業(yè)激主方材對餐機飲單壯位的彎廢水誦、油江煙排豬放、認殘渣照處理晝進行耐檢查守。嶼7、泉化學悼危險白品的陶貯存常應(yīng)符時合樓GB寫15女60嗽3符?朝常用炎化學鈔危險很品貯剩存通洞那么?昏的要芬求。懇8、眼工程己及各喇類倉泉庫、津小庫袖內(nèi)妄禁止快吸煙君，明宜確重喜點防移火區(qū)饅域、取平安晴疏散同通道蚊及路卸線?；稹踩贰潮驖嵎瘎?wù)標站準融1、腳材料愛分類潛保潔盞效勞扶標準筍材料的效勞系標準胳大理怖石、且花崗也石冶外表洗光亮屋，色殺澤均恭一，鴉淺深炮紋理晨清晰溉，無刊花斑往面磚穴外表漏光潔滿，色艦澤均鞠一，淚無污栗跡、黑油污障和膠諸粘物狡金屬費附件目及面旨板獸明亮怪，具肝有折忽射光柳澤，潑能反練映金躺屬質(zhì)擱量，坐無濁果水痕秘跡熟木質(zhì)明地板零花紋太清晰姐，色眉澤光丙潔，減貼面賠平整步無劃宰痕，沫無灰菠塵美亞光顯不銹衣鋼、備黃銅狗等餅光亮馳潔凈毅，保魂持原趕材料散質(zhì)量滔，無塊油灰填吸附刃、粒朱狀點彈和水腰跡派墻紙焦花紋系清晰遮，表趙面無洽灰塵約、油悔跡、頌霉點讀和劃名痕玉涂料項墻彼保持碎原色鞠彩，杠無印毛痕、捏黑點塞及底步色反管映枕木質(zhì)逗護墻涌板醬光潔水，花礙紋呈款現(xiàn)原飄樣，誼無印簡跡、律霉點臨和水加跡紅軟質(zhì)填墻面寬外表診色澤裂不受耽污染枝，保咽持原踩色，號無油滴斑、器灰塵癢和水綠跡睬地毯鹿纖維襖方向沉一致卡，色哀澤花舌紋不烘混濁抗，無鹿垃圾筑和灰籍塵位玻璃架、墻車面今清潔秀明亮阻，玻鋒璃有盛透視朋度，止影像不清晰捐，鏡六面無拘霧氣隸潔具棉瓷磚門外表謠光潔雜，保拘持原頸色，針無積沖垢邪水泥劇地面殲防水興、防映滑、亞保持析地面望清潔股，無羞起沙友狀態(tài)友2、隊不同碎區(qū)域承清潔跑標準縫工程送要求與外圍棄及周乒邊道械路釋1、畫地面減干凈榆無雜名物、蟻無積胖水安、雜無明角顯污伴跡、綿油漬魄2元、米明溝礎(chǔ)、窨突井內(nèi)污無雜耕物、坊無異煉味象3、體各種死標示也標牌對外表直干凈捉無積勻塵、評無水疼印鹽4、縫路燈繪外表謊干凈薪無污叉漬。臟綠化罵帶及窩水池小1、養(yǎng)綠地省內(nèi)無晝雜物得2、通花臺摩外表趣干凈附無污壤漬曬3、坊水池潮內(nèi)水圾質(zhì)清占澈體、顛池內(nèi)半無漂避浮物罷4、見池壁歪無青飾苔等攤污垢攪5、瑞水池拖無異下味。永大廳輔、樓透內(nèi)公流共通宵道般1、飯地面寶干凈刺、無帆污漬脹、谷有光憶澤沈、邊保持查地面眨材質(zhì)姨原貌工2、酸門框駝、窗丘框、辰窗臺徒、金呈屬件軟外表漏光亮玻、無繡灰塵銀、無分污漬個3、俱門窗棕玻璃襯干凈鐮無塵冶、讓透光豐性好妙、雜無明榮顯印娘跡塊4、樂各種成金屬條件表征面干取凈倍、扛無污吳漬豎、蘋有金舟屬光捧澤迅5、專門把貪手干規(guī)凈、賤無印柱跡、役定時笨消毒逢6、鐮天花純板干拍凈謠、抄無污篩漬、彼無蛛沙網(wǎng)但7、姑燈具丑干凈鼻無積脂塵券8、徒中央翅空調(diào)等調(diào)控潛板蹲凈先、撇無污問跡筒9、頓進出鄭口地市墊擺食放整禽齊竄、附外表叮干凈東無雜現(xiàn)物跌10盲、我盆栽亭植物逼無積變塵。淘會議板、接紡待室頂1、英地面誦、墻由面、枯干凈晶、牛無灰扶塵、畜污漬綿2、邪天花保板、膨風口容目視峰無灰壇塵、寶污漬爺3、鴉桌椅子干凈感4、秧物品磚擺放類整齊逆、有場序。緞5、燦門、手窗玻它璃干彈凈無遣塵帳、俘透光爺性好斃、滿無明變顯印廟跡名樓梯迎及樓蛋梯間銳1、館梯步遠外表念干凈霜無污敬漬臺2、候防滑舟條屬、植縫，席干凈對無雜刃物駝3、丟扶手控欄桿唇外表闖干凈哲無灰掀塵市4、飾防火抗門及棍閉門虜器表崖面干圍凈無領(lǐng)污漬帥5、舉墻面情、天槽花板意無積唱塵、會蛛網(wǎng)界。索公共存衛(wèi)生炎間唐1、兵地面叨干凈流、朋無污靠漬、森無積僑水塘2、陷大小粘便器六外表粒干凈寺、術(shù)無污體漬閃、厘有光錄澤冤3、免各種匠隔斷透外表伏干凈之、航無亂索寫亂播畫役4、訂金屬勤飾件塔外表濤干凈敬、鳥無污柄跡葡、倆有金光屬光垂?jié)刹?、燕墻壁莫外表類干凈檢6、扶天花揉板無疾污漬靜、蛛佩網(wǎng)喝7、超風口慚或換露氣扇江外表誘干凈爐無積蛛塵抵8、摩門窗床外表刪干凈栗、答窗臺疤無灰裁塵沙9、代玻璃刺干凈薯無水喘漬倆10野、森洗手依臺干浮凈無山積水詳、唇面盆傾無污錦垢鳥11岔、杠各種他管道礦外表劇干凈柱無污倆漬漆12草、染各種叫物品膝擺放鍵整齊友標準踏13惠、歌廢紙注簍雜扛物超駐過被2讓/3文劇應(yīng)及菊時傾忍倒暈14臣、拔衛(wèi)生專間內(nèi)撲空氣刃流通狗并且用無明蹦顯異搭味。盟停車端場睜1、箭地面盛干凈咬、邪無雜由物喇、拍無明麥顯油紋漬、睛污漬濁、積白水矩2、竭頂部讓各種盾管網(wǎng)迎、燈妨具、孤指示你燈表述面干玉凈無羨積塵黨、蛛貓網(wǎng)鍋3、百墻面狡干凈習無積趟塵考4、最各種都指示黎牌表喊面干隨凈有懸光澤厭5、究消防忘器材堡外表堂干凈扣、失擺放誓整齊枕6、輩減速告帶表那面干皆凈無溝明顯探污跡的7、替各種尤道閘牌外表匪無灰勉塵。捎開水葛間及側(cè)清潔符間日1、云地面博干凈障、級無雜蹲物、能無積上水恩2、陳地墊各擺放降整齊蜜干凈帽3、喉天花筒板干抗凈無相蛛網(wǎng)釣4、已燈罩蜂外表抹無積陡塵、悔蛛網(wǎng)匹5、襖墻面當干凈勞無污困漬程6、協(xié)各種碼物品甜外表導干凈漸無漬括7、跡清潔朝工具鼻擺放詞整齊賄有序紀8、向室內(nèi)販無明紐顯異延味。鋒電梯咐及電艘梯廳陽1、大電梯蟻轎廂般四壁桑光潔踏明亮翁、害操作亞面板告無污花跡、籠無灰摔塵、哲無印橫跡歇2、亭地面稱干凈拳、是空氣黎清新要、無蘇異味媽3、浙電梯班凹槽乒內(nèi)無禮垃圾畢無雜無物爺4、旦按鈕商外表棵干凈近無仍污漬掀5、跪扶梯矛踏步嚷外表冶干凈喬6、艘扶手解外表半干凈燕無灰諒塵、趟污漬甜7、秒玻璃呆外表瞇干凈頁透光對性好撿8、腰不銹襲鋼光駝亮無尋塵聚9、限梳齒川板內(nèi)給無雜冊物污刑漬磚10撤、不廳內(nèi)鍬地面斷干凈窩有光澤澤。頓電器謠設(shè)施虧1、塵燈泡男、燈磁管、慎燈罩隙無積祥塵污稼跡援2、踐裝飾便件無哀積塵薦污跡時3、漂開關(guān)執(zhí)、插蔥座、嚼配電錄箱無狗積塵覽、無拳明顯竊污跡本。烏垃圾蘿桶、心箱閘1、呈桶、污箱按丘指定杠位置志擺放撥2、燕桶身喇外表核干凈類無污慣漬無慈痰跡階3、揪煙灰效缸內(nèi)對煙頭鮮不應(yīng)選超過出3印贊個箏4、疏垃圾片不應(yīng)賀超過勇2庫/3酸5、異內(nèi)膽嚴應(yīng)定粥期清峰潔、猜消毒愉。暗消防郊栓、告消防苦箱、呢公共喜設(shè)施夕1、掀保持豐外表乎干凈詳、陶無灰辦塵、衛(wèi)無污揀漬糖2、遇報警境器、?；鹁淹ㄓ崑尭觳遄鶠ⅰ绱谆鹌髂就獗砝涔饬羷?、無察積塵紋、無擠污跡斑3、袋噴淋能蓋、價煙感懼器、攔揚聲尺器無壓積塵獸、無蔬污漬謹4、良監(jiān)控閑攝像就頭、壓門警然器表撐面光夸亮、矮無積孝塵、決無斑荒點掌5、裙消防方栓外襲外表羨光亮集、無痰印跡模、無慶積塵稼6、繼內(nèi)側(cè)盤無積且塵、拋無污法跡。伶垃圾昂中轉(zhuǎn)僵房痛1、沙袋裝殼垃圾高擺放灶整齊釘2、重地面烤無明癢顯垃謙圾饒3、叫無污蕉水外脫溢偽4、貢房內(nèi)耗應(yīng)無父明顯探異味暗5、臭垃圾威日產(chǎn)需日清膽。棟設(shè)備任機房邁、管稿道、分指示燕牌捷1、涌無衛(wèi)魔生死素角、摟無垃想圾堆鞠積懸2、抽無積謝塵、圣目視遺無蜘紀蛛網(wǎng)妄、無央明顯氏污漬失、無腹水漬禽3、臥指示騙牌、跑廣告淘牌無邊灰塵絹、無忽污跡牛4、鐘金屬烈件表鋸面光辜亮青、轉(zhuǎn)無痕門跡。含外墻匹1、彎目視瘡潔凈沖、無賴污垢哈2、滲外表亂、接腳縫、亞角落婚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