棚改工作匯報(bào)材料6篇

第棚改工作匯報(bào)材料6篇棚改工作匯報(bào)材料1

八道壕煤礦棚改指揮部舉行供暖公司、自來(lái)水公司、公用事業(yè)服務(wù)總公司成立大會(huì)

錄入時(shí)間：2010/11/2211月19日，八道壕煤礦棚改指揮部舉行黑山縣民生供暖有限公司、黑山縣八道壕自來(lái)水公司、八道壕鎮(zhèn)公用事業(yè)服務(wù)總公司成立大會(huì)，縣長(zhǎng)、八道壕煤礦棚改指揮部總指揮汪興，副縣長(zhǎng)、副總指揮張明泉及指揮部其他領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議。阜礦集團(tuán)八道壕煤礦礦長(zhǎng)王忠義、生活物業(yè)管理公司經(jīng)理張?jiān)葡紤?yīng)邀出席會(huì)議。

副縣長(zhǎng)、八道壕煤礦棚改指揮部副總指揮張明泉主持會(huì)議。

會(huì)議公布了關(guān)于成立黑山縣民生供暖有限公司、黑山縣八道壕自來(lái)水公司、八道壕鎮(zhèn)公用事業(yè)服務(wù)總公司的批復(fù)。

阜礦集團(tuán)八道壕煤礦、生活物業(yè)管理公司及縣城建局領(lǐng)導(dǎo)為三家公司授牌。

三家公司代表分別在會(huì)上作表態(tài)發(fā)言，表示將發(fā)揚(yáng)棚改精神，做好工作，為打造八道壕宜居環(huán)境作出貢獻(xiàn)。

縣長(zhǎng)、八道壕煤礦棚改指揮部總指揮汪興指出，三家公司的成立標(biāo)志著八道壕煤礦棚改工程取得了重大階段性勝利，即將臨近全面勝利階段，同時(shí)也標(biāo)志著八道壕煤礦棚改工程即將轉(zhuǎn)入管理階段。

汪興強(qiáng)調(diào)，八道壕煤礦棚改工程將按軍令狀要求如期完成，12月1日將提前分發(fā)新樓，爭(zhēng)取在12月15日分發(fā)完成，這是堅(jiān)定不移的；棚改基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程都將按既定目標(biāo)完成，11月25日內(nèi)外網(wǎng)銜接、建設(shè)工程都將按時(shí)完成；十項(xiàng)附屬工程中的剩余四項(xiàng)工程將在明年如期完成。同時(shí)，還要建設(shè)好八道壕經(jīng)濟(jì)區(qū)，讓更多的下崗礦工、更多的八道壕鎮(zhèn)待崗青年在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)就業(yè)。

汪興表示，我們不僅僅要改造一個(gè)八道壕礦區(qū)，建設(shè)一個(gè)新礦區(qū)，而且我們還要管理好這個(gè)嶄新的新市鎮(zhèn)。希望三家公司領(lǐng)導(dǎo)班子、全體工作人員要擔(dān)負(fù)起歷史重任，把省委、省政府的要求、關(guān)懷落到實(shí)處。希望礦地雙方共同努力，把新市鎮(zhèn)建設(shè)好、管理好，讓百姓住得進(jìn)、住得好、住得起，八道壕的明天會(huì)更好。黑山縣民生供暖有限公司、黑山縣八道壕自來(lái)水公司主要負(fù)責(zé)八道壕棚改區(qū)域的供暖和自來(lái)水供給。八道壕鎮(zhèn)公用事業(yè)服務(wù)總公司下設(shè)物業(yè)、環(huán)衛(wèi)、城市建設(shè)管理公司，主要負(fù)責(zé)棚改住宅區(qū)內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理、保潔、垃圾清運(yùn)、維修養(yǎng)護(hù)等工作，公司擁有員工90人，全部來(lái)源于棚改區(qū)域的低保戶。服務(wù)公司投資220萬(wàn)元在棚改區(qū)域內(nèi)配備垃圾箱700個(gè)，并購(gòu)進(jìn)垃圾清掃車50臺(tái)及輪式裝載機(jī)、翻斗車、灑水車、側(cè)裝封閉垃圾車、吸糞車、清淤疏通車、足八道壕新市鎮(zhèn)宜居環(huán)境的需求。

卸車等維修養(yǎng)護(hù)設(shè)備14臺(tái)套，滿（史春水陳月美李晨星報(bào)道）

自

棚改工作匯報(bào)材料2

宣漢縣保障性住房棚戶區(qū)改造及農(nóng)村危房改造等工作開(kāi)展情況的匯報(bào)

宣漢縣人民政府（2011年4月11日）

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

根據(jù)此次專項(xiàng)督查工作安排，現(xiàn)將宣漢縣2011年保障性住房、棚戶區(qū)改造及農(nóng)村危房改造等工作進(jìn)展情況向各位領(lǐng)導(dǎo)作一簡(jiǎn)要匯報(bào)，不妥之處,敬請(qǐng)批評(píng)指正。

一、2011保障性住房情況

近年來(lái)，宣漢縣委、縣政府高度重視并認(rèn)真開(kāi)展了保障性住房工作，經(jīng)過(guò)近四年來(lái)的不懈努力，圓滿完成了市委、市政府下達(dá)的2008年、2009年和2010年的保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)，并連續(xù)三年獲得市委、市政府年度考核評(píng)比第一名，2011年的保障性安居工程工作現(xiàn)已全面啟動(dòng)，現(xiàn)已取得了初步成效。

（一）資金落實(shí)情況。2011年縣財(cái)政安排給保障性住房工程項(xiàng)目資金達(dá)8000萬(wàn)元。一是廉租房建設(shè)資金3540萬(wàn)元。其中：縣財(cái)政安排資金2090萬(wàn)元（在土地出讓金10%中安排1510萬(wàn)元、住房公積金增值收益中安排80萬(wàn)元、預(yù)算安排500萬(wàn)元）；爭(zhēng)取省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助700萬(wàn)元；爭(zhēng)取中央財(cái)政補(bǔ)助750萬(wàn)元。二是公租房建設(shè)4460萬(wàn)元。其中：縣財(cái)政安排資金2660萬(wàn)元（在土地出讓金10%中安排1660萬(wàn)元、預(yù)算安排500萬(wàn)元、中央轉(zhuǎn)貸資金

安排500萬(wàn)元）；爭(zhēng)取省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助800萬(wàn)元；爭(zhēng)取中央財(cái)政補(bǔ)助1000萬(wàn)元。

（二）土地落實(shí)情況。宣漢縣2011年新建項(xiàng)目土地總體需求約60畝，已在東鄉(xiāng)鎮(zhèn)城西落實(shí)土地18畝（宣漢縣第四期廉租住房項(xiàng)目用地），并完成了用地審批、征用、安置補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌Ｆ渌?xiàng)目用地正在選址。商品房項(xiàng)目中配建保障性住房已納入2011年實(shí)施計(jì)劃。

（三）項(xiàng)目開(kāi)工準(zhǔn)備情況。一是廉租住房項(xiàng)目?！靶麧h縣第四期廉租住房”項(xiàng)目（新建廉租住房300套，建筑面積萬(wàn)平方米），目前已完成規(guī)劃選址、立項(xiàng)、征地、安置補(bǔ)償、各項(xiàng)手續(xù)審批等工作，初設(shè)方案并獲省發(fā)改委評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，正在進(jìn)行招投標(biāo)核準(zhǔn)，計(jì)劃4月中旬進(jìn)行招投標(biāo)；“宣漢縣第五期廉租住房”項(xiàng)目（新建廉租住房420套，建筑面積萬(wàn)平方米），目前正在進(jìn)行規(guī)劃選址和立項(xiàng)工作。二是公共租賃住房項(xiàng)目?！靶麧h縣公共租賃住房（一期）”項(xiàng)目（新建公共租賃住房400套，建筑面積2萬(wàn)平方米），目前正在進(jìn)行規(guī)劃選址和立項(xiàng)工作。三是經(jīng)濟(jì)適用住房（150套）和限價(jià)商品房（50套）2011年不新建，計(jì)劃在商品住房項(xiàng)目中配建完成。

（四）已建成廉租住房安排使用情況。宣漢縣目前已建成“巴人大道惠民小區(qū)廉租住房”工程，該項(xiàng)目新建廉租住房163套，建筑面積8150平方米。2011年3月初，宣漢縣首批163戶廉租

住房申請(qǐng)對(duì)象家庭已入住該小區(qū)。同時(shí)，該小區(qū)還有經(jīng)濟(jì)適用住房185套，首批購(gòu)買對(duì)象家庭將在4月下旬入住。

宣漢縣“當(dāng)門壩惠民小區(qū)廉租住房”工程，新建廉租住房672套，目前，正在進(jìn)行配套設(shè)施安裝及小區(qū)道路硬化、綠化建設(shè)，計(jì)劃2011年10月底前全面竣工交付使用。

二、棚戶區(qū)改造工作情況

宣漢縣2010—2011年省、市下達(dá)城市棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)147戶，需改造房屋總面積萬(wàn)平方米，總投資1830萬(wàn)元。一是2010年改造任務(wù)67戶，面積萬(wàn)平方米，總投資750萬(wàn)元。該項(xiàng)目選址在原化肥廠雙氫氨廠地塊，納入商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已完成征地、拆遷、平場(chǎng)，正在辦理前期建設(shè)手續(xù)，資金來(lái)源主要是開(kāi)發(fā)企業(yè)投資，已完成投資65萬(wàn)元。中央財(cái)政補(bǔ)助資金17萬(wàn)元已到賬，主要用于基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。二是2011年改造任務(wù)80戶，面積萬(wàn)平方米，總投資1080萬(wàn)元。該項(xiàng)目選址在原復(fù)合肥廠地塊，納入商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)，已完成征地、拆遷、平場(chǎng)，正在辦理前期建設(shè)手續(xù)，資金來(lái)源主要是開(kāi)發(fā)企業(yè)投資，中央財(cái)政補(bǔ)助資金計(jì)劃未下達(dá)。

三、農(nóng)村危房改造情況

宣漢縣2010年共完成農(nóng)村危房改造任務(wù)1583戶，其中1108戶新建（由集中建設(shè)和分戶散建兩部分組成），475戶維修加固。涉及全縣49個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和9個(gè)“”洪災(zāi)災(zāi)后集中重建聚居點(diǎn)（胡家鎮(zhèn)跳河村25戶、鳳鳴鄉(xiāng)石場(chǎng)村28戶、紅峰鄉(xiāng)廳房村、白雪村、石堡村共38戶、馬渡鄉(xiāng)百長(zhǎng)村、長(zhǎng)灘村共28戶、君塘鎮(zhèn)洋烈村39戶、東興鎮(zhèn)大梁村），總投資萬(wàn)元，現(xiàn)已全部結(jié)束。根據(jù)上級(jí)要求宣漢縣受災(zāi)嚴(yán)重，要求危房改造與“”洪災(zāi)資金打捆使用，資金由縣民政局負(fù)責(zé)撥付。

2011年，宣漢縣農(nóng)村危房改造任務(wù)還沒(méi)有下達(dá)。

四、開(kāi)展各項(xiàng)工作的主要措施

（一）健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。為切實(shí)抓好各項(xiàng)工作，縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)并組織縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、發(fā)改局、國(guó)土資源局、財(cái)政局、民政局、監(jiān)察局、扶貧辦等縣級(jí)有關(guān)部門成立了經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組和農(nóng)村危房改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)了辦公室，配備了專職工作人員，落實(shí)了專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)。具體負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)、管理、分配和農(nóng)村危房改造工程的指導(dǎo)、監(jiān)督等工作。

（二）落實(shí)責(zé)任，分工合作。一是縣委、縣政府將住房保障工作任務(wù)分解到縣級(jí)相關(guān)部門，由縣民政局收集掌握低收入家庭的基本情況，縣財(cái)政局負(fù)責(zé)資金的安排和撥付，縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)工程建設(shè)，各社區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭的初步審核，縣住房保障辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集整理和補(bǔ)貼發(fā)放、實(shí)物配租等工作，各級(jí)各部門共同配合，確保了該項(xiàng)工作順利推進(jìn)。二是縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局組織各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員進(jìn)行了危改工作培訓(xùn)，下發(fā)了四川省新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)房設(shè)計(jì)方案圖集及8套農(nóng)房風(fēng)貌推薦效果圖，用于指導(dǎo)危房改造;同時(shí)聘請(qǐng)四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃

設(shè)計(jì)研究院及達(dá)州市建筑設(shè)計(jì)研究院對(duì)危房改造集中點(diǎn)進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)。

（三）多措并舉，嚴(yán)格程序。一是縣發(fā)改局、住建局、國(guó)土局等縣級(jí)部門對(duì)保障性工程項(xiàng)目實(shí)行聯(lián)合辦公，縮短申請(qǐng)辦理時(shí)間，提高審批工作效率，保證項(xiàng)目工程建設(shè)提前開(kāi)工。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，縣領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地調(diào)研并協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中的實(shí)際困難和問(wèn)題?？h紀(jì)委（監(jiān)察局）、政府督查室等部門適時(shí)進(jìn)行檢查督促，定期通報(bào)工程進(jìn)展情況。縣房管局加強(qiáng)對(duì)保障性住房工程項(xiàng)目的監(jiān)督管理，嚴(yán)格招投標(biāo)程序，擇優(yōu)選擇技術(shù)精干、實(shí)力雄厚、業(yè)績(jī)優(yōu)良的施工隊(duì)伍進(jìn)行保障性住房建設(shè)，竭力將保障性住房打造成精品工程。二是在確定危改對(duì)象時(shí)，嚴(yán)格按照“戶主申請(qǐng)、村委會(huì)和調(diào)查小組實(shí)地核實(shí)、村民小組會(huì)議民主評(píng)議、村民委員會(huì)張榜公示、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核、縣政府審批”6個(gè)程序進(jìn)行。本著“先規(guī)劃、后建設(shè)、有特色”的原則，把農(nóng)村危房改造與災(zāi)后重建相結(jié)合，與新農(nóng)村聚居點(diǎn)建設(shè)相結(jié)合，與農(nóng)房風(fēng)貌建設(shè)相結(jié)合，與方便群眾生產(chǎn)生活相結(jié)合，突出地方特色。三是始終把加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查作為工作重點(diǎn)來(lái)抓，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)建辦負(fù)責(zé)建房工程質(zhì)量，建立健全了資金管理制度，將危房改造資金實(shí)行財(cái)政專戶儲(chǔ)存，專帳管理，?？顚Ｓ谩?yán)格按照上級(jí)規(guī)定撥付，確保危改資金用到實(shí)處。四是嚴(yán)格按照按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，建立健全農(nóng)村困難群眾危房改造檔案，登記造

冊(cè)、建立臺(tái)帳，并錄入信息管理庫(kù)，做到一戶不漏，一戶一檔，資料齊全，管理規(guī)范。

五、存在的主要問(wèn)題

（一）建設(shè)資金缺口較大。一是國(guó)家明確規(guī)定，廉租住房建設(shè)資金主要來(lái)源為地方財(cái)政預(yù)算、土地出讓金凈收益不低于10%部分、住房公積金增值收益等。而宣漢縣屬國(guó)家級(jí)貧困縣，縣級(jí)財(cái)政非常困難，住房保障資金主要來(lái)源于縣財(cái)政預(yù)算安排，住房保障資金籌措渠道單一，難以保證住房保障資金的需要。二是危改戶自身積累較少，資金籌集極為困難，同時(shí)補(bǔ)助資金有限，無(wú)能力改造危房，按政策也無(wú)法享受資金補(bǔ)助，達(dá)不到危房改造的預(yù)期目的。

（二）工程建設(shè)時(shí)間緊任務(wù)重。一是由于保障性住房建設(shè)項(xiàng)目受前期相關(guān)手續(xù)審批、招投標(biāo)等程序的影響，大大延后了實(shí)際建設(shè)時(shí)間，導(dǎo)致建設(shè)工期較短，很難在規(guī)定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。二是農(nóng)村危房改造涉及54個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，幅員面積達(dá)4272平方公里，貧困危房戶居住地極度分散，工作開(kāi)展難度大。

（三）租賃補(bǔ)貼資金發(fā)放難。有很多家庭住房困難問(wèn)題受低保政策、戶口政策、計(jì)劃生育政策、住房面積認(rèn)定等條件限制，使部分真正需要住房救助的家庭沒(méi)有得到解決。

六、下步工作打算

（一）加大政策和資金扶持力度。一是擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面，大力發(fā)展和規(guī)范廉租住房、公共租賃住房租賃市場(chǎng)，多渠道籌措住房保障資金和增加保障性住房房源。全力爭(zhēng)取上級(jí)對(duì)保障性住房的專項(xiàng)投入資金，采取更加優(yōu)惠和靈活的政策加大保障性住房建設(shè)工作力度。二是整合資金、捆綁使用，加大對(duì)農(nóng)村危房改造的投入。積極爭(zhēng)取省級(jí)有關(guān)單位對(duì)宣漢縣危房改造的幫助和支持，不斷加大對(duì)農(nóng)村危房改造的資金投入。

（二）加快保障性住房建設(shè)進(jìn)度。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)一步明確部門分工，切實(shí)落實(shí)責(zé)任，加快在建保障性住房工程的建設(shè)工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和施工安全。

（三）多種形式配套建設(shè)廉租房。目前宣漢縣廉租房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用房房源較少，無(wú)法滿足城鎮(zhèn)中、低收入人群的住房需要。為保證房源的有效供給，在新建普通商品住房項(xiàng)目中將繼續(xù)配套建設(shè)保障性住房，多渠道增加房源滿足困難人群的需要。

（四）做好廉租住房申報(bào)審批。今后，將廉租住房的申請(qǐng)形成一種長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)城市最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并根據(jù)實(shí)際情況，使廉租住房保障逐步由最低收入家庭擴(kuò)大到低收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等有關(guān)部門的作用，嚴(yán)格審批制度，在公正、公開(kāi)、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。

棚改工作匯報(bào)材料3

長(zhǎng)沙有機(jī)棚改經(jīng)驗(yàn)材料

【背景】

2014年9月，長(zhǎng)沙市公布了《關(guān)于全面加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》，明確將在五年之內(nèi)，按照“四增兩減”原則（即增加公共綠地、增加公共空間、增加配套設(shè)施、增加支路網(wǎng)密度，減少居住人口密度、減少開(kāi)發(fā)強(qiáng)度），實(shí)施城區(qū)棚戶區(qū)改造萬(wàn)戶、950萬(wàn)平方米，基本完成集中成片棚戶區(qū)改造。

【高屋建瓴：立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，科學(xué)改造】

長(zhǎng)沙是一座特殊的城市，很難再找到一個(gè)數(shù)千年沒(méi)有改變名字，沒(méi)有遷徙城池的城市。

據(jù)歷史學(xué)家研究，長(zhǎng)沙地名的出現(xiàn)不晚于戰(zhàn)國(guó)中期，可能早于公元前11世紀(jì)。照此算來(lái)，長(zhǎng)沙這座城市存世已近三千年。

對(duì)于一座這樣的城市而言，大拆大建的舊式棚戶區(qū)改造，不僅導(dǎo)致了社會(huì)資源的極大浪費(fèi)，更重要的是它會(huì)斬?cái)喑鞘形幕瘋鞒械拿}絡(luò)。

湖南省委常委、長(zhǎng)沙市委書記易煉紅對(duì)古遺址、古建筑、古街區(qū)的保護(hù)工作一直高度重視。在棚改調(diào)研中，他反復(fù)叮囑市、區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人，推進(jìn)棚改工作決不能簡(jiǎn)單地大拆大建，更不允許對(duì)歷史古跡造成破壞，要堅(jiān)持規(guī)劃先行，高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃好空間布局，讓長(zhǎng)沙三千年的歷史文化脈絡(luò)得以保護(hù)和傳承。正是在市委市政府因地制宜、科學(xué)改造理念的支撐下，長(zhǎng)沙市摸索出一條“棚改與改造舊城保護(hù)文脈有機(jī)改造相結(jié)合”的有機(jī)棚改模式。這一模式堅(jiān)持不大拆大建，而是采取保護(hù)、改造、經(jīng)營(yíng)的措施，著眼于延續(xù)和傳承城市歷史，并注重更新基礎(chǔ)設(shè)施，使之恢復(fù)期原有的使用價(jià)值。

【“有機(jī)棚改”讓都正街重現(xiàn)歷史底色】

為緩解城市建設(shè)和文物保護(hù)的矛盾，提升城市品質(zhì)、惠及民生，長(zhǎng)沙市制定了“有機(jī)棚改”方案，將文物保護(hù)納入棚戶區(qū)整治大規(guī)劃中，對(duì)許多歷史舊宅進(jìn)行修繕，修整好的不可移動(dòng)文物繼續(xù)服務(wù)于城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活。

以都正街有機(jī)棚改項(xiàng)目為代表，長(zhǎng)沙市目前同步推進(jìn)的歷史街區(qū)提質(zhì)改造項(xiàng)目還有天心閣周邊（高正街）地塊棚改項(xiàng)目、古道巷有機(jī)棚改項(xiàng)目（三期）、太平街棚改項(xiàng)目等有機(jī)棚改項(xiàng)目。

都正街位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)西部的定王臺(tái)街道轄區(qū)內(nèi)，東鄰天心閣、西至蔡鍔路、北至人民路、南到城南路，全長(zhǎng)314米，寬米，是古城長(zhǎng)沙保存下來(lái)的歷史街巷之一，這里曾經(jīng)有善化縣縣衙門，駐軍的都司衙門，善化縣城隍廟，紀(jì)念“廚神”的詹王宮，城南書院，文昌閣和斗姥閣等眾多歷史文化遺跡。歷史上的都正街曾經(jīng)是長(zhǎng)沙最熱鬧的一隅。

如今的都正街雖然依舊位于長(zhǎng)沙市中心城區(qū)，但區(qū)域內(nèi)房屋建筑多為上世紀(jì)50-60年代所建，房屋普遍低矮且密集。加上道路狹窄、基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境惡劣，已經(jīng)沒(méi)落成長(zhǎng)沙核心區(qū)域的一塊傷疤。

這里的住戶大多數(shù)的家庭主要收入靠房屋租賃。因房屋破舊、街區(qū)功能雜亂，房屋租賃收入并不高。在2013年群眾工作直通車工程過(guò)程中，居民們共提出水、電、路、氣、綠化、車位、消防、市政管網(wǎng)、危房改建、安防、弱電等11個(gè)方面的問(wèn)題，有的問(wèn)題已到了非解決不可的地步，如存在重大火災(zāi)隱患。2012年10月18，這里發(fā)生一場(chǎng)火災(zāi)，2人遇難。

2013年9月，長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)委區(qū)政府啟動(dòng)對(duì)都正街芙蓉區(qū)段歷史文化街區(qū)提質(zhì)改造的“有機(jī)棚改”項(xiàng)目。確立了以人為本，改善居民居住條件；完善基礎(chǔ)設(shè)施，改善居民居住環(huán)境；挖掘街巷歷史文化，提升城市品位的三大改造任務(wù)。這一項(xiàng)目需改造房屋面積約4萬(wàn)平方米，涉及住戶人口約1069人。預(yù)計(jì)總投資約億元。

經(jīng)過(guò)近三年改造建設(shè)期，到今年9月底，詹王宮、城隍廟、桃花井等歷史遺址景點(diǎn)將完成修復(fù)，一個(gè)集餐飲、旅游、娛樂(lè)功能等文化特色于一體的大型歷史風(fēng)貌商業(yè)區(qū)將走出歷史塵埃，以嶄新的姿態(tài)迎接四方來(lái)客。

【經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：三省兩高，惠民提質(zhì)】

都正街“有機(jī)棚改”項(xiàng)目從規(guī)劃到完成體現(xiàn)了“三省兩高”的效果?！叭　保词″X、省時(shí)、省力。

“省錢”：涉及4萬(wàn)平方米，1069名住戶的棚改工程，財(cái)政直接投資的資金為億元，花費(fèi)大大低于國(guó)內(nèi)同類項(xiàng)目。“省時(shí)”：從規(guī)劃到完成，項(xiàng)目耗時(shí)3年，同類項(xiàng)目一般是6年?！笆×Α保喉?xiàng)目得到社區(qū)居民的大力擁護(hù)支持，推進(jìn)至完成，未遇任何阻力。

遍布國(guó)內(nèi)眾多城市的棚戶區(qū)改造工作，一直是民生領(lǐng)域里不可規(guī)避的課題。因其涉及面廣、觸動(dòng)利益大，一直被稱為“難啃的硬骨頭”。以都正街為代表的長(zhǎng)沙“有機(jī)棚改”模式為何能順利推行，有如下幾點(diǎn)原因。

1、著眼全局。都正街“有機(jī)棚改”項(xiàng)目切實(shí)向公共設(shè)施和公益項(xiàng)目?jī)A斜，不以短期盈利為目標(biāo)，將著眼點(diǎn)放在了全局的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

2、改善民生。都正街“有機(jī)棚改”項(xiàng)目從立項(xiàng)到執(zhí)行，都緊緊圍繞創(chuàng)宜居、造福祉、復(fù)古跡、促經(jīng)濟(jì)四大惠民要素。以群眾看得見(jiàn)摸得著的實(shí)惠為例。都正街的大部分居民都是無(wú)低保、社保、醫(yī)保的三無(wú)人員，家庭收入主要來(lái)自房屋、門面的租金。棚改前，這里的居民業(yè)主租賃門面的租金約為300元。街區(qū)完成提質(zhì)改造后，租金翻漲10倍至3000元每月。實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠讓居民們感受到“有機(jī)棚改”的好處。

3、依靠群眾?！吧钊肴罕?，依靠群眾”，這是我黨積累的寶貴經(jīng)驗(yàn)。都正街“有機(jī)棚改“項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中，很好地運(yùn)用了這一法寶。設(shè)立社區(qū)“特邀主任”平臺(tái)，邀請(qǐng)居民參與；敞開(kāi)大門，推行民主決策；接受群眾監(jiān)督，確保歷史街區(qū)的工程質(zhì)量。在這種全民參與、齊頭并進(jìn)的氛圍中，很多社區(qū)居民自發(fā)幫助項(xiàng)目指揮部做通違建居民的工作。整個(gè)項(xiàng)目拆違6000余平米，沒(méi)有一名城管參與、沒(méi)有一起糾紛、沒(méi)有一回上訪、沒(méi)有一例強(qiáng)拆。

【求解棚改資金難題：政府主導(dǎo)、多元融資】

資金平衡是全國(guó)棚戶區(qū)改造共同面臨的難題。在長(zhǎng)沙棚改預(yù)算總投資的1587億元中，市本級(jí)預(yù)計(jì)總投資1493億元，縣市合計(jì)投資近94億元。

按照計(jì)劃，資金主要來(lái)源于六大渠道：城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、住房公積金增值部分、棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的土地出讓收入及社會(huì)捐贈(zèng)。

但要完成全面改造近千萬(wàn)平米棚屋區(qū)，單靠市、區(qū)兩級(jí)政府投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。為此，長(zhǎng)沙市棚改工作堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、多元融資”的基本方針。

由市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)、長(zhǎng)沙先導(dǎo)區(qū)投資控股有限公司及各區(qū)在指定的區(qū)級(jí)出資人共同出資注冊(cè)"長(zhǎng)沙市棚改投資有限責(zé)任公司"，作為全市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目承接銀行貸款的統(tǒng)貸平臺(tái)。以棚改投資公司為主體，多方位參與。

一方面，以優(yōu)惠政策，運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制，廣泛招商引進(jìn)改造資金。如芙蓉區(qū)朝陽(yáng)二村棚改項(xiàng)目。按照計(jì)劃，棚改公司以不到5000萬(wàn)的政策優(yōu)惠，將換來(lái)了200畝范圍棚屋的徹底改造，使萬(wàn)平方米的嚴(yán)重?fù)p壞房屋、危險(xiǎn)房屋、低矮房屋拆除重建，3700戶居民獲得比原有居住面積更大的新居。

另一方面，發(fā)動(dòng)各區(qū)縣的能動(dòng)性。城區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造資金實(shí)行"市級(jí)統(tǒng)籌、綜合平衡"的政策，對(duì)區(qū)政府組織實(shí)施的棚改項(xiàng)目由市、區(qū)按照8:2比例共同分擔(dān)盈虧。這項(xiàng)政策很受區(qū)級(jí)政府歡迎，3年多來(lái)，長(zhǎng)沙僅區(qū)級(jí)棚改公司就融資200多億元。

棚改工作匯報(bào)材料4

棚改個(gè)人工作總結(jié)

【篇1：棚戶區(qū)改造個(gè)人心得】

棚改工作心得

__市棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。然而在棚改的進(jìn)行中，還是存在著各種各樣不可避免的困難。我覺(jué)得棚改是在提升城市形象、解決城市中的“二元結(jié)構(gòu)”、節(jié)能減排的基礎(chǔ)上，更是為了老百姓能更好的享受到安全、供暖、綠化等多項(xiàng)城市便利的一項(xiàng)安居工程，是一個(gè)便民、惠民的舉措。所以我個(gè)人認(rèn)為，要把以民為本作為具體操作的一個(gè)核心，解決起棚改中遇到的困難就不是難事。對(duì)于把雙城的棚改如何把工程圓滿順利的完成，我個(gè)人有幾點(diǎn)建議。

一、政策公開(kāi)。政策補(bǔ)償?shù)墓_(kāi)，一方面讓具體操作的工作人員能正確的執(zhí)行，不敢越雷池；另一方面也讓老百姓能對(duì)自己應(yīng)得的補(bǔ)償心知肚明，避免漫天開(kāi)價(jià)。在棚改過(guò)程中，還是有很多老百姓對(duì)棚改給予的政策補(bǔ)償不了解、不清楚、不明白，有的認(rèn)為棚改就是政府征收了自己的房子，有的覺(jué)得是政府給我的錢不坑白不坑等等，這給整個(gè)棚改工程造成了很大的阻力。這就需要在棚改過(guò)程中，要把政策補(bǔ)償通過(guò)各種渠道及時(shí)公開(kāi)，同時(shí)工作人員還要把政策補(bǔ)償耐心講解給老百姓，避免在棚改過(guò)程中由于不了解政策發(fā)生的矛盾。

二、補(bǔ)償公平。很多老百姓對(duì)補(bǔ)償不滿意，嫌少，那么

政府就應(yīng)該繼續(xù)研究拓寬保障性安居工程資金渠道，積極創(chuàng)新融資方式，盡量給予老百姓更多的補(bǔ)償。但是更多老百姓不是怕補(bǔ)償少，而是恨不公。同樣的面積，為什么有些人得到的補(bǔ)償就會(huì)比自己多。究其原因，還是在棚改過(guò)程中和棚改以前，很多人利用人情、利用關(guān)系，虛報(bào)多報(bào)、胡建濫建、違規(guī)辦照，還有個(gè)別工作人員對(duì)關(guān)系戶特殊照顧，對(duì)違規(guī)情況睜一只眼閉一只眼。所以公平的補(bǔ)償是整個(gè)棚改工程執(zhí)行過(guò)程中的重中之重，公平的給予補(bǔ)償，棚改中的困難多數(shù)是可以很好的解決的。

三、辦事公正。如上面所說(shuō)，更大的矛盾和困難，集中在補(bǔ)償不公平，人情補(bǔ)償、關(guān)系補(bǔ)償和違規(guī)報(bào)面積上。那么這就需要政府下決心，抓關(guān)鍵，狠整改，嚴(yán)處理。要對(duì)那些無(wú)理索要補(bǔ)償?shù)模獓?yán)格依照政策執(zhí)行，決不妥協(xié)。還要對(duì)那些違規(guī)建設(shè)的房子、違規(guī)辦理的房照和其他非正常渠道辦理的提高補(bǔ)償?shù)?，要拆除那些私建濫建的房子，取消違規(guī)辦理的房照，同時(shí)一定要要抓源頭，看看是誰(shuí)允許這些違規(guī)問(wèn)題發(fā)生的，對(duì)涉嫌違紀(jì)違法的人員嚴(yán)肅處理，一方面確保的了公正，另一方面也起到了警示作用，杜絕類似事件再次發(fā)生。

以上是我對(duì)棚改的幾點(diǎn)意見(jiàn)，同時(shí)作為一個(gè)共產(chǎn)黨員，我保證自己絕不插手介入違規(guī)建筑，對(duì)知道的他人在棚改中違規(guī)違紀(jì)行為及時(shí)舉報(bào)，如果政府需要，全力協(xié)助動(dòng)遷工作。

【篇2：棚戶區(qū)改造工作總結(jié)】

阜新市棚戶區(qū)改造工作總結(jié)

棚戶區(qū)改造工程是省委、省政府為解決弱勢(shì)群體居住條件和生活環(huán)境的一項(xiàng)民生工程、德政工程。自2005年棚戶區(qū)改造啟動(dòng)以來(lái)，市委、市政府抓住民生之本，實(shí)施民生工程，確保改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型成果惠及廣大棚戶區(qū)居民。我市僅用兩年時(shí)間就完成了全省規(guī)模最大、任務(wù)最重的5萬(wàn)平方米以上城市集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)，使戶棚戶區(qū)居民徹底告別了久居多年、狹窄破舊的棚戶區(qū)而喜遷新居，凝聚人心，鼓舞斗志，增強(qiáng)了全市人民轉(zhuǎn)型振興的信心和艱苦創(chuàng)業(yè)的決心。

一、阜新市棚戶區(qū)基本情況

阜新市位于遼寧省西北部，總?cè)丝?93萬(wàn)，全市總面積平方公里，下轄兩縣和五區(qū)。阜新取自“物阜民豐、煥然一新”之意?！耙晃濉逼陂g，全國(guó)156個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目有四項(xiàng)落戶阜新，是一座因煤而立的資源型城市，至今已有100多年的煤炭開(kāi)采歷史，是聞名全國(guó)的煤電之城。建國(guó)50多年來(lái)，共為國(guó)家貢獻(xiàn)了6億噸煤炭，用60噸的火車皮裝載可繞地球赤道四周半；共輸送出1700億千瓦時(shí)的電力，平均每個(gè)國(guó)民可分享130度。

在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，受“先生產(chǎn)、后生活”觀念的影響，職工住房非常困難，在礦山周圍建設(shè)了大量的簡(jiǎn)易平房，礦區(qū)職工為解決子女的居住，在平房的周圍搭建了無(wú)數(shù)的小房和偏廈。進(jìn)入20世紀(jì)80年代后，伴隨著煤炭資源的日漸枯竭和經(jīng)濟(jì)體制的逐步轉(zhuǎn)軌，這些臨時(shí)搭建的小房和偏廈年久失修失養(yǎng)，日積月累形成了今天的棚戶區(qū)。阜新人引以驕傲的百里礦山，如今留下了滿目瘡痍的百里棚戶區(qū)。我市棚戶區(qū)具有建筑年限長(zhǎng)、分布范圍廣、房屋面積多、改造任務(wù)重、面臨困難大等特點(diǎn)，而且很多矛盾和問(wèn)題在全省也是最突出的。

一是棚戶區(qū)房屋建筑年限長(zhǎng)。棚戶區(qū)最早建于日偽時(shí)期，多數(shù)房屋建于上世紀(jì)五、六十年代，建筑年限多在50年以上。由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期重生產(chǎn)、輕生活，房屋建筑簡(jiǎn)易，不僅面積狹小，而且設(shè)施不全、年久失修，致使地基下沉，墻體裂縫，屋面破損不堪，夏天灌水，冬天進(jìn)風(fēng)，很多早已成為危房、險(xiǎn)房。棚戶區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏，居民行路難、吃水難、入廁難、用電難的問(wèn)題十分突出，也存在很多消防隱患。

二是棚戶區(qū)分布范圍廣。阜新號(hào)稱百里礦區(qū)，百里礦區(qū)百里城，如今百里城遍布百里棚戶區(qū)。棚戶區(qū)中的新邱、城南、高德、太平、五龍、平安及清河門平房密布，國(guó)鐵以南基本都是棚戶區(qū)，被喻為阜新的“第三世界”；老百姓形象地比喻為：“過(guò)了鐵道南，回到解放前”，“鐵南鐵北兩重天”。

三是棚戶區(qū)面積大，改造任務(wù)重。全市有棚戶區(qū)房屋建筑面積385萬(wàn)平方米，其中，被列入省5萬(wàn)平方米以上棚戶區(qū)改造計(jì)劃的有221萬(wàn)平方米，占全省計(jì)劃總數(shù)的27％。棚戶區(qū)實(shí)有面積和列入省棚戶區(qū)改造計(jì)劃面積均居全省首位。

四是棚戶區(qū)內(nèi)弱勢(shì)群體人口多。棚戶區(qū)85%是礦工住宅區(qū)，而且大部分為退休和下崗職工。列入全省5萬(wàn)平方米以上棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)共有居民戶、萬(wàn)人，其中，低保戶戶，占38％；低保及低保邊緣戶高達(dá)75％。

五是棚戶區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值小。我市的棚戶區(qū)多數(shù)靠近礦山邊、鐵路邊、高線走廊邊而建，分布在城南礦區(qū)的周邊，交通不

便，幾乎沒(méi)有基礎(chǔ)設(shè)施，土地價(jià)值都在零以下，基本不具備商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。

六是棚戶區(qū)改造籌資難度大。阜新是全省唯一的市、縣兩級(jí)財(cái)政靠補(bǔ)貼過(guò)日子的城市，2006年全市財(cái)政收入億元，僅占全省財(cái)政收入億元的％，但卻承擔(dān)全省27％的棚改任務(wù)，籌措資金困難很大。

二、棚戶區(qū)改造取得的成果

實(shí)施棚戶區(qū)改造工程，不但改善了棚戶區(qū)居民的生活質(zhì)量和生活環(huán)境，而且?guī)?lái)了社會(huì)更加深層的變化，促進(jìn)了“三個(gè)和諧”，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展。

第一，促進(jìn)了城市的和諧發(fā)展。

兩年來(lái)，我市共拆除棚戶區(qū)房屋221萬(wàn)平方米，新建住宅樓711棟，272萬(wàn)平方米，城市規(guī)模增加近一倍，城市基礎(chǔ)設(shè)施得到明顯改善，城市空間布局進(jìn)一步合理。一是大片超大型棚改新區(qū)拔地而起。新邱棚戶區(qū)是全省單體最大的棚戶區(qū)，僅列入省改造計(jì)劃的棚戶區(qū)面積就有萬(wàn)平方米，有居民戶，人，通過(guò)棚戶區(qū)改造建設(shè)了208棟、90萬(wàn)平方米的棚改新區(qū)，使整個(gè)新邱區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化，一座現(xiàn)代化的新城區(qū)取代了原來(lái)破舊不堪的舊城區(qū)；建設(shè)規(guī)模達(dá)到30萬(wàn)平方米到40萬(wàn)平方米的大型棚改新區(qū)有城南、平西、煤城海新三處；建設(shè)規(guī)模達(dá)到20萬(wàn)平方米到30萬(wàn)平方米的棚改新區(qū)有1片，5萬(wàn)平方米到20萬(wàn)平方米的棚改新區(qū)有9片。目前，這些建成的棚改新區(qū)已經(jīng)成為阜新城區(qū)靚麗的風(fēng)景線。二是改變了城市的不平衡發(fā)展?fàn)顟B(tài)?！凹?xì)河南北兩重天”已經(jīng)變成歷史，從新邱區(qū)到清河門區(qū)的百里礦山百里棚戶區(qū)，已真正變成了百里礦山百里城，城市

各區(qū)域之間的差距明顯縮小。三是城市生態(tài)環(huán)境明顯改善。隨著棚戶區(qū)的改造，城市污染進(jìn)一步減少，空氣環(huán)境質(zhì)量得到提高，每年可減少二氧化硫排放2776噸，減少煙塵排放5418噸，每年可減少垃圾排放200噸，新增綠地54萬(wàn)平方米，昔日晴天一身土，雨天兩腳泥狀況已不復(fù)存在。實(shí)踐證明，棚改工程是一項(xiàng)“振興工程”，它使落后偏遠(yuǎn)的礦區(qū)環(huán)境得到很大改善，促進(jìn)了城市整體的和諧發(fā)展。

第二，促進(jìn)了社會(huì)的和諧進(jìn)步。

在棚戶區(qū)居住的居民大多是生活在社會(huì)底層的弱勢(shì)群體，生活條件十分艱苦。通過(guò)棚戶區(qū)改造，廣大居民的居住條件得到徹底改變，全市有8萬(wàn)多戶、22萬(wàn)人告別了低矮破舊的棚戶區(qū)，搬進(jìn)了寬敞明亮的新樓房，占城區(qū)人口四分之一的居民通過(guò)棚戶區(qū)改造受益。戶均居住面積由原來(lái)30平方米增加到52平方米；人均住房面積由平方米增加到平方米，接近全市人均建筑面積平方米的水平。棚戶區(qū)居民個(gè)人資產(chǎn)也得到了增值，從原來(lái)幾千元的破舊平房增值到5至6萬(wàn)元樓房。棚改新區(qū)的社區(qū)建設(shè)、醫(yī)療衛(wèi)生、新型學(xué)校等配套設(shè)施建設(shè)均同步跟進(jìn)，棚戶區(qū)居民開(kāi)始了美好的新生活。實(shí)踐證明，棚改工程是一項(xiàng)“惠民工程”，它使廣大棚戶區(qū)居民享受到了轉(zhuǎn)型發(fā)展的成果，精神面貌煥然一新，消除了多年的不平衡心理，同時(shí)也增強(qiáng)了自力更生、自主創(chuàng)業(yè)的決心，對(duì)我市轉(zhuǎn)型振興充滿了信心，促進(jìn)了社會(huì)的和諧進(jìn)步。

第三，促進(jìn)了黨群、干群的和諧關(guān)系。

在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，各級(jí)黨委、政府始終把群眾的利益放在首位，堅(jiān)持立黨為公、執(zhí)政為民，真正做到權(quán)為民所用、情為

民所系、利為民所謀，千方百計(jì)地為困難群眾辦實(shí)事、做好事，使廣大棚戶區(qū)居民感受到了黨和政府的溫暖，感受到了社會(huì)的關(guān)愛(ài)，發(fā)自內(nèi)心地感謝黨和政府為他們辦了一件大好事，從而進(jìn)一步密切了黨群關(guān)系。在棚改實(shí)踐中，廣大黨員干部深入棚戶區(qū)居民家中，看到了棚戶區(qū)居民的實(shí)際生活狀況，受到很大震動(dòng)，轉(zhuǎn)變了工作作風(fēng)，增強(qiáng)了執(zhí)政為民的主動(dòng)性和自覺(jué)性。全市各部門、各單位密切配合，通力合作，采取登門服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)辦公等工作方式，辦事效率和服務(wù)質(zhì)量明顯提高，促進(jìn)了良好社會(huì)風(fēng)氣的形成。廣大黨員干部自發(fā)開(kāi)展扶貧幫困活動(dòng)，主動(dòng)獻(xiàn)愛(ài)心，有錢出錢、有力出力，幫助棚戶區(qū)困難居民解決生活實(shí)際困難。全市還組織了對(duì)棚戶區(qū)居民的“大走訪、大服務(wù)”活動(dòng)，形成了轟轟烈烈的黨員干部關(guān)心群眾、服務(wù)群眾的熱潮，進(jìn)一步密切了干群關(guān)系。實(shí)踐證明，棚改工程是一項(xiàng)“魚(yú)水工程”，它使黨群、干群關(guān)系更加密切，使廣大群眾更加熱愛(ài)和感謝黨和政府。

第四，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)

棚戶區(qū)改造工程是我市歷史上最大的一個(gè)城建項(xiàng)目，涉及面很廣。這一項(xiàng)目建設(shè)，帶動(dòng)了我市的建筑、建材、冶金、化工、家裝、運(yùn)輸及社區(qū)服務(wù)業(yè)、家庭手工業(yè)等相關(guān)的二三產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。棚戶區(qū)改造的騰空土地也為我市新增工業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)造了條件，棚戶區(qū)改造后，全市共騰空土地347萬(wàn)平方米，而且這一區(qū)域的主要道路、上水、下水、電力、供水、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施基本完成，具備了招商引資的條件。其中平安西部、新邱中部、清河門等三片可以作為工業(yè)用地，海州區(qū)利用騰空的土地建成了萬(wàn)平方米的工業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)內(nèi)已完成“七通一平”，部分項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入園區(qū)，即將產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益，有力地促進(jìn)了我市“工

【篇3：2007年棚改工作總結(jié)】

平禹煤電公司棚戶區(qū)改造工作

情況匯報(bào)

為認(rèn)真貫徹河南省人民政府《關(guān)于加快推進(jìn)省屬國(guó)有重點(diǎn)煤炭企業(yè)棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》，進(jìn)一步加快煤電公司棚戶區(qū)改造步伐，自今年3月份全面啟動(dòng)棚戶區(qū)改造工作以來(lái)，我們?cè)谑　⑹懈骷?jí)各部門和集團(tuán)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，緊緊圍繞“造福于民，好事辦好”的方針，認(rèn)真做好政策宣傳，合理安排拆遷安置，按照上級(jí)棚戶區(qū)改造工作的總體要求，確保兩年內(nèi)全面完成棚戶區(qū)改造任務(wù)，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司“加速構(gòu)建和諧小康礦區(qū)”的奮斗目標(biāo)，我們加強(qiáng)對(duì)該工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立了平禹煤電公司棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并抽調(diào)專人設(shè)立棚戶區(qū)改造辦公室，全面負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造工作。結(jié)合工作需要，同時(shí)成立政策宣傳組、入戶調(diào)查組、拆遷安置組、規(guī)劃招標(biāo)組、綜合協(xié)調(diào)組、工程監(jiān)督組和財(cái)務(wù)組等7個(gè)專業(yè)組，制訂工作職責(zé)，各司其職，團(tuán)結(jié)協(xié)作，夯實(shí)任務(wù)，嚴(yán)格考核，為棚戶區(qū)改造工作提供了堅(jiān)實(shí)的組織保證。半年多來(lái)，棚戶區(qū)改造工作已步入良性發(fā)展軌道，并取得了階段性成果。為全力踐行“職工是第一牽掛”的理念，堅(jiān)持以人為本，統(tǒng)籌兼顧，講政治，顧大局，包責(zé)任，保穩(wěn)定，加速推進(jìn)棚戶區(qū)改造各項(xiàng)工作，在保障安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)大局穩(wěn)定，在資金合理利用的前提下規(guī)避損失，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為棚戶區(qū)改造工作又好又快地發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

一、棚戶區(qū)現(xiàn)狀及改造工程建設(shè)情況

（一）明確方向，認(rèn)真調(diào)查摸底

為加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，我們按照上級(jí)有關(guān)指示精神結(jié)合自身實(shí)際，制訂了詳細(xì)可行的棚戶區(qū)改造工作實(shí)施方案，站在“解決民生問(wèn)題，構(gòu)建和諧礦區(qū)”的高度，把解決職工的實(shí)際困難作為煤電公司棚戶區(qū)改造工作出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，緊急動(dòng)員，周密部署，把各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)化、具體化、責(zé)任化，實(shí)行工作壓力傳遞，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)，做到任務(wù)到位，責(zé)任到人。我們嚴(yán)格按照“實(shí)事求是，不重不漏，嚴(yán)禁搭車”的原則，認(rèn)真調(diào)查、測(cè)量、登記，對(duì)棚戶區(qū)住戶進(jìn)行詳細(xì)的入戶摸底排查。經(jīng)過(guò)縝密細(xì)致的入戶調(diào)查工作，確保了不漏一戶、不落一人。

——全公司棚戶區(qū)數(shù)共計(jì)182棟（包括樓房18棟）、2547間。其中：一礦1棟（樓房）、29間；二礦6棟（全部是樓房）、167間；四礦27棟（包括樓房1棟）、171間；六礦35棟（包括樓房6棟）、333間；白廟礦4棟、42間；方山礦20棟、106間；公司本部93棟（包括樓房4棟）、1699間。

——全公司棚戶區(qū)共居住1017戶、2863人。其中：一礦13戶、42人；二礦117戶、324人；四礦117戶、275人；六礦179戶、585人；白廟礦42戶、93人；方山礦103戶、317人；公司本部446戶、1227人。

——全公司棚戶區(qū)總建筑面積.64平方米，含公

建面積.24平方米、依附搭建面積平方米、獨(dú)立搭建面積平方米。其中：一礦建筑面積604平方米（全部是公建面積）；二礦建筑面積平方米（含公建面積平方米、依附搭建面積271平方米）；四礦建筑面積平方米（含公建面積平方米、依附搭建面積平方米）；六礦建筑面積平方米（全部是公建面積）；白廟礦建筑面積平方米（全部是公建面積）；方山礦建筑面積平方米（全部是公建面積）；公司本部建筑面積.88平方米（含公建面積.70平方米、依附搭建面積平方米、獨(dú)立搭建面積平方米）。

——全公司棚戶區(qū)占地面積共計(jì).7平方米。其中：一礦占地840平方米；二礦占地4920平方米；四礦占地平方米；六礦占地平方米；白廟礦占地2295平方米；方山礦占地平方米；公司本部占地平方米。

平禹煤電公司于2006年已著手對(duì)公司本部棚戶區(qū)住戶進(jìn)行建房安置，兩年來(lái)建住宅樓4棟并已全部投入使用，已安置戶搬入新居。由于受土地資源的制約，剩余棚戶區(qū)改造工程為異地建設(shè)，按照集團(tuán)公司拆遷工作要求，“需要異地建設(shè)的棚戶區(qū)，將在2008年9月底之前拆遷完畢”。根據(jù)集團(tuán)公司的工作安排，新建和諧小區(qū)在2008年8月底全

部入住，2008年9月底前不折不扣地全面完成拆遷計(jì)劃。

（二）保證質(zhì)量，打造精品工程

1、公開(kāi)招標(biāo)，陽(yáng)光選擇施工隊(duì)伍，實(shí)施棚改工程精品戰(zhàn)略。棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)德政工程、惠民工程，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)省政府和集團(tuán)公司的文件精神，防止虛抬建設(shè)成本，讓群眾實(shí)實(shí)在在感受到政府為他們承擔(dān)了部分建房費(fèi)用，在公司的精心組織和周密安排下，于2007年6月24日（招標(biāo)通知公示后20日）舉行了公開(kāi)招標(biāo)，過(guò)程嚴(yán)格按照集團(tuán)公司招投標(biāo)管理程序規(guī)定，招議標(biāo)資料詳實(shí)具體，施工單位與招議標(biāo)資料一致。評(píng)審團(tuán)評(píng)議標(biāo)公開(kāi)、公平、公正，審驗(yàn)細(xì)致認(rèn)真。通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)審驗(yàn)和評(píng)議標(biāo)，平煤集團(tuán)東聯(lián)機(jī)械制造有限公司獲得平禹煤電公司和諧小區(qū)一期工程施工權(quán)。

2、建章立制，依據(jù)有關(guān)規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善各項(xiàng)制度和安全措施，保障質(zhì)量安全和施工安全。我們依托工程合同實(shí)施質(zhì)量管理制約，認(rèn)真推行g(shù)b/t-iso9000質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化質(zhì)量管理，堅(jiān)持“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的質(zhì)量控制方針和“計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、處理”的質(zhì)量控制循環(huán)工作方法，重點(diǎn)抓好施工和檢查兩大質(zhì)量控制線。結(jié)合棚改工作實(shí)際，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理制度，落實(shí)質(zhì)量崗位責(zé)任制。工程管理組和監(jiān)督組充分發(fā)揮工程質(zhì)量監(jiān)督職能，實(shí)施全方位貫穿式監(jiān)督，不留盲點(diǎn)和死角，保障本質(zhì)質(zhì)量安全。為保證施工生產(chǎn)的安全進(jìn)行，工程管理組對(duì)施工隊(duì)伍腳手架安全性能全面檢查，不符合要求堅(jiān)決不允許使用，同時(shí)還對(duì)施工方的“四口”

（電梯井口、樓梯口、預(yù)留洞口、通道口）防護(hù)措施和施工機(jī)具安全防護(hù)高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，消除事故隱患，不達(dá)標(biāo)，不進(jìn)場(chǎng)。建立健全門衛(wèi)管理制度和棚改現(xiàn)場(chǎng)保安巡邏制度，施工人員和工程管理人員都要持證進(jìn)場(chǎng)，工地巡邏保安24小時(shí)流動(dòng)值班，確保棚改工地的建設(shè)安全和施工順暢，為小區(qū)工地的施工安全撐起保護(hù)傘。

3、加快進(jìn)度，合理安排工期和進(jìn)度計(jì)劃，確保明年年底完成棚改任務(wù)。棚戶區(qū)改造工程時(shí)間緊、任務(wù)重，我們按照集團(tuán)公司的相關(guān)要求倒排工期，合理安排棚改建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃，從9月30日一期工程11#、12#、13#樓的基槽開(kāi)挖起，施工現(xiàn)場(chǎng)正式進(jìn)入緊張有序的全面建設(shè)階段，原定于11月10日開(kāi)工的二期工程1#--10#樓已在10月15日放線并全部進(jìn)入施工階段。預(yù)計(jì)年底，小區(qū)23棟樓的主體結(jié)構(gòu)將全部封頂。合理的工期安排和進(jìn)度計(jì)劃加上我們每個(gè)棚改工作人員的全身心投入、“搶險(xiǎn)”的工作精神、積極認(rèn)真的工作態(tài)度，為實(shí)現(xiàn)省政府規(guī)定的明年年底全面完成棚戶區(qū)改造工作提供強(qiáng)有力保障。

4、現(xiàn)場(chǎng)管理，派駐專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)和驗(yàn)收，零距離實(shí)施項(xiàng)目效能監(jiān)察。棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)利民工程、德政工程，工程量大，社會(huì)影響大，關(guān)系到每一個(gè)住戶的切身利益，是廣大職工家屬關(guān)注的焦點(diǎn)。按照集團(tuán)公司統(tǒng)一要求，無(wú)論時(shí)間再緊，必須高度重視工程質(zhì)量，要嚴(yán)把材料采購(gòu)關(guān)、工程驗(yàn)收關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目監(jiān)理制、合同管理制和工程質(zhì)量

棚改工作匯報(bào)材料5

吉棚改〔2005〕5號(hào)

全文有效成文日期：2005-12-20

為貫徹落實(shí)《吉林省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》（吉政發(fā)［2005］34號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），鼓勵(lì)棚戶區(qū)居民按期搬遷，調(diào)動(dòng)承接城市棚戶區(qū)（以下簡(jiǎn)稱棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

一、適用范圍

凡列入全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目適用于本通知，具體項(xiàng)目以全省城市棚戶區(qū)改造協(xié)調(diào)小組下達(dá)的棚戶區(qū)改造計(jì)劃為準(zhǔn)。

二、相關(guān)稅收政策及減免稅管理

（一）棚戶區(qū)居民因拆遷而重新承受普通住房的，免征契稅。具體為：①以拆遷補(bǔ)償款自行購(gòu)置住房符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，免征契稅；如購(gòu)置住房超出普通住房標(biāo)準(zhǔn)，則以購(gòu)房成交價(jià)格扣除拆遷補(bǔ)償款的余額征收契稅。②以實(shí)物補(bǔ)償方式承受住房的，對(duì)不超過(guò)原拆遷面積的（在原拆遷面積內(nèi)不受分戶的限制）免征契稅；對(duì)超過(guò)原拆遷面積而低于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，可免征一處房屋的契稅。其中，普通住房是指吉林省地方稅務(wù)局、吉林省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹落實(shí)》（吉地稅發(fā)[2004]65號(hào)）中規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

具體辦理時(shí)，原棚戶區(qū)居民應(yīng)持拆遷主管部門核實(shí)為城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目并統(tǒng)一編碼、加蓋公章的《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，以及身份證、新購(gòu)房屋合同、發(fā)票等地稅部門要求提供的資料，到房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)辦理免征手續(xù)，地稅部門核準(zhǔn)后，將《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》原件存檔一份備查。

（二）對(duì)棚戶區(qū)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

（三）對(duì)棚戶區(qū)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。

（四）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，暫不征收營(yíng)業(yè)稅。按照各市州政府制定的城市棚戶區(qū)回遷最小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷的，可視同償還原拆遷面積房屋。

（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造納稅確有困難的，可減免房產(chǎn)稅和土地使用稅。對(duì)參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，依據(jù)省棚戶區(qū)改造協(xié)調(diào)小組立項(xiàng)計(jì)劃和當(dāng)?shù)夭疬w部門頒發(fā)的《拆遷許可證》等，實(shí)際拆遷棚戶區(qū)面積應(yīng)繳納的土地使用稅，納稅確有困難的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)減免土地使用稅；對(duì)其開(kāi)發(fā)的閑置商品房，售出前免征房產(chǎn)稅。

（六）對(duì)參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以劃撥方式從國(guó)有土地儲(chǔ)備中心取得的土地使用權(quán)不征收契稅，但在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。

三、加強(qiáng)配合落實(shí)責(zé)任

（一）各市州城市棚戶區(qū)改造協(xié)調(diào)小組應(yīng)根據(jù)本地居民住房實(shí)際情況、財(cái)政和居民的收入水平，合理確定安置回遷居民的最小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，并抄報(bào)省建設(shè)廳和省地稅局。

（二）各地房屋拆遷主管部門要指導(dǎo)被拆遷人簽定內(nèi)容真實(shí)、分類明確的《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》（一式四份，拆遷主管部門、地稅部門、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、被拆遷人各一份），并根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)向相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主管地稅部門寄送《吉林省城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目情況表》（表樣附后），通報(bào)相關(guān)情況。

（三）地稅部門要以《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、《吉林省城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目情況表》做為減免稅的重要證明和依據(jù)，核準(zhǔn)后及時(shí)落實(shí)相關(guān)稅收減免政策。

（四）建設(shè)部門與地稅部門在落實(shí)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目稅收減免工作中，要加強(qiáng)聯(lián)系積極配合，認(rèn)真審查，嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)決杜絕任何企業(yè)和個(gè)人超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)享受稅收優(yōu)惠政策。執(zhí)行中如對(duì)減免依據(jù)及審批有異議，應(yīng)由市州城市棚戶區(qū)改造協(xié)調(diào)小組協(xié)商或報(bào)上級(jí)部門解決。

吉林省城市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組

二00五年十二月二十日

棚改工作匯報(bào)材料6

棚改“搭臺(tái)”群眾當(dāng)“主角”

——龍泉驛區(qū)大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作綜述

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

今天在這里我要給大家報(bào)告一個(gè)好消息：大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚改模擬簽約成功后，已經(jīng)有戶群眾實(shí)現(xiàn)騰退房屋，國(guó)開(kāi)行的請(qǐng)款正在加緊進(jìn)行，今年430戶住戶困難群眾就能實(shí)現(xiàn)即拆即安的安居夢(mèng)了。

棚戶區(qū)改造工程作為解決弱勢(shì)群體居住條件和生活環(huán)境的一項(xiàng)民生工程、德政工程，從中央到地方黨委政府都高度重視，作為頭號(hào)民生工作來(lái)抓。去年，龍泉驛區(qū)棚戶區(qū)改造拉開(kāi)大幕，我街辦搶抓機(jī)遇，搭上2015年棚改項(xiàng)目專項(xiàng)貸款的末班車，成為全區(qū)首個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。今年1月項(xiàng)目啟動(dòng)，歷時(shí)50天，比法定簽約時(shí)間提前10天完成356戶群眾模擬簽約，讓群眾棚改信心大增。4月，大面中學(xué)老師宿舍棚戶區(qū)主動(dòng)要求棚改，并用7天完成74戶群眾模擬簽約，再次刷新簽約紀(jì)錄，讓大面棚改工作開(kāi)創(chuàng)了龍泉驛區(qū)棚改最快簽約速度，樹(shù)立了棚改新標(biāo)桿。它的成功離不開(kāi)區(qū)委區(qū)政府、區(qū)級(jí)各部門的大力關(guān)心與支持，離不開(kāi)房管局、街辦、棚改辦、勞務(wù)公司、自改委的辛苦付出，更離不開(kāi)430戶棚戶區(qū)群眾主動(dòng)作為、共同努力的結(jié)果，今后，大面街辦將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)棚改精神，以等不起緊迫感、坐不住責(zé)任感，繼續(xù)投身大面城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的大潮中，開(kāi)創(chuàng)新大面的美好藍(lán)圖。

我街辦棚戶區(qū)改造的主要做法如下：

大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚改項(xiàng)目位于大面街道大面鋪片區(qū)，東至八一大道，西至金旗大道北段，南至驛都大道，北至龍錦大道、金地路，總占地面積236畝，改造總戶數(shù)389戶，其中住宅356戶。涉及房屋建筑總面積約萬(wàn)平方米，住宅面積占比超過(guò)一半。二標(biāo)段改造總戶數(shù)74戶，為大面中學(xué)教師宿舍。該片區(qū)大部分建筑屬磚瓦結(jié)構(gòu)，存在基礎(chǔ)設(shè)施不配套，環(huán)境臟、亂、差，配電站超負(fù)荷運(yùn)行、且維護(hù)投入嚴(yán)重不足（因體制改制原因）等諸多安全隱患，嚴(yán)重影響到居民生產(chǎn)生活和生命財(cái)產(chǎn)安全。但是在2005年，經(jīng)歷一次開(kāi)發(fā)商拆遷，因賠償價(jià)格等原因，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商未達(dá)成一致，棚改中途夭折，出現(xiàn)一批爛尾樓、釘子戶。再加之住改商、違法搭建現(xiàn)象普遍，因此，大面棚戶區(qū)歷史遺留問(wèn)題多、群眾訴求多，工作任務(wù)極其艱巨，但在區(qū)房管局的精心指導(dǎo)下，我街辦多次組織實(shí)地學(xué)習(xí)062小區(qū)、五金廠-金輪寺片區(qū)棚改經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合大面街辦實(shí)情、創(chuàng)新工作思路、理順群眾方法，形成了一套完整的工作機(jī)制，確保了簽約快速棚改生效。

一、建立機(jī)制、全面統(tǒng)籌，組織保障有力

（一）成立機(jī)構(gòu)，建立工作機(jī)制

大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工作啟動(dòng)以來(lái)，區(qū)房管局、街道辦事處高度重視，及時(shí)成立大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，設(shè)立主任1人，常務(wù)副主任1人，副主任2人，成員6人，并制定詳細(xì)職責(zé)，明確分工，為大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造有序開(kāi)展提供了堅(jiān)強(qiáng)的組織保障。

同時(shí)，建立工作機(jī)制，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，細(xì)化分工，責(zé)任到人，并定期召開(kāi)工作組協(xié)調(diào)會(huì)，研究解決調(diào)查過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，為大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的正常有序開(kāi)展和上情下達(dá)、下情上報(bào)提供了制度保證。

（二）統(tǒng)一思想，形成工作共識(shí)

街辦主任牽頭，棚改辦、三個(gè)村（社區(qū)）、自改委、評(píng)估公司、勞務(wù)公司組成學(xué)習(xí)小組，并組織人員前往龍街辦學(xué)習(xí)他們的工作思路、經(jīng)驗(yàn)及方式方法，通過(guò)學(xué)習(xí)，參與人員在思想上達(dá)到高度統(tǒng)一，政策把握上意識(shí)堅(jiān)定，優(yōu)秀的工作方式方法被充分吸納借鑒。通過(guò)多次分別會(huì)議、集體培訓(xùn)，讓每一位工作人員在思想上高度重視，工作上一絲不茍，并始終堅(jiān)定政策上一把尺子量到底。

（三）明確分工，達(dá)到各司其職

思想上統(tǒng)一了，工作任務(wù)上進(jìn)一步細(xì)化分解，達(dá)到各司其職：區(qū)房管局協(xié)調(diào)內(nèi)部相關(guān)科室協(xié)同查證、搞清楚每一戶的權(quán)屬關(guān)系；棚改辦先后5次去相關(guān)部門復(fù)核國(guó)有土地使用證有無(wú)、是出讓還是劃撥都清楚明了；三個(gè)村（社區(qū)）通過(guò)街坊鄰里了解歷史情況，個(gè)別業(yè)主的家庭背景和社會(huì)關(guān)系；自改委、勞務(wù)公司與業(yè)主溝通交流，進(jìn)一步向業(yè)主宣傳政策、講清形勢(shì)；評(píng)估公司認(rèn)真收集評(píng)估影像、數(shù)字資料。前期工作中，經(jīng)過(guò)反復(fù)核實(shí)，多方查證，使每一戶業(yè)主的數(shù)據(jù)確保“零錯(cuò)誤”，保障了業(yè)主的合法利益。

二、全面宣傳、深入調(diào)查，工作基礎(chǔ)扎實(shí)

（一）制定政策，加強(qiáng)培訓(xùn)學(xué)習(xí)

為確保棚改工程的有序推進(jìn)，參照《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《成都市人民政府關(guān)于貫徹的通知》（成府發(fā)〔2015〕9號(hào)）、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)中心城區(qū)舊城改造規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為的通知》（成辦發(fā)〔2013〕57號(hào)）、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中有關(guān)問(wèn)題的通知》（成房發(fā)〔2015〕101號(hào)）、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于的通知》（成房發(fā)〔2012〕36號(hào)）和《成都市龍泉驛區(qū)人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)舊城改造規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為的通知》（龍府辦發(fā)〔2014〕28號(hào)）規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，制定了大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目模擬搬遷補(bǔ)償安置方案。

由區(qū)房管局牽頭，先后召開(kāi)10次會(huì)議，對(duì)棚改辦成員、三個(gè)村（社區(qū)）成員、自改委成員及勞務(wù)公司、評(píng)估公司人員進(jìn)行政策的宣講及解讀，相關(guān)工作人員對(duì)棚改工作的政策尺度和法律支撐有了更深層次的了解，做到“只有一個(gè)政策，只有一種補(bǔ)償方式”。這不僅讓他們?cè)鰪?qiáng)了工作信心，振奮了精神，同時(shí)也為切實(shí)搞好棚改工作從思想上作了很好的鋪墊，在工作上做到了有的放矢。

（二）強(qiáng)化宣傳，營(yíng)造棚改氛圍

先后在八一大道、金地路、龍錦大街及大面老街懸掛橫幅200余幅，在8個(gè)點(diǎn)位張貼展板、海報(bào)100余張,發(fā)放宣傳臺(tái)歷240