標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋租賃合同模板合同編號：。甲方（出租方）：姓名/名稱：。住址/地址：[]聯(lián)系方式/電話：【】證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【】乙方（承租方）：姓名/名稱：[]住址/地址：[]聯(lián)系方式/電話：。證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【】鑒于甲方是該物業(yè)的合法權(quán)屬人，自愿將該物業(yè)租賃給乙方居住、辦公等合法目的，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)狀況（一）甲方向乙方出租的房屋為：[]（二）建筑面積：【】（三）用途：【居住/辦公等】（四）入住時間：自【】起至[]（五）出租方已將租賃房屋的物業(yè)權(quán)證、房屋租賃許可證、土地使用證及相關(guān)衛(wèi)生、消防等證件備齊。同時，出租方承諾，租賃物所在的房屋所有權(quán)及使用權(quán)未有任何形式的糾紛。第二條租金及支付方式（-）乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣【】元/月，租期【】個月，共計【】元。（二）租金結(jié)算日：每月【】日。（三）租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。（四）租賃期內(nèi)，因乙方原因造成物業(yè)損壞，按殘值進(jìn)行賠償。（五）租賃期內(nèi)，因租賃房屋、室內(nèi)外園林、空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)生的修繕、維護(hù)費用均由甲方支付。第三條押金（一）甲方要求乙方須在簽訂合同時交納人民幣［］元作為押金。（二）租賃期滿，甲方核對物業(yè)及水電均無損壞后，押金原額退還給乙方。（三）租賃期內(nèi)，因乙方原因造成物業(yè)損壞，需要由乙方承擔(dān)相關(guān)費用；如賠償后剩余押金，則甲方按原押金的30%向乙方退還。第四條物業(yè)維修租賃期內(nèi)，因管道疏通、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備問題導(dǎo)致房屋需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方協(xié)助提供相應(yīng)配合。第五條租賃期間雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（-）在租賃期內(nèi)，按租賃條款租賃物在乙方居住、辦公期間，甲方不得干擾乙方的正常使用；（二）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行例行檢查，核對物業(yè)情況及配合有關(guān)部門的巡檢工作；（三）甲方有義務(wù)在租賃期履行房屋維護(hù)及裝修管理的職責(zé)；（四）在租賃期到期日前30天通知乙方是否延長租賃期。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（-）租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行正常使用，并對物業(yè)進(jìn)行日常保養(yǎng)維護(hù)；（二）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方制作、維修及保養(yǎng)乙方提出的合理建議；（三）租賃期限屆滿后，乙方不得要求甲方繼續(xù)租賃。第六條合同解除（-）甲方可以解除本合同的情況：1、租賃期屆滿，并在租賃期到期前30天內(nèi)書面通知乙方不再延長租賃期；2、由于乙方發(fā)生違約行為（包括但不限于未按期支付租金、損壞物業(yè)、致使嚴(yán)重的安全問題、違反國家法律法規(guī)及合同約定等），甲方可以在通知乙方后解除本合同。（二）乙方可以解除本合同的情況：1、租賃期屆滿，乙方通知甲方不需再延長租賃期；2、因甲方原因，租賃物不能按期交付；3、未能按期收取租賃物。第七條合同爭議本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)通過仲裁解決，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及附件（-）本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章后生效；（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；（三）本合同的