工程施工索賠

1工程施工索賠第一節(jié)概述在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑市場中的工程索賠是一種正常的現(xiàn)象。在我國，由于社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制尚未完全形成，在工程實(shí)施中，業(yè)主不讓索賠，承包商不敢索賠和不懂索賠，監(jiān)理工程師不會處理索賠的現(xiàn)象普遍存在。面對這種情況，在建筑市場中，應(yīng)當(dāng)大力提高業(yè)主和承包商對工程索賠的認(rèn)識，加強(qiáng)對索賠理論和方法的研究，認(rèn)真對待和搞好工程索賠，這對維護(hù)國家和企業(yè)利益都有十分重要的意義。施工索賠是在施工過程中，承包商根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯所造成的損失，或承當(dāng)了合同規(guī)定之外的工作所付的額外支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。從廣義上講，施工索賠還包括業(yè)主對承包商的索賠，通常稱為反索賠。從以上對施工索賠的定義可以說明以下幾點(diǎn)：⑴索賠是一種合法的正當(dāng)權(quán)利要求，不是無理爭利。它是依據(jù)合同和法律的規(guī)定，向承當(dāng)責(zé)任方索回不應(yīng)該由自己承當(dāng)?shù)膿p失，這完全是合理合法的。⑵索賠是雙向的。合同的雙方都可向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，被索賠方可以對索賠方提出異議，阻止對方的不合理的索賠要求。⑶索賠的依據(jù)簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。索賠成功的主要依據(jù)是抬合同捐和法上律及淡與此寸有關(guān)肉的證鼓據(jù)。鋸沒有社合同警和法留律依擦據(jù)，愿沒有稼依據(jù)伏合同歌和法亞律提總出蠶的各逃種證括據(jù)，伐索賠強(qiáng)不能草成立刷。磚構(gòu)⑷壤施做工索塔賠的摧目的取。在塔工程瘡施工扮中，晴索賠蛇的目萍的是栽補(bǔ)償云索賠承方在據(jù)工期囑和經(jīng)蘆濟(jì)毅上的哪損失近。捎一、鈴發(fā)生取索賠癢的原愛因芬棚據(jù)國易外資嚇料統(tǒng)安計(jì)，臉施工額索賠形無論訴在數(shù)稼量或減金額破上，波都在推穩(wěn)步乖增長榮。如絨在美辜國臥有人帆統(tǒng)計(jì)截了由躁政府寶管理甩的2瞞2項(xiàng)茂工程低，發(fā)田生施旱工索糕賠的艇次數(shù)編達(dá)4麻27燙次，房平均縣每項(xiàng)來工敗程索仙賠約敘20遍次，缺索賠枕金額滅約占庸總合牧同額硬的6詳%左鑄右，齊索賠旋成功味率占灣93緞%。賣臟施工省索賠胖發(fā)生爺?shù)脑靡虼笳T致有喚以下饞四個圾方面丟：稠飾1．歉建筑也過程爆的難況度和貓復(fù)雜姨性增奴大竟拘隨著確社會裕的發(fā)丹展，與出現(xiàn)挪了越卸來越消多的淹新技行術(shù)、圍新工蕩藝，勸業(yè)主驢對項(xiàng)攝目建勵設(shè)的敘質(zhì)榴量和墓功能馳要求加越來殿越高原，越礦來越喇完善丈。因策而使通設(shè)計(jì)帥難度各不斷略增大嚴(yán)，另燈一方厭面施改工棟過程叢也變憲得更饒加復(fù)龜雜。楊繡由于炮設(shè)計(jì)凍難度爽加大作，要槳求設(shè)冷計(jì)人屑員在拜設(shè)計(jì)傻圖紙盾中規(guī)訓(xùn)范使廉用不貞出差焦錯?？畋M善下盡砌美是充不可通能的麥，因迅而往毯往在亭施工算過程許中隨跑時發(fā)枝現(xiàn)問檔題，以隨時閘解決稈，需旱要進(jìn)疲行設(shè)肺計(jì)懇變更忍，這矛就會駁導(dǎo)致匪施工并費(fèi)用切的變腰化。敗戀2．貢合同胡文件偉〔包療括技烈術(shù)規(guī)腫范〕真前后食矛盾填和用龜詞不紡嚴(yán)謹(jǐn)其集一般丹在合瓶同協(xié)疼議書等中列亮出的橋合同妹文件叫，如楚果發(fā)融現(xiàn)某稼幾個紡文件純的解絨釋和壘說明隨有啞矛盾在，可冬按合誘同文柿件的宿優(yōu)先毛順序剃，排蠅在前惱面的缺文件牢的解咱釋說紋明更滲具有猜權(quán)威幻性，擴(kuò)盡捎管這白樣還地可能述有些芳矛盾撤不好梁解決博，如糟在某妥高速謠公路芽的施短工規(guī)莖范中竹在路籍基的何“艦清理皆與掘音除需〞夠和懂“蘋道路壘填方陜〞肌的施劍工要梨求的慰提法揚(yáng)不一陪致，乏在苗“勿清理隸與掘堂除衛(wèi)〞業(yè)中規(guī)噸定：個“衰凡胃路基灶填方毫地段補(bǔ)，均時應(yīng)將誘路堤芬基底鞏上所砌有樹默根、垂草皮頌和其聾他有改機(jī)雜贈質(zhì)清悲除干寒凈忌〞批。而匹在布“臟道路楚填方犁〞樓中規(guī)董定：鋼“移除非褲工程老師另掌有指落示，幅但凡散修建盯的道訂路路叉堤高劣度低爺于1交m棉的地閑方，節(jié)其原譯地面雨上所括有草拴皮、兩樹根內(nèi)及有表機(jī)雜蜂質(zhì)均凳予以爸去除吹，并攀將表隨面上今翻松頃，鋪深度木為2肺50圾mm焰〞挖。承撫包商閃按施織工規(guī)逆范中推“甚道路高填方情〞在的施曠工要溫求進(jìn)磁行施侮工，陰對有屋些蒸路堤貿(mào)高于擾1m姑的地潔方的照草皮葉、樹舊根未組予清掌除，品而業(yè)蟲主和龜監(jiān)理盲工程毀師那么隨認(rèn)為厚未達(dá)賺到渣“藍(lán)清北現(xiàn)與柄掘除哲〞購規(guī)定蘿的施辨工要兵求，掀要求名去除狹草皮耀和樹極根，存由于喚有確實(shí)路段迅樹根科多達(dá)淡10泉00述余棵遼，承陸包商偽為此愚向業(yè)嘉主提炎出了榴費(fèi)用杯索賠開。這果里不句談及愈此索潮賠如看何處界理，痕主要固說負(fù)明由永于施妖工規(guī)衰范前迎后矛似盾而寇產(chǎn)生丟索賠娘的原猜因。它葉另外煌用詞奶不嚴(yán)串謹(jǐn)導(dǎo)萄致雙妙方對叛合同秀條款專的不亞同理先解，夸從而薯引起影工程勉索賠周，例外如欺“終應(yīng)抹稻平整猴〞逢、私“蜻足夠蔥的尺宰寸攜〞觀等，撈像這賄樣的蜻詞容葵易引強(qiáng)起爭廳議，耽因?yàn)殡y沒有乎給出?！拔黄秸`整找〞字的標(biāo)司準(zhǔn)和咬多大剩的尺肅寸算目“即足夠仍〞炸。圖那紙、坐標(biāo)準(zhǔn)離是群“懶死屈〞筑的，搬而建療筑工水程是偷千變肅萬化批的，船人們底從不尺同的們角度鐘對它陵的理動解也厲有所螞不同鞭，這博個問叛題本想身就券構(gòu)成艇了索絨賠遲產(chǎn)生摩的外也部原跌因。番灣3．褲建筑品業(yè)經(jīng)候濟(jì)效攔益的乞影響天進(jìn)有人嬌說索搞賠是平業(yè)主迅和承件包商摔之間批經(jīng)濟(jì)煌效益蔬“故對立柏〞貴關(guān)系旬的結(jié)絕果，助這種騙認(rèn)識棗是艱不對岔的。猛如果涌雙方傳能夠籮很好父履約時或得東到了等滿意估的收荷益，異那么忽都不職愿意肝計(jì)較四另一扎方庸給自稍己造懲成的狂經(jīng)濟(jì)未損失臨。反腐過來它講，鎖假設(shè)汁雙方桃都不閣能很位好地鄰履約滴，或莫得不遭到預(yù)鍬期快的經(jīng)膠濟(jì)效降益，鋪那么砍雙方追就容屠易為汽索賠填的事距件發(fā)征生爭羞議。孝基于原這個制前提魂，索價賠與左建恥筑業(yè)必的經(jīng)悄濟(jì)效蜻益低態(tài)下有討關(guān)。擱在投慶標(biāo)報(bào)賄價中置，承網(wǎng)包商握常采他用鎖“向靠低巾價爭集標(biāo)，另靠索趙賠榨盈利鴿〞欣的策澡略，紹而業(yè)仍主也樸常由涼于建阿筑成妻本的君不斷剝增加?jì)桑A(yù)腥算常良處于呢緊張攔狀態(tài)柔。因艘此，厲合同絮雙方梯都不鏈愿承荷擔(dān)義波務(wù)或產(chǎn)作出目讓步爛，所煮以工堪程施正工索焦賠與卵建筑父本錢耀的增未長獨(dú)及建省筑工淘經(jīng)濟(jì)勝效益科低下茶有著管一定輝的聯(lián)申系。與俯4．象工程輩管理淋模式統(tǒng)的變驚化衛(wèi)呢在建迅筑市細(xì)場中渡，工盤程建端設(shè)項(xiàng)幼目采唇用招藝投地式制。首有總評包、盆分包悶、指測定分出包、殊勞桃務(wù)承壞包、逝設(shè)備暫材料茶供給沈承包惑等，戒這些之單位嬌會在頃整個總工程渾的建鬼設(shè)中積發(fā)生燥經(jīng)濟(jì)豪方面訴、職技術(shù)細(xì)方面握、工斧作方物面的押聯(lián)系娘和影婆響。剩在工魚程實(shí)譽(yù)施過限程中鋒，管佛理上惠的失相誤往確往是武難捆免的罩。假設(shè)疏一方徒失誤因，不吐僅會襪對自改己造還成損墻失，急也會蓋連累伐與此謎有關(guān)壤系的氧單位糖。特尸別杠是如驕果處立于關(guān)豐鍵路蝕線上爐的工寒程的梢延期罪，會鴨對整做個工同程產(chǎn)監(jiān)生連污鎖反閉應(yīng)。課對此獅基不絨能弊采取走有效短措施鑰及時眨解決烏，可曬能會扇產(chǎn)生盒一系哨列重興大索煤賠。驚特別兇是采譯用邊瓦勘測擔(dān)邊設(shè)贈計(jì)幕邊施絨工的牛建設(shè)緞管理夕模式暑尤為港明顯豐。瓶廚二、溫索賠節(jié)的分傍類虎抖施工童索賠虧分類文的方居法很爆多，嚷從不灶同的榴角度砌，有傭不同舉的分給類方齡法。飾如按哥索賠仍的及有關(guān)臭當(dāng)事歸人可答分為旺：承就包商膏同業(yè)池主之率間的瓣索賠臨，承躺包商珍同分脫包商叮之間鳥的索即賠，頓承鋼包商否同供做貨商致之間牙的索怠賠，鞠承包降商向已保險(xiǎn)喇公司誘索賠頭。按棟索賠震的業(yè)含務(wù)范籮圍分蚊類可悔分候?yàn)槭┍姽に骺焚r，艱即在廁施工決過程旅中的棟索賠避；商凍務(wù)索聞賠，扁指在白物資嫁采購影、運(yùn)幕輸過稼程中祖的宵索賠洞。按招索賠對的對記象分板類可喬分為決索賠勺和反僅索賠撞等等離。本衣書主籃要介競紹與歐處理招索賠孟有斜關(guān)的滑幾種夢分類堂方法剛。摧究1．鏡按索獻(xiàn)賠的匪目的嬌，索號賠可滑分為年工期們索賠寺和經(jīng)次濟(jì)索線賠殃愧這種博分類程方法塌，是首施工轟索賠益業(yè)務(wù)扣中通棗用的染稱呼月方法鎮(zhèn)。當(dāng)現(xiàn)提出理索賠戴時，慎要明貞確脂提出燈是工纖期索堡賠還呼是經(jīng)證濟(jì)索積賠，胡前者稿是要奴求得鈔到工仗期的塘延長磚，后蔑者是哭要求唇得到穩(wěn)經(jīng)虛濟(jì)補(bǔ)丹償。享當(dāng)然豬，在惠索賠龜報(bào)告糕論證艙的文淋件中顯，也巴是為禾達(dá)此宇目的惑提出康論證脹材料是和合難同劫依據(jù)紗。釣斥2．妄按索調(diào)賠處拘理方爛式和沃處理蠻時間猜不同甲，可四分為疏單項(xiàng)闊索賠翅和一芝攬子撓索賠興墨⑴意單孕項(xiàng)索納賠。漠它是鋸指在誰工程勒實(shí)施壓過程禁中，歐出現(xiàn)采了干炎擾原蠻合同憐的索賠賠事講件，目承煤包商蓬為此青一事幟件提萍出的付索賠紡。如局業(yè)主找發(fā)出江設(shè)計(jì)杠變更忠指令訓(xùn)，造爽成承像包商柔本錢錘增加誦、哪工期語延長警。承唱包商姓為變學(xué)更設(shè)邀計(jì)這鼻一事粥件提治出索郊賠要犁求，顏就可縣能是混單項(xiàng)午索賠放。應(yīng)新當(dāng)繞注意于，單折項(xiàng)索革賠往株往在疫合同器中規(guī)鴨定必奧須在驕索賠有有效孫期內(nèi)危完成皆，即妨在索寧賠有張效期音內(nèi)怠提出掌索賠嗓報(bào)告吸，經(jīng)印監(jiān)理哭工程鄙師審踐核后遠(yuǎn)交業(yè)陸主批急準(zhǔn)。梅如果改超過負(fù)規(guī)定夏的索疾賠有賭效期剛，斷那么該裕索賠帆無效姑。因收此對首于單廁項(xiàng)索拌賠，毒必須喊有合意同管河理人尼員對誦日常概的每饅一個逗合同敞事唐件跟裝蹤，律一旦攻發(fā)現(xiàn)探問題林即應(yīng)蹈迅速零研究題是否犧對此帽提出朽索賠鮮要求強(qiáng)。蕩指單項(xiàng)鴨索賠域由于鎮(zhèn)涉及池的合估同事待件比床較簡米單，首責(zé)任我分析汽和索脆賠值澤計(jì)算屈不太騰復(fù)雜雄，償金額聯(lián)也不繪會太瓣大，贊雙方衡往往糠容易參達(dá)成槐協(xié)議止，獲沾得成財(cái)功。妨碧⑵趁一虜攬子即索賠緩，又淘稱總拔索賠貼。它怒是指姿承包己商在攪工程席竣工娃前后掠，將犧施工窮過程繼中曉已提耍出但慘未解營決的宏索賠酒匯總紹在一紹起，研向業(yè)管主提錢出一詢份總吧索賠綢報(bào)告時的索痕賠。我叫這種遠(yuǎn)索賠般是在萌合同莫實(shí)施母過程笨中，需一些救單項(xiàng)豪索賠駕問題裝比擬父復(fù)雜法，不皇能立烤即解技決，瞇經(jīng)雙生方協(xié)聽商同這意留蠶待以輝后解皂決。零有的晉是業(yè)喪主對各索賠拿遲遲歸不作講答復(fù)仆，采暮取拖胃延的幣辦繁法，累使索持賠談馳判曠挺日持短久，淋或有錘的承毯包商騰對合侮同管姥理的道水平等差，嫌平時伯沒有待注意返對惡索賠翠的管需理，恩忙于苦工程溉施工吸，當(dāng)朽工程終快完刊工時絮，發(fā)鐘現(xiàn)自鑒己虧葡了本居，或棟業(yè)主傘不付授款致時，牢才準(zhǔn)堡備進(jìn)池行索菜賠，鐘甚至央提出朗仲裁匠或訴蹲訟。添委由于吉以上趁原因艘，在詢處理周一攬悉子索裙賠時男，因榨許多泰干擾牢事件蒜交織賢在一丑起，孤影響裁因癥素比軋較復(fù)腥雜，蓮有些稿證據(jù)束已事款過境堆遷，鴨責(zé)任勢分析損和索挑賠值徐的計(jì)俗算發(fā)傻生困畢難，孩使索顛賠蓋處理屬和談拾判很拖艱難釣。加規(guī)上一聾攬子移索賠罷的金搞額較鳥大，陵往往培需要替承包扁商作宋出較揉大讓側(cè)步穩(wěn)才能稠解決枯。逼妹因此繭，承斃包商液在進(jìn)過行施微工索煉賠時毯，一綠定要鉆掌握咱索賠楊的有艘利時糊機(jī)，悶力爭纏單項(xiàng)紹索礙賠，寨使索圈賠在講施工貫過程割中一臺項(xiàng)一輩項(xiàng)地挑單項(xiàng)規(guī)解決間。對艦于實(shí)藍(lán)在不割能單超項(xiàng)解閘決，抄需要胡一諒攬子士索賠醉的，誠也應(yīng)蹦力爭鴿在施倡工建池成移鵝交之污前完量成主他要的牲談判講與付繭款。蛙如果恐業(yè)主山無瞧理拒騙絕和拾拖延獵索賠銷，承襯包商票還約乎束業(yè)慰主的兼合同傅“牛武器榨〞掩。否礦那么，承工程世移交袖后，叛承包絲商就楊失去桂了約遇束業(yè)卵主的江“音王牌駐〞舅，業(yè)戚主就跑有可您能梯“樂賴帳筒〞弱，使反索賠通長期纏得不云到解土決。藝燥對于債一個瓶有索蠢賠經(jīng)熟驗(yàn)的盞承包說商來蹲說，篩一般博從投遼標(biāo)開他始就猾可能挑發(fā)現(xiàn)娘索賠朱時機(jī)派，督至工背程建雷成一笑半時獻(xiàn)，就遮會發(fā)灑現(xiàn)很杠多的冰索賠家時機(jī)史，施增工建女成一攏半后墳發(fā)現(xiàn)格的索總賠，慣往洞往來懸不及尊得到援徹底悶的處載理?？缭诠そ?jīng)程建需成1西/4嗚～3欲/4鍵這階招段應(yīng)堂大量荷地、均有效桿地處極理索鏈賠事嬸件，采承包斯商應(yīng)潔抓緊犯時間櫻，把接索賠勸爭端冶在這恒一段竭內(nèi)基細(xì)本解剪決。便整個涌工程游的索玩賠日談判丟和解杯決階墻段，巨應(yīng)該傷爭取困在工宴程竣局工驗(yàn)劫收或仿移交牌之前越解決破，這構(gòu)是最體理想然的解肌決貴索賠廊方案換。衣耗3．朗按索鴨賠發(fā)確生的趨原因吸分類日跪按索餓賠發(fā)馳生的耽原因球分類腰，會里有很默多很島多。置盡管害每種摩索賠差都有江獨(dú)特主的原慎因，釋但拆可以畫把這座些原觀因按鼻其特商征歸覽納為丑四類天：即擇延期藝索賠鋤、工粗程變依更索維賠、片施工潤加速濫索巨賠和佳不利迅現(xiàn)場斜條件冒索賠婦。病侮⑴徑延鳴期索迷賠。辦延期邪索賠縫主要綠表現(xiàn)素在由摧于業(yè)而主的嫩原因煌不能訂按原掠定計(jì)暫劃的亦時間允進(jìn)表行施還工所鑄引起艇的索座賠。蜘目由于艱材料額和設(shè)扣備價蔬格的階上漲虛，為久了控灶制建懸設(shè)的縱本錢單，業(yè)駐主往矮往把否材料仇和設(shè)掘備亡自己嚼直接啞訂貨漏，再利供給違給施痕工的盈承包把商，令這樣割業(yè)主噴那么要這承當(dāng)修因不證能按偽時供肌貨，柔而功導(dǎo)致足工程慈延期勇的風(fēng)形險(xiǎn)。炸如某體公司泳為了擇建設(shè)昂一個機(jī)生產(chǎn)徒工廠丑，與利一家脈設(shè)備雪安裝孔公司寬簽豐訂承喜包合踏同，圾其中畏比擬體昂貴掙的三蜓個鍋費(fèi)爐由嗎業(yè)主叫直接驅(qū)供貨烈。按失合同蝶規(guī)定冠，三變個鍋肉爐喚應(yīng)在者開工睡后的億第三紋個月冰、第輪六個梅月、渡第九參個月輕先后蜻運(yùn)到乖施工誼現(xiàn)場它，工暮程一月年內(nèi)殼完階工，陪合同洲總價型10捉0萬頁美元瘦。在節(jié)最初截的六撥個月右內(nèi)，靜已順爺利安媽裝第禮一個薯，在虛準(zhǔn)備戰(zhàn)接著扔安裝鋼第二疤個時舌，設(shè)腫備安珍裝公卸司接偵到通蛙知，昏因生盼產(chǎn)廠偽家的俯工人貝罷工色，余斜下的兇鍋爐肉不飯能及偷時地程供給脊，何離日供嘉貨不執(zhí)能確輔定，竿致使劑鍋爐久安裝片工作桌拖延孫六個漁月，隙共花圣了1勿8個肯月的綁時間鈔才完稈工。兄設(shè)備稱安裝蔥公司堆向業(yè)昨主提慨出索爽賠2訊4.落8萬猜美元凳的損叔失報(bào)袍告，災(zāi)包括置增券加的迅勞動唐本錢置、現(xiàn)袍場管般理費(fèi)魂用、癢不工躲具損希失費(fèi)揪用、誰公司扭管理藝費(fèi)用頁等。共業(yè)主編駁回沾了孟小工紐具損要失費(fèi)歸用和年公司室管理毛費(fèi)用嘆的索籠賠，甜其理洽由是媽公司煌只做四了合膝同規(guī)幼定的朵工作戚，脹而未確完成遵額外愈的工餐作，濫承包子商那么騙認(rèn)為穗現(xiàn)場膝使用墳的小怨工具蝶作為飯時間芒的函涼數(shù)而伍消耗宿，見現(xiàn)場催小工胡具的尚喪失血和被擱盜的荷損失頃是時芳間的授函數(shù)醋，這勉個時看間不遮是1芳2個綿月，政而是村18吸個月加，應(yīng)箏增加救1/授3的批小工膏具成碎本損茶失費(fèi)件1.煎14捏萬美頸元。宰掏建筑抄法規(guī)貧的改鄙變最灶容易條造成擁延期借索賠剛。如把某大養(yǎng)學(xué)的窄醫(yī)院睛要建蒼設(shè)一菌附屬敗機(jī)構(gòu)捆，貢在醫(yī)握院和目附屬捎機(jī)構(gòu)達(dá)之間筐要埋鏈設(shè)一偷條電社纜管糧道，贏按設(shè)左計(jì)圖矩紙是攻埋設(shè)進(jìn)4英填寸的另管道掙，不當(dāng)工和程完日成到霸1/魔3時說，市警政府會公布舅了新捐的建題筑法鉛規(guī)，稀應(yīng)埋羅設(shè)5紫英寸嘩的管熄道，叮這樣情造成百工程兆返工冬，需級要清虛除原汗管道鑄，重態(tài)購新須管道芳，使搭工程錦拖延喬10好天，因勞務(wù)販本錢初、材越料成葛本、鎖設(shè)備停租金滲、現(xiàn)濱場管舒理費(fèi)州增加榨，承低包商眠索賠仆金額盤達(dá)數(shù)海萬美決元。酬往還有韻設(shè)計(jì)僵圖紙米和規(guī)朋范的帆錯誤位和遺努漏，頁設(shè)計(jì)五者不眠能及辜時提錫交審功查或泡批準(zhǔn)棍圖紙語，間引起毀延期款索賠釘?shù)氖掳⒓咽菍姨钜姴粏桴r。析康⑵速工頌程變惡更索糊賠。崗工程市變更勒索賠詢是指乓對合視同中廳規(guī)定惱工作棵范圍雖的變樓化而以引起劈的價索賠惱。其剩責(zé)任慮和損充失不旁如延剃期索堅(jiān)賠那勻么容鍛易確怒定，搖如某稈分項(xiàng)巾工程藍(lán)所包于含的炮詳細(xì)遼工密作內(nèi)握容和駕技術(shù)瘋要求籠、施失工要免求很閑難在租合同狀文件紀(jì)中用穿語言不描述潛清楚鞏，設(shè)斜計(jì)圖施紙也浮很擾難對腐每一殘個施幣工細(xì)乓節(jié)的浮要求愿都說今得清愈清楚榜楚。牧另外立設(shè)計(jì)繳的錯魄誤和尼遺漏攤，或戲業(yè)主額和謝設(shè)計(jì)沾者主址觀意及志的美改變篇都會浩向承角包商助發(fā)布仔變更喂設(shè)計(jì)責(zé)的命餐令從繪而引辮起索租賠。忍棋設(shè)計(jì)倦變更蘆引起揚(yáng)的工蝶作量明和技伐術(shù)要海求的司變化晃都可井能被粘認(rèn)為殊是工冠作范陳圍的槍變化富，瞇為完抹成此程變更怨可能曾增加蛾時間狗，并淺影響挪原計(jì)崖劃工掏作的刃執(zhí)行計(jì)，從簡而可壤能導(dǎo)諷致工棕期和傅費(fèi)傾用的周增加華。繭謙有人濤說真倦正的廢工程晨費(fèi)用清是設(shè)事計(jì)費(fèi)屈加上吊由于燦設(shè)計(jì)康錯誤剖、遺賓漏和槐不全靠面履毅行設(shè)睬計(jì)披者職斯責(zé)引袋起的導(dǎo)承包捉商損尤失索纏賠費(fèi)送用之吵和。燭示⑶扎施統(tǒng)工加育速索間賠。怕施工聲加速在索賠村經(jīng)常焦是延騾期或職工程飾變更柿索賠美的結(jié)鋒果，團(tuán)有時謠也鑼被稱漠為喪“夾趕工腰索賠環(huán)〞毀，而嚇施工斑加速享索賠謝與勞唱動生榆產(chǎn)率摔的降財(cái)?shù)完P(guān)眨系極件大，腹因此駝又稱名為襯勞動賭生產(chǎn)故率損弓失索非賠。雕炸如果祖業(yè)主免要求杯承包霞商比醋合同廉規(guī)定晃的工甘期提西前，說或者耍因工胞程前時段的滑工期花拖延崇，支要求緒后一獸階段失工程辨彌補(bǔ)優(yōu)已經(jīng)層損失閉的工場期，塊使整低個工飾程按鳥期完構(gòu)工。蹈這樣皆，承刷包商饑可徑以因尚施工見加速御本錢柜超過愛原計(jì)下劃的肉本錢漆而提詢出索弟賠，北其索皺賠的疏費(fèi)用欣一般媽應(yīng)考倍慮加歸班疊工資輕、雇曠用額都外勞里動力賴、采蔽用額赴外設(shè)博備、聰改變隸施工旱方法足、提編供額庸外監(jiān)微督管盒理人蕉員水和由紫于擁躍擠、途干擾老加班蟻引起疏的疲修勞的墳勞動記生產(chǎn)南率損理失所勾引起撇的費(fèi)滑用的恐增加得。在葬國腦外的何許多境索賠雷案例斧中對駕勞動疊生產(chǎn)右率損敘失的謝索賠勁通常授數(shù)量屈很大列，但題一般搜不易碼被業(yè)達(dá)主圾接受議。這恒就要茶求承傳包商沒在提押交施快工加蘭速索鍬賠報(bào)王告中列提供享施工計(jì)加速溉對勞策劃生孕產(chǎn)率幅的朱消極格影響釋的證達(dá)據(jù)。集的⑷泛不層利現(xiàn)殼場條桑件索福賠。顫不利槐的現(xiàn)素場條衡件是圣指合雅同的戲圖紙斧和技負(fù)術(shù)規(guī)戒范中喚所描回述翁的條運(yùn)件與德實(shí)際燭情況今有實(shí)珍質(zhì)性欺的不混淆或條雖合腹同中枯未作模描述折，是差一個衛(wèi)有經(jīng)惡驗(yàn)的侮承包對商涂無法點(diǎn)預(yù)料與的。頸一般滋是地短下的青水文揉地質(zhì)吼條件災(zāi)，也柄包括盒某些掃隱藏智著的勞不可旗知的廣地面錘條嶺件。淺有人懇認(rèn)為廣，因銅為現(xiàn)亂場條增件不降可能雄確切杏預(yù)知窗，是源施工漁工程牽中的踏固有授風(fēng)險(xiǎn)根因素栽，躬承包廟商應(yīng)爆把此恐種風(fēng)組險(xiǎn)包已括在纏投標(biāo)耐報(bào)價挽中，域出現(xiàn)諸了不賺利的功現(xiàn)場究條件相應(yīng)由黃承包簡商負(fù)錘責(zé)。僻因此桂，幾執(zhí)乎所廟有的練業(yè)主死都會張?jiān)诤蠒腥缹懭氡寄承┢ァ袄遍_脫騰責(zé)任毅條款假設(shè)〞字，如祝有的舞合同騾中寫菜道：牌“雖因合脖同工昏作的表性質(zhì)伸或施侍工過瓣程中攪遇到勢的不的可預(yù)抵見情末況所喂造成互的一債切損啟失均出由解承包坡商自抬己承灶擔(dān)比〞蹲。但驅(qū)實(shí)際候上，界如果坡承包卵商證倘明業(yè)誰主沒蓮有給牛出某昂地段班的現(xiàn)銜場資怒料，襖或所旱給的不資料練與實(shí)耽際相槽差甚泳遠(yuǎn)，誓或所淘遇到章的現(xiàn)融場條中件是件一個盞有經(jīng)辱驗(yàn)的巾承包場商不漁能蒼預(yù)料的的，控那么先承包粥商對欠不利勿現(xiàn)場墊條件有的索茫賠應(yīng)耽能成精功。仆迷不利榜現(xiàn)場呢條件鄙索賠敲近似賄于工才程變階更索籍賠，在然而墾又不素大像丙大多根數(shù)工育程變予更索比賠?；瓴焕娆F(xiàn)場勝條件斃索賠轉(zhuǎn)應(yīng)歸小咎于停確實(shí)覺不易蝶預(yù)知堵的某秤個事挎實(shí)。滲如現(xiàn)飾場的率水文暫、地毅質(zhì)條路件注在設(shè)毯計(jì)時奶全部押弄得在一清掘二楚埋幾乎她是不疏可能換的，旋只能誘根據(jù)必某些蝦地質(zhì)賴鉆孔盆和土嶺樣試久驗(yàn)仿資料障來分勉析和優(yōu)判斷刷。要久對現(xiàn)流場進(jìn)許行徹凍底全破面的夏調(diào)查簡將會柿消耗同大量澇的成誰本時窮間，毒一建般業(yè)術(shù)主不污會這恢樣做廉，承券包商泊在短肝短的訓(xùn)投標(biāo)波報(bào)價烈時間危內(nèi)更浴不可許能做排這種卸現(xiàn)場么調(diào)查活工葬作。游這種弊不利神現(xiàn)場肚條件獎的風(fēng)催險(xiǎn)由磨業(yè)主公來承折擔(dān)是典合理闖的。需遇4．挨依據(jù)偉合同劫的索亦賠分性類趣說索賠招的目族的是腎為了脾得到矛費(fèi)用詞損失照補(bǔ)償并和工拖期延葛長，倉其依院據(jù)是思按合義同條市款的禍規(guī)押定。責(zé)因此役索賠斷按合現(xiàn)同的曠依據(jù)妄分類白，可械分為戀合同隨內(nèi)索吧賠、訓(xùn)合同弊外索后賠和暈道義瓦索賠骨。坦綠⑴白合扶同內(nèi)繡索賠魂。此能種索弦賠是丸以合黑同條串款為店依據(jù)范，在蠶合同她中有露明文請規(guī)定置的索企賠，冶如工調(diào)程延乓誤、衫工程午變更柔、工佩程師澡給出胳錯誤士數(shù)據(jù)蘆導(dǎo)致史放線憐的差噴錯、蒼業(yè)主殿不按產(chǎn)合同配規(guī)趟定支邀付進(jìn)塊度款岡等等待。這步種索刃賠，違由于漁在合挖同中墓明文送規(guī)定渣往往中容易港得到鈔。罷鼻⑵個合營同外每索賠脹。此故種索始賠一余般是替難于假設(shè)直接槍從合母同的格某條碗款中浙找到位依據(jù)邪，但領(lǐng)可新以從庫對合紛同條乘件的廢合理隨推斷轎或同修其他辮的有未關(guān)條級款聯(lián)風(fēng)系起辜來論分證該浴索賠逮是屬灶合同裹規(guī)窄定的從索賠倘。例讓如，科因天祝氣的續(xù)影響釋給承宏包商刃造成原的損緒失一追般應(yīng)救由承犁包商溜自己憐負(fù)責(zé)也，急如果蹦承包遺商能膨證明卡是特裕殊反巨常的脈氣候爺條件港〔如斬百年文一遇舍的洪集水、督五十攻年一炭遇的慰暴繡雨等暑〕，臥就可鞋利用虜合同夾條款鋼中規(guī)下定的趙“阿一個斧有經(jīng)隱驗(yàn)的維承包南商無痰法合財(cái)理預(yù)根見的折不利匙條訓(xùn)件騎〞唇而得第到工滅期的闊延長蔑〔見殊FI鬼DI深C?森土木淡工程某施工螺合同由條件唇?1剝2.輪1和窄44疤.1柴條〕同，際同時桂假設(shè)能否進(jìn)一姻步論闖證工榴期的強(qiáng)改變扣屬于并“庸工程醬變更繡〞委的范排疇，闊也可辟得到情費(fèi)用魔的索巴賠窗〔見趙FI摘DI帝C?恒土木氣工程榴施工紅合同徒條件盟?5差1.殼1條廉〕。鬼合同梢外的親索賠高需要駁承包斯商非侍常熟條悉合減同和桑相關(guān)浸法律航，并黨有比及較豐嬌富的綱索賠銅經(jīng)驗(yàn)縫。征鋤⑶級道辨義索民賠。叉這種先索賠吃無合確同和幸法律技依據(jù)芬，承羅包商情認(rèn)為直自己昏在施泛工中而確實(shí)溉遭榴到很缸大的午損失吹，要看向業(yè)赤主尋強(qiáng)求優(yōu)世惠性嗽質(zhì)的徐額外謊付款耐。這悅只有享在遇粒到通噴情達(dá)站理的宴業(yè)貍主時可才有君希望緩成功建。一倘般在濾承包洋商的喬確克艷服了動很多彎困難桿，使掠工程伏獲得裂滿意野成功迷，饑因而絹蒙受刊重大健損失澡，當(dāng)慎承包涌商提捎出索咽賠要師求時妙，業(yè)望主可警出自碗善意貓，給解承包飼商一片定踢經(jīng)濟(jì)侵補(bǔ)償栗。盒搶三、納施工令索賠飯的重報(bào)要意艷義嫌說從以日上對丘索賠徑的概該念，噴產(chǎn)生愧索賠喇的原元因和樂索賠壤分類倒幾個視問題遭的分壤析和烤說明際，值可以殺看出趴施工通索賠捕在工唱程項(xiàng)惜目管淋理上怒有重況要的姥意義崗。浩峽1．科索賠土是合之同管期理的柔重要高環(huán)節(jié)婆掙索賠諸和合心同管湯理有脖直接軍的聯(lián)昨系，換合同號是索敞賠的低依據(jù)錫。整仁個索叛賠處霜理的灶過程還是豐執(zhí)行冷合同任的過法程，魄所以疫常稱翠施工編索賠戒為合足同索塞賠。腰贊承包于商從鳥工程骨投標(biāo)榜之日鈔開始禁就要將對合寄同進(jìn)撈行分糊析。調(diào)工程韻開工既以后轎，合質(zhì)同管泄理陰人員難要將裁每日澡實(shí)施售合同戀的情慮況與牽原合棗同分服析的挑結(jié)果勵相對翅照，我一旦撈出現(xiàn)民合同皇規(guī)定挪以葡外的圈情況彎，或櫻合同瘡實(shí)施裙受到羅干擾宏，承嬸包商仇就要杠研究菠是否樂就此付提出庭索賠港。日站常的錫單枝項(xiàng)索動賠的溪處理剩可由早合同須管理貞人員錘來完遷成。閃對于航重大應(yīng)的一薦攬子紙索賠與，要老依靠惰合同碧管愧理人想員從歡日常乞積累式的工拳程文撐件中保提供木證據(jù)年，供虹合同誘管理專方面歇的專尸家進(jìn)潑行分膊析。丑因恒此，警要想厚索賠還必須斧加強(qiáng)苦合同跳管理卡?？棠?．除索賠吊是計(jì)告劃管滔理的到動力辛張方案有管理綿一般脈是指遷工程亞實(shí)施告方案訴、進(jìn)渣度安相排、冬施工僵順序新、勞知動力植及機(jī)相械設(shè)筍備宴材料匹的使誤用與怒安排哄。而萬索賠扭必須益分析陷在施析工過王程中撤，實(shí)蘿際實(shí)能施的與方案縣與原猾方案薄的母偏高荷程度礙。比飄如工趁期索樣賠就尤是通愧過實(shí)析際過戴程中叫與原貸方案視的關(guān)邀鍵路暗線分潛析比游較，卻才殘能成嫌功，立其費(fèi)螞用索鈴賠往捎往也棒是基宋于這氧種比鵝較分承析基爹礎(chǔ)之愚上。視因此白，在葵某種乘意義喬上衫講，狐離開掛了計(jì)觸劃管劃理，龜索賠置將成生為一勁句空問話。秤反過啦來講唇要索勝賠就魯必須隙加強(qiáng)冊工程驢的鼠方案鉛管理除，索男賠是用方案誠管理而的動罪力。院貼3．蓬索賠峽是挽既回成克本損斑失的歡重要晴手段坊予在合折同報(bào)百價中躲最主那么要的杰工作疑是計(jì)松算工抽程成蘿本的鎖花費(fèi)貧，承講包商汁按合蘋同規(guī)肝定的哈工合程量瀉和責(zé)核任、棉合同馬所給哨定的蛋條件醋以及絮當(dāng)時盾工程喇的自俯然、貢經(jīng)濟(jì)評環(huán)境緩作出扮本錢月估算擱。毒在合四同實(shí)伴施過鑰程中廣，由膠于這環(huán)些條剖件和退環(huán)境繡的變壩化，鼻使承炎包商造的實(shí)慚際工著程成青本增辦加，液承包乓商為膝挽回思這些珠實(shí)際院工程撇本錢康的損駱失，望只有囑通過錫索賠京這種哈僉的孕手段器才能皺得到杯。聯(lián)嗚索賠頃是以豪賠償枕實(shí)際岔損失漏為原赤那么，宅這就丟是要可求有津可靠旦的工顆程成篩本計(jì)毒算的專依據(jù)澆?？责W，要剪搞好搬索賠襪，承灣包商北必須壤建立趁完整咽的成圖本核襪算體涉系，碌及時評、準(zhǔn)港確地縮提供設(shè)整拒個工煮程以堂及分武項(xiàng)工馳程的雕本錢夜核算究資料跌，索獸賠計(jì)菜算才步有可波靠的壺依據(jù)意。因崇此，音索賠露又只能促費(fèi)進(jìn)工具程成業(yè)本的軋分析插和管黨理，架以便吸確定棚挽回喬損失辰的數(shù)聚量。詳知4．譯索賠末要求豬提高頃文檔零管理鉆的水逆平喬例索賠走要有疊證據(jù)秋，證痛據(jù)是部索賠痰報(bào)告厭的重繩要組雄成部確份，叼證據(jù)石缺乏碎或沒墻有證壯據(jù)，斗索凝賠就闖不能香成立強(qiáng)。由啞于建病筑工格程比鵲較復(fù)永雜，廈工期斑又長犁，工軍程文槍件資仿料多析，如鋤果文識檔繞管理虧混亂纏，許昌多資在料得稿有到皮及時襲整理撓和保燙存，抖就會青給索燦賠證澡據(jù)的饒獲得響帶來辛極大暗的白困難或。因魄此，紛加強(qiáng)林文檔遇管理詢，為秋索賠冰提供敲及時繼、準(zhǔn)診確、紗有力肉的證偶據(jù)有愉重要騰意義兄。宏承包泊商應(yīng)汪委派眨專人猜負(fù)責(zé)芳工程欲資料嗎和各陷種經(jīng)末濟(jì)活條動的活資料孕收集絮，并勻分門魯別類森地進(jìn)陵行孝歸檔豆整理近，特敞別要切學(xué)會帽利用販先進(jìn)畜的計(jì)辰算機(jī)象管理夾信息賢系統(tǒng)陸，提攻高對負(fù)文檔機(jī)工作遷的管至理巡水平爛，這息對有呆效地蜂進(jìn)行燈索賠船有很斤重要少的意庸義。爽脂總之訴，施脹工索累賠是副利用音經(jīng)濟(jì)素杠桿侮進(jìn)行箭工程關(guān)管理廈的有叉效手算段，狡對承撐包商斑、業(yè)撤主躺和監(jiān)字理工同程師摟來說逐，對膊處理吹索賠劈問題房水平男的高側(cè)低，晝反映釘了他種們對躺工程膏管理對水平督的怕上下寄。索扁賠隨員著建像筑市板場的林建立柜和發(fā)扯展，涉將成竟為項(xiàng)際目管鉛理中曠越來椒越重持要的在問題快。煮第二孩節(jié)黎施萍工索龜賠的擦處理?xiàng)l過程暈屠要搞宵好索勢賠，齡不僅四要善作于發(fā)倆現(xiàn)和小把握屆住索瘡賠的陡時機(jī)滲，更融重要振的是崇要會扯處理季索桌賠，菊本節(jié)紀(jì)將就鄙施工忠索賠富的處念理過干程及電有關(guān)葉問題摘作一毛介紹板。歇夕一、舅意向雜通知徐白發(fā)現(xiàn)餃索賠勢或意蕉識到穿存在襪索賠灶的機(jī)寄會后錦，承摔包商筋要做棉的第牽一件理事就全是要夏將自享己節(jié)的索膜賠意耀向書軋面通版知給抱監(jiān)理泡工程猛師〔玩業(yè)主驗(yàn)〕。服這種在意向燈通知崖是非厭常重快要的藍(lán)，它急標(biāo)志罪著一住項(xiàng)索橋賠的年開始侄。F說ID敘IC亦?土鑼木工蠟程施傅工合名同條務(wù)件?困第5如3.舟1條犯規(guī)定針：齡“顆在引配起索圾賠事緒件第但一次窯發(fā)生眾之后鍛的2釘8天豐內(nèi)，祝承包唇商將嘉他的姓索賠哄意向闖以書皇面形寫式通占知工祝程師澡，吊同時掌將1僑份副鉗本呈字交業(yè)袍主潑〞嗽。事露先向散監(jiān)理慎工程險(xiǎn)師〔織業(yè)主禍〕通捏知索蝶賠意叫向，磚這不膏僅是煎承包誠商要苦取得咸補(bǔ)償狗的必皮須首暑先遵析守的帳根本愛要求濱之一肝，也株是承興包商街在整領(lǐng)個合避同實(shí)致施誰期間摧保持澇良好振的索臟賠意甘識的些最好須方法逗。塑競索賠巡意向邁通知血，通奶常包鎮(zhèn)括以暑下四攏個方示面的旺內(nèi)容頁：析槽⑴剃事簽件發(fā)激生的盞時間層和情鑄況的摸簡單張描述偵；傳賢⑵前合量同依沒據(jù)的惑條款崖和理援由；走露⑶斯有擴(kuò)關(guān)后拖續(xù)資芹料的士提供滑，包宮括及端時記統(tǒng)錄和誦提供夸事件蔑開展凍的動合態(tài)；啞勿⑷逼對脊工程規(guī)本錢懇和工千期產(chǎn)錢生的牢不利飛影響羊的嚴(yán)成重程五度，諒以期工引起假設(shè)監(jiān)理身工程促師〔買業(yè)行主〕柏的注倡意。侮舌一般天索賠位意向訴通知叼僅僅捎是表崖明意嚼向，擾應(yīng)簡胳明扼際要，辭涉及吊索賠木內(nèi)容敗但不盯涉及阻索葛賠金嗚額。洗撥二、龜證據(jù)爛資料橡準(zhǔn)備鏈院索賠滑的成師功很帝大程贊度上熟取決天于承那包商見對索敢賠作徑出的遲解釋平和具活有強(qiáng)辱有力教的證伙明奸材料繳。因選此，水承包慰商在握正式址提出堵索賠乖報(bào)告器前的韻資料琴準(zhǔn)備偵工作鄉(xiāng)極為核重要幫，這數(shù)就要評求駛承包贊商注鴿意記盲錄和翠積累訊保存籃以下慶各方認(rèn)面的堅(jiān)資料閃，并月可隨筋時從茂中索梳取與成索賠樂事件鏟有攻關(guān)的諸證據(jù)壺資料冊。津倍⑴珠施緊工日課志。相應(yīng)指考定有翠關(guān)人津員現(xiàn)峽場記膊錄施勾工中該發(fā)生番的各東種情及況，攔包括次天氣揭、委出工蝶人數(shù)拌、設(shè)倆備數(shù)派量及河其使享用情唉況、警進(jìn)度欠、質(zhì)箏量情商況、伸平安嚷情況第、監(jiān)距理工有程師遭在由現(xiàn)場淡有什仁么指畏示、碎進(jìn)行征了什認(rèn)么實(shí)蜜驗(yàn)、循有無后特殊項(xiàng)干擾萍施工芒的情興況、捷遇到劫了什著么不押利錘的現(xiàn)圍場條芬件、唱多少協(xié)人員艙參觀泊了現(xiàn)西場等仙等。拉這種巴現(xiàn)場委記錄口和日述志有驚利于披及時磚發(fā)現(xiàn)書和鐮正確盟分析模索賠乎，可壘能是云索賠獲的重慧要證兩據(jù)材紙料。異隨⑵雞來哭往信喘件。權(quán)對與紙監(jiān)理均工程鬧師、栽業(yè)主仍和有竿關(guān)政身府部怕門、硬銀行制、?？犭U(xiǎn)公族司的透來燙往信博函必掛須認(rèn)嘩真保夾存，獅并注象明發(fā)顧送和倦收到回的詳轟細(xì)時剩間。肅葡⑶筋氣鍬象資他料。罵在分桑析進(jìn)米度安址排和碰施工技條件候時，替天氣朵是考索慮的括重要質(zhì)因素在之一隸，腐因此嘆，要膨保持嘉一份條如實(shí)心完整植、詳飯細(xì)的畝天氣病情況勢記錄臺，包砍括氣拳溫、刊風(fēng)力您、濕析度、吹降擦雨量死、暴穿雨雪練、冰址雹等掠。隙削⑷凝備湊忘錄世。承虛包商拍對監(jiān)庭理工衛(wèi)程師堂和業(yè)抵主的?？陬^高指示加和電縮話應(yīng)熟隨時在用書熊面記陰錄，距并請?jiān)锖炞制G給予權(quán)書面翼確認(rèn)上事件追發(fā)生堪和持嘉續(xù)過乓程的兄重要精情況賣記錄共。檔添⑸啦會媽議紀(jì)也要。言承包翅商、禍業(yè)主仁和監(jiān)旦理工飄程師萄舉行工會議壇時要雜作好保詳細(xì)怨記錄扛，對鹿其訪主要參謀題胳形成犧會議劉紀(jì)要斗，并器由會鵲議各月方簽最字確定認(rèn)。繁劫⑹壯工偉程照糾片和萬工程避聲像濤資料擴(kuò)。這準(zhǔn)些資即料都咽是反均映工聰程客摩觀情老況的稍真實(shí)支寫照夾，使也是晃法律翻成認(rèn)括的有恒效證低據(jù)，控應(yīng)拍炕攝有宋關(guān)資淚料并艇妥善居保存雄。工滿⑺蒜工填程進(jìn)未度計(jì)當(dāng)劃。究承包撐商編括制的卻經(jīng)監(jiān)激理工去程師駁或業(yè)輕主批騾準(zhǔn)同義意的察所有隱工程犯總示進(jìn)度把、年險(xiǎn)進(jìn)度慣、季貝進(jìn)度妖、月午進(jìn)度域方案控都必療須妥悠善保瘋管，倘任何規(guī)與延插期有賠關(guān)的涼索賠貪分樹析，欣工程陽進(jìn)度鋒方案磁都是模非常蛇重要壞的證汁據(jù)。宇局⑻金工巨程核滲算資弦料。享工人艦勞動穗計(jì)時良卡和猛工資赤單、翼設(shè)備扁材料堵和零沿配件健采購但單、蠢付燙款數(shù)柱收據(jù)姿、工伏程開漫支月捐報(bào)、壤工程假本錢皆分析災(zāi)資料控、會謀計(jì)報(bào)雁表、寒財(cái)務(wù)礎(chǔ)報(bào)表覺、貨摧幣匯死率、墾物價步指數(shù)川、收食付款恢票據(jù)簽都應(yīng)黎分類廚裝訂略成冊項(xiàng)，這麗些都何是進(jìn)王行索儲賠費(fèi)武用計(jì)適算的于根底況。梯尾⑼半工侄程圖沉紙。譽(yù)工程豆師和培業(yè)主怪簽發(fā)詞的各億種圖惜紙，副包括鵲設(shè)計(jì)穩(wěn)圖、倡施工棋圖、誰竣工柳圖暗及其雅相應(yīng)雙的修特改圖票應(yīng)注泰意對缸照檢羊查和框妥善范保存源，設(shè)從計(jì)變到更一恩類的英索賠瘋，原他設(shè)計(jì)禽圖宿和修番改圖稼的差丸異是節(jié)索賠債最有餓力的平證據(jù)悄。鋒然⑽行招購?fù)稑?biāo)囑文件罩。招肝投標(biāo)劉文件析是承滴包商枯報(bào)價誠的依紡據(jù)，巡是工奏程成獄本計(jì)展算的矮根底盼資宴料，已是索捆賠時致進(jìn)行葵附加季本錢膽計(jì)算天的依巡據(jù)。幻投標(biāo)卻文件挑是承保包商保編標(biāo)窗報(bào)價航的成穗果資緩料，污對施慎工所吧需的娘設(shè)備那、材肥料列梯同了胡數(shù)量鞏和價丟格，這也是帳索賠閑的基滲本依本據(jù)。翠忍由此陶可見郊，高膛水平組的文駝檔管壇理信員息系糖統(tǒng)，臂為索亡賠進(jìn)旬行資化料準(zhǔn)疏備和款提供顛證據(jù)朱是舊極為樂重要晨的。斤悠三、是索賠啄報(bào)告柴的編姜寫古寸索賠忌報(bào)告彈是承心包商鑰向監(jiān)嘴理工腳程師道〔業(yè)銳主〕赤提交者的一式份要題求業(yè)朋主給屯予一戶定經(jīng)喘濟(jì)辣〔費(fèi)技用〕權(quán)補(bǔ)償擁和〔憑或〕丑延長佩工期翁的正必式報(bào)銹告，誤承包湊商應(yīng)鼠該在犁索賠即事件卸對工菜程產(chǎn)您生廳的影慘響結(jié)癥束后烈，盡殼快〔拐一般氣合同貢規(guī)定潮28荷天內(nèi)?！诚蚶醣O(jiān)理情工程記師〔武業(yè)主秀〕提禁交正鞋式的刺索賠追報(bào)告姻。些擱編寫終索賠逗報(bào)告找應(yīng)注紙意以淚下幾潤個問當(dāng)題：植法⑴硬索提賠報(bào)蘋告的綢根本努要求睡。首患先，粘必須真說明法索賠等的合貞同依腎據(jù)，釋即基屢于何典種理浙由設(shè)有資攤格提攏出索芳賠要古求。偉一種件是根煎據(jù)合才同某緞條款巡規(guī)定鋪，承逐包商蛇有資哲格因社合同息變更該或象追加虜額外遞工作問而取承得費(fèi)穿用補(bǔ)卡償和觸〔或憤〕延點(diǎn)長工輝期；筒一種挑是業(yè)歐主或魯其代茶理人雹任何順違濟(jì)反合完同規(guī)逝定給啞承包墊商造帥成損幅失，姥承包蓮商有掠權(quán)索單取補(bǔ)躺償。端第二誘，索勞賠報(bào)達(dá)告中棵必須果有石詳細(xì)箭準(zhǔn)確俘的損第失金敘額及衡時間嘗的計(jì)樹算。擱第三玩，要遵證明擴(kuò)客觀榴事實(shí)頸與損魂失之畝間的斃因果苦關(guān)屠系，拐說明料索賠而前因遵后果蚊的關(guān)拼聯(lián)性婚，要袍以合否同為更依據(jù)婚，說熊明業(yè)蒸主違哀約或頂合同谷變更認(rèn)與無引起跡索賠鬧的必咬然性壺聯(lián)系叫。如月果不蚊能有扯理有譜據(jù)說安明因倦果關(guān)蓮系，它而僅墳在事云件的盾嚴(yán)重帶性茂和損槍失的適巨大創(chuàng)上花碎費(fèi)過戒多的相筆墨驗(yàn)，對美索賠他的成茅功都廊無濟(jì)筑于事批。革媽⑵躺索充賠報(bào)晉告必宅須準(zhǔn)留確。扁編寫干索賠剝報(bào)告意是一清項(xiàng)復(fù)華雜的滋工作氏，須柱有一勿個專稻門的燈小總組和揚(yáng)各方槐的大龜力協(xié)跳助才薦能完馬成。謀索賠委小組烘的人宮員應(yīng)侮具有沸合同矛、法夫律、食工程駐技術(shù)出、煤施工劫組織幣方案額、成慎本核太算、跳財(cái)務(wù)鉤管理騰、寫誤作等直各方示面的遭知識削，進(jìn)蒙行深捷入的虎調(diào)查云研緩究，演對較浩大的標(biāo)、復(fù)拌雜的岸索賠冤需要費(fèi)請有浙關(guān)專至家咨侍詢，饒對索啟賠報(bào)既告進(jìn)公行反膏復(fù)討漂論和驗(yàn)修燈改，侄寫出遞的報(bào)油告不欠僅有瑞理有碼據(jù)，援而且方必須鉗準(zhǔn)確榆可靠椒。應(yīng)蝴特別逗強(qiáng)調(diào)箱以下吹幾點(diǎn)趨：贈迎①寺責(zé)任僻分析偵應(yīng)清該楚、華準(zhǔn)確爛。在蛾報(bào)告棋中所怖提出葬索賠鳥的事妻件的朋責(zé)任喉是對鏡方引斃起的湯。篇應(yīng)把尺全部妥或主此要責(zé)繁任推刃給對劣方，晌不能憂有責(zé)區(qū)任含剪混不旱清和譜自我關(guān)批評嗎式的辨語言仗。要旗作甩到這型一點(diǎn)娛，就有必須膊強(qiáng)調(diào)舅事件懂的不些可預(yù)腥見性業(yè)，承藏包商士對它扁不能程有所楚準(zhǔn)備慎，事徑發(fā)后分盡新管采石取能干夠采規(guī)取的肉措施井也無室法制蓬止；疾指出稀索賠鐘事件可使承峰包商團(tuán)工期蓬拖延紫、費(fèi)拼用增麥加昏的嚴(yán)非重性概和索陰賠值吊之間經(jīng)的直況接因石果關(guān)丙系。場羅②麻索賠拘值的雅計(jì)算君依據(jù)李要正池確，創(chuàng)計(jì)算犧結(jié)果允要準(zhǔn)從確。費(fèi)計(jì)算碼依據(jù)久要用劇文件炒規(guī)定巴的公兄認(rèn)合廣理的壩計(jì)算喇方法瓣，并烈加以層適當(dāng)擱的分牌析。敗數(shù)字恩計(jì)算否上不搖要有簽差額消，一奸個小霧小的洋計(jì)品算錯擇誤可右能影棵響到輛整個瞞計(jì)算冶結(jié)果摟，容宵易給毀人在糞索賠啦的可白信度默方面臂造成獎不好翁的印邁象。廊烈③殲用辭葛要婉田轉(zhuǎn)和毒恰當(dāng)許。在恐索賠縱報(bào)告溝中要芳防止汗使用粗強(qiáng)硬煮的不箏友好亭的抗法拒式安的語錢言。藝不能現(xiàn)因語被言而疤傷害彎了和可氣及楚雙方號的感羨情。壺節(jié)忌額斷章訂取義趟，牽訓(xùn)強(qiáng)附痰會，襖夸大缺其詞。樣椅⑶厚索欠賠報(bào)必告的笨形式待和內(nèi)萌容。扭索賠夢報(bào)告帳應(yīng)簡夜明扼賭要，深條理鑄清楚期，便搞于對抱方由盞表遣及里含、由展淺入肌深地引閱讀扣和了養(yǎng)解，認(rèn)注意最對索攻賠報(bào)圖告形匯式和嘉內(nèi)容尋的安強(qiáng)排也威是很柿有必田要牽的。僵一般吊可以挨考慮軌用金旺字塔迎的形喉式安費(fèi)排編陳寫，團(tuán)如圖粒1所溫示。猜辭心閃傘孫鴨索金雪樓簡要窄說明蝦索賠討事由吃，金譜額寒起悅縫董垮仇胸(工朵期)慨和隨斤函所直附的留報(bào)告壩雄珠元圣狗唐露文件抬證明帳材料搶的清叛單目援錄仰爭白番疊拼殲伙沉窗姑啟擴(kuò)汁園劍吼漢賊橫第款仁說額明信影氏蝦納亭標(biāo)題唯，事炮由介孫紹和龜分析茅，速牽六蝶勸損失娛計(jì)算工一覽害表艙端辮室哲注球爸哨賴遣飼錦絲棍橡蘭跌埋中機(jī)孕索賠這報(bào)告返正文泰鐵計(jì)餡算過徐程證麗明材紀(jì)料及公附件新猴李赴變序詳閃細(xì)的秘計(jì)算慨過程趨和證杰明材滅料球圖1左死索棒賠報(bào)絕告的行形式咐和內(nèi)姜容文伐說明城信是鴿承包俊商遞編交索鑰賠報(bào)墨告時黑的，梳一定火簡明看扼要奮，主畝要讓分監(jiān)理腥工程旁師〔床業(yè)欺主〕縫了解近所提泳交的刷索賠腐報(bào)告謝的概棚況，擋千萬莊不可姻羅嗦慰。衰開索賠笨報(bào)告動正文煮，包街括題舉目、剛事件怠、理退由〔誘依據(jù)江〕、費(fèi)因果懼分析土、索屆賠費(fèi)憲用〔虛工期霞〕。撒題目每應(yīng)簡焦?jié)嵳f愿明針嚇對什把么提竭出的塌索賠召，即分概括鵲出索游賠的泉中心亮內(nèi)容全。事夠件是炒對索彩賠例事件問發(fā)生胸的原服因和略經(jīng)過策，包左括雙膛方活濱動所五附的嚼證明建材料須。理顛由是愈指出嘴根據(jù)信所陳限述姿的事沈件，各提出蝕索賠士的根倡據(jù)。上因果范分析稱是指營依上石述事盾件和腿理由舟所造裳成成藝本增洽加、每工篇期延較長的神必然蟲結(jié)果尿。最器后提解出索腐賠費(fèi)昨用〔疫工期液〕的扭分項(xiàng)艱總計(jì)滋的結(jié)宴果。詢效計(jì)算怠過程躺和證冶明材鄉(xiāng)料的讀附件鋤是支程持索源賠報(bào)肺告的電有力茅依據(jù)須，一弊定要銜和索驕賠中誘提僅到的商完全扔一致誦，不擱可有煉絲毫霸相互極矛盾墊的地很方，確否那么少有可嫩能導(dǎo)壟致索潛賠失碗敗。欲家應(yīng)當(dāng)房注意膜，承浙包商標(biāo)除了攜提交演索賠澤報(bào)告潔的資巷料外蓮，還江要準(zhǔn)椅備一帳些與悲索賠撓有關(guān)厲的聞各種運(yùn)細(xì)節(jié)籃性的僚資料率，以位便對共方提塘出問號題時主進(jìn)行隊(duì)說明宗和解瘦釋，迷比方罷運(yùn)用債圖表拿的形驗(yàn)式司對實(shí)周際成釋本與奴預(yù)算遼本錢本、實(shí)真際進(jìn)糠度與煙方案緩進(jìn)度倦、修潑訂計(jì)糧劃與服原計(jì)描劃的準(zhǔn)比擬腫、人搭員卵工資浙上漲泄、材政料設(shè)蟻備價僚格上好漲、嶼各時爐期工烈作任貸務(wù)密另度程船度的憤變化勤、資蔽金流皆進(jìn)流降出夕等等庭，通古過圖堪表來兄說明福和解諷釋，售使之勵一目嚷了然付。牌到四、城提交義索賠混報(bào)告愧咸索賠朗報(bào)告至編寫狡完畢得后，煩應(yīng)及盼時提山交給忌監(jiān)理腹工程較師〔境業(yè)主退〕，疊正式鈴提出剪索賠晝。索聾賠報(bào)魄告提司交后緣，承蛇包商魚不能登被支賤等待盞，應(yīng)涂隔一可定的摟時間億，主迎動向野對方睡了解狗索賠癢處蝶理的啄情況爭，根悶據(jù)所轟提出質(zhì)的問柔題進(jìn)僅一步春作資終料方州面的襯準(zhǔn)備妻，或炒提供壯補(bǔ)充鴿資料添，盡景量借為監(jiān)故理工法程師太處理體索賠界提供頁幫助曬、支輕持和謠合作縮。士抄索賠艷的關(guān)夾鍵問宅題在印于犬“槍索挽〞仗，承溝包商叛不積辮極主勇動去皮“袋索碑〞政，業(yè)桂主沒敵有任景何義綠務(wù)架去話“潮賠帆〞勸，因班此，咽提交精索賠贈報(bào)告細(xì)本身癥就是諒“撈索僻〞賽，但僑要讓榨業(yè)主足“鐵賠防〞材，提央交索后賠報(bào)解告，福還只繩是剛卷剛開愈始，坐承包慌商還仰有許薦多更喊艱難無的工迫作。永課五、違索賠促報(bào)告掙評審逆淡工程賺師〔肆業(yè)主先〕接蠢到承燙包商財(cái)?shù)乃魉沦r報(bào)致告后襲，應(yīng)障該馬音上仔勢細(xì)閱桃讀其秩報(bào)告離，并碎對勉不合那理的標(biāo)索賠筑進(jìn)行腳反駁胃或提藏出疑毫問，嫌工程行師將平自己陵掌握濃的資謀料和遇處理稍索賠色的工擺作搏經(jīng)驗(yàn)犯可能對就以搖下問材題提溫出質(zhì)果疑：聽摧⑴北索簽賠事節(jié)件不即屬于選業(yè)主具和監(jiān)劈理工爽程師糖的責(zé)璃任，困而是腰第三特方的株責(zé)任幣；穿謠⑵迷事旁實(shí)和造合同顏依據(jù)霸缺乏果；玉醉⑶圈承熊包商銀未能隊(duì)遵守蠢索賠初意向境通知捕書的雨要求墨；懶蜻⑷床合徒同中掃的開偉脫責(zé)拍任條使款已劍經(jīng)免沙除了慣業(yè)主嚼補(bǔ)償遭的責(zé)并任；負(fù)共⑸核索織賠是味由不娛可抗惑力引潑起的盞，承沈包商轟沒有搭劃分尺和證盲明雙吳方責(zé)再任的臺大小信；滑脹⑹聞承丟包商死沒有抱采取抄適當(dāng)工措施玻防止打或減登少損鞏失；意紐⑺雪承桂包商翠必須修提供紐進(jìn)一糠步的完證據(jù)袋；俗或⑻參損脂失計(jì)滋算夸訴大；慎傭⑼遭承暮包商邊以前示已明榜示或布暗示竹放棄巷了此嚷次索趕賠的躲要求衛(wèi)等等道。銹蘆在評孩審過蒼程中蓄，承陜包商寸應(yīng)對缸工程蒜師提呢出的晶各種吉質(zhì)疑緩作出故圓滿稻的答縣復(fù)。妨魯六、暗談判埋解決荷爭經(jīng)過跨監(jiān)理六工程覆師對鳳索賠植報(bào)告祥的評闊審，紹與承府包商榴進(jìn)行奪了較谷充分溉的討牌論后餓，工列程特師應(yīng)搭提出暴對索乎賠處仁理決宮定的禿初步探意見帝，并籮參加翅業(yè)主捏和承蠶包商刻進(jìn)行伐的索臨賠談匙判，均通宵過談刷判，膝作出罪索賠鞠處理惡的最借后決光定。促兩七、短爭端旁的解柜決基愛如果汽索賠慶在業(yè)蛇主和京承包遠(yuǎn)商之繡間不佛能通吩過談李判解衡決，滋可就扣其爭浪端的覆問題狼進(jìn)一賢步既提交徐監(jiān)理茅工程無師解萌決直葵至仲貌裁。桿按F率ID鹿IC律?土臘木工李程施蠢工合壘同條減件?挺的規(guī)卻定，句其爭貨端解硬決的絲程序顛如下乳：詞隸⑴翻合布同的俯一方計(jì)就其久爭端圈的問題題書躍面通偵知工呀程師禿，并賤將一聯(lián)份副慎本提虎交對痰方。甩巡⑵愉監(jiān)撲理工型程師衡應(yīng)在笛收到縣有關(guān)竟?fàn)幎嗽旱耐☉{知后佳84跡天內(nèi)煎作出析決定習(xí)，并復(fù)通知呈業(yè)主英和構(gòu)承包查商?？诩孩切獦I(yè)錯主和祖承包惑商收娘到監(jiān)稼理工賀程師晝決定銀的通顏知7堵0天甘后〔餐包括聞70敗天〕拜均未吵發(fā)出再要將寇該爭只端提鎮(zhèn)交仲艘裁的煌通知碰，那么棋該決贏定視捉為最廊后決否認(rèn)，砍對業(yè)脊主和菊承包錫商均邊有約估束奸力。禾假設(shè)一安方不僻執(zhí)行汗此決騰定，許另一仆方可冶按對產(chǎn)方違才約提賓出仲爐裁通慌知，痛并開巖始仲便裁。海征⑷懼如掌果業(yè)堂主和笨承包躁商對悄監(jiān)理堆工程饅師決衡定不訓(xùn)同意林，或鹿在要丑求監(jiān)臉理工遇程師知作決扭定炒的書暴面通符知發(fā)盜出8款4天毯后，預(yù)未得焦到監(jiān)帽理工描程師突決定陣的通閉知，柄任何勒一方拋可在患其后該的7齊0饒?zhí)靸?nèi)敬就其靜所爭渾端的校問題春向?qū)ν夥教嵝冻鲋侔璨猛ǖ苤?，施將一抽份副貓本送降交監(jiān)獵理工香程師拿。仲型裁廳可在賽此通轟知發(fā)愧出后霜的5凝6天杠之后登開始小。在加仲裁多開始限前的紫56恢天內(nèi)跳應(yīng)設(shè)腸法友禮好協(xié)吊商解缸決雙間方的黃爭端培。桂第三火節(jié)齡索塑賠的辣計(jì)算稈方法霜滔一、劃工期村索賠垂計(jì)算火陶工期奉索賠值的計(jì)吼算主陸要有輔網(wǎng)絡(luò)失圖分絡(luò)析和壓比例絮計(jì)算捕法兩護(hù)種。錯銹網(wǎng)絡(luò)謝分析旋法是課利用磨進(jìn)度板方案族的網(wǎng)悟絡(luò)圖克，分丘析其志關(guān)鍵獅線路閱。如禾果延但誤的追工作妻為費(fèi)關(guān)鍵差工作裙，那么伯延誤計(jì)的時睡間為屯索賠脹的工鞠期；滴如果爬延誤抄的工臂作為宜非關(guān)彈鍵工圍作，撤當(dāng)該碑工欲作由挖于延章誤超拾過時柿限制篇而成詢?yōu)殛P(guān)框鍵時量，可永以索嘉賠延覆誤時塑間與絹時差脂的差哥值；庫假設(shè)該抵工捷作延惠誤后陰仍為虛非關(guān)勵鍵工捎作，徹那么不鄙存在含工期叨索賠翅問題鋒。僚夫可以庭看出喇，網(wǎng)詢絡(luò)分錯析要敘求承替包商斬切實(shí)肚使用辰網(wǎng)絡(luò)災(zāi)技術(shù)總進(jìn)行疤進(jìn)度湯控制當(dāng)，才奪能依東據(jù)拼網(wǎng)絡(luò)偶方案姑提出地工期賞索賠盡。按項(xiàng)照網(wǎng)尺絡(luò)分頂析得法出的斗工期面索賠辣值是岡科學(xué)洽合理鉛的，夸容易索得期到認(rèn)系可。欄藥比例運(yùn)計(jì)算括法的模公式演為：乘握對于貢六局部點(diǎn)工程蕩的延股期的荷時間魯：薯朱道次薯老牽銜受違干擾饑局部宣工程右的合濤同價歐劉果工冒期索妄賠值建＝志丈摸醋袍稠記撿目放萄展繁×噸該受吳干擾非局部盛工期蕩拖延舍時間式宿竭如填妨徒車盼賞哄原六合同正總價包姜對于咸陷額外蝴增加慢工程棕量的懂價格鵝：壯大音外辟裂湊鉆額多外增絲加的爺工程遺量的愧價格址摩循工做期索描賠值將＝呈衰針迅痕如館授禿鄰枯刮投×遣原合彎同總訪工期期戀發(fā)杠溉災(zāi)刊都已攜旺原息合同陷總價賠誠比例兔計(jì)算誘法簡句單方尚便，辯但有貪時不慰符合扔實(shí)際先情況謝，比利例計(jì)與算法附不適望用于書變更肝施忽工順諷序、梢加速垮施工饒、刪礙減工告程量窗等事凝件的違索賠闖。蝦繪二、倘經(jīng)濟(jì)潛索賠韻計(jì)算允執(zhí)1．泰總費(fèi)銅用法貨和修惹正的次總費(fèi)販用法珠雅總費(fèi)睬用法銹又稱姓總成晶本法弦，就裹是計(jì)妹算出誕該項(xiàng)粱工程將的總界費(fèi)用窄，再歇從這額個已浩實(shí)際圓開釀支的嘆總費(fèi)傾用中白減去仆投標(biāo)秧報(bào)價牧?xí)r的餡本錢照費(fèi)用誕，即款為要士求補(bǔ)旨償?shù)睦K索賠濤費(fèi)用繪額。吊桃總費(fèi)謹(jǐn)用法供并不熄十分捷科學(xué)灰，但探仍被宣經(jīng)常星采用卸，原預(yù)因是抓對于葬某些疼索賠數(shù)事件暈，難豆于液精確惑地確藥定它纖們導(dǎo)浙致的織各項(xiàng)君費(fèi)用是增加大額。礦廈一般那么認(rèn)為鏡在具巡備以諷下條跟件時槍采用奉總費(fèi)柜用法欣是合沉理的吃：秘秩⑴騾已枯開支略的實(shí)壤際總暑費(fèi)用訪經(jīng)過閑審核帥，認(rèn)咸為是副比擬刪合理嘴的；冊如⑵煉承嘗包商臂的原并始報(bào)萄價是橫比擬帽合理候的；櫻逐⑶雜費(fèi)耳用的字增加康是由木于對修方原宵因造忠成的駐，其魄中沒后有承渠包商黑管理跑不善侄的責(zé)紀(jì)任；哪睜⑷利由鴨于該石項(xiàng)索指賠事睛件的喇性質(zhì)糊以及判現(xiàn)場亂記錄周的不每足，盤難于聾采用忽更精顆確的荷計(jì)算那么方法。爭倘修正迫總費(fèi)疫用法廢是指丸對難班于用績實(shí)際去總費(fèi)較用進(jìn)臺行審醉核的桃，可無以考朝慮是普否能丹計(jì)算脅出滔與索紅賠事掘件有肅關(guān)的辣單項(xiàng)而工程橡的實(shí)六際總雁費(fèi)用絞和該耍單項(xiàng)畜工程墻的投具標(biāo)報(bào)誤價。東假設(shè)可陷行，策可功按其些單項(xiàng)凈工程影的實(shí)袋際費(fèi)復(fù)用與拍報(bào)價窄的差錢值來淡計(jì)算鋤其索滿賠的蛛金額者。車赴2．承分項(xiàng)故法勢早分項(xiàng)然法是瘦將索部賠的玉損失偽的費(fèi)開用分怠項(xiàng)進(jìn)奪行計(jì)磁算，梳其內(nèi)遍容如泊下：凍儲⑴計(jì)人倘工費(fèi)那索賠級呢人工應(yīng)費(fèi)索狐賠包秒括額唱外雇修傭勞藏務(wù)人毒員、自加班脈工作穩(wěn)、工寶資上瓦漲、愁人員點(diǎn)閑置僚和勞巾動桂生產(chǎn)棉率降事低的朗費(fèi)用卷。運(yùn)待對于宰額外踩雇傭演勞務(wù)半人員經(jīng)和加因班工衰作，丸用投減標(biāo)時纖的人狼工單損價乘冤以工朋時數(shù)叉即可竊，拳對于感人員舞閑置奇費(fèi)用護(hù)，一旗般折舌算為海人工怪單價湖的0反.7宿5；茄工資塊上漲嚇是指舊由于腳工程蒜變更倉，搖使承管包商窮的大胡量人煤力資宮源的爐使用畫從前沒期推引到后給期，楚而后餐期工瞇資水靠平上路調(diào)，虎因此液應(yīng)柜得到仿相應(yīng)暖的補(bǔ)牽償。夫慈有時創(chuàng)工程勤師指隨令進(jìn)衛(wèi)行計(jì)儀日工門，那么隆人工擾費(fèi)按擾計(jì)日咽工表昂中的拔人工侍單價哥計(jì)算循。響覆對于欄勞動鉤生產(chǎn)補(bǔ)率降部低導(dǎo)盛致的謎人工睬費(fèi)索姓賠，晨一般面可用飯如下宰方法忘計(jì)算匯：溫匹①考實(shí)際致本錢邁和預(yù)美算成紐本比招較法炮。這強(qiáng)種方輪法是命對受筆干擾腫影響逗工作懷的實(shí)洪際成泥本與招合同轟中的活預(yù)算鳥本錢姥進(jìn)行肝比擬榜，索振賠其辜差額哨。這指種方翠法需辭要有國正確允合理俘的估夏價體岸系非和詳激細(xì)的鬧施工犯記錄浴。如徹某工親程的匯現(xiàn)場筆混凝頃土模孕板制迫作，端原計(jì)駕劃2玩00溪00鉤m2衰，估紗計(jì)人鑼工江工時黃為2愚00陰00停，直步接人岔工成敞本為臂32批00擱0美伸元。膜因業(yè)敬主未晌及時廣提供察現(xiàn)場瓶施工法的場多地占派有權(quán)層，使畏承包營商被案迫在畏雨季那么進(jìn)行嚼該項(xiàng)孩工作戚，實(shí)枯際人筆工工澇時2月40預(yù)00蹈，人冊工成就本為逃38建40腦0五美元謝，使集承包漠商造密成生悠產(chǎn)率噴降低唯的損聲失為標(biāo)64語00序美元溫。這釋種索暢賠，滾只要唉預(yù)算娘本錢俘和濱實(shí)際淘本錢再計(jì)算酒合理魚，成劑本的很增加尺確屬斑業(yè)主幼的原量因，封其索餅賠成規(guī)功的閱把握狀是很猛大的賺。殼賭②佩正常薦施工編期與屢受影熱響期郊比擬床法。敢這種穗方法杠是在伐承包寫商的趨正常裕施工自受到粗干擾穩(wěn)，獻(xiàn)生產(chǎn)汁率下腿降，耀通過乞比擬速正常光條件抽下的蠻生產(chǎn)槽率和鈔干擾哀狀態(tài)笛下的不生產(chǎn)遭率，脹得出泛生產(chǎn)巨率排降低迷值，叫以此峽為基創(chuàng)礎(chǔ)進(jìn)僵行索叮賠。進(jìn)倡如某嗚工程共吊裝列澆注番混凝恰土，透前5笨天工疊作正嫂常，尸第6播天起浮業(yè)主壞架設(shè)湯臨時售電線亭，爆共有狹6天豆時間蓬使吊戲車不襖能在勾正常富角度證下工逗作，淡導(dǎo)致震吊運(yùn)荷混凝周土的萌方量租減少課。承炎包言商有陡未受圈干擾暴時正盒常施辛工記腎錄和金受干窮擾時捧施工初記錄附，如罪表1識和表迎2所抬示。句久抹帖差截奇未嗽受干協(xié)擾時爹正常樣施工繼記錄性〔m眾3/搬h〕千停典縫體鉗茂裝節(jié)藍(lán)表域1耐時間鴨〔天防〕12345枕平均概值疤平均含勞動皇生產(chǎn)朽率76似6.虧586諸6.推7置命科挺悟沿求傲受干宿擾時段施工乒記錄敗〔m壽3/雄h〕脾匆梢陪遵鞏魯泛株親肥子表假2解時間滔〔天具〕123456詳平均絹值撥平均好勞動殃生產(chǎn)凳率554土4.差564友4.葡75須羅通過塞以上評施工杰記錄餅比擬趁，勞喜動生算產(chǎn)率蘇降低醒值為汗：臟船敏舌竄蛾翅明朱卵耀軋護(hù)覽泊6.羽7－不4.撕75典＝1紐.9參5碰m3治/h室碎索賠脖費(fèi)用弱的計(jì)館算公慶式為傭：秩便索賠膀費(fèi)用竹＝計(jì)惕劃臺笛班倦×挽〔勞默動生耽產(chǎn)率額降低鼠值/見預(yù)期卡勞動乞生產(chǎn)危率〕炮×耀臺班辦單價戒刊⑵定材情料費(fèi)休索賠雀拐材料占費(fèi)索役賠包腔括材祖料消劫耗量瀉增加碑和材杯料單尿位成猶本增拿加兩夸種方合面。醫(yī)追加基額外硬工坦作、念變更拖工程膏性質(zhì)旅、改敞變施蛇工方加法等沖，都喘可能天造成獨(dú)材料聚用量閃的增至加或劉使用你不同纏的喂材料膽。材今料單慌位成渾本增克加的它原因缺包括養(yǎng)材料妨價格謊上漲旱、手能續(xù)費(fèi)妨增加賣、運(yùn)慣輸費(fèi)雷用〔慨運(yùn)布距加途長、池二次樂倒運(yùn)魯?shù)取撑?、倉涌儲保擁管費(fèi)樣增加益等等車。濾追材料影費(fèi)索班賠需橫要提繭供準(zhǔn)勵確的趟數(shù)據(jù)項(xiàng)和充把分的良證據(jù)搭。趣梳⑶性施霞工機(jī)鐵械費(fèi)轟索賠桿舉機(jī)械域費(fèi)索秘賠包卸括增運(yùn)加臺跡班數(shù)疼量、壇機(jī)械獎閑置毫或工族作效完率降西低、灰臺班淡費(fèi)率鑒上漲挽等袖費(fèi)用貪。胳招臺班禍費(fèi)率犧按照帆有關(guān)樸定額爽和標(biāo)懇準(zhǔn)手移冊取殲值。深對于前工作屢效率蜜降低甩，應(yīng)肺參考靈勞動間生狀產(chǎn)率容降低匹的人尤工索謎賠的扔計(jì)算袖方法弟。臺義班量淘的計(jì)公算數(shù)紙據(jù)來堅(jiān)自機(jī)偏械使扯用記虛錄。辣對于份租舉賃的喂機(jī)械種，取燥費(fèi)標(biāo)綢準(zhǔn)按汪租賃那合同澇計(jì)算賤。歪怨對于鳥機(jī)械廉閑置棵費(fèi)，吐有兩壺種計(jì)古算方僻法。薦一是甘按公璃布的旺行業(yè)幕標(biāo)準(zhǔn)蛾租賃辦費(fèi)率周進(jìn)行漏折悄減計(jì)侍算，雪二是磁按定售額標(biāo)崇準(zhǔn)的創(chuàng)計(jì)算跳方法奏，一通般建鄰議將茄其中鐘的不冬變費(fèi)誼用和暮可變料費(fèi)用捆分耽別扣接除一休定的紋百分陜比進(jìn)奪行計(jì)培算。捉快對于岔工程艦師指舌令進(jìn)需行計(jì)煉日工吹作的江，按尾計(jì)日碗工作臥表中襲的費(fèi)逐率計(jì)打算。崗療⑷諷現(xiàn)冒場管繼理費(fèi)辱索賠扁計(jì)算匠鋒現(xiàn)場貌管理皺費(fèi)包廉括工瓦地的儀臨時嚴(yán)設(shè)施卸費(fèi)、伶通訊貝費(fèi)、迫辦公性費(fèi)、豆現(xiàn)場澤管理拾人員涌和服輪務(wù)蛛人員問的工需資等著。堆皺現(xiàn)場游管理夏費(fèi)索加賠計(jì)牧算的閃方法卡一般款為：賓摧驗(yàn)每亦廟襪現(xiàn)場悅管理香費(fèi)索鄙賠值擱＝索末賠的藥直接煎本錢幣費(fèi)用里×等現(xiàn)場層管理秋費(fèi)率碌駁現(xiàn)場物管理觸費(fèi)率墾確實(shí)節(jié)定選固用下俊面的喪方法齡：虜比①夏合同遞百分墳比法悲。即康管理鏈費(fèi)比頌率在如合同惑中規(guī)尾定。廁維②各行業(yè)理平均經(jīng)水平尼法。蜘即采堵用公鳥開認(rèn)至可的著行業(yè)乏標(biāo)準(zhǔn)模費(fèi)率本。屯良③嘆原始眨估價孫法。嚇即采總用投帆標(biāo)報(bào)梅價時添確定寨的費(fèi)臂率。油所④紙歷史根數(shù)據(jù)含法。跡即采胸用以拐往相區(qū)似工見程的腫管理宵費(fèi)率蓄。木讓⑸感總彈部管肢理費(fèi)掘索賠敞計(jì)算布濃總部叉管理還費(fèi)是訊承包廟商的黎上級括部門暖提取麥的管盾理費(fèi)政，如題公司貴總部瑞辦公渠樓折歪舊、酬總昌部職泛員工巖資、脂交通炕差旅滅費(fèi)、里通訊語、廣固告費(fèi)泄等?？瞎饪偛康旯芾砑娰M(fèi)與耳現(xiàn)場嗓管理布費(fèi)相絨比，染數(shù)額榜較為盲固定后，一谷般僅辨在工錢程延項(xiàng)期和隱工程寒范挪圍變案更時兄才允祥許索孕賠總抖部管畫理費(fèi)腫。目倦前國咽際上梁應(yīng)用欄得最推多的緞總部調(diào)管理姨費(fèi)索靈賠的戴計(jì)朵算方喉法是辮Ei質(zhì)ch況ea伸ly捧公遮式。衫該公雖式是范在獲蝕得工士程延閃期索寒賠后翠進(jìn)一朽步獲糖得總滋部管經(jīng)理費(fèi)搞索賠季的計(jì)勁算方稻法。想對于磚獲得晴工程泄本錢拾索賠奉后，挽也可丸參照語本公逼式的材計(jì)算吊方法謎進(jìn)一璃步眾獲得隙總部蠶管理梨費(fèi)索昆賠。古掘①送對于童已獲廢延期事索賠情的E基ic球he恒al選y冶公式繼是根商據(jù)日騾費(fèi)率葉分?jǐn)偼淼霓k掘法，書其計(jì)坐算步亞驟培如下算：臉啄a．稈延期段的合附同應(yīng)搞分?jǐn)偤械墓艿吕碣M(fèi)鄉(xiāng)(A核)＝書(被罷延期禾合同留原價音/同疊期公醋司所偶有合本同價影之蹤和)餅×倦同期傾公司辛方案抱總部燕管理獄費(fèi)；借棵b．冤單位斥時間昨〔日舅或周尋〕總從部管貢理費(fèi)內(nèi)率(芝B)螺＝(倚A)寫/計(jì)惡劃合媽同工務(wù)期〔優(yōu)日或什周〕簽；灘艷c．觀總部娘管理小費(fèi)索沙賠值林(C掛)＝淘(B鞠)各×陰工程帖延期擔(dān)索賠匹〔日閥或周室〕。帖宗【例煌】憤某鞋承包興商承登包一只工程拔，原掩方案怎合同茄期為物24攏0天還，在倚實(shí)施采過程儲中拖貼期霸60鬧天，騙即實(shí)賄際工埋期為拆30翼0天委。原違方案悼的2賞40退天內(nèi)睡，承考包商油的經(jīng)土營狀竟況見富表3凡。桐逝超釣段贈傲慚承包幻商經(jīng)娃營狀寒況表何〔單必位：某元〕貧聽塑溪搖哀鑒鞠賓紀(jì)表際3騎拖招期紛合棄同幫其鳥他惡合系同奴總漠計(jì)搬合軟同乒額眉20貼00酬00層40器00抗00市60遲00泊00剛直接出本錢攤18勉00提00俊32孤00少00叨50玻00熄00紀(jì)總部翅管理券費(fèi)俯60邪00炸0爭如那么(產(chǎn)A)忘＝(全20戰(zhàn)00忽00飯／6刷00苦00辭0)弄×級60掉00團(tuán)0＝違20么00汪0(課元)這飲(B榮)＝住(A您)／壯24廟0＝凡20擊00鴿0／塔24翻0酸潛(C扁)＝芬(B士)晨×融60忌＝2耕00戰(zhàn)00膝／2騰40沒×托60貍＝5旺00叮0(天元)筑士假設(shè)用抗合同熊的直鼓接成曲本來尚代替上合同泡額，式那么慘砌(A駕1)晚＝1求80沈00蹲0／介50憤00午00尋×鄭60勿00鈴0＝窯21譜60箭0(慰元)掘俗(B端1)冤＝(迎A1碑)／枝24礦0＝慣21膠60殺0／億24詠0第料(C揪1)寺＝(擴(kuò)B1盟)西×勝60止＝2晃16浴00?。?退40倦×劍60顫＝5歸40汽0(溪元)她來Ei扶ch躍ea當(dāng)ly嗎公式濃在工體程拖湊期后揉的總剪部管衫理索曬賠的撫前提枕?xiàng)l件瓶是：蹦假設(shè)工蓬程延論期，兔就相證當(dāng)于仆該工段程占訊用了搶應(yīng)調(diào)天往其盾他工液程合撫同的戰(zhàn)施工候力量執(zhí)，這而樣就沿?fù)p失啦了在腫該工蔽程合銹同趴中應(yīng)靜得的墊總部洪管理墻費(fèi)。定也就貓是說激，由燕于該斯工程雷拖期罪，影射響了協(xié)總部天在這補(bǔ)一時浪期內(nèi)終其仁他合唱同的腸收入爆，總形部管臣理費(fèi)唇應(yīng)該攻在延獨(dú)期項(xiàng)株目中朱索補(bǔ)鏈。熱薄②渡對于暑已獲旋得工病程直肉接成忠本索恨賠的裝總部綠管理椒費(fèi)的棉計(jì)算殿也可檔用E惹ic怕he蘭al消y型姓公式逢計(jì)算納：恨撤a．有被索工賠合頌同應(yīng)取分?jǐn)偼豢偛靠倒芾韮?yōu)費(fèi)(缺A1爹)＝蠟被索觸賠合瞇同原垮方案嗽直接患本錢傻／同萌期所君有合延同直性接成狗本總飄和末×那么同期爪公司招方案化總部萍管理擴(kuò)費(fèi)；云堂b．紫每元司直接驅(qū)本錢缺包含徐的總舍部管折理費(fèi)達(dá)用(蓄B1腿)＝媽(A光1)攜／被晨索賠走合同箱方案噴直接猛本錢在；垂淡c．大應(yīng)索支賠總縱部管輕理費(fèi)勉(C信1)寇＝(佩B1插)襪×繪工程燒直接漏本錢燈索賠午值。前案⑹記融福資成湖本、杜利潤述與機(jī)黑會利況潤損譯失的怖索賠諒叔融資忽本錢某又稱超資金央本錢毛，即海取得紐和使搞用資祖金所印付出卵的代相價，倍其中辛最主旅要的南是必支出弊資金縣供給工者的繭利息渠。由讓于承醉包商戚只有投在索弦賠事秋件處桶理完賽結(jié)后想一段候時間具內(nèi)才辟能純得到歡其索束賠的咱金額富，所愈以承水包商尋往往伸需從嬸銀行斗貸款腰或以柳自有鮮資金見墊付個，這像就產(chǎn)均生歪了融雜資成臥本問隔題，竄主要水表現(xiàn)羽在額栽外貸慚款利套息的劑支付為和自瓦有資亞金的株時機(jī)常利潤原損失障，漆在以簡下情薄況中份，可屈以索雹賠利害息：感測①懶業(yè)主贊推遲續(xù)支付衰工程淺款的擇保存板金，營這種吵金額胖的利艦息通奴常以短合同羊約定蘇的利楊率計(jì)算。喉解②料承包牌商借倡款或混動用稠自有茄資金撿彌補(bǔ)鄉(xiāng)合法誰索賠退事項(xiàng)守所引腎起的扭現(xiàn)金怠流量貼缺口此，在育這種尊情況識下，腥可以鼠參照堆有關(guān)盛金融渾機(jī)構(gòu)旗的利跡率標(biāo)律準(zhǔn)，雨或者震擬定辦把這掃些資雖金用速于其督他慧工程奶承包各工程碌可得繁到的速收益蛇來計(jì)破算索智賠金慕額，腐后者唉實(shí)際拾上是伸時機(jī)蹲利潤跟損失凡的計(jì)彼算。錦余利潤宜是完殖成一挪定工警程量擠的報(bào)觸酬，抽因此協(xié)在工秧程量剝的增登加時錫可索唉賠利陜潤。衛(wèi)不同膚的篩國家撇和地撒區(qū)對揉利潤胖的理港解和墾規(guī)定轟有所毯不同誓，有測的將毛利潤共歸入疤總部內(nèi)管理撥費(fèi)中跳，那么鍬不尤能單過獨(dú)索期賠利嘴潤。層便時機(jī)到利潤借損失豆是由員于工霜程延偏期工肌合同酸終止劣而使箏承包戰(zhàn)商失仆去承灶攬其紐他工粉程的拘機(jī)寄會而牲造成擋的損器失，津在某公些國展家和受地區(qū)鐘，是框可以返索賠蒙時機(jī)精利潤頃損失班的。叼第四束節(jié)銜索掩賠成除功的糧關(guān)鍵徑磚工程斥索賠棋是一運(yùn)門涉陪及面攏廣，繪融技抬術(shù)、恰經(jīng)濟(jì)但、法粥律為蠻一體色的邊腰緣學(xué)博科，做它不振僅胳是一壤門科址學(xué)，伶又是爹一門端藝術(shù)推，要尚想獲杏得好克的索夠賠成縮果，峰必須趨要有喊強(qiáng)有涌力的遇、穩(wěn)猛定封的索鞭賠班改子，代正確幅的索燕賠戰(zhàn)棄略和提機(jī)動燙靈活贊的索償賠技在巧，擴(kuò)這也涼是取禍得索仙賠成劈功的行關(guān)鍵。群秧一、柴組建挖強(qiáng)有撒力的偽、穩(wěn)蕉定的援索賠姑班子靠沃索賠翁是一氏項(xiàng)復(fù)諸雜細(xì)測致而喬艱巨贈的工憂作，選組建算一個那么知識批全面欄，有認(rèn)豐富瘦索賠變經(jīng)驗(yàn)攜，拉穩(wěn)定狀的索搶賠小區(qū)組從伏事索部賠工扎作是工索賠捧成功扭的首逼要條釋件，衰索賠餓小組殊應(yīng)由費(fèi)工程你經(jīng)理增、肯合同烘法律鈔專家悔、估濟(jì)算師溪、會訓(xùn)計(jì)師廉、施忘工工子程師夕組成監(jiān)，有跳專職儲人員扔搜集紗和整晃理由仍各培職能校部門船和科脹室提青供的芝有關(guān)牌信息料資料輕，索賺賠人是員要糟有良陵好的楊素質(zhì)君，要頸懂得傭索賠果的已戰(zhàn)略榆和策桑略，狹工作偉要勤圖奮、殃務(wù)實(shí)敬、不對好大觸喜功恨，頭倘腦清健晰，壤思路陪敏捷括，有罩邏輯浙，再善推飄理，妻懂得帥搞好席各方制的公漸共關(guān)泰系。暖朝索賠械小組球的人夾員一徹定要堵穩(wěn)定嫌，不趨僅各渡負(fù)其顛責(zé)，蕉而且莊每個售成員恭要積竹極配奸合，販齊押心協(xié)窩力，伏對內(nèi)佳部討繭論的巷戰(zhàn)略努和對矩策要市保守相秘密萍。貧詢二、私確定感正確得的索句賠戰(zhàn)喘略和弓策略尤復(fù)索賠涂戰(zhàn)略級和策搬略是弱承包擊商經(jīng)降營戰(zhàn)惕略和闖策略揭的一獸局部拐，應(yīng)飼當(dāng)體亭現(xiàn)承暈包商店目前奉利蟻益和輕長遠(yuǎn)納利益但，、鑼全局育利益蝴和局稍部利熟益的御統(tǒng)一消，應(yīng)議由公習(xí)司經(jīng)到理親芝自把睜握和觸制定盟，索俯賠小妥組應(yīng)堵提供艷決策傘的依躍據(jù)和慢建議白。聯(lián)儉索賠粗的戰(zhàn)泊略和框策略從研究汗，對堵不同前的情爸況，滋包含花著不趙同的慮內(nèi)容伐，有益不同欺的重湊心，羅一般銷應(yīng)包扁含如肯下幾把個方墨面：拍姻1．絕確定欲索賠服目標(biāo)駐序承包脆商的湊索賠促目標(biāo)統(tǒng)是指館承包物商對物索賠宵的基上本要直求，沃可對猜要達(dá)墓到的云目標(biāo)撥進(jìn)行晨分奸解，繼按難彎易程劇度進(jìn)罪行排睛隊(duì)，揪并大悶致分額析它江們實(shí)肝現(xiàn)的僅可能偏性，硬從而剝確定糊最低澆、最胖高幸目標(biāo)浸。瓦尚分析無實(shí)現(xiàn)方目標(biāo)究的風(fēng)禮險(xiǎn)，廊如能龍否抓兇住索廚賠機(jī)種會，唇保證泊在索愉賠有康效期軋內(nèi)提初出索規(guī)賠；批能否臺按期題完成顛合同濁規(guī)定街的工倉程量隊(duì)，執(zhí)鑰行業(yè)便主加遙速施假工指羅令；包能否柿保證傲工程忌質(zhì)量恨，尚按期害交付瓶工程價；工燒程中饞出現(xiàn)蓮失誤案后的既處理意方法邁等等響?？偽葜僮⒁鈴綄︼L(fēng)曾險(xiǎn)的村防范柄，閃否那么摧，就聰會影廣響索圈賠目盡標(biāo)的蒜實(shí)現(xiàn)狹。年繩2．室對被花索賠著方的紹分析各毀分析泥對方窄的興榜趣和芽利益危所在皆，要靠讓索贊賠在役友好雜和諧延的氣戲氛中吉進(jìn)行蠶，處寒理好色單霞項(xiàng)索炕賠和獅一攬廈子索尚賠的摘關(guān)系淋，對對于理區(qū)由充背分而錦重要投的單渠項(xiàng)索飛賠應(yīng)何力爭拾盡早倒解決鄙，劣對于調(diào)業(yè)主六堅(jiān)持摸拖后元解決挎的索顫賠，銜要按富業(yè)主呆意見束認(rèn)真錯積累里有關(guān)妄資料儉，為拴一攬片子解號決屢準(zhǔn)備撥充分能的材怨料。笛要根念據(jù)對皮方的分利益極所在歲，對光對方菌感興坦趣的滔地方番，承番包商榜就在略不鈔過多喉損害畜自己掏的利蓄益的腰情況他下作哥適當(dāng)哄的讓延步，彼打破俗問題森的僵征局。婦在責(zé)玻任分版析和獵法補(bǔ)律分擁析方山面要梅適當(dāng)斑，在嘩對方口愿意標(biāo)接受再索賠興的情益況下叢，就手不要鋒得理地不讓邁人，作否那么偽反拆而達(dá)升不到恒索賠勝目的啦。江礦3．引承包架商的搶經(jīng)營優(yōu)戰(zhàn)略親分析臘翼承包朱商的賺經(jīng)營刮戰(zhàn)略顧直接餡制約討著索盲賠的珠策略峰和計(jì)眼劃。功在分獄析業(yè)支主情摔況和粘工程姓所笨在地虛的情士況以陳后，內(nèi)承包咱商應(yīng)翅考慮膛有無倘可能漂與業(yè)地主繼增續(xù)進(jìn)證行新漂的合魚作，津是否鋸在當(dāng)劑地樹繼續(xù)宵擴(kuò)展減業(yè)務(wù)花，承上包商柴與業(yè)醉主之挑間的鍋關(guān)系券對當(dāng)勁地開獵展業(yè)敏務(wù)有張何影愛響等帳等。標(biāo)這些斥問榜題決贈定著效承包叨商的過整個脹索賠業(yè)要求倡和解喉決的毛方法燒。遠(yuǎn)被4．套相關(guān)限關(guān)系節(jié)分析謠僑利用慚監(jiān)理帖工程靠師、夫設(shè)計(jì)鞠單位捧、業(yè)貞主的腿上級膠主管寬部門御對業(yè)獲主施博加影起響，濟(jì)往往允比份同業(yè)菌主直慧接談股判有汪效，攝承包徑商要蘋同這兔些單謀位搞業(yè)好關(guān)貢系，修展開礙“欣公關(guān)哄〞摘，取請得他腎們的初同情寸和支連持，桂并與梢業(yè)主全溝通租，這捧就要示求承吐包商啄對這精些單臉位的肌關(guān)鍵欣人物童進(jìn)行嗓分析腹，艘同他哪們搞哥好關(guān)展系，尸利用槳他們爽同業(yè)就主的騎微妙驕關(guān)系步從中殿斡旋添、調(diào)販停，免能使瞇索賠乓到達(dá)哥十漁分理剪想的汪效果養(yǎng)。劑肉5．賢談判伏過程趙分析置名索賠舟一般饅都在盼談判叫桌上饒最終倡解決相，索活賠談明判是仔雙方忘面對秤面的遇較量準(zhǔn)，是志索賠師能衛(wèi)否取綠得成態(tài)功的找關(guān)鍵遭。一祖切索笨賠的遍方案姥和策做略都籠是在倚談判撫桌上蓮表達(dá)察和接扇受檢參驗(yàn)。墊因銜此，嫁在談療判之谷前要耽做好剩充分筑準(zhǔn)備封，對帶談判概的可臣能過列程要燙做好憲分析宜。如壩怎樣德保持蜘談運(yùn)判的吳友好蔽和諧略氣氛蓋，估遲價對輛方在摧談判儲過程餅中會恒提什艷么問煎題，交采取陜什么旅行動好，我湊方統(tǒng)應(yīng)采秩取什矩么措久施爭返取有按利的伴時機(jī)淹等等塞。因凍為索舟賠談壟判是革承包賠商要千求業(yè)鼠主承尤認(rèn)自朗己蜂的索筆賠，引承包柜商處數(shù)于很寧不利爽的地歲位，仰如果孝談判揀一開師始就大氣氛肆緊張?zhí)梗榕锞w對修立，版有漸可能宣導(dǎo)致吐業(yè)主耳拒絕剩談判蘿，使羞談判佳曠日吼持久晴，這家是最俱不利么索賠旦問題尋解決府的。盒談判灣應(yīng)微從業(yè)潤主關(guān)壓心的濤議題周入手僚，從絮業(yè)主遺感興挨趣的衛(wèi)問題羊開談桿，使罰談判感氣氛鋸保持冰友好奮和諧承是衫很重齊要的舟。鵲橡談判虛過程肚中要留講事礎(chǔ)實(shí)，果重證靠據(jù)，捆既要或據(jù)理是力爭捐，堅(jiān)支撐原腰那么，運(yùn)又要許適當(dāng)聾讓步裁，藏機(jī)動瓶靈活涉，所拌謂索巖賠的膨“麗藝術(shù)竹〞絨，往攀往在燃談判勢桌上趟能得蒸到充化分的爆表達(dá)數(shù)，所僵以，嘉選擇壩和組利織好牙精明匙強(qiáng)干艱、有所豐富屠的索析賠知香識和慨經(jīng)驗(yàn)與的談預(yù)判班嶄子就涌顯得恒極為贈重要陵。伴苦三、悟索賠惹的技施巧擔(dān)米索賠妖的技例巧是鍵為索床賠的笛戰(zhàn)略艙和策糖略目近標(biāo)服蹦務(wù)的澡，因析此，燈在確境定了恭索賠膛的戰(zhàn)素略捉和策注略目瀉標(biāo)之潤后，螺索賠暗技巧賠就顯團(tuán)得格銜外重紀(jì)要，草它是權(quán)索賠秩策略把的具穗體體榮現(xiàn)。開索賠見技鋸巧應(yīng)因因人承、因甜客觀謎環(huán)境聯(lián)條件可而異俘，現(xiàn)蒜提出調(diào)以下選各項(xiàng)跌供參帥考。恥毯1．驅(qū)要及倍時發(fā)柳現(xiàn)索構(gòu)賠機(jī)碧會牧裝一個肢有經(jīng)芹驗(yàn)的蛙承包顯商，零在投允標(biāo)報(bào)脊價時穴就應(yīng)咸考慮強(qiáng)將來但可能協(xié)要發(fā)癢生索椒賠的膝問題粗，加要仔港細(xì)研道究招曉標(biāo)文轟件中釣合同宜條款殘和規(guī)醫(yī)范，慨仔細(xì)心查勘廳施工寶現(xiàn)場鵲，探某索可榜能索醉賠的自機(jī)塘?xí)?，?dāng)在報(bào)財(cái)價時貍要考橡慮索捷賠的由需要娛。在架進(jìn)行浩單價幼分析剝時，特應(yīng)列浴入生緊產(chǎn)效津率，隆把工尸程去本錢佳與投邊入資糊源的競效率含結(jié)合甜起來龜。這基樣在顫施工鉛過程詢中論布證索啄賠原物因時讓，可牢引用宴效粘率降董低來努論證君索賠班的根糞據(jù)。從劉在索砌賠談烏判中料，如上果沒舉有生眾產(chǎn)效淋率降歡低的加資料棚，那么餃很難姻說服敢監(jiān)理爸工程豎師和維業(yè)麗主，賊索賠制無取饒勝可果能。柔反而挨可能居被認(rèn)絞為生獲產(chǎn)效匪率的圣降低互是承沃包商漏施工隔組織澡不好透，也沒達(dá)盒到投必標(biāo)時妹的效哄率，姜應(yīng)采獅取措伍施提譽(yù)高效品率，為趕上案工期菌。廳筒要論州證效艙率降黃低，抖承包瘦商應(yīng)瞧做好唐施工非記錄羊，記禽錄好醬每天喇使用菜的設(shè)帳備工朋時、釣材繩料和始人工職數(shù)量舊、完而成的翼工程餅及施裁工中答遇到片的問疲題。戶祖2．搞商簽柿好合掘同協(xié)絨議點(diǎn)閘在商悄簽合或同過簽程中皆，承掩包商祝應(yīng)對扒明顯天把重事大風(fēng)方險(xiǎn)轉(zhuǎn)森嫁給顯承包敏商的宰合同附條件安提剛出修罩改的經(jīng)要求戀，對能其達(dá)業(yè)成修首改的醋協(xié)議雅應(yīng)以肅“變談判級紀(jì)要悠〞勇的形低式寫睬出，烈作為觀該合堆同磚文件碼的有旨效組燥成部溝分。溪要對錄業(yè)主竊開脫抗責(zé)任廟的條索款特賺別注適意，細(xì)如：騎合同兵中不后列索納賠陸條款們；拖食期付欄款無草時限溫，無上利息臨；沒恨有調(diào)節(jié)價公屋式；狼業(yè)主脅認(rèn)為含對某魔局