一級建造師工程經濟考點重點

P1，資金時間價值的實質正確的是：時間變化，擴大再生產或資金流通，兩個都有才正確。P1，影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數量大小，投入和回收特點，周轉的速度，理解影響價值，重點是投入和回收特點如何影響。P5，復利計算有間斷復利和連續(xù)復利P2，利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風險、通貨膨脹、期限。P2、利率高低首先取決于（社會平均利率）P2、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）P5、現金流量圖——作圖方法和規(guī)則、三要素。P6、現金流量三要素，（現金流量大小（現金流量數額）、方向（現金流入和流出）、作用點（現金流量發(fā)生的時點）），必考點P6、兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考試時一定說不可能，兩筆不等資金，在不同時間點，（資金有可能等值）P11，影響資金等值因素（資金數額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現率），其中關健因素是（利率）P6-11等值四個公式記住，F=P（F/P，i，n），P=F（P/F，i，n），F=A（F/A，I，n），P=A（P/A，i，n），必考點P11、已知：m，i，r=m*I，已知r，m，i=r/m，已知r，m，Ieff=（1+r/m）^m-1，必考點P13、兩個例題搞懂。P14、經濟效果評價是對技術方案的（財務可行性）和（經濟合理性）進行分析論證。P15、重點：對于經營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務生存能力P15、對于非經營性項目，主要分析－財務生存能力P17、獨立型方案與互斥型方案對比P18、項目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因素設施和設備的經濟壽命、產品壽命、主要技術的壽命期。P20、了解"總投資收益率"和"資本金凈利潤率"指標的基本概念P22、靜態(tài)回收期計算，P23頁例題，必考點P24、財務凈現值和內部收益率P26、基準收益率的概念P27、基準收益率的測定：#政府投資項目、企業(yè)投資項目應采用行業(yè)財務基準收益率，#在中國境外投資的項目首先考慮國家風險，#基準收益率的確定應綜合考慮的因素：資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。P28、確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而考慮的影響因素是（投資風險和通貨膨脹）P28、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產折舊、無形資產、其它資產攤銷費和其它資金來源）P29、償債能力指標有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率）基準收益率（Ic）提高了，FNPV就變小。Ic提高了，FIRR不變。獨立型時候FNPV>0，FIRR>Ic.FIRR=Ic，FNPV=0.互斥型時候，甲FNPV>乙，FIRR就不確定。P131、財務報表附注作用是對財務報表的補充。P131、財務分析的方法以：趨勢分析、比率分析法和因素分析法。趨勢分析法對不同時期財務指標的比較，可以有定基指數和環(huán)比指數兩種方法。P132、常用的比率三種：構成比率、效率比率、相關比率。P133、償債能力比率的指標有（資產負債率、流動比率、速動比率）P134、資產管理比率有（總投資周轉率、流動資產周轉率、存貨周轉率、應收賬款周轉率）P136、盈力能力指標有（資產收益率和總資產報酬率）P136、發(fā)展能力比率指標有（營業(yè)增長率、資本積累率）P138、掌握個別資金成本和綜合資金成本。P140、短期籌資的方式有（商業(yè)信用和短期借款）P140、商業(yè)信用具體形式有（應付賬款、應付票據、預收賬款）P142、短期借款利息的支付方法：（收款款、貼現法、加息法）P147、企業(yè)存現金的原因，主要是滿足交易性需要、預防性需要和投機性需要。P147、企業(yè)現金管理的目標是在資產的流動性和盈利能力之間做出抉擇。P147、常用的現金撫育有量的方法有成本分析模式、存貨模式和隨機模式。P147、企業(yè)持有現金的三種成本（機會成本、管理成本、短缺成本）。上述三項成本之和最的現金撫育有量，就是最佳現金持有量P148、應收賬款是企來流動資中的一個重要項目，是商業(yè)信用的直接產物。P148、信用政策包括：（信用期間、信用標準和現金折扣）P150、存貨成本包括（取得成本，儲存成本、缺貨成本），其中取得成本又分為訂貨成本和購置成本。P151、存貨決策Q*＝（2KD/K2）P152、生產性建設工程項目總設資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分，非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。P154、設備購置費＝設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費（P157、設備運雜費＝設備原價*設備運雜費率）。P155、進口設備抵岸價＝貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費。P154、設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。P154、如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費應計入設備運雜費。P154、在計算設備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算P154、非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法。P155、抵岸價＝貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費。P156、銀行財務費＝離岸價*人民幣外匯牌價*銀行財務費率。外貿手續(xù)費＝進口設備到岸價*人民幣外匯牌價*外貿手費費率進口關稅＝到岸價*人民幣外匯牌價*進口關率增值稅＝到岸價*人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅P157與P162的生產家具與生活家具分開P157、工程建設其他費的三類，（第一類為土地使用費，第二類是與項目建設有關的費用，第三類是未來企業(yè)生產的經營活動有關的費用）P158.項目建設有關的其他費用，總共11項。基本會考到P161、聯合試運轉費是指（新建項目或新增加生產能力的項目，在交付生產前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯運試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）P162、聯合試運轉費＝聯合試運轉費用支出-聯合試運轉收入P161、試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費等。試運轉收入包括試運轉期間的產品銷售收入和其他收入。聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。138、139、140這三個必考一個點。P162、生產準備費是指……P162、基本預備費＝（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費*基本預備費率），連163例題，必考點。漲價預備費，看公式和163例題[例1Z103014]P165、人工費內容包括：基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。P165、材料費包括內容：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費（書上看一篇這解釋）、P166、施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及中小型機械安、拆費和場外運費。折舊費與大修理費公式。P166、措施費11項目名詞，一、二、三、六公式的基數是直接工程費。必考點P169、間接費的規(guī)費和企業(yè)管理費分清P171、利潤的計算基數可采用：以直接費和間接費合計，以人工費和機械費合計、以人工費。P171、建筑工程稅金是指營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育附加。P172、工料單價法，P173的例題。必考點175頁以后分數就只有20幾分考試題目P175、建設工程定額，二按編制程序和用途分類：施工定額，預算定額，概算定額、概算指標、投資估算指標。P178、工人工作時間圖。P179、人工定額形式，時間定額、產量定額。P180、按定額的標定對象不，，人工定額又分單項工序定額和綜合定額兩種。P180、人工定額的制定方法，技術測定、統(tǒng)計分析、比較類推法、經驗估計法（作為一次性定額使用）。P181、材料定額指標四類，主要材料、輔助材料、周轉性材料、零星材料。P181、材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現場內運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。P184、機械工作時間分類圖，主要是左半部份P186、施工定額作用：是企業(yè)計劃管理的依據，是組織和指揮施工生產的有效工具、是計算工人勞動報酬的依據，有利于推廣先進技術、是編制施工預算。P187、企業(yè)定額的編制方法。最關鍵的是工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量。P192、概算定額的作用：是初步設計階段編制設計概算或技術設計階段修正概算的依據，是確定建設工程項目投資額的依據。概算定額可用于進行設計方案的技術經濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎。P192、概算定額的編制深度要適應設計嘗試，概算定額的水平的確定與基礎定額、預算定額的水平基本一致。P194、概算指標的作用與概算定額類似，在設計嘗試不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。P195、設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。P196、設計概算的作用：是制定的控制建設投資的依據、是編制建設計劃的依據、是進行貸款的依據、是簽訂工程總承包合同的依據、是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據、是考核評價建設工程項目成本和投資效果的依據。比較重要P197、單位建筑工程概算編制方法：概算定額法（該方法驃求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用）、概算指標法（當初步設計深度不夠，不能準備地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法）、類似工程預算法（該方法以適用似建工程初步設計與已完成工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算的方法）。P203、設備安裝工程概算的編制方法：預算單價法（當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價）、擴大單價法（初步設計的設備清單不完備，或公有成套設備的重量時，可采此法）、概算指標法（當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用些法）。P207、單位工程設計概算構成的審查，材料預算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。P209、設計概算審查的方法：對比分析法、查詢核實法、聯合會審法。P211、施工圖預算對施工單位的作用：是確定投標報價的依據、是施工單位進行施工準備的依據，是控制施工成本的依據。P211、施工圖預算編制的依據：1、國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據等有關法律或規(guī)定。2、建設項目有關文件、合同、協(xié)議等。3批準的設計概算。4、批準的施工圖設計國紙及相關標準圖集和規(guī)范。5、相應預算和地區(qū)單位估價表；6合理的施工組織設計和施工方案等文件；7、項目有關的設備、材料供應合同、價格及相關說明書；8、項目所在地區(qū)有關的氣候、水文、地質地貌等的自然條件；9、項目技術復雜程度，以及新技術、專利使用情況等；10、項目所在地區(qū)有關的經濟、人文等社會條件。P212、施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現行規(guī)定或單價計算是否合理等方面。P218、施工圖預算審查方法：1、全面審查法（適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程）、2、標準預算審查法（僅適用于采用標準圖紙的工程），3、分組計算審查法。4、對比審查法；5篩選審查法（適應用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程），6、重點審查法。P220、工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。P220、編制工程量清單依據：1、建設工程工程量清單計價規(guī)范；2、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據和辦法；3、建設工程設計文件；4、與建設工程項目有關的標準、堆滿、技術資料、5、招標文件及其補充通知、答疑紀要；6、施工現場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；7、其他相關資料。P220、分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量等五個部分。P221、項目特征描述：是區(qū)分清單項目的依據；是確定綜合單價的前提、是履行合同義務的基礎。P223、基他項目清單的編制：1；暫列金額；2、暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價；3、計日工、4、總承包服務費。P227、在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，可分1、工料單價法；2、綜合單價法；3、全費用綜合單價法。要記公式P227、分部分項工程費計算，需要解決兩個核心問題。即確定