項(xiàng)目住宅工程分戶驗(yàn)收方案

項(xiàng)目住宅工程分戶驗(yàn)收方案1.11《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)》2002版1.12*************************公司規(guī)范(2007)1.13作業(yè)指導(dǎo)書(工程類)(2005)形住宅樓地下一層為設(shè)備夾層，局部為機(jī)電用房；除0、0、0#樓(僅有地下一層設(shè)備夾層)外，其余各棟樓地下二層為人防；************為地下建筑；3.1、技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加分戶驗(yàn)收相關(guān)管理3.1.2、參加分戶驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)資料、混凝土、裝飾裝修、給排水、電氣等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。3.2、資料準(zhǔn)備3.3、成立分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組施工單位分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：***********************組員：**************************************************************的及內(nèi)容、要求4.1、分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，減少質(zhì)量投訴，明確各參建方責(zé)任，保障竣工房屋使用功能，貫徹建設(shè)部建立分戶驗(yàn)收制度的要求，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合《關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見》和本工程4.2、分戶驗(yàn)收的概念分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅和公共部分的走廊(含樓梯間、電梯間)、地下車庫劃分為一個子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，重出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。4.3、分戶驗(yàn)收相關(guān)要求住宅和公共部分走廊(含樓梯間、電梯間)、地下車庫為單位國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房實(shí)測實(shí)量，以及查驗(yàn)有關(guān)安全及工程的檢驗(yàn)和抽樣檢查項(xiàng)目應(yīng)通過目測觀察的方法檢查。平整、垂直、標(biāo)應(yīng)使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照對于檢查驗(yàn)收復(fù)核要求的，應(yīng)在檢查點(diǎn)位上做出明顯檢查標(biāo)識(含主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收符合)。根據(jù)實(shí)際檢查情況，檢查標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：住戶編號、房間位應(yīng)保留至單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格前。位的住宅工程，上述檢查標(biāo)識有可能影響工程裝飾和時(shí) (不合格點(diǎn)實(shí)測偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍)，判為合格。當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)分戶驗(yàn)收合格的相關(guān)規(guī)定：單位已提交工程竣工報(bào)告，并已完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的工作②工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。套住宅及公共部位工程質(zhì)量檢查結(jié)論與相對應(yīng)的檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論套住宅及公共部位工程的觀感質(zhì)量由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并共同確認(rèn)相關(guān)文件規(guī)定要求，對每一套住宅及公共部位檢查合格后，已在檢查點(diǎn)位⑥建筑物外墻顯著部位已鑲刻復(fù)核要求的工程標(biāo)牌。4.3.11、分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)(項(xiàng)目)單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師。4.4、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容合本工程實(shí)際情況預(yù)計(jì)涉及土建方面的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目類表格如下： (一)建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差1-02磚砌體(混水)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄 (三)墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 (四)防水工程質(zhì)量 (八)其他分戶檢查內(nèi)容各套住質(zhì)量；4.4.2、驗(yàn)收合格后，要出具合格證明文件(住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表)，證明工程4.5、住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定：4.5.2、部位劃分：公共部分的走廊(含樓梯間、電梯間)，地下室；4.5.3、檢驗(yàn)批劃分：走廊部分按樓層劃分，地下室宜按防火劃分(土建)；收項(xiàng)目公共部分的走廊(含樓梯間、電梯間)，宜按每一層樓劃分一個檢驗(yàn)批；地下室程，按走廊、電梯間、樓梯間，劃分為 (樓板)抽查不少于1塊，地下室墻體、頂棚、地面抽查6間。戶驗(yàn)收的組織：建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人。具體工作包括：4.6.1.2、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施章。4.6.2、施工單位責(zé)任：查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)4.6.3、監(jiān)理單位責(zé)任：戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查錄問題，對不合格項(xiàng)下發(fā)不合格項(xiàng)處理記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。理工程師和監(jiān)理單位4.7、分戶驗(yàn)收表格的填寫要求和資料的收集整理全部分戶驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》的相應(yīng)位置填寫對應(yīng)的編號。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時(shí)簽認(rèn)。該表具體由建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人、施工單位專業(yè)質(zhì)量檢查員、監(jiān)理《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)責(zé)任人參加并確認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人3、資料收集整理分戶驗(yàn)收前對住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程與每一套住宅及公共部位建立對應(yīng)關(guān)系，并在《主體結(jié)構(gòu)分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》(在附件中單位列明)4.8、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個結(jié)合：4.8.1、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合4.8.2、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合；4.8.3、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合；發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗(yàn)。分戶驗(yàn)收主要是觀感、實(shí)測、工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，故對通病要在施工過程中重4.9、分戶驗(yàn)收記錄表要求：：4.9.1、檢查內(nèi)容：4.9.2、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行；b、每套住宅劃分為一個檢驗(yàn)批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定；c宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄；4.9.2.2、主控項(xiàng)目：檢驗(yàn)方法：測量，檢查技術(shù)處理方案。4.9.2.3、一般項(xiàng)目：b、尺寸偏差：a、結(jié)構(gòu)墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標(biāo)高、截面尺寸；使用工具，實(shí)測檢查：記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推斷軸線位置。(計(jì)算基準(zhǔn)值)·垂直度：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，對每面墻均測量，測點(diǎn)宜在距墻角50cm測量，每門窗洞口測量一點(diǎn)(計(jì)算基準(zhǔn)值)。用塔尺，測量房間凈高尺寸，進(jìn)而推斷樓層標(biāo)高。(計(jì)算基準(zhǔn)值)5.1、每戶住宅和公共部分的分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目及數(shù)量5.1.1、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目及數(shù)量(抽查點(diǎn)分布圖附后) (1)檢驗(yàn)批：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (1.1)主控項(xiàng)目：對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，重新檢查驗(yàn)收。 (1.2)一般項(xiàng)目：對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量出現(xiàn)的一般缺陷，由施工單位按技術(shù)處理 (1.3)尺寸偏差 (1.3.1)主控項(xiàng)目：對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。：全數(shù)檢查 (1.3.2)一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。檢查數(shù)量：按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對梁、柱構(gòu)件抽查檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法鋼尺檢查經(jīng)緯儀或吊墜、鋼尺檢查經(jīng)緯儀或吊墜、鋼尺檢查水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查鋼尺檢查項(xiàng)目墻、柱、梁截面尺寸表面平整度允許偏差(MM)858+8，-58軸線位置 (1.4)實(shí)測項(xiàng)目說明：略(詳見4.9.2.4) (2)檢驗(yàn)批：磚砌體(混水)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (2.1)主控項(xiàng)目：磚砌體的位置及垂直度允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法用經(jīng)緯儀或尺檢查或用其他測量儀器序號檢查項(xiàng)目1軸線位移2垂直度(每層)序號序號檢查項(xiàng)目1樓面標(biāo)高2表面平整度3門窗洞口高、寬檢驗(yàn)方法用水準(zhǔn)儀和尺 (2.3.1)墻體軸線位移：對每面墻體測量不少于1點(diǎn)。通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深凈尺寸來推斷軸線位移。(計(jì)算基準(zhǔn)值) (2.3.2)墻體垂直度：對每面墻體測量不少于1點(diǎn)，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距 (2.3.3)樓面標(biāo)高：在樓面4個房角位置測量，每塊板不少于4點(diǎn)。通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進(jìn)而推斷樓層標(biāo)高。(計(jì)算基準(zhǔn)值)。 (2.3.4)墻體表面平整度：在每個墻中心區(qū)域橫豎方向各測1點(diǎn)，取較大值作為一 (2.3.5)門窗洞口高、寬：在每個門窗洞口中心部位橫豎方向各測不少于1點(diǎn)。 批：塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (3.1)主控項(xiàng)目： (3.1.1)塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及 (3.1.2)塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。 (3.1.5)塑料門窗框與墻體間縫隙采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面采用密封膠密 (3.2)一般項(xiàng)目 (3.2.1)塑料門窗表面潔凈、平整、光滑，大面無劃痕、碰傷。 (3.2.2)塑料門窗扇的密封條不得脫槽。 (3.2.3)塑料門窗扇的開關(guān)符合下列規(guī)定： (3.2.3.2)推拉門窗扇的開關(guān)力不大于100N。 (3.2.4)玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，不得卷邊、脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察。 (3.2.5)排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (3.2.6)塑料門窗的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目差門窗框的正、側(cè)面垂直度度檢查方法用鋼尺檢查用鋼尺檢查(MM)2335331234555用鋼尺檢查6心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2，-1用塞尺檢查推拉門窗扇與框搭接量+1.5，-2.5用鋼直尺檢查推拉門窗扇與豎框平行度2 (3.3)實(shí)測項(xiàng)目說明框接 (3.3.1)門窗槽口寬度：距門窗槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；(計(jì)算基準(zhǔn) (3.3.2)門窗槽口高度：距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)；(計(jì)算基準(zhǔn) (3.3.3)門窗槽口對角線長度差：在門窗槽口企口方向分別取槽口對角線長度，兩 (3.3.4)門窗框的正、側(cè)面垂直度:在一側(cè)門窗豎框中心位置正、側(cè)面各測1點(diǎn)。 (3.3.5)門窗橫框水平度：在一側(cè)門窗豎框中心位置的正側(cè)面各測1點(diǎn)。 m尺寸，測量1點(diǎn)。 (3.3.7)門窗豎向偏離中心：在一側(cè)門窗豎框中部測量兩側(cè)寬度各1點(diǎn)。 (3.3.8)雙層門窗內(nèi)外框間距：在每側(cè)門窗豎框中部測量框間距各1點(diǎn)。(計(jì)算基 (3.3.9)同樘平開門窗相鄰扇高度差：在同樘平開門窗相鄰扇對口縫下端測量1 ()平開門窗鉸鏈部位配合間隙：在同一窗扇下鉸鏈部位測量1點(diǎn)。 ()推拉門窗扇與框搭接量：在門窗扇與框搭接處測量1點(diǎn)。 ()推拉門窗扇與豎框平行度：測量門窗扇與豎框1m范圍內(nèi)最大縫隙測量1點(diǎn)。 檢驗(yàn)批：木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (4.1.1)木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì) (4.1.2)木門窗的安裝必須牢固。 (4.1.3)木門窗的安裝必須牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。檢查方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 (4.1.4)木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正 (4.2)一般項(xiàng)目：4.2.1)木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢4.2.2)木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。序號序號檢查項(xiàng)目1門窗槽口對角線長度差2門窗框的正、側(cè)面垂直度3框與扇、扇與扇接縫高低差5門窗扇與上框間留縫6門窗扇與側(cè)框間留縫7窗扇與下框間留縫8門扇與下框間留縫9雙層門窗內(nèi)外框間距無下框是門外門10扇與地面間內(nèi)門留縫衛(wèi)生間門檢查方法用鋼尺檢查用鋼直尺和塞尺檢查用塞尺檢查用鋼尺檢查用塞尺檢查允許偏(MM)322----------4------留縫限(MM)------2-33-5--4-7-88-124.3)實(shí)測項(xiàng)目說明4.3.1)門窗槽口對角線長度：在門窗槽口企口方向，分別量取槽口對角線長4.3.2)門窗框的正、側(cè)面垂直度：在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面各測量1 (4.3.3)框與扇、扇與扇接縫高低差：在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每 (4.3.4)門窗扇對口縫：在門窗扇最大、最小對口縫處各測量1點(diǎn)。 (4.3.5)門窗扇與上框間留縫：在門窗扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處各測量1 (4.3.6)門窗扇與側(cè)框間留縫：在門窗扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處各測量1 (4.3.7)窗扇與下框間留縫：在窗扇與下框間最大、最小縫隙各測量1點(diǎn)。 (4.3.8)門扇與下框間留縫：在門扇與下框間最大、最小縫隙處各測量1點(diǎn)。 (4.3.9)雙層門窗內(nèi)外框間距：在每側(cè)門窗豎框中心部位測量內(nèi)外框間距，各測 ()無下框時(shí)門窗與地面間留縫：在門扇與地面最大、最小縫隙處各測量1點(diǎn)。 批：特種門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (5.1.)主控項(xiàng)目： (5.1.1)特種門的品種類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合 (5.1.2)特種門的安裝必須牢固。 (5.1.3)特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。 (5.2)一般項(xiàng)目： (5.2.1)特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (5.2.2)特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容度差500mm000mm門框的正、側(cè)面垂直度度下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度縫檢查方法用鋼尺檢查用鋼尺檢查用塞尺檢查查用鋼尺檢查用鋼尺檢查用鋼尺檢查留縫限(mm)----------------(mm)2211----12345678 (5.3)推拉自動門實(shí)測項(xiàng)目說明 (5.3.1)門槽口寬度、高度：距門槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；距門槽口0位置，豎向測量各1點(diǎn)；(計(jì)算基準(zhǔn)值)5.3.2)門扇對角線長度差：在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，5.3.3)門窗的正、側(cè)面垂直度：在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)。5.3.4)門構(gòu)件裝配間隙：在門構(gòu)件裝配間隙最大處，測量1點(diǎn)。5.3.5)門梁導(dǎo)軌水平度:在門梁導(dǎo)軌下口中心位置測量1點(diǎn)。5.3.6)下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度:在下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌兩端設(shè)置測量點(diǎn)，且測量點(diǎn)5.3.7)門窗與側(cè)框間留縫：在門扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處各測量1點(diǎn)。5.3.8)門扇對口縫：在門扇對口縫最大、最小處各測量1點(diǎn)。 批：鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.1)主控項(xiàng)目：6.1.1)金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接6.1.2)金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。6.1.4)金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng) (3.2)一般項(xiàng)目： (3.2.1)金屬門窗表面標(biāo)高應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃 (3.2.2)金屬門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面 (3.2.3)金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 (3.2.2)鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容500mm000mm門窗框的正、側(cè)面垂直度度心雙層門窗內(nèi)外框間距框、扇配合間隙無下框時(shí)門扇與地面間留縫檢查方法用鋼尺檢查用鋼尺檢查查用鋼尺檢查用鋼尺檢查用鋼尺檢查用塞尺檢查用塞尺檢查留縫限(mm)------------------4-8(mm)5633545----123456789 (3.3)實(shí)測項(xiàng)目說明的正、側(cè)平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框 (6.3.1)門窗槽口寬度、高度：距門窗槽口上下300位置水平寬度測量各1點(diǎn)；距 (6.3.2)門窗槽口對角線長度差：在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩 (6.3.3)門窗框的正、側(cè)面垂直度：在上橫框下口中部測量1點(diǎn)。 (6.3.4)門窗橫框的水平度：在上橫框下口中部，測量1點(diǎn)。 m線高度尺寸，測量1點(diǎn)。 (6.3.6)門窗豎向偏離中心：在一側(cè)門窗豎框中部測量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)。 (6.3.8)門窗框、扇配合間距：在門窗框、扇配合間隙最大、最小處各檢查1點(diǎn)。 (6.3.9)無下框時(shí)門扇與地面間留縫：在門扇與地面間最大、最小縫隙處各檢查1 批：門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (7.1)主控項(xiàng)目 (7.1.1)玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊檢驗(yàn)方法：觀察。 (7.1.2)門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松 (7.1.3)鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并 (7.1.4)密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口 (7.1.5)帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)mm。 (7.2)一般項(xiàng)目 (7.2.1)玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封條、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面 (7.2.2)門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面 (7.2.3)膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。 批：墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (8.1)主控項(xiàng)目須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無 (8.2)一般項(xiàng)目 2.1)一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： (8.2.1.1)一般抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 (8.2.2)護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面 (8.2.3)一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定：序序號允許偏差項(xiàng)目普通抹灰(MM)檢驗(yàn)方法1立面垂直度42表面平整度43陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度45墻裙、勒腳上口直線度4 (8.3)實(shí)測項(xiàng)目說明實(shí)測內(nèi)容：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒角上口直線 (8.3.1)立面垂直度：對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)設(shè)置在距墻角水平距離 (8.3.2)表面平整度：對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)設(shè)置在墻面中心取域，按 (8.3.3)普通抹灰陰陽角方正：對房間每個陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距 (8.3.4)墻裙上口直線度：對房間每面墻體墻裙上口進(jìn)行測量不少于1點(diǎn)。 檢驗(yàn)批：水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (9.1)主控項(xiàng)目： (9.1.1)水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (9.1.2)水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻，粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉 (9.1.3)水性涂料涂飾工程的基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂 (9.2.1)涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。 檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容涂飾質(zhì)量允許偏差厚涂料涂飾質(zhì)量允許偏差涂飾質(zhì)量泛堿、咬色流墜、疙瘩砂眼、刷紋裝飾線、分色線直線度(mm)泛堿、咬色泛堿、咬色疏密程度均勻一致允許少量輕微允許少量輕微允許少量細(xì)微砂眼、刷紋通順2均勻一致允許少量輕微均勻一致均勻，不允許連片檢查方法通線，用鋼直尺檢查123 (9.3)實(shí)測項(xiàng)目說明： (9.3.1)裝飾線、分色線直線度：對每面墻測量且不少于1點(diǎn)。 (10)檢驗(yàn)批：地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收。 (10.1)主控項(xiàng)目： (10.1.1)面層與下一層應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計(jì)。 (10.2)一般項(xiàng)目： (10.2.1)面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 (10.2.2)面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。 (10.2.3)水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。注：局部空鼓長度不應(yīng)大于300mm，且每個自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計(jì)。 (10.2.4)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大m (10.2.5)水泥混凝土面層的允許偏差和齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。 (10.2.6)水泥混凝土面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定。檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度2踢腳線上口平整度m3相鄰踏步高度差鋼尺和觀察檢查4踏步兩端高度差鋼尺和觀察檢查 (10.3)實(shí)測項(xiàng)目說明 (10.3.1)表面平整度：測量點(diǎn)設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量各不少 進(jìn)行測量不少于1點(diǎn)。 (10.3.3)相鄰踏步高度差：宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，且測量不少 (10.3.4)踏步兩端寬度：宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，且測量點(diǎn)不少 (11)檢驗(yàn)批：地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (11.1)主控項(xiàng)目： (11.1.1)面層與下一層應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計(jì)。 (11.2)一般項(xiàng)目： (11.2.1)面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 (11.2.2)面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 (11.2.3)踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。注：局部空鼓長度不應(yīng)大于300mm，且每個自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計(jì)。 (11.2.4)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。 (11.2.5)水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：檢查方法檢查方法表面允許偏差m檢查內(nèi)容表面平整度122踢腳線上口平整度m3相鄰踏步高度差鋼尺和觀察檢查4踏步兩端高度差鋼尺和觀察檢查 (11.3)實(shí)測項(xiàng)目說明 (11.3.1)表面平整度：在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測量各不少于1點(diǎn)。 (11.3.2)踢腳線上口平直：對每面墻踢腳線上口處測量不少于1點(diǎn)。 (11.3.4)踏步兩端寬度差：對每跑樓梯上下端踏步寬度進(jìn)行觀察，測量不少于2 (12)檢驗(yàn)批：溶劑型涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收。 (12.1)主控項(xiàng)目： (12.1.1)溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (12.1.2)溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和返 (12.1.3)溶劑型涂料涂飾工程的基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。 (12.2)一般項(xiàng)目： (12.2.1)涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。 (12.2.2)色漆、清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。均勻一致光澤基本均勻光滑，無擋手感紋通順2基本一致棕眼刮平、木紋清楚光澤基本均勻光滑，無擋手感檢查方法觀察、手摸檢查觀察、手摸檢查檢查內(nèi)容光澤、光滑裹棱、流墜、皺皮裝飾線、分色線直線度(mm)光澤、光滑裹棱、流墜、皺皮12 (12.3)實(shí)測項(xiàng)目說明 (12.3.1)裝飾線、分色線直線度：對每面墻測量不少于1點(diǎn)。 驗(yàn)批：墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (13.1)主控項(xiàng)目： (13.1.1)飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (13.1.2)滿貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。 (13.2)一般項(xiàng)目： (13.2.1)飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損。 (13.2.2)陰陽角處搭接方式、非整磚施工部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (13.2.3)墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合。邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出 (13.2.4)飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 (13.2.5)有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)順直，流水坡向應(yīng) (13.2.6)飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。檢查方法檢查方法用直角檢測尺檢查用鋼直尺和塞尺檢查用鋼直尺檢查允許偏差(MM)23321檢查內(nèi)容立面垂直度表面平整度接縫直線度接縫高低差接縫寬度123456 (13.3)實(shí)測項(xiàng)目說明13.3.1)立面垂直度：對房間每面墻體進(jìn)行測量，在距墻角水平距離500，距地13.3.2)表面平整度：對房間每面墻體進(jìn)行測量，在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向13.3.3)陰陽角方正：對房間每個陰陽角進(jìn)行測量，在墻角距地面1m處不少于113.3.4)接縫直線度：對房間每面墻進(jìn)行測量。在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測13.3.5)接縫高低差：對房間每面墻進(jìn)行測量，在墻面中間區(qū)域按橫、豎方向測量13.3.6)接縫寬度：對房間每面墻體進(jìn)行測量，在墻面中間區(qū)域按橫、豎方向測量各不少于1點(diǎn)，記錄最大值。(確定基準(zhǔn)值) 驗(yàn)批：地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收14.1)主控項(xiàng)目：14.1.1)面層所用的版塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。14.1.2)面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))應(yīng)牢固，無空鼓。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不超過總數(shù)的5%可不計(jì)。14.2)一般項(xiàng)目： (14.2.1)磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊 (14.2.2)面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。 (14.2.3)踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。 (14.2.4)樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層防滑條順直。 (14.2.5)面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合。 (14.2.6)磚面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容表面平整度縫格平直接縫高低差線上口平直水泥花磚陶瓷錦磚、陶瓷地磚0mm陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚陶瓷錦磚、陶瓷地磚板塊間隙寬度檢查方法用鋼尺和楔形塞尺檢查用鋼尺檢查4.0mm0mm2.0mm0.5mm0mm4.0mm2.0mm12345 (14.3)實(shí)測項(xiàng)目說明度、板塊 (14.3.1)表面平整度：在房間地面中心區(qū)域，按橫、豎方向測量各不少于1點(diǎn)。 (14.3.2)縫格平直：在房間地面中心區(qū)域，按橫、豎方向測量各不少于1點(diǎn)。 (14.3.3)接縫高低差：在房間地面中心區(qū)域，按橫、豎方向測量各不少于1點(diǎn)。 (14.3.4)踢腳線上口平直度：對每面墻腳線上口處進(jìn)行測量不少于1點(diǎn)。 (14.3.5)板塊間隙寬度：在房間地面中心區(qū)域，按橫、豎方向測量各不少于1點(diǎn)。 (15)檢驗(yàn)批：暗龍骨吊頂工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。 (15.1)主控項(xiàng)目： (15.1.1)吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (15.1.2)飾面材料的品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (15.1.3)暗龍骨吊頂工程的飾面材料的安裝必須牢固。 (15.1.4)石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板 (15.2)一般項(xiàng)目： (15.2.1)飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。 (15.2.2)飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美 (15.2.3)暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。允允許偏差(MM)礦棉木板、塑料板、格石膏板柵表面平整3度3度接縫高低1差線，用鋼直尺檢查用鋼尺和塞尺檢查1.51板3322接縫直線檢查方法223 (15.3)實(shí)測項(xiàng)目說明 (15.3.1)表面平整度：在頂棚中心區(qū)域按橫、縱方向測量各不少于1點(diǎn)。 (15.3.2)接縫直線度：在頂棚中心區(qū)域按橫、縱方向測量各不少于1點(diǎn)。 (15.3.3)表面平整度：在頂棚中心區(qū)域按橫、縱方向測量各不少于1點(diǎn)。 驗(yàn)批：地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (16.1)主控項(xiàng)目： (16.1.1)有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正 (16.2)一般項(xiàng)目： (16.2.1)找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。 (16.2.2)找平層表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。 (16.2.3)找平層表面允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容用膠黏劑做結(jié)合層，鋪拼花木板、塑料板、復(fù)合板、竹地板有瀝青瑪脂做結(jié)合層，鋪拼花木板，板塊面層及毛地板鋪木用水泥砂漿做結(jié)合層，鋪板地面層，其他種類面層坡度(mm)厚度(mm)檢查方法用水準(zhǔn)儀檢查用水準(zhǔn)儀檢查用水準(zhǔn)儀檢查用坡度尺檢查用鋼尺檢查表面允許偏差(MM)表面平整度表面平整度表面平整度不大于房間相應(yīng)尺寸的在個別地方不大于設(shè)計(jì)厚123523 (16.3)實(shí)測項(xiàng)目說明 (16.3.1)表面平整度：在房間地面中心區(qū)域按橫、縱方向測量各不少于1點(diǎn)。 (16.3.2)標(biāo)高：在每面墻中間部位量取1m線距找平層上表面的標(biāo)高，每間房測量不少于4點(diǎn)。(計(jì)算基準(zhǔn)值) (16.3.3)坡度：在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點(diǎn)。 (16.3.4)厚度：在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交界處，且不少于2點(diǎn)。 (17)檢驗(yàn)批：墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量分戶驗(yàn)收。 (17.1)主控項(xiàng)目： (17.1.1)耐水膩?zhàn)訉討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。 (17.2)一般項(xiàng)目： (17.2.1)耐水膩?zhàn)訉颖砻鎽?yīng)潔凈、表面平整、無凸凹、漏刮、錯臺，顏色一致，手感細(xì)膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象。 (17.2.2)耐水膩?zhàn)訉颖砻尜|(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整3233343用方尺和塞尺檢查 (17.3)實(shí)測項(xiàng)目說明 (17.3.1)表面平整：對房間每面墻體墻面中心區(qū)域按橫