個人不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議書標準樣本（2篇）

第2頁共2頁個人不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議書標準樣本抵押人（甲方）_____抵押權(quán)人（乙方）_____甲方為了_____將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為____的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該房地產(chǎn)座落于_____建筑面積____平方米，用地面積____平方米，房屋所有權(quán)證號_____，共有權(quán)證號_____，土地使用權(quán)證號_____，共有附著物____件，抵押物價值人民幣（大寫）_____.曾于____年____月____日抵押予_____，期限為_____個月，至____年____月____日止，擔保債務為人民幣_____元。第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_____（詳情見附表及附圖）第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣_____元第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。第五條約定期限：____年（月），從____年____月____日起到____年____月____日止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。甲方：_____乙方：_____時間：_____個人不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議書標準樣本（二）抵押人：_____（以下簡稱甲方）證件類型：_____證件號碼：_____地址：_____電話：_____抵押權(quán)人：_____（以下簡稱乙方）證件類型：_____證件號碼：_____地址：_____電話：_____甲、乙雙方為向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請設立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預告登記□預購商品房抵押權(quán)預告登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條主債權(quán)詳情1、主債權(quán)金額及幣種：_____2、債務履行期限：_____第二條抵押詳情1、□不動產(chǎn)所有權(quán)證號：_____或□不動產(chǎn)預告登記證明號（預購商品房預告登記證明）：_____2、抵押不動產(chǎn)坐落：_____3、抵押不動產(chǎn)建筑面積：_____4、被擔保主債權(quán)金額：_____5、擔保范圍：__________2_____6、債務人：_____7、備注：_____第三條特別約定1、甲、乙雙方共同確認：_____本合同僅為甲、乙雙方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預告登記□預購商品房抵押權(quán)預告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。2、甲、乙雙方共同承諾：_____本合同填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。第四條其他1、本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。如其他相關合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。