電梯維保項目方案

第第10頁湖光小區(qū)電梯維保方案打算書2016年6月26日電目錄人員配備、時間安排 3人員配備： 3\l“_TOC_250014“1。2時間安排： 324小時故障處理 3一般故障處理 3\l“_TOC_250013“特別故障處理 3\l“_TOC_250012“2。3關人故障處理 3巡檢點檢 4\l“_TOC_250011“4。維護保養(yǎng) 4\l“_TOC_250010“5。運行保障 4\l“_TOC_250009“年季質(zhì)量檢查 4\l“_TOC_250008“文明、安全作業(yè) 4\l“_TOC_250007“。施工安全措施 5\l“_TOC_250006“電梯發(fā)生事故處理規(guī)程 7\l“_TOC_250005“其它效勞承諾 9\l“_TOC_250004“附件一：電梯修理工作人員駐現(xiàn)場治理規(guī)定 11\l“_TOC_250003“附件二：另行收費工程 11附件：＊＊＊*＊＊電梯--急修及處理記錄 13附件:＊＊***＊電梯--電梯修理零、部件更換記錄 13\l“_TOC_250002“附件:電梯修理保養(yǎng)記錄 13\l“_TOC_250001“附件：電梯修理保養(yǎng)自檢報告 37\l“_TOC_250000“附件:顧客滿足度調(diào)查表 32附件：用戶回訪單 40電梯修理保養(yǎng)效勞方案滿足?，F(xiàn)將人員配備、24小時故障處理、巡檢點檢、維護保養(yǎng)、運行保障、年季質(zhì)量檢查、文明安全作業(yè)、零配件供給保證、減輕物業(yè)本錢措施、效勞承諾等內(nèi)容逐一安排如下：1。1為確保小區(qū)電梯設備的安全、正常運行,我司派出執(zhí)證專業(yè)員工,以確?，F(xiàn)場電梯24小時工程修理內(nèi)容，另增派人員加強維保工作.1。224124小時故障處理2。11〔附件〔件)，并由貴公司指定人員核查簽認，如急修工作發(fā)生在深夜不便利簽證，應在次日辦理上述有關手續(xù)。2。2術人員赴現(xiàn)場處理，以盡快排解故障，恢復電梯正常運行。如發(fā)生重大故障,則馬上啟動公司應急預案組織人員進展搶修.搶修完畢后填寫“急修及處理紀錄”并查明和分析事故緣由，提出相應改進措施.2。331覺察電梯維保工作中存在的缺陷,乘客安全乘梯是否存在問題，業(yè)主治理中和設備運行環(huán)境是否存在問題，及早覺察并實行措施,或與治理單位協(xié)商解決問題的方法，使電梯的故障率降至最低，并做好相關記錄。4〔略〕的技術工藝要求，對其次控股物15將保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、梯號等相關紀錄填入“電梯修理保養(yǎng)紀錄”,由業(yè)主治理方指定人員核查或簽認?！程輽n案卡”(附件).5接到貴公司有要客效勞的通知后,現(xiàn)場維保人員提前到達維保現(xiàn)場，檢查設備運行狀況，派人協(xié)作操作.61〔附件。班組每月進展一次安全檢查，對查出的擔憂全隱患和公司質(zhì)檢人員查出的不合格項,公司業(yè)電梯主管部門協(xié)調(diào)解決方法。格證.如一次檢驗未能通過，相關人員按我公司扣罰機制懲罰.文明、安全作業(yè)〔國務院令第549檢總局TSG 《電梯使用治理與維護保養(yǎng)規(guī)章、GB/T18775、GB7588、GB10060、GB16899〕等.修理人員嚴格遵守并執(zhí)行其次控股物業(yè)各項規(guī)章制度和治理條例，嚴格遵守并執(zhí)行我司〔工作?！猜浴猜浴猜浴?施工安全措施安全施工細則的傳達和講解。2、使用工具前維保班長應檢查其安全事項，如起重設備應檢查關鍵局部是否損壞，起重36V檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。保險管，如因違章用電而導致甲方停頓供電或罰款,其結果由維保班組自負.4工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴禁在井道上、下拋投物件及工具.撲滅火種，杜絕火災隱患；在井道高度超過20米的井道內(nèi)進展電焊時，必需做好接焊措施,防止底坑引發(fā)火災。消防措施。專人監(jiān)護。8離開。9、嚴禁酒后作業(yè)、疲乏作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè).8。2維保人員進入工地后,應按甲方指定的地方安置床鋪，不準任意單獨擺放床鋪，床鋪安率電器用品.甲方有關人員公司的同意.工作人員應保持維保場所的衛(wèi)生清潔,每天工作完成后,應即時清理工作場所衛(wèi)生。生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，嚴禁亂丟、亂拋，應統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時清理。進入維保場所施工時，要穿本公司制服，嚴禁穿拖鞋或硬地鞋進場施工。維保材料及剩余材料、邊料應統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7。嚴禁在作業(yè)場所嬉、笑、打鬧。嚴禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博。9。為了做好施工現(xiàn)場的消防治理工作，杜絕火災事故的發(fā)生，特訂消防措施10。嚴禁在井道內(nèi)吸煙和在機房等重要防火場所吸煙。11。對維保現(xiàn)場違反安全防火要求，違章操作者，要賜予制止并責令停頓,直至追究責任8.39、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程9.1、緊急及小組成員1．急救中心： 120

考慮各種危急因素

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四周環(huán)境的潛在危急報警效勞: 110緊急救援小組:組長：組員:9。2、時間處理及要求：

打算預防措施預備好安全設施接到救援信息后，相應救援人員應在30分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場93事故擺放危急警示牌備，檢查其功能 及安全圍欄

撤離松脫等故障設備，安裝牢靠的安全設施及保護網(wǎng)、護罩等

擺好工具，妥當安放有關電線發(fā)生電梯事故和其它嚴峻影響電梯正常運行的狀況，如蹲底、沖頂、夾人等。修理人員在接到緊急事故后,在準時前往現(xiàn)場的同時向所在區(qū)域工程監(jiān)理，說明狀況，在到達現(xiàn)場后依據(jù)執(zhí)行工作24小時內(nèi)以書面形式報告總公司，并填寫《電梯事故〔故障〕報穿戴適當?shù)膭诒Ｓ闷钒l(fā)生重大的設備事故：

依據(jù)規(guī)定的步驟作業(yè) 用正規(guī)的工具、不用臨時做的工具修理人員在按到通知或指示后,在前往事故現(xiàn)場的同時向用戶設備治理負責人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴大，到達現(xiàn)場后依照電梯安整理工具 將設備回倉儲存 收回警示牌、安全圍欄及安全設備全操作規(guī)程要求，快速挽救被困在轎廂內(nèi)乘客，并準時向區(qū)域負責人報告，同時保護好現(xiàn)場9.5發(fā)生火災事故修理人員在接到通知后,在前往發(fā)生火災現(xiàn)場同時向用戶治理人員交代,在有消防功能電梯時完成應將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢集中，并準時向區(qū)域負責人總公司匯報.9..6發(fā)生人身事故觸電事故：修理人員在接到通知后,應以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時向用戶負責人說明對受傷人員進展狀況，記錄事故發(fā)生的時間，到達現(xiàn)場時間等。9。7、維保部電梯故障應急處理程序流程圖接到故障報修準時趕到現(xiàn)場接到故障報修準時趕到現(xiàn)場否是是否有傷亡事故否是否困人應急措施和救援預案是手動盤車放人程序分析故障現(xiàn)象查找故障緣由是否需要更換配件是否領取并更換配件排解故障恢復電梯運行認真填寫電梯修理記錄資料存檔8零配件供給保證完成修理為確保電梯的正常使用,確保電梯備品配件的正常供給，公司工程科負責備、配件總需求信息反響。公司在保養(yǎng)點設立備、配件存儲，便于治理，便利使用。其次控股物業(yè)維保組內(nèi)常備部份電梯的易損件,以便電梯故障時損壞部件的準時更換。9.99。10〔如跑水、過電壓、雷擊等〕損壞的電子板，有較強的常年的電子板修理力量，其修理后本錢一般僅是換的30－40％左右，我司建議修理后連續(xù)使用，可大大降低維護成夲。巡檢點檢中的覺察預報措施.傷，治理方的欠缺等做到早覺察，早報告，早實行防救措施和預防的措施,以削減損失降低維護本錢。協(xié)作物業(yè)保險索賠的措施幫助物業(yè)辦理電梯設備(設備險商業(yè)保險索賠，以削減或完全躲避損失降低維護本錢。101013010.2現(xiàn)場派駐人員保持通訊暢通。10.4當物業(yè)進展消防等工程檢測時，準時派人員予以協(xié)作。10。5派駐效勞現(xiàn)場的維保人員，除遵守本公司的各項制度外，同時遵守用戶單位的有關規(guī)章制度。106變更需另行增加或修改工程以及電梯非正常使用造成的緣由，電梯年檢一次合格通過,并獲得安全檢驗合格標志.假設發(fā)生電梯年檢不合格,電梯停用,公司愿擔當因此產(chǎn)生的相關費用.10。7加強維護保養(yǎng),確保電梯、自動扶梯在設計使用壽命期內(nèi)各系統(tǒng)、各部件的完好性能.10。8加強維護保養(yǎng)，確保電梯在保證安全、性能〔振動、噪聲等〕完好條件下正常運行。定。10.9公司確保有充分的備品備件，更換的零配件均是嶄的、未使用過的合格產(chǎn)品,均為其次控股物業(yè)電梯專用的中國制造的產(chǎn)品。10。10件，均告之物業(yè)更換緣由，并填寫有關記錄表，經(jīng)物業(yè)簽字確認。10.11交一份電梯狀況分析，運行、修理狀況匯總，以及下一年度估量修理工程等內(nèi)容的報告。蘇州富士精工電梯附件一：電梯修理工作人員駐現(xiàn)場治理規(guī)定為標準本公司電梯修理人員的行為，使之符合本公司的相關制度、規(guī)定,保障駐現(xiàn)場的工作生活環(huán)境和公共秩序的正常有序，特制定電梯修理工作人員駐現(xiàn)場治理規(guī)定。治理細則電梯修理工作人員必需嚴格遵守駐現(xiàn)場小區(qū)〔大廈〕物業(yè)治理的各項治理制度和規(guī)定。進出駐現(xiàn)場小區(qū)的電梯修理工作人員必需統(tǒng)一著具有公司徽標的服飾,于胸前佩戴公司胸卡(物業(yè)有要求時〕,并在物業(yè)治理公司備案。〔大廈的任何公共場所和工作區(qū)域吸煙或亂丟咽頭、雜物。在電梯修理保養(yǎng)過程中，須設置明顯、標準的告示牌,工作完畢應做到工完場清。業(yè)主或有影響業(yè)主工作生活的作業(yè),應先與物業(yè)公司有關人員協(xié)商，實行合理措施,避開作業(yè)對業(yè)主造成影響.〔〔大廈〕內(nèi)處處游竄。未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)(大廈〕業(yè)主同意，不得私自挪用小區(qū)〔大廈〕設施設備和業(yè)主物〔大廈〕業(yè)主同意，攜帶屬于物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的財物出駐場小區(qū)〔大廈。全部電梯修理工作人員用語要舉止文明標準。假設遇業(yè)主的不文明行為,應準時告知物業(yè)制止。具等倉儲,須到物業(yè)公司指定的地點，不得擅自變更。駐場電梯修理工作人員嚴禁擅自帶著非雙方商定的人員進出或留宿駐場小區(qū)(大廈。排放生活用水，嚴禁隨便亂丟垃圾，嚴禁隨地便溺,嚴禁酗酒和賭博，嚴禁隨便設置晾曬，嚴禁隨便踩踏、采摘小區(qū)花草。違反規(guī)定的處理方法、1.4、1.6、1.9、1.10、1.12或接到物業(yè)公司投訴，對違反者提出警告并限期改正，扣發(fā)當月獎金.對拖拉不改二次檢查仍未改正者,扣發(fā)季度獎金。8、1.11動合同做除名處理。本規(guī)定未盡事宜按本公司相關規(guī)定和與物業(yè)合同商定執(zhí)行蘇州富士精工電梯附件二：另行收費工程電梯大修和重大改裝〔改造〕為另行收費工程。1零部件的修理為大修。主要有以下各項:⑴。曳引電機:解體檢查、清洗換油，調(diào)整電樞、更換油封、軸承或更換電機;⑵.制動器：拆卸清理、潤滑和調(diào)整鐵芯，更換電磁鐵、制動臂、制動瓦、彈簧等主要部件；⑶.減速器：換油清洗、調(diào)整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪；⑷.曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭；⑸。安全鉗-限速器系統(tǒng):卸下解體清洗調(diào)整,更換軸承和提拉機構的零件；⑹.緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件；⑺。門系統(tǒng):更換開門機系統(tǒng)、更換轎門層門，拆卸門扇進展修理、較正或進展包覆；⑻.掌握柜：除微機和調(diào)速裝置外，更換大部份元件和電線；⑼。拆卸轎頂、轎壁或轎底進展修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構件；⑽.導軌系統(tǒng):導軌的更換和校正.2.重大改裝〔改造〕是指以下一項或幾項內(nèi)容的修理改造工程：⑴.轉(zhuǎn)變電梯額定速度;⑵.轉(zhuǎn)變電梯額定載重量；⑶.轉(zhuǎn)變電梯轎廂質(zhì)量；⑷.轉(zhuǎn)變電梯行程；⑸.轉(zhuǎn)變門鎖裝置的類型；⑹.轉(zhuǎn)變或更換掌握系統(tǒng),拖動系統(tǒng)、三方通話;⑺.轉(zhuǎn)變或更換導軌或?qū)к夘愋?⑻.轉(zhuǎn)變門的類型、增加層門或轎門；⑼.轉(zhuǎn)變或更換限速器、緩沖器、安全鉗裝置中任一種安全裝置。蘇州富士精工電梯附件：蘇州富士精工電梯-—急修及處理記錄用戶單位： 年 月 R7.5—17日期日期梯號接電時間接電人故障現(xiàn)象急修人員故障緣由及處理!修理時間開頭完畢開頭完畢開頭完畢開頭完畢開頭完畢開頭完畢開頭完畢開頭完畢用戶簽名附件：蘇州富士精工電梯--電梯修理零、部件更換記錄日期梯號日期梯號更換人更換零件名稱、數(shù)量及型號規(guī)格更換緣由用戶簽名工作項目12Ο3機房ΟΟΟΟΟ4工作項目12Ο3機房ΟΟΟΟΟ4ΟΟΟ51.2檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險絲。檢查清潔曳引機、曳引機油量、電動機的潤滑狀況。檢查制動器〔軸銷、柱塞潤滑、清潔閘瓦。66ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟB、層站C、轎頂D、井道底坑7.ΟΟΟΟΟΟ8.ΟΟΟΟΟΟ9.Ο1.檢查調(diào)整門板。ΟΟ2.更換磨損的門滑塊。ΟΟ3.檢查平層狀況運行舒適感。ΟΟΟΟΟΟ4。檢查樓層指示、光鐘、底層鑰匙。ΟΟΟΟΟΟ5.清潔外呼按鈕箱、更換損壞的樓層指示及外呼裝置.ΟΟΟΟΟΟ6。檢查手動開鎖裝置。ΟΟ1。清掃轎頂。ΟΟΟ2。檢查轎頂各開關是否有效、限速器鋼絲繩連接狀況.ΟΟΟΟΟΟ3.緊固轎頂各螺栓.Ο4。檢查導靴、更換磨損的靴襯〔靴輪。ΟΟ5.檢查油杯油量。ΟΟΟΟΟΟ6。檢查清潔及潤滑廳門、門導靴、門掛輪、防跳偏心輪.ΟΟ7。檢查清潔潤滑強迫關門裝置、門鎖、鎖間隙、門接點.ΟΟ1。檢查清潔井道端站開關、隨動電纜、纜網(wǎng)、纜架。ΟΟ27ΟΟΟΟΟΟ3。檢查清潔緩沖器、對重緩沖器距離、漲緊輪、補償輪。ΟΟ4。檢查清潔安全鉗、緩沖器、漲緊輪、安全停頓開關。Ο5.清潔底坑。ΟΟΟΟΟΟ6。檢查緊固導軌螺絲.Ο7.檢查曳引繩漲力。ΟΟ8.檢查清潔曳引繩、保險繩、補償繩〔鏈。Ο9.檢查緊固平衡鏈導向裝置.Ο10.檢查緊固平衡鋼絲繩漲緊裝置和轉(zhuǎn)軸潤滑。Ο留意:1。表內(nèi)所列工程，必需按期切實認真執(zhí)行.2。進展保養(yǎng)工作時要留意安全。第12頁第第19頁設備注冊代碼制造單位

電梯編號〕單位維護保養(yǎng)單位電梯型號

改造后型號

〔蓋章〕額定載重量日 期

Kg 修理狀況

m/s 零件更換記錄

層 站記錄人半月維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號序號維保工程〔內(nèi)容)維保根本要求維保結果1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常手動緊急操作裝置曳引機制動器各銷軸部位制動器間隙編碼器限速器各銷軸部位轎頂轎頂檢修開關、急停開關導靴上油杯對重塊及其壓板井道照明轎廂照明、風扇、應急照明轎廂檢修開關、急停開關轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)轎內(nèi)顯示、指令按鈕

齊全,在指定位置潤滑，動作敏捷清潔,安裝結實清潔，防護欄安全牢靠工作正常對重塊無松動，壓板緊固.工作正常工作正常工作正?！病彻δ苡行мI門門鎖電氣觸點轎門運行轎廂平層精度層站呼喚、層樓顯示層門地坎層門自動關門裝置層門門鎖自動復位層門門鎖電氣觸點層門鎖緊元件嚙合長度底坑環(huán)境底坑急停開關

開啟和關閉工作正常符合標準清潔正常層門門鎖能自動復位7mm工作正常維護保養(yǎng)人員(簽字〕 保養(yǎng)日期使用單位安全治理人員確認〔

日期月維保工程(內(nèi)容〕和要求序號維保工程(內(nèi)容)維保根本要求維保結果1機房、滑輪間環(huán)境清潔,門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無特別振動和特別聲響制動器各銷軸部位制動器間隙編碼器限速器各銷軸部位轎頂轎頂檢修開關、急停開關導靴上油杯對重塊及其壓板井道照明轎廂照明、風扇、應急照明轎廂檢修開關、急停開關轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)轎內(nèi)顯示、指令按鈕

潤滑,動作敏捷清潔,安裝結實清潔,防護欄安全牢靠工作正常對重塊無松動，壓板緊固。工作正常工作正常工作正?！病彻δ苡行мI門門鎖電氣觸點轎門運行轎廂平層精度層站呼喚、層樓顯示層門地坎層門自動關門裝置層門門鎖自動復位層門門鎖電氣觸點層門鎖緊元件嚙合長度底坑環(huán)境底坑急停開關

開啟和關閉工作正常符合標準清潔正常層門門鎖能自動復位7mm工作正常維護保養(yǎng)人員〔簽字〕 保養(yǎng)日期使用單位安全治理人員簽字〕 日期序號維保工程〔內(nèi)容)序號維保工程〔內(nèi)容)維保根本要求維保結果1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全,在指定位置3曳引機運行時無特別振動和特別聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作敏捷5制動器間隙翻開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦編碼器限速器各銷軸部位轎頂轎頂檢修開關、急停開關導靴上油杯對重塊及其壓板井道照明轎廂照明、風扇、應急照明轎廂檢修開關、急停開關轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)轎內(nèi)顯示、指令按鈕

清潔,安裝結實清潔,防護欄安全牢靠工作正常對重塊無松動，壓板緊固。工作正常工作正常工作正常轎門安全裝置〔安全觸板,光幕、光電等〕功能有效轎門門鎖電氣觸點轎門運行轎廂平層精度層站呼喚、層樓顯示層門地坎層門自動關門裝置層門門鎖自動復位層門門鎖電氣觸點底坑環(huán)境底坑急停開關減速機潤滑油制動襯

開啟和關閉工作正常符合標準清潔正常層門門鎖能自動復位7mm工作正常油量適宜，除清潔，磨損量不超過制造單位要求季維保工程〔內(nèi)容)和要求〔續(xù)〕序號序號維保工程(內(nèi)容〕維保根本要求維保結果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動靜觸點清潔,無燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴峻油膩，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴峻油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求36驗證轎門關閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、依據(jù)制造單位要求進展清潔、調(diào)整膠帶3838層門門導靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常維護保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全治理人員確認〔簽字〕日期半年維保工程〔內(nèi)容)和要求序號維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結果1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無特別振動和特別聲響4制動器各銷軸部位潤滑,動作敏捷5制動器間隙翻開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝結實7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動敏捷;電氣開關正常8轎頂清潔，防護欄安全牢靠9轎頂檢修開關、急停開關工作正常10導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應急照明工作正常14轎廂檢修開關、急停開關工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17〕功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔,觸點接觸良好，接線牢靠19轎門運行開啟和關閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站呼喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關門裝置正常24層門門鎖自動復位層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線牢靠26層門鎖緊元件嚙合長度7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關工作正常29減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏30制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求半年維保工程(內(nèi)容〕和要求(續(xù)〕序號維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動靜觸點清潔，無燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴峻油膩，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴峻油膩35靴襯、滾輪清潔,磨損量不超過制造單位要求36驗證轎門關閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、依據(jù)制造單位要求進展清潔、調(diào)整膠帶38層門門導靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜,柱塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常電動機與減速機連軸器螺栓曳引輪、導向輪軸承部曳引輪槽制動器上檢測開關掌握柜內(nèi)各接線端子掌握柜各儀表曳引繩、補償繩曳引繩繩頭組合限速器鋼絲繩層門、轎門門扇對重緩沖距補償鏈(繩〕與轎廂、對重接合處維護保養(yǎng)人員(簽字〕使用單位安全治理人員確認〔簽字〕

無松動無特別聲,無振動,潤滑良好磨損量不超過制造單位要求工作正常,制動器動作牢靠顯示正確磨損量、斷絲數(shù)不超過要求螺母無松動門扇各相關間隙符合標準符合標準作正常日期年度維保工程〔內(nèi)容)和要求序號維保工程〔內(nèi)容〕 維保根本要求維保結果1機房、滑輪間環(huán)境 清潔,門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置 齊全,在指定位置3曳引機 運行時無特別振動和特別聲響4制動器各銷軸部位 潤滑，動作敏捷5制動器間隙 翻開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦6編碼器 清潔，安裝結實7限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動敏捷；電氣開關正常8轎頂 清潔,防護欄安全牢靠9轎頂檢修開關、急停開關 工作正常10導靴上油杯 吸油毛氈齊全,油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板 對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明 齊全、正常13轎廂照明、風扇、應急照明 工作正常14轎廂檢修開關、急停開關 工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng) 工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效17〕功能有效18轎門門鎖電氣觸點 清潔,觸點接觸良好，接線牢靠19轎門運行 開啟和關閉工作正常20轎廂平層精度 符合標準21層站呼喚、層樓顯示 齊全、有效22層門地坎 清潔23層門自動關門裝置 正常24層門門鎖自動復位 鑰匙翻開手動開鎖裝置釋放后,層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點 清潔,觸點接觸良好，接線牢靠26層門鎖緊元件嚙合長度 不小于7mm27底坑環(huán)境 清潔,無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關 工作正常29減速機潤滑油 油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏30制動襯 清潔，磨損量不超過制造單位要求年度維保工程〔內(nèi)容)和要求〔續(xù)〕序號維保工程〔內(nèi)容〕 維保根本要求維保結果31位置脈沖發(fā)生器 工作正常選層器動靜觸點曳引輪槽、曳引鋼絲繩限速器輪槽、限速器鋼絲繩靴襯、滾輪驗證轎門關閉的電氣安全裝置膠帶層門門導靴消防開關耗能緩沖器限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置電動機與減速機連軸器螺栓曳引輪、導向輪軸承部曳引輪槽制動器上檢測開關掌握柜內(nèi)各接線端子掌握柜各儀表井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部曳引繩、補償繩曳引繩繩頭組合限速器鋼絲繩層門、轎門門扇對重緩沖距補償鏈〔繩〕與轎廂、對重接合處上下極限開關減速機潤滑油掌握柜接觸器,繼電器觸點制動器鐵芯〔柱塞〕

清潔，無燒蝕清潔、無嚴峻油膩工作正常依據(jù)制造單位要求進展清潔、調(diào)整工作正常，功能有效無銹蝕無松動磨損量不超過制造單位要求工作正常，制動器動作牢靠顯示正確磨損量、斷絲數(shù)不超過要求螺母無松動門扇各相關間隙符合標準符合標準作正常合要求接觸良好進展清潔、潤滑、檢查,磨損量不超過制造單位要求

年度維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù))序號序號維保工程(內(nèi)容〕維保根本要求維保結果60導電回路絕緣性能測試符合標準61限速器安全鉗聯(lián)動試驗(每2年進展一工作正常次限速器動作速度校驗〕62上行超速保護裝置動作試驗工作正常63轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固64轎廂和對重的導軌支架固定、無松動65轎廂和對重的導軌清潔,壓板結實66隨行電纜無損傷67層門裝置和地坎68轎廂稱重裝置準確有效69安全鉗鉗座固定、無松動70轎底各安裝螺栓緊固71緩沖器固定、無松動額定速度m/s提上升度額定速度m/s提上升度m梯級寬度mm日期修理狀況零件更換記錄記錄人維護保養(yǎng)人員(簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全治理人員確認(簽字〕日期乘客電梯檔案卡使用單位使用地點設備注冊代碼設備編號制造單位產(chǎn)品出廠編號改造〔大修〕單位單位梯 種型號〔大修)后編號角 度半月維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設備運行狀況正常，沒有異響和抖動5主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜，無滲油。10電機通風口清潔11檢修掌握裝置工作正常12自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關工作正常14梳齒板照明照明正常梳齒板完好無損,梳齒板梳齒與踏板面梯級或者踏板下陷開關梯級鏈張緊開關梯身上部三角檔板梯級滾輪和梯級導軌梯級、踏板與圍裙板運行方向顯示扶手帶入口處保護開關中，運行無摩擦24中，運行無摩擦24扶手帶運行速度正常25扶手護壁板結實牢靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護欄桿結實牢靠28出入口安全警示標志齊全,醒目

工作正常有效，無破損工作正常工作正常動作敏捷牢靠，去除入口處垃圾外表無毛刺,無機械損傷，出入口處居2929分別機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔、無雜物序號 維保工程〔內(nèi)容〕自動運行功能急停開關維護保養(yǎng)人員〔簽字〕

半月維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕工作正常工作正常日期

月維維保結果 保項目求序號維保工程〔內(nèi)容)維保根本要求維保結果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設備運行狀況正常，沒有異響和抖動5主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜，無滲油。10電機通風口清潔11檢修掌握裝置工作正常12自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關工作正常14梳齒板照明照明正常梯級或者踏板下陷開關梯級鏈張緊開關梯身上部三角檔板梯級滾輪和梯級導軌梯級、踏板與圍裙板運行方向顯示扶手帶入口處保護開關中,運行無摩擦24中,運行無摩擦24扶手帶運行速度正常25扶手護壁板結實牢靠26上下出入口處的照明工作正常

工作正常有效,無破損工作正常工作正常動作敏捷牢靠,去除入口處垃圾外表無毛刺，無機械損傷,出入口處居2727上下出入口和扶梯之間保護欄桿結實牢靠28出入口安全警示標志齊全，醒目29分別機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔、無雜物月維保工程(內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號序號維保工程(內(nèi)容〕維保根本要求維保結果30自動運行功能工作正常31急停開關工作正常維護保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全治理人員確認〔簽字)日期15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶齒槽、導向膠帶嚙合正常16梯級或者踏板下陷開關工作正常17梯級鏈張緊開關位置正確，動作正常18梯身上部三角檔板有效,無破損19梯級滾輪和梯級導軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板任一側水平間隙符合標準21運行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護開關動作敏捷牢靠，去除入口處垃圾23扶手帶外表無毛刺，無機械損傷，出入口處居中，運行無摩擦序號維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃,清潔4設備運行狀況正常,沒有異響和抖動5主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜，無滲油。10電機通風口清潔11檢修掌握裝置工作正常12自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關工作正常14梳齒板照明照明正常梳齒板完好無損,梳齒板梳齒與踏板面24扶手帶運行速度正常25扶手護壁板結實牢靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護欄桿結實牢靠28出入口安全警示標志齊全，醒目29分別機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔、無雜物季度維保工程〔內(nèi)容〕和要求(續(xù)〕序號維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求 維保結果30自動運行功能工作正常31急停開關工作正常32扶手帶的運行速度0～＋2％33梯級鏈張緊裝置工作正常34梯級軸襯潤滑有效35梯級鏈潤滑運行工況正常36防灌水保護裝置動作牢靠〔雨季到來之前必需完成〕維護保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全治理人員確認〔簽字)日期維護保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全治理人員確認〔簽字)日期15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶齒槽、導向膠帶嚙合正常序號維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設備運行狀況正常,沒有異響和抖動5主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜，無滲油。10電機通風口清潔11檢修掌握裝置工作正常12自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關工作正常14梳齒板照明照明正常33梯級鏈張緊裝置33梯級鏈張緊裝置工作正常34梯級軸襯潤滑有效35梯級鏈潤滑運行工況正常36防灌水保護裝置動作牢靠〔雨季到來之前必需完成〕37制動襯厚度不小于制造單位要求38主驅(qū)動鏈清理外表油污，潤滑39主驅(qū)動鏈鏈條滑塊清潔，厚度符合標準40空載向下運行制動距離符合標準41制動器機械裝置潤滑，工作有效42附加制動器清潔和潤滑，功能牢靠43減速機潤滑油更換，符合制造單位的要求44調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙符合標準45扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度符合標準46扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)工作正常47梯級踏板加熱裝置功能正常，溫度感應器接線結實〔冬季16梯級或者踏板下陷開關工作正常17梯級鏈張緊開關位置正確，動作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級滾輪和梯級導軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板任一側水平間隙符合標準21運行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護開關動作敏捷牢靠，去除入口處垃圾外表無毛刺，無機械損傷，出入口處居23 扶手帶中，運行無摩擦24扶手帶運行速度正常25扶手護壁板結實牢靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護欄桿結實牢靠28出入口安全警示標志齊全，醒目29分別機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔、無雜物半年維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求 維保結果30自動運行功能工作正常31急停開關工作正常32扶手帶的運行速度0～＋2%到來之前必需完成〕到來之前必需完成〕維護保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全治理人員確認〔簽字)日期年維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設備運行狀況正常,沒有異響和抖動5主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜，無滲油。10電機通風口清潔11檢修掌握裝置工作正常12自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關工作正常14梳齒板照明照明正常梳齒板完好無損,梳齒板梳齒與踏板面梯級或者踏板下陷開關梯級鏈張緊開關梯身上部三角檔板梯級滾輪和梯級導軌梯級、踏板與圍裙板運行方向顯示扶手帶入口處保護開關中,運行無摩擦24中,運行無摩擦24扶手帶運行速度正常25扶手護壁板結實牢靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護欄桿結實牢靠28出入口安全警示標志齊全,醒目29分別機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔、無雜物

工作正常有效，無破損工作正常工作正常動作敏捷牢靠，去除入口處垃圾外表無毛刺，無機械損傷，出入口處居序號 維保工程(內(nèi)容〕自動運行功能急停開關扶手帶的運行速度梯級鏈張緊裝置梯級軸襯梯級鏈潤滑防灌水保護裝置制動襯厚度主驅(qū)動鏈主驅(qū)動鏈鏈條滑塊制動器機械裝置附加制動器減速機潤滑油

年維保工程〔內(nèi)容〕和要求(續(xù)〕工作正常工作正常0～＋2％運行工況正?！巢恍∮谥圃靻挝灰蠓蠘藴蕽櫥?，工作有效清潔和潤滑，功能牢靠更換，符合制造單位的要求

維保結果44和間隙扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)梯級踏板加熱裝置主接觸器+主機速度檢測功能電纜扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪扶手帶內(nèi)側凸緣處扶手帶斷帶保護開關扶手帶導向塊和導向輪55動量內(nèi)外蓋板連接

符合標準功能正常，溫度感應器接線結實〔冬季〕工作牢靠功能牢靠,清潔感應面，感應間隙符合制造單位要求無破損，固定結實功能正常符合標準嚴密結實，連接處的凸臺、縫隙符合標準

測試有效年維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號序號維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結果5858圍裙板對接處嚴密平滑59電氣安全裝置動作牢靠60設備運行狀況維護保養(yǎng)人員〔簽字〕正常，梯級運行平穩(wěn)，無特別抖動，無異響保養(yǎng)日期使用單位安全治理人員確認〔簽字〕日期R8.2。4—04使用單位

＊*＊＊**電梯使用地址 用戶設備編號 品牌規(guī)格型號額定載重量 額定速度層 站 數(shù) 控制方式班組自檢意見：工程部復檢意見：安質(zhì)部質(zhì)檢意見:

班組自檢人員： 年 月 日部門負責人： 年 月 日部門負責人： 年 月 日檢驗 工程 檢驗內(nèi)容與要求工程 編號機 3 機房應通風良好,門窗應防風雨，門應有鎖，并標有“機房重地，閑人免進”字房 樣。機房應有適宜的消防設施，固定照明和電源插座。4* 每臺電梯應配備供電系統(tǒng)斷相、錯相保護裝置，該裝置在電梯運行中斷相也應起保護作用.對變頻變壓掌握的電梯，斷相保護功能應有效。曳引機工作無特別。油量適當，除蝸桿伸出端外無滲漏。曳引輪應有符合標準要求的顏色標志，同一機房內(nèi)有多臺電梯時，各臺曳引機應有編號區(qū)分。7* 制動器動作敏捷，工作牢靠.制動時兩側閘瓦應嚴密、均勻地貼合在制動輪工作面上，松閘時制動輪與閘瓦不發(fā)生摩擦。11 松閘扳手應漆成紅色，盤車輪應涂成黃色，可拆卸的盤車輪應放置在機房內(nèi)簡潔接近的明顯部位.在電動機或飛輪上應有與轎廂升降方向相對應的標志。13＊應有可停頓轎廂上、下兩個方向運行的非自動復位的電氣開關。該開關在到達限速器動作速度之前動作。14＊限速器及使用周期到達2標準規(guī)定。15 機房應清潔,無雜物.曳引機組、限速器、掌握屏等無灰塵、油污。保養(yǎng)記錄、急修記錄齊全。井 17＊井道上下兩端應裝設極限位置保護開關。它應在轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前起作道 用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài)。導軌潤滑清潔良好封閉井道內(nèi)應設置固定照明,井道最高與最低位置0.5m以內(nèi)各裝設一盞燈,井道7m21＊轎頂檢修掌握裝置應由一個雙穩(wěn)態(tài)開關操作，并滿足以下要求：〔包括任何自動門操作對接操作運行。只有再一次操作檢修開關，才能使電梯重恢復正常工作。轎廂運行應依靠一種持續(xù)撳壓按鈕,防止誤操作，并標明運行方向，轎廂運行0.63m/s;轎廂運行仍應依靠安全裝置。轎頂、轎底應保持清潔無積塵、無油污。檢驗 工程 檢驗內(nèi)容與要求工程 編號轎 24＊在轎頂、滑輪間應設有緊急停頓開關，應能使電梯包括自動門保持不效勞狀態(tài)