工程拆遷安置承包協(xié)議書(shū)2篇

Word第第頁(yè)工程拆遷安置承包協(xié)議書(shū)2篇工程拆遷安置承包協(xié)議書(shū)1

托付方：____________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕

受托方：_______〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕

甲方依據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和諧路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。依據(jù)杭人大〔xx〕1號(hào)文件《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將____________園二期工程地塊〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)該地塊〕的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)托付乙方詳細(xì)實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲方托付乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶(hù)數(shù)和期限

〔一〕甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作托付乙方詳細(xì)實(shí)施。依據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書(shū)所供應(yīng)的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：詳細(xì)拆遷地址、范圍為：湖墅北路________號(hào)、________號(hào)、娑婆橋弄________－________號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等全部建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)________戶(hù)，需撤除房屋建筑面積________平方米，其中：

1.直管公房________戶(hù)，建筑面積________平方米；

2.私有房產(chǎn)________戶(hù)，建筑面積________平方米；

3.暫保房產(chǎn)3戶(hù)，建筑面積________平方米；

4.單位自管房產(chǎn)________戶(hù)，建筑面積1________平方米。乙方并幫助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

〔二〕詳細(xì)工作內(nèi)容及期限：

1.依據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶(hù)________％以上接受貨幣安置或異地安置。

2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷答應(yīng)證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋〔個(gè)別需房屋拆遷主管部門(mén)協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶(hù)除外〕的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地〔地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行〕，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可。

3.乙方負(fù)責(zé)：

〔1〕該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底；

〔2〕設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣揚(yáng)動(dòng)員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料；

〔3〕申領(lǐng)房屋拆遷答應(yīng)證〔甲方供應(yīng)完好材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取〕；

〔4〕申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪；

〔5〕申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；

〔6〕擬定拆遷安置補(bǔ)償方案；

〔7〕簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議；

〔8〕發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

〔9〕舊房撤除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。

二、為辦理房屋拆遷答應(yīng)證，甲方應(yīng)供應(yīng)如下文件：

1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；

2.建設(shè)用地規(guī)劃答應(yīng)證〔復(fù)印件〕；

3.國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；

4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明〔原件〕；

5.拆遷范圍________:________地形圖位置藍(lán)圖。

以上每件需供應(yīng)5套，復(fù)印件須同時(shí)供應(yīng)原件核對(duì)。

三、承包形式、承包金額

1.為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式托付乙方詳細(xì)實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。

2.雙方確認(rèn)本條第1款商定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以撤除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算根據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米________元追加安置補(bǔ)償費(fèi)；超過(guò)撤除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面積________元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。

四、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督

管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋撤除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好平安防范措施，嚴(yán)格管理，如消失意外事故，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式

自協(xié)議簽定生效并拆遷答應(yīng)證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的________％給乙方作為定金；領(lǐng)取拆遷答應(yīng)證后，甲方支付總款的________％給乙方；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶(hù)數(shù)的________％時(shí)，支付總款的_____％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶(hù)數(shù)的________％時(shí)，支付總款的________％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶(hù)數(shù)的.________％時(shí)，支付總款的______％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶(hù)數(shù)的_______％時(shí)，支付總款的________％；余下占總拆遷戶(hù)數(shù)________％的戶(hù)數(shù)〔即最終______戶(hù)〕時(shí)，每簽訂完成一戶(hù)甲方支付給乙方總款的______％。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金〔________萬(wàn)元〕退還給乙方，并結(jié)算嘉獎(jiǎng)費(fèi)。

七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

1.乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)〔以最終一戶(hù)搬遷完畢之日起算〕，甲方將賜予嘉獎(jiǎng)，每提前一天嘉獎(jiǎng)人民幣_(tái)_______元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承當(dāng)延期每日支付________元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定連續(xù)完成拆遷安置工作。

2.接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的________％以上部分，每超過(guò)一戶(hù)甲方嘉獎(jiǎng)乙方人民幣_(tái)_______元。

3.乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如由于不行抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將患病不行抗力的詳情書(shū)面報(bào)告甲方并供應(yīng)經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。

因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)章進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門(mén)備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：〔蓋章〕__________

代表：__________________

乙方：〔蓋章〕__________

代表：__________________

______年______月______日

工程拆遷安置承包協(xié)議書(shū)2

托付方：杭州×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕

受托方：杭州×××房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕

甲方依據(jù)XX市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)XX市東至湖墅北路、西至和諧路、南至娑婆橋弄、北至×××園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。依據(jù)杭人大〔20xx〕1號(hào)文件《XX市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將×××園二期工程地塊〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)該地塊〕的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)托付乙方詳細(xì)實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲方托付乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶(hù)數(shù)和期限

〔一〕甲方將×××園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作托付乙方詳細(xì)實(shí)施。依據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書(shū)所供應(yīng)的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：詳細(xì)拆遷地址、范圍為：湖墅北路××號(hào)、××號(hào)、娑婆橋弄××－××號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等全部建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)××戶(hù)，需撤除房屋建筑面積××平方米，其中：1．直管公房××戶(hù)，建筑面積××平方米；2．私有房產(chǎn)××戶(hù)，建筑面積××平方米；3．暫保房產(chǎn)3戶(hù)，建筑面積××平方米；4．單位自管房產(chǎn)××戶(hù)，建筑面積1××平方米。乙方并幫助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

〔二〕詳細(xì)工作內(nèi)容及期限：

1．依據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶(hù)××％以上接受貨幣安置或異地安置。

2．乙方自領(lǐng)取房屋拆遷答應(yīng)證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋〔個(gè)別需房屋拆遷主管部門(mén)協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶(hù)除外〕的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地〔地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行〕，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可。

3．乙方負(fù)責(zé)：〔1〕該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底；〔2〕設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣揚(yáng)動(dòng)員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料；〔3〕申領(lǐng)房屋拆遷答應(yīng)證〔甲方供應(yīng)完好材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取〕；〔4〕申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪；〔5〕申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；〔6〕擬定拆遷安置補(bǔ)償方案；〔7〕簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議；〔8〕發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；〔9〕舊房撤除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。

二、為辦理房屋拆遷答應(yīng)證，甲方應(yīng)供應(yīng)如下文件：1．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；2．建設(shè)用地規(guī)劃答應(yīng)證〔復(fù)印件〕；3．國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；4．出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明〔原件〕；5．拆遷范圍××:××地形圖位置藍(lán)圖。

以上每件需供應(yīng)5套，復(fù)印件須同時(shí)供應(yīng)原件核對(duì)。

三、承包形式、承包金額

1．為了更快、更好地完成×××園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式托付乙方詳細(xì)實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。

2．雙方確認(rèn)本條第1款商定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以撤除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算根據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米××元追加安置補(bǔ)償費(fèi)；超過(guò)撤除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面積××元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。

四、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋撤除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好平安防范措施，嚴(yán)格管理，如消失意外事故，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式

自協(xié)議簽定生效并拆遷答應(yīng)證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的××％給乙方作為定金；領(lǐng)取拆遷答應(yīng)證后，甲方支付總款的××％給乙方；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶(hù)數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶(hù)數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶(hù)數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶(hù)數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；余下占總拆遷戶(hù)數(shù)××％的戶(hù)數(shù)〔即最終××戶(hù)〕時(shí)，每簽訂完成一戶(hù)甲方支付給乙方總款的××％。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金〔××萬(wàn)元〕退還給乙方，并結(jié)算嘉獎(jiǎng)費(fèi)。

七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

1．乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)〔以最終一戶(hù)搬遷完畢之日起算〕，甲方將賜予嘉獎(jiǎng)，每提前一天嘉獎(jiǎng)人民幣××元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承當(dāng)延期每日支付××元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定連續(xù)完成拆遷安置工作。

2．接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的××％以上部