商鋪買賣合同書

PAGEPAGE1商鋪買賣合同書一、買賣雙方賣方：[商鋪名稱]（以下簡稱“賣方”）地址：[商鋪地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]買方：[買方姓名]（以下簡稱“買方”）地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、合同標(biāo)的商鋪名稱：[商鋪名稱]面積：[商鋪面積]轉(zhuǎn)讓價款：[轉(zhuǎn)讓價款]三、交易方式本次商鋪買賣采取全款交易方式，買方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起[交易方式期限]內(nèi)將全款支付給賣方。四、權(quán)利保證1.賣方權(quán)利保證商鋪權(quán)屬：賣方保證其有權(quán)處分商鋪，并保證商鋪系其所有，不存在任何形式的權(quán)屬糾紛。商鋪物權(quán)：賣方保證商鋪系無抵押、查封、質(zhì)權(quán)或其他物權(quán)擔(dān)保，并無未解除的租賃關(guān)系。2.買方權(quán)利保證轉(zhuǎn)讓價款：買方保證其擁有轉(zhuǎn)讓價款合法來源，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的稅費等全部責(zé)任。商鋪用途：買方保證商鋪用途合法，不會違反有關(guān)法律法規(guī)或者政策。商鋪的環(huán)保、消防等要求：買方要保證商鋪符合國家有關(guān)環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)要求。五、商鋪交付賣方應(yīng)于本合同生效之日起[商鋪交付時間]內(nèi)將商鋪及產(chǎn)權(quán)證等備齊文件交付予買方。買方應(yīng)于商鋪交付之日起[驗收期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。六、違約責(zé)任1.賣方違約商鋪權(quán)屬不清：如賣方提供的商鋪權(quán)屬不清，則買方有權(quán)要求賣方安排解決，若賣方無法解決，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金[違約金金額]。未按期交付：如賣方未在商鋪交付時間內(nèi)交付商鋪，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金[違約金金額]。2.買方違約拖延付款：如買方未在交易方式期限內(nèi)支付全款，則賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付違約金[違約金金額]。拖延驗收：如買方未在驗收期限內(nèi)進(jìn)行驗收，則視為買方已確認(rèn)商鋪交付合格，買方不得以商鋪狀況異議為由拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。七、爭議解決本合同因任何原因引起的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，亦可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期[有效期限]。本合同未盡事宜及爭議解決方式，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式二份，賣方和買方各執(zhí)一份，合同正本所附《商鋪交付確認(rèn)書》與《轉(zhuǎn)讓登記申請書