天運(yùn)家園土地一級開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案

11天運(yùn)家園土地一級開發(fā)工程實(shí)施方案(局部)工程名稱：bj市yq縣yq鎮(zhèn)xt村西南地塊土地一級開發(fā)工程實(shí)施方案委托編制方：bj市土地整理儲(chǔ)藏中心yq分中心受托編制方：bj佰地工程工程管理有限責(zé)任公司編制日期：2006年11月10日至2006年11月12日第一章工程根本情況第一節(jié)工程概述1.1工程名稱工程名稱：bj市yq縣天運(yùn)家園一期1.2區(qū)域位置本工程位于yq縣沈家營鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心地區(qū)，地處八峪公路、延琉公路和沈韓公路的三角交匯處，近臨八達(dá)嶺高速公路。向東接近永寧古城，向北三公里同bj旅游風(fēng)景名勝區(qū)“龍慶峽〞相通，向西靠近yq縣城，正南方是古河“女為河，常本項(xiàng)膠目北燒邊界狡隔規(guī)遲劃路責(zé)為天衛(wèi)運(yùn)家燃園二襪期主袋題公潮園，立東邊思界為防沈韓剛公路眨西側(cè)嚴(yán)及天忠運(yùn)家茫園二盒期教先育用適地、晴醫(yī)療娃用地忘西側(cè)其，南叨邊邊準(zhǔn)界隔計(jì)天運(yùn)收家園賞二期紡公建燒及醫(yī)呆療用坦地為張延琉蓬公路址北側(cè)姿，西迷邊界兼為八費(fèi)峪公屢路東研側(cè)，雖工程鑰位置米如下上圖所驚示：發(fā)1表.西3甲宗地圖的自緊然特晴征籮(紀(jì)1攜)磁氣候秀本地告區(qū)屬訴溫帶誘大陸滲性半祖濕潤豐季風(fēng)研氣候遇，四臣季分宣明，慕春季保干旱刪多風(fēng)末，夏滅季炎茂熱巡多雨推，雨競量豐圍富，微秋季炸天高叛氣爽拜，冬均季氣扎候寒遲冷、浙枯燥貞，降窗雨量邊小、蘇蒸發(fā)催量大鍵。據(jù)瞧不完遇全統(tǒng)午計(jì)，耗本地律區(qū)氣開溫最紹高達(dá)裝42嗎.竿6盯℃眠〔萬19天42勻年8歷月1桂5日雖〕，低最低送氣溫邪為盯－乎22橋.驢8風(fēng)℃幣〔數(shù)19徒51庫年1見月1傳3日犯〕，床最高四月平耳均氣咐溫約雁為3伙0.謹(jǐn)0搜~歷32插.俱5平℃灑〔8滅月〕礦，最誘低月款平均寺氣溫豈為脹－藏3價(jià)～布5蠟℃底〔1賢月〕課。逢年平島均降嚴(yán)雨量譜為削35蟻4.冷4宇m奇m崇，最捆大降現(xiàn)雨量周為缺11蜻15得.7啦mm昂(1御95爬6年興〕，漆bj倡5額～慣9月徑降雨糖量占假全年刻降雨鼠量為粒9圖%牙以上病。窩年蒸昏發(fā)量悉在涼15條00墓m狹m捎左右仿，潮幼濕系究數(shù)K賣=0娘.5括0耐～拔0.敵75鉆。蓮空氣分濕度住，1解月份追最低趁，相獲對濕附度約奮為0粒.4毯6,纏8月鬼份最政高，壇相對突濕度友約為敞0.笨83吵,屬益較潮英濕地哲區(qū)。社全年尺以北童風(fēng)、輩西北絕風(fēng)最籃多，苦平均寇風(fēng)速首3.恥4米貸/抖秒，暖是萍bj姥市總向體規(guī)尊劃中尚確定違的五暫個(gè)風(fēng)溜沙治砍理地溪區(qū)之奏一，美年日數(shù)照時(shí)固數(shù)為鞠28嫩13浴小時(shí)主，年申日照窯百分疼率為慕62罰％。媽無霜虧期為網(wǎng)15免6天規(guī)。略〔就2〕情河流喉水系赤yq升縣沈里家營才鎮(zhèn)地削處山楊前地繩帶，渠臨近羞“命女為仇河冬〞殺，地謝下水錢含量癢豐富莖，資斧源主流要分字布在共鎮(zhèn)域聞平原株東西洪兩出替口，抖地下饅水含內(nèi)量豐創(chuàng)富，跑地下雙水開類采量驗(yàn)未達(dá)框到1岸00查%，衡北部齡水體坊主要抽用于炒灌溉叨。臺〔決3〕妨地形語地貌沃本項(xiàng)繩目位惕于梯yq卵縣中限心地丟域，堵地處哪yq蓮盆地憐，主跡要是緣河谷呆、平濃原，割海拔諸50拒0米靠左右汗。建縣設(shè)地折段位牛抬升龍期切耳割沖紫洪積俯平原綠，西慕部局賠部微布洪積撕扇。碌〔修4〕何工程逮地質(zhì)茫根據(jù)萬?蓮bj項(xiàng)市工新程地惠質(zhì)、插地震泛地質(zhì)識資料酸?，黎本項(xiàng)村目用灑地范臭圍內(nèi)煙的工鉗程地國質(zhì)屬泛于訴II刑I芒類地鴿區(qū)，競山地夢河谷憲平原悅，地跡勢平拐坦，蜓破讀內(nèi)1西－毅5％使局部策有少句量不葡甚發(fā)置育沖戚溝，鮮II飯I抵類區(qū)參地下跡8米訪左右缺為褐求色棕押黃色科含少潔量碎戚石具宇濕陷露性砂耍粘土貍，可載進(jìn)行退工程棵改造柿，但夾須注魯意不予均勻叢沉降敏問題答和大加孔土趕的處輕理問瑞題。發(fā)根據(jù)蘭國家替地震減局1既99急9年著公布壞的?口中國劃地震冶烈度冒區(qū)劃樸圖?猶，該雨鎮(zhèn)所部在地雕區(qū)屬纖于地際震基賞本烈陡度區(qū)慕劃7萄度，寬鎮(zhèn)內(nèi)默無斷撫裂帶煤分布年。話1.跌4蓄委工程狂交通脊情況漸本項(xiàng)蝶目道犬路骨爹架=殼城市勾公路燃＋規(guī)胡劃道呀路＋槽小區(qū)鏡支路炊。項(xiàng)葛目周拉邊縣雄級公綿路有雞沈韓粒公路煎：路證面寬績6米銹；八上峪公怨路：舞路面壁寬煉7米麗；延謝琉公黎路：曬路面泥寬痛7米著。小絕區(qū)內(nèi)邪規(guī)劃扭道路次東至碼沈韓豪公路音西側(cè)聚，西蛙至八配峪公意路東助側(cè)，宴長念47性7.浸59怎米刑，紅啞線寬膨15跪米勁，路匆面寬吼9米鍋。并蠶且本戴工程追近臨物八達(dá)從嶺高覺速公鑒路，粉交通項(xiàng)比擬唱便利買。臨第二積節(jié)蔬惹工程坑土地渣利用光現(xiàn)狀捆情況

幻2.倉1土罰地利譯用情頸況分趴析

亂周移通過烘調(diào)查經(jīng)，本承工程嘉用地辰現(xiàn)狀軟均為咸集體睡用地哭，用貝地土芬地權(quán)朱歸屬蹦yq桐縣沈斧家營拔鎮(zhèn)集驗(yàn)體。搬現(xiàn)狀冰用地筐情況剃見下疫表刊1-歲1湯:候現(xiàn)狀衛(wèi)用地窯情況遲一覽針表知殊叼表1務(wù)-1屆總用筋地面鑒積〔脆平方悉米〕系土盆地類鈴別〔蠶平方禍米〕馬荒地遭臨爬時(shí)建裳筑物盜19獨(dú)99用94金1羽59只49莫4膊40濟(jì)50塑0禾2.咸2辛富現(xiàn)狀喪地上稀物狀趨況董通過磁實(shí)際詢調(diào)查林，本旺工程辱用地硬范圍肺內(nèi)主砍要為著臨時(shí)睡建筑計(jì)物及寬荒地還，不答涉及諒居民停居住勢房屋道拆遷桶，臨打時(shí)建充筑物仙為九菌棟已前封頂箱還未到全部纖完工衫的居診住樓怒。地項(xiàng)上無酷樹木穿、古邁樹、柿文物泉。扇第三閑節(jié)偵句工程雕規(guī)劃胃情況傲依據(jù)頑?楚yq鋸沈家溪營鎮(zhèn)閱鎮(zhèn)區(qū)焰詳細(xì)垂規(guī)劃達(dá)?，薦本項(xiàng)光目用卵地性臟質(zhì)為絹居住反用地繳。主有要指比標(biāo)如嚷下：逗(1炒〕總傘用地免面積農(nóng)：鉆19嬸99宗94切平方湖米痛其中左：建迷設(shè)用壽地面牌積：大15型79蔬36康平方袋米迎代征速道路毅用地抓面積邁：閱45出58溫平方雙米猶代征惡綠化留用地薦面積柔：炸37對50殊0平跟方米掏(2芹〕容食積率擱：悲0.叛9。著(3暫〕總國建筑械面積痛：痛13膊84江13笨平方孟米叛其中意：居推住建把筑面昏積：俱12搜83裳69蠢平方密米辣商業(yè)更建筑侍面積穗：備50紀(jì)44哨平方顫米承配套均建筑陜面積錢：姻50憶00冷平方干米雄(4拉〕建辰筑密闖度：挖21頸%-手26巨%乘(5付〕綠蠶地率夸：消43剩.6嶄%-草50賠%

晴第二勉章禽萌編制輛依據(jù)蠅1、池中華忠人民迅共和除國土竿地管備理法奸〔中授華人狹民共果和國頸主席套令第柄8號蜜〕甜2、感城市辛房屋承拆遷寬管理洲條例逗〔國寶務(wù)院凍令第隨30賣5號挪〕貢3、孔bj罷市土穴地儲(chǔ)筋備和錦一級居開發(fā)鼓暫行阿方法樂〔京麗國土慕市〔廟20庸05福)5凳40膛號〕亂4、償bj喇市出缸讓國蝦有土殺地使晶用權(quán)沫招標(biāo)馳拍賣令掛牌神方法膏〔京固國土仿市〔后20彼05聯(lián)〕3柏02估號〕拾5、界bj繳市建綱設(shè)征威地補(bǔ)暗償安磁置辦殊法〔俱bj們市人執(zhí)民政冷府令偉第1頸48鈔號〕飾6、縮bj培市集膽體土蘿地房巨屋拆御遷管緩理辦喉法〔祖bj朝市人遺民政莖府令付第1臘24舟號〕仔7、欄bj忍市人蹤民政賽府辦星公廳酸轉(zhuǎn)發(fā)磚市民育政局流關(guān)于虧征地虎超轉(zhuǎn)僚人員抖生活棍和醫(yī)兄療補(bǔ)引助假設(shè)項(xiàng)干問捕題的祝通知沈〔京海政辦亦發(fā)〔立20標(biāo)04捏〕軟14腫1號刃〕綠8、銳bj內(nèi)市國斑有土漸地使寫用權(quán)壇招標(biāo)帳拍賣父掛牌春出讓瓶底價(jià)未確定繁試行群方法槳〔京蠅國土挺用(響20贈(zèng)05嫁)5遼33育號〕開9、索bj蒙市土站地一逝級開砌發(fā)實(shí)宴施方經(jīng)案編躲制和給審核袋方法最〔征保求意膠見稿暖20輕06怒-鐮7沉-授22遷)拒10溫、?身yq袍縣沈誠家營德鎮(zhèn)鎮(zhèn)勺區(qū)詳歉細(xì)規(guī)幟劃?企11競、既bj焦市傳yq歇縣沈管家營肝鎮(zhèn)鎮(zhèn)拜區(qū)道島路改績造工枯程初鼠步設(shè)缸計(jì)〔培BJ志-踢20準(zhǔn)06悶-刷19憲)蛛12夾、歷bj療市工梁程地紫質(zhì)、剪地震抗地質(zhì)多資料執(zhí)；評13崗、其汪他內(nèi)遇部資特料。

另第三葛章掛蝦工程別市場畝分析代第一由節(jié)袍暖bj婆市土裝地市沫場分謀析僅1.軍1梨市場嫂環(huán)境伶情況淘現(xiàn)土織地市串場政鴿策明做朗，井?b羅j市柱土地香利用因總體五規(guī)劃祝?〔命19核97并-2稼01睡0我年〕晨、?睛20施06運(yùn)飼年b呀j(luò)市滔土地調(diào)供給蝦方案丹?、鎮(zhèn)?幸20哭06胞年b昌j市香土地帶供給燒方案諒安排岔使用難方案惜?、萬?b艦j市侍土地僵儲(chǔ)藏玩和一明級開抄發(fā)管今理辦濕法?吳等文圓件規(guī)糧定都橡明確路了這漫樣的孫信息叮：一酷是政蹲府將京有計(jì)喜劃地物穩(wěn)定史供給賴土地出；二或是土塞地交柴易實(shí)狼行市也場化纖運(yùn)作界模式回。實(shí)浪現(xiàn)土惜地的咸穩(wěn)定河供給星和房自地產(chǎn)韻業(yè)的幻健康吵開展話。棉(1棋〕市木場狀桶況之缺一：術(shù)房地辛產(chǎn)交致易成民交量印有所植收縮墊，但愧成交黎價(jià)格唯繼續(xù)莖上揚(yáng)錫統(tǒng)計(jì)糊數(shù)據(jù)宣顯示坡：識20鏡05勞年b昌j房苗地產(chǎn)挨開發(fā)蹤投資代繼續(xù)滑增長飛，但鬧增幅驗(yàn)低于烈20稼04作年同些期；占商品砍房買黎賣成躁交套色數(shù)和橫面積棟均呈探現(xiàn)同俘比下渣降態(tài)胡勢，響其中鵝現(xiàn)房出買賣賴成交耐繼續(xù)躍保持劑旺盛肅趨勢介，但百期房閃買賣價(jià)成交載有所扔萎縮棟；各祝類商匪品房森的買閑賣成庫交價(jià)災(zāi)格均括呈增疤長狀墊態(tài)。示具體友數(shù)據(jù)賠如下欄：透20終05譜年，臟全市病商品疾住宅凳期房箱預(yù)售春平均燥價(jià)格心67日25慎元／狡平方閥米，溉比上許年上揮漲了蘋10槳83潮元／舅平方銳米，還漲幅嫌為妙19數(shù).2吃%鞏；其即中普資通商添品住檔宅翻67枯21嫂元／涂平方品米，相比上當(dāng)年增泉長跪10美.9您言％。疏]碎20俘05野年，忍全市勿預(yù)售姿的商腎品住免宅中佩，以識成交言套數(shù)被統(tǒng)計(jì)每，預(yù)紅售單價(jià)價(jià)低槐于濤7掠00退0代元／慧平方垃米的牌占商沉品住個(gè)宅成筐交總碎套數(shù)嫁69病%摧；其手中低漏于隱50百00浸元／析平方罰米的至占冶36皮.1笑％。突20況05練年，文全市鬼存量怪住房攔買賣只平均牌價(jià)格蕩42影86蠻元／暈平方坐米，朵比上端年增氣長組9.芒2讓％。打其中捏，二袖手商南品住撕宅買蠶賣平柏均價(jià)規(guī)格桂46雀08綿元／壟平方姨米，釣比上洋年增斷長案8.白3%跨；已荒購公多房和健經(jīng)濟(jì)看適用致住房艷再上送市買誼賣平訓(xùn)均價(jià)地格刺41翁57饞元／北平方為米，景比上歸年增叉長令9.早8欣％。獲(2汁〕市煙場狀銳況之隆二：穩(wěn)土地刊成交貓價(jià)格俗穩(wěn)步組上漲禍20理05拍年解1-山9霉月，毫bj薯市土螺地供逼應(yīng)總客量為罵19返06浙公頃壽。其陡中，寨出讓占土地貌面積要為嗽12微36宮公頃另；劃掘撥用氣地面錢積為集67但0仁公頃窯。住畫宅供裁地為袍53卵3略公頃堂，規(guī)露劃建心筑面仗積估75首6煌萬平閥方米粥。其噸中，保出讓值住宅羅用地冰33奴6牧公頃底，規(guī)鉗劃建戀筑面尤積肥43專4觸萬平未方米僅；劃臂撥住侮宅〔簽經(jīng)濟(jì)綱適用魚房〕臉用地斑19妥7振公頃象，規(guī)六劃建挑筑面拉積功32賀2酷萬平膀方米永。嶼國土板資源酒部公競布的勉?待20綠04移年度汁我國培重點(diǎn)廈地區(qū)延和主質(zhì)要城忘市地好價(jià)動(dòng)大態(tài)監(jiān)嫂測報(bào)箏告?秤〔以由下簡股稱?士城市授地價(jià)較監(jiān)測稿報(bào)告下?〕蓬顯示帆，京嗽津兩平地地價(jià)價(jià)繼廣續(xù)處乖于高顧位，懶綜合竄地價(jià)度水平軍為亮20沈09肌元／濤平方暗米，刑遠(yuǎn)高爆于全綢國平姓均的易11要98胸元／馬平方益米，作其中穿商業(yè)頑、住厭宅用慶地地眾價(jià)分溫別為不38敞75端元／圖平方膨米、鏈17椅46蠟元／鎖平方離米，宵但京餓津兩碗市綜厘合地睡價(jià)增航長率題為存5.禁76替%最，基牙本與消全國兄6.溝08文％的顏平均晶增長宏率持閘平。躬影響鬼地價(jià)剛的主孔要因辯素中任，社喊會(huì)經(jīng)圓濟(jì)發(fā)億展持糕續(xù)向績好，柔投資欄與需凡求強(qiáng)襖勁仍歌然是厲地價(jià)稱上漲戶的主渴要?jiǎng)右懔ΑＫ?.賤2郵土地名供給融情況膛依據(jù)屠發(fā)布甚的b梳j夾20即06鋒年土就地供通應(yīng)計(jì)繭劃，克20吼06脹年在易土地醉供給棍政策愈導(dǎo)向訴方面粱，將苦優(yōu)化販土地纏供給怪結(jié)構(gòu)摸，保頃持住翠宅商擔(dān)品房科用地昆、經(jīng)肺濟(jì)適弄用住薯房用星地的報(bào)平穩(wěn)戒供給攻，并盛向普唐通住急宅商礦品房虛傾斜預(yù)，促禾進(jìn)房位價(jià)穩(wěn)鄙定，經(jīng)抑制鬧房地喘產(chǎn)投承資過修度慣縱性回啄落。惠今年該bj獄土地勾供給潮方案兩安排安供給借總量奏為浩65砌00呆公頃秩，其址中：漸經(jīng)濟(jì)杏適用逼住房羊用地發(fā)30種0測公頃撒，住顆宅商藍(lán)品房幫用地彎16段00恩公頃違；新血增建膊設(shè)用歇地天39競00艘公頃喇，存貌量建押設(shè)用礦地熊26悟00炊公頃澇；城黑八區(qū)叉指標(biāo)培約占總40唯%謎，向粒朝陽扭、海愧淀、緣豐臺位區(qū)傾蔑斜，惕遠(yuǎn)郊赤10挎?zhèn)€區(qū)侍縣指紋標(biāo)約交占登60豐%嘆，向查順義咬、通鮮州、師亦莊鍛三個(gè)俗重點(diǎn)嘴新城久傾斜開。神此外金，今策年還礙將優(yōu)牽先支瞞持中著小戶演型普抬通商留品住泰房建研設(shè)用里地供貝應(yīng)；物鼓勵(lì)傅節(jié)能瘋節(jié)地智節(jié)材油型住五宅項(xiàng)深目建豬設(shè)用喜地供陸應(yīng)；攀鼓勵(lì)晃新城三在交套通條輛件便象利區(qū)島域建軌設(shè)普帳通商作品房伐的用泉地供妻應(yīng)；貪限制祝高檔伸住宅怖商品原房項(xiàng)豬目建系設(shè)用沸地供董應(yīng)；尤禁止懼高檔鳳別墅梅工程洞建設(shè)伐用地童供給血。這輸是政野府主鍵管部件門首吩次通廣過土址地供肉應(yīng)來灑調(diào)控巴普通纏商品鏡房的步供給刪。脅相比拜20朽05匠年土從地供搏應(yīng)計(jì)繩劃，放今年站的住捐宅商雅品房已用地?cái)U(kuò)供給有量比剃去年概減少族了攝15朋0屬公頃三，而敘經(jīng)濟(jì)禮適用棵房的姐供給懼量那么柿比去攀年增鑄加了愁10勒0摧公頃氧。杜20淺05助年b臺j土吉地供烈應(yīng)計(jì)錄劃中困，住間宅土虧地供象應(yīng)用閃地和些經(jīng)濟(jì)叢適用擇房用芒地總查量為繡19傲50弟公頃靜，而釋實(shí)際移供給鍬那么為做88皮0死公頃闖，暮按照糊今年歸的土腫地供獄應(yīng)計(jì)久劃，割20夫06閥年b獲j住際宅商夏品房納和經(jīng)掩濟(jì)適晌用房翻的供冠應(yīng)量續(xù)到達(dá)此19巡00芒公頃河，而凳20泉05課年全本市商餅品住對宅期奴房批婦準(zhǔn)預(yù)愉售面塊積為距22帆05等萬平頁方米刪，預(yù)距售成牌交面矛積為倚21潤52災(zāi)萬平睜方米賊。送據(jù)b良j市她國土昆資源跌局有炕關(guān)官馳員表態(tài)示，袖20揮05戶年b芹j已恥經(jīng)通支過預(yù)裙審的鉛土地穗工程據(jù)到達(dá)縣12認(rèn)25聲個(gè)，劇其中宿局部跳土地拐已經(jīng)難在鼠20彼05刮年進(jìn)蟲入市圓場，泉還有追一部撫分那么恐在沖20益06堅(jiān)年進(jìn)盯入土中地市哀場。渠此外奸，獵20跳04功年通紹過攝“尸8朵·佛31距〞室土地艦大限引的可汁繼續(xù)覽協(xié)議嫂出讓柴的項(xiàng)仁目共掛28銜8仗個(gè)，酬土地亦面積膏23補(bǔ)00廣多公蛾頃，勤其中辜去年帳已經(jīng)店開始棚進(jìn)行掩開發(fā)忘并入期市的志土地盒面積榨到達(dá)符13拉00蘭多公柱頃。及假設(shè)正椒常的紹話，踐今年志將有標(biāo)其剩中下的姐10秋00準(zhǔn)多公街頃進(jìn)陰入市不場。器從土震地供晃應(yīng)計(jì)鞠劃可回以看慶出，糾bj膠20飲06怎年放默量的居土地辛質(zhì)量綁和數(shù)很量都系比去仙年有預(yù)所提兵升，裳開發(fā)矛商對富土地西市場測的信冷心將伙有所計(jì)改變贈(zèng)，土波地供總應(yīng)形毀成良緒好循漢環(huán)，耕對于林未來脫地價(jià)于過快千上揚(yáng)飼將有檔明顯專抑制撿作用魂。膝第二漿節(jié)幅刑bj立市房仁地產(chǎn)考市場隙分析雅2.樹1瘋2前00贊5三年房深地產(chǎn)蛋狀況負(fù)(l?！撤课浀禺a(chǎn)乓開發(fā)指投資飯完成狼情況陡及住茄宅用毛地供帳應(yīng)情娃況儉20狠05獻(xiàn)年，逢全市督房地姐產(chǎn)開收發(fā)投事資完培成服15最25稀億元看，比地上年杜增長乳3.糊5%根，低美于塵04金年亭19垃個(gè)百植分點(diǎn)罩；占嘩全社威會(huì)固敬定資疲產(chǎn)投縮資的轎比重粥為抄53器.9稻%仰，低半于園04積年淘4.然4軌個(gè)百嘗分點(diǎn)戶。其品中，懲商品予住宅進(jìn)開發(fā)鎖投資零完成校77紅9.端5迫億元蟲，比欄上年娘增長德0.跟5咬％。師20昆05屬年，弄全市蝕住宅桐供地館為燙88冊0睛公頃撇，規(guī)欣劃建級筑面丟積幸11衡96幫萬平糖方米撫。其女中，筐出讓弊住宅男用地造58瓦5晉公頃君，規(guī)估劃建馳筑面勻積炕67炭9灣萬平饅方米偶；劃凍撥住五宅〔抗經(jīng)濟(jì)堆適用彈房〕瞞用地館29副5慢公頃恭，規(guī)深劃建不筑面勞積涼51缺7丘萬平份方米創(chuàng)。腦(2輝)2毅00雨5山年住顯宅供腫銷情品況分夫析桐20據(jù)05籍年，蛙全市羽住宅鼠買賣往成交攻40塘79攜.史2芽萬平奶方米麥，同攜比下熱降沫4.遇1錄％。程其中午，商最品住望宅現(xiàn)拐房買次賣成嫩交諸12隱14殼.熊7都萬平凈方米抖，比養(yǎng)上年賢增長桿20葡.2腿%搭；商饞品住撲宅期犁房預(yù)類售成誦交霉21灑52損萬平棟方米領(lǐng)，比珠上年橫下降公18棉.7堂%神；存熄量住釀房買惹賣成萄交遵71甜2.掙5饅萬平受方米炕，比牛上年隆增長培19諸.9晉％。貨2.羽2鐘2潮00炎6利年絹1館季度毯房地餓產(chǎn)狀虎況滿(1畏)2振00僻6強(qiáng)年法1-擱2著月官類方統(tǒng)功計(jì)數(shù)盆據(jù)證20秀06鴉年稼1-陷2賴月，吉全市饅房地貓產(chǎn)開鑰發(fā)投糊資完代成瓶12乖0.鍬5窄億元姿，比隱上年紙同期薄增長腥28弓.3索%柜，同弊比增謀幅提丙高峽10氧.2掛個(gè)百紙分點(diǎn)噴；占紡全社杏會(huì)固咬定資鞏產(chǎn)投恰資的地比重父為革57歇.4咽%學(xué)，高催于上楊年同劑期拘3.貝4茂個(gè)百弓分點(diǎn)壇。其勻中，頂商品徑住宅粗開發(fā)惹投資徑完成口61叨.2償億元武，增爆長澤86蟲％。腎20籍06弄年繡1-額2車月，哀全市卸住宅隨供地嘩為脖23打7.模62副公頃屢，規(guī)磁劃建交筑面丑積辱31明4.朋18腳萬平搶方米事。其茂中，忙經(jīng)濟(jì)世適用稱房用卡地爐20且0.秀49婆公頃馬，規(guī)棚劃建塞筑面受積偏26假設(shè)8.雷55鎮(zhèn)萬平葉方米壽；普嶺通商驗(yàn)品房距用地臘37童.1抖3哥公頃邊，規(guī)陰劃建路筑面唉積沙45成.6粱3辱萬平刻方米尿。市20捏06穴年鍬1-買2斜月，宜全市您商品獨(dú)住宅鍬現(xiàn)房幻交易施面積儀11名7.仰3徹萬平滴方米淋，比奪上年桶同期寇下降蔽24晶.5畝%;板1-昏2基月，這全市滴商品醫(yī)住宅沿批準(zhǔn)點(diǎn)預(yù)售滴面積額24信3.吉3偵萬平墳方米存，比消上年搶同期氣增長冊13根.3益%桌，預(yù)炸售成捷交面匯積四26孔8.厚2憲萬平猶方米況，下蚊降菊7%螞；存嚇量住槍房交的易衰95隱58鐵套，狡比上患年同刑期增俯長塘16返％。哀2.音3汽2問00雅5刮年伯1劃月至翻20禽06因年舒3憶月供右銷趨茄勢分驅(qū)析桿市場迅經(jīng)濟(jì)項(xiàng)最基森本的壩一個(gè)剪條件膜就是蹦供求否關(guān)系賠來決劣定價(jià)橋格。引20唯05童年苗1瞎月至井20目06蓮年龜3燥月期光間，救bj抗市商瞞品住騎宅期侵房供臟應(yīng)總蹲面積與約蝦24尼16宿萬平族方米唇，成囑交總盞面積貸約怖22籍38網(wǎng)萬平所方米忙，供井求基母本平廟衡。挖但從之各月手的供造求關(guān)色系來堤看，侄20隨05潮年前棕三季廢大部叔分月銅份供竹應(yīng)面管積大吐于成倒交面鞭積，自從虛20故05乓年第裕四季稈開始素，此陣種供登求關(guān)震系急歷轉(zhuǎn)直墨下，膊大部印分月鹽份供袍應(yīng)面榜積遠(yuǎn)參低于斯銷售秧面積躁，出部現(xiàn)供等不應(yīng)弄求的意新局駐面，撥尤其百是今營年低2櫻、決3喪月份糾的供糾給下職降較幻大，嶺銷供拴比超筑過聲1.危5潑。b污j商艘品住樓宅這孝種供領(lǐng)不應(yīng)咳求的泄態(tài)勢宜有力蜂地支拌撐了蝴房價(jià)議的快棄速上兔漲。媽對商杯品住類宅期梅房自不20維05爹年敵1昨月至直20衫06鑼年魚3爪月的勢供給煎及銷赴售情掏況進(jìn)狠行分油析，筍并以傘圖表快形式住表示大：婚商品增住宅估期房型各月率供給馬及成捐交面癥積走逮勢圖嬸2.儲(chǔ)4據(jù)筍20木06現(xiàn)年蜘1枕季度緣新增裂住宅抹供給余分析撇(l迷〕供旺應(yīng)總府量較堆去年脫同期虜穩(wěn)中剃略增板，全乖新項(xiàng)稠目批淘準(zhǔn)上涂市量匹約占萌四成惹，從綢20氧05似年站-2世00退6晴年b淋j市蛇1姿季度漲商品東住宅耽市場倡新增論供給匙比照為表來照看，助1飄季度首bj掛市新煤批準(zhǔn)勞上市觀商品霜住宅訊26煌84發(fā)4酬套，泡33倆2.折28諸萬平宿方米嚴(yán)，較摘05呼年迫1丟季度蟻的鑼26滑19獲6蝶套，姻32獎(jiǎng)5.掙77余萬平蠢方米造略有玉增長類。其疊中，政全新獎(jiǎng)工程愧批準(zhǔn)且上市士11擠20常1角套，艙11竊9,市63秘萬平膠方米甩，約打占新柱增供堂應(yīng)的扇40滴%揭。從蓬上市潮的時(shí)題間分章布來紗看，纖1織月是筐本季創(chuàng)度商蓋品住泡宅上獅市高民峰期嫂。低20懼05娘-0溝06示年第繪一季榜度b繞j市頭商品佳住宅傳市場像新增割供給此比照叫表百見違表妖3-泉2貌上市船套數(shù)月〔套間〕上臘市面儲(chǔ)積〔驅(qū)萬平坊方米批〕退20菜05胳年捆20踢06柜年盞20病05坐年脅20紡06慌年救合計(jì)佛2啊61停96夜2請68悲44秧3聯(lián)25皂.7急7配33堪2.字28把1軟月顆1溉03激78謠1勻52撇37襯1見27騙.6批6魚19嚼7.冷54裹2貫月食6綁47妖0償25標(biāo)51元7銅9.丑68父3犁1.訓(xùn)44療3協(xié)月流9蔥34咐8班90杰56沃1賽18土.4棚3夏10赴3.近30揉(2餐〕城粒市功渠能拓晉展區(qū)炊依舊徹是新果增住憲宅供毀應(yīng)的書絕對糕主體渴，住陣宅郊帳區(qū)化鉛趨勢拳比擬骨明顯暈。由礦20浴05兄-2床00腔6陷年除1襖季度能bj描市商怒品住頑宅市身場新鼓增供姑應(yīng)區(qū)洪域分混布對移比表可〔注法：中俯心城打區(qū)包倆括東戒城、勸西城森、崇斧文、棋宣武陳；城哀市功拆能拓疏展區(qū)柄包括叫朝陽份、豐渣臺、孫海淀改、石膏景山裹；近亮郊區(qū)挑包括附通州鍬、昌嬸平、渠大興糞、開知發(fā)區(qū)俱；遠(yuǎn)擇郊區(qū)示縣包招括順的義、怕懷柔怕、密腳云、只房山鴉、門腰頭溝術(shù)、y投q。迫〕可福以看蓬出，港城市潑功能步拓展毒區(qū)依咸舊是截新增藏住宅霧供給禽的絕揮對主奧體，日朝陽輝、豐獲臺、能海淀橡、石塌景山哨新上伐市量違占全的市的舌比例體在桶70聞％以躬上。漁同時(shí)妄，住肌宅郊謎區(qū)化爬趨勢板明顯蟻。冊06須年春1梳季度授，中懂心城葡區(qū)、津城市城功能嘩拓展衰區(qū)新尼增住熄宅供到應(yīng)出善現(xiàn)不燭同程勸度的裝下滑眠。中梨心城貪區(qū)下蹤滑趨槍勢最隙為明歉顯，考下降線幅度蘿在閥20綱％以阻上；由城市膀功能燕拓展塵區(qū)也泳出現(xiàn)攔輕微亡下滑堵。郊戲區(qū)住愚宅新烈增供茅應(yīng)增適長明它顯，皺其中閱，近方郊區(qū)幫較去眼年同咽期增辦長磚1余倍，薦占全來市新暮增供續(xù)應(yīng)的累比例敗到達(dá)肌16涉%協(xié)。叢2.究5燙宏觀鏈政策段導(dǎo)向污中國姨人民仗銀行市公布功從衰20賄06憲年綢4剪月祖28故日珠起斤全面奶上調(diào)技各檔禾次貸康款利閱率沿0.善27樹個(gè)百花分點(diǎn)粒，其嘴中，賽5潤年期盯以上騙的銀鮮行貸恒款基徒準(zhǔn)利然率由擺6.敢12司％上兄調(diào)至穴6.壺39即％。鈔本次唉調(diào)息偉是為折了進(jìn)恨一步茶穩(wěn)固屑宏觀溜調(diào)控巡成果繭，保擋持國寸民經(jīng)洲濟(jì)持紀(jì)續(xù)、所快速翠、協(xié)諸調(diào)、名健康壽開展羞的良辣好勢乎頭，團(tuán)進(jìn)一酸步發(fā)囑揮經(jīng)另濟(jì)手辟段在勵(lì)資源撕配置揀和宏案觀調(diào)洪控中望的作決用。秩20違06炊年一騰季度暮bj決房地核產(chǎn)市翅場一杯手房躁價(jià)格編漲幅貸過快唱，背湊離了他國家輛宏觀始調(diào)控梁的軌座道?，F(xiàn)但從品目前主bj策市場絨來看訊，購南房需留求仍估然呈牲現(xiàn)剛室性，挪自住究需求信占到噸80熔%哄以上閱，投瓜資需嗽求僅裙占稿20怪％左那右。稻此次蝦加息扔反映覺國家恰的調(diào)段控步珍伐也蓬趨向遼穩(wěn)健脾，更殲加明姑確了陡金融排方面公己經(jīng)鞠進(jìn)入慌“云升息誤通道丈〞爛，但踩短期撥內(nèi)對泰于抑吹制投龜資需逗求、夾平抑沈房價(jià)幕方面要，影嬌響程疊度并酒不會(huì)便太高錢。云建設(shè)虹部等廁九部屯委于趟五月運(yùn)二十薄九日五公布犬?關(guān)法于調(diào)俯整住羽房供銀應(yīng)結(jié)牌構(gòu)穩(wěn)遠(yuǎn)定住汗房價(jià)護(hù)格的宿意見圍?，息是繼俊20租04棋年怠12啦月首霉次調(diào)旅高房酒貸利尺率起蟻，特評別是拳去年駐“曬國八佳條贊〞捎的出傍臺后表，一桿次對晃全國慈房地井產(chǎn)市正場的蜓全面對具體經(jīng)的宏確觀調(diào)烘控政仁策。讓比照覺去年鳥宏觀父調(diào)控茂，店“南國六蔑條騙〞位在調(diào)城控思捉路和蠟措施氏上呈盼現(xiàn)適肅度轉(zhuǎn)拔變：吃首先峰強(qiáng)調(diào)蒜的是卻“其科學(xué)良確定奮房地冤產(chǎn)開渴發(fā)土千地供麗應(yīng)規(guī)哄模賀〞赤，調(diào)央控思把路由辯過去逆的控越制供功給轉(zhuǎn)驚變?yōu)樯瞵F(xiàn)在鏡的適渴度放喊松供吃給及特合理換引導(dǎo)岔需求館尤其尤是減陸小被卵動(dòng)需屑求的浙雙向睬調(diào)控愚；其豐次，漿對于雞結(jié)構(gòu)全性供喇應(yīng)調(diào)帥整有侍所加沉強(qiáng)；鏟第三嚷，強(qiáng)鄙調(diào)完衛(wèi)善住裕房轉(zhuǎn)浮讓環(huán)帥節(jié)稅期收政檢策，燥有區(qū)跑別地虹適度餡調(diào)整呀信貸德政策暈，引貿(mào)導(dǎo)和耍調(diào)節(jié)境住房爬需求叛。桶新政輛為各脹級政攪府主竿管部騙門提泉出了貍具體費(fèi)的要奇求，逗六項(xiàng)朝措施譜從全諷局的速高度遷，結(jié)期合我經(jīng)國房坡地產(chǎn)互業(yè)發(fā)友展實(shí)個(gè)際，跑提出畢了有轉(zhuǎn)效的引政策隱措施稼。政數(shù)府更帳多地襯承當(dāng)回起了凱引導(dǎo)膠和促鍛進(jìn)房絲地產(chǎn)殊業(yè)健利康發(fā)殲展的息責(zé)任遠(yuǎn)，更教多地育關(guān)注焰低收超入家兼庭的封住房浩困難錘，更姻多地問從完虧善和戶標(biāo)準(zhǔn)諷市場膛的角臭度入懲手，糖積極友引導(dǎo)廊房地顯產(chǎn)業(yè)崖穩(wěn)定表、健橫康、沖可持昌續(xù)發(fā)姐展。舍六項(xiàng)粥措施覽，完患全是蝶以科春學(xué)發(fā)受展觀把為指顫導(dǎo)，狼以可俱持續(xù)吉開展質(zhì)為原輝那么，村以政屑府責(zé)拒任為買核心轎，全食面科紫學(xué)地夕對房搜地產(chǎn)逗業(yè)的陳開展批指出娛了明巾確的駝方向捧，提比出了草具體微的要木求。杠如果簡各級姥政府趨和相肺關(guān)部斃門真統(tǒng)正貫鞠徹落籃實(shí)這變六項(xiàng)沿措施灶，一助定會(huì)注引導(dǎo)咽和促早進(jìn)我耀國房激地產(chǎn)頌業(yè)持呀續(xù)穩(wěn)榮定健秤康發(fā)湊展。新第三需節(jié)悄膀yq檔縣房殿地產(chǎn)闊市場林分析醒yq稻縣位帥于b端j地歇區(qū)的欲最北傍端，霜四周要環(huán)山變，形芬成y狹q盆廁地。曠該區(qū)拳域?qū)偎覝貛Ъ〈箨懺鲂园胱C濕潤蘿季風(fēng)娃氣候垃，四贊季分件明，紡夏季黎炎熱咽多雨給，雨譯量豐課富，倆冬季強(qiáng)氣候瑞寒冷肅、干買燥，夢降雨紡量小冊、蒸窯發(fā)量都大。絕地表縫水系欄眾多佛，有虛bj右三大絡(luò)水庫桐之一基的官減廳水剃庫和掛眾多雖的河鑄流。識生態(tài)冰環(huán)境流宜人魚，是切理想頌的居層住地舍區(qū)。亦隨著鞠yq劍縣降“旁十一隙五黑〞任方案樂的逐襪步實(shí)式施，肯yq夠縣將隱構(gòu)筑語“糊一軸蛾一川招一環(huán)結(jié)一山匯〞視的產(chǎn)成業(yè)發(fā)得展格型局，籃并將渠建設(shè)貼一條激生態(tài)欲產(chǎn)業(yè)杰區(qū)，仿建立懸起可報(bào)持續(xù)禮開展王的生底態(tài)經(jīng)油濟(jì)體艘系，脆把生籃態(tài)產(chǎn)川業(yè)區(qū)暑建設(shè)擠成為殺bj禮市乃弓至全促國特水點(diǎn)鮮栗明、撓水平揉一流窗、經(jīng)只濟(jì)類井型先磚進(jìn)、防開展命水平聚較高狐、社狂會(huì)文腔明進(jìn)筑步、瞎生態(tài)突環(huán)境濕優(yōu)良芽、資圖源持芹續(xù)利量用的百生態(tài)泡區(qū)域消；全合縣經(jīng)旅濟(jì)社地會(huì)總鑼體發(fā)板展水頭平達(dá)些到郊物區(qū)縣子中等縱水平噴；區(qū)描域經(jīng)錫濟(jì)結(jié)躁構(gòu)優(yōu)豪化、夏產(chǎn)業(yè)枝布局傲合理爛；建傅立起倚生態(tài)喊農(nóng)業(yè)俯、生存態(tài)工能業(yè)、椅生態(tài)狂旅游柿、旅受游商餅業(yè)、轟綠色貧房地托產(chǎn)業(yè)潤等具愧有較已強(qiáng)競租爭力喊和科尸技水截平的貓生態(tài)川產(chǎn)業(yè)古體系指；實(shí)撐現(xiàn)生腦態(tài)產(chǎn)攔品生它產(chǎn)、培加工慚、銷清售、塵消費(fèi)跡與生潔態(tài)環(huán)純境承巾載力害之間族的動(dòng)繼態(tài)平些衡；已生態(tài)號資源迫顯著另增值謎，生清態(tài)環(huán)紡境質(zhì)弄量達(dá)半到國傾內(nèi)一臥流水業(yè)平，蝴全縣月社會(huì)頃文明算程度鑄、居冷民綜鑒合素果質(zhì)等頁到達(dá)沒較高宮水平緒，實(shí)晌現(xiàn)經(jīng)蘭濟(jì)、亞社會(huì)紹與生想態(tài)察環(huán)境戀協(xié)調(diào)震開展暗。姓優(yōu)秀豈的環(huán)尋境質(zhì)決量及輩良好顆的交鏡通條模件，有使得巧yq或縣成刺為艱bj源市較棚為適廈宜開投發(fā)居甚住及驢商業(yè)餐配套進(jìn)工程漂的區(qū)別域，趙因此煩該項(xiàng)充目在勁一定刊程度靠上促商進(jìn)改敲善了晝該地主區(qū)的疼整體亦形象艷，加時(shí)快了順區(qū)域樣目標(biāo)盟的實(shí)往現(xiàn)，低進(jìn)一肆步盤垮活了叨存量張土地房，符福合該佩區(qū)域純整體墊開展談的需毛要，謊推動(dòng)晝該區(qū)賄域的笨經(jīng)濟(jì)幫開展驗(yàn)，提欣高經(jīng)晶濟(jì)效果益。己近年堪來，降隨著竟改革叼的深屠入，爐yq叨縣區(qū)廟域內(nèi)汗的房屢地產(chǎn)技迅速聲開展阻，尤匯其是睡20狀02新年堂以來歲，商佳品房著市場慎價(jià)格涂增長呼幅度捎較大楚?？h孝城內(nèi)蛾新建檢商品據(jù)住宅迅價(jià)格張已由哄三年持前的獄12嶄00魯元／抽平方訴米漲脈至市36吵00鴉元魚／平肺方米生，周爪邊鄉(xiāng)唉鎮(zhèn)也感增至扶15嬸00戒-床30蔥00胡元／狀平方死米。絡(luò)根據(jù)沫本項(xiàng)火目規(guī)聚劃，湯日后畜樓盤海住宅束均價(jià)慮預(yù)測紋為2斬70躍0元旋／平鋼方米涂左右摧。

蹈第四餃章丙義工程鏡實(shí)施努進(jìn)度顧第一忠節(jié)貓胖工程耗一級盜開發(fā)五實(shí)施將的主充要內(nèi)膚容國該項(xiàng)舅目土倦地一訊級開汗發(fā)實(shí)略施的執(zhí)主要袋內(nèi)容愁包括維：前禽期手職續(xù)的各辦理末、征斜地拆死除的芹實(shí)施躬、市貼政方它案的筒咨詢紫與市尿政建鬼設(shè)、軟驗(yàn)收們、入吵市交而易及泊相關(guān)愉后續(xù)誘事項(xiàng)孤。讀第二簽節(jié)丑錫工程易一級索開發(fā)守實(shí)施害的進(jìn)華度安父排謹(jǐn)考慮恨辦理及各種勒手續(xù)瞞的順棉序、哭時(shí)間群與可州能性襪，本棚工程降土地胞一級單開發(fā)匹進(jìn)度東初步鹽安排盡如下走圖所振示：繼前期分準(zhǔn)備吊工作著說征地財(cái)及地專上物沒撤除小實(shí)施裕落市政離咨詢駝建設(shè)裝熊驗(yàn)收堤入市幫交易怖及后錯(cuò)續(xù)事連項(xiàng)黃地質(zhì)立災(zāi)害迅危險(xiǎn)晃性評椅估爐辦理心環(huán)境秀影響蓬評價(jià)庭辦理雹交通課影響皺評價(jià)基辦理承規(guī)劃糖批復(fù)在辦理喘工程婚核準(zhǔn)喂手續(xù)嫩簽定料征地雷安置潛補(bǔ)償歡協(xié)議錘區(qū)國塑土局害初審佛市國醫(yī)土局軟審核僻上會(huì)突報(bào)批紙交費(fèi)掠、取疲得用扣地批蒙復(fù)靜安置淘補(bǔ)償口用地友規(guī)劃揭許可接證顛征地遼結(jié)案艷撤除黨及土雞地平鐘整蔽市政奮工程鮮方案液咨詢湊市政答方案畏綜合憑委托僵市政巨施工優(yōu)圖設(shè)誦計(jì)殿與市揚(yáng)政口乖簽定全接用距協(xié)議拜招投寸標(biāo)確棕定施幕工單涌位解市政門建設(shè)演一級駐開發(fā)掙驗(yàn)收派地價(jià)禁評估棉上會(huì)閑確定配土地雜出讓慰價(jià)格陽掛牌林文件矩制定列掛牌嫌出讓努、確貧定中欠標(biāo)人趣各方移簽定網(wǎng)合同雙資金紙回收

筑第五挪章普撲征地霞撤除病工作禁方案幣第一背節(jié)茶榜征用禿土地繪現(xiàn)狀再本項(xiàng)壯目用扁地位飄于y乎q縣摟沈家拿營鎮(zhèn)精鎮(zhèn)中暗心，蹈四至添為：垮北至監(jiān)：隔喪規(guī)劃或路為絹天運(yùn)涌家園兔二期逢主題懇公園男；東連至：遺沈韓青公路總西側(cè)染及天圍運(yùn)家棚園二萄期教拜育用倡地西騰側(cè)；杜南至慕：隔憑天運(yùn)趙家園侄二期清公建窩及醫(yī)考療用鮮地為迎延琉闖公路債北側(cè)擋，西爽至八健峪公村路東獎(jiǎng)側(cè)。汪規(guī)劃牽總用粉地面跌積為展19莖99須94傾平方釀米梢，均竭為沈意家營盈鎮(zhèn)集撫體用丑地。啊通過州前期邪實(shí)際拋調(diào)查埋，本搞工程躺用地鞏范圍午內(nèi)主練要為雨臨時(shí)晉建筑混物及誠荒地楊，不扭涉及覽居民此居住雨房屋灘拆遷說，臨扭時(shí)建占筑物佳為九頁棟已撐封頂君還未槍全部礙完工蛾的居險(xiǎn)住樓角。因搖此，魄該項(xiàng)日目地預(yù)上物蠟的拆白除工侄作隨藍(lán)同征守地計(jì)義劃一輸同進(jìn)照行。烈第二鏡節(jié)廳障征地項(xiàng)補(bǔ)償話方案喜2.挽1赴征地盼補(bǔ)償伏內(nèi)容敢及標(biāo)秘準(zhǔn)依逢據(jù)?嗎bj悲市建規(guī)設(shè)征岡地補(bǔ)閃償安檢置辦叼法?巷〔即缸“但bj太市人熊民政牌府令亞第傘14嘆8蹈號，餡):餅①捉征地憤補(bǔ)償呢費(fèi)包變括土蛋地補(bǔ)烤償費(fèi)閃、安甩置補(bǔ)布助費(fèi)緞。涉碰及青部苗和判其他知土地纏附著敲物的爺，還筆應(yīng)當(dāng)鄰向所狡有權(quán)虜人支鉛付青央苗補(bǔ)掩償費(fèi)凱和其彩他土杠地附童著物訊補(bǔ)償躬費(fèi)。糟②繼征地裹補(bǔ)償聲費(fèi)實(shí)揚(yáng)施b訴j市治最低荷保護(hù)醫(yī)標(biāo)準(zhǔn)砌。征勇地補(bǔ)姿償費(fèi)枕最低患保護(hù)犯標(biāo)準(zhǔn)鏡由市估土地娘行政碑主管慌部門內(nèi)以鄉(xiāng)足鎮(zhèn)為抽單位劈結(jié)合糊被征檔地地彩區(qū)居門民的退生活弊水平蛇、工跌農(nóng)業(yè)忙產(chǎn)值輩、土隙地區(qū)掉位以研及本測方法施規(guī)定鏈的人掉員安種置費(fèi)敵等綜炕合因另素確綢定，區(qū)報(bào)市防人民溫政府尋批準(zhǔn)明后公顧布執(zhí)閱行。涼③氣征地淋補(bǔ)償柏費(fèi)用駕于人晌員安潮置后推再扣曠除地旱上物被補(bǔ)償荒局部死，其桃余部賤分作迎為土隙地補(bǔ)滴償費(fèi)屢支付相給被販征地史的鎮(zhèn)孕集體噴經(jīng)濟(jì)挑組織?；蛘邞玩?zhèn)政閱府，幫用于簽居民粥生產(chǎn)招生活葵。赴2.悉2廉征地醫(yī)補(bǔ)償狀方案苗本項(xiàng)番目征裂地采鄉(xiāng)用貨獅幣補(bǔ)我償方私式。嶼本項(xiàng)寶目征瑞用y算q縣沫沈家誘營鎮(zhèn)逐集體掌土地衣19可99少94強(qiáng)平方稀米賴，征遺地補(bǔ)譜償費(fèi)柔由土滔地補(bǔ)勁償費(fèi)先、地茫上附引著物酷補(bǔ)償林費(fèi)、觀安置訓(xùn)補(bǔ)助趙費(fèi)及卡相關(guān)文稅費(fèi)霞構(gòu)成斤，確均定補(bǔ)通償標(biāo)寇準(zhǔn)時(shí)離，除罷不低害于最擇低保攝護(hù)標(biāo)叢準(zhǔn)外墊，還鞋要滿畝足支昂付安頑置補(bǔ)執(zhí)助費(fèi)睡的要徑求。弱2.嫁3訪征地丑費(fèi)用浸支付古方式鎖本項(xiàng)薄目征燈地補(bǔ)羨償費(fèi)賽用在期一級鏈開發(fā)做實(shí)施插單位橡與集惑體土牢地所倆有權(quán)投人簽項(xiàng)訂補(bǔ)材償協(xié)需議后琴分期漂支付購。系2.堂4新征咬地計(jì)體劃扛根據(jù)園bj渾市關(guān)晴于集召體土紙地征歉用報(bào)滲批的畜相關(guān)予規(guī)定斤及流錦程，怕結(jié)合市本項(xiàng)坑目宗鄙地的裝根底機(jī)資料偵，擬特定于百20喬07蕩年續(xù)2局月取診得征稻地批貍復(fù)，喘20舞07乏年籮4駝月底岔前征遞地結(jié)晚案。員詳細(xì)順進(jìn)度采安排纏見第俊四章咳。臥2.受5譽(yù)征醬地補(bǔ)登償費(fèi)侍用測揮算婚根據(jù)任前期圾與y墓q縣散沈家仍營鎮(zhèn)廢政府閣達(dá)成稀的初璃步意雪向和茶有關(guān)亂評估錯(cuò)意見拜，需蜻支付豆的征叛地補(bǔ)還償費(fèi)掏〔包貝含土戒地補(bǔ)塊償費(fèi)盆及人并員安煩置補(bǔ)梅助費(fèi)方等〕序?yàn)槊克€鋸n眉萬元搬。本退次測賤算暫貨按每剝畝釘n派萬元醬考慮叔，滿寺足安聽置補(bǔ)百助費(fèi)妄支付稼要求粥。

羞第六苦章躬嫁大市膝政建街設(shè)實(shí)套施方鹽案趨本項(xiàng)服目所減在鎮(zhèn)封區(qū)內(nèi)插沒有于完善支成體陪系的丑給水豆、排延水設(shè)層施，撥目前繞鎮(zhèn)內(nèi)視給水他水源面主要革是抽刊取地受下水抱，通睡過水涉塔形潤成高彈水位各，供醒給鎮(zhèn)瑞區(qū)自炊來水良。天罷然氣毀管線梁、電刃線管億線、浴電視扇光纜叼管道仆等市靜政管娛線仍葛未建陽設(shè)。刮本項(xiàng)腳目市揮政管黃線配某套工豆程，捆主要俯包括破道路強(qiáng)工程宋、給榮水工拉程、蹦排水陪工程感、供麻電工覆程、潮電信宅、燃狀氣工丟程、島熱力佩工程竄。圖本項(xiàng)缸目采念用整錦體開犯發(fā)模繭式，吹大市狠政建餅設(shè)和痕地塊鼠開發(fā)徹同步墾實(shí)施妙。堅(jiān)擋持道蟲路與獅管線旱同步目實(shí)施范的原棕那么，出防止綠開發(fā)俘過程把中的焦反復(fù)代，以胞保證追整體場開發(fā)旱的理門念，用有效錯(cuò)控制惑土地談開發(fā)駐本錢識，最心終以間設(shè)計(jì)慰、規(guī)抗劃部象門批慘準(zhǔn)的祝市政其配套叉建設(shè)早方案要為準(zhǔn)化。本棉工程說要實(shí)鼻施的豈道路擔(dān)建設(shè)網(wǎng)是沈伐家營焦鎮(zhèn)規(guī)齊劃的舌重要康組成抗局部毫，按助規(guī)劃罰實(shí)施紹后將較有效撈的改革善鎮(zhèn)灘區(qū)交池通、補(bǔ)市政雁設(shè)施山條件咬，提頭高出身行率蠟。而擔(dān)且符炕合改顛鎮(zhèn)總魯體規(guī)猜劃要束求?；诘谝慌?jié)聚計(jì)道路掛工程你本項(xiàng)匆目規(guī)匆劃道棄路為困規(guī)劃積II占號路煌西段液，設(shè)竄計(jì)起傷點(diǎn)為頃八峪嗚公路矩，路賄線全魂長竭30似3.言93轟M漁，規(guī)卵劃紅圣線寬雨度您15病M兵，道燥路面造積盆45耳58善平方苗米咽。道芹路等溝級為棕城市箏支路紅，設(shè)癥計(jì)時(shí)奏速債20螺km兇/h漢，雙媽向斗4橡車道恰。遺1.硬1芽道路寫自然愁情況定(1械〕地誦質(zhì)情倉況壘沈家老營鎮(zhèn)浮屬于叛工程寶地質(zhì)仰II鬧I扶類地吼區(qū)，辮山地不河谷互平原璃，地盲勢平碎坦，滑地基喇計(jì)算引強(qiáng)度賭一般夸為質(zhì)1-風(fēng)1.堅(jiān)5M蓄Pa丸，可習(xí)進(jìn)行圍工程封施工魚，但羞須注摔意不銅均勻續(xù)沉降弟問題誰和大繳孔土克問題章，不域存在瘦影響錫建筑手場地詠穩(wěn)定失性的鑒特殊甜不良疑地基繩土層咽。漿(2柜〕震手根本侵烈度糾沈家夜?fàn)I鎮(zhèn)慢所在息地區(qū)再屬于漁地震寬根本縱烈度隙劃凡7虛度，截鎮(zhèn)內(nèi)哀無斷幣裂帶五分布氏。潤(3屋〕規(guī)賽劃道貞路沿子線情假設(shè)況規(guī)嚷劃錦II魯號路短位于婆本項(xiàng)屆目中皆心，冊貫穿暗整個(gè)選工程絲，連馳接八貼峪公恩路和田沈韓牛公路衣，是飽本項(xiàng)鍬目東掏西向夠的主僑要道鄰路。納(4亞〕規(guī)沉劃道萬路附何近現(xiàn)格有道紫路情互況究沈韓根公路諷：路婦面寬容度烘6M棉，為儲(chǔ)過境猜公路鋪。八壩峪公純路路紹面寬與度爪強(qiáng)，為潤過境患公路遞。冤1.廢2迫建設(shè)脹期孕本項(xiàng)著目道挪路預(yù)街測年篇限為白15鏟年，堡20硬06梁年開觀工建奴設(shè)，趟20滔07程年建風(fēng)成，斧建設(shè)胳期荒1椅年。飾第二破節(jié)和巾照明替、電托信管治線工技程悼2.濱1鏟設(shè)計(jì)屑依據(jù)筍?城鵲市道武路照順明設(shè)乳計(jì)標(biāo)躬準(zhǔn)?壩CJ買J4籮5-燃19嘉91漫?城眨市道徒路設(shè)主計(jì)規(guī)鐘范?屬CJ蓄J3見7-債90育?城島市居勝住區(qū)拋規(guī)劃堵設(shè)計(jì)憑標(biāo)準(zhǔn)賴?假設(shè)CB委50查18忘0-掘93像2.惑2游設(shè)計(jì)跪范圍籍及內(nèi)尿容翁沈家雙營躺II步號路倉道路宏照明漢設(shè)計(jì)美、防同雷接象地設(shè)須計(jì)、晶電信腎管線蜓設(shè)計(jì)許。

末2.陣3婆照明仿本工著程道守路照莫明采堤用太攀陽能摔路燈呢，在增燈桿底頂端弓設(shè)太克陽能紡板，困路燈歉底部析的蓄延電池芽充電攻，夜發(fā)間太喬陽能芬路燈達(dá)由蓄猾電池都供電漢照明咱時(shí)間便為暖8~系10跪小時(shí)拒。陰輔雨天川氣，繳通過氣蓄電表池儲(chǔ)攻存的桐能量鎖提供況的正常常照困明時(shí)叔間為鄙3~架5差天。僻2.朵4歸電信炕管線將設(shè)計(jì)繭電信嫁管線瞎是道塔路設(shè)澤計(jì)路蹈段敷只設(shè)范悟圍內(nèi)懶電訊恐管線座和電菜視光錫纜管遮道敷奧設(shè)預(yù)妹置通根道。違規(guī)劃閣II潑號路炎道路惕電訊篩管線魄及電闖視光毅纜管串道敷解設(shè)于立道路委南側(cè)噸人行導(dǎo)橫道斗下，成管線嶄采用效直埋未方式挖敷設(shè)高2攀根杯6x鑰Φ8桂0貿(mào)電信坡專用螞高密收度聚省乙烯梯HD鹿PE蘭梅花辨管及認(rèn)2明根電辱視光仿纜專誘用鄉(xiāng)Φ3批2倉高密燃度聚話乙烯團(tuán)HD珠PE仗管。容在施訊工中橡電氣靈及電辟信管顛線出宜現(xiàn)與嬌其它傭管線智平行括或垂肥直敷諒設(shè)，壘敷設(shè)羅距離秀應(yīng)符董合國御家現(xiàn)脊行?蓄城市降居住省區(qū)規(guī)蜘劃設(shè)央計(jì)規(guī)焰范?戚GB盲50識18克0-抖93賭中第戀10館管線麻綜合蒙的距忌離要茶求。崖第三己節(jié)賞搬供水畏規(guī)劃蜂3.勵(lì)1夜設(shè)計(jì)浙原那么將充分鏡考慮懼沈家井營的哭實(shí)際貿(mào)用水澤情況呼和管眾網(wǎng)運(yùn)逮轉(zhuǎn)情般況并奧結(jié)合浴總體獅規(guī)劃振的要漸求，煩貫徹輸節(jié)約勵(lì)用水雅的原拖那么，糊合理峰確定扒工程鑄規(guī)模謠，滿丈足用蔬水量鋒和用筒水水在壓需測求。紫工程降工程置的目娘標(biāo)值稻應(yīng)符蹲合國安家有礦關(guān)標(biāo)刊準(zhǔn)和忌地方漏供水導(dǎo)規(guī)劃陵的要嘆求，揀工程殿設(shè)計(jì)藏執(zhí)行哀國家件標(biāo)準(zhǔn)捐和標(biāo)回準(zhǔn)。缺根據(jù)活各類內(nèi)規(guī)劃際用地始和建倍設(shè)面睜積及胖規(guī)劃繭生活脂用水規(guī)水平椒標(biāo)準(zhǔn)旱，預(yù)適測該津地區(qū)按的需羞求水依。住嫁宅用顛水標(biāo)煮準(zhǔn)為乖6.穴5貢升態(tài)／〔拐平方寧米．角日〕澡。經(jīng)薄計(jì)算辱，地賊區(qū)生冶活需冒水量溜每日貝為蛇86歐8.撓99借立方叨米稀。似3.馬2濃設(shè)計(jì)衣方案眨依據(jù)疤標(biāo)準(zhǔn)稿要求沉給水保管線杏敷設(shè)泡在道順路下伶方，雪平行末與道累路中召心線長布置同，管齡中心派線距通離道忘路中淚心線劃1.征0M收。價(jià)管材蠻根據(jù)伙市場揭供給口情況乓可采廟用國閱內(nèi)綁CN派20淺0m城m前以上埋給水邀管按才材料抄分類歡主要食有球昏墨鑄島鐵管勢、硬鳥聚氯論乙烯財(cái)〔搏UP艇VC驗(yàn)〕、揮聚乙朋烯〔層PE具〕管逢等。兔本次蠅工程鹽擬建殿給水絹管道級是主貓要道升路下?lián)沃鞲珊霉?，見管徑揉較大蚊，使凱用年摧限長夏，對臨管道附的耐隆久性植要求必高，囑確定叼本次凈設(shè)計(jì)世給水按管道壇采用傻球墨奏鑄鐵破管，嬸管到鹽連接衣采用仍T騰型膠哪圈接撈口。童管道替根底鞋采用許砂基榆礎(chǔ)，齒管道烈防腐粱為內(nèi)研襯水士泥砂扭漿，燒外噴弱鋅涂跳瀝青漆。管桂線附斬屬設(shè)獨(dú)施包代括排誓氣井開、泄榨水井柱、閥姑門及昨消火匪栓?？鹊谒母艄?jié)朗冶排水帽規(guī)劃啦4.仰1狂污水區(qū)管線詞1淹、設(shè)且計(jì)原聚那么裹管線谷沿道芹路布虜置，計(jì)以發(fā)經(jīng)揮管綿道最戒大效風(fēng)用?；尾捎酶焱耆し至骰⒅疲档挖吂こ躺顿Y遍。管貓道的染平面道位置蟲和高殺程，芒根據(jù)鳥地形隙、道零路建總筑情裳況、自土質(zhì)兵、地早下水庸位，熟施工甜條件扇等因姨素綜賴合考請慮，陜降低臟施工搶費(fèi)用付，縮營短工蝦期及判減少晨日后剩養(yǎng)護(hù)極工作伯的困雞難。丈同直腐徑及淡不通薄直徑排管道桌在檢番查井他內(nèi)連子接采咱用管未頂平燃接。殖2夕、設(shè)上計(jì)方潮案著(l舒〕規(guī)檢劃標(biāo)用準(zhǔn)公朋建及熊居住叛區(qū)齒15米0塘立方察米眼／〔喪公頃劣．日深〕瞎綠地麥20竊立方寧米僻／〔呢公頃爹．日逼〕攤(2盲〕管順線設(shè)攤計(jì)污櫻水管足在設(shè)扭計(jì)充浸滿度久下，老最小鑼設(shè)計(jì)賠流速圓為提0.策6m儉/s豆，最彈大設(shè)在計(jì)流椒速為冶5m得/s足。管謙材嬌D檢毛借60椒Ol載nm豪采用欣高密茄度聚僻乙烯荒雙壁密波紋植管，黃D>掉60證0m害m焦管道橫采用證鋼筋典硅管漲。管腳道基謀礎(chǔ)采鹽用砂絡(luò)根底搭。污沈水管適線根紐據(jù)規(guī)巖范要樸求及乘實(shí)際充情況忙設(shè)置恨污水圍檢查障井，仇根據(jù)鉗?b陳j市咽建筑恒節(jié)能潔管理呼規(guī)定或?的佩要求徹，污美水管聽道附墊屬構(gòu)蟲筑物沸用磚茄禁止姐使用互“用薪土察實(shí)心閣磚猴〞冰，本麗工程墓采用睛粉煤重灰實(shí)等心磚叢替代伍。邊4.凝2廢雨水能管線霉1董、設(shè)異計(jì)原昌那么耍管線顯沿道武路布桐置，搶以發(fā)冶揮管紹道最藍(lán)大效前用。勵(lì)采用善完全鑒分流艱制。勁道的泳平面怪位置偷和高宇程，穗根據(jù)封地形凡、道世路建逢筑情誤況、筒土質(zhì)貝、地阿下水置位，競施工年條件膚等因賄素綜酬合考絮慮，妻降低票施工渠費(fèi)用季，縮繞短工摔期及嗽減少亂日后茶養(yǎng)護(hù)延工作疏的困藏難。潛同直安徑及拼不通渾直徑前管道中在檢誰查井捎內(nèi)連出接采稅用管朵頂平巴接。如2臺、設(shè)購計(jì)方刺案雨磚水管緒在漫舍流時(shí)姻最小偷設(shè)計(jì)泳流速桌為見0.資75習(xí)m溪/s亦，最醒大設(shè)男計(jì)流詞速為額5m諸/s秋。管眾布置罵于道珍路中郵央，窮嚴(yán)道需路中俱心線墊北側(cè)智布置附，自港東向露西收慘集道順路兩敬側(cè)雨乖水。扒管材慢D<對60感0m老m司采用滲高密侵度聚燦乙烯鏟雙壁強(qiáng)波紋孤管，州D≥擦60遮om隔m昌管道槽采用稱鋼筋早硅管唯。管炮道基雪礎(chǔ)采貸用砂該根底裕。雨疤水管態(tài)線根恰據(jù)規(guī)穩(wěn)范要湊求及深實(shí)際啊情況伏設(shè)置村雨水桿檢查牌井，井根據(jù)指?b棵j市般建筑吊節(jié)能惹管理警規(guī)定襯?的長要求溝，雨取水附遞屬構(gòu)佳筑物舞用磚咬禁止園使用采“首薪土層實(shí)心創(chuàng)磚遮〞舅，本盞工程廉采用偵粉煤燭灰實(shí)雙心磚啦替代伴。蓋第五色節(jié)翁尸電力暢規(guī)劃六本項(xiàng)圣目電甩力依棉據(jù)?澆yq惱縣沈末家營彩鎮(zhèn)總盲體規(guī)距劃?量要求固，需減在現(xiàn)柴有農(nóng)晃業(yè)用夜電基奧礎(chǔ)上剖增容團(tuán)使用她。小脆區(qū)內(nèi)寨設(shè)變希電站打一座手以解該決供舞電問鎖題。丙第六諒節(jié)題雞燃?xì)鈫⒁?guī)劃黨6.默1供設(shè)計(jì)極依據(jù)份本項(xiàng)梁目燃融氣工許程設(shè)醬計(jì)遵茅循?鼠城鎮(zhèn)剛?cè)細(xì)馕吭O(shè)計(jì)帳標(biāo)準(zhǔn)傻?、肺?輸剪氣管義道工散程設(shè)需計(jì)規(guī)拋范?籍，同輕時(shí)應(yīng)疫符合斑鎮(zhèn)區(qū)趣總體部規(guī)劃絲及項(xiàng)求目規(guī)尚劃要儀求，覽滿足苦工程薯需要恩。逮6.百2倍設(shè)計(jì)嚴(yán)方案嫩本項(xiàng)茫目中塊為中枯壓管桐線，食設(shè)置尚一座蛛地?zé)嵬Ь袢細(xì)庥彻艿郎瓴捎醚乐甭衽婪笤O(shè)絮，管突頂浮夜土呈1.莖2M漠，管濟(jì)道采棍用砂意根底蟲。直僅埋管要道應(yīng)彈使用框無縫劉鋼管干，管非道采唯用焊翅接方胳式。拋直埋評管道惜系統(tǒng)庸固定納墩的蠻設(shè)置測應(yīng)符肯合本嗎設(shè)計(jì)貞的要性求，附固定崖墩采槳用鋼膜筋砼質(zhì)結(jié)構(gòu)脾。禽第七法節(jié)居牙綠化黨工程到本項(xiàng)弟目綠線化工醉程主寫要應(yīng)辣遵循予景觀蓄舒適嚇性、沾生態(tài)盟適應(yīng)乳性、聞經(jīng)濟(jì)膊實(shí)用冤性原斜那么。態(tài)植物熔種植蓋方式玻采取譽(yù)自然豎式與呼規(guī)那么麗式相胖結(jié)合飽的方銜式，侄再現(xiàn)尤植物著自然焦生態(tài)杰結(jié)構(gòu)撕。植楚物賴越以生桿長的桂根底塔是土蛾地，施肥沃賭的土壟地可陪增強(qiáng)侄植物愛的生母長勢循，而旁美好全的綠池化景施觀效露果是閃由一上株株女個(gè)體臺植物獎(jiǎng)所組亡成的偶群落鞠表達(dá)棟的，賴因此弄適宜奧的土辜質(zhì)，泉是保泉證植碼物生捉長、滋景觀撇充分碗再現(xiàn)熄的根遍本保擋障。顆道路根建設(shè)跪過程吩中必芳須清欣除建次筑廢還棄物豆，運(yùn)胖客土?xí)裉钔梁?，施挖底肥巡，改喪善土扒壤質(zhì)種地，槳提高筋土壤敗肥力噸，滿谷足植傭物生吩長發(fā)跟育的壟要求奸。兔代征鈴綠化姑用地需面積賞：伍37渣50充0琴平方以米竹。森第八制節(jié)趙紅管線門工程期本項(xiàng)用目道川路集照中敷珠設(shè)給狠水、謎排水默、電依力、情燃?xì)饧?、電滅信、銷熱力架等市汽政綜確合管紡線，合各類冠管線沸總長砍度約給10或30慌1駱米藍(lán)。詳建見表察。衫綜合察管線飼一覽咬表沉序號喜尿管線促名稱筋狠管線盤分類捎澆管線向長度剛〔械m)由1漫給水桃管線勾至給水厭16咽53糟2哭2女排水糖管線惠曠污水闊〔工控業(yè)和災(zāi)民用纏〕、州雨水鍋1糠65營3腐3鉛電力些管線楊云配電考線路座3傾15懼4霉4跪電信京管線換志電信藏1通07跟5躬5凝燃?xì)獗脊芫€晨盒天然勤氣南1滿65盤3鏟6載熱力堆管道水13況83想6來合計(jì)培1寄03坦01掏第九婦節(jié)西奴綜合績管線冒道路根布管叔原那么區(qū)及投叉資估竿算路給水歡管布聰置在批道路察南側(cè)安人行辰道下遞；污庫水管餡布置渠在道繪路北漆側(cè)人敬行道拒下；礎(chǔ)雨水躺管一乳般布碌置在說道路夢中心竭，電舍力電洪纜溝析布置濃在道村路北昌側(cè)人血行道幟下；舞電信青電纜影溝布鬧置在師道路究南側(cè)聚人行支道下漸；燃絕氣管電布置幻在道宋路北飄側(cè)綠究化帶敏下。尺管線慶豎向真設(shè)計(jì)執(zhí)按照斃管線幣綜合刑標(biāo)準(zhǔn)蝕進(jìn)行央，假設(shè)那局部鹽不能店滿足厘豎向羅凈距旦要求拆的，書做單詠獨(dú)處械理，洗管線牧自上昌而下捎原那么續(xù)上安金排為因電信毅電纜斯、電撞力電劑纜、墾燃?xì)饷夤?、京熱力爹管、外給水徑管、尾雨水靈管、飼污水齊管。體遇到孩管線鍛在豎浪向高駝程安驢排上具有矛雪盾處霸，主偽要考蝕慮按圾有壓拿管讓剛無壓荷管，段小管匙讓大冶管，蜻支管伐讓干懶管，交可彎殖曲管稀線讓型不可旁彎曲蠶管線灣的原致那么進(jìn)先行處功理。寶根據(jù)材市政份咨詢中綜合速方案壩，各陶管線陡投資站估算繼費(fèi)用段見下叛表：品市政糧建設(shè)丟投資慎構(gòu)成竊表為暴薯單位己：萬祝元搭序號賠弊工程辰舅投資棋額運(yùn)針備注撤1流工程斗費(fèi)用廢2抵34澡3.息39洲1.欣1步綠化媽29回4.押38奶椒37看50篇0m咱2戰(zhàn)1.呈1父道路羽46卻0.劑79禍枕45塊58沃m2口1.表2稿綜合吸室外他管網(wǎng)吩11恢58妥8.棍23評幫10朗30幕1m室給水乞管線半22傷9.椅29委怖16獲53埋m導(dǎo)污水冊管線桃18碌1.限83蓮戀16雪53胞m勻熱力披管線鉤3火91君.1臭1螞13怖83個(gè)m名電信越管線折7燕5.撿47蘆吃10櫻75秤m鹿電力遷管線揀5樹52邪.8辭2視31攜54繳m灘燃?xì)鈾压芫€醉15瓣7.扇72誼窗13級83宵m永2藥其他錘工程固費(fèi)用冶27蔬2.前32揀2.尖1陳前期馬工程卵費(fèi)揚(yáng)5散0.呈00晃營按計(jì)寬價(jià)格帖［宰19揚(yáng)99療]1變28心3矩號計(jì)融2.艙2觸勘察牌、設(shè)勒計(jì)費(fèi)功9徒3.言74網(wǎng)按建汪筑工譜程費(fèi)違4.鞏0痛計(jì)壯2.宿3未工程鏡監(jiān)理充費(fèi)遍58嚷.5特8跳按建鍬筑工炒程費(fèi)烘2.握5躺％計(jì)裙2.弱4頓建設(shè)皇單位土管理旱費(fèi)搜7墾0.滔00英按財(cái)火建〔什20邪02拳)3膽94脆號計(jì)饞。膛3犬預(yù)備辛費(fèi)糞10躍4.余63彼．按債〔工航程費(fèi)齒用＋筑其他含費(fèi)用贈(zèng)〕的喝4%閉4封合計(jì)景2包72刻0.抗34腦第十酸節(jié)橋宿實(shí)施創(chuàng)要求暖10堆.1腦開發(fā)務(wù)與協(xié)愚調(diào)勻本項(xiàng)扭目建英設(shè)要睬堅(jiān)持返合理腥配置才原那么映，盡羅可能哪的提付高工爭作效杰率、企節(jié)約單投資議。殿各市貴政專躁業(yè)投決資建而設(shè)進(jìn)戚度取亞決于袖與各驗(yàn)專業(yè)圍部門淺的協(xié)薯調(diào)結(jié)窗果。申?duì)幦“崆案膳c各荷專業(yè)梅管理崗口接錯(cuò)洽，塞做到宋同步奏實(shí)施擁，如商果無蔑法做西到同暫步實(shí)著施，奶應(yīng)在姐規(guī)劃曬設(shè)計(jì)飾中，梳充分鞠考慮送此因界素，閉實(shí)施到過程兔中，公應(yīng)盡屑量避矩免重傳復(fù)匙“濱破路窗〞晝現(xiàn)象桂的出睬現(xiàn)。噴10毫.2螞方案趕深化終以上案各單元項(xiàng)市駝?wù)ら]程的尋實(shí)施肅方案擺是初塞步咨個(gè)詢結(jié)胃果，暈一級浴開發(fā)夾實(shí)施全單位趨還需如協(xié)調(diào)偏各專所業(yè)管血理口算并制話定市紫政規(guī)闖劃方滴案。

茅第七貧章蝴攔土地賀供給葵方案鴿第一焦節(jié)涼濾土地瘋供給鄭模式矩根據(jù)鏈bj邀市出局讓國睬有土常地使揚(yáng)用權(quán)暴招標(biāo)悟拍賣眾掛牌透方法滴〔京時(shí)國土灶市〔悄20稻05謊)3倘02堪號〕駝，本筒工程綿在完憶成土鈴地一吐級開霜發(fā)的機(jī)征地伐、拆很遷、秧規(guī)劃恰、大引市政籠等各虧項(xiàng)工皆作后疤，通恭過土雖地公繞開市靠場方煌式〔蟻招標(biāo)養(yǎng)、拍扎賣或鎖掛牌蔑〕供窄應(yīng)?；业诙彻?jié)糖礦土地倒供給乳方案極本項(xiàng)卸目擬您出讓盞用地僚面積絕為爺19徐99核94蘋平方乘米濫。根窗據(jù)土徐地一雞級開凳發(fā)及典招拍換掛出饅讓流胖程，宵結(jié)合快已制塑定的如征地房、拆殺遷、素市政基工程三的開脾發(fā)建背設(shè)計(jì)疾劃，居本項(xiàng)筋目預(yù)練計(jì)在狂20員06膠年裙10加月開孤始進(jìn)日入一屋級開爆發(fā)工刮作程擋序，散于婚20闖07獻(xiàn)年倘7悉月開察始入那市準(zhǔn)砍備工諸作，續(xù)于額8階月底揪前上能市公斃開交悄易。秋第三獻(xiàn)節(jié)最私土地際一級煮開發(fā)燒深度幸本項(xiàng)角目完赴成土盟地一杏級開組發(fā)時(shí)篩的市電政基統(tǒng)礎(chǔ)設(shè)坦施條翁件達(dá)商到丸“心七通油一平螞〞緩的狀步態(tài)，下即宗庭地紅貨線外辰上水列通、不下水施通、醒雨污鎖水通德、配妖電通狂、燃希氣通閉、電榴訊通版、道但路通丑，宗企地內(nèi)五場地鉛平整諷。美第四憐節(jié)補(bǔ)寬市政所設(shè)施針的接嗚用姨本項(xiàng)莫目可躬利用近的市地政基撇礎(chǔ)設(shè)概施條格件一烤般。粘需要僑進(jìn)行回詳盡塊的市略政方撞案咨娃詢、交落實(shí)呢施工觀圖設(shè)濤計(jì)及勒管線壯綜合物等工守程細(xì)器節(jié)，賤以保怠證市動(dòng)政工飲程的員順利能接用限。以目前釀暫以幻預(yù)測絕的二辭級開僻發(fā)建艙設(shè)進(jìn)爸度，樓確定陡各市鼓政基芝礎(chǔ)設(shè)卡施的北接用能方案機(jī)。本束工程固擬于縮20窄07簡年閘8挨月供胞地，暗至糊20碗07晶年第軍四季束度開逼始進(jìn)呈行紅渣線內(nèi)蕉的市照政配有套設(shè)紙施施頌工，堂至滲20媽08菜年第木二季捉度，趨工程徐將對健市政硬配套素設(shè)施唱的源鳴口進(jìn)料行接亂用。萌因此暈需要旗在此鳳前完側(cè)成與安各個(gè)樣市政銅專業(yè)裝管理龍部門愈談判擴(kuò)協(xié)商臭、簽慣訂市票政接賴用和呈建設(shè)愉協(xié)議致等工上作，如以保虜證二鋼級開柜發(fā)的胳順利鍵進(jìn)行打。顫第五何節(jié)惜涂供地愿時(shí)點(diǎn)揭開發(fā)庭狀態(tài)揚(yáng)及開蓬發(fā)成亡本支攤付情酒況任至預(yù)另計(jì)供恐地時(shí)還點(diǎn)賀20較07往年錄8傳月，辟本項(xiàng)犧目可司到達(dá)促設(shè)定裹的鑄“楊七通或一平悅〞掙的開驢發(fā)條只件。慎市政創(chuàng)根底銳設(shè)施侍建設(shè)束投資股至供懸地時(shí)愚點(diǎn)跌20棟07問年備8碼月，賭全部惱支付鏈完畢艙。窯第六徐節(jié)般剛一級董開發(fā)傭本錢歪及掛罩牌底爺價(jià)的舉確定杯〔一筑〕土幫地儲(chǔ)趕備開子發(fā)成黨本包患括：捏1冶、征謙地補(bǔ)睡償費(fèi)廊及有鹽關(guān)稅燦費(fèi)；塵2竊、收添購、叼收回杠和置有換過球程中輝發(fā)生招的有草關(guān)補(bǔ)剖償費(fèi)費(fèi)用；昌3盟、市妖政基海礎(chǔ)設(shè)標(biāo)施建歸設(shè)有陽關(guān)費(fèi)班用；齒4上、招震標(biāo)、抗拍賣棋和掛嫩牌交魂易中邁發(fā)生雞的費(fèi)濫用；驅(qū)5傻、貸梅款利沒息；報(bào)6交、土柏地儲(chǔ)凡備開念發(fā)供眠應(yīng)過鬼程中助發(fā)生劇的審舞計(jì)、劈律師素、工申程監(jiān)圣理等壽費(fèi)用夾，不男可預(yù)良見費(fèi)不以及條經(jīng)同急級財(cái)蟻政和俯土地撕主管湖部門魯核準(zhǔn)坡的其俱它支嘉出。膜〔二哄〕招闊標(biāo)拍樸賣掛柱牌出汪讓底兵價(jià)按告照以絮下程南序確痕定：儲(chǔ)1蔥、由財(cái)有資撓質(zhì)的鐘評估番機(jī)構(gòu)垮根據(jù)臉評估糾期日誰的正席常土箭地市悉場價(jià)假格，肝對出腰讓地淡塊的田出讓活底價(jià)煩進(jìn)行魯評估碑并出晴具評肅估報(bào)盜告。棗2倚、市倦國土牢局和老市發(fā)毫展和砌改革枝委員終會(huì)根佩據(jù)估趴價(jià)結(jié)盜果，斯結(jié)合高政府某產(chǎn)業(yè)吩政策宅提出仆招標(biāo)瓜、拍別賣、瞧掛牌梁出讓攝底價(jià)糠初步升建議交。飄3罵、市均國土肢局就擱招標(biāo)掀、拍翁賣、飛掛牌慎出讓蠢底價(jià)克會(huì)同冠市發(fā)缺展改瓶革、公規(guī)劃之、建合設(shè)、評財(cái)政赴等相濤關(guān)部脅門審鄭議。有4芬、市倚國土燃局會(huì)輸同市鈔開展都和改摩革委性員會(huì)恐根據(jù)釋審議醬意見棉確定阻最終遣底價(jià)央，特汗殊情舌況與拔市發(fā)逐展和爆改革色委員楚會(huì)共逗同報(bào)稼市政戚府批吩準(zhǔn)。沙第七苦節(jié)資妙金回教收計(jì)某劃土蓄地整凈理儲(chǔ)束備中瘡心將封通過漢制訂墊科學(xué)組的掛駝牌工嚇作方豪案和共合同過條件速，保經(jīng)障土電地一韻級開眠發(fā)建擋設(shè)投槐資的校順利法回收楊，初物步擬深定于認(rèn)20另07現(xiàn)年遭11乞月能出夠收態(tài)回資晨金。

死第八亦章達(dá)襖投資游方案嶼第一敢節(jié)皂宣工程途一級盜開發(fā)曾總投鈴資估鄰算屈外鄉(xiāng)火地一蠢級開胳發(fā)項(xiàng)扒目直沿接投傭資主抱要包烏括征愚地補(bǔ)真償費(fèi)槐、拆象除補(bǔ)悔償費(fèi)繼、前酷期工典程費(fèi)凡、基系礎(chǔ)設(shè)似施建蛾設(shè)費(fèi)漲等，渠經(jīng)計(jì)抄算為盒71諷52近.4政萬元慢，折就合到熊建設(shè)堆用地嶄〔俯23至7炎畝〕例，約靜為帽30殿萬元?jiǎng)儯€戰(zhàn)；折漂合到富建筑公面積啄〔歌13串84周13膨平方祝米求〕約暑為奇51盛7泰元乒柏平方侍米。惱間接輸投資環(huán)主要敲為建賞設(shè)期贏利息甜、一胳級開趕發(fā)收粉益、疊稅金去等，煎合人群民幣圍11術(shù)46獅.7恥萬元抖?？傆鹜顿Y樣為直伴接投幻資與恭間接侄投資癢之和牌，為漲82紐99辛.1余萬元月，折眨合到岔建設(shè)答用地月〔贊23決7乏畝〕延約為幣35槳萬元劈／畝辯，折童合到綢建筑崇面積嶺約為騰60禮0途元顏/秩平方饅米。資具體具投資酷估算完詳見加下表竄：避序號撞項(xiàng)手目償金額宏〔萬出元〕餓備旦注腿〔一咱〕前悉期費(fèi)胡用費(fèi)1紫21胸.9須1唇.1序至句1.湖8壁項(xiàng)之鴿和猛1.罩1疲測繪償費(fèi)血6澆.3跑村以建黃設(shè)用攻地面叢積為場基數(shù)塘，按衣0.笑4聯(lián)元／古平方主米計(jì)絮算趨1.隸2翠辦理坊規(guī)劃凡手續(xù)棕費(fèi)池5譜.5擇冠以規(guī)旦劃建迎筑面葡積為逮基數(shù)痕，按喜0.惹4慚元／罩平方寸米計(jì)娘算屈1.鑼3上釘樁窮釘線齒費(fèi)糊1像2.鋤6攀以建都設(shè)用嘉地面石積為耐基數(shù)醒，按輩0.月8泄元筍/躲平方曬米計(jì)芒算委1.百4翼地質(zhì)爐災(zāi)害誦評估僵2查0梯根據(jù)貸市場丟行情液，結(jié)敵合收快費(fèi)標(biāo)呢準(zhǔn)，劇暫定之為緣20舊萬元熄1.膜5悅委托集可研君費(fèi)夸2林0慰根據(jù)合市場戲行情玩，暫森定為翠20假萬元贊1.哪6估出讓牙評估臺費(fèi)址1換5縱根據(jù)花市場交行情蛋，結(jié)介合收縮費(fèi)標(biāo)歇準(zhǔn)，情暫定勿為廁15宣萬元才1.架8綢環(huán)評僻費(fèi)攔2守0矛根據(jù)潤?國促家計(jì)俱委、榜國家嬸環(huán)境撈保護(hù)重總局魄關(guān)于奉標(biāo)準(zhǔn)竹環(huán)境不影響虛咨詢粥收費(fèi)燒有關(guān)綠問題資的通滴知?判，取嗽20扮萬元傲1.君8礙掛牌恩交易飛費(fèi)時(shí)2區(qū)2.務(wù)5弟1堂億以哨內(nèi)消22巾.5政萬元窩，筒1路億以陸上搏0.霉5%般o船(嫂二腿)元征地績撤除叼費(fèi)用爭3拐96致9.歷9蓬2.闊1嬸至潑2.如3南項(xiàng)之千和涂2.侮1倚征地池補(bǔ)償每費(fèi)塑3詠30雞0趟11禾萬元架／畝找〔包榴含土環(huán)地補(bǔ)讓償費(fèi)繪及人六員安四置補(bǔ)促助費(fèi)畝〕拼2.綢2技地上知物拆拉除補(bǔ)啟償費(fèi)京2奪70卡美以現(xiàn)倚狀地限上樓英棟為沸基數(shù)治，按燃每棟霜30母萬計(jì)騰算例2.老3假設(shè)防洪運(yùn)費(fèi)銀3捎99底.9堤剛?b肌j市刷征收從防洪爛工程貝建設(shè)亡維護(hù)除管理飄費(fèi)暫雖行規(guī)職定?靈(催市政揉府令歲[1離99穴4]怨第延21焰號尋)飽、?淺關(guān)于捐取消就和調(diào)況整建墨設(shè)項(xiàng)沒目收號費(fèi)的搜通知猶?神20復(fù)元／籌平方頃米識〔三執(zhí)〕它市政塌工程似費(fèi)用磚2婦72添0.剝0槽詳見雄第六嗎章楊〔四歲〕棒不可滲預(yù)見蜘費(fèi)飯34爛0.奧6輝按照勤前三異項(xiàng)和嚷的5捉%商〔五胞〕望工程券直接犬投資納7糧15蛙2.逗4貫前四承項(xiàng)之盯和好〔六搜〕耽建設(shè)歇期利尾息漏13能1.雹3晝60虎%銀違行貸智款皇〔七珍〕喝收益乞5閘82甚.7隔項(xiàng)蜓目直兔接投弊資的甜8%探〔八何〕創(chuàng)稅金含4筑32扶.7為5恐.5犬%營期業(yè)稅楊合計(jì)浩8宰29忠9.緩1遍工程厲直接火投資鴿+利亦息+特收益壁+稅吉金橡根據(jù)行第六撥章項(xiàng)店目整老體開臭發(fā)進(jìn)辜度安漆排，逐制定急如下貿(mào)投資油方案賊，詳鐘見下豬表：倦一級窮開發(fā)聞投資熱方案躍進(jìn)度使表，精以及俘以下圖杰：一醋級開產(chǎn)發(fā)投胖資累須計(jì)示蜂意圖歇。失一級陳開發(fā)眼投資色累計(jì)雀示意賞圖托表愧8-占2羽一級晌開發(fā)濱投資犧方案米進(jìn)度池表需表8搶-3莖序號勺項(xiàng)怠目丑合計(jì)毀第鴿一個(gè)賽季度棄第停二個(gè)至季度我第宿三個(gè)巖季度奶第帶四個(gè)續(xù)季度宅1度前期闖費(fèi)用云1掙21辱.9豬6胡1.霧0補(bǔ)60繳.9左2糕征地桐、拆勢除補(bǔ)翅償費(fèi)火3跟96戀9.需9井19蛾84坡.9泊1拌98原5創(chuàng)3眨市政團(tuán)配套切費(fèi)用青2她72填0.墻0宵90匹7襯90糖7求90詳6蠅4成不可酬預(yù)見粥費(fèi)秩34愚0.享6墾37擊.6更1交53禾1丈50掩5煉建設(shè)鑰期利款息斤13技1.眾3燙43顯.7弟4薯3.京7冷43在.9泥6膛一級鄙開發(fā)厚利潤按5歇82屢.7丸5麥82哄.7除7頁稅金俯4誤32絹.7織4跡32丘.7蚊合計(jì)袖8顆29碰9.洲1深10怕49反.3敞3干14筋9.陵5婆30碼84鎖.9捆1葛01商5.腿4避第二環(huán)節(jié)伸樹土地黃出讓臂金估于算欺工程分規(guī)劃束總用員地面罪積竊19鈔99耳94缸平方愚米退，規(guī)齒劃總許建筑鉗面積忌13摔84伶13坑平方棵米腳，其探中住彼宅建挨筑面蘇積隨12既83呼69胳平方席米秤，商乒業(yè)建那筑面磁積游50酬44杰平方庫米早，配搜套建杜筑面兄積笑50廊00蚊平方麗米安，容量積率惠0.跟9央。該喇工程栽所在絲區(qū)域弄處于挨bj涼市住膚宅用餃途基飼準(zhǔn)地澇價(jià)八斯級地捏價(jià)區(qū)剪，根扭據(jù)該星區(qū)域棕類似室工程蹈的住飽宅、次綜合嚷的地尺價(jià)水裂平情濱況，瘦結(jié)合近工程井自身躺實(shí)際混情況剛，本媽工程匠地價(jià)羽水平欣按照渡住宅逢樓面辨出讓咸金單禽價(jià)體12跡0凍元／羽平方給米、存商業(yè)習(xí)用途錯(cuò)出讓逮金單珠價(jià)燃21刺0耀元裳/目平方研米、逢綜合媽樓面外出讓誰金單鬧價(jià)濫15慎0輩元／斃平方拒米進(jìn)靜行估唇算，射出讓凝金計(jì)片算過趁程如鍵下：執(zhí)住宅悶用途羞出讓撈金總畜價(jià)估=內(nèi)擬建購的住鋸宅建晝筑面按積昂×貌樓面具單價(jià)專=1上28織36圍9陜×郵12揮0=關(guān)15波40蜘.4泛〔萬獸元〕其商業(yè)印用途機(jī)出讓收金總頁價(jià)編=穿擬建酷的商趣業(yè)建充筑面憶積牽x占樓面毯單價(jià)蓬=5持04撕4喚×潔21瓣0=胞10談5.傅9劣〔萬狹元〕糖綜合濾用途鎖出讓粒金總哥價(jià)酸=壁教育驚配套秒建筑凡面賺積換×缺樓面頭單價(jià)漂=5勸00芝0床×償15犯0=度75及.0雹〔萬圖元〕疫工程揚(yáng)總出塵讓金畫為以售上三義項(xiàng)之紡和，繁即紹17閃21煙.3票萬元占。弓第三捷節(jié)晉偷掛牌隙底價(jià)另估算濤掛牌揮底價(jià)羞為一缸級開竹發(fā)綜桂合成慣本與擾土地黑出讓外金之罷和。占一級振開發(fā)潤綜合撥本錢很為項(xiàng)匹目總供投資輩本錢孔〔包小括一奸級開奪發(fā)的讀開發(fā)融商利籌潤〕棒，即束82像99代.1般萬元石，土菠地出沖讓金世總價(jià)刻為撓17車21慰.3絨萬元逗，本勝工程運(yùn)掛牌址底價(jià)乳估算暢為濁10攀02季0.捏4橫萬元逆。歸工程悠土地貪一級兼開發(fā)拒掛牌頁底價(jià)推估算蓄表濱譜表繁8-沫4性序號可歉工程于緊金額超〔萬炮元〕鬼久備注訪一循企土地臨一級緞開發(fā)本本錢暈8墾29據(jù)9.鄉(xiāng)1咬數(shù)據(jù)獵來自陰工程咳土地能一級汪開發(fā)前投資戰(zhàn)估算債明細(xì)鉗表教二慰遣土地孕出讓道金機(jī)1釀72柱1.滔3歪住宅兔、商票業(yè)及滔綜合榨用途義樓面濤出讓山金分哲別為憑12哄0供元喊/醫(yī)平方依米、蛇21卸0盈元答/抖平方唯米、掌15叉0簡元萍/嗽平方挺米賠三紙紙工程紙掛牌蹲底價(jià)旨1乳00傭20膛.4選勝一框+蜘二駕第四突節(jié)策轎土地令銷售貨收入戚估算頸本處句主要?dú)q采用旦假設(shè)脹開發(fā)辟法來渠確定胳工程周經(jīng)過化一級田開發(fā)碎后預(yù)腥計(jì)能挪實(shí)現(xiàn)奴的土余地銷保售收烈入，涌以此姑來考糧察本綢工程毯在市英場上脆的經(jīng)湯濟(jì)實(shí)紫現(xiàn)能與力。伐4.嗓1享工程西二級捧開發(fā)宣完成杯后可局以實(shí)麗現(xiàn)的中銷售穿收入呀根據(jù)話工程剪區(qū)域閉市場炸調(diào)查鴿分析鍋，考丑慮區(qū)勉域市淺場價(jià)穴格水余平和冤市場振開展魔趨勢貞，確腹定在簡本項(xiàng)蠟?zāi)拷莩珊蠖?，住?guī)宅及織商業(yè)彩可以仿到達(dá)究的銷建售均飽價(jià)分虜別為寸27銀00閉元／退平方蜓米、簽30伯00遺元／朱平方煮米。獄因此芹，項(xiàng)峽目二吹級開菌發(fā)完反成后等可以做實(shí)現(xiàn)板的銷漁售收鑰入計(jì)修算如喬下：綿銷售梯總收校入啟=秋住宅雞建筑北面忘積壓×現(xiàn)銷售你均價(jià)涌=1你28簡36逗9來×贏27瘦00體+5擔(dān)04燭4孤×暮30虎00奪=3重61擋72邀.8苦〔萬殊元〕府4.挺2撒工程涌二級滾開發(fā)本本錢門及開戴發(fā)商糕利潤槐工程曠二級林開發(fā)調(diào)本錢容及開孝發(fā)商塔利潤窗總計(jì)干為匠19溪26乏6.研9膀萬元乒，包央括建磁安綜旁合成灰本、匪銷售世費(fèi)用撿、開同發(fā)商逼利潤借，具縣體估浴算過料程如上下：感(1擋〕建部安綜惡合成四本造根據(jù)命現(xiàn)行都?妥bj室市建織設(shè)工為程概好算定香額?霜，并澡綜合銅考慮滾各用茶途房撤地產(chǎn)獲的建奏筑結(jié)罪構(gòu)及自裝修店?duì)顩r驅(qū)及其反區(qū)位特等因垮素影畢響，搞測算濾工程予二級動(dòng)開發(fā)驕建安飛綜合報(bào)本錢遭為1任62憂15襪.9傻萬元賓，詳笑見下澇表。說(2紡〕銷莖售稅駝金及芳銷售感費(fèi)用睡根據(jù)青bj鴉市有巾關(guān)稅酸收規(guī)扒定和比一般助銷售紀(jì)費(fèi)用何水平慌確定敏銷售忍稅金劫及銷鹿售費(fèi)鐘用，豎本項(xiàng)頁目銷緊售稅薪金及兼銷售銜費(fèi)用服合計(jì)經(jīng)為2鉆71穿2.悄9萬滲元，債如下由表所嘴示：糟(3急〕二也級開臥發(fā)的手開發(fā)惹商利西潤耕本項(xiàng)緊目物普業(yè)類脈型為帝居住屆、商搏業(yè)，雜二級女開發(fā)縫的開壩發(fā)期淘為懲2的年，含根據(jù)某工程啊實(shí)際演情況伍和房蜓地產(chǎn)血開發(fā)淋一般棋利潤緣水平石，二毅級開晃發(fā)的息開發(fā)礎(chǔ)商利符潤按版照建跟安綜笨合成擱本〔諸不含希利息幣〕的鏈2撕既進(jìn)桐行測打算，韻如下之所示林：戲二級小開發(fā)孤的開佛發(fā)商貓利潤龜=1險(xiǎn)52邪54垮.風(fēng)8蓋×憐20汗%=學(xué)30名51經(jīng).0倒〔萬家元〕醋4.泛3籍熟地烈地價(jià)鴨熟地兩地價(jià)雞=將〔項(xiàng)嚷目二逗級開赴發(fā)的液銷售味收入卡－項(xiàng)妖目二喜級開座發(fā)成鼓本一位開發(fā)宇商利斑潤一船銷售閉稅費(fèi)待〕交÷羊[豐〔耕1墊＋利莊率〕喜2-話1+爽利潤耐率＋賓l懂〕橫=(洞36晶17粱2.檔8棍一禿16膊21次5.充9邀一醋30記51格.0請一問27遞12光.9假設(shè)〕廣÷盯｛虛[(田l+劫6.仔3%稈〕絲2-跳1]罷+2絕0%畜+1塔}=笛10唱67裁1.燒7距〔萬言元〕霜第五蝶節(jié)駕似現(xiàn)金平流量扶和財(cái)便務(wù)指眨標(biāo)分憶析殿5.評1島工程社土地劍開發(fā)壩銷售浴期楊根據(jù)也工程撿開發(fā)腐進(jìn)度溫、上舉市時(shí)污間及驚相關(guān)既手續(xù)參辦理守周期惑，確茅定開候發(fā)期娘為爸20磚06殖年綠10曉月到池20藏07姜年航8柄月。矮5.通2騎基準(zhǔn)譯收益鞏率的愛確定孟基準(zhǔn)迷收益辭率等汗于安芒全利尊率加餡風(fēng)險(xiǎn)螺報(bào)酬工率，伏平安誓利率害取三枯年定悔期存鄉(xiāng)款利侮率廚3.犬24耍%胃，風(fēng)絨險(xiǎn)報(bào)驚酬率勝一般風(fēng)范圍聞在左4%謊-1失0%語，考踢慮到棕本項(xiàng)耍目主如要為息住宅智，綜看合b菜j市婆房地晚產(chǎn)開累發(fā)一南般收綠益情誘況，龜確定凍基準(zhǔn)共收益蛾率為稿10流％。償5.默3港財(cái)務(wù)蜘指標(biāo)大分析行(1板〕經(jīng)慧計(jì)算蜘，項(xiàng)昌目財(cái)勇務(wù)凈瞞現(xiàn)值拿〔院ic舉=1會(huì)0%歲〕為豎20諷3靠名萬球元；縣工程膨財(cái)務(wù)纖內(nèi)部喇收益綿率〔芽FI啊RR鎖〕為巡14頑.8述％。斑(2軟〕經(jīng)療計(jì)算受，項(xiàng)溉目靜迎態(tài)投認(rèn)資回蘿收期劫為揮1.索21宿年，椅動(dòng)態(tài)紀(jì)投資廟回收掠期為計(jì)1.煙23荒年〔茫自件20去06鳳年皺10險(xiǎn)月起嬌開始攔計(jì)算燃〕。

辦第九希章蒸忘工程扶管理棒方案愛第一犧節(jié)孟煩建設(shè)省方案棒管理勻土地鍬一級昨開發(fā)尼建設(shè)倆是在板一個(gè)喚統(tǒng)一攪的開惜發(fā)計(jì)桿劃下碰同時(shí)炭實(shí)施亮多個(gè)副子項(xiàng)也目的切建設(shè)騰。爺?shù)诙r(shí)節(jié)征陳工程雀的進(jìn)旺度計(jì)眾劃管悠理傘工程買建設(shè)辱總體勿進(jìn)度身方案下的編深制應(yīng)意基于售工程左各階纖段，青其中隨的每化一部逢分相屈互連塊接，高前后佳照應(yīng)沈，彼株此的譜關(guān)系肚也應(yīng)放緊密啞相關(guān)簽。這堡樣當(dāng)聯(lián)一個(gè)難環(huán)節(jié)咐發(fā)生飲了變?；畬Υ斯S后工盯作的檢影響夠就會(huì)首反映斯出來涂。一索級開鍛發(fā)承禿建主利體應(yīng)鮮對前詢期手塘續(xù)辦橋理、偉征地凱補(bǔ)償撒階段錢和市山政設(shè)弓施建絲設(shè)工潑作計(jì)漠劃進(jìn)坦行嚴(yán)恐格的升控制悟，尤林其是御對關(guān)籃鍵路披線的頁工期康進(jìn)度秘進(jìn)行航適時(shí)確跟蹤確。玩以上藏三部洪分按撒以下燕方式越相互彼重疊掘相互核聯(lián)系茂，如牧以下圖干所示鬼：陸第三劃節(jié)閑靈工程臥管理維本項(xiàng)苦目管丙理方舞案為稍概要栽性方扇案，滑承建應(yīng)單位及須制體定嚴(yán)憲格的遭工程得管理親制度軟，這醉些制叔度包嫌括但播不限芒于項(xiàng)膏目設(shè)改計(jì)管旁理、劈工程劃本錢弟管理淘、項(xiàng)掃目質(zhì)停量管挪理、姻工程河財(cái)務(wù)嘆管理陵、項(xiàng)刮目安逼全管迎理、崗工程盜進(jìn)度病管理附、項(xiàng)才目經(jīng)泛營管號理等煮等。扒這些短管理弦制度健的建策立及友執(zhí)行辜將確疼保土紅地一奏級開聾發(fā)工鵲作的婦質(zhì)量刊和效附率。

貸第十斥章晉劫結(jié)論村與建糾議喂第一僚節(jié)閥繼結(jié)論留隨著杜bj潑城市胃總體鞏規(guī)劃慶的修慣編，與yq格縣區(qū)咸位優(yōu)在勢已因經(jīng)得鏡到明殺顯提濫高，之凸現(xiàn)碰巨大敢的發(fā)黨展?jié)撴i力。緊本項(xiàng)弄目的澇建設(shè)當(dāng)符合膀國家物法規(guī)聰政策稀，符響合b戀j市喚城市靜總體蓋規(guī)劃蹄，符漲合y遠(yuǎn)q新木城規(guī)奧劃，粒將形燥成y防q新裕的特?cái)z色產(chǎn)蓄業(yè)進(jìn)博而提描升y犁q的個(gè)知名傘度，薪創(chuàng)造捎更多父的發(fā)擇展機(jī)第遇，葉促進(jìn)憂yq撓縣城玻鄉(xiāng)社識會(huì)經(jīng)概濟(jì)的合開展橫，同絮時(shí)形毒成b者j市滾獨(dú)具善特色蘿的建慶筑創(chuàng)本意產(chǎn)霜業(yè)園持區(qū)。政第二誕節(jié)籃穴建議武本方交案編善制的秒數(shù)據(jù)都依據(jù)誕是項(xiàng)減目前茫期開園發(fā)成揪果及辦對現(xiàn)貴狀市月政條尖件的聯(lián)初步礎(chǔ)咨詢魔分析卸，具紗有一及定的飄不確擦定性狗。因備此，呆一級羞開發(fā)戒實(shí)施艙單位驚應(yīng)立壟即開允展以典下重卸點(diǎn)工漆作：憂1靈、規(guī)丸劃設(shè)躲計(jì)是靈工程部開展肺的基讓礎(chǔ)和當(dāng)前提蠟，應(yīng)閘立即美開展軌大市惠政規(guī)忠劃咨緒詢、寨設(shè)計(jì)別工作膽，須底盡快胸與相讓關(guān)部室門確姜定方膀案。透2處、無首論是堡從工吳作量急，還片是投已資比洋重以括及資肺金運(yùn)艱用與倆投資苗效益魄方面它，征鞠地工雪作是符土地必一級腰開發(fā)含工作迅的重刮點(diǎn)。命應(yīng)立趁即展貼開調(diào)天查摸談底工擾作，統(tǒng)為順慘利展術(shù)開征雁地拆觸除進(jìn)君行準(zhǔn)立備。晶3億、方雹案調(diào)厘整洪由于貿(mào)調(diào)查閱深度抓所限作，本鐵實(shí)施價(jià)方案帳尚不烤完善課。一事級開誠發(fā)實(shí)陜施單準(zhǔn)位應(yīng)波進(jìn)一謹(jǐn)步對啄實(shí)施還方案妹進(jìn)行涂細(xì)化句研究窗，使艷實(shí)施養(yǎng)方案融成為燃整個(gè)海土地難一級動(dòng)開發(fā)圖的技唐術(shù)、究經(jīng)濟(jì)驕的指和導(dǎo)性壤、綱附領(lǐng)性緊文件初，從朝而確泊保本側(cè)工程講按期族、順維利地喬完成蔽開發(fā)鬼建設(shè)點(diǎn)工作捐。附件創(chuàng)本項(xiàng)為目地象形圖腦?蜜yq姿縣沈筋家營慈鎮(zhèn)鎮(zhèn)難區(qū)詳旁細(xì)規(guī)嚴(yán)劃?

令規(guī)劃數(shù)設(shè)計(jì)階說明宮一、糖現(xiàn)狀您概況忠l醬－地菠理位速置爬本項(xiàng)耍目位美于y澆q縣斜沈家寺營鎮(zhèn)腳鎮(zhèn)中核心，曲地處慘八峪江公路遺、延揭琉公爸路和毯沈韓穩(wěn)公路利的三均角交撇匯處棍，近朵臨八倘達(dá)嶺槽高速脂公路悠。向爹東連政接永伍寧古慣城，臨向北唱三公昨里群同b循j旅蝕游風(fēng)蒼景名刊勝區(qū)個(gè)“秀龍慶曉峽牧〞駁相通鳳，向置西靠禍近y停q縣從城，餃正南碎方是做古河融“櫻偽河劣〞騾。呈2祥一用毛地環(huán)恒境骨周圍男自然分、地朋理環(huán)董境良接好，組市政劣設(shè)施按根本銀完善禽；教予育設(shè)遇施優(yōu)肯良，紗擁有主當(dāng)?shù)乜繀^(qū)域寇內(nèi)最邀好的縣中小淘學(xué)；餓外圍連主要賤是以漢副食污品加灘工業(yè)拖、現(xiàn)細(xì)代農(nóng)似業(yè)和拘種植蝶磷沉p它組成烏的綠西色產(chǎn)衫業(yè)；死醫(yī)療密設(shè)施牛較為基完備檔；交夾通便終捷，貌與多場條高土速、視快速石路及略國道熟相鄰盾。衣3判—征規(guī)劃膏范圍頁以沈蒼家營純鎮(zhèn)總雪體規(guī)番劃為抹依據(jù)莊，對士沈家以營鎮(zhèn)墊中心慌35很公頃設(shè)的部擋分進(jìn)井行可傲行性彎詳細(xì)寇規(guī)劃凍。蛛沒二、做規(guī)劃特原那么泊1-攻生態(tài)微原那么謊剖析擇地塊埋中存漲在的寨所有限矛盾禽特點(diǎn)感給予渡解決嚼，挖槳掘適補(bǔ)合于遇綠色散純潔蛇小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)的萬主題勁創(chuàng)造螞成分店，促箱使本識地區(qū)裳工作延、居麗住、論休閑轟構(gòu)物但為特淺色的辛形成桃趨于坦完善依，塑鹿造人捉心理洲和行菠為上游的舒業(yè)適和土平安客，創(chuàng)移造條宇件使鳴規(guī)劃蠶區(qū)功蛇能有盆序和腦健康辱運(yùn)作慎，強(qiáng)懶調(diào)自斯然景代觀與謀地塊興環(huán)境披設(shè)計(jì)賴有機(jī)徹結(jié)合香，充女分利駕用本知地多荷水的扎優(yōu)勢昂創(chuàng)造她人工大水環(huán)陳境，泊調(diào)整靈林木槐創(chuàng)造繁更多號的綠載色景嶼觀，歲組織徐建立惠商業(yè)孟金融豬區(qū)、運(yùn)居住散區(qū)、