物業(yè)技工崗位職責(集合15篇)

15物業(yè)技工崗位職責(15篇)物業(yè)技工崗位職責1所在部門:治理處直屬上級:修理班長職責概要:修理技工在修理班長的直接領(lǐng)導下,負責小區(qū)內(nèi)日常修理保養(yǎng)工作。根本任務和職責:1、生疏住宅區(qū)各類型房屋的”構(gòu)造和安全要求;2、聽從組長安排,認真、準時地完成各項工作;3、在修理過程中,應留意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生;4、業(yè)主交談時留意禮節(jié)禮貌,語氣溫順,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚;5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,覺察問題準時處理;6、如覺察工程遺留問題需要返修,應準時向班長或工程主管反映;7、負責協(xié)作自來水公司及供電公司的抄表工作;8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,應準時到場,快速查明緣由,實行應急措施;9、承受各專業(yè)的技術(shù)培訓;10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。21、聽從班長工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務；設備的正常使用；3、準時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的”設備故障應準時上報主管領(lǐng)導；4、對設備設施勤修理、勤保養(yǎng)、勤巡察，避開事故發(fā)生；5、負責園區(qū)報修的修理，對修理材料盡量節(jié)約，杜絕鋪張；6、負責業(yè)主入伙驗房工作；錄；8、樂觀參與公司及工程部組織的各項培訓，不斷供給專業(yè)技能；31、確保整個治理工程供水正常,負責給排水系統(tǒng)修理工作。關(guān)、給排水,并做記錄。3、檢修涂刷,給排水主管道、開關(guān)、草地噴淋系統(tǒng)。4、參與供水公司抄表。5、給排水、土木修理工程質(zhì)量監(jiān)視。6、參與治理處大型全面檢查。7、提出下月給排水修理打算,給排水修理材料打算。8、生疏強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位掌握線路等。9、每日巡察供電系統(tǒng)的.運行狀況,做好記錄,覺察故障后馬上向主管匯報并準時處理。10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關(guān)、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。11、參與供電公司抄表。12、負責用電線路、電器修理、更換工作。13、處理有關(guān)違章。14、參與抄住戶電表,計出電度交財務計費。15、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。16、對修理保養(yǎng)及施工中消滅的故障及擔憂全因素準時處理并匯報。17、負責處理業(yè)主(住戶)水電工程報修處理。18、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。4崗位職責：1、依據(jù)工程師/主管的安排，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進展修理保養(yǎng)，覺察特別，準時實行解決措施。2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統(tǒng)進展打算修理、保養(yǎng)，使設備始終處于良好的工作狀態(tài)。3、按要求對各中水質(zhì)依據(jù)水質(zhì)狀況適當調(diào)整設備的運行參數(shù)，并準確記錄水質(zhì)及調(diào)整方法。4、準時向主管提出所需零配件的清單，幫助主管辦理申購手續(xù)。5、嚴格執(zhí)行工程部的.值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。6、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。7、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，依據(jù)操作規(guī)程準時排解故告，交工程師批閱。上報工程師，并盡快回到值班地點。9、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備的運行掌握參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。10、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保軟化水系統(tǒng)的正常運行。素養(yǎng)要求：11、根本素養(yǎng)：工作認真負責，具有團結(jié)協(xié)作精神。1220歲以上。13、文化程度：具有技校以上學歷。14、工作閱歷：具有3年以上物業(yè)設備治理工作閱歷，2年以上軟化的處理力量。15、特別要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗證。5程。必需聽從專業(yè)主管的領(lǐng)導和指揮。2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切預備工作。3、接到修理通知后，必需格外鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，聽從工作安排。認真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。5、每天巡察檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，覺察問題必需馬上報告專業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類修理，必需做到各閥門、接口，安裝位置必需處理完整，不得遺漏。清潔。8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必需保持保溫、防腐處理良好，功能正常。備，須保持各設備功能正常。10、定期檢查、清理風機組過濾網(wǎng)、風機盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。11、修理人員工作完畢后，須馬上回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨便走動，不得進入任何草坪綠地。12、修理人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。13、修理人員進入客戶區(qū)域修理時，必需敲門，在獲得同意后，方可進入，必需著裝干凈，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獵取酬勞、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必需征得仆人同意。物業(yè)技工崗位職責61、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；2、為業(yè)主供給有償修理效勞；3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的治理，核對水、電用量；理；5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的”疏通清理工作；工作；724小時應急搶修職責。物業(yè)技工崗位職責7忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。認真貫徹落實崗位責任制。聽從領(lǐng)導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到”事事有著落、件件有回音”。負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的巡查、保養(yǎng)、修理工作,執(zhí)行設備保養(yǎng)、修理打算,做好設備修理保養(yǎng)相關(guān)記錄。悉小區(qū)設備的工作原理、構(gòu)造和運行狀況,正確合理操作,使設備安全經(jīng)濟運行;常常巡察檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi),聲音、溫度等是否正常;覺察特別現(xiàn)象快速查明緣由,正確處理。嚴格遵守安全操作規(guī)程,正確操作,確保設備和人身安全。做好供電線路的巡察、檢查以及發(fā)電機的治理,覺察事故隱患準時處理;依據(jù)設備維護保養(yǎng)打算的要求完成設備的維護保養(yǎng)工作,保證設備正常運行和發(fā)電機常常處于待發(fā)狀態(tài)。生疏所轄供電系統(tǒng)和設備的性能、掌握原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數(shù),設備運行中消滅問題,應馬上排解并上報,發(fā)生事故時,除緊急處置外,應保護好現(xiàn)場,準時上報主管或相關(guān)部門。遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養(yǎng)記錄。交接班時必需做好工具移交的”工作和相關(guān)工作狀況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜前方可離開。交接班時如遇突發(fā)大事或正在處理故障、搶修等工作,因人力缺乏的狀況下,下班人員必需連續(xù)與接班人員共同處理完畢前方可離開。遇意外災難時(如地震、火災)應馬上切斷災難處所及區(qū)域電源,保證消防設備,應急照明等的用電。樂觀協(xié)作修理人員在機房內(nèi)的工作。搞好文明生產(chǎn),保持值班和機房的干凈。遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關(guān)的事。8負責相關(guān)設施、設備的日常巡察和維護治理；做好測量和監(jiān)控裝置〔水、電局部〕的檢定工作；做好設備維護保養(yǎng)工作，設備、設施的`日常修理工作負責小區(qū)客戶報修的修理工作。每日定時對責任轄區(qū)設施進展巡察，覺察問題準時處理。處理方法；完成領(lǐng)導交辦的其他工作。物業(yè)技工崗位職責9崗位職責：1、遵守安全操作規(guī)程，保證人身及設備安全萬無一失。2、幫助主管做好各種機械設備、燃氣系統(tǒng)的運行治理，確保各種機作任務。并組織實施，使各種機械設備始終處于良好的`運行狀況。常用材料零配件的備用量。5、幫助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和治理、修理保養(yǎng)記錄，從加完善。上報工程師，并盡快回到值班地點。7、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，依據(jù)操作規(guī)程準時排解故告，交工程師批閱。素養(yǎng)要求：9、根本素養(yǎng)：辦事認真，踏實肯干。具有上下溝通，團結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。1025歲以上。11、文化程度：具有技校以上學歷。12、工作閱歷：具有5年以上物業(yè)設備修理工作閱歷，5年以上機械設備修理保養(yǎng)的工作經(jīng)受。燃氣工要求2年以上的燃氣系統(tǒng)設備操作閱歷。13、特別要求：燃氣工應持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗操作證。物業(yè)技工崗位職責10通則：1、聽從指揮，嚴格遵守各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。2、把安全消防意識貫徹到工作中。3、無特別緣由或理由，請修單不得積壓，做好修理記錄。4、效勞中做到客戶至上，微笑效勞。5、做好運行記錄，認真履行值班制度。6、疼惜工具，不得人為損壞工具。7、認真學習本專業(yè)的`各項技術(shù)，嫻熟把握各種設備的開閉方法和性能，把握專業(yè)技能。8、加強責任心，在工作中要時刻留意各種設備的工作狀態(tài)是否正常，不管是本專還是其它專業(yè)，準時處理準時報告。9、保持機房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。10、未經(jīng)專業(yè)主管許可，不得私自更改、調(diào)整、移動線路、管路設備。物業(yè)技工崗位職責111、遵守公司各項規(guī)章制度。2、聽從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。留意安全操作,保證修理質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿足。3、遵守操作修理持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成修理任務。4、努力學習專業(yè)學問,不斷總結(jié)修理閱歷,提高思想素養(yǎng)和技術(shù)業(yè)務水平,做好各項質(zhì)量記錄。5、發(fā)揚仆人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為治理處多作奉獻。6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以準時優(yōu)質(zhì)的效勞為治理處爭取榮譽。7、作好”工完場清”衛(wèi)生工作,留意節(jié)約材料。8、著裝干凈,上班要佩掛員工牌,保持治理處良好形象。9、樂觀參與工程部和治理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)治理專業(yè)學問的.培訓,努力提高自身修養(yǎng)和修理技能。、認真完成治理處安排的其它工作任務。12小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)修理技工崗位職責忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。認真貫徹落實崗位責任制。聽從領(lǐng)導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到”事事有著落、件件有回音”。合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償修理工作標準》,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成修理任務,做好相關(guān)記錄,保證修理100%,100%,98%,生疏特約效勞報修程序,提高工作技巧。對住戶彬彬有禮,微笑效勞,以優(yōu)質(zhì)效勞為公司爭創(chuàng)效益。負責為效勞對象供給各種戶內(nèi)修理效勞或應急處置效勞。負責處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。負責緊急狀況下的.公共修理事宜。搶修作業(yè)。當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、修理時,需停電、水、氣等狀況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。做好安全防范和事故應急處理等工作,生疏設備維保效勞報修程序。留意”工完場清、物盡其用”,節(jié)約用料,避開鋪張。努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)修理閱歷,努力提高自身思想素養(yǎng)和業(yè)務技術(shù)水平。發(fā)揚仆人翁精神,開動腦筋,樂觀提出合理化建議,為公司多做奉獻。搞好團結(jié),加強合作,樂觀協(xié)作其他工種工作。13直接上級:綜合修理主管直接下屬:無崗位職責:1、聽從主管的工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務。2、依據(jù)主管的`安排,依據(jù)修理檢修制度的規(guī)定,對裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進展修理檢修,并到達質(zhì)量要求。3、工作中留意保護現(xiàn)場,避開污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生干凈。4、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。5、接到修理通知單應盡快到位檢修恢復正常,修理完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。素養(yǎng)要求:7、根本素養(yǎng):辦事認真、細致。8、自然條件:身體安康,25歲以上。9、文化程度:具有技校以上學歷。10、工作閱歷:具有2年以上物業(yè)設備修理工作閱歷,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)受。物業(yè)技工崗位職責14崗位職責:1、負責設備的.維護與保養(yǎng),確保設備的正常運行。2、對水表用水等相關(guān)運行數(shù)據(jù)進展記錄。3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養(yǎng)工作。4、定期巡查水管網(wǎng)絡運行狀況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。5、隨時觀看管網(wǎng)水壓與水池的水位。任