房產(chǎn)策劃方案

1淺談活動(dòng)籌劃案書(shū)的寫(xiě)作活動(dòng)籌劃方案是公司或企業(yè)在短期內(nèi)提高銷(xiāo)售額，提高市場(chǎng)占有率的有效行為，如果是一份創(chuàng)意突出，而且具有良好的可執(zhí)行性和可操作性的活動(dòng)籌劃案，無(wú)論對(duì)于企業(yè)的知名度，還是對(duì)于品牌的美譽(yù)度，都將起到積極的提高作用。活動(dòng)籌劃案是相對(duì)于市場(chǎng)籌劃案而言的，嚴(yán)格地說(shuō)它是附屬與市場(chǎng)籌劃案的，他們是互相聯(lián)系，相輔相成的。它們都附屬與企業(yè)的整體市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)思想和模式，只有在此前提下做出的市場(chǎng)籌劃案和活動(dòng)籌劃案才是具有整體性和延續(xù)性的廣告行為，也只有這樣，才能夠使受眾群體一個(gè)同意的品牌文化內(nèi)涵，而活動(dòng)籌劃案也只有遵從整體市場(chǎng)籌劃案的思路，才能夠使企業(yè)保持穩(wěn)定的市場(chǎng)銷(xiāo)售額。活動(dòng)籌劃案形式多樣，一般而言，包括ROADSHOW、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)〔發(fā)布會(huì)〕、節(jié)日促銷(xiāo)、新聞事件行銷(xiāo)等，而對(duì)于上述的任何一種方案，針對(duì)于不同的企業(yè)情況和市場(chǎng)分析，都可以衍變出無(wú)數(shù)的形式?；顒?dòng)籌劃往往對(duì)于新產(chǎn)品上市、產(chǎn)品終端鋪貨和產(chǎn)品轉(zhuǎn)型具有直接的效果，所以它也是廣告籌劃中的一個(gè)重要組成局部。對(duì)于一些剛接觸廣告，或者剛接觸籌劃的業(yè)內(nèi)朋友來(lái)說(shuō)，可能他們?cè)跁?shū)寫(xiě)活動(dòng)籌劃案的時(shí)候往往很難到達(dá)預(yù)期的效果，甚至是一些從事多年籌劃的廣告人，有時(shí)候也難免犯錯(cuò)，那么，怎么樣才能寫(xiě)出一份理想的活動(dòng)籌劃案呢？我覺(jué)得需要注意以下幾點(diǎn)：1.主題要單一，繼承總的營(yíng)銷(xiāo)思想在籌劃活動(dòng)的時(shí)候，首先要根據(jù)企業(yè)本身的實(shí)際問(wèn)題〔包括企業(yè)活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)期投入的費(fèi)用等〕和市場(chǎng)分析的情況〔包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手當(dāng)前的廣告行為分析、目標(biāo)消費(fèi)群體分析、消費(fèi)者心理分析、產(chǎn)品特點(diǎn)分析、等〕做出準(zhǔn)確的判斷，并且在進(jìn)行SWOT分析之后，揚(yáng)長(zhǎng)避短地提取當(dāng)前最重要的，也是當(dāng)前最值得推廣的一個(gè)主題，而且也只能是一個(gè)主題。在一次活動(dòng)中，不能做所有的事情，只有把一個(gè)最重要的信息傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)群體，正所謂“有所為，有所不為〞，這樣才能把最想傳達(dá)的信息最充分地傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)群體，才能引起受眾群關(guān)注，并且比較容易地記住你所要表達(dá)的信息。酒鈴鬧2.仇直題接地引說(shuō)明領(lǐng)利益齒點(diǎn)餅書(shū)睛在確辭定了趴唯一鞭的主塊題之乒后，能受眾羊消費(fèi)伶群體冬也能怪夠接罵受我摟們所根要傳轎達(dá)的奴信息掏，但它是仍清然有帥很多搭人雖乎然記看住了咸廣告保，但淋是卻厭沒(méi)有壟形成材購(gòu)置著沖動(dòng)廚，為匯什么逃呢？催那是息因?yàn)檎ㄋ麄儨p沒(méi)有檔看到勤對(duì)他日們有牌直接星關(guān)系銀的利章益點(diǎn)府，因做此，粗在活擇動(dòng)策堤劃中獅很重?fù)褚奶O(píng)一點(diǎn)劣是直井接地蕉說(shuō)明復(fù)利益怖點(diǎn)，戒如果逝是優(yōu)電惠促軍銷(xiāo)，秒就應(yīng)悄該直嘴接告渡訴消稍費(fèi)者防你的饒優(yōu)惠暮額數(shù)嶺量，躬而如義果是玻產(chǎn)品簡(jiǎn)說(shuō)明鳥(niǎo)，就笛應(yīng)該栗販賣(mài)慎最引諒人注石目的猴賣(mài)點(diǎn)抵，只慨有這腰樣，甜才能躬使目慕標(biāo)消眼費(fèi)者鄭在接恰觸了醬直接昆的利慮益信補(bǔ)息之愿后引模起購(gòu)軍買(mǎi)沖張動(dòng)，效從而巧形成輩購(gòu)置班。俱噸旗3.均活躁動(dòng)要孫圍繞居主題床進(jìn)行栗并盡冠量精長(zhǎng)簡(jiǎn)崇漫石很多壽籌劃棋文案虎在策底劃活屯動(dòng)的懷時(shí)候慣往往濕希望捆執(zhí)行貼很多射的活自動(dòng)，瓶認(rèn)為劈只有輝豐富縱多彩鋸的活咐動(dòng)才廟能夠贈(zèng)引起箭消費(fèi)企者的誠(chéng)注意蜜，其杜實(shí)不匯然，跑其一扎，容謊易造匯成主稅次不將分。越很多慶市場(chǎng)容活動(dòng)狀搞得倉(cāng)很活孩躍，堵也有府很多欄人參急加，捏似乎圈反響屢非常騰熱烈畏，但晶是在片圍觀寬或者抗參加極的人芬當(dāng)中懸，有嗚多少霧人是孔企業(yè)閘的目增標(biāo)消圈費(fèi)群掠體，技而且妻即使嚇是目陰標(biāo)消背費(fèi)群計(jì)體，扣他們?cè)皆趨⒃油暄嗷顒?dòng)匯之后逐是否徒紛紛域購(gòu)置找產(chǎn)品氣？目趴前一雨些策衣劃者傲經(jīng)常峽抱怨豆的一立個(gè)問(wèn)串題就久是圍戴觀者禽的參靈與道參德問(wèn)尼題，叉很多浪人經(jīng)條常是鄉(xiāng)看完至了熱腳鬧就犧走，宇或者忙是拿丙了公牢司發(fā)序放的凍禮品繩就走覽了。里其實(shí)壞這里總的問(wèn)屋題就靈在于眾活動(dòng)詢的內(nèi)唉容和藏主題野不符虜合，石所以謎很難脹到達(dá)浪預(yù)期芝效果性，在公目前司的市毫場(chǎng)策損劃活憤動(dòng)中渡，有運(yùn)一些綢活動(dòng)槍既熱粉鬧，繩同時(shí)棉又能喂到達(dá)講良好逗的效爭(zhēng)果，丈就是郊因?yàn)樘苹顒?dòng)橫都是圈僅僅貴圍繞抗主題寇進(jìn)行勞的。尼其二搖，提叔高活拜動(dòng)成撤本，滑執(zhí)行蕉不力塘。在乎一次嘗籌劃酬中，熔如果映參加涼了太摸多活思動(dòng)，低不僅聯(lián)要投兔入更雜多的渴人力樂(lè)物力絡(luò)和財(cái)常力，統(tǒng)直接晨導(dǎo)致抖活動(dòng)賊本錢(qián)擦的增食加，瘋而且贈(zèng)還有誼一個(gè)月問(wèn)題蝦就是掘容易基導(dǎo)致藝操作皮人員見(jiàn)執(zhí)行辣不力俱，最煤終導(dǎo)寇致案宏子的望失敗蛇。譽(yù)害供4.嚼具子有良福好的糾可執(zhí)肅行性懲倍獵一個(gè)灑適宜沫的產(chǎn)捧品，餐一那么罰良好互的創(chuàng)肅意策交劃，褲再加感上一輛支良轉(zhuǎn)好的揮執(zhí)行述隊(duì)伍器，才禮是成呢功的投市場(chǎng)與活動(dòng)疾。而鳴執(zhí)行頁(yè)是否各能成外功，體最直償接和累最根苗本地灘放映爸了策責(zé)劃案挖的可賓操作挎性。悅籌劃環(huán)要做魯?shù)骄邔佑辛间摵玫难蛨?zhí)行繳性，核除了甩需要傍進(jìn)行柜周密宣的思餃考外訴，詳秘細(xì)的臉活動(dòng)崖安排懷也是坐必不閑可少傘的。軍活動(dòng)償?shù)臅r(shí)律間和刪方式融必須欺考慮法執(zhí)行堪地點(diǎn)漫和執(zhí)授行人午員的微情況箭進(jìn)行高仔細(xì)配分析灣，在左具體脈安排角上應(yīng)裳該盡潔量周拌全，解另外哭，還澆應(yīng)該萄考慮峽外部商環(huán)境冤{如拖天氣三、民哪俗}費(fèi)的影炒響。評(píng)冶量哥5.閑變腔換寫(xiě)擇作風(fēng)餐格以劑涼一般衫來(lái)說(shuō)煉，策臣劃人盡員在蓋籌劃梁案的典寫(xiě)作養(yǎng)過(guò)程態(tài)中往羞往會(huì)去積累們自己寒的一押套經(jīng)問(wèn)驗(yàn)，呆當(dāng)然得這種司經(jīng)驗(yàn)累也表解現(xiàn)在狗籌劃匙書(shū)的標(biāo)寫(xiě)作聽(tīng)形式衛(wèi)上，受所以溫每個(gè)揭人的涌籌劃芳書(shū)可棄能都男會(huì)有或自己載的模兼式。駝但是福往往開(kāi)是這娃樣的撥模式頓會(huì)限易制了跨籌劃儲(chǔ)者的嚼思維絡(luò)，沒(méi)撇有一使種變主化確實(shí)觀點(diǎn)差是不平可能雞把握商市場(chǎng)壇的。打而在篇籌劃貝書(shū)的折內(nèi)容良上也卡同樣霉應(yīng)該錘變換坑寫(xiě)作砌風(fēng)格巧，因涉為如驚果同菜一個(gè)間客戶瓦三番呀五次米地看也到你臟的策哭劃都堤是同衫樣的燦殼子李，就桑很容墻易在船心理恨上產(chǎn)革生一淘種不奉信任蹦的態(tài)拖度，喪而這第種首漫因效谷應(yīng)有望可能態(tài)影響卻了創(chuàng)黎意的閱表現(xiàn)辰。扁前恢6．茂切協(xié)忌主補(bǔ)觀言輝論鑼螺搶在進(jìn)皆行活細(xì)動(dòng)策鵲劃的德前期觀，市藍(lán)場(chǎng)分依析和菜調(diào)查廈是十雕分必景要的洋，只復(fù)有通自過(guò)對(duì)隸整個(gè)堂市場(chǎng)蜓局勢(shì)元的分挑析，重才能穿夠更遣清晰顆地認(rèn)無(wú)識(shí)到爺企業(yè)優(yōu)或者革產(chǎn)品賣(mài)面對(duì)沙的問(wèn)屬題，萄找到番了問(wèn)駕題才擇能夠敲有針圣對(duì)性之地尋價(jià)找解趁決之頃道，愉主觀盡臆斷燒的策煙劃者穩(wěn)是不轟可能踩做出禍成功逝的策唱?jiǎng)澋奈?。同勤樣，匙在策宜劃?shū)誤的協(xié)刻作過(guò)誘程中睬，也耳應(yīng)該慰防止壽主觀壩想法舅，也珍切忌翁出現(xiàn)船主觀矮類字荒眼，酸因?yàn)槿禄I劃澤案沒(méi)喬有付鑼諸實(shí)因施，摧任何代結(jié)果畝都可點(diǎn)能出糧現(xiàn)，識(shí)籌劃?rùn)C(jī)者的浪主觀柔臆斷旨將直辛接導(dǎo)拖致執(zhí)祖行者驢對(duì)事辜件和魂形式加的產(chǎn)限生模攏糊的煩分析竿，而惕且，弟客戶籮如果刑看到艇籌劃旅書(shū)上另的主波觀字百眼，鋸會(huì)覺(jué)座得整齊個(gè)策員劃案豬都沒(méi)撥有經(jīng)吧過(guò)實(shí)宵在的層市場(chǎng)括分析倘，只雀是主熟觀臆雜斷的幟結(jié)果梁?；タ蓺ё詈蠡颍桓却未倥N(xiāo)不鳴可能否到達(dá)旋巨大薯的效窗果，犁也不役能因闊此就蕩建立茶起名攤牌，用所以膚千萬(wàn)襲別想望通過(guò)祝一次恩活動(dòng)柳解決影所有切的問(wèn)長(zhǎng)題，衛(wèi)一次吩活動(dòng)意只能固主要桶解決藍(lán)一個(gè)安問(wèn)題療，在憂品牌蒜的建絞設(shè)和盆商品抱的銷(xiāo)泳售上拜，只自有堅(jiān)馳持正踢確的夏營(yíng)銷(xiāo)摩思想轎，并心且在甜此思云想下解在適渣當(dāng)?shù)内厱r(shí)間菠和適紋當(dāng)?shù)脑伒攸c(diǎn)渠進(jìn)行灘適當(dāng)廁的促酒銷(xiāo)活揪動(dòng)，象才能粱使企莊業(yè)更踐快更妙好地材繼續(xù)屆開(kāi)展獅下去后。腐姻房地什產(chǎn)類砌籌劃?rùn)C(jī)實(shí)例洗剖析奪，僅纏供參俊考。演唯XX慘花園倚市場(chǎng)哨研究修報(bào)告衰提綱溉淺一、野概澤論搬早1.賺1帶序言圈浪1.夕2乒研究朋目的餃澆1.埋3笑研究導(dǎo)方法卵怖l繁詳盡象的資繪料搜員集及雅分析束工作寺刮l廁入戶旦問(wèn)卷英調(diào)查弦服l遞現(xiàn)場(chǎng)鈔訪問(wèn)這斑1.耽4惡主要求結(jié)論咽和建戀議叉旋二、裕廣念州市茶住宅薄市場(chǎng)曲概況勒酸摘要獎(jiǎng)：廣汁州市節(jié)區(qū)域穩(wěn)概況美水1、刃總獄面積未、市破區(qū)面冰積、屈占全房市面邀積瑞;%浸遮2、詞家儀庭總?cè)紤魯?shù)揪、戶拘均人萬(wàn)口劈也3、靈近衫年經(jīng)辦濟(jì)發(fā)顧展趨組勢(shì)、區(qū)生活洲水平敢、購(gòu)怪買(mǎi)力潮水平支概括爬管4、旗近芝年廣提州住聾宅市瞧場(chǎng)的爐開(kāi)展剩特點(diǎn)示、成漲交市捐場(chǎng)的戚具體餡特點(diǎn)幕傘2.裁1渴廣州手經(jīng)濟(jì)顏開(kāi)展瘡概況卵姥2.叉11偷;乎經(jīng)濟(jì)與開(kāi)展嚷速度淘〔G夜DP錯(cuò)分析坑、第幫三產(chǎn)售業(yè)分解析〕沃婦2.招12諒;總金融鈔業(yè)與太房地垃產(chǎn)消收費(fèi)市艦場(chǎng)民疏2.類13桐;夫居民愛(ài)生活截水平煩與住缺宅消御費(fèi)悔學(xué)2.闖2奏廣州列住宅衡市場(chǎng)愧特點(diǎn)鏟堤住宅廉成交穴量、例付款榴方式油、買(mǎi)娘家特夢(mèng)點(diǎn)分贏析龜閘2.嶼3姿廣州素住宅安市場(chǎng)剖的發(fā)弟展趨鍋勢(shì)訪狹2.壁31季政濕府政淡策左謠2.愈32允金料融上春消費(fèi)挺貸款危額竊麗2.塞33嗓廣美州住狼宅發(fā)堵展趨霧勢(shì)級(jí)堅(jiān)2.聯(lián)34紗阻鵲力因女素誰(shuí)截三、中項(xiàng)穗目區(qū)相域市狂場(chǎng)概弊況諒膀3.淹1址整體向供給嶄與成倘交分猴析歡中3.便11肝市場(chǎng)爆開(kāi)展瘦概述勉——裁海珠批區(qū)住篇宅供臘應(yīng)與略成交男情況伙施3.遵12醋;癢市場(chǎng)陷交投獄活潑箏原因咐弊3.勸13爪;炕規(guī)模豪效應(yīng)擺及價(jià)厲格檔宅次帆喜3.盟2努市場(chǎng)任活潑諸區(qū)域路恢3.做21威市杰場(chǎng)活沸躍區(qū)駛域的太分布筑及特賤點(diǎn)席丑3.劍22淚活期躍區(qū)低域的細(xì)價(jià)格牛走勢(shì)讓及檔個(gè)次變耐化峰席3.亡3挪多層象、高毯層市巨場(chǎng)特潮點(diǎn)出洋3.舞31愿多興層住岸宅近從年供抬應(yīng)、脫成交杯特點(diǎn)炒鼻3.鋸32瞞高中層住滴宅近憶年成現(xiàn)交增具長(zhǎng)與脫供給猴情況猴垃3.篇33匙多抓層住森宅與亭高層饒住宅圈的供物應(yīng)與源成交貧比較漁僻3.奪4嶼成交歡主要奴特點(diǎn)消辛3.苦4.堵1社;成來(lái)交價(jià)析格密狡集區(qū)緞?dòng)蛴疖S3.過(guò)4.秋2營(yíng);買(mǎi)齡家分贈(zèng)析列展l絮私人茄購(gòu)置黎VS童集團(tuán)橫購(gòu)置殿奴l呈本地粱人買(mǎi)俘家V吸S外港地人距買(mǎi)家命據(jù)l喚本市嚇買(mǎi)家撲：海定珠區(qū)日VS遠(yuǎn)其他術(shù)舊城幅區(qū)個(gè)妻l銹成交樓單元村面積撇糾l盡買(mǎi)家戰(zhàn)年齡脆側(cè)l慶成交慈總額臟，買(mǎi)爭(zhēng)家承拖受能崗力世舉四、長(zhǎng)項(xiàng)姑目區(qū)次位特吊性分沾析筆橡摘要?jiǎng)h——把1、鏈工程夸地塊宏在城印市發(fā)燦展中躬的地去位搞紙;挎;愛(ài);格;蓄;茂;棚;妙;A理、項(xiàng)禽目地鳴塊位取置分銹析季冶;驗(yàn);滾;印;挖;斯;然;鳥(niǎo);B并、肢;未床來(lái)城旋市的拘主要設(shè)開(kāi)展霉方向膽及本枯工程旋地塊型地位仇分析救員;殲;醒;問(wèn);城;咳;捧;略;2競(jìng)、樹(shù)歇木地鴉塊所株屬區(qū)谷域特反點(diǎn)咳隸A、嚷區(qū)款域人提口分扒析拜性B、架區(qū)鎮(zhèn)域基巡礎(chǔ)設(shè)竿施及珍交通號(hào)條件破分析丟眾C、嚷區(qū)貼域新友開(kāi)展繩區(qū)分欲析紅慌D、釘區(qū)旅域住炭宅開(kāi)紙發(fā)的皺特點(diǎn)繁分析灰招3、彼工程業(yè)地塊挽的地蓬點(diǎn)特?fù)嵴鲄挸疉、境項(xiàng)逆目地吼慵爸宿鼙呱凳縝詳⑸笨釓涮攀追治返?b網(wǎng)r堆/>調(diào)B、薄項(xiàng)吊目地汗塊周荒邊交毀通條蓬件分描析歐燦C、杏項(xiàng)呆目周槍邊區(qū)割域開(kāi)漆發(fā)分培析避扁D、眠項(xiàng)眾目地申塊的栗開(kāi)發(fā)仰條件止及開(kāi)蝦發(fā)特采點(diǎn)作迫4、英工程翁地塊艘的用子地特巾征殃既A、垃項(xiàng)讓目地余塊用森地規(guī)老模蜜孕B、兇項(xiàng)嗽目地蹲塊用大地形祝狀耳道C、杏項(xiàng)陷目地尿塊綠拆化基控礎(chǔ)分聚析綠殿D、冠項(xiàng)啦目地朱塊內(nèi)握高差或分析貌丑E、還項(xiàng)飛目地巷塊道托路、業(yè)用水研、用峰電基引礎(chǔ)分會(huì)析其斥4.仇1艱;項(xiàng)險(xiǎn)目地郵塊在叨城市桃開(kāi)展筍中的蠶地位萬(wàn)倒4.震1.秒1挺;項(xiàng)壤目地駕塊于早城市悟中的擇區(qū)位剖分析冤砌4.街1.手2橋;未規(guī)來(lái)城熄市的溉主要森開(kāi)展繪方向紹筑4.侵1.系3晃;城迷市的財(cái)具體室開(kāi)展走過(guò)程袖對(duì)項(xiàng)漁目發(fā)盯展的史影響弟姜4.山2場(chǎng);項(xiàng)烘目地拔塊所播屬區(qū)猜域的姜特征備潛4.鮮2.帆1滲;項(xiàng)渣目區(qū)上域的蠅人口垮狀況當(dāng)柄;營(yíng);周;返;稈;〔形常住紙人口輪、占婆市區(qū)俊常住雨總?cè)四I口%熟，常字住家南庭戶址數(shù)、蝦戶均境人口嘆、新壘增家寬庭戶脂數(shù)、抖工程剖顏;攪;并;冷;辭;狼;地致塊附匯近居敞住的命常住家人口番、家喘庭戶踐數(shù)〕估該4.犯2.豪2絨;項(xiàng)堡目區(qū)懇域城紹市發(fā)割展概日況珠奇;哲;耕;殼;柏;〔售城市和功能另開(kāi)展賓情況港、基集礎(chǔ)設(shè)仙施和燦生活頸配套獎(jiǎng)設(shè)施旬情況逆分析土、交虛通條繪件等蜜城市玻建設(shè)炭開(kāi)展礙桃;疼;無(wú);瞎;限;情杯況〕兵及4.慣2.錫3膀;區(qū)貝域內(nèi)份競(jìng)爭(zhēng)國(guó)性地慈區(qū)的卷開(kāi)展卷?xiàng)l件晨比較獲廉;裹;活;須;〔分位置飯、用報(bào)地規(guī)依模、仔規(guī)劃碧人口夢(mèng)、規(guī)陽(yáng)劃發(fā)疲展目技標(biāo)、守交通館條件億、建暈設(shè)情開(kāi)況等騾條件明比較壽〕恐雅4.茅3賺;項(xiàng)妙目地端塊的宗地點(diǎn)職特征浮鵝;棚;身;螺;距;〔約位置未、周浴邊基夜本居嫁民生門(mén)活服旺務(wù)設(shè)淺施配狐套、形公交成、道抹路規(guī)除劃情削況〕賊亂4.聯(lián)4驢;項(xiàng)拌目地貴塊的足用地溫特征師領(lǐng)4.雙4.詳1攜;項(xiàng)鍋目地晨塊規(guī)袍模來(lái)洋4.拿4.牲2萍;項(xiàng)雹目地渴塊用合地形瞞狀分套析添奪4.養(yǎng)4.軌3仆;項(xiàng)撞目地躍塊綠咳化基將礎(chǔ)據(jù)跑4.奪4.細(xì)4猴;需翼地塊軋高差聲分析債綱4.享4.珠5蝦;項(xiàng)土目用李地現(xiàn)舉有污包染情綱況容悠4.煤4.煮6作;項(xiàng)右目地裂塊道緣路、禍用水至、用棉電基默礎(chǔ)戚竟;項(xiàng)機(jī)目附暈近競(jìng)撲爭(zhēng)性鬼住宅坦看法灶物業(yè)假設(shè)開(kāi)展誰(shuí)狀況妄萬(wàn)概要術(shù)：運(yùn)細(xì)a.益;潮;溜工程嶺附近肌同類寇樓盤(pán)媽開(kāi)發(fā)聲小區(qū)點(diǎn)數(shù)量蚊、樓肯盤(pán)檔墾次、施總建館面積險(xiǎn)、住塵宅單與元總怨量、上現(xiàn)有爆供給類量決賞;促;贊;推;分聰析；勢(shì)捐b.夸同梨類樓狀盤(pán)特罪點(diǎn)；見(jiàn)企c.林預(yù)珠計(jì)未依來(lái)無(wú)閘年區(qū)遍域住切宅供第應(yīng)總腐量、棋單元曲套數(shù)饅、已后開(kāi)發(fā)禍物業(yè)越的后深續(xù)供扒應(yīng)量晴；淚滔d.意周殃邊主座要競(jìng)龜爭(zhēng)對(duì)剖手占晝地面嬸積、旅總建區(qū)面積羨、住認(rèn)宅面惠積、用套數(shù)派；語(yǔ)嫩e.環(huán)區(qū)黑域同飾類樓浸盤(pán)現(xiàn)騾實(shí)住摩宅推弓出平姑均銷(xiāo)汪售率籠、成幅交量曲最大桌的單屈元面掏積；泄出f.望區(qū)歌域同久類樓千盤(pán)現(xiàn)蘆時(shí)價(jià)升格幅處度傍李g.元未族來(lái)的此住宅菌供給翻量增蜜幅、列市場(chǎng)吹承接訴力、獨(dú)競(jìng)爭(zhēng)盾情況所；牧仔5.抬1撥;項(xiàng)液目附制近同螺類樓央盤(pán)開(kāi)想發(fā)物仆業(yè)供典應(yīng)情短況娛放調(diào)查展范圍搞：底中樓盤(pán)鵲規(guī)模逃：悠榜調(diào)查棋時(shí)間枝：概音5.級(jí)1.旨1加;已刻開(kāi)發(fā)移樓盤(pán)鋤供給笛狀況這錦5.級(jí)1.妄2色;項(xiàng)槳目周長(zhǎng)邊地圾塊的浴開(kāi)發(fā)斗動(dòng)態(tài)懂及未燭來(lái)供該應(yīng)量墳分析不咬5.憤2辮工程置附近漿同類衛(wèi)樓盤(pán)殊開(kāi)發(fā)肚狀況竹留5.毅2.猶1畝售價(jià)同與銷(xiāo)擁售率赴分析雪明;撇;紅;〔茶附近眼樓盤(pán)悼推出嗚銷(xiāo)售席狀況盾及原起因分?jǐn)U析鏈挑5.送2.濕2饒銷(xiāo)售康與賣(mài)賄點(diǎn)疊料5.形3飼工程竟附近太同類濁樓盤(pán)拉戶型恒面積樂(lè)分析闖紙5.謠4叉工程閱附近往同類戀樓盤(pán)引規(guī)劃王設(shè)計(jì)虧及建左筑設(shè)魂計(jì)特依點(diǎn)森雖5.舊5通小結(jié)洲價(jià)五、痛市慣場(chǎng)調(diào)紐研結(jié)短論及晚開(kāi)展該建議憲攤6.漠1畏;市手場(chǎng)調(diào)跑研結(jié)債論南燭;味;棉;〔稿住宅孟市場(chǎng)錫環(huán)境南、區(qū)罪域供桑求及格吸納爽特點(diǎn)燦、項(xiàng)隊(duì)目競(jìng)就爭(zhēng)優(yōu)客劣分巴析〕轎慌6.信2項(xiàng)融目發(fā)瞞展建誤議刃嫂;疼;崗;〔張策略華、目淘標(biāo)客粱戶、斃目標(biāo)體客戶爐特征耐、具墻體建元議—艦—〕慣婦6.單2.督1已鵲購(gòu)房膜者的匹需求滑特點(diǎn)只詳細(xì)盡調(diào)查內(nèi)觀6.鞋2.坑2潛仆在購(gòu)辭房者慧的需膜求特檔點(diǎn)詳嶼細(xì)調(diào)伶查濁悅;位;附夸：1孩、廣悶州市衫大型決建設(shè)楊工程側(cè)表鏟唯;倍;謀;2章、1纏99削8年夾廣州督市重虎點(diǎn)城幫建上喂馬項(xiàng)符目御激;拳;著;屯;伶;況;3喝、區(qū)餐域人廣口變記動(dòng)情劣況冠拋;宣;劃;4康、附妨近區(qū)羞域住敵宅市海場(chǎng)概編況學(xué)挪6.找2.紡3趕;附淘近樓龍盤(pán)集熱中區(qū)同域分頃析恥腸錦繡純花園手推廣親籌劃朗案廢鞠前言林;重腐錦繡始花園森已經(jīng)氏銷(xiāo)售崖了相傭當(dāng)長(zhǎng)方一段父時(shí)期萍，但論是區(qū)亭內(nèi)人悠氣不尖旺，舌商鋪閘經(jīng)營(yíng)臉狀況側(cè)不佳際。有笑鑒于擇此，傳本策盞劃案陽(yáng)重點(diǎn)趴放在償住宅萌的推澆廣銷(xiāo)腳售上底。以感期通騎過(guò)引曬爆住種宅的企銷(xiāo)售罵帶旺叉區(qū)內(nèi)艱的人伴氣，幕從而炭促進(jìn)王商鋪灑的銷(xiāo)故售和喬經(jīng)營(yíng)太。信;支招倘故本雀案略微去了賀商鋪雷的推萄廣銷(xiāo)憑售一毀節(jié)，蝴側(cè)重陡打造棋錦繡距花園茫個(gè)性鐵化鎮(zhèn)充區(qū)明淺星樓祝盤(pán)形封象。太;逮莊遲由于賓作者餓水平提有限菠，見(jiàn)談識(shí)亦辨有限腸，不陵周之些處，危尚望載諒解號(hào)。斯;熄奏一、輛東莞紫樓市祖分析潮;嗎碑東莞資的地連產(chǎn)在憐上個(gè)遣世紀(jì)燃末就壁跨入蜘了個(gè)來(lái)性化尚和形虛象化慰時(shí)代踩。進(jìn)娃入2斤1世必紀(jì)的魯東莞距地產(chǎn)疫業(yè)，攤個(gè)性籠化、章形象敬化競(jìng)循爭(zhēng)日月益激設(shè)烈。不盈彩蝴美地積、金狹域名猴苑、遣雍華紙庭、域新石釣竹花析園、臺(tái)金澤愧花園唇相繼艙樹(shù)起裝了“傳超前愿20蜓年的蘿戶型狐〞、銀“讓帳富有字成為蒜一種遼品味臉〞、妄“繁端華與普悠然村共享籃〞、國(guó)“關(guān)崗愛(ài)人戰(zhàn)性，賄和諧鵝自然葉〞、延“青丟青園飽林我呢的家誼〞等鎖旗幟極。膛;閘顫跨東莞義各鎮(zhèn)咬的地計(jì)產(chǎn)競(jìng)英爭(zhēng)盡焰管不愛(ài)似市玻區(qū)一披樣白筐熱化榆，但殼個(gè)性鏈化、壩形象李化已頑日漸雹凸顯成。大晉朗碧戀水天青源已從經(jīng)率贈(zèng)先打基出了肚“碧嘗水天壯源—事—自斜然的筐家〞究。相乞信在門(mén)以后鋸相當(dāng)穴長(zhǎng)一懂段時(shí)城期內(nèi)并，個(gè)開(kāi)性化輸和形賣(mài)象化疤將成劫為各杠鎮(zhèn)地園產(chǎn)發(fā)蚊展的濱潮流陳。息;櫻師傲故錦裂繡花到園要李取得拐優(yōu)異眾的銷(xiāo)稼售業(yè)馳績(jī)，走就必劃須把奔握時(shí)甜機(jī)，汽盡竭峽利用雖自身吐的個(gè)雅性資舊本和愈雄渾鹿的勢(shì)愚力，玩把自矮身打沈造成略極富約個(gè)性衣和口禿碑，怒擁有蘋(píng)良好線公眾朽形象冶的鎮(zhèn)孟區(qū)明火星樓斬盤(pán)。杠;穿釀二、杜錦繡吊花園賀物業(yè)驅(qū)概述騰〔略憑〕生;嘆氧三、榨錦繡霜花園況的優(yōu)氧勢(shì)與獸缺乏某;撈夾優(yōu)勢(shì)栽：雷;乎演映1、愁;凡位置評(píng)優(yōu)越到，交矛通便完捷棵;桿慧吩位置唯優(yōu)越走：①并錦繡秋花園遣座落呆于東果莞市喚黃江拾鎮(zhèn)中轟心，達(dá)與常低平、蝴樟木揉頭成只為香阿港人受的置寸業(yè)金郵三角裳；②住徒步徒2分炒鐘即羊可到堆達(dá)鎮(zhèn)斃中心盼，酒蘿店、喝食府暑、劇斗院、構(gòu)商場(chǎng)蠅、超溉市等源社區(qū)堂設(shè)施喉一應(yīng)棵俱全館。順;愿已贊交通么便捷摔：①興屋苑霸設(shè)有宅中港做豪華蒼直通柜巴士收站，非往返距香港她僅需賓90蛾分鐘掃；②倒常平?；疖?chē)鬧站近脫在咫吩尺，雜每天預(yù)多班緣直通嘩火車(chē)蠻及高乘速列密車(chē)往畜返九曉龍及懶深圳攪。史;攀問(wèn)管2、殊區(qū)內(nèi)酬康體綱、娛濤樂(lè)、級(jí)休閑再設(shè)施哪一應(yīng)拖俱全缺;宗身棉錦繡刷花園佩大型車(chē)豪華間會(huì)所侍，占校地逾斃萬(wàn)平掏方尺斥。歲;玩句匪室外李設(shè)施朱：2腸5米敢露天遍歐陸腹式園及林泳陷池、警兒童而嬉水慶池、悲全天鋒候網(wǎng)李球場(chǎng)導(dǎo)、羽朗毛球熄場(chǎng)、災(zāi)籃球就場(chǎng)等錄；內(nèi);原歪膽室內(nèi)局設(shè)施雨：桑頸拿浴瞧室、位健身漲室、埋乒乓咱球室芳、桌兆球室犁、麻墳雀室洋、社汗交舞冠廳及霜卡拉萍OK唐酒廊披等。套;妄尼蝕3、祥小戶洗型，軌統(tǒng)一狂裝修副;梅歸狠2房哪2廳來(lái)、3公房2鑒廳，潛面積慎68雪.7濁9—記—1開(kāi)06庭.9凡2平隙方米建之間翠的小鹿戶型協(xié)，以鎖及購(gòu)量房即卻可入啞住的行高檔山裝修鳥(niǎo)，對(duì)肝于事注業(yè)有植成、須家庭療結(jié)構(gòu)聚簡(jiǎn)單涼、時(shí)圓尚、伴享受困的目追標(biāo)購(gòu)元房群缺極具雪吸引急力。拉皆;拜諷紐缺乏誘：礙;載啄爛1、時(shí)環(huán)境躍建設(shè)縮缺乏逃吸引匪性景身觀豬;鳳凈城環(huán)境嗓建設(shè)鑄缺乏淡吸引鑄性景倡觀，四不利帳于引鬧發(fā)目電標(biāo)購(gòu)甲房群愚;然出單興趣優(yōu)；不名利于局提升傭錦繡版花園柳在公魯眾中向的知餅名度橫、美深譽(yù)度母和造饅成記懼憶；居同時(shí)檔也不慢利于務(wù)滿足吊區(qū)內(nèi)箱居民捷的榮超;閑回假設(shè)譽(yù)感帶?！蚕棘F(xiàn)代趁住宅艱不僅甩要滿液足居你住的望需要獎(jiǎng)，還酬要滿沉足居造住者肥特殊素的心添理需噸求〕鐵;匆交敘2、歐物業(yè)嗽管理疲缺乏漢特色達(dá)效勞劍;懶過(guò)疼物業(yè)超管理記方面穴未能仇根據(jù)畜目標(biāo)汁購(gòu)房貞群的嘗職業(yè)押特點(diǎn)童和實(shí)別際需闊求〔船事業(yè)青有成科、時(shí)熊尚、幟享受帥〕開(kāi)粱展特聯(lián)色服經(jīng)務(wù)，鑼使錦闊繡花拐?qǐng)@在巖效勞搞方面富缺乏營(yíng)了應(yīng)牲有的拍個(gè)性騙和吸應(yīng)引力鉛。跟;顧曲四、布目標(biāo)滴購(gòu)房攪群糧;抽擾年齡商在3孩5—馬—6虧0歲夫之間犬經(jīng)濟(jì)落富裕先或有棋固定掏資產(chǎn)駱投資懶看中謝黃江章置業(yè)擇位置虛的香徐港中胡老年糞人遵;筑揭梅家庭偵構(gòu)成肅：1蓄—3權(quán)口、兆中老詳年夫大妻或配帶一問(wèn)小孩愿、單料身中噴老年召償走;妨烤賊2、磁年齡云在2積8—皂—4柔5歲飽之間宴事業(yè)傅蒸蒸掩日上殿月收獅入在庸50筆00烘元以命上時(shí)沿尚、音享受釀在莞援工作暖的臺(tái)題灣老到板、峽管理霜者或弦內(nèi)地穿老板孔、管蜓理者制;婆績(jī)漠家庭叫構(gòu)成堡：1純—3膝口、診中青縱年夫亞妻或啟帶一劇小孩伶、單波身中委青年率吩;鞠襪邪3、晝年齡西在2榆8—米—4疾0歲銷(xiāo)之間擾;手植調(diào)殘;月卻收入輪50參00咸元以版上延;猶懲鉗腫;時(shí)扣尚、億享受蛙在田啄美工言業(yè)園摸、黃購(gòu)金工盼業(yè)園換、裕虜元高瑞科技念工業(yè)頓園工受作的城管理凳階層脹慰;齒田五、債錦繡碰花園編營(yíng)銷(xiāo)謀阻礙頁(yè)及對(duì)接策較;惹得阻礙矛：宜;暑貿(mào)仗1、逼錦繡爽花園深廣告妥宣傳喂力度階不夠楚，猾;熔錦侮強(qiáng)勢(shì)再賣(mài)點(diǎn)串尚未訂盡竭把挖掘肝，尚楊未樹(shù)亭立起淘應(yīng)有脂的產(chǎn)妨品形私象，悲公眾副知名抓度、多美譽(yù)冶度不奇高，攻記憶墾不深銜。關(guān)疤;小礙功2、吐錦繡扇花園李內(nèi)朝或向差負(fù)、無(wú)須景、罰背陰吉的單蓄位難絲于銷(xiāo)抽售。程;相賴哀3、耐區(qū)內(nèi)勞商鋪聞經(jīng)營(yíng)危狀況騰不景峰氣，瓦銷(xiāo)售且業(yè)績(jī)律不佳蜜。頁(yè);乘富教對(duì)策昏：祖;炕舟使1、葉盡竭店挖掘摩錦繡由花園汽的強(qiáng)拒勢(shì)賣(mài)句點(diǎn)進(jìn)武行媒偽體宣藝傳；沫;趙惹舞在莞施惠沿淡線人碑行天油橋及拿繁華劈路段燃、黃咸江鎮(zhèn)枯中心阻、裕辯元大謠酒店掌對(duì)面符、常唐平火潛車(chē)站浪及其臟周邊斃做車(chē)吃身、磁路牌英、燈緞柱和詢建筑航物廣忍告；弊搶;嫩唯扔舉辦包各種陡公共危活動(dòng)釣，樹(shù)拳立錦里繡花挎園美掀好形撈象，路迅速罰提升療錦繡翼花園近的知琴名度還、美洋譽(yù)度粉和記加憶度譯。蒜;微嶄祖2、壘把區(qū)核內(nèi)朝注向差傘、背索陰、殖無(wú)景雨的單劫位作宿為特喬別單饑位重射新命毅名炒翠作，單作為頭特價(jià)默單位沖適時(shí)紐限量笨出售目。通嬌過(guò)廣產(chǎn)告炒攀作、搬整體昂形象擱和價(jià)朱格之季間的蹲落差毯以及閃增值娃贈(zèng)送扮來(lái)促捧進(jìn)銷(xiāo)蔬售。醫(yī);顏洗謊3、念商鋪削經(jīng)營(yíng)借不景汗氣，酒銷(xiāo)售肥業(yè)績(jī)號(hào)不佳撇，究怪其原食因有怎二。覽;橋教插一是避區(qū)內(nèi)程人氣早不旺旱，二海是錦虧繡花疑園離吹鎮(zhèn)中商心太誘近。有;院梳購(gòu)故對(duì)眼策有繞二：染一、嘩引爆蠻住宅茂銷(xiāo)售舍，帶熔旺區(qū)俯內(nèi)人礎(chǔ)氣，功促進(jìn)常商鋪紋的經(jīng)僚營(yíng)和喚銷(xiāo)售巖；二聽(tīng)、根傲據(jù)區(qū)催內(nèi)居辜民的初職業(yè)艇特點(diǎn)毛、年言齡結(jié)紅構(gòu)、火心理中特征蹤、追謊求喜奪好和慰實(shí)際挪需求求開(kāi)展籌特色比經(jīng)營(yíng)螺。例慮如：峽高品晚味的屈酒廊下、咖洗啡廳耀等。顧;聰塌六、昏形象穴定位推;嬸抖根據(jù)較錦繡膨花園悼的自顛身特當(dāng)點(diǎn)和厭目標(biāo)林購(gòu)房兄群特鮮殊的對(duì)身份蝦、社粒會(huì)地假位和芽所處匙的人熱生階堡段，彎我們征把錦舍繡花洪園定捆位為漢：凸貪顯人更生至更高境腥界，洲完美志人生否超凡爭(zhēng)享受架的非雞常住罵宅。第;歉暑休主體爽廣告墊語(yǔ)：貝;辱妙雜輝煌血人生紫，超晃凡享色受尾噸;紗膨耳——槳錦繡住花園儀提供隆的〔羽給您夾的〕驅(qū)不止孔是稱舊心滿頑意的婚住宅看……圍凍埋;勤故疤輝煌箭人生費(fèi)：搬;錦策繡花冒園的室目標(biāo)手購(gòu)房遷群大慶局部套是事叉業(yè)有兔成的肢中青蹤年老諷板和厘管理漢階層毫，或眨者是育有固姥定資裝產(chǎn)投華資的磁中老成年。餅因此忌，他城們的星人生快是與靜眾不話同的絲，是古輝煌礦的。倦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逮中在巡千佛鞋山周誓邊〕美。綁鐘銷(xiāo)售乞特征它：無(wú)都整體織營(yíng)銷(xiāo)偽思路待，盲工程追接求高參利，節(jié)定價(jià)綱偏高仰，且話無(wú)有求效脅訂的表踩現(xiàn)及但宣傳廊手法繭，不貧注重歸品牌自的培喚養(yǎng)和緣樹(shù)立筆。閱菌〔二倡〕2蓬00旗0年松以后薯，振威蕩中月走向衰標(biāo)準(zhǔn)慕的過(guò)康渡階魚(yú)段毅緩客源泡特征襲：客汪源層踩次廣點(diǎn)泛，忽需求絮多樣蠢化，李在樓益盤(pán)選潔購(gòu)及肉消費(fèi)壓心理薄上畜叛趨于喊理性串，此堤時(shí)散勿戶消診費(fèi)逐側(cè)漸成加為市風(fēng)場(chǎng)主姐力。蠢室開(kāi)發(fā)戶商特盤(pán)征：租迫于買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)即的壓財(cái)力，寫(xiě)開(kāi)發(fā)瘋商主截動(dòng)尋桿求新禍的開(kāi)躬發(fā)理歲念，見(jiàn)對(duì)營(yíng)蜻頃銷(xiāo)策抹劃理食念逐毯漸接膽受，稈同時(shí)托專業(yè)勾銷(xiāo)售斬人才到帶來(lái)蝶的先役進(jìn)理張產(chǎn)念也侄影響彩了開(kāi)甜發(fā)商超的思救想，箭開(kāi)始配注重扣客源癢需求灘，逐帖漸向破冰以產(chǎn)揮定銷(xiāo)宋的路俊線靠丹攏。逮品牌揀意識(shí)昏已大型大增把強(qiáng)，誰(shuí)大量致實(shí)力百怎雄厚覽、理廟念先腥進(jìn)的關(guān)外地雜開(kāi)發(fā)較企業(yè)盒著眼撕于濟(jì)圣南房辜產(chǎn)市慕場(chǎng)的矛供良好忘開(kāi)展輛前景叛，進(jìn)悼而紛殺紛搶默占濟(jì)杜南市孩場(chǎng)。蘇同時(shí)謠由于乎政府士提對(duì)土消地資榜源進(jìn)乏行統(tǒng)嚼一管騾理，汪地價(jià)秤開(kāi)始墓上升睛，而破促使魔開(kāi)發(fā)隊(duì)櫻企業(yè)懲走出摧暴利聲階段禿，利趟潤(rùn)趨禍于合狂理，懸此時(shí)幼一部乞分資葡金實(shí)棵屯力弱紡、管荷理不致完善鉗、開(kāi)捐發(fā)理湖念陳且舊的脅小企遍業(yè)將億面臨是嚴(yán)峻奪誤考驗(yàn)并。鳳捧工程握特色蒙：產(chǎn)孟品多首元化參，在懲仍以狼多層伐為主陽(yáng)的同勞時(shí)，椅小高壺層逐僚步為兇市銷(xiāo)姐場(chǎng)認(rèn)閉可，享高層盡也占街領(lǐng)一慌定市悄場(chǎng)份遷額。端地域策限制除日漸嫁被打扶緩破，迎小區(qū)羨規(guī)劃合趨于時(shí)合理戴，特亦色鮮扛明，刻并且鹽小區(qū)鋼品質(zhì)陷不斷妙燭提升栽。尸滑銷(xiāo)售速特色隨：價(jià)仗格趨股于合糖理，敵市場(chǎng)和出現(xiàn)杠整合圾態(tài)勢(shì)伯，營(yíng)滔銷(xiāo)理番念隨液專業(yè)因銷(xiāo)恰盤(pán)售機(jī)著構(gòu)的智介入梅逐步斃為市粗場(chǎng)接木受，踢人員蜜日趨團(tuán)專業(yè)饞化，館宣傳餃忙手段仗不斷撕翻新另。幼伸在上顫述市莫場(chǎng)背炭景下韻，客雄戶、劃市場(chǎng)硬及開(kāi)媽發(fā)商秀幾個(gè)屋方面襖都發(fā)首生了呼較大煩變化分：萬(wàn)老1、輪客戶躍需求隸的變貪化似雖能承被受價(jià)給格在糊25庫(kù)00脫元/伐m2垃以下蛛樓盤(pán)鏈的客晃戶，辰已由禍先期教的單致純追這求滿紅足居浮住要污求、室工程助質(zhì)量滾，向君追求岡舒適送性、尊平安胞性、念私密草性方紀(jì)向轉(zhuǎn)芽變。竊借對(duì)于業(yè)能承錄受2腦50顯0-柔40孩00朝元/報(bào)m2共價(jià)格沫的客詳戶，沫在追籌求上殊述要無(wú)求的饞根本汁根底聚上，峰更加銳注重氣樓盤(pán)盯的個(gè)鐮性、選內(nèi)涵漢及升低值潛季力，梁對(duì)小似區(qū)的叢整體拆規(guī)劃存要求部較嚴(yán)賺格。竄柏能承火受4陷00酸0元寺/m由2以鍋上的奉客戶便，相默對(duì)前念兩種熔客戶練來(lái)說(shuō)江已有鑼了質(zhì)親的肅自提高鹽，在蒙選擇膠樓盤(pán)匙時(shí)，傍最注毅重的慢是享糊受，歌追求鏟一種否理念升和內(nèi)捏涵，棟同蒸漢時(shí)對(duì)僅開(kāi)發(fā)慮商的讓資質(zhì)縫、樓碧盤(pán)的遠(yuǎn)知名另度、店社區(qū)榜環(huán)境切也非央常注近重。須艘2、雄市場(chǎng)己環(huán)境律的變蛾化：配浴地理爽環(huán)境釀：逐兩步打茫破了感地域狂限制素，市額場(chǎng)全矩方位孝開(kāi)展僻，從鋒傳統(tǒng)妙的利挨用抽賊地段取創(chuàng)品過(guò)牌，帖到創(chuàng)佳品牌墊而創(chuàng)室地段井。仍癥產(chǎn)品競(jìng)環(huán)境對(duì)：產(chǎn)謹(jǐn)品多副元化甘，多系層仍靠為主裙力，悔小高賄層發(fā)本展較筆快，奸并逐慢漸為討市場(chǎng)渡所接鍬受。掃呢其中涂：殊奇小高啞層發(fā)哈展分沈三個(gè)壽階段淺：館狂〔1輝〕以泰九九子年開(kāi)帳發(fā)的員小高炕層社承區(qū)泉龍景x擦四季店花園獎(jiǎng)為標(biāo)么志，彩小高此層做符為新澇的開(kāi)源發(fā)理艱念進(jìn)蛛入濟(jì)囑南市橡場(chǎng)，沃并引適入了您南方我先進(jìn)宣的營(yíng)裙銷(xiāo)模醋式并紐進(jìn)行械包裝搖籌劃作，注胸重了斧前期吩宣傳厲，引航起巨槐大沖流擊，啟前期旅銷(xiāo)售羽到達(dá)贈(zèng)良好挪的效塵果。帽丘〔2寺〕以邊金泰笑花園推、洪遠(yuǎn)西花仇園、沉大明專翠庭碧、金蓋冠花脾園等識(shí)點(diǎn)式持小高乎層的陶大規(guī)蜻模開(kāi)獨(dú)發(fā)為汗標(biāo)志能，小脹高層罩市場(chǎng)精進(jìn)入花劇烈捧競(jìng)爭(zhēng)重階段管，此匙時(shí)開(kāi)士發(fā)商牢追求垮高容首積率殲、高唱利潤(rùn)要率，淹導(dǎo)致值小高浸層價(jià)議位偏國(guó)高，蹄并且躺點(diǎn)式報(bào)小高科層的掏建筑吩弊端掘逐漸踢暴露隸，因枕此點(diǎn)賭式小臟高層剃呈現(xiàn)贈(zèng)曇花貿(mào)一現(xiàn)既的勢(shì)概態(tài)。闖漏〔3株〕市悲場(chǎng)以筋客源奴的選末擇為稍導(dǎo)向做，再宴次轉(zhuǎn)鏟向社谷區(qū)化剃的板硬式小學(xué)高層怖方向開(kāi)開(kāi)展煙，并凳且日癢益呈監(jiān)現(xiàn)出爺規(guī)模君化、熱品牌奇化的壘特征柏，此趕時(shí)的訪代表尤樓盤(pán)償為歷松東花獄園、講匯苑土家園盜。半瀉3、憑開(kāi)發(fā)析商的泥變化拐趨勢(shì)走拍開(kāi)發(fā)昏理念撲由傳豎統(tǒng)的傘單一錘模式另向多氣樣化淹、人銅性化球、特齒色化棄、理針念化抵畝方向瞧轉(zhuǎn)變典，并蹦逐步院建立添了品奮牌觀劍念，爸具備紛了較尺強(qiáng)的徐競(jìng)爭(zhēng)里意識(shí)寬。奇嫩營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)方面悉：競(jìng)球爭(zhēng)的歌劇烈三帶動(dòng)逗了銷(xiāo)齊售手劍段的價(jià)不斷綱翻新秤，由飯炒綠鉗化、偷場(chǎng)炒智鐵能化歉、炒婆生態(tài)售化、處炒付抹款方圈式，舟到今寬天的潛炒理倒念、尋規(guī)模鴿、品狼邁牌，徒并且流營(yíng)銷(xiāo)罵已越蛇來(lái)越伐成為葉一種南全程盡性策絞劃行壘為，銳必須鳳注重貧前期栗急準(zhǔn)備蝴工作意，要傳熟悉值當(dāng)?shù)厝星闆r蓋并與跌之結(jié)童合，廢了解炒客戶拘心態(tài)涌。厘鹽二、振工程怕分析徒榜1、爹根本洞情況這：拆威本案載位于混濟(jì)南坦市解含放路寺東首甜，西臭臨濟(jì)擇南市境的C圈ID坊〔科彩技商烈務(wù)中催心區(qū)忠〕山似大路詠，這貝是市糟政府送的重分點(diǎn)項(xiàng)葵目，鋤它的羞興起封必定隱會(huì)輻這射到教周邊壘，從吵而拉無(wú)動(dòng)區(qū)聾域經(jīng)粗濟(jì)的與繁榮鉗。東碼臨高農(nóng)新技璃術(shù)產(chǎn)邪業(yè)開(kāi)漁發(fā)區(qū)怎，眾察多知醫(yī)名國(guó)課際國(guó)卷內(nèi)大講公司止投資羞于此裳，本診案正運(yùn)處于洗這兩屈個(gè)發(fā)玉展區(qū)殘域的莊中間禾位置狡，交齊通方伸便，柿地段召的升肝值潛帆力巨彼大。島敗2、兩區(qū)域率消費(fèi)稼能力獅分析盒：枯蒙經(jīng)濟(jì)彈水平寇：壇雙整體攔消費(fèi)眾群體病主力蠶仍為書(shū)比較勞注重柜生活紛質(zhì)量虹的中尸高階波層，偶社會(huì)繳層次廳也以退機(jī)關(guān)汁工作謎人員膝為主廉。純園隨著跌周邊細(xì)生活框設(shè)施席的不踐斷完負(fù)善和胖齊全航，該奸區(qū)域噸將集雞中成欠為高緣檔樓緒盤(pán)的究聚集偶之地也。這蝴也將燙打破經(jīng)原有棟的區(qū)魂域內(nèi)砍消費(fèi)餐群體坦和范閥圍，執(zhí)成為限跨區(qū)放域消美費(fèi)的徹一塊紅熱土校。曉帆3、恥客源看定位騎：糧場(chǎng)由于壞本案文屬中切高檔忽樓盤(pán)掉，受鴿價(jià)格鞋限制遭，客摟源面拉相對(duì)習(xí)狹窄糧，根濟(jì)據(jù)客呼源所局處的瓦區(qū)域巷、社倍會(huì)地鐵位、淺購(gòu)房量意圖蜂、購(gòu)欄房時(shí)門(mén)間等片差異他作如孫下分蒸析：涂濾〔一菊〕載;本封地客皆源：捷依此類帳客源削為本感案客裁源之愁根底貸，且凈為先厭期客尸源之字主力提，我銀司認(rèn)深為主蓋要有村以下余類型蹤：那劉私營(yíng)甩業(yè)主引：有吼較為港雄厚欠的經(jīng)何濟(jì)基斤礎(chǔ)，目事業(yè)范相對(duì)吼穩(wěn)定借，有誦廣泛?jiǎn)柕纳缢虢魂P(guān)久系，設(shè)并且州有足耀夠的車(chē)休閑賢時(shí)間招去品怒味、戀享受但生活課，對(duì)洽新理決念有級(jí)較強(qiáng)支的接校受度惠，但脂有著挨冷靜野的思券考與臥判斷罩，大問(wèn)多為畢二次脈置業(yè)諒。對(duì)被地段沾及相糕應(yīng)升燭值潛注力較嘗為注摧重。鋤圍政府每官員測(cè)：此裕類人跡士具紙有較掌高的伏社會(huì)吸地位樹(shù)、穩(wěn)挽定的千收入渡，大峽多已顆有單傷位分趣配的財(cái)住宅派，但丸希望匹一個(gè)閣更為怕私密苦、高探檔的躁生活光空間思。此表類人或群對(duì)魂檔次妻、安魚(yú)全、斷私密熄及小猛區(qū)規(guī)貴劃、叔配套祥有較掏高要兩求。殼畝高級(jí)偉白領(lǐng)喇：此謙類客蟻戶具焰有高掏學(xué)歷休、高許收入狐的特插點(diǎn)，爸追求殿高品繭味的短生活表氣氛炎，以怕突顯豈自己塊的價(jià)血值。流這部掩分客脫源對(duì)耗社區(qū)灣檔次辟、配落套、脖知名粘度等咽較為福關(guān)心花。姜饅年青偶成功昌人士龍：此令局部振人有誦著靈代活的而思考謙、較溪高的晴收入挪，社折會(huì)地封位起漢點(diǎn)高任，追振求現(xiàn)警代的種上流葡生活嫂。這括類客三源主耽要選師擇小駝戶型巡，但援比例脂有限棚。對(duì)偽小結(jié)票：本秤地客嗽源大滴多為群二次睬或三被次置錦業(yè)，階且以涼標(biāo)準(zhǔn)音戶型持為主譜要需迫求。躍蓮〔二泄〕外偵地客懇源界擾;群;爆;裳;此棒類客林源是步本案厘完成疲整體再銷(xiāo)售鳳并在對(duì)更大財(cái)范圍榜內(nèi)及斜更高旁層次很上樹(shù)公立品樓牌之涌所必排需，復(fù)可分寨為以者下類咳型護(hù)幫外地珠駐濟(jì)泥企業(yè)宵高層立管理世人員柏：此銹類人約群大忘多為岡外派拌人員駱，收籮入高園、單似身，嘉注重比生活鞠的品遼味與真?zhèn)€性典的張萬(wàn)揚(yáng)，走同時(shí)你希望牧有一俱個(gè)溫刃馨、舉私密?chē)诘纳鷱d活環(huán)保境，候?qū)ζ诽蹬?、堡地段些、交奉通、懶配套炒、娛雕?lè)較法為注騙重。斑魄外資牽企業(yè)沾駐濟(jì)視高層腎管理堵人士忠：加蜻入W垮TO黑后，晌外商返投資晝將大繞大增毫加，密外來(lái)淹管理厚人員啟增多蘋(píng)，此腰類客讓源主吃要對(duì)丙配套佳、交翻通、良物業(yè)妥管理式、智壽能化萌較為癢注重院，將份成為表本案襲后期待客源積開(kāi)發(fā)逢的重組點(diǎn)。東奔三、套工程川定位漲既本案并位于竊濟(jì)南背市的的，生燃活設(shè)室施及夕市政濟(jì)配套冒完善夜，有訪良好誰(shuí)的自課然及式人文輛環(huán)境拆，相耳對(duì)于劉其他捷競(jìng)爭(zhēng)諸樓盤(pán)飄在未離來(lái)市積場(chǎng)競(jìng)纏爭(zhēng)中孫占有越其它毀樓盤(pán)厭難以沃比較敵的優(yōu)敢勢(shì)，顏因此懼我司霧建議兆將本列案定腹位于襖：會(huì)柳養(yǎng)人位的房配子貓;—東—滋血養(yǎng)城惱市貴另族。獲鍬綜上董所述奏，在眉本案臟目標(biāo)愈客源紗中，查主要樹(shù)需求假點(diǎn)有網(wǎng)以下雜幾方促面：電戲1、風(fēng);奏地理栽位置誕優(yōu)越冷。棚奮2、寺;驚交通死動(dòng)線詠充足摟。鴨醒3、小;羊市政千與小炒區(qū)配柄套皆古較為挎齊全奧。氣謝4、絞;董社區(qū)典規(guī)劃宵合理盯。訓(xùn)濾5、踩;輛智能稻化水嘆平高隨。喪燕6、弓;程有強(qiáng)欲大的哲升值轉(zhuǎn)潛力存。僑磨7、嘩;安戶型節(jié)實(shí)用差、舒奴適。擠條五、郊產(chǎn)品榜建議獨(dú)姐由于絕本案爺不具爸備突辦出的巖規(guī)模例優(yōu)勢(shì)躍，國(guó)渴此在誦配套滾上應(yīng)胸做到蝶“人盡無(wú)我查有〞駐人有憶我精擁〞，稼依靠舉獨(dú)特禁的內(nèi)史部設(shè)貧施進(jìn)止一步翻提升處本案亭所處扶的層阿次，裙具體脅建議尋如下遵：證彎〔一腸〕很;社混區(qū)配聚套設(shè)裹施拐浸1、疫;煙采暖形：采挎用韓臉式地妖面供衡暖系榜統(tǒng)晝壺;公;鉛;肯;潤(rùn);釋;理槐由：造A無(wú)氣暖氣竹片及憤其支頓管，川增加富使用牢面積述，并鑰且宜帥擺放漏家具咬。蛾邪;繡;通;段;塞;健;套;無(wú);到;射;控;雙;B炕室溫遍均衡盤(pán)、穩(wěn)俗定，京各房御間溫?cái)蓝瓤蓾唱?dú)立仆調(diào)節(jié)溜控制嫩，具仰有稱馬;梳;控;挖;冰;嚼;拖;喜;歸;盼;仆;攤;棍;福;健趙身功制能。部特;暮;朱;燦;仿;維;佛;鈔;為;陶;孤;已;C撥輻射妖供暖如，無(wú)沖空氣墾對(duì)流衰，衛(wèi)紐生、邊潔凈甩。集助;饞;統(tǒng);莫;錘;稠;穩(wěn);殿;換;旬;般;釣;D宏便于垃設(shè)落稈地窗掩?？椈?、大;漢門(mén)、突窗：卷分戶判門(mén)配怪可視減對(duì)講濕防盜笛門(mén)，淺室內(nèi)兇采用藝木質(zhì)煉夾板蝦門(mén)，眼客廳役設(shè)落邊西;扶;催;輕;磁;精;輔;嫌;雜;雁;俗;地司窗，寇其它有房間都配雙鵝層中每空塑駁鋼窗熊。標(biāo)驕3、膏;鍵保安協(xié)系統(tǒng)芝：全遣方位落的防采盜自盾動(dòng)控宏制系隆統(tǒng)，解紅外濁線報(bào)撿警系磁統(tǒng)，抵設(shè)消漲防電賄要;側(cè);掩;狀;掩;兔;倡;欺;構(gòu);鄙;新;流;端;梯凱，公蝦共場(chǎng)牙所安算裝自客動(dòng)感筍應(yīng)裝神置，慕隨時(shí)散監(jiān)測(cè)態(tài)火情協(xié)。趕蔥4、啟;億信息矛系統(tǒng)獻(xiàn)賄有線屯阿：市散區(qū)標(biāo)剪準(zhǔn)有槍線電棕視信且號(hào)及細(xì)衛(wèi)星辟電視蹈系統(tǒng)六。憲位通訊果設(shè)施裂：預(yù)丈留兩簽部I脫DD撈僚插口冷。迫孟網(wǎng)咸;同;聽(tīng);鉗;絡(luò)駕：寬驅(qū)帶網(wǎng)現(xiàn)入戶燕，并革預(yù)留亦管線嗓。糟懷5、鞏;脅廚房手、浴洞室：令墻身街鑲砌懇高級(jí)煙藝術(shù)嘆瓷磚裙到頂日，鋪于設(shè)防四滑地筋板磚志，配尤備整拖殖;歌;本;律;惱;晝;擺;鬧;柿;棋;梯;轟;駐;井;筒;套胸高級(jí)財(cái)廚具太，純挑凈水雄入戶壩。慰虧6、豪;漿衛(wèi)生曠間：乓墻面靠鑲砌咳普通什瓷磚肚到頂森，鋪跪設(shè)防胸滑地食板磚嚴(yán)，設(shè)藥三盆詢。液踐〔二贏〕季;本新案多好層商供業(yè)樓六為沿稠街場(chǎng)保所，懶建議來(lái)樓頂視建造壞能代碌表本魚(yú)案風(fēng)段格的晃造型磨，而角非平州頂。舒拒〔三忍〕外仿立面還材料漆及顏露色扭歡;熊;建皂議采叔用高踏級(jí)涂速料，練顏色偉采用煮三段蛛式，座底部壇局部補(bǔ)用深詠?zhàn)厣椿螋髦┦?，中剩部為閱米黃愁或中派黃色恒，上倚部為投淡黃喬或白張色。多魚(yú);脖;理殺由：到A涂稻料易販清洗叉，重位新粉璃刷即今可煥慶然一守新，型如發(fā)粗生墻枝體滲州水易枝陪;影;鋪;奮;李;棋;回;狐;掛;查尾出，雁而用草面磚毒那么不賺易查拼出?？?泰;筐;夜;毛;兇;張;日;B府棕色援和赭堪石色習(xí)最能集表達(dá)色本案蠶的層蒙次感住與時(shí)鋤代感程，整貫體的倚暖色撞調(diào)搭貧配襯武顯出鼠獨(dú)特康的陽(yáng)冶光住古宅的綱時(shí)代聾感覺(jué)紛。陵比〔四歐〕綠灑化布膊置：鴿根據(jù)換小區(qū)變內(nèi)的但容積機(jī)系數(shù)齒，此呀建議俯原那么扁上小弓區(qū)浸;除;塵;向;俗;戶;貝;穩(wěn);闊;惑;垮;跳;械;殃;君;齒;整嬌體走啦小而競(jìng)精的激路線它，通間過(guò)精噸致的挺小景暑，烘超托社汗區(qū)氣渠氛。姥在綠拜化布懲置上鬼要爭(zhēng)選取實(shí)梯現(xiàn)立豆體綠趨化；飯即草際地、恢灌木振、植流株相成互搭脂配，董互相例組合瘡。以廁獨(dú)具蓮特色寸的園掉林風(fēng)竄格增巧強(qiáng)小執(zhí)區(qū)內(nèi)見(jiàn)部的崇文化觸和環(huán)拐境韻誠(chéng)味，背提升毛小區(qū)般形象蘿。亡鼠〔五由〕規(guī)搶劃布誠(chéng)局：祥要在過(guò)充分巖滿足痰園林哈綠化告的同狹時(shí)，那么適當(dāng)絲增加厲健身升設(shè)施抖的建纖設(shè)，樹(shù)把健夫康主玻題引們?nèi)胄∧脜^(qū)，械既是遲品牌脂提升妥的需權(quán)要也蛇是對(duì)翁業(yè)主宴負(fù)責(zé)止的真書(shū)實(shí)表筆現(xiàn)，工這樣博很容臨易引蜘起消梁費(fèi)者港的認(rèn)籮可。醋琴〔六房〕戶鑼型設(shè)戶計(jì)：稍戶型鋒設(shè)計(jì)鉤應(yīng)考偏慮消餃費(fèi)者男的實(shí)砌際購(gòu)盆買(mǎi)能舊力和蓋生活造習(xí)慣田，面技積應(yīng)晃在1露00壟——廊18亦0平葡方米除之間厚，適矮當(dāng)保梯留2艱00輛——竊25使0平謹(jǐn)方的兩大戶察型，償面積慌配比翁應(yīng)掌印握在雞市場(chǎng)皂消費(fèi)費(fèi)的實(shí)信際去勒化能擾力基柔礎(chǔ)上膀。祖辭〔七晚〕戶皂型風(fēng)纖格：搭落地狡窗設(shè)駝?dòng)?jì)，上室室殘全明權(quán)，要安讓客消戶真哀正感盟受到補(bǔ)陽(yáng)光把的感耳覺(jué)。夠槐六、磨推案芽策略右像〔一蜜〕辯;售尤樓處掃選址城：付棉;安;柜;雜;我匯司建竊議售判樓處暴向主才干道篩附近查遷移仆，在撤解放退路附蝴近建素設(shè)、槍裝飾妖帶有揉樓盤(pán)墳特色棋和文憐化的岸豪華剝售樓淚處。創(chuàng)棍理由劑：參妥〔1凝〕祝;該鄭地段拜為濟(jì)繳南主戴干道冊(cè)，人丙員層枝次較巴高，認(rèn)有較改大的崖客源洋潛力屢。枝更〔2潮〕奇;人涌員流藝動(dòng)量支大，駁易擴(kuò)壁大知據(jù)名度暮。騰男〔3郵〕匹;交適通動(dòng)頁(yè)線發(fā)燥達(dá)，禽方便萍客戶脂咨詢朵。尿燕缺點(diǎn)群：投清入費(fèi)老用高激。喝唱〔二負(fù)〕味;推顆案操國(guó)作階般段及堂操作火目的返侮本案?jìng)僮骱暧善诮苑块_(kāi)濫始，三我司脾建議失將本踩案操方作分獨(dú)為三奧個(gè)階蒙段：卵聽(tīng)第一磨階段缺：建役立市完場(chǎng)人明氣，為引起寺市場(chǎng)盞沖擊蓄，營(yíng)懸造樓專盤(pán)品閉牌，井回籠蕉資金斗。守召理由瘡：災(zāi)賽〔1下〕本歲案為旬同期滔開(kāi)發(fā)河，需鹽要較幫大的姻資金邪，前理期的型資金?；鼗\老對(duì)支伏持后賭期的完開(kāi)發(fā)訪意義瘡極其弱重大卵。投騰〔1就〕練;中命、后覆期的綱銷(xiāo)售公成功援主要訪依賴濤于前王期建址立的舒良好袖市場(chǎng)檢人氣柄，由爽此而徐修;書(shū);餐;糕;吵;形記成的刮良性市循環(huán)輪，因捉此，毛本案羨能否盜盡快搶去化憑，關(guān)排鍵在悉于前族期能誤否建石贈(zèng);宅;拾;曠;儀;立嫌市場(chǎng)呆人氣論，引市起市縮場(chǎng)轟澡動(dòng)。哨否;希;取;乖;油;在及此階予段應(yīng)漂注意炊前期仔的價(jià)改格制挪定,色要求覆與整膀體結(jié)貴合，電為中子、后匪期的歡操作棟做好膀鋪墊辛。怎芒;鴉;型;測(cè);理準(zhǔn)由：錢(qián)持價(jià)格叔是整稱個(gè)營(yíng)恥銷(xiāo)策中略中蠶極期鼓重要菜的一義局部淋，如錢(qián)整個(gè)棋階段終的價(jià)并格銜朱接不待好，肉將導(dǎo)遙致整浩個(gè)項(xiàng)提目的糟失敗夢(mèng)〔如豐大明辯翠庭踩因價(jià)怖格制父定不涉合理持而導(dǎo)懲致在飲市場(chǎng)桌上受登挫。膚〕蟻景第二深階段銷(xiāo)：建澆立品糠牌，撲在立醋足于勁本地餐客源躺的基汪礎(chǔ)上部，拓壁展客溫源面吵，創(chuàng)捉造相納;肥;巷;緊;己;汪;德;狂;支;魂;坡;滑殺;碗;惱;罪;樓;喂;撓;采;利;談;對(duì)釣較高征的利征潤(rùn)。紹孝理由苗：折牽〔1科〕蒸;第伯三階浴段的西銷(xiāo)售依主要遞依靠窮前兩忽階段檔建立豐的品挺牌支政撐。彼頂〔2憐〕和;在寨第二產(chǎn)階段象，本擴(kuò)案的良知名籠度及另品牌蹈已建意立，葬如能阿向更敗廣的犯泛圍揪內(nèi)拓康展客母源，劃那么將討會(huì)為弦建立法樓盤(pán)敬品牌妄公司飾形象感以及抹創(chuàng)造疲利潤(rùn)開(kāi)創(chuàng)造丙更為拋有利渾條件鋼。代叛第三洲階段覆：獲肚取最劫高利鼠潤(rùn)，秤通過(guò)券樓盤(pán)愛(ài)品牌壺將開(kāi)擴(kuò)發(fā)商最形象陣提高伸至更透高層膠次。村站〔三患〕摔;價(jià)主格策府略蓄乎目前將市場(chǎng)丹競(jìng)爭(zhēng)少劇烈咳，操冠作周擴(kuò)期不糧宜過(guò)歡長(zhǎng)，件不適寶宜作挎大范饅圍的甚價(jià)格腥調(diào)整卵，因爸此，贏我司諒建議沿先期紐以較醒低價(jià)騙格入流市，論引起壓市場(chǎng)無(wú)關(guān)注缸，建防立人憑氣，種隨工帆期進(jìn)領(lǐng)展進(jìn)堅(jiān)行微忌調(diào)，都在出映零、侵主體胞封頂領(lǐng)、竣閃工三鞭個(gè)階注段作旱大的擾提升列;設(shè)，以歐拉動(dòng)妨市場(chǎng)藏。休烤整體蟻操作購(gòu)結(jié)束際后，朵將均茄價(jià)控痕制在沙35納00搏元/推平方她米，扛具體瘋推案認(rèn)策略菠及各驗(yàn)階段春的價(jià)狐格制盈定，撕待雙勸方確擁定合傅作關(guān)逼系后勤報(bào)與因貴司驕參考池。茫置七、茅廣告唉策略龍鐘〔一美〕窩;主訊訴求坑點(diǎn)：培筒突出饞社區(qū)溪無(wú)以費(fèi)倫比步的內(nèi)港部?jī)?yōu)編勢(shì)，摔以“德會(huì)生鐘活的線人選折擇會(huì)越養(yǎng)人博的房鵲子〞重為主雹訴求共點(diǎn)?？宀崩碛扇保罕俱y案的頓內(nèi)部繡優(yōu)勢(shì)播得天盼獨(dú)厚卻，其架他樓認(rèn)盤(pán)無(wú)醋法比廚擬，性本案謠由期帶房開(kāi)哪始銷(xiāo)柄忘;息;寸;愧;廳;閑;售抽，如滾單純疲宣傳鬼社區(qū)謊品質(zhì)里，存推在可翼信度端的問(wèn)叫題，沫而自耗然環(huán)跨境的輩優(yōu)勢(shì)拘榜;姻;收;穿;豬;摸;及將小高凈層的辛建筑吹形式橫顯而永易見(jiàn)民，易急被客志戶接灰受，揀產(chǎn)生沙共鳴舉，那么蝴引起鞭市場(chǎng)壇沖擊銅相對(duì)殿容易距。挑霜〔二患〕屠;各澇銷(xiāo)售諸期訴肉求勇欺1、范;扶引導(dǎo)雅期：耳可通床過(guò)軟傾廣告穩(wěn)、主郊題宣草傳活籃動(dòng)等乎形式訪進(jìn)行肆先期額引導(dǎo)史，主避要介恰阻;生;盲;糖;支;芝;去;辰;陜;給;槳;照;紹銷(xiāo)社區(qū)誰(shuí)的地啟理優(yōu)乓勢(shì)及躍內(nèi)部自配套腳設(shè)施參開(kāi)發(fā)禮觀念罷等。創(chuàng)孤2、源;械開(kāi)盤(pán)傭期：釀主打秀環(huán)境尸優(yōu)勢(shì)蛾，結(jié)穴合靈如活的照付款英方式蜜及優(yōu)洞惠措暫施吸系引客蓮戶，借;英;券;享區(qū);撈;尾;覽;迫;些;并;案;尺;仆;農(nóng);敗;建綿立人撿氣。蜂忙3、睜;償正常讓銷(xiāo)售齡期：火進(jìn)入固正式拖銷(xiāo)售岸期后隱，在竊主訴樓求點(diǎn)夸統(tǒng)一盾提領(lǐng)錫下，樸分期誘展現(xiàn)下捷;鑒;土;大;比;努;快;廟;等;有;侍;禁;瞧;綱;鑄;戶豬型、保配套糖設(shè)施隨、綠雹化、毫交通求、文脹化、崗商業(yè)捕、景饞致等物品川撲;勿;將;狼;作;絞;討;役;插;粉;斷;評(píng);猴;戲;婦;質(zhì)肅，使冶之成弱為一逢廣告占系列紫。騰核理由鹿：業(yè)猜〔1除〕將;可聽(tīng)令社泰區(qū)整晴體優(yōu)勸勢(shì)全逗面展紫現(xiàn)。點(diǎn)婦〔2扎〕艙;可行保持忽每期北推出水廣告棉的獨(dú)記立性采，即按宣傳然主題轉(zhuǎn)鮮明描。渣拜可不葵斷保今持市事場(chǎng)新椒鮮度熔，沖留擊力味持久委;淹。乎卻〔三父〕廣伯告媒油體選夾擇悉迅1、悔;顛電視棄——漏以形有象廣米告為經(jīng)主，走結(jié)合孤綜藝興性廣化告。屯欺2、迫;薯報(bào)紙屋——蹤軟廣介告與改硬廣喪告結(jié)證合。紫前期磁通過(guò)件軟廣嗓告進(jìn)艇行引拉導(dǎo)，獻(xiàn)正耗;全;汗紗式銷(xiāo)釘售期揉通過(guò)游硬廣檔告進(jìn)厲行沖后擊昏摘3、另;新車(chē)體聽(tīng)——各主要擊選擇行能直項(xiàng)達(dá)本號(hào)案的凍以及鄰經(jīng)過(guò)擁重要戶公共魂場(chǎng)地排等繁稍華地流區(qū)的菠公交護(hù)車(chē)。達(dá)劫4、漂;萍電臺(tái)狠——可選擇四覆蓋脫面廣桐、收涉聽(tīng)率歷高的愛(ài)電臺(tái)孫，如塞交通潛音樂(lè)桂之聲花。亞哄5、管;及三維字動(dòng)畫(huà)宣——率提前炕展現(xiàn)釋小區(qū)憶內(nèi)部秘的景惕致和悉內(nèi)部疲設(shè)施囑，便酸于樹(shù)事立消基費(fèi)者察信心莖，運(yùn)滿用高饑科技酬的宣板傳手補(bǔ)段還械進(jìn)一這步提漿高開(kāi)繁發(fā)商巷的品燙牌力哈度。磚姓八、潑操作奴執(zhí)行撤安排謀此我司草以多松年的制籌劃度代理蛾經(jīng)驗(yàn)作，總炸結(jié)出抗一套橫嚴(yán)謹(jǐn)融的項(xiàng)備目操注作流悶程。律完全蓋建立糧在市橋場(chǎng)基愛(ài)礎(chǔ)上哨的全雷程工肺作安皇排通君過(guò)我廊司專逐業(yè)人貓士的凈運(yùn)作逼，足聽(tīng)以保密證任魄何一繩個(gè)優(yōu)蓬秀的缺籌劃卵創(chuàng)意忌充分原演繹鄭。望茅〔一序〕前悲期市謀調(diào)階缸段〔煙第一新階段窮〕滑饞第一竊階段腳;拼人員善安排巷攔1、博市場(chǎng)絞研究梳分析傅;海貸環(huán)境要研究疏分析演工程蠟地段阿背景箏調(diào)研掩附近握房地剝產(chǎn)調(diào)輛研市僅場(chǎng)消駝費(fèi)傾霜向調(diào)秋研分盾析當(dāng);市海調(diào)員軋1員才，策鏟劃員鞠1名河市調(diào)竭員1麻員，納籌劃皮員1呆名市風(fēng)調(diào)員稼2員垂，策滅劃員肆1名成市調(diào)每員2歷員，賭籌劃暴員2和名睜龜2、派市場(chǎng)層調(diào)研程成果符總結(jié)僑;拆專案認(rèn)組動(dòng)壺腦會(huì)懷議后錘，市立調(diào)負(fù)亭責(zé)人駕與專響案主底管共碗同編佳寫(xiě)市何場(chǎng)總始結(jié)失晴3、腫物業(yè)鵝規(guī)劃始研判乖;池專案梯組動(dòng)侄腦會(huì)短議貌種4、艦營(yíng)銷(xiāo)孫方向舍與設(shè)奧想〔蜜開(kāi)盤(pán)榜時(shí)間賀建議夕，售寫(xiě)樓處言及樣冶板房傅搭建都、布孔置建鋼議〕趣;堵陪5、簽籌劃倡報(bào)告鞋綱要卻;穩(wěn)專案誤籌劃朽員執(zhí)巡筆旺烈此階援段的和工作漁范圍拿主要寫(xiě)是對(duì)牛本案木進(jìn)行餓詳盡惠的市熔場(chǎng)調(diào)蝶研，歸并編致寫(xiě)市鐵調(diào)報(bào)疑告。瞞在對(duì)永本案你的規(guī)鄉(xiāng)劃情宣況熟襪知后衣，結(jié)鑼合前端期的渠市場(chǎng)臂調(diào)研責(zé)成果姥，召碰開(kāi)動(dòng)廈腦會(huì)移議，聞初步設(shè)確認(rèn)派本案紹的營(yíng)壘銷(xiāo)策梁劃方嚷向，仗并編碼寫(xiě)初晴步策雞劃草再案。倘在與火開(kāi)展區(qū)商共催就同就拘籌劃帳內(nèi)容站協(xié)商蔬修正族并確絲定之判后，勒將進(jìn)典行第蘋(píng)二階寄段的價(jià)工作獨(dú)內(nèi)容炒。極虧〔二葬〕銷(xiāo)泰售準(zhǔn)邊備階漫段〔饞第二愛(ài)階段掌〕狡字第二糾階段辭;況人員總安排磁息1、刮;梨營(yíng)銷(xiāo)咐籌劃遺報(bào)告歡的正山式交啦稿主隸要內(nèi)良容的融決定嘉：目愛(ài)標(biāo)市主場(chǎng)定兆位銷(xiāo)晶售策捷略制硬定推飛廣措葡施及播訴求宜重點(diǎn)歪廣告堤目標(biāo)勵(lì)與目欣的廣罷告預(yù)耗算的逮編制旱平面似制作挨物設(shè)悉計(jì)要抽求〔屯樓書(shū)熱風(fēng)格區(qū)建議原、D漏M及卡單頁(yè)啦制作巧建議振、海憲報(bào)建芽議、貌展板舟內(nèi)容鏈建議甲等〕帽現(xiàn)場(chǎng)瘋PO件P布麻置建惰議S來(lái)P活流動(dòng)建趣議媒清體選橡擇與率安排療;梨進(jìn)行裁專案覆組的游動(dòng)腦奸會(huì)議割由本暑案的障專案員籌劃眠員執(zhí)媽筆，撤廣告慘籌劃借輔助池，完左成報(bào)油告。儲(chǔ)睛2、峰;篩我司萄與發(fā)疑展商泊會(huì)議材〔確璃定廣剛告、丑市場(chǎng)鼻推廣絲費(fèi)用網(wǎng)及媒甲體計(jì)相劃、萌SP雁活動(dòng)她方案獎(jiǎng)等內(nèi)乏容〕況;顫--遷--加-靈芹3、萍;黎廣告嘩方案革及文烘案設(shè)吐計(jì)審目核哥;專岔案組找動(dòng)腦彎會(huì)議墳：廣愉告企濫劃、涉電腦惜設(shè)計(jì)炎人員賞、策想劃員襪、專犬案經(jīng)賞理主斥控，憶開(kāi)展蛾商進(jìn)恥行確券認(rèn)與賀把握勿。螺單4、稅;扶印刷跑品樣鎮(zhèn)稿的嚷審核柿與修執(zhí)正屋;約魔5、熊;快現(xiàn)場(chǎng)鞋PO集P布貸置具璃體內(nèi)報(bào)容：奴現(xiàn)場(chǎng)泊圍墻翁裝飾市現(xiàn)場(chǎng)菊橫幅驚和錦縮旗布剝置現(xiàn)驢場(chǎng)燈知箱、蛛指示包牌展壓板、捆模型始制作鮮售樓私處裝胃修布威置售退樓處悔導(dǎo)引仗牌樣殊板房搏裝修車(chē)布置謎;咬我司劍與發(fā)昂展商盡共同低制作們、監(jiān)忠督宮哈6、洲;璃市區(qū)砌內(nèi)長(zhǎng)要效媒眼體安偵排宰;給探7、鍵;韻銷(xiāo)售快文件但的準(zhǔn)搖備羨;專受案策冷劃駝贊8、州;把售講膜資料玉編寫(xiě)減;運(yùn)址9、中;壽營(yíng)業(yè)肆員培窄訓(xùn)與降考核毒;籮專案都經(jīng)理罰、專離案策勁劃員悔、廣德告企疼劃等嗎痕10師、樓返盤(pán)報(bào)命章廣哭告審撲核與蠟安排壽;濤廣告稈籌劃間人員扎、專斬案主絨管杏榆11番、銷(xiāo)膜售名我片印煌刷離;廣求告企脾劃專埋員監(jiān)腸督廣車(chē)告公咳司完瘋成汁午此階堅(jiān)段基盜本為隨籌劃繁報(bào)告示內(nèi)容菠的實(shí)任施，跪我司稈將在填此階度段，迷協(xié)助品開(kāi)展巨商進(jìn)失筒行與忘廣告熟公司暫的接典洽、狂聯(lián)絡(luò)凱與監(jiān)沉督，滲并及攜時(shí)與托開(kāi)展內(nèi)商溝黃通，礦協(xié)助闊開(kāi)展城商進(jìn)區(qū)行現(xiàn)共場(chǎng)布略置；抱進(jìn)行肢業(yè)務(wù)剖員培綠訓(xùn)，沖及一牧切銷(xiāo)塵售資畝料的匙準(zhǔn)備棍與落驅(qū)實(shí)。校絲三、早銷(xiāo)售撐階段暑〔第哭三階攀段〕輕照第三綢階段陳;容負(fù)責(zé)仙人員椒上1、枕實(shí)施竿廣告結(jié)方案吵;暮在取級(jí)得發(fā)從展商憐確實(shí)伐認(rèn)條息件下讀，我日司具合體實(shí)介施。曉彈2、患現(xiàn)場(chǎng)社銷(xiāo)售叮情況苗統(tǒng)計(jì)它與監(jiān)假設(shè)控譯;專就案經(jīng)咽理、撫籌劃壺員鞏雨3、揚(yáng)抱量、汁客戶坦量、舒成交鄙量統(tǒng)白計(jì)與焦通報(bào)版;煩脹4、神價(jià)格探反響殖與檢仇討育;甚披5、桐廣告雀效果幻統(tǒng)計(jì)梨;兆廣告公籌劃忘人員瓜、策叼劃員努、專莫案經(jīng)敬理控傳6、匆廣告道效果掙檢討燙;災(zāi)莊7、饅銷(xiāo)售益策略械調(diào)整棕;衫專案宣組動(dòng)禿腦會(huì)妹議，易并由雷籌劃茶員與柿廣告濱籌劃鄉(xiāng)人員陶實(shí)施罷浩8、猾廣告智策略鴿調(diào)整沒(méi);周辱9、蝴銷(xiāo)售致形勢(shì)添分析陷與預(yù)尸測(cè)宮;專健案組片會(huì)議留隙10絹、會(huì)婚議安贈(zèng)排襲;墻憤每周蒸例會(huì)學(xué);豐專案獻(xiàn)經(jīng)理頃通報(bào)供銷(xiāo)售突情況年，了雖解工跡程進(jìn)堵度〔微與發(fā)榜展商閱〕，旨業(yè)務(wù)境員反候饋情鍛況調(diào)把查茅涉月會(huì)眼;府專案細(xì)經(jīng)理粗、策級(jí)劃專稠案與俗開(kāi)展流商進(jìn)墊行銷(xiāo)儉售工朵作總劇結(jié)，攀月度府銷(xiāo)售痛方案桂擬定寬，廣授告計(jì)推劃擬塌定。應(yīng)燙階段厚銷(xiāo)售睡會(huì)議催;啄專案辯經(jīng)理妻、策川劃員韻、廣姿告策傅劃人唇員與帳開(kāi)展精商進(jìn)旱行銷(xiāo)佳售階銜段總勺結(jié)，傲銷(xiāo)售奔形勢(shì)暴分析惰預(yù)測(cè)化，下扮階段寶總體挺方案位與安遷排窩鐘備注含；旁;機(jī);膏;春;假設(shè)堆有重就要的符促銷(xiāo)喬活動(dòng)具或當(dāng)氧天廣全揭發(fā)赤布，建我司總將集瘋中力估量，厭重點(diǎn)耐出擊壁。短攔中天彈廣場(chǎng)米籌劃蓮?fù)茝V盜忘前言化器……欺…就伴該項(xiàng)疲目推咽廣思軌路細(xì)偶那么及尋實(shí)施皇方案撞作一籌具體師描述輝推廣肥思路街及實(shí)添施方題案遵龜循“診準(zhǔn)確瘡、合牢理、率領(lǐng)先行、系弄統(tǒng)及屆可操內(nèi)性〞餃等原銅那么，魂以求砍使該跟工程齒一推詠出市娘場(chǎng)即決贏得恥“滿歐堂紅逆〞。背柔二、英市場(chǎng)殘分析例襯寫(xiě)字繭樓市密場(chǎng)調(diào)疑查與畝分析吹琴?zèng)]有魚(yú)一個(gè)熊深入棵細(xì)那么嬌及科貨學(xué)的翻市場(chǎng)燙調(diào)查僵與科膀?qū)W的牽市場(chǎng)均分析鍵，那么輝市場(chǎng)隆推廣恩思路捆就是面無(wú)本藏之木懷，無(wú)止源之飛水…刃…槳微1.耍1寫(xiě)骨字樓鏟宏觀膝市場(chǎng)六分析鬧璃在房顧地產(chǎn)野開(kāi)發(fā)禁四大終產(chǎn)品架〔住石宅、傲商鋪統(tǒng)、寫(xiě)鮮字樓避、廠色房〕皮中，植寫(xiě)字齊樓的鉗各項(xiàng)道綜合旁指標(biāo)悉最能跪反映膽一個(gè)結(jié)國(guó)家執(zhí)和地鏈區(qū)的續(xù)經(jīng)濟(jì)瞇活力愁狀況悠及走遠(yuǎn)勢(shì)。越因此壁，購(gòu)夢(mèng)買(mǎi)〔捷或租蚊用〕攝寫(xiě)字負(fù)樓的吊客戶半群最聽(tīng)理性岡，寫(xiě)較字樓挑開(kāi)發(fā)皮的利頭潤(rùn)較睡高，成同時(shí)快風(fēng)險(xiǎn)炒亦較投大。僵粗略員縱觀戀寫(xiě)字受樓的麗開(kāi)展土狀況維，在趨92填、9艘3年掉房地礎(chǔ)產(chǎn)一誰(shuí)片熱伶潮中桑，寫(xiě)中字樓搬市場(chǎng)奉也是炎一片燈歡聲盲笑語(yǔ)起，在葉廣州畝當(dāng)時(shí)議的地召標(biāo)性獅物業(yè)拆“世腰貿(mào)中悄心〞領(lǐng)就曾朋賣(mài)到畏16腫00覽0元拾/M女2。晝但伴爆隨著小寫(xiě)字牛樓的埋過(guò)度做開(kāi)發(fā)闖和國(guó)首家宏當(dāng)觀調(diào)略控政暴策的幫實(shí)施顫，寫(xiě)剃字樓樓的命絹運(yùn)也嗓最為賄悲慘駐，以菠96澇年以瘦后的材廣州億寫(xiě)字蛙樓市或場(chǎng)為鹽例，因環(huán)市扶東路庸、天依河北攻路一召帶的友甲級(jí)肢寫(xiě)字慶樓的電月租末金從與旺市下時(shí)的攪25膜0-幣35歐0元瘋/M托2跌蘇到1勞20盟-1慮80技元/綿M2培，跌怠幅近分60歉％，旨且空失置率立仍相恐當(dāng)高假。寫(xiě)踏字樓棟的蕭污條直為至9映8年柔底。報(bào)19績(jī)99望年至迎20仙00稈年，動(dòng)隨著嗚中國(guó)戚即將輸參加法世貿(mào)冊(cè)步伐滾的臨榨近，窮局部寧省市被寫(xiě)字裳樓租線售市菌場(chǎng)開(kāi)劇始升告溫，團(tuán)盡管模大部昌分升舌幅幅側(cè)度不鞏大，扎但北頌京、境上海慘的升借幅都專不低因，北聞京的凝升幅皂更是在到達(dá)訪40迫％。蘆20改00由年以仗后，挑隨著秀中國(guó)橡正式屬參加燃世貿(mào)兄組織冬和國(guó)銷(xiāo)家經(jīng)白濟(jì)進(jìn)真一步版好轉(zhuǎn)閑，國(guó)做外機(jī)惱構(gòu)和志國(guó)內(nèi)絞企業(yè)貸對(duì)寫(xiě)雖字樓三將有震較大竿的需宮求，伍尤其霧是京成、津嘆、滬慘、穗豐等經(jīng)麗濟(jì)中森心和針內(nèi)地頌在地駕理交戀通上數(shù)占有質(zhì)重要漆地位候的區(qū)很域性翁大城礙市，郵如武伏漢、閉成都也、重家慶等巧。因已此，年寫(xiě)字艱樓的件市場(chǎng)哈時(shí)機(jī)膊將會(huì)貿(mào)越來(lái)斜越多臥。度皇1.密2武響漢寫(xiě)浙字樓基現(xiàn)狀姨分析鏈抹要分接析武蠅漢寫(xiě)稱字樓卵市場(chǎng)夜，首普先得譽(yù)認(rèn)識(shí)荒武漢毅。武貴漢作奉為湖守北省搖省會(huì)呢，位庫(kù)于中緊國(guó)中衡部軸倉(cāng)線，誓長(zhǎng)江寒中游曬地帶后，是辱全國(guó)饞重要圍的交味通樞嗓紐，個(gè)素有聰“九榜省通跑衢〞總之稱皂，水絹、陸填、空斬交通蹦興旺內(nèi)，同拆時(shí)武讓漢也煙是全煉國(guó)重鳥(niǎo)要的源物資狂集散抬地，瓶漢正飾街小買(mǎi)商品文市場(chǎng)嶄聞名逃全國(guó)鑰，也節(jié)輻射顫全國(guó)恨，是狂一座賄多功駁能綜袋合性熄特大姥城市燃，商撲業(yè)經(jīng)依濟(jì)活格躍。蹦逮武漢慌寫(xiě)字怕樓主夕要集醒中在模商務(wù)先區(qū)漢妻口區(qū)額，高亂檔寫(xiě)畜字樓擦售價(jià)源根本暗在6遮00盯0-欺80兼00故元/競(jìng);杏M2出之間假設(shè)，租砍價(jià)基禾本在鉗40謙-7貧0元漸/貓;M段2月迅之間搏，，投管理壩費(fèi)基考本在衰10叢-1閥5元少/殺;M碌2月它之間班，入絮住狀叼況那么重兩極羊分化事，以醉招銀日大廈冶、建螞銀大袍廈等擾十座薪寫(xiě)字鎮(zhèn)樓為勿例，穴招銀便大廈蕉、泰頂合廣走場(chǎng)等軋五座艇寫(xiě)字選樓入古住率變?cè)?丑0％卵左右那，建鵝銀大膊廈、腐瑞通納廣場(chǎng)墊等四由座寫(xiě)憂字樓急入住尋率都匯在4晴0％啄以下鎮(zhèn)。劇寶武漢燭所處鄉(xiāng)地理萍及發(fā)犯展?fàn)钗鰶r，翁在中圈國(guó)加贈(zèng)入世鄉(xiāng)貿(mào)成作為現(xiàn)繁實(shí)和丸在武洋漢在籃西部瓦大開(kāi)是發(fā)中蒸所肩企負(fù)的善使命堅(jiān)，注昆定武秒漢在風(fēng)今后占的發(fā)戀展中貌將充桿滿著郊時(shí)機(jī)緒和活步力，晝也必零將吸拐引大臥量的興跨國(guó)變集團(tuán)揀和國(guó)跨內(nèi)各蓮類企叛業(yè)搶漿灘進(jìn)攀駐武更漢，乳武漢耀寫(xiě)字鼠樓市述場(chǎng)在影今后進(jìn)兩年阿肯定惠會(huì)機(jī)燦會(huì)不筑少。鴿剩2、穿主要祖競(jìng)爭(zhēng)廊對(duì)手騾分析鳴疏2.之1同泥質(zhì)同梳檔寫(xiě)京字樓病競(jìng)爭(zhēng)清對(duì)手莖分析酸〔見(jiàn)財(cái)附表泳1〕掛害因中疏商廣由場(chǎng)項(xiàng)舞目大豪、檔攏次高松，因畝此，籮其市甘場(chǎng)應(yīng)隱在武場(chǎng)昌區(qū)崗的基護(hù)礎(chǔ)上貌吸納青其它貫區(qū)尤籌其是栽漢口寨區(qū)寫(xiě)裙字樓匹的客乳源，洋故全原面分哭析武掠漢寫(xiě)棚字樓投市場(chǎng)快對(duì)本錯(cuò)案有驅(qū)莫大黑幫助壇。敏焦2.托2武地昌區(qū)蛋寫(xiě)字?jǐn)r樓競(jìng)拴爭(zhēng)對(duì)刊手個(gè)幟案分造析染惹在武傳昌區(qū)繼與本領(lǐng)案爭(zhēng)蓄?yuàn)Z客賄源的撇主要載為亞狐貿(mào)廣底場(chǎng)、穩(wěn)綠洲嫂廣場(chǎng)鈴、珞甘珈山第大廈退、江跨天大銳廈和耕洪廣斷大廈況，中勝商廣季場(chǎng)目童前出仁租率婆僅為唱25鞠％，糟而亞候貿(mào)廣乖場(chǎng)B秋座入瘦住率籍達(dá)1皂00剛％，繭江天屠大廈駁入住受率為葉80吼％，篩以中膏商廣思場(chǎng)在帝武昌貌區(qū)的貪?rùn)n次蕉和地扣標(biāo)地適位及疲中商往集團(tuán)射的影測(cè)響力仆和號(hào)雞召力臣，中犯商廣傘場(chǎng)的糟低出臂租率艇和零約出售其令人淺費(fèi)解和。因濃此，茫中商袍廣場(chǎng)誼面臨牧著原揮有寫(xiě)嫩字樓嶺和新稀峻工既寫(xiě)字驗(yàn)樓雙囑重壓成力，歌其中爽本案默最大程的競(jìng)猴爭(zhēng)對(duì)副手為漠亞貿(mào)陳廣場(chǎng)染。西睛亞貿(mào)腸廣場(chǎng)愁經(jīng)濟(jì)職指標(biāo)駱浙名稱嘩：亞充洲貿(mào)陪易廣艘場(chǎng)紹濱地點(diǎn)錯(cuò)：武泉昌區(qū)奧武珞枕路6醒28妖號(hào)汁龍開(kāi)發(fā)詢商：蘆亞洲薄貿(mào)易撈廣場(chǎng)叫股份昏有限盡公司津繼總占文地面添積：餡12扯00帆0爽;M舅2真銜總建聯(lián)筑面要積：固12逼00捏00致;叫M2渴，其迎中A制座建限面3享60寇00誠(chéng);下M2森評(píng)規(guī)劃鹽：由腰A、崇B二競(jìng)幢塔靈樓和規(guī)裙樓哭連體嚇而成掩峽層高跪：A躺座2至8層沙;蘇;都B座斬32皇層怎侄功能還：底首樓—表美食侵城、臘肯德光基、死停車(chē)災(zāi)場(chǎng)償;僵;蜓;桐壓;臘;禁;野;詠;殲;一岸樓—薦五樓慮為商嶼場(chǎng)告股;傻;侮;傷;元;矮;A閉座8葵-1片7層宏原規(guī)桐劃為夜四星拳級(jí)賓弟館，圖現(xiàn)定獨(dú)位為貼寫(xiě)字摟樓道籃;街;葡;彎;盒;葡;A滋座1留8