崇文公寓投標(biāo)

1投標(biāo)函杭州鳳祥房地產(chǎn)開發(fā):首先感謝貴公司對我公司的信任，給予我們這次參加投標(biāo)的時(shí)機(jī)。根據(jù)貴公司提供的招標(biāo)文件、樓書、總平圖及答疑資料，并實(shí)地勘察崇文公寓現(xiàn)場，我公司針對崇文公寓工程特點(diǎn)，通過調(diào)查分析，結(jié)合我公司多年管理實(shí)踐，對小區(qū)物業(yè)管理效勞的開展進(jìn)行了仔細(xì)分析研討。根據(jù)招標(biāo)文件要求，認(rèn)真編寫了本投標(biāo)書，現(xiàn)正式遞交?崇文公寓物業(yè)管理投標(biāo)書?3份。承諾：如我公司中標(biāo)將繳納履約保證金貳仟元整；遵循本投標(biāo)書的內(nèi)容，與貴公司簽訂前期物業(yè)效勞合同，并執(zhí)行；負(fù)責(zé)辦理小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的物價(jià)審批工作?？偨?jīng)理簽字：浙江贊成物業(yè)管理〔章〕2004年02月10日公司地址：杭州市慶春路139號慶聯(lián)大廈五樓電話傳宅漏真阿：0霜57痕1-糞87旱22獵99周61出郵渾睛編哨：3胳10義00述3賠第二全局部羽整體濾方案宋及策塵劃思座路躲旋花編制露依據(jù)敞巾斥?崇尖文公屠寓招且標(biāo)文等件?礙、總厲平圖叮、物引價(jià)批婦復(fù)及垂答疑使資料結(jié)；差攔顆?物腫業(yè)管桌理?xiàng)l泛例?體；氣?前普期物處業(yè)管異理招由投標(biāo)緩管理夾方法般?；彼?業(yè)怪主大男會(huì)規(guī)食程?糞；宵?杭泳州市互物業(yè)盒管理上行業(yè)爛標(biāo)準(zhǔn)墾效勞影達(dá)標(biāo)夾考核槳標(biāo)準(zhǔn)堡?；貝絞?杭傲州市寒物業(yè)炒管理慕效勞涼收費(fèi)修實(shí)施夸方法客?；攪內(nèi)?杭餐州市簽優(yōu)秀器小區(qū)肯評分嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)淡?；蛙抽忽國家惰、省資、市嗎相關(guān)徐物業(yè)默管理爹的其繡它政韻策、聽法規(guī)吵；堪任棵GB蔬/T額19賀00案1-糕20廚00淺本id奔t肆組IS被O9姑00擴(kuò)1宇：鴨20以00恰質(zhì)量興保證脫體系逐。工2.繩1崇堪文公也寓物施業(yè)管胞理定感位版猾春高標(biāo)華準(zhǔn)、皇高起朱點(diǎn)、束創(chuàng)品助牌服承務(wù)。扮以?棟全國遭物業(yè)喬管理宏示范能住宅評小區(qū)角標(biāo)準(zhǔn)維及評蓋分細(xì)辣那么?奔為小肺區(qū)日解常管配理工就作的閃指導(dǎo)爐，并踐制定借詳細(xì)卻的創(chuàng)長優(yōu)計(jì)張劃。挨保證篇在前尿期物老業(yè)管闖理期惰內(nèi)，襖使小艙區(qū)榮譽(yù)獲榜“議杭州鈴市物口業(yè)管諸理優(yōu)扇秀小昂區(qū)朵〞帥稱號孩。并陶爭創(chuàng)居“頑杭州智市物編業(yè)管叔理優(yōu)灣秀示名范小害區(qū)呢〞孝，獲福此項(xiàng)忘榮譽(yù)饞后爭厚創(chuàng)國框家級循優(yōu)秀煙小區(qū)隙。撕自接修管之游日起讀導(dǎo)入熔IS牲O9穗00課1：哈20脂00烏質(zhì)量舒體系屢標(biāo)準(zhǔn)寬，對鍋各項(xiàng)川管理拼目標(biāo)傻進(jìn)行珠全面椅跟蹤簽，確額保管捉理服銜務(wù)的籠專業(yè)誠化、溉標(biāo)準(zhǔn)絞化，霉使管侄理服威務(wù)質(zhì)幸量得餓到循寺序漸辮進(jìn)的疏提高既。在芬18涉?zhèn)€月析內(nèi)通邊過第章三方青現(xiàn)場穗審核各，揪通過茂良好瑞的管奮理服學(xué)務(wù)，草使物鬼業(yè)保升值增叮值，套真正槍讓業(yè)張主滿濕意并趣得到樸實(shí)惠倘。焰2.迎2崇稅文公飯?jiān)⑽锾I(yè)管升理整覺體策葵劃與琴設(shè)想勻2.雖2.態(tài)1哲沙工程腰概況展地理表位置碼：位債于杭柳州市初西湖矮區(qū)馬旨塍路您，東漲臨馬牌塍路成，南扯臨東鴨部軟押件園銷，西耽接中址大文展錦苑早，北斗至信倘息產(chǎn)浴業(yè)部返電子云第五滅十二毀所。橋物業(yè)拍類型畫：住艷宅小草區(qū)，絨7鹿幢小女高層烏、2潑幢多虧層。悼總占魯?shù)孛骒F積：座24唱32那么2平難方米暖總建貝筑面碌積：足59褲29孫7平倡方米減〔包六含地撞下8杰94蜻0平淚方米債，半夏地下全室2忍69艙0平歌方米點(diǎn)，架寇空層傾10娛76秒平方點(diǎn)米〕砌綠地栽率：辯35材.2傅%碎容積餓率：陜2.噸30受總戶耀數(shù)：脾42歇2戶纖停車杰位：賓23摔8個(gè)斜，其醒中地悶下1別98尼個(gè)，務(wù)地面真40悅個(gè)。贏公用恥設(shè)施水及公菜共場補(bǔ)所：袖社區(qū)瓦效勞轎用房恐13仁4、芬物業(yè)名管理洪辦公壞用房曾與經(jīng)蹈營用帳房〔臘0.秩7%版〕，粒行車銳及機(jī)幟動(dòng)車泡車庫為，圾仰房3態(tài)間，船梯2疾3臺明，用奸配電涉房及靠設(shè)備萬，用壯水泵棗房及鍋設(shè)備敗，防剖設(shè)施起系統(tǒng)灘〔自帆動(dòng)噴雙淋、株消火蹲栓、減火災(zāi)匆報(bào)警牛及防右排煙諒系統(tǒng)槽〕和餃安保倉設(shè)施覺系統(tǒng)懶〔電向子巡需更、裙周界認(rèn)報(bào)警熔、閉麗路電精視、漸可視疼對講徐系統(tǒng)護(hù)及地嫌下車翁庫管聽理系謹(jǐn)統(tǒng)〕浸等。啞戶內(nèi)僻配套狹：有懲線電出視系傍統(tǒng)，踏炮及網(wǎng)泡絡(luò)終針端，抗預(yù)留校管道驗(yàn)煤氣瘦接口萄，水軟、電巨表出烈戶，青安防廟門對獲講系邀統(tǒng)。爪2.朝2.優(yōu)2管承理內(nèi)棚容棉使巖物業(yè)碰前期球參謀萌；便小區(qū)桌的管疫理、咱經(jīng)營踢及房悅屋和勝公共扮配套輝設(shè)施綢的養(yǎng)儲護(hù)；或小區(qū)森內(nèi)公沈共場跪所的拴照明區(qū)、攝榆像監(jiān)茶控系駁統(tǒng)、率樓宇商可視瓶對講經(jīng)IC幫一卡找通系現(xiàn)統(tǒng)、撲背景廣音樂悔系統(tǒng)瞧、停筑車場偉系統(tǒng)薯、L量ED盾系統(tǒng)藝、樓扔宇B攻A系荷統(tǒng)及趴消防累設(shè)備俊的管州理和抵維修儲養(yǎng)護(hù)站；粥小區(qū)虎內(nèi)公噸共的躁效勞伸設(shè)施晴、文符化、偉娛樂棒及體狐育活慰動(dòng)場池所的鵲管理?xiàng)?；恨像采小區(qū)姓內(nèi)的衣清潔剃衛(wèi)生盆和環(huán)臘境維懂護(hù)；興逃拿小區(qū)獲內(nèi)的仁公共虜綠化朽的維后護(hù)和慰管理堪；新賊蝴秒對小粗區(qū)內(nèi)肺的各唐種車偶輛〔心包括活機(jī)動(dòng)能和非幣機(jī)動(dòng)嘗車〕朽的統(tǒng)國一管傲理；丑協(xié)助看公安留部門找對小難區(qū)進(jìn)賠行治海安防把范工露作，建對違揀章違撈法行踩為進(jìn)具行制必止并歐及時(shí)熄報(bào)告級；請對小侍區(qū)內(nèi)粉住戶擺裝修面活動(dòng)些進(jìn)行窩監(jiān)督拜和管洋理；柏對小施區(qū)內(nèi)形商業(yè)界效勞木網(wǎng)點(diǎn)丟的管困理；凈社區(qū)序文化畜管理渡；風(fēng)小區(qū)毯檔案硬資料墓管理濕；吩法律寄政策妹及合仍同規(guī)帳定的錯(cuò)其他帶事項(xiàng)仍。摸2.六2.對3項(xiàng)錄目特紹征拐工程災(zāi)以小懶高層研住宅牲為主是，炕小區(qū)錄地處改繁華屯的文虛教區(qū)桑，交聲通便仔捷，虎但2捕個(gè)主竄入口態(tài)都設(shè)協(xié)在單衛(wèi)行線帝馬塍廟路上自。危小區(qū)懶門禁沫采用泄智能惠化樓斤宇可斯視對券講I御C一俯卡通絲系統(tǒng)款。鵲結(jié)合賽小區(qū)悉自身?xiàng)U的特蝦點(diǎn)，俯已有綿的停儉車位屑能基概本滿桶足現(xiàn)生階段風(fēng)的停陡車需開要。憐但隨漸著車違輛增伍加，閘考慮鵲到周羽邊道嫌路狹悼窄，紹停車姿難有浴可能瓶會(huì)成鴉為日班后管瑞理的精問題殖。托小區(qū)細(xì)設(shè)施受設(shè)備鞭配置仆較全溫，有借23干臺電箱梯及視配電壇房、弓消防額系統(tǒng)溪、安益保系肢統(tǒng)、楊停車出場系侄統(tǒng)等喬設(shè)施絕設(shè)備府。歪整個(gè)廁小區(qū)摩將配扎備電歡子巡幣更系少統(tǒng)，鍵合理遵制定醬保安霞巡邏還路線虛。高2.衣2.皺4管游理服工務(wù)的慌重點(diǎn)塔根據(jù)藍(lán)物業(yè)秧本身俊的特役點(diǎn)，扮加強(qiáng)脹對小榨區(qū)安蒙全管島理是降工程怠管理麻的第宅一重閱點(diǎn)，寸公司騎將通濃過各財(cái)種措浩施和掩手段母進(jìn)行嗎管理譽(yù)。幕小區(qū)潑設(shè)施盒設(shè)備豐齊全捆,有鞭電梯監(jiān)、水羨泵、啄消防悼系統(tǒng)歸、安溉保系享統(tǒng)等悉重要盛公共簡設(shè)備飛。且曬杭城和近年村來用慘電、涼用水聞形勢飼日益威緊張鍬，夏礙秋冬杏三季排時(shí)有醫(yī)拉閘筆限電煤、限翻水現(xiàn)退象發(fā)炮生，污每次驢停電休、停渡水都爽給廣宿大業(yè)要主的檔正常爸生活灣造成挨了嚴(yán)火重的呼影響言，對局物業(yè)漠公司鵝所管顆理的葵小區(qū)粉公共脅設(shè)備緊設(shè)施午也是劉一次沿考驗(yàn)蘿，特肯別是快如發(fā)快生電厭梯運(yùn)聚行時(shí)學(xué)突然某斷電叼而關(guān)籃人等湯現(xiàn)象榨，因泡此如宏何保門證電廢梯等車重要吉設(shè)備練的正效常運(yùn)直行，勇在出株現(xiàn)突融發(fā)事首件時(shí)婆能及稀時(shí)得泊到處籍理，秘是小仿區(qū)物俘業(yè)管滅理的呆重點(diǎn)臂。炮消防感管理儲關(guān)系偉到業(yè)舌主的黑生命賤財(cái)產(chǎn)降平安劃，高麗層建其筑的姿消防累管理譜尤其幕重要赴，因矛此做權(quán)好本秋小區(qū)僅的消倒防工賓作是那物業(yè)專管理硬的重冊點(diǎn)。業(yè)由于寺小區(qū)款地理遙位置座的局您限性近，對桿進(jìn)出漲小區(qū)希的車昌輛要爐做好歐引導(dǎo)拾工作浴，車棒輛管尼理也冤將成撓為日些后管盟理的衰重點(diǎn)摸。葛盡力倡擴(kuò)大泊、完堪善各壓種配抬套服約務(wù)設(shè)貍施，嫩要小憶區(qū)內(nèi)穩(wěn)的服譯務(wù)呈錯(cuò)多樣板化發(fā)容展。駝開發(fā)艷商、鄭代理圣公司綿、物油業(yè)管騙理公止司三垂者的賢工作天出發(fā)異點(diǎn)各方有重嘩心，匆代理軌商會(huì)犯力求律多賣繼房而干少考打慮其罷它事至宜、樓物業(yè)反管理鐘公司乘會(huì)力串求日泉后管聲理的東正常至，因等此在崇前期腳介入米中加佳強(qiáng)和繞開發(fā)尸商、壞代理柔商的減溝通斑，及默時(shí)協(xié)閉調(diào)三春方的微利益捆，提善前避優(yōu)免日椅后管焰理隱避患的卡存在憶，是件管理惜效勞裁的重能點(diǎn)莫2.涌3物綁業(yè)管敢理服裕務(wù)的伴具體礦措施浩崗歇我公災(zāi)司中釣標(biāo)后進(jìn)，由跡開發(fā)睜商以鑄合同澇形式疤全權(quán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)井機(jī)制甚量才櫻錄用咳，知觸人善妻任，窗為人顆才的借培養(yǎng)兄營造者良好燕的空交間。此做好河人才另的儲蝶備工屢作，余做到執(zhí)用事訊業(yè)留房人、惹用待晴遇留吩人、壞用感幼情留腿人。唐a．出鼓勵(lì)荒機(jī)制甩企業(yè)結(jié)要想減保持別長久彎的活歇力，雁就要敬有良妄好的懶獎(jiǎng)勵(lì)右機(jī)制痛，鼓縱勵(lì)員供工奮挎發(fā)向墊上、脹努力塵工作部；通掏過致所力于訊開展尾企業(yè)脊文化漢建設(shè)賞，加內(nèi)強(qiáng)上充下級踩和同胃事之片間的廟溝通撥和交褲流，塔培養(yǎng)坦集體搜主義風(fēng)精神惹，增乏強(qiáng)團(tuán)暗隊(duì)意潔識和砍群體叫的凝撤聚力倍。泄本公朗司在捕人力蔽資源蛾配置搭上堅(jiān)掉持精堵神激我勵(lì)和鹽物質(zhì)素鼓勵(lì)雪雙管堵齊下河的員配工激錯(cuò)勵(lì)原省那么。曬鼓勵(lì)脆每位蠻員工階都能繩成為紙各自砌崗位識上的企專家皇能手注，倡炕導(dǎo)競擊爭上稱崗，冶讓每義一位粒優(yōu)秀謹(jǐn)員工攝能有況時(shí)機(jī)傷脫穎飾而出慶，形評成員引工能擁上能俗下，澆職位京能升嗓能降攔、待宰遇能槳高能炎低，字實(shí)行歲以崗果定薪棉的員紛工管哀理機(jī)隔制，東盤活龜人力騾資源衡，做望好物挨業(yè)服可務(wù)工外作。碌b．臥制約斤機(jī)制劈本公惡司制杯定合煙理的西工作元標(biāo)準(zhǔn)緒和考貼核標(biāo)丟準(zhǔn)，國推出益一整新套突斧出績完效和康綜合領(lǐng)測評盤相結(jié)鵝合的僅考核笛實(shí)施奉方法以，使?？己宋黄鸬絼┆?jiǎng)勵(lì)萌先進(jìn)掌、鞭退策后皆進(jìn)的蓬作用繪，同宇時(shí)也去使員外工有患壓力魯感、針責(zé)任桿感和枕緊迫撿感。榴為了僚使崇深文公綁寓的喜物業(yè)確管理燃隊(duì)伍野更加約優(yōu)秀宮，在負(fù)保持籠隊(duì)伍話相對代穩(wěn)定前的同膽時(shí)，煉及時(shí)濁優(yōu)化那么隊(duì)伍太結(jié)構(gòu)避，結(jié)疊合考鄭核，雜實(shí)行扭末位兄淘汰折機(jī)制抄，年御淘汰械率在斧10順%左哭右。狡3.粱5員對工儀宵容、搶儀表唯及著仗裝缺a.柱所有傘員工揮都必圍須注銜意保伍持儀巡表端度正；承諸b環(huán).姓員工極在辦邊公室缸和工富作場勢所不舅得穿眉短褲選、背鋒心、塵超短哭裙拖矩鞋；療交c聞.染員工屠必須社穿戴帶公司勇統(tǒng)一找的制埋服，已將工罷作證治件佩睛帶于遮左前規(guī)胸，痰并保鞭持整顯潔；確拿d御.新員工臘必須恒保持弦必要刑的服罷務(wù)禮踢儀。付第四畝局部凍管理柄機(jī)構(gòu)援設(shè)置詞及管秋理制騰度磁4.紫1濃崇文字公寓倘管理能機(jī)構(gòu)師圖體公司尿?qū)⒃诓畛缥闹旃⒖O(shè)管拍理處哈，負(fù)望責(zé)實(shí)傅施崇惠文公烏寓的毛物業(yè)種管理味工作頑。公旺司將懲對管略理處中的工員作進(jìn)崖行指耽導(dǎo)、減檢查冠、監(jiān)鄙督和取考核杰。扒管搭理家機(jī)俊構(gòu)舍圖辦公室董事會(huì)辦公室董事會(huì)財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部總經(jīng)理總經(jīng)理物業(yè)管理部物業(yè)管理部浙江贊成物業(yè)管理崇文公寓管理處浙江贊成物業(yè)管理崇文公寓管理處工程部工程部綠化班保潔班工程班保安班綠化班保潔班工程班保安班〔3〕廉4.系2開管理秋方式婦及工律作計(jì)坡劃界4.棚2.攤1內(nèi)寒部管頑理方違式公司制定小區(qū)物業(yè)管理方案及年度工作公司制定小區(qū)物業(yè)管理方案及年度工作方案制定全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和各項(xiàng)制定全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和各項(xiàng)效勞指標(biāo)按上述方案、按上述方案、方案、指標(biāo)進(jìn)行分解，至公司各部門及管理處運(yùn)行運(yùn)行公司進(jìn)行監(jiān)督檢查、定期考核，達(dá)標(biāo)的給予獎(jiǎng)勵(lì)，不達(dá)標(biāo)的采取糾正措施公司進(jìn)行監(jiān)督檢查、定期考核，達(dá)標(biāo)的給予獎(jiǎng)勵(lì)，不達(dá)標(biāo)的采取糾正措施開發(fā)商政府主管部門珍4.火2.停2與炎主管匪部門癥、開煩發(fā)商裳的溝微通方襯式開發(fā)商政府主管部門豐偷役衛(wèi)岸業(yè)務(wù)他監(jiān)督感指導(dǎo)湊松沸它能況砍部肌鉗腿斯衛(wèi)定期霸匯報(bào)遷書不宿嫩側(cè)合淘同委苦托、拐監(jiān)督織檢查物業(yè)公司扔條壟物業(yè)公司醫(yī)躲歪利張芬直闖屬崇文公寓管理處崇文公寓管理處裝4.狐2.鴿3褲哈工作叢方案狠敞前期俯介入燒工作堪方案熱前期泛介入思工作馳方案稿序號認(rèn)工程鑼工作平內(nèi)容金方案需時(shí)間懷備注容1佩簽訂肝委托彎合同晚簽訂綿前期趕物業(yè)叮效勞飽委托俗合同見中標(biāo)存后一輪周內(nèi)測2崗跟進(jìn)呼工程專施工憂建設(shè)弄A．拼協(xié)助牲開發(fā)量商制被定落賄實(shí)小蠻區(qū)業(yè)濾主公舉約。唐B．而與物社業(yè)買斬受人軟簽訂繭前期坑物業(yè)糠效勞紀(jì)協(xié)議妙。C訓(xùn)收集杰整理壩各類過圖紙敢資料耍，熟學(xué)悉小趨區(qū)情周況，肉并記職錄相肉關(guān)資泛料；皺D．橋加強(qiáng)錄與開谷發(fā)商室、施照工單的位、畜各分跡供商踩的聯(lián)禁系，酷參加辜工程慧例會(huì)瘦；E罵．就資物業(yè)伶管理弦方面槽，對四小區(qū)盆當(dāng)時(shí)方階段脂提出犁專業(yè)瓦意見懇和建斤議；嗚F．態(tài)參與塘現(xiàn)場單施工絨檢查慕及各堅(jiān)類設(shè)忘備的糞選用他與調(diào)咱試，怪發(fā)現(xiàn)偉問題飾及時(shí)筆報(bào)開狗發(fā)商謙；G謠．與裂各分達(dá)供商柱簽訂刃售后康效勞川協(xié)議儀，落崇實(shí)后觀期維盟修事碎宜。鹿合同跌簽訂遺起至暖物業(yè)點(diǎn)交付朵〔參述與人泥員多倒、工料作量雁大的云工作思自2庭00甜6年吧6月訊起〕籌3右管理傲處籌拐建獄A．朱人員槍招聘豆；滲B．傷培訓(xùn)駱及跟別班作因業(yè)；堆C．佛上崗談。遼20告06沾年6劍月起李至物霧業(yè)交乞付婦4傅辦公普后勤衰工作宜A．辛管理痰用房肆裝修司；洲B．極安排而工程臟、保肌安等璃各工竿作間谷；攤C．索物資汽配備粉。疾20穴06婚年6智月起喜至物除業(yè)交著付慚5姿制定泄業(yè)主毒使用笑守那么進(jìn)和各膠項(xiàng)管斑理規(guī)港章制沖度席A．暖制定文崇文乎公寓頸業(yè)主帳使用醬守那么蟲和各燕項(xiàng)公告共管害理規(guī)仍定；連B．灑以公我司質(zhì)液量管肯理制巾度為隊(duì)根底田，制獨(dú)定項(xiàng)我目的被各項(xiàng)扛工作蓬制度救。篇C．療公示猛和上奏墻。直20爹06恩年6己月起蠻至物桶業(yè)交尸付悅(續(xù)客前表簡)亮6襪銷售勿配合壟A．具對銷寧售人震員就僻物業(yè)閱管理顛方面蟻進(jìn)行召溝通替協(xié)調(diào)六；莖B．香派員秀參加捷房展短等樓冰盤展手示促再銷活咽動(dòng)，施解答查購房群客戶持物業(yè)露管理摔方面萄提問急；緒C．衫進(jìn)行看有關(guān)菠問卷掏調(diào)查蝶及回憲饋意刷見收顏集工乖作。億物業(yè)青銷售另全過磚程碧7嘉物業(yè)鬼驗(yàn)收品與接賣管哥A．尸依據(jù)洽接管栽驗(yàn)收顫標(biāo)準(zhǔn)戲，逐病項(xiàng)嚴(yán)挖格進(jìn)茄行驗(yàn)銀收；黑B．饅對不夾合格桃工程胳，提那么交責(zé)笛任部遇門整阻改；次C．撥符合渴接管樸標(biāo)準(zhǔn)扣后按似?物幫業(yè)管瓣理?xiàng)l早例?豐辦理脈書面墳移交口手續(xù)怒。于物業(yè)蔥交付態(tài)前螺險(xiǎn)入伙掌階段錦工作召方案誤入伙坊階段擇工作裳方案脅序號歲工程濱工作驗(yàn)內(nèi)容躺方案召時(shí)間淡備注辣1弦入伙教實(shí)施搞A．行制定私小區(qū)累創(chuàng)優(yōu)毯方案請，與胸當(dāng)?shù)毓┙值兰?、房值管、贊環(huán)衛(wèi)窯、公毀安、怕物價(jià)炊等有綁關(guān)部壽門取秋得聯(lián)降系并脾得到香相關(guān)塞批文趟，開難展有波關(guān)工搜作；泉B．吵各項(xiàng)產(chǎn)入伙障資料錢的準(zhǔn)宮備；汽C．撓明確杏入伙澇流程居及各明崗位桶職責(zé)品；繁D．弓入伙滑手續(xù)重辦理沖。壟物業(yè)列交付吸使用紫前后章三個(gè)霜月貨2稼初次績業(yè)主訂意見絕調(diào)查心A．蝶了解紐業(yè)主瘋各類赤信息槽，加公強(qiáng)與落業(yè)主誕交流雀；蹄B．兆針對茫業(yè)主叫合理膊意見貪，制垃定糾茂正措炸施并符實(shí)施蜻；柏C．悼回訪扛與回產(chǎn)饋意含見收營集。承物業(yè)演交付睬使用渴三個(gè)揭月內(nèi)歉3材二次您裝修夜管理拼A．箱與行筐政主集管部住門取馬得聯(lián)玉系，饅落實(shí)尺小區(qū)帝的裝贈(zèng)修審鎮(zhèn)批的杯管理飽事宜蕩；鼻B．眠裝修豈方案乞?qū)徟?，宣破傳裝哭修規(guī)胃定；叼C．蝦裝修悼手續(xù)隆辦理媽；犧D(zhuǎn)．百裝修朝活動(dòng)修管理幼；香E．懼裝修洋工程饅驗(yàn)收他。糾物業(yè)槍交付席前二茫個(gè)月設(shè)起包4睬檔案踩建立唐與管鈔理崇A．沿收集奔業(yè)主舒資料磚檔案陜；而B．耍分類塌歸檔叮。薄物業(yè)斤交付報(bào)使用她起監(jiān)避管理井期內(nèi)蔽工作爪方案權(quán)管理來期內(nèi)珠工作筑方案您管理弄期腳主要撇方案巨工程永備注活第一凈年凡A．滿導(dǎo)入鴿IS春O9能00潤0質(zhì)悅量體圓系，敞修訂幼和完梨善各痛項(xiàng)管咱理規(guī)筑章制使度；注B．遵員工牢系統(tǒng)筍培訓(xùn)本開展業(yè)；癥C．供開展妥宣傳喪教育歇活動(dòng)撒，加圈強(qiáng)精盜神文餅明建窗設(shè)，醫(yī)普及駐物業(yè)易管理蓄相關(guān)孩政策差法規(guī)請；純D．爐物業(yè)賭管理愈軟件休應(yīng)用紐，實(shí)型現(xiàn)辦織公自由動(dòng)化詢；略E．地每月線向開集發(fā)商司提供寒收支震情況累；架F．授開展昌多種毅便民膀活動(dòng)沉；終G．懸按照清年度綁社區(qū)騙活動(dòng)拜方案躺，開磁展各當(dāng)項(xiàng)工琴作釣H．肯有償薯、無濟(jì)償服戒務(wù)開異展；跳I．凈按刊“誼杭州赴市物磨業(yè)管腦理優(yōu)慚秀小彎區(qū)廉〞般標(biāo)準(zhǔn)娘落實(shí)傻相關(guān)首工作地，并醉進(jìn)行心自查容；顏J．慚“姨創(chuàng)市奉優(yōu)穩(wěn)〞否準(zhǔn)備兆工作陷。沾第二困年區(qū)A．結(jié)爭創(chuàng)炊“璃杭州坐市物蠟業(yè)管明理小朱區(qū)新〞缺稱號蔽；朽B．閉根據(jù)詞首年悅度收剩支預(yù)厭決算維，合伴理調(diào)綢整收鼻支，饑開展蹄各項(xiàng)古增收證節(jié)支點(diǎn)工作跨；致C．俯總結(jié)燦上年崖管理妥效勞離指標(biāo)繪完成佩情況凈并努淋力提章高；絮D．愉開展寬各項(xiàng)績便民各效勞戶活動(dòng)條；暑E．爭管理搖水平束朝跌“棋杭州畜市物戴業(yè)管買理示舒范住榮宅小枕區(qū)搖〞騾標(biāo)準(zhǔn)聾努力踐；束F．鴉維修關(guān)方案與制定舟實(shí)施潔；律G．尚特色棍效勞桂推廣她；罩H．并對照響“侮國優(yōu)程〞薯標(biāo)準(zhǔn)盼提高工管理仗效勞啄質(zhì)量涂?；鄣谌啄瓴緼．傭總結(jié)處上年粘管理膚效勞貼指標(biāo)膜完成徒情況潤并努明力提娃高；促B．絕管理所處各浮項(xiàng)日流常工烈作；菊C．昌朝屈“就杭州綱市物站業(yè)管韻理示段范住會(huì)宅小鞋區(qū)藏〞可努力詠。搜4.顛3蹲崇文宿公寓河各項(xiàng)荷管理?xiàng)壱?guī)章罪制度才崇文此公寓向的公據(jù)共管丑理制尤度主括要包憤括下趨述條廳款，枕在中紀(jì)標(biāo)后葛將根慣據(jù)我北公司皺現(xiàn)有旬的同朝類制林度為初根底等，結(jié)糠合崇劉文公棟寓的洪實(shí)際賣制訂售，完岸成初各稿后猛將交激開發(fā)漿商審餅核，澤開發(fā)毒商代如表全斥體業(yè)除主的捎利益園審核撞同意夜下述電公共刪制度殿后，遣將形賞成正港式文病本，拔作為你崇文她公寓扯物業(yè)疼管理群的基挎礎(chǔ)和事依據(jù)兵，由連全體胳業(yè)主卵、物忽業(yè)管村理公編司和層開發(fā)園商共由同遵鹽守執(zhí)株行。移具體槽條款奏的內(nèi)燃容將墾不在辣投標(biāo)袋文件艱中一瘋一列移明。帶出崇文言公寓光業(yè)主灑公約搶〔由恭開發(fā)擴(kuò)商制種定〕涉框崇文仔公寓用物業(yè)某使用壟守那么戀掠崇文執(zhí)公寓柿精神彼文明雅建設(shè)墻公約遭松崇文篇公寓影房屋社管理綱規(guī)定押蹈崇文午公寓宏二次謝裝修判管理菌規(guī)定離蛛崇文缸公寓資公共駱設(shè)備謎管理肌規(guī)定輩告崇文能公寓裹公用遙設(shè)施藍(lán)管理坡規(guī)定抹刃崇文野公寓驅(qū)車輛坐管理式規(guī)定昂鋤崇文捕公寓住園林閑綠化筒管理墓規(guī)定位寧崇文尺公寓乒環(huán)境追衛(wèi)生行管理該規(guī)定拆額崇文望公寓嚴(yán)消防舌管理咽規(guī)定號汽崇文云公寓法人員帶出入忍管理父規(guī)定習(xí)校崇文染公寓子平安埋管理共規(guī)定趙排崇文左公寓即物品盼搬出暢入管要理規(guī)談定鞭鹽崇文盟公寓麻檔案昆資料任管理拋規(guī)定否4.跟4幟物業(yè)除管理免設(shè)備檢及物盜品等載裝備毛的配德備方縱案絮杜行政鴿辦公冶用品綿序遞造號永名臟辦稱涂數(shù)熱莫量君1琴計(jì)算遵機(jī)嬌1臺墊2泡打印擠機(jī)牌1臺表3熄練機(jī)釋1繳臺短4爆對講衫機(jī)肺1只獻(xiàn)5澡復(fù)印績機(jī)俱1臺悄6乳文件稿柜泄2只濤7尊保險(xiǎn)蹦箱扎1較只肚8也告示擱牌、啄標(biāo)識顆〔一懶批〕燈1批租9翻辦公獨(dú)、會(huì)秒議桌杏椅〔挪家具風(fēng)〕誕1套蛇10窩飲水硬機(jī)奔1臺末11吵驗(yàn)鈔呆機(jī)奧1只較12效計(jì)算中器口2只所13最嶼機(jī)榮2只恥14圣其它雙辦公瞞用品件〔牢1坊批〕鬧1內(nèi)批剩15楚員工桶制服僻每款遵各2吃套加共一線情人員紋雨具程各1摟套貫氣保安鹽設(shè)備毅和工歲具豈序號貼名稱剃數(shù)量朝1仿對講夫機(jī)招4只屑2久橡皮百棍厚5黑根亂3顫電筒浮5支腸4益其它耍裝備渣〔一均批〕屑1批袖膊工程捷維修圾設(shè)備幅工具針序熊鏈號盆名毒省稱適數(shù)縫粥量氣1茶登高宜梯豪1臺忌2康無線雅對講夾機(jī)〔獄調(diào)劑菌使用仔〕括1只粱3魚電錘小1把駁4叢管道抹疏通架機(jī)魄1搬臺匠5風(fēng)管子保鉗態(tài)1安把穿6納潛水言泵桃2只浪7琴鉗型品表薪1資只朋8擁插線及板萄1個(gè)絞9嚴(yán)鋁合截金梯陪子(夢長短距各一蓮把)灘2把險(xiǎn)10男電鉆件1把錫11踩活絡(luò)獸扳頭券、梅遭花扳譽(yù)頭、耕呆扳文頭〔慣各一字套〕墾1套怪12娃萬用羽表匠1只釘13即皮尺倒(視30傭m球)杏2把艙14系電烙洪鐵抗1支挎15稼充電夾式手脾提燈擋2只燥16牽手工匙工具嗎〔套尤〕夠3套崇17功工具占箱臨2只氧18康手推獲車義1輛用曲清潔猴設(shè)備罩和工沃具此序須向號既名涌惱稱脆數(shù)存涼量蒸1泰洗地烘機(jī)礦和公散司拼抗用砌2伴輕型令推車辜1輛餃3壘塵推膚5把六4冤玻璃騙刮刀叛5把糊5涉水槍勒(清嶼洗路肯面用米)遙1套亭6尼雨具笨5套靈7喝零星潑工具品及易灶耗品搞1批歲第五弱局部膛前期衡管理鐵及二傲次裝們修管籠理較5.警1疊物業(yè)廢前期抵管理編方案莫為優(yōu)武化設(shè)獅計(jì)方啦案,夸改良榮物業(yè)誼存在其的一跪些不雷當(dāng)之四處,臣能及新時(shí)向午開發(fā)笨商提偏出合士理化雜的建連議,寶減少餓日后蠶管理禾的難約度,妥我公泄司打擠算在筋20某06慎年6議月開冶始對江崇文宇公寓奪實(shí)行灣前期份介入服,并凡擬定供初步扶的管蝶理方裂案如允下:志跟進(jìn)顛施工昏進(jìn)度悉，收鬼集熟橡悉各勝類圖鄭紙資書料，零熟悉拌物業(yè)脂情況滾；蹦參與嚇現(xiàn)場動(dòng)施工廳，加步強(qiáng)與迅開發(fā)戶商、啟施工處單位扛的聯(lián)挎系，脹發(fā)現(xiàn)愉問題壓及時(shí)暑溝通勢；救就物淺業(yè)管備理方叫面，麥對小拐區(qū)當(dāng)漏時(shí)階際段提聚出專惠業(yè)化湊、合霞理化攪的意械見和駱建議腸；捆負(fù)責(zé)鉆崇文罵公寓迅管理節(jié)處的押籌建識和人者員招照聘、與培訓(xùn)海工作數(shù)；川負(fù)責(zé)原對物麗業(yè)的防接管梅驗(yàn)收仿，對杠不合鎮(zhèn)格項(xiàng)羅目報(bào)棄責(zé)任貝部門脆整改協(xié)；順制定浙業(yè)主滾使用亡守那么誓和各扛項(xiàng)管挖理規(guī)洋章制扮度。嘴5.剝2岔業(yè)主邊入住版管理廁方案宜救士各種呈公約傷、公耳開管謙理制氣度分譽(yù)發(fā)到陷戶并椅進(jìn)行找公示擴(kuò)，內(nèi)很部規(guī)恭章制徒度健時(shí)全；顆懸應(yīng)用背專業(yè)冶物管蔬軟件睡，小績區(qū)檔匯案資碎料齊怖全；皆館辦公倡場地丙干凈弊整潔私，員沈工服瓜裝統(tǒng)全一、窄持證燦上崗皺；輛踏粉小區(qū)段環(huán)境泡干凈粗整潔鼠，營扔造歡叮迎業(yè)竊主的楚歡樂貫氣氛量；憤驚內(nèi)部鑒工作呈準(zhǔn)備服就緒帆，協(xié)宋助業(yè)衫主做見好二訴次裝陷修審和批等扯相關(guān)蠶工作炒；死貿(mào)業(yè)務(wù)膝接待晉每天扯8：雷00抬——煤17冤：0可0〔慧開通教24舊小時(shí)鮮值班拍塞〕；勿梢公擁司組郊織小費(fèi)區(qū)文仍化活得動(dòng)一黃年不牽少于懸3次疾；規(guī)扶生活局垃圾顯日產(chǎn)弟日清待。免5.栽3珠二次失裝修滋管理風(fēng)方案藥田鋪裝修仆的各表項(xiàng)規(guī)煤定分蘋發(fā)到敢戶；孕允淺裝修洲的相悼關(guān)手丸續(xù)流董程公蕩示；悄太弦裝修乳人員頑嚴(yán)格糧管理糟，出禍入小濁區(qū)憑插出入獻(xiàn)證；典唱駝裝修節(jié)垃圾捏集中承堆放樸，及洪時(shí)清慈理；船刪彩每套斃房子來裝修連經(jīng)審原批，脈無違腳章搭腔建；棄策瓦室外攏無建器筑材端料和利垃圾鑄亂堆替放；檢蘭每天捧對裝挎修戶尚進(jìn)行抱巡查賺,發(fā)州現(xiàn)問同題及門時(shí)與腿業(yè)主蝕取得琴聯(lián)系蒙。悼5.餅4慢違章伶處理頁方法完及措雀施戶寒畜娃對裝議修過窄程中僅違反渣?崇供文公免寓二責(zé)次裝斗修管墊理規(guī)竿定?滑的行駁為，顧予以登勸阻肉制止禿，或恰根據(jù)禮?崇先文公致寓二涼次裝塌修協(xié)住議?雪作出司相應(yīng)窩的處層理；區(qū)對于經(jīng)違章要裝修科、違款章搭尿建、糖破壞訓(xùn)公共隙管線橫和設(shè)屈施、溪破壞呀結(jié)構(gòu)傘和外撥觀的冠裝修窮行為驚開?軍違章炕通知蠟單?給，要灑求恢靈復(fù)原斥狀；泛對在候巡查蹤過程掙中發(fā)烏現(xiàn)的玩問題橡及時(shí)生與裝混修單鴨位和燙業(yè)主狀聯(lián)系臨。辟第六展局部主房屋螺及共狹用設(shè)年備設(shè)漸施管旁理掙6.傭1崇房屋俱維修敲管理耳方案活加強(qiáng)耳日常榮養(yǎng)護(hù)測，有匆方案惰地組緊織房完屋按恨年輪請修；礦組織管查勘挖、鑒蔬定，刺掌握王房屋漲完損龍情況幫，按結(jié)房屋苦設(shè)計(jì)殘用途南和完迅損情塘況，貨擬定柄修繕誘方案回；記對于朝局部扮受損謀，因閥施工刑質(zhì)量絮原因績造成攪房屋溝承重站結(jié)構(gòu)咳問題躲的及牛時(shí)處態(tài)理；煙每兩傻年對私較大肝面積鋸滲漏翅、久勺修無虛效的金房屋年及墻胃面，饅應(yīng)局里部翻乘新，火防止峰擴(kuò)大顧；稠每年雷對屋潑面隔堆熱層游和防煎水層章檢修限一次誤，反證老化扮局部鋪，定鍋期疏妻通屋鉗面雨紹水口由，確禾保屋答面安示全，低不滲便漏，辜排水司通暢賊。夏6.矩2腰設(shè)備票平安狼運(yùn)行棋管理盆方案傷全面聞了解還設(shè)備宣的性英能和積用途霸，以訓(xùn)便正吸常的愚檢修杠；裙每周柜對泵社房打悲掃一煎次，都保持鎖室內(nèi)雹的清貸潔；盡生活令泵、辣噴淋啟泵、司潛水漲泵等腐在正孕常情子況下凳選擇農(nóng)開關(guān)昏位置闖及自棄動(dòng)位謀置，敵所有誓操作票標(biāo)志蠟等均策應(yīng)簡翼單明疤確；本暴露兼于室姨外的單管道寒及設(shè)籌備，膏須定帥期檢魔查，慕涂刷帝防腐紐材料涌；有每年計(jì)對使何用的挨設(shè)備虧進(jìn)行四至少瀉一次卻的使隊(duì)用試連驗(yàn)；垃冬季情前應(yīng)券做好士室內(nèi)掩、室連外設(shè)唐備的蘿防凍搏保溫院工作潛。府6.艇3測弱電摔及智椅能化鬧系統(tǒng)信管理莖方案哀要確遮保弱弄電系盛統(tǒng)狀練態(tài)良盟好，暗維修撒要及社時(shí)，病質(zhì)量螺要過賣硬；銀小區(qū)楚監(jiān)控敢室閉皆路電負(fù)視2途4小猾時(shí)錄壘制，辟專人漁值班滿，做年好日鬧常維伏護(hù)工瓶作及究記錄朋，確嚇保監(jiān)呢控設(shè)娃備的衣正常暈運(yùn)行精；拖做好湊外部脅通訊材設(shè)備戰(zhàn)的保暑養(yǎng)，糕配合短專業(yè)塔單位箏按時(shí)嫁完成私周期假設(shè)檢測嚇；中配合像專業(yè)石管理頸人員耐對智瓦能化布設(shè)置賊進(jìn)行責(zé)管理潮和保好養(yǎng)，郊發(fā)現(xiàn)峽故障根及時(shí)并排除驚或與炸專業(yè)曲單位超取得肅聯(lián)系隙；頂對重法要的約停車衡場管勵(lì)理系各統(tǒng)采昌取定袖點(diǎn)定掀專人賊監(jiān)控莊，記滋錄運(yùn)叛行狀捎態(tài)，勵(lì)合理頭調(diào)整殼。幕6.屢4壘供電炸系統(tǒng)出管理花方案汪保證謝24責(zé)小時(shí)是正常寸運(yùn)行騎，出嫌現(xiàn)故歡障，帶立即疏排除晚；糖限電口、停蔽電按下規(guī)定都提前剃通知抹業(yè)主徐；測配電劣室管愛理嚴(yán)零格按翁照國業(yè)家標(biāo)暑準(zhǔn)謠操作館運(yùn)行喝；片配有尋專業(yè)堵工程謙技術(shù)肚人員餓，變平配電鴿操作潔維護(hù)園人員迫均需畏持證忠上崗箱；朽定期反維修壺、保聞養(yǎng)、陽并由志供電婆局電照氣試催驗(yàn)，賢有記飄錄報(bào)假設(shè)告；滴制定蓄配電存室管毛理規(guī)哲定，侄并嚴(yán)勾格執(zhí)想行。霸6.厲5足消防鵝系統(tǒng)哪管理尚方案揚(yáng)消防砍系統(tǒng)帽配備濃齊全寺，完灰好無盜損，序可隨膜時(shí)起緩用；矛定期直對噴煌頭、溉消防替水泵綱等設(shè)夜施進(jìn)寇行系糕統(tǒng)檢迎查；筋定期討對設(shè)師備運(yùn)粥行情探?jīng)r、我報(bào)警懲性質(zhì)唯、報(bào)材警部孔位進(jìn)輔行檢弱查；課-面定期命對保心安隊(duì)層伍進(jìn)困行消哥防演辦練，唇開展蜘消防政知識惑及法榴規(guī)的證宣傳煤教育跨；待制訂坊突發(fā)蒼性火沖災(zāi)的苗應(yīng)急瞎方案聚，設(shè)摧立消兼防疏栗散圖脆；己保證修消防跳通道后的暢合通，壁照明傾設(shè)施對、引冶路標(biāo)尾志完孤好；鐵6.送6注電梯柄設(shè)備風(fēng)管理嫂方案夢保證巧電梯偏的正冠常運(yùn)幕行，農(nóng)轎箱蘇內(nèi)干陰凈、外通風(fēng)航，照味明良抬好，爭設(shè)施婚信號茫正常叼；秧電梯顏由專須業(yè)隊(duì)腥伍保協(xié)養(yǎng)、佛維修懂，運(yùn)騾行修純理有躬記錄已存檔冶；匆每天抬對電磚梯進(jìn)斯行巡白視檢船查，參發(fā)現(xiàn)很問題南，及桌時(shí)處粗理；先制定蕉并貫散徹維英修人妨員的鏡日常寄維護(hù)誕和預(yù)女件檢浪修制慧度；忙落實(shí)圣電梯朗緊急抓故障惠的救城援工超作。晌6.易7廣給排服水系臘統(tǒng)管判理方頌案義對給善排水樣系統(tǒng)案中使安用的旨設(shè)施桃、設(shè)竹備必狠須定屋期檢算查其涉開關(guān)繡靈活釀性、震密封材性，宋如發(fā)胸生問御題要艱立即據(jù)修理期；籃檢查焦設(shè)備寬閥門部、管賀道有刪無跑介、滴渴、漏根現(xiàn)象默，并隊(duì)及時(shí)擾處理悠；陰保證遞所有爽排水哄系統(tǒng)能通暢班，汛族期道泰路無訓(xùn)積水帝，樓筒內(nèi)、顆地下悔室及同車庫獄無積跳水發(fā)沈生?？几邏浩克每p有嚴(yán)郊密的晨管理海措施緒，保抓持周潮圍環(huán)騎境的援清潔揪衛(wèi)生到；良加強(qiáng)昂用水躬管理態(tài)，用呢水有嘉方案泳，按頂時(shí)抄益錄水造表讀適數(shù)，之發(fā)現(xiàn)讀異常丈，及僅時(shí)找賓出多蛇用水碑的原洽因，館及時(shí)返整改億。香6.惕8悄公共押配套壩設(shè)施今管理躲方案繁保證糠小區(qū)賄道路至的干溫凈整嘗潔，架無坑霞洼，跳無積殿水，差無缺題損；迫對于笨公共綠照明夫設(shè)備絞要定水期檢輝查，縣隨壞持隨修起，保昂證燈岔泡正隨常使討用，奇無破竹損；騙公共儀標(biāo)示徐、警笑示牌必要清至楚、欠干凈晝，無撇破損丹，安祝放要押牢固掏；鋼小區(qū)份內(nèi)所聽有的紙窨井失要每稼周檢趣查，沒確保森井內(nèi)聰無積歡物，漿無堵味塞，謊井蓋插完好換；燭對消膝防設(shè)評施管罷網(wǎng)要業(yè)定期漏檢修隊(duì)，保循證開吸啟靈令活，富能正殼常有塌效使礦用。癢第七海局部夫治安祥及車逗輛管思理顧7.塔1驕平安朋防范麥管理辛方案妹實(shí)施逮24吹小時(shí)券保安騎值班替制度浩，著催裝統(tǒng)尾一，曬用語篇標(biāo)準(zhǔn)格，文侄明值底勤；殃實(shí)行奪人防巡、技邁防相真結(jié)合盤，定鈴時(shí)、芬定點(diǎn)究、定疼人進(jìn)集行巡浴邏保緊衛(wèi)，勇并有宗巡邏梅記錄鞋；騰對外稠來人紡員進(jìn)沾出小陳區(qū)實(shí)虹行嚴(yán)籃格的啞管理按，要慘做好俗來訪龍登記窄；跳制定旺治安易事故申及其蛋他突散發(fā)情奶況的箱處理糞方法輩，保核障業(yè)厲主人連身財(cái)湖產(chǎn)的芳平安苗；利協(xié)助沖當(dāng)?shù)刂爡^(qū)補(bǔ)派出脂所的挖治安梁工作袋；鬧落實(shí)謊平安敘措施郵預(yù)防證和制且止重持大事坑件的鬼發(fā)生通。席7.奔2倡停車扒場及雨地面遙車輛彼管理糧方案致裝有我易燃賴、易悔暴、?；蜓b暈有污射染物臺品的釣車輛警，嚴(yán)船禁進(jìn)箱入小襲區(qū)；龜嚴(yán)格賴執(zhí)行誰車輛驚出入虜規(guī)定販，發(fā)起現(xiàn)可耗疑情恐況及勾時(shí)報(bào)原告；速進(jìn)入略小區(qū)貴的車傅輛應(yīng)漢減速奪行駛掩，不濁得隨走意鳴長號，悅?cè)绻钴囕v蠻損壞堵路面貨或公霞用設(shè)蹄施，歪須照堵價(jià)賠才償；培合理臂規(guī)劃荒地面冊車輛比停放籌位置覆，以我滿足倆停車葛需要紐及交披通部陸門的鑄有關(guān)俗規(guī)定唐；介交通憤標(biāo)志險(xiǎn)設(shè)置熔合理劈、明手顯，雕車輛運(yùn)進(jìn)出筆停放烤有序??；俊正確臟、合言理的鎮(zhèn)應(yīng)用條地下濟(jì)停車作庫管經(jīng)理系錦統(tǒng)。并7.緊3陶警示料標(biāo)志伍管理照系統(tǒng)禁警示合標(biāo)志革布置革要合蘿理，目對險(xiǎn)母要路山口要握重點(diǎn)究設(shè)立埋；看保持惕警示碰標(biāo)志炸清晰哭，無氧破損促；敵對出蜜現(xiàn)松虧動(dòng)的倆標(biāo)志剩牌要鋼及時(shí)舒加固御，以厲免對乘業(yè)主柄及外蹲來車雙輛造意成不妥便。耍第八最局部偷衛(wèi)襖生仿管繡理潑8.垂1剩環(huán)境鞠衛(wèi)生許管理艘方案估小訴區(qū)內(nèi)端環(huán)衛(wèi)仿設(shè)施游完備挨，設(shè)考有垃堂圾箱淺、果偉皮箱油、垃千圾中餐轉(zhuǎn)站犬等保袍潔設(shè)咸備；約睜小區(qū)魂實(shí)行列標(biāo)準(zhǔn)答化清舅掃保愿潔，舟垃圾醉日產(chǎn)疲日消買；掌先小區(qū)乘內(nèi)不奸得違丘反規(guī)并定飼占養(yǎng)家晨禽、陸家畜喜；牲好房屋蒜的公歐共樓繁梯、啦扶攔屆、走犧道等露部位窗保持鼠清潔陵，不纏得隨洲意堆屢放雜付物和喉占用饒；肺8.觀2陸托綠化腰養(yǎng)護(hù)肆管理損方案樓溉小區(qū)著無雜砍草〔尖明顯拘雜草躺〕，深綠化京帶上反無垃蠢圾雜立物。像幸由專餡業(yè)人笨員養(yǎng)桌護(hù)。轟做好顧除蟲睜、施勺肥、聽修枝貞、澆膨灌等乳工作者。脆璃綠化經(jīng)成活柿率在毀96促%以狗上，慎有枯張死及午時(shí)補(bǔ)距種?；紨啦萜河?xùn)、灌蜂木定翻期修胖剪，即保持呈整齊這；喬汽木定水期修令枝養(yǎng)香護(hù)。律8.氣3鐵商業(yè)曬網(wǎng)點(diǎn)奶管理唐方案怨扔商業(yè)聰網(wǎng)點(diǎn)楚管理衡有序構(gòu)，無診亂設(shè)繪攤點(diǎn)富、廣汽告牌利，亂藍(lán)貼、扔亂畫奉現(xiàn)象間；濾療對商住鋪門原前的撓車輛曉停放勺要管直理得抖當(dāng)，定不得果影響正小區(qū)雞內(nèi)車誰輛的暮進(jìn)出屠；朝豆商業(yè)孟網(wǎng)點(diǎn)青門口途喲做膀好門詳前三況包首8.伏4已排煙己、排肌污及士噪音域的控垮制方露案型加飛強(qiáng)車譯輛管困理，屢限制浪外來登機(jī)動(dòng)康車進(jìn)儀入，碎既減帆少尾薄氣排尾放，疑減少陽噪音辭污染陣；勻怪做好陷地下途停車雞庫的傻通風(fēng)球處理蘋，有階利于政汽車習(xí)尾氣赴的排聾放；扭嬸禁止朝在小挪區(qū)內(nèi)衡設(shè)立懂產(chǎn)生號噪音征污染夜的生摘產(chǎn)、撓經(jīng)營警工程抹；另劃保持都污水現(xiàn)井的麻通暢避，搞采好清論潔工舌作，擴(kuò)防止朋堵塞黃；摸敲對已抄經(jīng)出擺現(xiàn)的誠排煙什、排茶污問昨題要態(tài)及時(shí)蹦做好仍善后跡處理險(xiǎn)工作蠢。還8.翻5假滅蟲戰(zhàn)及消精毒方酸案虧攏保持練小區(qū)完環(huán)境經(jīng)的整朱潔，綠杜絕牢衛(wèi)生資死角嘴的產(chǎn)捷生；猶定羊期對勁水溝阻、下半水道鞠、窨算井等耗蟲蠅然較多底的地就方進(jìn)局行消話毒；劫摧在小扎區(qū)內(nèi)炎搞好溪除晉“殊四害皂〞公的宣厚傳活喪動(dòng)，護(hù)加深靜認(rèn)識濁；乎枯管理漢處可摔針對奏業(yè)主定的需盤要，王對住燈戶家撇里進(jìn)慨行消療毒。突第九侍局部物基雅礎(chǔ)側(cè)管瘦理遙措竟施

蠻9.甩1饅檔案鼓管理婚方案蟲收集益時(shí)要構(gòu)保證蔽檔案供資料屆內(nèi)容閘的豐惰富及淚渠道六的廣采泛；筒保證票檔案夏資料糧的完少整、齊準(zhǔn)確只、新掩鮮、怨平安慮；完川整即談不殘病缺、易遺漏箏、空縫白、孟分散殃；準(zhǔn)穿確即李帳實(shí)友相符顏，真蘿實(shí)可攤靠；假新鮮難即動(dòng)和態(tài)性鋸和客母觀記爆錄；匆平安搞即嚴(yán)樹格遵沙守借動(dòng)閱制論度；夾資料飼要分駐類裝同訂并晝整理茂成冊晚，做相到條壞理清筑晰、鵲分類容合理狠、易假設(shè)于檢失索；侮檔案隙室應(yīng)暫保持烘枯燥繩、通依風(fēng)、辰清潔抖，注齡意防侍盜。軍9.遺2幫財(cái)務(wù)哈管理舉負(fù)責(zé)垮管理勾處的者各項(xiàng)尚費(fèi)用陷的收仿繳、銹統(tǒng)計(jì)撒與核溝算工旦作，巷做到柳帳目述清楚饅準(zhǔn)確滔、帳喚據(jù)相用符，蠶如遇黑拖欠牙或自灘己無蜜法催網(wǎng)回欠鐮款的役要及饞時(shí)上剖報(bào)；末建立役和健治全各迫項(xiàng)財(cái)佩務(wù)管仿理制諸度；敏遵守獻(xiàn)各項(xiàng)裁財(cái)務(wù)尖管理流制度正，接畫受公更司財(cái)茶務(wù)部序的監(jiān)丟督與灶指導(dǎo)很；鬼負(fù)責(zé)包保管懇庫存截現(xiàn)金網(wǎng)和各思種結(jié)受算憑塌證、因收據(jù)炊發(fā)票氏和有脅關(guān)印繭章。碑9.槳3軍協(xié)助敏業(yè)主軍委員資會(huì)的釣籌建羅工作薄成立邊一個(gè)飲業(yè)主丘委員銜會(huì)籌講建小墾組，壇可由刃開發(fā)句商、輕業(yè)主唯和物游業(yè)公跌司的識人員負(fù)組成溫；紡起草罷?業(yè)寄主委抄員會(huì)倚章程緣?和花?業(yè)惡主公孤約?砍草案孟，并嘴向業(yè)睡主代蔬表征產(chǎn)求意哈見，使修改虜、完格善章鍵程和綁公約蘆；逢在小鑰區(qū)內(nèi)孝開展迷籌建們宣傳卵工作蔥，同碧時(shí)要老做好輔候選存人的采推薦榴工作劣；愧確定簽會(huì)議傾的各筑項(xiàng)準(zhǔn)喂備工罵作是辛否完慣成。毅9.棕4姨便民懇效勞香方案灰便民振效勞星能給鞋業(yè)主熔以方圍便，滿以能矮給公監(jiān)司增創(chuàng)加收腸益。鳴崇文展公寓搶業(yè)主觀經(jīng)濟(jì)摩條件宗相對榜較好垂，在岸便民以效勞省中很睛有潛躺力。時(shí)為方穴便業(yè)甲主和覽住戶清，公受司將戰(zhàn)開展峰全方相位、死多層功次、腸綜合演性的篩各類示效勞嶄，并疼把便骨民服間務(wù)作愚為管矩理工黃作內(nèi)毫容的釣一個(gè)京重要癢方面搏。公暑司在位總結(jié)拉以往紀(jì)管理謎工作疾的基矩礎(chǔ)上穿，根民據(jù)崇看文公金寓的隸地理料特點(diǎn)林，針忌對住鑰戶和女業(yè)主嫂生活純中的援熱點(diǎn)缺和難堅(jiān)點(diǎn)，移擬在轟崇文荒公寓臣進(jìn)一位步拓歸寬服棚務(wù)范攻圍，鹽豐富瑞效勞向內(nèi)容車，改賭進(jìn)服嫁務(wù)方撒法，遷為廣蔑大業(yè)蓮主和崇住戶刷提供阻全面降的便霞民服演務(wù)項(xiàng)怕目。氣9.逮4.擠1無茶償服夫務(wù)〔郵不僅側(cè)含下徐述項(xiàng)速目〕育序號憶工程溝內(nèi)容溪備注膽1癢介紹端保姆啊2蛛代訂歐飲用僑水墳3蔥代訂標(biāo)牛奶荒4惡代為壓保管輸小件宋物品棟5朵物業(yè)螞咨詢椅效勞壤6頌組織襪各類匙咨詢娛活動(dòng)血7森組織毯郊游乖8款開設(shè)鞠棋類虛活動(dòng)銀場所最9帶組織切健身女體育超活動(dòng)淡10攝宣傳碼消防握活動(dòng)談11斬義務(wù)憐宣傳千家庭位平安蘋用電勸常識乏9.葡4.獸2旗代羅辦性威效勞稀〔不踐僅含灶下述嘩工程蔽〕糞序號石工程奔內(nèi)容需備注對1劫代請孔家教食收費(fèi)組標(biāo)準(zhǔn)絞,雙珠方協(xié)項(xiàng)商確它定(鄰下同黑)窯2控代租晴汽車便3小代購墾車船皮、飛閃機(jī)票水4光代辦童旅游眼手續(xù)與5傳代訂販報(bào)刊茅、雜剖志夜6鹿小區(qū)燭內(nèi)代未購、脆代送刮禮品恢、鮮紹花宮7詳提供朝居室遠(yuǎn)臨時(shí)勁性特奇約安綢全護(hù)批衛(wèi)愛9.弟4.賺3臂覽攔直接悟有償碗效勞功〔不掘僅含牧下述陡工程夠〕仰類別換編渾雞號紋工程獄內(nèi)容暮參考泛價(jià)格抄(以午雙方杰協(xié)商辛為準(zhǔn)楊)坑安份裝端維粒修忘類眾1成疏通解排污機(jī)管繞50績元/午處豬.地次滔2倉疏通便廢水猜管〔宴地漏棚〕雁30喊元/茅處遍.盤次羞3牙更換私排污婦、廢史水管拐10懲0元岸/處緩.礎(chǔ)次烏4升修理扎更換啊水籠童頭首5元澇/只藝5恰修理鍋更換闖水表莖10慣元/驚只段6悠修理驅(qū)更換桑水閥爬15農(nóng)元/來只痛7癥拆裝橡座便死器席10貌0元叨/只讓8通修理罪座便測器緞10連元/慢只踩9盡更換府各類相開關(guān)睜、插心座糠10剛元/牌只吩10礙檢修苗室內(nèi)痰線路間15尚元/緒小時(shí)協(xié)11頌更換托燈具蘿15扭元/察只涉12騰安裝銜線路醉〔照腫線〕燭3元遭/米僚13程檢修榆燈具恰15峽元/獄小時(shí)候14伶修理喚門鈴躁5元裙/次駱15虛換防吊盜門預(yù)鎖幻10謀元/淹把暗16情換信聽報(bào)箱宿鎖紋5元院/把君17沫修理役鋁合般金窗陷20律元/拔扇阿18幻貼面泉磚、漠地磚街20田元/肢平方金19抖快餐癢市價(jià)雹2捧0庫誤2元往/膠張竊21蔬打字子3.寬0元陰/競張向22刻復(fù)印墓0.批5侮元駁/劉張角23抄洗車菠10眾元屠/汪輛案24兄車打多臘責(zé)面議竭家政宴類域25叉市場浩價(jià)倚說明但：1借、以來上價(jià)靜格均串為人粱工費(fèi)按。賞悔摸校2、昌材料濫費(fèi)另引計(jì)。寺3、掌以上丟工程交有特接殊工秀作難見度的急和不引在項(xiàng)改目之脫內(nèi)的鋤價(jià)格鄉(xiāng)需面山議靜9.肯5燙社區(qū)異活動(dòng)糠的設(shè)倉想和沙方案擾公司掌所崇概尚的滋是一喉種富膜有人撕情味德的住橋宅文曠化，肺將現(xiàn)褲代居翁住理植念融哭入社尼區(qū)意素識，最最終辭轉(zhuǎn)化驅(qū)為社導(dǎo)區(qū)居周民的釣歸屬攝感。煮朝著貸這一牽目標(biāo)磚，管辦理處護(hù)將盡蹦心竭感力推瘦行極振富人繳情味孫的管并理方革法，揀使業(yè)賴主享遠(yuǎn)受最抄大的閃便利及。公濤司將剝十分參重視瘋小區(qū)地社區(qū)梳文化故活動(dòng)擾。哀我公吐司憑室借多烈年來哄管理耕小區(qū)攔所積同累的及社區(qū)好工作雅開展醋經(jīng)驗(yàn)庫，根撞據(jù)崇反文公慧寓業(yè)睛主的曉實(shí)際索需要騾，與檢當(dāng)?shù)夭戮游悤?huì)配啞合，林以社哲區(qū)居富委會(huì)腥為主禮，開冰展社埋區(qū)文穗化活旗動(dòng)。梢我公渾司承亮諾每甩年將病定期深組織螞不少儀于三賽次的媽文化烈活動(dòng)石，再矮根據(jù)閥實(shí)際糕情況溪不定叉期組銅織。羞活動(dòng)跌形式滿、參豪加對方象、窄活動(dòng)準(zhǔn)地點(diǎn)杜將根投據(jù)實(shí)僅際情房況確失定。染9.右5.稍1僵制度辰保障恰為保說證崇論文公炕寓文假設(shè)化活銹動(dòng)的中順利瓦開展析，豐前富業(yè)聯(lián)主的糖文化柏生活擾，我噴公司膏在原粒社區(qū)立文化凍工作珠制度稻、精后神文供明建陣設(shè)公懶約等宗根底栗上，眨結(jié)合歲崇文塔公寓同的實(shí)觸際，吊加以園完善盼，從消制度曬上保退證社撤區(qū)文畢化生勺活開截展。舒9.鼻5.劇2狐組織蠻舉辦拌與自懇發(fā)參劉與相滾結(jié)合術(shù)隨著兵住戶引對文解化休添閑要路求的缺增長鄭，我竟公司團(tuán)聯(lián)合李居委卵會(huì)定底期舉啦辦一姻些有么品味孕的專庫業(yè)性蘿活動(dòng)姜，讓頓居民哪能在騾小區(qū)辱享受電到有摩一定然品味華的文三化活準(zhǔn)動(dòng)，灶陶冶擴(kuò)情操室，營聚造崇期文公賊寓的腫文化巴氣氛拿。同脾時(shí)讓與居民耽參與叼各種葵興趣掛活動(dòng)矛，尤艱其是倡老年對和青行少年逼活動(dòng)伸，以塘表達(dá)袍我們鋒尊老疏愛幼榆的好挑傳統(tǒng)櫻，健稈康他輔們的稱身心辯。砌9.掌5.霉3后室外歲活動(dòng)贈(zèng)與室毫內(nèi)活揚(yáng)動(dòng)相廉結(jié)合壁9.晌5.憤4嫂硬件岡建設(shè)葉社區(qū)棄文化忙活動(dòng)豈的硬現(xiàn)件設(shè)疏施是連社區(qū)屬文化閘生活頑的重嗚要保溉障。裕良好鵲的居的住環(huán)虧境，壽不知推不覺鞋地提店高自渠身的權(quán)素質(zhì)襯修養(yǎng)奪，而紗大家肺的素殲質(zhì)都遮得到誓了提晌高，粥那么艘整個(gè)阿崇文蝴公寓刻的社輛區(qū)文怖化氛接圍自澆然而宇然地扭得以聰表達(dá)院。以曬現(xiàn)有源健身夾活動(dòng)遙場地希為基亭礎(chǔ)，世再爭勻取增側(cè)加小熊區(qū)的頃健身有設(shè)施螞。薦9.逆5.膨5爪軟件名建設(shè)踩公司聯(lián)將十展分注輕重軟鉗件建波設(shè)，離軟件贊建設(shè)肢是社鈔區(qū)文山化活杰動(dòng)的糞中心輝組成謙局部屠，它遷包括燕活動(dòng)齒方案振、實(shí)勿施效灰果及撞相關(guān)休管理節(jié)制度備、管萍理處功人員好的服療務(wù)精梨神、輕各項(xiàng)圣活動(dòng)室籌備垃人員波的組螞織協(xié)登調(diào)能殲力、闊居民約的參屈與配決合及綠對公羨益活律動(dòng)的區(qū)熱心株程度乒等。員9.串5.皂6熱活動(dòng)孔的劃恢分諒我們浸將崇嚴(yán)文公堆寓的謀社區(qū)稼文化恒活動(dòng)善分為擠兩部頃分：居一是健一些眉常規(guī)架活動(dòng)鞏工程暖的開哀展，臟包括稀各項(xiàng)壩球類廚活動(dòng)給、棋匙類活地動(dòng)、樓牌類酬活動(dòng)閱、圖燈書閱曾覽、騙兒童氧娛樂賓、健木身及昆節(jié)目午專題母文藝棄活動(dòng)蠻等；承二是違由管撤理處摟和居枕委會(huì)瘦單獨(dú)丈籌劃蚊的活刺動(dòng)，懇通過析某些慎節(jié)假那日來溜集中禍調(diào)動(dòng)盆居民辟參與晚社區(qū)握活動(dòng)獅的熱獅情。交我們肌將根骨據(jù)居哭民的棚人口棄結(jié)構(gòu)姑、文塊化素解質(zhì)和芹特殊柿需求葬，創(chuàng)嶄造高澆尚住頑宅的盤社區(qū)菠文化妥生活界和精衰神文側(cè)明活反動(dòng)，傲爭創(chuàng)展一流經(jīng)文明高住宅腹小區(qū)付。廁9.牢5.乎7嘩組織晝設(shè)置車為能擺使小帥區(qū)的淘文化宇活動(dòng)窄持久循健康例開展靠，公耕司將鏈協(xié)助褲社區(qū)調(diào)居委糾會(huì)成穿立社辭區(qū)文軋化活爛動(dòng)小薄組，喘邀請危社區(qū)杰居委袋會(huì)、癢業(yè)主醫(yī)、活騰動(dòng)愛分好者數(shù)等人產(chǎn)員參尼加。掉組員料必須土熟悉炎社區(qū)低文化還，熱炊心公黑益事咽業(yè)，攀不計(jì)油薪酬縱。物暑業(yè)公廢司主毫要任霞務(wù)是葬組織蘇協(xié)調(diào)罪并解旋決活畏動(d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