如何打造豪宅產(chǎn)品之三實例報告

1豪宅實例調(diào)查分析報告隨著社會的開展與進(jìn)步，人們的衣食住行不會總停留在一種標(biāo)準(zhǔn)上，有關(guān)生活方方面面的升級成為現(xiàn)代社會的不變追求。而在房地產(chǎn)的住宅市場中，伴隨著市場的開展，從毛坯房到裝修房，從普通公寓到精裝豪宅，住宅產(chǎn)品在不斷升級換代。在這個四處炒作“豪宅〞概念的時代，“偽豪宅〞、“爆發(fā)戶豪宅〞充滿于生活中，豪宅被定義得與現(xiàn)實無關(guān)，直接影響到消費者對豪宅的判斷與選擇。究竟什么是豪宅，什么才是豪宅應(yīng)有的品質(zhì)表現(xiàn)？我們對杭州、上海兩地市場認(rèn)可度較高、較為典型的精裝豪宅做了比較系統(tǒng)的調(diào)查，以此作為萊茵國際工程定位及推廣的市場依據(jù)?？蚨ǖ湫托浴昂勒暤娜ψ雍勒?，最高層次的高端住宅，上層社會享受高品質(zhì)生活、彰顯身份地位、表達(dá)階層文化的物化空間。要成為區(qū)域市場內(nèi)的典型性豪宅工程，必定在其物質(zhì)實體及精神享受兩個方面都具備超越平均水平獨有優(yōu)勢。物質(zhì)實體價格是判定的第一要素，縱觀各大城市典型性豪宅，或占據(jù)城市一方珍貴的土地，或擁有一片珍稀且無法復(fù)制的資源。因為地段優(yōu)勢，豪宅大都占有稀缺性資源數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)明顯超出平均水平，位于市區(qū)的豪宅占有超過平均水平的公共資源，如高檔商業(yè)配套、文化教育設(shè)施、興旺的交通系統(tǒng)等，而位于郊區(qū)的豪宅那么占有超過平均水平的土地數(shù)量及自然景觀資源，綜上各大價值，最終都可以通過價格杠桿表達(dá)。即——我們界定的豪宅售價總是比區(qū)域平均價格高出30%-50%甚至更多。精神享受豪宅之所以成為豪宅，除了無可比較的地段優(yōu)勢之外，更重要的是它提供應(yīng)那些社會頂端極少數(shù)人群對于社交、商務(wù)、時尚、休閑、娛樂等上層生活享受。首先，豪宅的締造者必定在房產(chǎn)業(yè)界內(nèi)具備相當(dāng)實力，以保證其產(chǎn)品的真正品質(zhì)。豪宅產(chǎn)品的套型面積、空間尺度、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備等方面明顯超過普通住宅產(chǎn)品。其中裝修標(biāo)準(zhǔn)的差異性尤其明顯，豪宅往往會選擇一些國際知名的品牌進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，同時必須擁有人性化、智能化的功能來保證居住者的舒適享受。此外豪宅的物業(yè)效勞大都選擇國際頂級品牌的物業(yè)管理公司，效勞內(nèi)涵與外延、效勞標(biāo)準(zhǔn)明顯超出平均水平，且強(qiáng)調(diào)滿足業(yè)主個性化需求，使居住者倍受尊崇，時時刻刻體會到住在豪宅所享受到的尊貴。以此為據(jù)，我們在浙滬兩地選擇以下4個在業(yè)界、消費者頗為認(rèn)同的豪宅工程，剖析豪宅的品質(zhì)之道。上海·湯臣一品湯臣一品坐落于上海陸家嘴濱江大道旁，占地2萬多平方米，總建筑面積達(dá)11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，售價高達(dá)11萬元/㎡。上?！とA府天地繡華府話天地影由5毫幢小窄高層賺組成譽(yù)，位同于上筋海新驕天地談?wù)龑Π妫犊偨ɡ?蠟萬平飯方米徹，豪渡華裝糊修。賴主人觸專屬非電梯極，一物層一傍戶，違中西除雙廚嫁，戶折型：繳26永0㎡見-7鴿00舟㎡。眨當(dāng)時奇開盤階售價四5萬姓元/稍㎡，五目前悅二手灑房售摟價約侵10曉萬元爹/㎡亦。范杭州護(hù)·孫陽光杜海岸椅陽光搬海岸快位于尸杭州挨未來嚼市中瓦心錢撇江新世城核申心區(qū)淋域，徑總建皺筑面鄉(xiāng)積近染12午萬平灑方米淡。摘色一線懸臨江俊地塊漁、1調(diào)88家席戶劇戶全篩江景澤、3另80誘－1頌20寸0㎡本大宅兆空間退，制是濱殿江集折團(tuán)繼務(wù)金色錄海岸蠟之后舒的又套一一褲線江任景精塔裝修妄豪宅舉工程而，目棒前售襯價3航60個00務(wù)元/結(jié)㎡。籍杭州小·尤公元狐沐橋針公元云沐橋肅地處取杭州把之江鉤國家汪旅游最渡江凝區(qū)，壁占地嗚面積卵約5圾萬多證平方筑米，事總建宴筑面情積約障8萬團(tuán)多平武方米您，在愈售南欣區(qū)為瓶古典乎風(fēng)格牌的多往層精多裝美虹國公誤寓，作總共黃11染幢建炸筑以曾5層零為主掏，配賢置電胖梯并婆以精對裝修仗交付犯，目適前售討價約勉35領(lǐng)00假0元檢/㎡督。備四大帶豪宅液品質(zhì)述細(xì)節(jié)搬剖析賣建筑親特點沫湯臣虜一品載華府編天地雁陽光聰海岸貞公元會沐橋墊外墻露一至看三層別進(jìn)口然石灰誠巖，暮三層謠以上云日本夾三菱似納米席光觸版媒鋁地復(fù)合帆板。廳天然重花崗攔巖干聽掛，能外墻非保溫率材料測進(jìn)口撞石灰漲巖萍進(jìn)口弱石材悄外墻并，屋臟頂以冤銅覆罵蓋體女大堂民墻地沫面進(jìn)禁口大墊理石投，玻凈璃天釋幕高粉12脹.7災(zāi)米，拼直徑搬16光米，幼全玻汪璃構(gòu)瞧成。授五星迫酒店割式大冰堂，秒9米話挑高益。墻窗地面惱進(jìn)口刪大理投石俯7.甜4米盾挑高楊酒店有式大漸堂，秀進(jìn)口家大理飼石地臨面徑4-訓(xùn)6米互精裝幅修公懲共大巡堂退電梯渴廳奉電梯百進(jìn)口貧大理躺石，瘋永大皂日立俱高速等電梯脾進(jìn)口維大理虹石，阿日本賽FU賞JI盞TE委C電瑞梯:班進(jìn)口藏大理翻石壇瑞士四迅達(dá)涂電梯毯美國章蒂森蕩克虜門伯L看EV蘿別墅典電梯惱窗捆比利伯時格蚊拉威劫泊爾意L含ow享-E邊中空戒玻璃什，意雨大利粱阿魯理克需〔A精LU榆K〕棄門窗乘五金鑒。S梯il盟en紀(jì)t未Gi艷ss類電動頌窗簾悟軌道升。械高級沈鋁合刑金鋼倒窗、救雙層摔中空惹玻璃紐。窗匠配件總采用道德國化RO底TO敲或同蔬級產(chǎn)尤品淡意大屬利羅逢克迪賠平開箭或內(nèi)尾開內(nèi)減倒系周統(tǒng)，閱斷橋承隔熱晃木鋁梳復(fù)合尼型材尼，雙稍層中插空l隸ow轟-e鋪鋼化仍玻璃址空調(diào)漏系統(tǒng)互新風(fēng)連系統(tǒng)它日本瓣大金辱VR礦V始Ⅱ場戶制式中棕央空淚調(diào)慨美國搶碧慕喉〔B惰EA告M〕詳中央摸吸塵都系統(tǒng)槽日本胃大金荷VR淘V辭Ⅱ河戶撓式中雪央空循調(diào)童美國謊BE憲AM卵中央霞吸塵醬系統(tǒng)恢日本參大金凡VR腎V捷Ⅱ鞠戶式拴帶新鞠風(fēng)中弓央青空調(diào)珠系統(tǒng)絲日本嫌大金途VR普V膛Ⅲ距戶置式中罪央空答調(diào)界梵東煩尼〔惠Fa長nt閣on航i〕跑新風(fēng)饒系統(tǒng)統(tǒng)采暖偏、熱啊水系革統(tǒng)邪德國塌威能握〔V堡ai禽ll漏an搬t(yī)〕云熱水奧爐漿德國兼Vi偉es僚sm縣an桌n、雪法國疑Ch奮ap籃pe線e熱頃水爐選地?zé)峄膳?，循環(huán)環(huán)熱準(zhǔn)水瓣德國器威能略〔V沾ai慎ll級an析t〕悟壁掛撕鍋爐專凈水搬系統(tǒng)乖開能行〔C磨an方at肆ur么e〕尖凈水超器鳳開能叫Ca議na亦tu燒re蘋開能嗚〔C仗an患at闖ur貌e〕布、愛按惠浦施直飲楊水機(jī)亮給排臺水系睛統(tǒng)昨日本捐積水屬〔S端ek和is含ui元〕銅拾塑復(fù)竭合管滋美國奉Pe仁nt劑ai因r、燙美國惡Cu量ll當(dāng)ig棉an槳戶內(nèi)墨冷熱舍水管劈：不灶銹鋼埋管筐安保兇系統(tǒng)萄電視絡(luò)監(jiān)控叛系統(tǒng)妻，德況國速陸賓停族車場隱管理蝦系統(tǒng)堅，新負(fù)加坡鋒AS所IS奮門禁假讀卡反系統(tǒng)濟(jì)，美庸國V畢ID程EX亭電子辣巡更蟲系統(tǒng)敘可視害對講勾系統(tǒng)降、電積子巡今更系辦統(tǒng)、寸監(jiān)控醒系統(tǒng)蝴、周疼界報爽警系執(zhí)統(tǒng)、拘車庫戀安保末系統(tǒng)玉、入僻戶門杏報警冠系統(tǒng)貝、緊女急按撫鈕努可視呈對講株、電沃子巡聾更、昌監(jiān)控潤系統(tǒng)旁、周壞界報鎖警、苗車庫宰安保狠周界陡紅外離對射夸報警誓系統(tǒng)遲、閉扮路電尿視監(jiān)琴控系蛛統(tǒng)、慨周界室監(jiān)控勻聯(lián)動炭、小液區(qū)電序子巡悔更系葉統(tǒng)、際聯(lián)網(wǎng)軍可視寧對講賞系統(tǒng)拒智能使系統(tǒng)夾美國昆霍尼嗓韋爾波〔H顏on雄ey秤we王ll摘〕防揪盜主趁機(jī)，濁美國淋道肯零奇〔煌DO次RC酒ON劑〕掌孕形儀渡，德徒國S畝IE沿DE誕L可寇視對降講牧讀卡徑到指怠定樓輪層、券遠(yuǎn)程橋抄表吸系統(tǒng)趙、煤陜氣泄抄露報蒙警系戰(zhàn)統(tǒng)、睬智能殲一卡撥通系跳統(tǒng)、膨采用減EI辛B歐禍標(biāo)總蚊線智某能控側(cè)制系凈統(tǒng)腰車輛似出入滿管理煎、公最用設(shè)袍備運(yùn)咸行監(jiān)報視、邪智能六化設(shè)舉備防事雷系柿統(tǒng)、隸園區(qū)績背景牲音樂癥系統(tǒng)零。級通訊碎系統(tǒng)殖有線霉電視評，衛(wèi)住星電美視，凱每戶底預(yù)留件10挑對電滿話進(jìn)逆線劈不少寒于兩色條電萌話線柳接口豆，客培廳與別臥室益預(yù)留嬸分盒密線，衰寬帶其到戶街。每爽戶預(yù)瞧留不宜少于架正副薄兩個裂衛(wèi)星母及有毫線電甲視線蹲路接竄口竭寬帶丑、有幟線電蘋視入設(shè)戶鉛每戶久預(yù)留跟10罷個電競話接美口孕，預(yù)且留數(shù)善字電抓視接巷口，林每戶設(shè)提供議一臺葡數(shù)字書電視校機(jī)頂殃盒。念書房到預(yù)留冬寬帶圍網(wǎng)絡(luò)帥接口歲電力茂照明做系統(tǒng)縫法國咱海格修〔H鉛ag柳er鍬〕住維戶配堅電箱傍，圾照明仍調(diào)控恐開關(guān)哄采用桃進(jìn)口負(fù)德國泛AB嗚B公辨司E售IB蕩系統(tǒng)售浙寶鋤配電舊箱，腹施耐凡德品蝶牌元步器件層德國奮原裝烤進(jìn)口楊吉徠習(xí)Gi金ra座插座扔及開心關(guān)面蕩板皮綜述要：宗靜抗精裝球修豪僑宅項泥目往刷往采愁用高尸檔石揮材作墓為外幻墻裝久飾主困材，赴以石泊頭的腫剛毅像挺拔確表達(dá)睡豪宅哭歷久晨彌新緣的精誘神象啄征。謊入戶努大堂撓是邁賞向豪雨宅生灘活的賣第一乓步，早以挑誘高、獲酒店聽式精至裝修痰為基鼠本質(zhì)商素。蜻兩梯拴兩戶刃、兩小梯一廉戶、妖甚至俯三梯毀一戶教，提警供應(yīng)特居住斯者絕列對私策密的距尊榮念享受省。除懲了地鄰段優(yōu)詞越、任外觀銹華麗柱堂皇殘，豪酬宅更踏注重現(xiàn)細(xì)節(jié)雷修養(yǎng)擇，無瓜論門徑窗、?？照{(diào)耕、保億安、定甚至潑開關(guān)束面板飛等各首個環(huán)專節(jié)，唉都以蚊國際晃頂級喂品牌稈為標(biāo)進(jìn)準(zhǔn)。玩〔陽墊光海騰岸入浙戶大啄堂、織電梯凝廳、冤石材件立面賠〕處賴〔湯押臣一粘品電會梯廳柱、入江戶大陡堂〕謀戶內(nèi)萬裝修煙湯臣鼓一品溉華府橋天地紗陽光潛海岸典公元佩沐橋練入戶味及室條內(nèi)房夸門承德國反No像be酒le疏ss齡e手勞工雕蒙花銅璃門入弄戶，娘室內(nèi)屯實木濃花飾窮門管高級倘實木燦防火童防盜疲鋼木子子母黎門，喪配進(jìn)傅口門富鎖燒別墅免式雙沃開門柏入戶天躍層販設(shè)計洞兩層嫩高拱洞門入衰戶千德曼姓實木圣復(fù)合廚防盜抱工藝稀門、野實木峰復(fù)合潔工藝斑門哭配籠意大私利原名裝進(jìn)習(xí)口V絨al戰(zhàn)li竊&V輝al檢li籍執(zhí)手泰〔湯迎臣一冷品入閘戶門跨〕柱瘦耀哀庸決國觸瘦客兇幸犬爬數(shù)女縫坡南咬用〔而湯臣即一品軌入戶窩門〕遭湯臣山一品赤華府頭天地病陽光愿海岸轎公元壞沐橋杰廚房家墻地夫面采閥用進(jìn)式口大塞理石超德國饒博得東寶〔產(chǎn)Po脫gg重en繩po膜hl造〕廚塘具德鏟國G攝ag菜ge嶼na皺u電壇器設(shè)綱備愈德國榆Si泰eM藝at肺ic轉(zhuǎn)櫥柜伏，德鋸國嘉喜格納旬Ga嗓gg匯en仙au姿嵌入撿式廚接房電腹器、缸嵌入皇式咖租啡機(jī)屠、嵌誕入式燭紅酒飲柜。牙三星璃人造孟石臺胡面、爭鉑浪勁高龍豈頭添意大朽利進(jìn)脫口S開me屬g燃盒氣灶配、油欠煙機(jī)盆、微搭波爐論、雙言門冰萬箱、兵洗碗當(dāng)機(jī)、患烤箱救、咖慎啡機(jī)哨、暖暖碟機(jī)裙、垃灰圾處魯理機(jī)庭。結(jié)意大越利A盯RA病N實咸木櫥凝柜、殺德國靈Al內(nèi)lm糊il役mo工e實冠木櫥散柜，牽三星中人造攔石臺附面，賊美式炮獨立棕食品唯柜鍛和紋壘測〔陽波光海貌岸廚沾房〕千盲堆命撐半億橋柱礦勾名田孝娘販塵垃叉〔魯陽光清海岸顛廚房肺〕異吉厭伏雜誠姑壁拘別聰稠洽〔公蒙元沐讀橋廚爬房〕副湯臣根一品蛙華府念天地酬陽光揚(yáng)海岸未公元輔沐橋雅衛(wèi)生個間貪挪威備Ne詞xa厲ns失地坪在加熱飽系統(tǒng)梯。快德國義Vi恨ll俘er宅oy減&B芳o(jì)c悲h潔記具默意大毀利T仗EU驕CO酬按摩賀浴缸洽德國崇Ha替ns企gr好oh須e、坑Ph焰ar防o淋豈浴組捷德國印Do壇rn灘br都ac捕ht技龍頭密主衛(wèi)渡To選to闖智能要化潔旦具，尼德國膛Ho饅es膨ch收按摩亭浴缸不。次慢衛(wèi)德并國V舅il卡le步ro微y&澡Bo房ch剩潔具輔，德某國K如al吐de逝we出i浴伸缸，辭配置勝德國擺Ha茂ns器gr厭oh釘e龍甘頭。燙

篩TO撤TO農(nóng)智能節(jié)衛(wèi)浴妄潔具賊，主攜衛(wèi)配者獨立裳桑拿乒房，隱全球狹頂級另品牌獄桑拿候爐，顧配以丘芬蘭曠原產(chǎn)松地木拘材及廁進(jìn)口街火山于石。竿墻地于面進(jìn)啟口大醉理石爛。文德國給Vi款ll綱eo熱ry圓&B蛋oc宅h衛(wèi)銳浴潔雜具，皆德國出Ka與ld沾ew態(tài)e按用摩浴站缸、率浴缸榴，配襖備德份國H宜an戶sg感ro踩he衛(wèi)龍頭掀。優(yōu)妥第沃哀栽墓〔陽觸光海陽岸江砌景主弓衛(wèi)〕鄙偽醒弓筒鬼肥登〔陽損光海輩岸桑鉆拿房糧〕柜德蹈貿(mào)著〔燈湯臣計一品仰衛(wèi)生渣間〕潮效龜舊礙扇幕竿施斗群襖〔湯捕臣一核品衛(wèi)齊生間且〕覺賣惱忙控湯臣上一品貪華府掌天地失陽光槽海岸精公元冬沐橋粗客廳堂、餐閱廳、機(jī)家庭復(fù)室贈歐式舉簡約碰風(fēng)格漫，奢聯(lián)華金婚色調(diào)饑6.益4米垮超面帥寬客族廳，程躍層貼有雙辜層挑雙空1襖00短㎡豪室華客疏廳。足地面巾：1蘿8m具m厚執(zhí)美國鵲亦豐偉實木嶺復(fù)合重地板艱墻面功：進(jìn)臨口墻臘紙或懶室內(nèi)狹涂料省。醬邁瑞健〔湯論臣一蠶品客詢廳〕由宴擴(kuò)新堆古典眠風(fēng)格位譯燭極雁〔湯卸臣一齊品餐功廳〕宣撇脂源篩棒吧薪沾頓餡富身〔似湯臣嘴一品煤餐廳鴉〕反最健按垃罪究鵲爽焦印畏譯〔陽書光海鳳岸客伙廳〕嘗新料古典撤風(fēng)格帽孟酬待誠遍吧芹〔向華府訂天地寨客廳牛〕新愧古典尿簡歐豎風(fēng)格品般利妨擋徑椒懂案〔華囑府天愁地家水庭廳謙〕待腹輕拐抵麥罵餐購糞峰封三〔渠華府盯天地恨餐廳暫〕祥湯臣澡一品揭華府唱天地移陽光雄海岸陽公元狡沐橋喚臥室湊、書此房否10絞0㎡靈主臥本，超曉大開遵間，緩超豪貿(mào)華主筋衛(wèi)生歌間。恩特別依為男形、女客主人嘩設(shè)置訂各自蒜獨立詠的衣言帽間面。墨地面摸：1落8m駁m厚跟美國獵亦豐沸多層逮實木金復(fù)合衫地板紛。積墻面簽：進(jìn)貓口墻劫紙或驚室內(nèi)狐涂料第。肆頂棚示：輕裝鋼龍?zhí)}骨雙低層石療膏板信吊頂胡。遠(yuǎn)礦船〔湯互臣一刻品臥遙室〕通菠新古逐典風(fēng)言格彩波彼汪乖決盾籌約軟厭勇凱柏起亞謠覺闊害摔槽頂合〔湯搬臣一蓬品書辦房〕熄新古身典風(fēng)甘格瘦死索疫蹲〔華額府天謙地臥廊室〕恒臉瞞新古賴典風(fēng)夸格正座把墻確載牲嗓駐征樓幕撫械想晚峽〔筑公元訪沐橋譯臥室嘗〕美稍式鄉(xiāng)頑村風(fēng)娛格爛寶趟〔公叫元沐來橋臥駐室〕柜漸膀革元輪也區(qū)謙曬王五箏響漠性習(xí)籮蠶仔〔本公元唱沐橋菊書房揀〕愿湯臣陽一品孕華府舒天地煌陽光城海岸種公元恥沐橋今洗衣究房她獨立畜洗衣差房，姑配備李歐美唉進(jìn)口拉洗衣拼機(jī)、峰干衣意機(jī)姨意大脖利原勿裝進(jìn)囑口S書me謠g獨相立式梨洗衣勵機(jī)、躬獨立續(xù)式干弦衣機(jī)莖拾〔陽貢光海盒岸洗刃衣房顛〕綜述典每一警座豪碗宅，算都是逢高尚龍與華啄貴的社代名桃詞，蛾不僅兄要展中現(xiàn)生膚活的蔽品位腔，更置要通巧過細(xì)沒節(jié)的掛人性坦化打檢造，炊折射設(shè)豪宅僻不可融復(fù)制閃的高宮貴內(nèi)崗涵。菌廚房委和衛(wèi)掩生間滋最具腎看點庭，整怖體櫥戒柜、走進(jìn)口申電器液、按麗摩浴桑缸、腫桑拿蹦房等童均為優(yōu)國際大頂級斷品牌艙，多椒以德噴國品輝牌為屑主。財室內(nèi)勾設(shè)計趕以奢煮華古羽典、田皇家巾風(fēng)范往、歐紛式簡念約、排美式恐風(fēng)格晚為主里，戶升型功芒能分惱區(qū)合鉆理，娘有獨鵲立設(shè)稻備陽菜臺、侍走入返式衣多柜。店多套兇房設(shè)辨計，咽其中摸主臥脊更與侄書房撤、衛(wèi)肥生間甲合為備一體瓶，保醋證主傲人生遙活空演間的晚完整魄私密氏。部浩分豪全宅項志目還馳設(shè)有繳視聽抖室、界娛樂詳房等企多功粗能空以間。肅會所燥效勞房、商爽業(yè)配鳳套絨湯臣菜一品踩華府洞天地讀陽光鉤海岸允公元澤沐橋慈會所軌配套忌美國前Ha書yw檔ar遼d恒綿溫泳漁池、益三溫輝暖、催SP摘A水臥療按擔(dān)摩池吳、健洽身房獎、美為容中壁心、鬧酒吧株、桌訴球室春、兒妹童游槐戲中問心、全二樓溫國宴從級多煎功能權(quán)廳可行同時這容納灣36次人就柱餐知下沉重式地蒙下會貢所設(shè)帖置專臭屬圖小書館始、健身身房謹(jǐn)、棋寬牌室冊、K壓TV闊影視供廳、繞兒童抄游樂境室、似桑拿移淋浴宋室、駐咖啡炒吧等括等。兄30潛00隱㎡下太沉式健會所叔，聚喪合挑萄高達(dá)毅12決m的搏恒溫有泳池濾、中蜓西高曬檔餐訂廳、可高級尾健身聽會所板等設(shè)庫施僻地下杜一層犬面積裁達(dá)4律00當(dāng)0平租方米模的社欣區(qū)會丸所，正由中縫國著框名會叨所經(jīng)血營管垮理機(jī)熱構(gòu)掉——侮“富名流瞧會梅〞謎打理船物業(yè)鋤效勞溪臺灣角晶華龜國際分酒店庸效勞詠，提天供更使臻完埋美的欄管家住式服涼務(wù)，閥22忘0位送專業(yè)閃人員宇效勞粗22狂0戶被豪宅章主人識。經(jīng)香港稼戴德堵梁行閣杭州認(rèn)濱江異物業(yè)釘管理鋸有限個公司稈公元賣酒店田物業(yè)墻，引露進(jìn)金卻鑰匙取效勞絮模式妙，結(jié)餡合形憤式和懸內(nèi)容戶靈活店的美巷式管染家模榨式，倆及被星級懼酒店壓系統(tǒng)捏化的網(wǎng)管理浩模式章，在鉤公共棵效勞斧根底品上，煤實施屈一對殺多的璃人性趟化、觀個性糾化、衣貼身餡效勞奶商業(yè)陜配套漸總面超積1州萬㎡啞，一癥樓層野高4觀.7鵝米，起二樓饞層高卸3.柔8米文，面逢寬8套米，菊進(jìn)深假設(shè)13級米。遙獨立鍋出入被口，閱配備篩中央不空調(diào)昏系統(tǒng)掙、中托央消紙防噴塘淋報葵警系把統(tǒng)。許以休糾閑娛腰樂、雅時尚嗎消費紛為主設(shè)。盡屯疲由潔漢昂〔陽萌光海配岸會漿所〕尸柏跌百〔湯促臣一貪品會枝所〕綜述匠補(bǔ)農(nóng)對于異核心雄城市裂真正結(jié)需求禁的高武品質(zhì)脹豪宅祥，提們供與繞之相季配的任高端葬物業(yè)旋管理兇與尊語貴的奏私人冬會所擦效勞眾，這筆些額藏外的累價值高往往湯比它扇本身舍的居遭住價幕值高缺出數(shù)濁倍，嘉而追名求這飯種生軟活方峰式的爆人群縣對于愈這些寸價值液的需曾求也災(zāi)遠(yuǎn)高斯于產(chǎn)閱品本詞身。王高品倡質(zhì)的畜硬件反只是如其中樂一部兇分，臨更重皆要的扁是高店品質(zhì)棕生活帽的服慣務(wù)保拔障。彩客群米、營辱銷活耕動況湯臣結(jié)一品品華府賴天地歇陽光戶海岸欲公元攀沐橋游主要辭客群窩湯臣蔑一品鋒的客定戶標(biāo)議準(zhǔn)，分是身扶價幾凈十億堂甚至絨上百惰億的伍超級賀富豪倒。通楚過資疊質(zhì)審洋核的駱客戶通方可型預(yù)約樂看房顛。核成交技客戶頑根本乘是總獵資產(chǎn)爺5億離-1而5億有的全貓球華獎裔富假豪，合注重嫌圈層黨感、焦追求卵神秘斜、國木際化炸、奢讓華、濫權(quán)利今感。污財富憤金字諒塔塔吧尖蝶客群蛛，逗省內(nèi)關(guān)私人獅大企瓦業(yè)主栽等豪濃富階欠層，西身家愿以億東計。紗局部籌為前就金色強(qiáng)海岸號業(yè)主華及其償朋友偏。襖以杭悅州市錢區(qū)高班收入頓家庭堵為主貧，部喂分來他自省監(jiān)內(nèi)其銀他地燥區(qū)，姐有一涼定資槐金實鵝力、膚有較環(huán)高品渴質(zhì)生島活需阻求，帥對房噸地產(chǎn)戰(zhàn)擁有境高品業(yè)鑒能誰力。塔營銷無活動笑☆嚷奢侈幻品沙宜龍慕。品提鑒怕“默所羅鑼門鳳〞林手表針。呆☆毯上海件國際突頂級益私人志物品闖。志推廣壩工程塘。采☆使迎新耐活動逆。年汗底邀用請洽政府訴及領(lǐng)東館官害員、芬麗池催會所魄頂級莖會員凝、湯獲臣V膽IP棄客戶濁、高根爾夫獻(xiàn)俱樂妻部、嘩游艇穗俱樂喂部頂內(nèi)級會恐員參海加。撈☆沃商業(yè)陜路演名。紐強(qiáng)約、映倫敦域、迪億拜、踩新加楚坡等才城市丸路演乳。僻☆訊“聞北美刪國際騙地產(chǎn)響周式〞撞。痕溫哥信華-青舊金嬸山-評洛杉緩磯-縣紐約槳路演軟，拓莖展境耍外營昨銷渠姻道。喘☆鏟“田上海藍(lán)國際君地產(chǎn)捎周費〞話。赴炮香港哲推廣虹。魔☆填“隊上海紀(jì)國際芽頂級朽私人怨物品分展擾〞燥。以撕Si玉lv踐an蔽o旗La溪tt占an啊zi慶皮鞋灘專賣溪店，爆宣傳蹦商業(yè)駱物業(yè)勸，吸殼引了岸全球掘頂級別商家丘入駐測，經(jīng)機(jī)營個糞性化齊的、肆具有脂藝術(shù)孔價值獸的頂膽級產(chǎn)使品秘☆更嘉格揚(yáng)納尊擴(kuò)榮品遠(yuǎn)鑒會險。邀豎請業(yè)攤主在叢陽光恥海岸據(jù)會所旨參加陽。芭扶蕾舞鋤、二嚼重奏劃、大追拉菲搖、加壤勒比極雪茄多、嘉紀(jì)格納跪冰酒穿桶，羊來自趁上海所知名熔餐廳營大廚伍用嘉讀格納慎廚電迅現(xiàn)場滿烹制稅菜式四，通礙過嘉盜格納狹的品撥質(zhì)宣尺傳，窗印證拆陽光脅海岸線傳世辯豪宅菊質(zhì)素令。辯☆暈高級責(zé)私人陵會所尾。驕“劈第叁慘方俱視樂部蹄〞址，位墻于西葉湖邊眠，包蓮括私籃人會獵客室嚷、小掘型展與示廳代、商腳務(wù)酒極廊、涂紅酒苗雪茄脾吧、被書吧矛、會貿(mào)議室催、西喇式餐舞廳，甜均可予作為伐業(yè)主溜會員覺的私抵人領(lǐng)遮地。番☆“嶄銀色賭之夜糕〞結(jié)酒會者。邀統(tǒng)請滬逐杭兩旗地的算社交勞名流貝、名郊媛，默營造漠業(yè)主軌與滬瓦杭兩妹地時威尚名爭流界汪人士閘“燦圈層瓜〞精。綜述盆豪宅跪的自館身屬插性，售注定斷了它庸只屬蝦于小齊局部躺社會卡頂尖奶人群還。針白對小僵眾的亂目標(biāo)企群體虛，大賞眾化度的文同本營華銷不咱足以險傳遞危完整迅信息蹦，深丙挖客夏戶階顧層的辛特性夢與需橋求，桿以匹述合其慘消費可行為初和習(xí)剩慣的草營銷椅模式秋，通岸過品丹鑒會肅、酒侮會、拐高端咐對話屬、沙染龍等緩活動歇，從居而形裂成一釀個特粥定的頌圈層帽以促正成交洪易。農(nóng)會員庭模式顛、優(yōu)宣惠服義務(wù)等順，是乘效勞綁理念草的延銳伸，暫也是習(xí)挽“攻圈層雞營銷巧〞川的進(jìn)永一步昆深化殲。享管中亭窺豹殿，可彈見一禁斑。全通過碎在浙燃滬的奏四大蜻公認(rèn)潑的品控質(zhì)豪置宅調(diào)聞查，監(jiān)希望律能夠擾為萊霸茵國原際的醉豪宅像之路冠奠定篇根底公。經(jīng)鍛驗的浙積累臺對豪珍宅的道開發(fā)寒尤為飯重要訊，對毫于萊梅茵達(dá)作初次禾操作蔑類似畜豪宅秤工程史，希覽望能協(xié)夠通辨過與店濱江弄、綠棕城等加眾多盒有經(jīng)字驗的紙豪宅聚開發(fā)訊商磋打商、驢研討柱，與流眾多圓可能艇的潛券在客冒戶做嗚面對板面的奴交談學(xué)，能拔夠讓倒萊茵盼國際蹦做的足更好硬、更傲為市共場稱議頌，涌從而徹也成轟為萊奸茵集撈團(tuán)住零宅產(chǎn)幸業(yè)化揚(yáng)系統(tǒng)垂中、擱市心騾豪宅亂類產(chǎn)逐品的脫代表紀(jì)之作據(jù)。窯附件雖1、布江浙濕滬精踢裝修蓮樓盤綠簡匯租附件牲2：亭各項吳目精奏裝修織圖片伐〔壓蒙縮包歪文件鉆〕救附1今、江箏浙滬族精裝矩修樓沸盤簡細(xì)匯緒樓盤戰(zhàn)名稱討外立團(tuán)面悄地面閣鋪設(shè)貍裝修述風(fēng)格截樣板先房照淡片桌其他炊配置分世貿(mào)危麗晶絲城〔喂杭州拾〕粒玻璃笛幕墻井+蠢高責(zé)檔石煮材寇公共葉區(qū)域敗：大槳理石恥客廳損：實憂木地題板或詳大理應(yīng)石青廚衛(wèi)怪：墻牌地磚繞臥室雖：實脈木地拖板拔新古鑼典主濤義風(fēng)廁格、臘豪華夜雙大比堂設(shè)瘦計，脹10買部國騎際知吸名品杰牌電聞梯濃水環(huán)肆熱泵帽中央脹空調(diào)愛系統(tǒng)習(xí)，中善央空健調(diào)新防風(fēng)系拌統(tǒng)，些全熱樣回收恥新風(fēng)伏系統(tǒng)是，中淺央吸介塵系按統(tǒng)稈近7稈00禍平方亦米太估陽能王恒溫止游泳北池，燥集數(shù)敲十項廳休閑出、健居身、渴運(yùn)動季設(shè)施浮的健禍身中宏心。滾丁香肯公寓登〔杭碧州〕側(cè)高級親外墻坦石材營，鋁檢合金排雙層垃中空覆玻璃餐窗粘公共底區(qū)域洽：大育理石占廚衛(wèi)合：地唐磚粉客廳厭：大鳴理石懶或地扶毯亦臥室究：實飯木地斃板女新古估典主身義風(fēng)濤格+嶺簡歐江大堂寸、會醬所肉酒店從式物宰業(yè)管葵理服昏務(wù)腳筍深藍(lán)沸廣場啄〔杭誠州〕徒全玻保璃幕預(yù)墻究公共樣區(qū)域津：大度理石搶臥室鋼：實管木地優(yōu)板第廚衛(wèi)質(zhì)：墻亂地磚英現(xiàn)代待簡約互風(fēng)格逃美國昌霍尼住威爾訂新風(fēng)仍系統(tǒng)叔智能扶地暖灑系統(tǒng)丑五星屯級公敘共大墓堂承留莊熊〔杭利州〕黨高檔辨天然束石材絹公共加區(qū)域強(qiáng)：天姨然石晴材頁臥室遵：實彎木地摩板或藍(lán)高級膛地毯門廚衛(wèi)趣：墻炕地磚酒客廳憑：實享木地烤板會新古怕典主摩義風(fēng)爺格〔但簡歐因〕貼安保蕉系統(tǒng)否:停絲車管廢理系馬統(tǒng)、賞周界語監(jiān)控懇系統(tǒng)饑、電伶子巡申更系驗統(tǒng)壩智能呈化設(shè)子施:舉可視修對講訴及門欣禁系膊統(tǒng)泥電梯飛品牌結(jié):日標(biāo)立致空調(diào)貫新風(fēng)驗系統(tǒng)畢:美就國霍姓尼韋您爾全生熱交擱換新栽風(fēng)系蒙統(tǒng)萬電梯發(fā)廳:名一梯燕兩戶補(bǔ)或一蛋梯一瞇戶指進(jìn)戶纏門:副高級斯防盜就門胳西溪續(xù)蝶園瑞〔杭卵州〕雜外墻蔬面磚黃EP助S外音墻保護(hù)溫系橡統(tǒng)毯客廳泥、臥勒室：絹實木豪復(fù)合豐地板默+地剩毯園廚衛(wèi)粘：高原檔大棒理石重墻地銹磚主現(xiàn)代扒簡約父風(fēng)格跌☆“囑大金兩〞侮或鞏“飄三菱銅〞吳中央湊空調(diào)薦系統(tǒng)撥☆“閉博世丟〞顫或峽“功威能歪24平KW擾〞領(lǐng)燃?xì)鉂摕崴窢t主☆“像科勒敗〞成衛(wèi)浴橫，衡☆“于廣州裂日立裁〞瑞或漢“福通力貧〞井無機(jī)何房電適梯?！罡C進(jìn)口測品牌腹櫥柜悠，摩梳恩水親槽、摸龍頭勤、風(fēng)☆“頸西門屑子再〞晚廚房冶電器照☆“榆AL薄UK性〞漆系統(tǒng)邀斷橋口隔熱旬鋁合瑞金門腔窗，蛾中空殊LO托W-酷E玻境璃。拿萬象代城悅威府〔燦杭州垮〕貼高檔留玻璃塵幕墻道花崗噸巖干缺掛輪客廳朽：實棚木復(fù)誰合地馬板、分地毯遞臥室豪：實論木復(fù)擺合地艙板口廚衛(wèi)朱：高托檔墻導(dǎo)地磚悠現(xiàn)代餃典雅理風(fēng)格?！铖Y安保衡系統(tǒng)繪:電界子監(jiān)葵控應(yīng)☆疊智能有化設(shè)框施:諒寬帶錄入戶

緞☆坑電梯很品牌曾:進(jìn)惹口日分立H頃GH貿(mào)型電織梯

仗☆殖空調(diào)翠新風(fēng)展系統(tǒng)母:大確金空逗調(diào)提☆童近3趁00絲0平厘方米候的高歉檔會枕所然蔚藍(lán)策公寓世〔杭肝州〕選高檔塔花崗柱巖干幟掛俗空氣截隔層趟保溫名客廳多：大貨理石軋地面嫂、地成毯著臥室農(nóng)：實雹木地災(zāi)板方廚衛(wèi)?。焊叻翙n墻括地磚傷新古挑典主怨義風(fēng)拳格〔假設(shè)簡歐范〕讀創(chuàng)☆訴進(jìn)口番知名昏品牌蒜戶式球全熱飛交換躍型新惹風(fēng)系耽統(tǒng)設(shè)授備盯☆澇智能挺安保嬸系統(tǒng)沒☆指原裝繞進(jìn)口伴電梯旦☆高管家煤式服猴務(wù)援麗江費公寓綿〔杭裝州〕樸石材牙干掛蕩法國滑圣戈惕班外泉墻內(nèi)磨保溫寺系統(tǒng)竿臥室乒：實誰木復(fù)譯合地鄰板?？蛷d猶：大備理石季拼花螞、地奏毯另衛(wèi)浴撲間：儀大理卷石貼街面侮新古氏典主越義風(fēng)柜格〔傳簡歐功〕鴉現(xiàn)代撕簡約橫風(fēng)格膛☆薄進(jìn)口階知名鐵品牌川戶式諒全熱攏交換輛型新傭風(fēng)系裝統(tǒng)設(shè)障備昏☆輝智能沒安保腿系統(tǒng)餡☆攻西門姥子冰控箱、近洗衣衫機(jī)雙☆慢大金季空調(diào)學(xué)☆奮衛(wèi)生嘉間地中暖揭☆爐柏麗功廚具栗城市勒芯語銜〔杭頃州〕恩外保平溫外調(diào)飾面搶干掛鉛系統(tǒng)紅高檔技玻璃津幕墻趣客廳嶺：大蔥理石訪拼花主、地式毯奸臥室毀：實洋木地盜板、夠地毯府，高筐級墻椒紙貼輪墻掌新古舉典主殊義風(fēng)勢格〔河簡歐被〕緊綠洲企香島傾〔上羽?！橙缁◢徆紟r石紅材槽高檔秤銅質(zhì)柴面磚糕廚衛(wèi)西：亞窩細(xì)亞黎墻地艇磚及行局部瘋大理繼石文客廳震、臥攀室：槽實木蹤復(fù)合俯地板償、地戰(zhàn)毯士浪漫習(xí)法式銜風(fēng)格榜新古泳典主懇義風(fēng)凳格〔庫簡歐誰〕池☆嗎三菱向重工件直流決變頻云中央哈空調(diào)地☆礦德國迎菲斯然曼鍋否爐，擊LG稈〔華赤源〕風(fēng)全地墊暖系婦統(tǒng)決☆丑美國豈濱特羞爾生爭活&被飲用呆雙凈旬水系艇統(tǒng)登☆康熱交劇換新騾風(fēng)系較統(tǒng)虹☆謹(jǐn)科勒敢潔具駝☆載意大阿利歐御博廚橫房設(shè)牌備堆上海竟灘花騾園〔敘上海隨〕朝石材涌橫貼箏客廳屑、臥辰室：緩實木儲復(fù)合精地板飽、地色毯個廚衛(wèi)洋：墻緞地磚原現(xiàn)代遵簡約寫風(fēng)格任☆秧德國物GR青OH摟E龍利頭率☆吼廚房艇電器施全套抱美國川GE績灶具話☆閘美國鬧YO皆RK縫暗藏桿管道價式空鈔調(diào)窄☆材日本瘡大金蠢分體模式壁盜掛空費調(diào)泉☆窗西班蚊牙R陣OC程A衛(wèi)憐浴潔遵具節(jié)世貿(mào)物5號脆〔上減?！赤l(xiāng)石材貸干掛性高檔甘玻璃舟幕墻浴客廳州：實保木地監(jiān)板、嚼地毯宮臥室頌：地倚毯放新古午典主眼義風(fēng)旬格〔盞簡歐野〕魄現(xiàn)代令典雅刮風(fēng)格慎☆廢掌紋恨門禁蚊、紅駕外線鞠報防慈、緊煙急呼徐救系嶄統(tǒng)，璃探測片報警外裝置

豐☆鄭大金酷VR拆V家嘩用中崗央空所調(diào)

梢☆喇三菱調(diào)電梯日、兩矩部主岔人?；笥?、非一部山保姆分用

場☆顆德國栽Ho贈pp霸e門勞鎖

當(dāng)☆失VI己LL報ER好OY晃&B撞OC版H雀衛(wèi)浴伏潔具遵☆品法國移頂級志衛(wèi)浴需品牌池JC幅D布政翠湖圾天地萌嘉苑仙〔上鑼?！秤畎臀鲊?yán)金山筆麻花百崗石舉高級使仿真痕石漆抵廳臥共：實柳木地林板、隸地毯詢廚衛(wèi)蕩：大扁理石倡貼面茅現(xiàn)代植簡約疏風(fēng)格慚☆辨Po捆gg梁en隔po掘hl揚(yáng)櫥柜戚組合誘☆旁Ga怎gg丸en供au范及K連up伶pe岡rs貫bu道sc探h廚滾房電屯器餃☆端Pa用na濫so晴ni夠c等皆離子假電視國☆驅(qū)中央岡空調(diào)涂系統(tǒng)咽☆提Ko指hl表er孟潔具胖王子躬晶品密〔上筆?！硿螸o菌w-爹E玻兼璃幕疤墻滑廚衛(wèi)公：天吉然石妙材拼固花耕客廳暑、臥縮室：特天然且石材閥、比涉利時困Qu哀ic篩k籌·弱AS霉te絲ep墳地暖炕專用豈地板蘿、地宋毯竟現(xiàn)代府簡約腥風(fēng)格御☆媽雙景氣觀電豐梯關(guān)☆嶼Da以ik緣in衛(wèi)雙獨育立中觀央空奶調(diào)、誼加拿姨大L掛if乒eb盈re獨at憐h中繡央新租風(fēng)系頭統(tǒng)、顫美國猶Be覆am短中央零吸塵嫩系統(tǒng)前、中煙央軟聲水和誓直飲卵水系扇統(tǒng)、衛(wèi)日本婦Se賊ki變su胸i同盜層排租水系半統(tǒng)立

技☆碗榮德國幟Re聚ha載u和互Va柜il性la劍nt茶地暖站系統(tǒng)執(zhí)。都☆刪打德國柳Ha接ck擦er賞整體部櫥柜賽、S斧ie棗me防ns監(jiān)全套突廚房臟電器零產(chǎn)品艦。德偷國L錦ie難bh皺er魯r嵌患入式份冷酒顫柜、磚德國繩Do甚rn溉br式ac者h(yuǎn)t辣龍頭矩、S嚼fe猴ra膜衛(wèi)浴兇設(shè)備擊仁恒就河濱場城〔呼上海叉〕沙石材諷面磚負(fù)廚衛(wèi)衫：高斤級地黃磚因其他捎：實控木復(fù)這合地漁板、拆地毯宏現(xiàn)代刻簡約閑風(fēng)格君+簡莊歐風(fēng)根格秩☆吩門禁珍智能句系統(tǒng)洲，閉欺路電惹視監(jiān)浪控系尋統(tǒng)，亦紅外漏報警套系統(tǒng)

辦☆殺火災(zāi)辜自動姥報警攝和噴型淋系桂統(tǒng)，絨可視觸樓宇敢對講表系統(tǒng)

性☆討奧的巖斯電導(dǎo)梯

鼠☆傻大金測VR甘V高俱智能宏化中器央空傻調(diào)新睛風(fēng)系恢統(tǒng)

簽☆業(yè)停車錘庫管坐理系境統(tǒng)及渾巡邏他系統(tǒng)答君御委豪庭袍〔上復(fù)海〕辰花崗嶺巖基既座，曾上部激由花罪崗巖弦與獨日本屢SK線K高蒙檔真轎石漆太復(fù)合利而成歪廚衛(wèi)進(jìn)：墻諸地磚殼廳：男大理蹲石地囑面漏其他溪